迪拜城市概況-真實的迪拜

1、2022/9/171迪拜城市概況-真實的迪拜高級策劃師-Jessie.J真實迪拜2022/9/172？2022/9/173迪拜中東地區(qū)的“香港”世界自由貿(mào)易區(qū);營商環(huán)境十分優(yōu)越。特殊的時差和地理位置，長達(dá)734公里的海岸線使得這座城市成為世界最繁忙的貨物集散地之一;“4小時經(jīng)濟圈”和“8小時經(jīng)濟圈”的航空線，迪拜擁有海陸空全方位的地域優(yōu)勢，將迪拜和世界主要中心城市緊密連接。迪拜匯聚了阿聯(lián)酋70%非石油貿(mào)易的集散中心，石油占迪拜GDP的比重不到3%,迪拜不僅是中東最大的自由貿(mào)易中心，更是世界著名的經(jīng)濟、金融中心。如果說過去十年，迪拜靠的是旅游業(yè)打響了名頭，那么未來十年，這里將成為金融業(yè)的天堂。2

2、022/9/174迪拜環(huán)球金融城迪拜位于阿拉伯半島中部、阿拉伯灣南岸，是海灣地區(qū)中心，與南亞次大陸隔海相望，被譽為海灣的明珠。區(qū)位人口經(jīng)濟在220多萬的迪拜人口中，僅有20多萬是當(dāng)?shù)赝林?00多萬是外地流動人口，迪拜成為環(huán)球最火熱的“打工者的天堂”迪拜起初是個小漁村，1930年，Maktoum(馬克圖姆)家族來到迪拜灣，時至今日，迪拜仍由馬克圖姆家族領(lǐng)導(dǎo)。這位眼神如鷹隼般銳利的領(lǐng)袖，正是迪拜現(xiàn)任酋長謝赫穆罕默德（Mohammed bin Rashid Al Maktoum）?！皼]有人記得誰是第二名，就像一場比賽，只有第一名才會被永遠(yuǎn)地記起。所以我們必須是第一名?！边@句名言一直是迪拜發(fā)展的核心

3、理念。2022/9/175迪拜如鷹領(lǐng)袖2022/9/176迪拜全接觸旅游旅游貿(mào)易地產(chǎn)聞名遐邇的世界之最：全球最奢華的七星級帆船酒店世界最大的人工島棕櫚島世界最大的室內(nèi)滑雪場世界最高建筑哈利法塔等。環(huán)球最大的海外游客資源：每年的海外游客流量為500萬人次。矚目&火熱的環(huán)球旅游話題：迪拜世博會將于年月日至年月日舉辦；預(yù)計將接待訪客萬人次。新的城市旅游空間：因為世博，迪拜將打造成阿拉伯世界的國際金融港灣，而開始新一輪規(guī)劃設(shè)計。2022/9/177迪拜旅游“世博會”帶火房地產(chǎn)2022/9/178【當(dāng)?shù)剌浾摗吭诘习莨ぷ鞯耐粝壬榻B，“我在這邊工作9年多了，親眼看到迪拜在金融危機前后的變化。2008年時，

4、迪拜房地產(chǎn)市場泡沫破裂，房價縮水60%，一大批投資者逃離，開發(fā)商也負(fù)債累累。然而，迪拜即將舉辦2020年世博會，我相信這座原本就旅游業(yè)發(fā)達(dá)的城市又將迎來一次投資狂歡?，F(xiàn)在已經(jīng)能很明顯地看到，很多投資者正重新開始回到迪拜并尋求新的商業(yè)機會。不管是去找工作的還是有投資意向的，他們都涌進(jìn)了迪拜，他們對住房的需求正在增加，所以現(xiàn)在迪拜的房價又火了起來。”【數(shù)據(jù)顯示】迪拜房地產(chǎn)市場迎來了又一次高峰。全球第一大房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司仲量聯(lián)行公布數(shù)據(jù)顯示，迪拜地產(chǎn)價格2014年平均上漲了20%，可能在2015年底重回2008年的高峰時期?！井?dāng)?shù)剌浾摗客粝壬脖硎?，“從我個人的經(jīng)歷看，不管是房地產(chǎn)市場還是經(jīng)

5、濟環(huán)境，迪拜顯然要迎來一次新的發(fā)展機遇。當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介也很自信，他們認(rèn)為世博會將使這座城市的需求推向高峰，其帶來的利潤更是不可估量?！钡习萋糜巍笆啦睅Щ鸱康禺a(chǎn)迪拜經(jīng)濟現(xiàn)在處于高速平穩(wěn)發(fā)展當(dāng)中。其中2012、2013、2014三年GDP增幅分別為4.4%、4.9%和6.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟體。人均收入超過4萬美元/年2022/9/179迪拜貿(mào)易“國際金融中心”拉動房產(chǎn)升值空間迪拜-國際金融中心迪拜環(huán)球貿(mào)易的主體為“迪拜-國際金融中心”（迪拜模式）的環(huán)球運營【現(xiàn)狀】2004年建立之初，迪拜這座新興金融城僅有大約900多個活躍的跨國注冊公司。然而，到2014年（第十個年頭），僅一年時間

6、，這里就新增了上千家活躍的跨國注冊公司，由此可見，“迪拜模式”成功了，無論在危機前還是危機后，它都有發(fā)展?jié)摿Α５习輫H金融中心已經(jīng)排名全球第六，是繼倫敦、紐約、新加坡、香港和法蘭克福后的新興頂級金融中心。迪拜的杰貝阿里自貿(mào)區(qū)已經(jīng)是中東最大的物流中轉(zhuǎn)中心，其區(qū)內(nèi)云集著來自132個國家的7200多家公司，其中120家由世界500強企業(yè)設(shè)立，貢獻(xiàn)了迪拜20%的GDP。100%外資擁有、50年免除所得稅、期滿后延長15年免稅期、無個人所得稅、進(jìn)口完全免稅、資本金和利潤允許100%遣返、充足的廉價能源等政策。2022/9/1710迪拜-國際金融中心【未來】迪拜正在籌劃下一個十年發(fā)展計劃。迪拜國際金融中心（DIFC）透漏，迪拜金融自由區(qū)正計劃在未來5年內(nèi)吸引更多企業(yè)，使得區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量翻番。DIFC自由區(qū)的二期發(fā)展計劃正在擴建，新增建筑面積超過40%，其中一半以上將是寫字樓，20%為零售業(yè)?！镜习葑再Q(mào)區(qū)特殊的貿(mào)易政策】根據(jù)迪拜政府相關(guān)規(guī)定，