保潔工作管理制度(3篇)

1、Word - 13 -保潔工作管理制度(3篇)【第1篇】物業(yè)保潔工作管理掌握程序 物業(yè)程序文件:保潔工作管理掌握程序 1.目的 規(guī)范保潔工作作業(yè)流程,確保所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生質(zhì)量,為顧客供應(yīng)良好的生活環(huán)境。 2.范圍 適用于公司各管理處的保潔工作。 3.定義 保潔工作:保潔員在管理區(qū)域內(nèi)從事的清潔衛(wèi)生等工作,其內(nèi)容主要包括:公共區(qū)域的地面清潔保養(yǎng)、公共設(shè)施/物品保潔、洗手間衛(wèi)生、收倒垃圾等工作。 4.職責(zé) 部門/崗位工作職責(zé)頻次/時(shí)間 品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)制定保潔作業(yè)流程及檢查標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督指導(dǎo)各管理處保 潔工作,保潔新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用。每季度至少一次 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)保潔工作的實(shí)施,并可依

2、據(jù)自身特點(diǎn)制定 相應(yīng)的保潔制度。每半月至少一次 環(huán)境管理負(fù) 責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)保潔工作方案,指導(dǎo)、監(jiān)督、抽查各崗位工作狀況。每周至少兩次 保潔負(fù)責(zé)人1.現(xiàn)場(chǎng)日常保潔工作管理,巡察各崗位工作狀況; 2.制定完善工作細(xì)則、合理調(diào)配保潔員; 3.用品用具的預(yù)備、領(lǐng)用和準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)充; 4.每月消耗材料統(tǒng)計(jì)匯總; 5.保潔月工作方案制定,每周組織工作例會(huì),并將有關(guān)信息準(zhǔn)時(shí)上傳下達(dá); 6.準(zhǔn)時(shí)收集顧客看法并匯報(bào); 7.對(duì)班員的月工作狀況進(jìn)行考核。每天至少一次 保潔員1.熟識(shí)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排列、車行道、人行道、及公共配套設(shè)施、設(shè)備等的分布狀況,以便于順當(dāng)開展各項(xiàng)工作。 2.嚴(yán)格根據(jù)保潔程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書,

3、對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行清掃、清潔,并不斷巡察,保持干凈。 3.樂觀鉆研本職崗位工作中的難點(diǎn)查找解決的方法,不斷提高自身業(yè)務(wù)技能。對(duì)不能解決的問題須準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)上級(jí)。 4.愛惜保潔工具、用品,每次使用后應(yīng)清洗潔凈,并統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn); 5.收集顧客的看法和建議并準(zhǔn)時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。 會(huì)所服務(wù)員1.精通業(yè)務(wù),嫻熟把握會(huì)所內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的使用方法及規(guī)定,并正確引導(dǎo)顧客使用; 2.嫻熟把握健身器材、音響系統(tǒng)、電視機(jī)的使用,并負(fù)責(zé)日常檢查、保養(yǎng)、保修工作; 3.嚴(yán)格遵守會(huì)所管理的有關(guān)規(guī)定,努力做好顧客服務(wù)接待工作; 4.收集顧客看法和建議,并準(zhǔn)時(shí)向會(huì)所管理員匯報(bào); 5.每天清理物品數(shù)量,調(diào)整物品擺放。 救生員

4、1.嚴(yán)格執(zhí)行泳池管理規(guī)定,做好泳客驗(yàn)證工作,勸離未經(jīng)管理處許可者下泳池游泳; 2.每天對(duì)泳池、按摩池進(jìn)行吸塵、過濾、消毒、清潔工作,檢測(cè)水質(zhì)變化狀況并準(zhǔn)時(shí)調(diào)整,使水質(zhì)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn); 3.每天清潔、調(diào)整物品擺放、清理物品數(shù)量并記錄在消遣設(shè)施管理交接班記錄本上; 4.正確操作水質(zhì)循環(huán)、過濾、消毒、清潔處理工作; 5.定期清掃泳池泵房,保持設(shè)備清潔衛(wèi)生。對(duì)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)有特別狀況,馬上停機(jī)并報(bào)中心進(jìn)行處理,同時(shí)必需馬上向上級(jí)匯報(bào); 6.做好泳池運(yùn)行記錄; 7.留意泳客動(dòng)態(tài),準(zhǔn)時(shí)愛護(hù)泳客平安。 5.方法及過程掌握 5.1依據(jù)不同的場(chǎng)地和不同材質(zhì)的設(shè)施,合理選用清潔方法并采納適度的頻度,以達(dá)到清潔服務(wù)質(zhì)量的要

5、求。 類別每日 至少一次每周 至少一次每月 至少一次每?jī)稍?至少一次每季至少一次每年 至少一次備注 門1.玻璃門擦拭 2.防盜門擦拭1.住戶門擦拭 2.防火門擦拭 3.天臺(tái)門擦拭1.小區(qū)大門擦拭 2.圍欄擦拭 3.卷閘門擦拭 玻璃窗 (墻)大堂門玻璃擦拭玻璃窗(墻)/5m以下擦拭(樓內(nèi))外墻清洗一年一次春秋季節(jié)為好 地面1.大理石擦拭 2.瓷磚掃拖 3.膠質(zhì)掃拖 4.水泥地面清掃廣場(chǎng)磚清掃、沖洗1.辦公場(chǎng)所膠質(zhì)地板打蠟 2.外圍水泥地面沖洗1.大理石地面打蠟 2.辦公場(chǎng)所拋光氣溫零度以下不宜沖洗外圍地面 墻面大理石、瓷磚(高度2m以下)擦1次(樓內(nèi))1.內(nèi)墻涂料 2.水泥墻面除灰 3.大理石瓷

6、磚2m以下(樓內(nèi))大理石瓷磚5m以下(樓內(nèi))外墻清洗一年一次春秋季節(jié)為好 天花每周除塵1次 標(biāo)識(shí)牌擦拭 護(hù)手 欄桿多層住宅擦拭高層住宅擦拭 消防 樓梯掃拖(低層)掃拖(高層) 垃圾箱 煙灰盅 果皮箱抹 洗 擦垃圾桶洗 滅火器 消防栓樓道內(nèi)滅火器、消防栓擦拭地下室內(nèi)消防栓、滅火器擦拭市政消防栓擦拭 開關(guān) 燈罩樓內(nèi)開關(guān)擦拭2m以下大堂 燈罩(樓內(nèi))樓層燈罩 樓層壁燈樓外燈罩樓內(nèi)大堂吊燈 宣揚(yáng)欄室內(nèi)除塵室外擦拭 樓內(nèi) 管道高度2m以下高度2m以上樓外管道(高空除外)地下室管道半年一次3年一次翻新、補(bǔ)刷 空調(diào) 通風(fēng)口通風(fēng)口除塵 (低處)風(fēng)扇、通風(fēng)口、空調(diào)濕擦風(fēng)扇冬季裝愛護(hù)罩 倒車欄 道閘 凸鏡讀卡器擦

7、拭倒車鏡 道閘擦拭護(hù)欄車架沖洗 電梯轎廂、門轎箱、頂、門檻清潔 地毯大堂濕拖(膠質(zhì)) 吸塵(毛質(zhì))清洗(膠質(zhì))毛地毯干洗(可外報(bào)) 家俱擦、(消毒) 健身器擦、消毒(室內(nèi)) 架空層 空置房濕拖打掃 電話亭除塵干抹或濕抹 公園椅干抹或濕抹 園林 小品擦拭擦、沖洗氣溫零度以下不宜沖洗 運(yùn)動(dòng) 設(shè)施擦拭擦、沖洗、消毒半年刷油漆1次 溝渠 井蓋清掃沖洗、消殺清掏、 消殺夏秋季增加消殺次數(shù) 草坪燈濕抹 路燈桿濕抹 崗?fù)ね獠扛赡ɑ驖衲?垃圾 收集站沖洗、消殺夏秋季增加消殺頻數(shù) 報(bào)刊架 信箱干抹或濕抹 綠化帶 衛(wèi)生巡察 車庫濕拖 兒童消遣設(shè)施擦拭沖洗 噴水池水井對(duì)設(shè)施內(nèi)水面上的雜物進(jìn)行清潔沖洗、換水清潔 衛(wèi)生

8、間地面半干濕拖 便池沖洗、刷、消毒墻面、隔板擦拭 地面沖洗擦拭衛(wèi)生間燈飾、房頂 5.2保潔工作各種詳細(xì)工作方法執(zhí)行各作業(yè)指導(dǎo)書 5.2.1保潔員在日常對(duì)公共區(qū)域的各種地面進(jìn)行清潔保養(yǎng)作業(yè)時(shí),執(zhí)行地面清潔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書。 5.2.2保潔員在日常對(duì)公共設(shè)施類物品的清潔與保養(yǎng)工作時(shí),執(zhí)行公共設(shè)施/物品保潔作業(yè)指導(dǎo)書。 5.2.3保潔員日常在管理區(qū)域內(nèi)的洗手間進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí),應(yīng)保持清潔的衛(wèi)生環(huán)境,詳細(xì)操作規(guī)定,執(zhí)行洗手間保潔作業(yè)指導(dǎo)書。 5.2.4保潔員日常在管理區(qū)域內(nèi)收倒生活垃圾的作業(yè)過程中,應(yīng)保持環(huán)境干凈衛(wèi)生詳細(xì)操作規(guī)定,執(zhí)行收倒垃圾作業(yè)指導(dǎo)書。 5.2.5保潔員在日常使用各種保潔設(shè)備進(jìn)行保潔作業(yè)

9、時(shí),執(zhí)行保潔設(shè)備操作指導(dǎo)書。 5.2.6保潔員在日常針對(duì)保潔作業(yè)中各種污跡處理上,執(zhí)行常用清潔劑使用作業(yè)指導(dǎo)書。 5.2.7救生員在日常會(huì)所泳池管理工作中,執(zhí)行泳池管理作業(yè)指導(dǎo)書。 5.3保潔工作檢查標(biāo)準(zhǔn) 5.3.1保潔負(fù)責(zé)人在日常對(duì)各項(xiàng)保潔工作進(jìn)行檢查時(shí)其標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行保潔工作標(biāo)準(zhǔn)與檢查作業(yè)指導(dǎo)書 5.4保潔工作的質(zhì)量記錄 5.4.1管理處經(jīng)理、環(huán)境負(fù)責(zé)人在定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保潔工作檢查時(shí),須填寫管理人員巡察記錄表。 5.4.2管理處保潔負(fù)責(zé)人在日常巡察檢查時(shí),須填寫清潔工作每日巡查表。 5.4.3管理處保潔負(fù)責(zé)人組織環(huán)境消殺作業(yè)時(shí),須填寫 消殺(毒)工作記錄表。 5.4.4管理處保潔負(fù)責(zé)人在對(duì)保潔各項(xiàng)

10、工作進(jìn)行評(píng)估時(shí),須編寫 工作評(píng)估報(bào)告。 5.4.5保潔員在對(duì)洗手間進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí),須填寫洗手間定時(shí)清潔記錄表。 5.4.6會(huì)所服務(wù)員在每天工作結(jié)束后,須填寫消遣設(shè)施管理交接班記錄。 6.支持性文件 tjzzwy7.5.1-h01-01 地面清潔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-02 公共設(shè)施/物品保潔作業(yè)指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-03 洗手間保潔作業(yè)指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-04 收倒垃圾作業(yè)指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-05 保潔設(shè)備操作指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-06 常用清潔劑使用作業(yè)指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-

11、07 保潔工作標(biāo)準(zhǔn)與檢查作業(yè)指導(dǎo)書 tjzzwy7.5.1-h01-08 泳池管理作業(yè)指導(dǎo)書 7.質(zhì)量記錄表格 tjzzwy8.2.3-z01-f1管理人員巡察記錄表 tjzzwy7.5.1-h01-f1清潔工作每日巡查表 tjzzwy7.5.1-h03-f1 消殺(毒)工作記錄表 tjzzwy7.4-z01-f9工作評(píng)估報(bào)告 tjzzwy7.5.1-h01-03-f1洗手間定時(shí)清潔記錄表 【第2篇】zz物業(yè)管理公司保潔工作手冊(cè)頒布令 物業(yè)管理公司保潔工作手冊(cè)頒布令 本保潔工作手冊(cè)是依據(jù)gb/t19001-2000idtiso9001:2000質(zhì)量管理體系-要求、公司qm-zhb-001質(zhì)量手

12、冊(cè)、pr程序文件匯編,結(jié)合本公司物業(yè)管理實(shí)際閱歷組織編寫而成,經(jīng)審定符合浙江z物業(yè)管理有限公司保潔工作的實(shí)際狀況,是指導(dǎo)公司保潔工作的綱領(lǐng)性文件和準(zhǔn)則,是新老保潔員培訓(xùn)的依據(jù),也是各管理處保潔工作開展的依據(jù)。各保潔員必需仔細(xì)學(xué)習(xí),嚴(yán)格貫徹執(zhí)行,以保證本公司質(zhì)量管理體系持續(xù)、有效運(yùn)行和向業(yè)主供應(yīng)滿足的服務(wù),同時(shí)也是本公司向每位業(yè)主展現(xiàn)保潔服務(wù)水平和供應(yīng)有效服務(wù)的承諾。 現(xiàn)予以批準(zhǔn)發(fā)布,自二o*年十二月一日起實(shí)施。 總經(jīng)理: 20*年12月1日 【第3篇】zz辦公樓保潔工作平安管理制度 辦公樓保潔工作平安管理制度 一、目的 正確使用保潔用品及機(jī)械,以愛護(hù)保潔員在工作中的人身和設(shè)備平安。 二、適用范

13、圍 適用于保潔工作中的人身和設(shè)備平安管理 三、作業(yè)規(guī)程 (一)平安愛護(hù) 1、保潔員工作中使用具有腐蝕性的清潔劑時(shí),須佩戴橡膠手套; 2、為了愛護(hù)員工平安,清潔工作超過2米以上時(shí)為高處作業(yè),必需兩人相互愛護(hù)作業(yè); 3、夏季室外作業(yè)員工在工作中配發(fā)遮陽帽; 4、冬季外圍保潔員在工作中配發(fā)防寒服、棉手套、棉鞋等防寒用品; 5、外包高空作業(yè)時(shí)需準(zhǔn)時(shí)的提示和跟進(jìn)平安工作要求。 (二)使用洗地機(jī) 1、操作前應(yīng)先放置好警示牌; 2、檢查機(jī)器有無故障,插頭是否完好,電線是否漏電; 3、把機(jī)器橫向倒放,裝上毛刷(氈盤/針盤)再把機(jī)器扶正; 4、調(diào)整好自己操作機(jī)器的角度,使用機(jī)器時(shí)不要用自己的力氣強(qiáng)行操作機(jī)器,依

14、據(jù)機(jī)器本身的移動(dòng)進(jìn)行操作; 5、依據(jù)機(jī)器出水管的方向使用機(jī)器,以免出水管留有水印。一般從左向右洗; 6、操作機(jī)器應(yīng)成橫向一字形操作并一行壓一行,操作人員往后退洗; 7、靠近墻壁或玻璃時(shí)可以掉轉(zhuǎn)方向工作; 8、操作當(dāng)中避開電線纏入毛刷中; 9、工作完成后拔掉插頭,卸掉毛刷(氈盤/針盤)將整個(gè)機(jī)器擦拭潔凈,電線擦潔凈后纏在機(jī)器手柄中,不要過緊,毛刷每次用后都要清洗放在工具架上,以便晾干后連續(xù)使用。特殊是毛刷要平放且刷毛朝上,以免將刷毛壓壞; 10、機(jī)器水箱蓋不宜蓋的過緊,應(yīng)留有肯定間隙,使其留有的清潔劑異味準(zhǔn)時(shí)散發(fā); 11、不定期檢查機(jī)器,使其能隨時(shí)正常工作。 (三)使用吸塵器 1、首先檢查機(jī)器有無故障,插頭是否完好,電線有無裂痕、漏電處,過濾部分有無破洞或堵塞等狀況。 2、吸公共區(qū)域地面塵土?xí)r,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提示往來客戶留意平安; 3、不同的區(qū)域換上適當(dāng)?shù)奈? 4、不要讓吸嘴遇到墻壁或家具上,不要讓電線纏繞在家具腿上以免損壞家具; 5、吸塵時(shí)不要吸入過大的異物(如紙團(tuán)、磚塊、針頭、木片等); 6、不要吸水也不要濕手操作,以防觸電; 7、發(fā)覺有異味