市場營銷樓裝修方案

1、PAGE PAGE 65順馳藍調(diào)國際10號住宅工程裝修方案北京城鄉(xiāng)一建設(shè)工程有限責(zé)任公司順馳三路居項目部2005年8月1編制依據(jù)（1）順馳10# 樓施工組織設(shè)計 （2）順馳10#樓施工圖紙（3）我國現(xiàn)行施工規(guī)范、標準，主要有：磚石工程施工及驗收規(guī)范(GB50203-2002)；屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）；建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（GB50209-2002）；建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（GB50210-2001）；建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）。（4）地方標準，主要有：建筑分項工程施工工藝標準（北

2、京建工集團總公司編）；建筑構(gòu)造通用圖集（華北標-88J）；北京市住宅工程裝修標準暫行規(guī)定國家標準：外墻外保溫建筑構(gòu)造 99ZJ105(一) 地方標準：外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-50-2002地方標準：住宅內(nèi)隔墻建筑構(gòu)造輕質(zhì)板條(一) 99SJ107 地方標準：32型鋼塑復(fù)合保溫窗、安全防護門 京97SJ272.概況2.1工程概況序號項目內(nèi)容1工程名稱順馳-藍調(diào)國際一期住宅二標段工程10#樓2工程地址北京市豐臺區(qū)萊戶營西街117號3建設(shè)單位北京市順馳置地豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位建學(xué)建筑與工程設(shè)計所有限公司5監(jiān)理單位北京賽瑞斯監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督單位豐臺區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包

3、單位北京城鄉(xiāng)一建有限責(zé)任公司8施工主要分包單位江蘇正太（土建）9資金來源自籌10合同承包范圍建筑安裝、裝修、給排水、曖通、電氣、和弱電予埋工程等施工圖紙所示全部內(nèi)容。11 結(jié)算方式預(yù)算價加洽商增減及材料調(diào)價12 合同工期558日歷天13合格質(zhì)量/企業(yè)目標合格/創(chuàng)結(jié)構(gòu)“長城杯”金獎，竣工“長城杯”。建筑設(shè)計簡介序號項目內(nèi) 容1建筑功能10#樓：地下1層，地上18-19層。地上為住宅，地下為物業(yè)及自行車庫。2建筑特點長寬比大于8。設(shè)有兩道變形縫，兩道后澆帶。南北呈折線，非90度角模有多種，A1單元二層頂板是框架剪力墻的轉(zhuǎn)換構(gòu)件。3建筑面積總建筑面積（m2）43134.45占地面積2297.70地下

4、建筑面積（m2）2297.70地上建筑面積40193.78標準層面積（m2）22334建筑層數(shù)地上18層、19層地下1層5建筑層高地下部分層高(m)地下一層3.3m地上部分層高(m)首層2.9m、局部5.8m標準層2.9m水箱間、機房5.0m6建筑高度絕對標高(m)43.85m室內(nèi)外高差(m)-0.45m基底標高(m)-4.52m最大基坑深度(m)-5.72m建筑檐高(m)60.45m建筑物總高(m)60.05m7建筑軸線橫軸編號(1-A)-(4-Q)縱軸編號(1-1)-(4-21)橫軸距離(m)A1/18.6、A2/16.8、A3/16.8、A4/16.8縱軸距離A1/32.4、A2/28.

5、1、A3/30.05、A4/30.058建筑防火耐火等級一級建筑耐久年限50年9墻面保溫外墻外貼70聚苯保溫10外裝修檐口噴涂外墻裝修噴涂門窗工程三防門、鋁合金中空玻璃窗10外裝修屋面工程不上人屋面SBS防水、擠塑板保溫、鋼筋砼面層上人屋面硬泡體聚氨酯防水保溫一體材料、防滑面磚主入口懸挑鋼梁玻璃雨棚 ，大理石包套外檐外保溫涂料、飄窗、金屬隔刪11內(nèi)裝修頂棚耐水膩子，局部涂料地面找平層內(nèi)墻耐水膩子，局部涂料門窗工程普通門木門特種門防火門、三防門樓梯一層防滑地磚、2-19層水泥沙將樓梯、墻頂涂料公用部分10厚地磚、墻涂料大廳、電梯停大理石地面，瓷磚墻面、涂料頂棚 12防水工程地下室外側(cè)為兩道SBS

6、卷材防水（共6厚）屋面屋1 SBS防水、屋2硬泡體聚氨酯防水保溫一體材料廚房廁浴間1.5mm厚聚氨酯涂膜防水層，四周卷起1800高屋面防水等級二級水電專業(yè) 序號項目設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類別1給水排水系統(tǒng)上水樓內(nèi)分區(qū)分高低區(qū)供水襯塑鋼管中水樓內(nèi)分區(qū)分高低區(qū)供水鍍鋅鋼管廢水樓內(nèi)分區(qū)二層以下單獨系統(tǒng)W型鑄鐵管污水樓內(nèi)分區(qū)二層以下單獨系統(tǒng)W型鑄鐵管熱水樓內(nèi)分區(qū)分高低區(qū)供水襯塑鋼管飲用水無消防水零時高壓系統(tǒng)甲分包工程鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消防水池加變頻泵供水排煙樓內(nèi)分單元（區(qū)）線槽、KBG、JDG報警樓內(nèi)分單元（區(qū)）線槽、KBG、JDG監(jiān)控樓內(nèi)分單元（區(qū)）線槽、KBG、JDG3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)空調(diào)冷凝水分明

7、裝、安裝焊管埋墻內(nèi)UPVC管明裝焊接鋼管和UPVC管4電力系統(tǒng)照明樓內(nèi)分區(qū)主干、分支電源住戶、公用、應(yīng)急系統(tǒng)工作細則線槽、KBG管、JDG管、PVC管、電纜動力線槽、KBG管、JDG管、PVC管、電纜弱電避雷5設(shè)備安裝電梯甲分包配電柜水箱污水泵消防事故潛水泵直排市政管網(wǎng)鍍鋅鋼管6通訊甲分包電視電纜甲分包7庭院、綠化甲分包樓宇清潔甲分包集中供熱 分戶計量下共下回PB塑料盤管 9防 雷隨主體鋼筋引上屋面避雷網(wǎng)，室外接地網(wǎng)鍍鋅扁鋼、主體鋼筋10電梯、甲分包22施工條件施工現(xiàn)場重新布置,讓出場地存放裝修材料和水電材料.門窗：委托專業(yè)廠家加工。水源：現(xiàn)場有市政管網(wǎng)水源，施工供水用高壓水泵。電源：由現(xiàn)場附

8、近的配電室引出。場地排水：現(xiàn)場施工道路邊設(shè)置排水溝，使雨水有組織排入市政雨水管網(wǎng)。材料供應(yīng)：由甲方和物資部、技術(shù)部共同選定材料、材料廠家。料場安排：現(xiàn)場。2.3生活安排現(xiàn)場設(shè)置辦公室、庫房等臨建設(shè)施，現(xiàn)場東北側(cè)（場外）設(shè)生活區(qū)（職工宿舍、職工食堂）。所有工人均考慮住在生活區(qū)。3施工部署3.1項目經(jīng)理部管理機構(gòu)系統(tǒng) 3.2裝修施工組織安排3.2.1本工程工期要求緊，裝修工程量大，故裝修施工需提前插入，尤其是濕作業(yè)部分應(yīng)盡量提前完成。地下結(jié)構(gòu)驗收后應(yīng)立即進行地下室裝修；地上主體結(jié)構(gòu)施工分五次驗收，即地下室一次，10層一次，1115層一次，1619層一次，驗收后隨即進行各層的內(nèi)裝修工程；結(jié)構(gòu)封頂后，

9、屋面工程在封頂后馬上進行。 3.2.2裝修施工的外架采用雙排腳手架。外墻裝修立體交叉作業(yè)時，為安全防護和方便操作，鋪設(shè)三層腳手板，以利施工且不影響操作。 3.2.3主體施工到第12層，安裝二臺室外雙籠外用電梯，作為人員和裝修材料垂直運輸之用。為使外墻裝修整體從上至下施工，在必須留設(shè)的進料口及外用電梯與外墻接觸處，留一段外墻裝修不施工，電梯及上料平臺46m的范圍內(nèi)均用密目網(wǎng)封閉，以免污染已施工的外墻面。 3.2.4裝修工程施工前，必須先做樣板墻及樣板間，按質(zhì)量標準驗收，業(yè)主和監(jiān)理部門認可后，方可大面積施工。內(nèi)裝修工程與水電安裝互相交叉，在制定施工作業(yè)計劃時，必須互相協(xié)調(diào)，要重點考慮施工順序，避免

10、下道工序施工時將上道工序已施工的成品破壞或污染。 3.2.5由于屋面面積大，做防水又不能淋雨受潮，因此施工時分段進行，為防止雨淋，施工前應(yīng)密切注意天氣預(yù)報，事先準備一些防雨覆蓋材料，以防突然下雨。在保溫層內(nèi)埋設(shè)出氣管,減少防水層內(nèi)的氣壓,竣工前在補好防水層. 3.2.6因主體、裝修、水電安裝施工交叉頻繁，重點做好高層圍護的安全防護，采取嚴密的保護措施，創(chuàng)造良好的高層作業(yè)條件。每三層設(shè)一道安全網(wǎng)，樓層進出口處必須搭設(shè)長寬43的防護棚；樓層內(nèi)的孔洞須蓋嚴，電梯井口應(yīng)封閉，電梯井道內(nèi)每三樓層支搭一道水平安全網(wǎng)。嚴禁從樓上投擲物品和傾到垃圾，施工用具應(yīng)放在工具袋內(nèi)。垃圾等物應(yīng)裝入編織袋內(nèi)隨電梯運下。3

11、.3主要施工工藝流程3.4分包商的選擇 本工程勞務(wù)供應(yīng)商為與我公司長期合作的江蘇正泰公司，該公司組織機構(gòu)健全，是具備工種配套齊全、工人技術(shù)素質(zhì)高，施工經(jīng)驗豐富和較強敬業(yè)精神的優(yōu)秀施工隊伍。3.5裝修施工勞動力安排3.5.1勞動組織按原施工隊專業(yè)隊組安排，不打亂工種界限，并根據(jù)綜合進度安排用工。3.5.2工程因結(jié)構(gòu)、裝修穿插進行，根據(jù)施工段的劃分及施工流程，對結(jié)構(gòu)、裝修及收尾三個階段，主要分部工程的勞動組織安排如下：室外裝修部分: 組織專業(yè)隊，外墻裝修100人左右，負責(zé)全部外墻保溫涂料,面磚施工任務(wù)，主要由保溫板粘貼人,抹灰工、油工和架子工組成。門窗安裝組織45人。室內(nèi)裝修部分:內(nèi)裝修組織350

12、人，豎向化分施工段，每一次結(jié)構(gòu)驗收作為一裝修施工段，每個單元,按5階段組織裝修人員,地下室裝修階段工人包括抹灰工、油工、木工、電焊工、雜工。水電專業(yè):整個工程統(tǒng)一安排，并在結(jié)構(gòu)階段已插入預(yù)埋準備等工作。約5060人，包括水暖、電工、電焊工、通風(fēng)工等。成品保護隊:負責(zé)監(jiān)督樓內(nèi)成品保護、收發(fā)戶門鑰匙、清掃本段衛(wèi)生等工作。由主管工長負責(zé)。3.6施工準備工作計劃3.6.1技術(shù)準備熟悉施工圖，組織圖紙預(yù)審會審，繪制裝修做法大樣圖，編制裝修施工方案。組織本工程擬采用的新材料試驗工作和新技術(shù)的調(diào)研工作。在遵守國家及北京市質(zhì)量標準的前提下，組織編制本工程質(zhì)量標準。 3.6.2現(xiàn)場準備設(shè)置室外運輸電梯和砂漿攪拌

13、機，塔吊隨主體結(jié)構(gòu)封頂后即可拆除。裝修期間的成品、半成品按所規(guī)劃的區(qū)域堆放。 3.6.3物資準備編制主要材料和施工機具需用量計劃。根據(jù)施工資源計劃要求，提前落實裝修材料構(gòu)配件、施工機具的加工或定貨。4.裝修施工進度計劃4.1工期目標本工程業(yè)主要求，2005年11月1日開工，2006年 6月28 日竣工交付使用。4.2裝修施工進度計劃（附后）5.施工平面布置 5.1裝修施工階段平面布置（附后）。5.2水平垂直運輸根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況，裝修階段設(shè)二臺雙籠施工外用電梯解決裝修材料垂直運輸。水平運輸靠手推車解決。6.主要施工方法 6.1砌筑工程 本工程部分內(nèi)隔墻采用200厚（與砼墻體洞口相連的砌體厚度

14、為150）陶?；炷量招钠鰤K（強度MU2.0，容重800kg/m3，見京94SJ19P2），M5混合砂漿，陶粒砼成型齡期大于28天，方允許上墻砌筑。（1）工藝流程放線、澆200高砼 砌塊排列 鋪砂漿 砌塊就位 校正 砌筑鑲磚 豎縫灌 砂漿放線、澆200高砼 砌塊排列 鋪砂漿 砌塊就位 校正 砌筑鑲磚 豎縫灌 砂漿 勒縫 養(yǎng)護 （2）施工要點選磚: 陶?；炷量招钠鰤K應(yīng)符合設(shè)計要求，棱角整齊，規(guī)格一致，以免引起砌筑時灰縫不均勻。砌筑前，先澆筑200高砼墻基，在墻基上盤角，每次盤角不要超過五層，平整和垂直完全符合要求后，再砌墻，砌墻可采用雙面掛線。砌塊砌筑前，繪制砌塊排列圖并按圖施工。砌塊水平灰縫

15、厚度不宜大于15，垂直灰縫寬度不宜大于20，大于30 mm的垂直縫，用C20的細石混凝土灌實。砌塊排列應(yīng)盡可能采用主規(guī)格砌塊，陶?；炷量招钠鰤K應(yīng)對孔錯縫搭砌，搭接長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/2,且不小于150mm，當不能保證此規(guī)定時，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片；外墻轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處，應(yīng)將砌塊分皮咬槎，交錯搭砌；砌體垂直縫與門窗洞口邊線應(yīng)避開同縫，且不得采用磚鑲砌；砌體水平灰縫厚度為2025mm，垂直灰縫寬度為20mm，砌筑前必須立皮數(shù)桿，并且拉線，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉線控制砌體標高和墻面平整度。砌體灰縫應(yīng)橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿，鋪灰長度不得超過800mm，嚴禁用水沖漿灌縫。水

16、平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%，豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%，砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫。對設(shè)計規(guī)定的洞口、管道、溝槽預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑試預(yù)留或預(yù)埋，嚴禁在砌好的墻體上打鑿，不得預(yù)留水平溝槽。腳手架拉桿及卸荷斜撐等腳手眼用小砌塊側(cè)砌，利用其孔洞做腳手眼，待完工后用C15砼填實。門窗過梁和配筋帶連接，過梁鋼筋壓墻大于250mm。門窗砼抱框如圖。砌體豎縫灌砂漿，每砌一皮砌塊，就位校正后，用砂漿灌垂直縫，隨后進行勾縫，深度一般為35mm。砌體砌筑完后，需灑水養(yǎng)護35d。砌體與主體結(jié)構(gòu)相交處，每三皮砌塊（600mm高）設(shè)26拉結(jié)筋，長度700mm。門洞口處要加抱框，寬100mm，同墻厚，配212縱筋和6-

17、200的鉤筋，縱筋上伸入過梁和下伸入地面，抱框檐高每600mm設(shè)26拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)700mm。門窗上、窗下設(shè)配筋帶，配筋為210和4-300，配筋帶厚度50mm。過門窗時砼加厚，配筋見設(shè)計洽商。 （3）砌筑墻體的允許偏差項次項目允許偏差（mm）1軸線位置102樓面標高153垂直度每樓層5全高204表面平整85水平灰縫平直度106水平灰縫厚度（連續(xù)5皮砌塊累計數(shù)）10、7垂直縫厚度（連續(xù)5皮砌塊累計數(shù)）15、8門窗洞口高度15 5寬度56.2增強水泥空心隔墻板安裝 本工程內(nèi)隔墻大部分為90厚的增強水泥圓孔條板隔墻板。增強水泥圓孔條板隔墻板成型齡期大于28天，才可上墻安裝。 （1）施工前的準備 根

18、據(jù)房間的凈高、進深尺寸，加工制作合適尺寸的增強水泥圓孔條板隔墻板。 （2）工藝流程：彈條板安裝分塊線上端安裝卡子清理安裝位置上下端彈線位置彈條板安裝分塊線上端安裝卡子清理安裝位置上下端彈線位置安裝條板安裝條板下端木楔頂緊后塞細石砼或干硬水泥沙漿拔掉木楔補灰下端木楔頂緊后塞細石砼或干硬水泥沙漿拔掉木楔補灰 （3）施工要點彈位置線：根據(jù)設(shè)計圖紙尺寸的要求，將隔墻板的位置線彈好。清理安裝位置的上下端，：將安裝條板的上下端清掃干凈，缺楞掉角已修補牢固。下端混凝土帶用水陰濕。彈條板安裝分塊線：在安裝位置上將條板分塊線、門窗位置線彈好。安裝卡子的位置要準確，不要呼左呼右。先配置膠粘劑，重量比為水泥：細砂：

19、108膠：水=1：1：0.2：0.3。配置方法是先將水泥于細砂干拌均勻，再加入摻有108膠的水溶液拌勻。膠粘劑應(yīng)隨用隨拌，停止時間不能超過1h，工具用畢應(yīng)及時清洗干凈。安裝時先在條板的上端及一個側(cè)面，清掃干凈，洇水，涂刮膠粘劑，將條板豎起直立，下端用撬棍墊起，扶穩(wěn)，使板下端及側(cè)邊對準墻邊線，再用托線板找正找直，調(diào)整后用力向側(cè)面擠壓，使條板接觸面的膠粘劑均勻一致，最后用撬棍從下端撬緊，使條板上端于樓板底部預(yù)先刮的膠粘劑部位重合、粘緊，下部及時用木楔子楔緊，用C20半干硬性豆石混凝土將楔子之間空隙捻塞嚴實，養(yǎng)護3d后，將木楔拆去，補捻豆石混凝土。安裝條板時各接觸面均應(yīng)刷膠粘劑，以利粘結(jié)。后塞門框的

20、洞口，預(yù)留門洞的寬度以每邊留20的余量為宜。門洞口處的隔墻板加工時應(yīng)預(yù)留埋件，以便安裝木門。門頭板要與門框板粘結(jié)牢固，按88j2-7標準圖集的工藝施工。（4）應(yīng)注意的質(zhì)量問題施工板下鋼筋混凝土帶時，所在位置的樓板應(yīng)拉毛，混凝土澆筑要密實，加強養(yǎng)護。墻板安裝時膠粘劑要涂刷均勻，下邊楔子要楔緊，加大擠壓力。防止破損后沒有修補的板上墻。安裝第一塊板要認真找直，防止安裝縫不垂直。拼縫時擠出的多余膠應(yīng)及時刮凈，并粘貼玻纖帶防止裂縫。特別在與砼接觸部位兩側(cè)粘貼玻纖帶。6.3抹灰工程本工程現(xiàn)澆混凝土墻柱模板均采用高質(zhì)量的大鋼模板和竹膠板模板，澆筑后用磨光機打磨平整，用混凝土表面處理劑進行處理后，即可直接用裝

21、飾材料罩面，但現(xiàn)澆混凝土墻柱與后砌墻體銜接處（若業(yè)主不愿在砼墻面上抹灰，怕減少小業(yè)主使用面積），抹灰后將在兩種材料墻體相交處出現(xiàn)裂紋，砌體部分按常規(guī)進行抹灰。 （1）施工前準備 已通過有關(guān)部門對結(jié)構(gòu)工程的驗收；屋面防水工程未做之前應(yīng)采取防護措施；樣板間已確定；管道穿墻洞、樓板洞已安放套管，并用1：3水泥砂漿或豆石混凝土填嵌密實；電線管、消火栓箱、配電箱，并將其背后露明部分釘好鋼絲網(wǎng)。 （2）工藝流程 抹中層灰 抹中層灰 抹罩面灰養(yǎng) 護 基層處理 灑水潤濕貼灰餅、沖標筋 抹底子灰（3）施工要點室內(nèi)抹灰一般情況下先做墻面，最后做地面。抹灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方、橫線找平、立線吊直、彈出準線。

22、先用托線板檢查墻面平整垂直程度，大致決定抹灰厚度(最薄處一般不小于7mm)，用打底砂漿做灰餅(包括門窗垛角處)，大小5公分見方，12001500mm，厚度以墻面平整垂直度決定。抹底灰：一般情況下沖完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰時先薄薄地刮一層，接著分層裝檔找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，厚度79mm。抹中層灰：抹底灰后緊跟著抹第二遍，抹完后刮抹順平，用抹子搓平，厚度6mm左右。抹罩面灰：待底灰六至七成干時，即可進行抹罩面灰。抹時先將基層面濕潤，然后薄薄地刮一道使其與底灰抓牢，緊跟抹第二遍，橫豎均順平，用鐵抹子壓光、壓實。衛(wèi)生間抹灰層只需將抹灰層表面掃毛或劃出紋道。抹完后注意噴水

23、養(yǎng)護，防止空鼓裂縫。室內(nèi)抹灰完成后，衛(wèi)生間墻面立即開始貼瓷磚，底部甩下23塊磚（約300mm）不貼，備做防水層用。然后再做地面磚，最后補齊瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具。貼磚應(yīng)按照墻面壓地面、陰陽角處正面壓側(cè)面、遵循對稱原則排磚的施工方法，禁止小于半磚的現(xiàn)象發(fā)生。 6.4頂棚刮膩子 6.4.1底板括膩子噴涂料頂棚 （1）清理頂面：將頂面起皮及松動處清除干凈，并用水泥、砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。 （2）水泥加膠甩毛，修補頂面：用水膩子將頂面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。 （3）滿括3厚底基防裂膩子，分邊找平；刮完后必須光滑、平整、潔凈。 （4）條板隔墻在板

24、拼縫凹口處粘貼50寬無紡布，隔墻面滿鋪粘貼玻纖網(wǎng)格布一層。括2mm耐水膩子。6.4.2吊頂頂棚(1)板底放線，根據(jù)設(shè)計選定標準圖（還沒選定）安裝龍骨；(2)安裝9.5mm紙面石膏面板；(3)防潮涂料二道（橫縱各一道）；(4)括2mm耐水膩子找平；6.5內(nèi)墻括膩子乳膠漆 （1）工藝流程 清理 清理 墻面 第一遍 刮膩子 磨砂紙 第二遍 刮膩子 第二遍 乳膠漆 磨光 第一遍 乳膠漆 磨細 砂紙 磨光 第三遍 乳膠漆 （2）清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈，把灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。（3）刮膩子：刮兩遍膩子，第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后手頭要

25、干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，但不得將膩子磨穿。（4）刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下?，F(xiàn)將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用滾輥刷涂刷，乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復(fù)補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。（5）刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水，以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩磨掉，磨光后清掃干凈。（6）刷第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆操作要求與第二遍相同。

26、由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，避免出現(xiàn)干燥接頭。 6.6瓷磚鑲貼墻面 （1）瓷磚重點控制選磚：先做好模具，在模具上進行規(guī)格尺寸分類，超出1mm的為一類；同時注意色差，將不同色度瓷磚分類碼放，將同色級磚貼在同一房間。選磚工作是達到優(yōu)良觀感的重要內(nèi)容，必須將此項工作作為一道重要工序認真做好。 （2）基層處理：鑲貼前，將墻面基層清理干凈，并檢查墻面平整情況，對凸出的墻面或混凝土要剔平。 （3）抹底灰：先在墻面上澆水濕潤，緊跟分層分遍抹1：3水泥砂漿底灰，厚度約12mm，吊直、刮平，打底灰要掃毛或劃出紋道。24小時后澆水養(yǎng)護。 （4）排磚、彈

27、線：基層灰至六七成干時即可按圖紙要求排磚。從陽角開始自上而下進行，盡量使不整塊的面磚留在陰角。有水池時，必須以水池為中心兩邊分貼。在底層砂漿上應(yīng)彈水平與垂直控制線，豎線間距為1m左右，橫線根據(jù)面磚規(guī)格尺寸每510塊彈一水平控制線。 （5）貼標準點：用廢面磚貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角作為鑲貼面磚表面平整的標準。鑲貼時在灰餅面磚的棱角上拉立線，在于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚的表面平整。 （6）墊底尺：根據(jù)計算好的最下一皮磚的下口標高，墊好尺板作為第一皮磚下口的標準。底尺安放必須水平，擺實擺穩(wěn)，底尺的墊點間距應(yīng)在400mm以內(nèi)。 （7）鑲貼所有面磚應(yīng)事先挑選，放入凈水中浸泡2

28、h以上，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。門口或陽角處以及長墻每間距2m均應(yīng)先豎向貼一排磚，作為墻面垂直、平整和磚層的標準。然后按此標準向兩側(cè)掛線鑲貼。 （8）鑲貼完畢后應(yīng)自檢有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時返工修理。然后用清水將面磚沖洗干凈，并用棉紗擦凈，用長毛刷沾稠狀白水泥素將涂縫，然后用棉紗將縫子的素將擦均勻，面磚擦干凈。 （9）瓷磚鑲貼磚縫控制采用十字塑料卡控制。 （10）水暖管子托架處套割措施：鑲貼前預(yù)先確定管道支架位置，預(yù)留出上下或左右兩塊瓷磚不貼，按照施工圖作出管道在墻面的垂直、水平投影線，使投影線處于瓷磚豎線或水平線上，測出托架距瓷磚邊緣距離，進行瓷磚套割。 6.

29、7細石混凝土樓地面（掃毛地面）首層地面有50mm、70mm厚部等的保溫層（地下室無采暖），按圖紙鋪設(shè)。樓層預(yù)埋管安裝完，并打壓驗收合格。地面施工時，地管中代水，隨時觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。地面施工人員對地埋管要做好保護，小車過管處要用木版釘跨管木橋，減少人為損壞。（1）工藝流程：找標高、彈面層水平線基層處理灑水濕潤抹灰餅?zāi)私钏⑺厮酀{澆筑細石混凝土抹面層壓光養(yǎng)護 （2）找標高、彈面層水平線：根據(jù)墻面上已有的+50cm水平標高線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標高相呼應(yīng)，貫通一致。地面預(yù)留埋設(shè)采暖、給水管溝槽的寬度和位置，水專業(yè)預(yù)先劃出圖紙，土建

30、專業(yè)根據(jù)圖紙彈出位置線， （3）基層處理：先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈。特別對預(yù)留溝槽處樓板重點清理。 （4）灑水濕潤：在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。 （5）抹灰餅：根據(jù)已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標高就是面層標高。 （6）抹標筋：面積較大的房間為保證房間地面平整度，還要做標筋（或叫沖筋），以做好的灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準。 （7）刷素水泥漿結(jié)合層：在鋪設(shè)細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道10.40.5（水

31、泥水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層空鼓。 （8）澆筑細石混凝土：細石混凝土攪拌：細石混凝土面層的強度等級應(yīng)按設(shè)計要求做試配，如設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于C20，由試驗室根據(jù)原材料情況計算出配合比，應(yīng)用攪拌機進行攪拌均勻，坍落度不宜大于30mm。并按國家標準混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定制作混凝土試塊，每一層建筑地面工程不應(yīng)少一組，當每層地面工程建筑面積超過1000m2時，每增加1000m2各增做一組試塊，不足1000m2按1000m2計算。當改變配合比時，亦應(yīng)相應(yīng)制作試塊。面層細石混凝土鋪設(shè)：將攪拌好的細石混凝土鋪抹到地面基層上（水泥漿結(jié)合

32、層要隨刷隨鋪），緊接著用2m長刮杠順著標筋刮平，然后用滾筒（常用的為直徑20cm，長度60cm的混凝土或鐵制滾筒，厚度較厚時應(yīng)用平板振動器）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，再用2m長刮杠刮平（操作時均要從房間內(nèi)往外退著走）。（9）抹面層、壓實：當面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細石混凝土的漿混合，使面層達到結(jié)合緊密。第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止。第二遍抹壓：當面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不得漏壓。第三遍掃毛：第二遍抹壓時，隨退隨掃毛，方向要一致，

33、深淺要均勻。（10）地面分格原則：地面在門口處留分格縫，在隔墻啞口處留分格縫，大房間面積大于40m2,要設(shè)置分格縫。（11）養(yǎng)護：面層抹壓完24h后（有條件時可覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護）進行澆水養(yǎng)護，每天不少于2次，養(yǎng)護時間一般至少不少于7d（房間應(yīng)封閉養(yǎng)護期間禁止進入）。6.9地面磚樓面基層處理找標高、彈線抹找平層砂漿彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫基層處理找標高、彈線抹找平層砂漿彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護（2）施工要點 一般要求:地面磚的外型尺寸一致，翹曲、破裂的磚不得使用；水泥砂漿的體積比為1:2，其稠度為2535mm。當找平砂漿抗壓強度達到1.2Mpa時，開始上人彈地磚的控制線。向縱、橫兩個方向

34、排尺寸時，把尺寸不足整磚倍數(shù)的非整磚用于邊角處，橫向平行于門口的第一排應(yīng)為整磚,將非整磚排在靠墻位置,縱向(垂直門口)應(yīng)在房間內(nèi)分中,非整磚對稱排放在兩墻邊處。在鋪貼時，對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等要進行預(yù)選，并預(yù)先濕潤后晾干待用。鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好水泥漿的找平層上，磚上楞略高于水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，鋪砌順序為從內(nèi)向外邊退邊鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實。與地漏相接處用砂輪將磚加工成與地漏相吻合。面層鋪貼完4h后澆水養(yǎng)護，時間不少于7d，并派專人24h進行空鼓檢查，不符合要求的重新鋪貼。勾縫可在交工前進行，用1:1稀水

35、泥砂漿灌入縫內(nèi)2/3高，形成凹縫，一天內(nèi)禁止上人。要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑，隨勾縫隨擦凈。 6.10防水工程 本工程的防水工程包括室內(nèi)防水、室外防水、屋面防水三大部分。室內(nèi)防水主要是衛(wèi)生間選用CR65防水寶涂料兩道（剛性防水不適合有隔墻板的房間使用）；室外防水為地下室外墻，做SBS型改性瀝青卷材防水層（已做完）（詳見地下室防水施工方案）；（原設(shè)計防水反做法，保溫在上，防水層在下，對保溫不利，也不利防水維修）屋面防水做法均為SBS(3mm+3mm)改性瀝青卷材防水層（詳見屋面施工方法）。 （1）施工準備及要求施工前應(yīng)對圖紙進行認真審核，了解防水細部構(gòu)造和技術(shù)要求，并對作業(yè)人員進行技術(shù)交底。每

36、完成一道工序應(yīng)有專人檢查，特別是隱蔽工程，要辦完驗收手續(xù)后，方可進行下道工序施工。使用的防水材料應(yīng)有出廠合格證書即北京市建委頒發(fā)的防水材料使用認證書。材料必須符合要求，復(fù)試合格后方準使用,且按要求做有見證取樣送檢。放水工程必須由專業(yè)隊伍施工，并取得北京市施工企業(yè)資質(zhì)等級證書，施工人員必須持證上崗。防水基層應(yīng)具有足夠的強度。突出結(jié)構(gòu)層的管根、地漏等的陰陽角均應(yīng)作成半徑50mm的圓弧，并抹平壓光。不能在雨中和特別潮濕的環(huán)境中施工?；鶎雍蕬?yīng)底于9% 。 （2）室內(nèi)防水施工（有機防水材料） 1）工藝流程 基層處理 基層處理 涂刷底膠保護層、面層、二次試水 蓄水試驗細部附加層第一層涂膜第二層涂膜第三

37、層涂膜2）施工要點基層處理：防水層施工前，先將基層表面的砂漿硬塊、雜物等清理干凈，經(jīng)檢查，基層無不平、空鼓、起砂等缺陷，方可進行下道施工。向地漏處找2%坡，厚度小于30mm時用混合灰，大于30mm厚時用1：6水泥焦渣墊層。找平層表面應(yīng)抹平壓光、堅實平整，不起砂，含水率低于90%，陰陽角處應(yīng)做成R=50mm的圓弧。在基層做防水涂料之前，將穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等處用建筑密封膏封嚴。細部處理：用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷。墻面四周要求上返300mm（包括蹲臺部位），門檻處刷過300mm。防水層施工

38、后，應(yīng)認真檢查各部位，涂層不應(yīng)有堆積、裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現(xiàn)象。蓄水試驗：涂膜防水施工完畢，經(jīng)檢查驗收合格后進行24小時蓄水試驗（蓄水深度為100mm左右），檢查無滲漏后方可進行下道工序施工。 3）成品保護涂膜防水層施工過程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具，門窗等。防水層施工完畢，要嚴格進行保護，在保護層未做之前，任何人不得進入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免破壞防水層。地漏或排水口內(nèi)防止雜物塞滿，確保排水暢通。蓄水合格后，注意將地漏內(nèi)的雜物清理干凈。面層進行施工操作時，對突出地面的管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等與地面交接處的涂膜不得碰壞。6.11木門安裝 本工程使用的木門應(yīng)有出廠證

39、明及產(chǎn)品生產(chǎn)合格證，其規(guī)格、型號，尺寸均應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗表面色澤應(yīng)均勻，無裂紋、麻點、氣孔和明顯擦傷，門窗框連接件、密封膏應(yīng)符合規(guī)范要求。 （1）工藝流程彈線找規(guī)矩彈線找規(guī)矩 門洞口 處理 門框 安裝 門框四 周嵌縫安裝門扇及五金配件 油漆 清理（2）木門框安裝前先將靠墻、靠地的一面刷防腐涂料。（3）根據(jù)室內(nèi)的50cm線及軸線校核門洞的尺寸及標高，必須完全符合圖紙設(shè)計要求。（4）定出墻面的抹灰厚度，彈出立墻中線為木門的安裝中心線。（5）木門框固定：用寬3cm，厚1.2mm，長為墻厚-2cm的鐵片代替木磚固定木門框，在門框背面用兩顆4圓頭螺釘固定該鐵片，鐵片兩邊用水泥釘固定在墻內(nèi)混凝土預(yù)埋塊

40、上，抹灰粉刷后蓋住鐵片。 （6）門窗框與墻體間的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整。（7）墻面、地面、頂棚工程結(jié)束后，安裝門扇，最后上油漆。 （8）安裝門扇時，要注意合頁的位置和正反向，保證木門不翹曲。合頁的三連軸應(yīng)固定在門框上，二連軸應(yīng)固定在門上。 （9）安裝門扇時，門框與扇上縫留縫寬度為11.5mm, 門扇與地面間留縫寬度內(nèi)門為68mm,衛(wèi)生間門為1012mm,左右留縫1.52.5mm。 （10）門扇上、下裁口在安裝前必須用清漆或混漆封閉，夾板門上裁口應(yīng)留設(shè)氣眼。 （11）刷完油漆后，要注意避免堵住門扇頂部的透氣孔，如發(fā)現(xiàn)透氣孔被堵要及時捅開。 （12）合頁距門窗上、下端宜取立梃高度的1/10，并

41、避開上、下冒頭。門窗拉手應(yīng)位于門窗高度中點以下，窗拉手距地面以1.51.6 m為宜，門拉手距地面以0.91.05 m為宜，門拉手應(yīng)里外一致。 6.12鋁合金門窗、塑鋼窗的安裝工藝流程彈彈線找規(guī)矩 安裝 門窗洞 口處理門窗框門窗框四周嵌縫安裝門窗扇及五金玻璃窗四周打膠清理窗副框安裝窗副框賽 口根據(jù)室內(nèi)50cm線及軸線校核門窗洞口的位置及標高，必須完全符合圖紙設(shè)計要求。在各層窗洞正口彈出水平線，以便全面考慮各層窗洞的實際情況，定出各層窗的安裝高度，盡量使上層窗臺至下層窗檐的高度是磚皮數(shù)（包括灰縫）的整數(shù)倍數(shù)。定出外墻抹灰面層的厚度，根據(jù)各層平面圖及詳圖，彈出窗的安裝內(nèi)外邊線及中心線。安裝門窗框，及

42、時將其吊直找平，檢驗安裝位置正確后，用射釘和連接件與墻內(nèi)混凝土預(yù)埋塊固定。安裝門窗框時要及時調(diào)直，檢查正確后，將門窗框固定，打發(fā)泡劑，四周用玻璃密封膠封閉。因塑鋼窗的窗框型材的線膨脹系數(shù)較大，故為使塑鋼窗在安裝后能自由伸縮，安裝窗框時應(yīng)采用彈性連接，主要措施有： a：采用乙形鐵件與墻體連接； b：在窗框與墻體的間隙處填塞彈性保溫材料； c：墻面抹灰層不與窗框材接觸，間隙用彈性密封膏嵌縫。待地面、頂棚工程結(jié)束后，安裝五金、玻璃及紗扇。鋁合金門、塑鋼窗的安裝由專業(yè)施工隊來完成。 6.13油漆工程（1）基層處理 1）木基層的處理及要求木基層的含水率不得大于12% 。木制品表面應(yīng)平整，無塵土、油污等臟

43、物，施工前應(yīng)用砂紙打磨。木制品表面的縫隙、毛刺、掀岔及脂囊應(yīng)進行處理，然后用膩子刮平、打光。較大的脂囊和節(jié)疤應(yīng)剔除后用木紋相同的木料修補；木料表面的樹脂、色素等應(yīng)清除干凈。木制品表面的毛刺，可用火燎法和潤濕法處理。木制品表面的污漬，如油脂和膠漬，可用溫水、肥皂水、堿水等清洗，也可用酒精、汽油或其它溶劑擦拭掉。用肥皂水、堿水清洗者，還應(yīng)用清水將肥皂水、堿水洗刷干凈。除高級細木活外,一般的木制品表面應(yīng)用膩子刮平,然后用砂紙磨光,以達到表面平整的要求。 2）金屬基層的處理及要求金屬表面應(yīng)平整、無塵土、油污、銹斑、鱗片、焊渣、毛刺和舊涂層等。金屬面除銹，可采用手工除銹和電動工具除銹。 （2）施工條件油

44、漆工程施工時, 施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，抹灰工程、地面工程、木裝修工程、水暖電氣工程等全部完工后再進行油漆工程。一般油漆工程施工時，環(huán)境溫度不宜低于+10，相對濕度不宜大于60% 。油漆涂刷前，被涂物件的表面必須干燥。油漆工程施工過程中應(yīng)注意氣候條件的變化，當遇有大風(fēng)、雨、霧情況時，不可施工（特別是面層涂料，不應(yīng)施工）。油漆工程施工前，根據(jù)設(shè)計要求應(yīng)做樣板或樣子間，一直保存到竣工時為止。油漆工程使用的膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。衛(wèi)生間應(yīng)使用具有耐水性的膩子。 （3）施工要點 1）木制品表面施涂溶劑型混色油漆的主要工序:清掃、起釘子、除油污等清掃、起

45、釘子、除油污等鏟去脂囊修補平整磨砂紙節(jié)疤處點漆片干性油打底局部刮膩子、磨光膩子處涂干性油第一遍涂料復(fù)補膩子磨光第二遍涂料清掃、起釘子、除油污等磨砂紙潤粉磨砂紙滿刮膩子磨光刷油色清掃、起釘子、除油污等磨砂紙潤粉磨砂紙滿刮膩子磨光刷油色第一遍油漆拼色磨光磨光復(fù)補膩子第二遍油漆第三遍油漆刷底油時，木材表面、門窗玻璃口四周均須刷到刷勻，不得遺漏。磨砂紙要打磨光滑，不準磨穿油底，不準磨損棱角。涂刷混色油漆，一般不少于四遍；涂刷清漆時，一般不少于五遍。在操作上應(yīng)當注意色調(diào)均勻，表面不得顯露節(jié)疤。木地板施涂涂料不得少于三遍。 2）金屬表面施涂主要工序:除銹、清掃、磨砂紙除銹、清掃、磨砂紙刷涂防銹漆局部刮膩子

46、磨光第一遍涂料第二遍涂料防銹涂料要涂刷均勻、不得遺漏。當金屬表面鍍鋅時，應(yīng)選用C53-33鋅黃醇酸防銹涂料，面漆宜用C04-45灰醇酸磁漆。金屬表面除銹完畢后，應(yīng)在8h內(nèi)（濕度大時為4h內(nèi)）盡快涂刷底漆，待底漆充分干燥后再涂刷次層油漆。設(shè)備、管道工程在安裝就位前涂刷防銹涂料和第一遍銀粉涂料，安裝就位后和刷漿工程完工后涂刷最后一遍銀粉涂料。6.14樓梯板及扶手安裝 （1）樓梯板工藝流程 基層 處理 扶曲 放線 安裝 立板 安裝踏 步板休息平臺地面板安裝樓梯扶曲和休息平臺踢腳板安裝 擦縫 修補 收尾 基層 處理 扶曲 放線 安裝 立板 基層 處理 扶曲 放線 安裝 立板 安裝踏 步板休息平臺地面板

47、安裝樓梯扶曲和休息平臺踢腳板安裝 擦縫 修補 收尾 基層 處理 扶曲 放線 安裝 立板 安裝踏 步板休息平臺地面板安裝樓梯扶曲和休息平臺踢腳板安裝 擦縫 修補 收尾 基層 處理 扶曲 放線 安裝 立板 安裝踏 步板休息平臺地面板安裝樓梯扶曲和休息平臺踢腳板安裝 擦縫 修補 收尾 基層 處理 扶曲 放線 安裝 立板 安裝踏 步板休息平臺地面板安裝樓梯扶曲和休息平臺踢腳板安裝 擦縫 修補 收尾基層處理：將陰角旮旯等處殘存的木屑、浮漿等雜物認真剔除干凈，邊縫灰塵沖刷干凈。扶曲放線：根據(jù)休息平臺及樓層50cm水平線，找出休息平臺上的第一步（起步）和樓層下一步（止步）的標高水平線。分別從起步、止步的墻邊

48、量出休息平臺的寬度，此垂直線與水平線的交點，即為樓梯踏步安裝的外棱點，所有交點的連線即為樓梯踏步外棱線，以此線來控制樓梯踏步板安裝的外棱，與外棱線平行，垂直量出踢腳高度，彈線，這條線就是安裝扶曲的上棱控制線。將踏步及扶曲安裝的尺寸控制線，用墨線彈到樓梯的一側(cè)墻上，并以此做為檢查安裝樓梯預(yù)制水磨石板的依據(jù)。安裝立板：上口要平，立板要裝直，外棱要跟線，兩端要堵嚴，立板外要撐住、撐牢，內(nèi)與踏步縫隙用1:2.5水泥稀粥狀砂漿填灌，且邊灌邊用木柄扁鏟插搗密實，再用水泥干面吸去砂漿內(nèi)的水份，使其達到初凝后，即可安裝踏步面板。安裝踏步板：在原有踏步板上鋪1:3干硬性水泥砂漿，試鋪平整符合要求后，把踏步板掀起

49、，在砂漿表面澆水泥素漿一道，隨之用鐵抹子將砂漿層切割成條，使水泥漿順抹痕進入砂漿層，再把踏步板裝好，并用特制的木錘砸實。用水平尺找平，里口要比外棱高12mm。鋪好后的各級踏步，外棱必須在同一斜面上，以后由下往上逐步安裝。休息平臺地面板安裝：樓梯踏步立板的下口即為休息平臺上皮的標高，休息平臺另一端墊砂漿鋪預(yù)制磨石板，其板上皮標高與立板下口標高用木杠找平，并以此拉線安裝休息平臺地面的面板，即以1:3干硬性水泥砂漿墊層上鋪磨石板，試鋪平整符合要求后，將磨石板掀起，澆素水泥漿一道，并用木錘砸實，每塊縫隙擠緊，逐塊安裝，用鐵水平尺找平。樓梯扶曲和休息平臺踢腳板安裝：在預(yù)制樓梯踏步水磨石板及休息平臺地面預(yù)

50、制水磨石板鋪貼好后，即可安裝扶曲和踢腳板。上下兩塊扶曲安裝固定好后，拉線，再按規(guī)矩從下往上逐塊粘貼，使其上棱順線。扶曲安裝好后以最上一塊扶曲為標志，從墻角處粘貼地面磨石踢腳板一塊，掛線，找直，粘貼休息平臺上的預(yù)制磨石踢腳板。扶曲和踢腳板安裝前要預(yù)先洇濕，在板背面抹粘結(jié)砂漿，緊接著將板粘貼在墻上，板的上楞按事先掛好的線找直、找平。為防止剛粘上的預(yù)制板變形，在外部加設(shè)臨時支撐固定，待砂漿凝固后，方可拆除支撐。擦縫：將素水泥漿拌勻，先擦立板和踏步接縫，再擦扶曲和踢腳板的縫，注意縫子要堵嚴，面板要擦凈。再調(diào)些稀的素水泥漿灌休息平臺地面的縫，灌滿后撒干水泥面把縫揉實，并及時用棉絲和布擦凈。樓梯踏步板安裝

51、時要與欄桿交圈，板與欄桿交接處的板塊要切割整齊、尺寸適宜、不留毛刺，堵眼要密實。樓梯踏步側(cè)面堵頭抹灰，要與預(yù)制板接縫的縫子一樣堵嚴、塞實，底棱抹灰做到平直，且要拐到踏步底面6cm，抹一小邊。（2）水泥沙漿樓梯清理基層砼，把浮漿和殘余砼清理掉，清掃干凈，抹灰前一天澆水濕潤。抹灰時現(xiàn)掃水泥膠漿，用1：2水泥砂漿抹面，踏步陽角加10護角鋼筋，距邊角40mm處留12mm第一道防滑條，間隔15mm留第二道防滑條（預(yù)埋木條）。樓梯踏步防滑條：防滑條槽內(nèi)木條起出，將槽內(nèi)用水清干凈，晾干，先在其內(nèi)刷一道水泥漿，隨即用小抹子將槽內(nèi)裝滿1：1金剛砂水泥漿，抹高出槽2mm的金剛砂小條，并用抿子將小條捋成小圓角。24

52、h后，澆水養(yǎng)護。一周后方可上人。樓梯間水泥砂漿踢腳，先在平臺處彈水平線，高度10cm，再拉斜線彈出扶曲線，用1：2水泥砂漿抹8mm厚。修補收尾：對在施工過程中損壞的邊角及面層，要及時進行修補，配成與原預(yù)制板材同顏色的面料，粉抹、養(yǎng)護、磨光。注意將損壞處剔鑿見新，搓刷有色水泥漿粉，壓實修補部位，并保證接槎平整。 樓梯踏步板由上至下施工，邊施工邊用角鐵形木板進行成品保護。（3）樓梯木扶手工藝流程 找位 找位 劃線 彎頭 配制 連接 預(yù)裝 固定 整修安裝木扶手要由下往上進行。首先按欄桿斜度配好起步彎頭，一般木扶手斷面寬在70mm以內(nèi)的可用扶手料配制彎頭，采用粘接，但斷塊的粘接區(qū)段內(nèi)最少要有三個螺絲釘

53、與支承件連接固定，大于70mm的扶手接頭除粘結(jié)外還要在下邊作暗榫，也可用鐵件鉚固，扶手與欄桿連接用木螺絲擰緊，間距不得大于400mm。彎頭采用粘結(jié)法制作，操作環(huán)境溫度不得低于0，用動物膠時，膠溫不得低于50，彎頭下面刻槽要與欄桿扁鐵緊密結(jié)合，不得松動，木螺絲先鉆眼后再擰入，不得用錘子直接打入，螺帽要平正。接頭粘結(jié)牢固后，才能根據(jù)扶手坡度、形狀，用扁鏟將彎頭初步加工成形，再用小鐵刨子刨光，刨不光的部位用細木銼銼平，找順銼光，使其坡度合適，彎曲自然，斷面順直，最后用木砂紙磨光。不銹鋼扶手、玻璃欄板安裝預(yù)安固定件鋼板1201208，用10膨脹螺栓固定，不得少于2個；焊不繡鋼立桿，先點焊，檢查位置和垂

54、直后再分斷焊；安裝踏步面板：按位置套裁挖洞，洞的大小要能被法蘭盤蓋嚴；焊不繡鋼扶手：先用點焊，檢查位置間距。垂直度，直線度后，再進行兩側(cè)同時滿焊；安裝玻璃欄板，焊接不銹鋼托槽安玻璃打膠。 6.15屋面工程（原設(shè)計屋面工程是倒置式屋面）本工程屋面為不上人屋面和上人屋面，、不上人屋面做法：、用1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡，最薄處30mm；、用20mm厚1：3水泥砂漿找平；、防水層為3mm兩層SBS改性瀝青防水卷材；、50mm厚擠塑聚苯板保溫層；、40厚C20細石砼內(nèi)配6鋼筋雙向150。、上人屋面做法：、用1：0.2：3.5水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡，最薄處30mm；、用20mm厚1：3水泥

55、砂漿找平；、防水層為3mm兩層SBS改性瀝青防水卷材；、50mm厚硬泡體聚氨酯防水保溫一體化材料（現(xiàn)場噴涂發(fā)泡成型）；、8mm厚彩色釉面防滑地磚，6mm厚聚合物砂漿粘貼，干水泥擦縫。 6.16外墻外保溫及涂料1)工藝流程：清理墻面窗口粘貼反包布粘貼聚苯板加錨固點螺栓抹抗裂砂漿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布抹抗裂砂漿2）施工要點清理墻面：清掃外墻基面浮灰踢平墻面凸出部位，凹進墻面大于10的凹陷部位應(yīng)先抹平，墻面不得有空鼓。安裝鋼錨固件：埋入塑料脹管插上保護鐵絲，粘貼完聚苯板后，拔出鐵絲，擰入帶墊圈的木螺絲，將聚苯板固定，每平方米2個左右。預(yù)埋外墻面需要設(shè)置的設(shè)備（雨水管、空調(diào)外機等）的鋼埋件。粘貼聚苯板：聚苯

56、板尺寸一般采用600900，在每塊板的四周一圈50寬、板中間5個點（100梅花形點）抹粘結(jié)劑（粘結(jié)面積30%），使聚苯板與墻面之間保持10厚的空氣層。板與板之間的碰頭縫擠嚴，不留縫，如出現(xiàn)縫隙用薄聚苯板片塞嚴。上下層板錯縫粘貼。門窗口滴水線在門窗口保溫收口時做好。加錨固件螺栓。抹抗裂砂漿：抹3厚底層抗裂砂漿，隨即壓入一層耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布（首層需再附加一層厚質(zhì)耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布）。在底層抗裂砂漿凝固前抹3厚抗裂砂漿面層（如底層抗裂砂漿已凝固，則應(yīng)在其表面刷一層界面劑，再做面層抗裂砂漿）。括兩遍彈性膩子（圖紙做法中沒有需增加洽商），彈分隔線做涂料等外飾面。首層外保溫外貼磚時，要按標準圖加強。 6

57、.17外墻涂料（無保溫外墻）1)工藝流程：基層處理修補膩子刮膩子施涂第一遍涂料施涂第二遍涂料施涂第三遍涂料2)主要施工方法基層處理：將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除干凈。修補膩子：用聚合物砂漿膩子將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為兩遍。膩子的配合比為重量比，其配合比為：聚醋酸乙烯乳液（白乳膠）：水泥：水=1：5：1。具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向 滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留搓，每刮一刮板最后收頭時，要注意收的要干凈利落。干燥后用1號砂紙磨，將浮

58、膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所有材料和方法同第一遍膩子，干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈。注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?。施涂第一遍涂料：是罩面涂料基層的底漆，其稠度以蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜，施涂順序是先上后下從左到右。干燥后復(fù)補膩子，待膩子干透后用砂紙磨光，并清掃干凈。施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清掃干凈。施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。 6.18門頭局部大理石（1）抹50

59、mm厚符合硅酸鹽聚苯顆粒； （2）6雙向鋼筋網(wǎng)與墻內(nèi)預(yù)埋鋼筋焊接（應(yīng)該用垂直墻面的鋼筋焊接）； （3）將30mm厚花崗巖石板，由板背預(yù)留孔穿5號銅絲與雙向鋼筋綁牢，綁正；花崗巖與保溫之間的空隙層內(nèi)用20厚1：2.5水泥砂漿灌實。6.19雨季施工方法 (另見“雨季施工方案”)7.施工質(zhì)量保證措施 本工程質(zhì)量目標是創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程，為保證實現(xiàn)其目標，必須采取切實有效的措施。7.1技術(shù)保證措施 7.1.1針對本工程的裝修作法，嚴格按照施工規(guī)范及施工工藝操作規(guī)程進行施工，對每一分項工程質(zhì)量按長城杯標準要求控制。 7.1.2施工人員認真熟悉圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，了解施工程序，明確材料作法,對施工班組做好技

60、術(shù)交底，使操作者按要求進行操作。 7.1.3采用自檢、交接檢和專業(yè)檢查相結(jié)合的辦法，實行主要工種操作者名字、級別、質(zhì)量等級掛牌上墻制。 7.1.4嚴格按照施工驗收規(guī)范和工藝標準的要求及程序組織施工。凡難度大的工序先作樣板，按驗收標準合格后可大面積施工。 7.1.5原材料進行抽樣檢驗，符合標準的才能使用。7.2主要分項工程質(zhì)量保證措施 7.2.1砌筑工程空心磚的品種、規(guī)格、強度必須符合設(shè)計要求，有出廠合格證、試驗報告，齡期大于28天。空心磚砌體水平灰縫砂漿飽滿，立縫填塞密實。拉接筋、暗柱、現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶均應(yīng)符合設(shè)計要求。墻體拉接筋、各種預(yù)埋件、暖衛(wèi)、電氣管線均應(yīng)注意保護，不得任意拆改或損壞。砌