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文檔簡介

前 第一部分本評(píng)估項(xiàng)目的背景205507前 第一部分本評(píng)估項(xiàng)目的背景20550707 日（46.39 年） （給水、排水、供電、通訊、通路），紅線內(nèi)“五通一平”（證，現(xiàn)狀容積率為 0.28。本次評(píng)估的土地面積為 37258 未取得房地所評(píng)估的待估宗地地價(jià)是指在估價(jià)基準(zhǔn)日 2009 年 02 月 18 日，評(píng)設(shè)定宗地已達(dá)到紅線外 “五通”，紅線內(nèi)“五通一平”的開發(fā)程度，設(shè)定容積率為 1.0，設(shè)定土地使用年期為 46.39 年的出讓工業(yè)用地土地使用權(quán)價(jià)格。第二部分本評(píng)估項(xiàng)目估價(jià)方法的技術(shù)難點(diǎn)及解決方案考于19991999資在較多的不確定性，有關(guān)的數(shù)據(jù)信息查實(shí)、核對(duì)；15 考于19991999資在較多的不確定性，有關(guān)的數(shù)據(jù)信息查實(shí)、核對(duì)；15 個(gè)月內(nèi)的成交案例 1 。經(jīng)3 經(jīng)3 第三部分本評(píng)估項(xiàng)目的啟示、剩余法、成本 近法等。具體到某一項(xiàng)目，估價(jià)方法的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場，、剩余法、成本 近法等。具體到某一項(xiàng)目，估價(jià)方法的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場，

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