各科室工作職責(zé)

1、1辦公室工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)落實機(jī)關(guān)思想作風(fēng)建設(shè)、精神文明建設(shè)工作；2、負(fù)責(zé)組織、人事、勞資、紀(jì)檢、監(jiān)察、宣傳、統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作；3、協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)工、青、婦工作；4、負(fù)責(zé)機(jī)要、文秘、信息、信訪、調(diào)研及目標(biāo)管理的方案制定、檢查督辦、情況反饋、分析匯總等工作；5、負(fù)責(zé)擬定機(jī)關(guān)重要文稿及自制文件的審核，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)安全保衛(wèi)、車輛調(diào)度、會務(wù)和后勤工作；6、協(xié)調(diào)局各部門有關(guān)業(yè)務(wù)工作；7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。2產(chǎn)權(quán)管理科工作職責(zé)1、貫徹執(zhí)行上級有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的政策法規(guī)和實施細(xì)則，以及市房產(chǎn)局規(guī)范性文件；2、負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記、異動登記和抵押登記手續(xù)，核發(fā)房屋所有權(quán)證和他項權(quán)證；3、負(fù)責(zé)歷史遺留房產(chǎn)的調(diào)查取證

2、和確權(quán)；4、負(fù)責(zé)落實轄區(qū)私房政策；5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作；3物業(yè)管理科工作職責(zé)1、貫徹執(zhí)行我市有關(guān)住房建設(shè)的方針、政策，落實涉及轄區(qū)的住宅建設(shè)中長期規(guī)劃和計劃；2、掌握轄區(qū)房屋建設(shè)、物業(yè)公司運轉(zhuǎn)動態(tài)，負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)活動的行政管理工作；3、貫徹執(zhí)行和落實國家有關(guān)政策、法規(guī)及我市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法的實施細(xì)則；4、調(diào)查、研究物業(yè)管理中的各種有關(guān)情況，按市、區(qū)分工負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)物業(yè)管理公司日常管理；5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。4/市場管理科工作職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)政策、法規(guī)和規(guī)章；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)房地產(chǎn)市場管理、對房地產(chǎn)違規(guī)、違法行為進(jìn)行查處。3、負(fù)責(zé)轄區(qū)房地產(chǎn)市場信息的采集和發(fā)展態(tài)勢的

3、分析；4、指導(dǎo)、檢查、督促交易、租賃、中介、估價的業(yè)務(wù)管理工作；5、負(fù)責(zé)受理換發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書；6、負(fù)責(zé)受理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的登記申請，核發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；7、建立和完善預(yù)警預(yù)告制度；8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他工作。5/房政房改科工作職責(zé)1、組織貫徹實施我市房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)、規(guī)章及市房產(chǎn)局規(guī)范性文件，負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)規(guī)范性文件備案；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員持證上崗、行政執(zhí)法監(jiān)督檢查、行政處罰、聽證、行政應(yīng)訴、行政賠償工作，組織轄區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法責(zé)任制實施，承擔(dān)對執(zhí)法過錯責(zé)任追究的日常性工作辦理，協(xié)助人民法院執(zhí)行案件；3、組織房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策的調(diào)查研究，制定綜合性調(diào)

4、研報告，并向上級領(lǐng)導(dǎo)提出房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)的意見和建議；4、落實本局“普法”和法制宣貫教育工作；5、貫徹執(zhí)行和落實國家、省、市住房制度改革方案，組織房改政策的調(diào)查研究；6、負(fù)責(zé)轄區(qū)直管產(chǎn)和自管產(chǎn)公房出售審核；廉租房資格審核，購買經(jīng)濟(jì)適用房資格審核；7、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)行政事業(yè)單位及企業(yè)住房分配貨幣化工作的審核；8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。6/計劃財務(wù)科工作職責(zé)1、貫徹執(zhí)行和落實國家和市局財務(wù)管理制度，會計核算辦法；2、編制月、季度、年度計劃、財務(wù)核算統(tǒng)計報表；3、負(fù)責(zé)全局各項計劃的綜合編制和統(tǒng)計上報工作，并檢查具體的執(zhí)行情況；4、負(fù)責(zé)局財務(wù)收支計劃的編審、綜合平衡，并針對執(zhí)行情況內(nèi)審監(jiān)督；5、完成領(lǐng)導(dǎo)安

5、排的其他工作。7/房屋安全鑒定站工作職責(zé)1、貫徹執(zhí)行房屋安全管理的政策、法規(guī)和規(guī)章，依法對各類房屋的住用安全進(jìn)行行政監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；2、定期進(jìn)行房屋安全普查，建立房屋的完損情況和危房臺帳；3、危房督修和治理，惡劣氣候、汛期值班，下達(dá)武漢市危險房屋通知書，督促產(chǎn)權(quán)人或使用人進(jìn)行修繕治理，排除險情；4、處理有關(guān)房屋安全的來信來訪及110報警電話并及時回復(fù)；5、受理各類房屋的安全鑒定，出具武漢市房屋安全鑒定報告；7、完成局領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。8/房管站工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋租賃管理和城鎮(zhèn)私有房屋土地使用稅征收工作；2、管理轄區(qū)租賃市場，查處房屋租賃活動的違法行為；3、辦理房屋租賃登記的備案手續(xù)，審

6、查房屋租賃當(dāng)事人的資料，并征收有關(guān)稅費；4、代征城鎮(zhèn)私有房屋土地使用稅；5、完成房屋租賃戶流動人口計劃生育審驗工作及“掃黃打非”工作；6、完成局領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。9/綜合檔案室工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行檔案管理的有關(guān)法律法規(guī)；2、接收各科室移交管理的檔案資料，并主動收集相關(guān)文件、資料進(jìn)行保管；3、參加制訂全局檔案管理規(guī)劃，對各科室檔案管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；4、按要求對檔案資料進(jìn)行整理、立卷、上柜；5、搞好檔案利用工作；6、搞好庫房管理，保護(hù)檔案安全；7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。10/測繪隊工作職責(zé)1、組織貫徹實施國家房地產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、政策法規(guī)、規(guī)章及武漢市房產(chǎn)測繪實施細(xì)則；2、接受政府或房屋權(quán)

7、利、相關(guān)當(dāng)事人的委托從事房地產(chǎn)測繪活動，為委托人提供所需要的圖件、數(shù)據(jù)、資料等相關(guān)信息；3、為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、交易管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、評估、征稅及城市規(guī)劃建設(shè)等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；4、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。11/交易所工作職責(zé)1、房產(chǎn)交易管理，貫徹執(zhí)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理政策，按照相關(guān)規(guī)定，提供有關(guān)法律政策咨詢，對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行宏觀指導(dǎo)；2、辦理房產(chǎn)買賣、交換、拍賣等方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)審核手續(xù)；開展業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供各種服務(wù)。3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。12網(wǎng)絡(luò)中心工作職責(zé)保證房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理系統(tǒng)連續(xù)、正常和安全地運轉(zhuǎn)；對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份；3、負(fù)責(zé)維護(hù)各部門計算機(jī)的操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟

8、件及硬件的維護(hù)、修理和計算機(jī)防毒查毒工作；4、依照加強(qiáng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息與安全的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對各科室進(jìn)行計算機(jī)檢查，保證局域網(wǎng)絡(luò)信息、信號暢通；負(fù)責(zé)信息發(fā)布系統(tǒng)的使用維護(hù)和管理，負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)及考勤系統(tǒng)的使用維護(hù)及管理；負(fù)責(zé)對各部門上機(jī)操作人員進(jìn)行操作技術(shù)培訓(xùn)，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)和支持；網(wǎng)絡(luò)管理中心工作人員要隨時保持機(jī)房內(nèi)環(huán)境的清潔，對違反機(jī)房管理制度的人員，按照相關(guān)規(guī)定予以批評或處罰；負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。13、重點項目管理辦公室工作職責(zé)努力完成舊城改造項目的調(diào)查摸底，計劃申報，確認(rèn)項目的成本核算工作；努力完成經(jīng)濟(jì)適用房的計劃申報，搞好管理、統(tǒng)計、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作；努力完成區(qū)政府安排的立面綜

9、合整治工作，做好與其它相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合工作；努力完成區(qū)政府下達(dá)的對口幫困扶貧工作。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。14物業(yè)管理中心工作職責(zé)負(fù)責(zé)管理中心日常管理工作。負(fù)責(zé)制定辦公樓物業(yè)管理方案和年度計劃；制定詳細(xì)的保安、保潔、維保管理制度，負(fù)責(zé)管理人員崗位設(shè)置和人員安排，每天按照規(guī)章管理制度對管理員的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、落實；配合局辦公室工作，按照委托管理合同的要求，組織各項工作的實施、落實到位；負(fù)責(zé)組織管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和與相關(guān)理論法規(guī)學(xué)習(xí)；完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。15黨組書記工作職責(zé)全面主持黨的建設(shè)工作，保證黨建目標(biāo)的實現(xiàn)，及時正確地執(zhí)行黨的路線、方針、政策及上級指示精神；負(fù)責(zé)反腐倡廉工作，認(rèn)真落

10、實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制；負(fù)責(zé)黨組班子思想、組織、作風(fēng)建設(shè)；負(fù)責(zé)黨員干部隊伍教育管理；負(fù)責(zé)黨的組織、老干部及統(tǒng)一戰(zhàn)線工作；強(qiáng)抓宣貫教育和干部員工培訓(xùn)工作；指導(dǎo)機(jī)關(guān)黨總支、團(tuán)支部、工會等工作。16局長、房改辦主任工作職責(zé)全面主持行政管理工作，保證行政工作目標(biāo)任務(wù)的完成；負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革日常性工作；負(fù)責(zé)人事勞資、編制計劃；負(fù)責(zé)財務(wù)管理、審計工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目及經(jīng)濟(jì)適用房項目工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易運營及管理工作；指導(dǎo)副職做好分管工作。負(fù)責(zé)市區(qū)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。17副局長工作職責(zé)負(fù)責(zé)及行政執(zhí)法工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃及管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪工作；負(fù)責(zé)綜合檔案管理工作；負(fù)責(zé)局網(wǎng)站建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)辦公工作；協(xié)助行政主管做好住房制度改革工作；完成黨政主要完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。18副局長工作職責(zé)負(fù)責(zé)舊城改造、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)房屋安全管理與鑒定工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理工作；負(fù)責(zé)住宅開發(fā)公司、瑞安拆遷公司、錦星物業(yè)公司工作；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)110聯(lián)動對口相關(guān)工作；完成黨政主要完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。19紀(jì)檢組長工作職責(zé)主要負(fù)責(zé)局行政監(jiān)察工作；負(fù)責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；負(fù)責(zé)軟環(huán)境建設(shè)、行風(fēng)建設(shè)及政務(wù)公開工作；負(fù)責(zé)區(qū)人大、政協(xié)議提案的落實工作；負(fù)責(zé)信訪接待及穩(wěn)定工作；負(fù)責(zé)內(nèi)審工作；完