基建工程管理制度

1、遠大行行政基建工程程管理規(guī)規(guī)定版次A文 件 號YJJ11498803009編 制審 核批 準共 2 頁第 11 頁頁日 期日 期日 期生效日期期部門簽收日期標記處數(shù)修改人審核人批準人批準日期期標記處數(shù)修改人審核人批準人批準日期期1 設計計、施工工承包單單位的選選定根據(jù)工程程規(guī)模、功能要要求邀請請1-33個有相相應資質質等級的的設計院院進 行行方案設設計，方方案中選選者即為為該工程程施工圖圖設計承承包單位位；或者者 由由總經辦辦直接指指定設計計單位。1.2 項項目工程程及重大大裝修工工程采用用議標形形式擇優(yōu)優(yōu)選定施施工單位位。1.2.1 由由基建辦辦編制包包含工程程綜合說說明、設設計圖紙紙和技術

2、術說明、投標須須 知知、合同同條件等等內容的的招標書書，邀請請3-55家施工工單位投投標。1.2.2由總經辦辦、基建建辦、財財務課派派員，對對各投標標書中工工程造價價、工期期、 施施工方案案及投標標單位的的考察情情況進行行綜合評評定，推推薦1家家投標單單 位位，報總總經辦審審查批準準。1.3 零零星工程程直接由由基建辦辦選擇施施工隊伍伍，洽談談合同，報總經經辦批準準。2 三通一一平2.1 場場地平整整、路通通2.1.1開工工前必須須對用地地范圍內內的地表表標高進進行測量量，查清清征地遺遺留問 題題向總經經辦申報報解決。2.1.2根據(jù)據(jù)擬建工工程位置置，合理理規(guī)劃臨臨時設施施布局，推平場場地，修

3、修通建 筑筑材料主主運輸干干道。2.1.3 出出現(xiàn)阻工工糾紛應應出面協(xié)協(xié)調，并并立即把把情況、原因向向總經辦辦匯報， 協(xié)協(xié)助有關關部門處處理。2.2 水水通、電電通2.2.1核定定工地水水電用量量，會同同物業(yè)課課、設備備課擬定定供應方方案，報報廠辦 批批準。2.2.2對安安裝的供供電供水水設施及及計量裝裝置進行行檢查核核實無誤誤后，方方可供 水水供電。2.2.3 每每月定期期抄表一一次，將將用量提提供給有有關部門門。3 圖圖紙會審審3.1 圖圖紙會審審的組織織、記錄錄由基建建辦負責責。3.2 程程序3.2.1由設設計方就就施工圖圖設計內內容，向向建設方方和施工工方進行行技術交交底， 并并提出保

4、保證質量量的技術術要求，三方對對施工圖圖進行會會審，提提出圖中中 的的問題和和矛盾及及技術事事項，共共同制定定修正方方案。3.2.2由建設設方整理理好會審審記錄送送設計方方、施工工方校核核簽字、蓋章，各 留留一份存存檔。3.3會會審記錄錄內容3.3.1 會會審時間間、地點點、參加加單位、人員。3.3.2會審審工作程程序、內內容。3.3.3會審審所決定定的事項項。3.3.4所遺遺留的問問題及解解決時間間和任務務分工。4 質質量監(jiān)督督與控制制4.1 責責任4.1.1 項項目工程程質量監(jiān)監(jiān)督與控控制由基基建辦主主任向公公司全面面負責；基建辦辦 主主任按土土建、水水電、裝裝修分類類指派監(jiān)監(jiān)理責任任人，

5、責責任人向向基建辦辦 主主任負責責。4.1.2 監(jiān)監(jiān)理責任任人必須須堅守工工地，不不許離崗崗、串崗崗。4.1.3 不不得延誤誤對新進進材料、構件的的及時抽抽樣、檢檢查，對對明顯不不合格材材 料料必須立立即清退退。4.1.4對隱蔽工工程必須須及時驗驗收、簽簽證，發(fā)發(fā)現(xiàn)質量量問題及及時處理理、匯報報。4.1.5因監(jiān)監(jiān)督不力力，產生生失誤，按公司司有關條條例承擔擔責任。4.2 監(jiān)監(jiān)督內容容4.2.1 保保證資料料a. 檢檢查原材材料、混混凝土、砂漿、土的試試驗報告告、材料料的出廠廠合格證證。b. 檢檢查核對對水電安安裝材料料、設備備的試驗驗報告及及出廠合合格證。 cc. 混混凝土、砂漿、瑪蹄脂脂的配

6、合合比通知知單，混混凝土的的強度統(tǒng)統(tǒng)計評 定定，預應應力張拉拉記錄。 dd. 隱隱蔽驗收收（土建建、水電電、裝修修）記錄錄。e. 質質量事故故的處理理措施。 ff. 檢檢查施工工日記、分項、分部質質量自檢檢記錄。4.2.2分項項、分部部單位工工程a. 參參與工程程的定位位放線。b. 監(jiān)監(jiān)督地基基、基礎礎、水電電管線敷敷設的質質量，并并簽字。c. 按按制定的的質量控控制點進進行監(jiān)督督檢查。d. 監(jiān)監(jiān)督主體體工程的的質量e. 對對樣板間間的質量量驗評。f. 抽抽查其它它建筑分分部工程程的施工工質量，重點檢檢查屋面面工程質質量。 gg. 抽抽檢安裝裝工程的的質量。h. 參參與質監(jiān)監(jiān)部門驗驗收核定定工

7、程質質量等級級。i. 與與乙方簽簽訂質量量保修書書。4.3 監(jiān)監(jiān)督手段段4.3.1技術術手段：如試驗驗檢測、現(xiàn)場儀儀器檢測測、觀感感檢查（目測、觸摸 檢檢測）、審查記記錄法。4.3.2 強強制手段段：如材材料清退退、補強強、返工工及停工工整頓，對不服服從監(jiān)督督 的的可申報報質監(jiān)部部門處罰罰或解除除合同。5 變變更與簽簽證凡需變更更的工程程內容必必須向基基建辦書書面申報報，由基基建辦整整理技術術 資資料安排排實施，如涉及及建筑外外觀、總總體布局局、使用用功能的的重大變變 更更需向總總經辦匯匯報批準準后實施施。5.2 簽簽證5.2.1凡屬屬工程隱隱蔽記錄錄，設計計變更，核實后后的材料料、價格格等需

8、要要辦理 簽簽證手續(xù)續(xù)的均在在發(fā)生后后2天內內辦完。5.2.2簽證證必須 2人簽簽字認可可，不許許草率簽簽證，嚴嚴禁弄虛虛作假。6 工工程進度度控制6.1 進進度檢查查6.1.1項目目責任人人制定各各類形象象進度計計劃圖表表，逐日日檢查實實際工程程進 度度，載入入圖表內內，與計計劃對照照。6.1.2每月200日對所所有在建建項目進進行月進進度檢查查，與月月進度計計劃對照照。遠大行行政 版次次AYJJ11498803009基建工程程管理規(guī)規(guī)定共2頁，第2頁頁當實際進進度與計計劃進度度產生較較大差距距時，項項目責任任人應及及時分析析 產產生原因因和對后后續(xù)工作作的影響響，向基基建辦主主任匯報報，采

9、取取調整措措 施施，保證證總工期期。6.3 當當產生延延誤工期期時可采采取賠償償誤期損損失、終終止合同同等制約約手段。6.4 特特殊情況況需提前前完成的的工程項項目，可可給予趕趕工獎勵勵。7 安全全生產和和文明施施工7.1 安安全生產產和監(jiān)管管規(guī)定7.1.1認真真審查施施工單位位的安全全防范措措施。7.1.2 每每月進行行一次對對全工地地用水用用電、腳腳手架、機具等等設施的的安全檢檢 查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違章作作業(yè)現(xiàn)象象，應立立即糾正正或勒令令停工整整頓。7.1.3 參參與工傷傷事故的的原因分分析，為為事故處處理提供供依據(jù)，預防類類似事故故 再再次發(fā)生生。7.2 文文明施工工規(guī)定7.2.1 工工程開工

10、工前必須須對施工工單位進進行文明明施工交交底，簽簽訂條約約，劃定定 文文明施工工區(qū)域線線。7.2.2 發(fā)發(fā)現(xiàn)不文文明行為為及時教教育或按按章處罰罰。8工程驗驗收8.1 驗驗收分類類：隱蔽蔽項目、基礎、主體和和水電、裝修及及竣工驗驗收。8.2 竣竣工驗收收流程：8.3 驗驗收要求求8.3.1基建建辦必須須參與各各類驗收收，并認認真審查查技術資資料，指指出存在在問 題題，列出出處理方方法及時時間，督督促施工工單位整整改，達達到合同同規(guī)定要要求。8.3.2 竣竣工驗收收后，與與物業(yè)課課辦理交交接手續(xù)續(xù)。8.3.3整理理一套竣竣工技術術資料給給資料室室歸檔。9 工工程結算算審核9.1 所所有結算算采取

11、辦辦內互審審、財務務復審的的辦法。9.2 審審核流程程：審核員必必須熟悉悉定額和和相關文文件精神神，依據(jù)據(jù)竣工圖圖、設計計變更、 施施工合同同、施工工方案、現(xiàn)場簽簽證等資資料認真真審核，使審核核造價與與 終終審造價價偏差不不超過55%。10 工工程款撥撥付10.11 工工程預付付款由基基建辦按按合同規(guī)規(guī)定申報報交財務務辦理付付款手續(xù)續(xù)。10.22 進度款款撥付及及流程。10.33 結算款款核定后后，由財財務按合合同規(guī)定定辦理付付款手續(xù)續(xù)。 工程保保修期滿滿后，應應付尾款款由基建建辦提出出付款申申請，交交財務核核 實，辦辦理付款款手續(xù)。11 工工程維護護 保修期期內，按按月檢查查一次，遇大雨雨或

12、特殊殊情況即即時檢查查，保修修 期滿全全面檢查查一次。 保修期期內質量量責任屬屬施工方方的，由由基建辦辦通知施施工方限限時維修修， 并進行行完工驗驗收，若若逾期未未來處理理的，由由基建辦辦組織力力量處理理， 發(fā)生的的費用及及損失經經核算后后交財務務記帳，屆時從從質保金金中抵扣扣。 保修期期內屬使使用不當當發(fā)生的的問題和和保修期期外的維維修由物物業(yè)課組組 織處理理，基建建辦提供供技術指指導和核核定費用用。12 工工程技術術資料、檔案管管理12.11質監(jiān)技技術檔案案的分類類12.11.1管管理資料料a.質監(jiān)監(jiān)站文件件、通知知。 bb. 質量監(jiān)監(jiān)督工作作日記。 cc.下發(fā)發(fā)停工通通知、開開、復工工通知。 dd. 收集的的新材料料、新工工藝等樣樣本資料料。12.11.2質質量監(jiān)理理前期資資料 aa.報建建資料、地質勘勘察報告告。b. 招投標標文件。c. 勘察、設計、施工合合同。d. 施工圖圖12.11.3監(jiān)監(jiān)督過程程資料 aa. 各種材材料構件件的實驗驗報告及及出廠合合格證。 bb. 允許偏偏差項目目的量測測原始記記錄。 cc. 簽證資資料。d.質量量事故的的調查、處理記記錄。 ee. 設計變變更通知知。 ff. 質監(jiān)過過程中的的照