安置房屋買賣合同協(xié)議書-買賣合同

1、安置房屋買賣合同協(xié)議書_買賣合同購買安置房屋買賣合同甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 甲方妻子： 身份證號： 電話： 甲方子女： 身份證號： 電話： 乙方(買方)： 身份證號： 電話： 見證方： 身份證號： 電話：甲方有坐落于 住房一套及車庫一間，屬 拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房及相應車庫一并轉(zhuǎn)讓，乙方有意購買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、(房屋面積計 平方米，車庫 平方米)以 價格(此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。 房屋的交付標準為一般商品房標準， 房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿

2、接受上述房屋。二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方應出具收條。三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙(房屋 把、車庫 把);同時甲方應將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時，甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費用由乙方承擔。五、上述房屋風險責任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位

3、、通道和設(shè)施享有相應的權(quán)益，承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設(shè)施和公共利益。屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔全部責任。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。(即每年須支付違約金十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 見證方：年 月 日關(guān)于買賣安置房合同范文合同雙方當事人：出 賣 人 ( 甲 方) ： ( 以 下 簡 稱 甲 方 ) 身 份 證 號 碼： ( 房 屋 共 有 產(chǎn) 權(quán) 人 ) 房屋共有產(chǎn)權(quán)身

4、份證號 房屋共有產(chǎn)權(quán)身份證號 以人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買 受 人 ( 乙 方) ： ( 以 下 簡 稱 乙 方 ) 身 份 證 號 碼： 上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，位于第 層，套)()，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，屋用途為 。 (詳見土地房屋權(quán)證第 號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括：第三條、房屋聲明本合同中所述房屋為 ，是 的家(夫共同財產(chǎn)原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛不存在房屋抵押， 債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵交易后如有上述未清事項由甲方承擔乙方

5、不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格成交價格為/平米共計人民元大寫拾 萬 仟 佰 拾 元)第五條、付款時間與辦法：分期：乙方于_20 xx_年 月 日將首付款(定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整交付甲方付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方并注明收款數(shù)額及款項用途第二筆房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整于 20 xx 年 月 日付給甲方，第三尾)房款人民佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(20 xx 年 日)付給甲方。一次性：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款并且甲方已經(jīng)完成戶口遷出事宜乙方一次 性支付房屋買賣所涉及到的所有款項，人民拾 萬 仟 佰 拾 元整第六條、

6、房屋交付：(20 xx 年 月 )將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷。甲方于 房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙等物品全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交(20 xx 年 月 日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外_30_()，甲方 壹 );逾期超過_天)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并天內(nèi)交付房屋。利率付給利息。 。)時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房

7、屋中的全部戶口遷出甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證土地證等其它手續(xù)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按以第 種約定進行。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) ( )向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能雙方實際交接之日天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按已付款大寫數(shù)賠償乙方損失。戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出

8、要求(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 ( )向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款大寫數(shù))賠償乙損失因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因 甲方及其房屋共有人資金需要甲方自愿將此房賣與乙方但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證土地 證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限( 天將此房房屋產(chǎn)權(quán)證土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙姓)名下，

9、并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢 后 天內(nèi)交與乙方，所需費用，承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙姓名下甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證土地證及其手續(xù)辦理完畢天內(nèi)取得姓名標注為乙姓的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方出退房要求之日天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款賠償乙方損失(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土 )，不得用任何方式拒絕阻撓。第十二條本合同主體甲方是 共 人，委托代理人為 所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。乙方共 人，代表人第十三條、合同公證本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公

10、證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力本合同在雙方簽字之(20 xx 年 日起效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、合同生效本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人) 一份，留存?zhèn)洳?。第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：提仲裁委員會仲裁。第十六條、本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，作為本合同的附件，其補充約定由甲方，乙方協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十七條、本合同說明：為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約未被修改的文本印刷文

11、字視為雙方同意內(nèi)容。對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打 “x”，以示刪除或者該項無效。合同簽字蓋章：出賣(甲)： 身份證號碼 房屋共有產(chǎn)權(quán)身份證號 房屋共有產(chǎn)權(quán)身份證號 地 郵電日期：20 xx 年 月 購買(乙)： 身份證號碼 身份證號碼 地 郵電日期：20 xx 年 日見證(中間身份證號日 期 月 見證(中間身份證號日 期 月 合同簽訂日期日安置房買賣合同標準范本閱讀本合同雙方當事人：) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一

12、、商品房基本情況甲方依據(jù) 房許字第 號商品房銷售許可證將坐落在 市 區(qū) 路() (小區(qū)) 號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)) 單元 層 室 廳 號(管理號 )的商品房出售給乙方。) ) 乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以 )方式取得，土地使用權(quán)年限至 年 月日。甲方于 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用。二、總價款及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷售給乙方，總價款(小寫) 元，(大寫) 元。乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第 次付款時沖抵，分期付款日期、金額為： 合() 付款日期定金 年

13、 月 日一期 () () 年 月 日二期 () () 年 月 日三期 () () 年 月 日四期 () () 年 月 日五期 () () 年 月 日貸款 () (小寫) 年 月 日 4.其中第 期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積 %時，乙方可選擇下列任一種方式處理：;。四、合同登記同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在 規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的 %賠償并有權(quán)要求解除合同。五、質(zhì)量標準;六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)

14、登記，甲方應予協(xié)助。七、設(shè)計變更的約定 預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時， 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. 。九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途， 的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除

15、合同。十一、違約責任如逾期 180 天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的違約責任：;甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之 向乙方追180 方的責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方; (2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。的違約金。十二、爭議的解決方式)：;直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。十四、雙方承認的附加條款。十五、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填