合同范本之房屋租賃合同未備案

1、房屋租賃合同未備案【篇一：辦理房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)(上海 )】上海市辦理房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）。二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時(shí)間去，也可以讓居委會人員

2、將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上。三、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的。四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待。五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰交的。一般居委會的辦

3、事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)。六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關(guān)系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證。【篇二：房屋租賃合同登記備案證明】篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程2013-05-13來源：互聯(lián)網(wǎng)作者：內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間

4、：周一到周五 9： 3011： 30，13：3016：30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 xxx （身份證號： xxx ）代為辦理 xxx （房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事

5、宜。委托人： xxx （身份證號： xxx ）年 xx 月 xx 日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)?。?、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。9、準(zhǔn)備至少 65 元現(xiàn)金，其中 15 元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同， 50 元登記費(fèi)；、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；11、24 號窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1 元，建

6、議提前復(fù)印好有關(guān)資料；12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5 至 2 個(gè)小時(shí)。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺表明 “我想辦理房屋租賃合同登記備案證明 ”，服務(wù)臺會給一個(gè)排隊(duì)號，到 32-34 號窗口等待叫號； 2、32 號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納 15 元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到 25 號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；3、從 25 號窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請書并填寫，將該

7、表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納 50 元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)， 7 天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。4、7 天以后，到服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取 7 天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明 ”，服務(wù)臺會給一個(gè)排隊(duì)號，到37-38 號窗口等待叫號；5、向 37 號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；2）租

8、房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同登記備案證明( )房租登 (xxxx) 第 xxx 號房屋所有權(quán)證號出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。房屋坐落： xx 區(qū) xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室出租面積： xxx 平方米 房屋用途： xx租賃期限： xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日北京市 xx 區(qū)(縣)xxxxxxxxxxx年 x 月 x 日篇三：辦理房地部門出具的房

9、屋租賃合同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心 : “浦東新區(qū)嶗山西路 201 號（棲霞路路口） ”的 “房地大廈（ ”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個(gè)辦理租賃合同登記的窗口（好象是 25 號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件），在登記窗口領(lǐng)取。2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件 +原件），2）房

10、屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5 塊錢在 24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給25 號窗口。（謝謝gxy ） 辦理時(shí)間為：周一周五，上午9：3011 ：30 ，下午 1： 304 ：30 。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi)50 元/件。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間：周一到周五 9： 3011： 30，13：3016：30三、需攜帶材料：2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證

11、明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 xxx （身份證號： xxx ）代為辦理 xxx （房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人： xxx （身份證號： xxx ）xxxx 年 xx 月 xx 日【篇三：房屋租賃合同登記備案流程】一、項(xiàng)目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)：上海市居住房屋租賃管理辦法（上海市人民政府第 68 號令） 三、受理?xiàng)l件居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記

12、備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。四、申請材料：租賃合同登記備案新增fd0004 ）提交以下資料： (一 ) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。 (二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登

13、記備案應(yīng)提交以下資料：1. 租賃合同登記備案申請書（原件）；2. 轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）；5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。 (三 ) 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1. 租賃合同登記備案申請書（原件）；2.轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；4.租用居住公房憑證（復(fù)印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。五、辦理程序： 1. 申

14、請人提交相關(guān)資料；2. 受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請資料； 3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。六、受理部門江浦街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心許昌路 1150 號 七、辦結(jié)時(shí)限：當(dāng)場辦結(jié) 八、咨詢查詢： 咨詢電話： 65858533九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站（ ）或者市民政局網(wǎng)站（）下載，也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。 委托書格式今委托 xxx （身份證號： xxx ）為我的代理人，全權(quán)代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔(dān)一切后果。委托人：xxx 身份證號：委托日期： 年月日上海市居住房屋租賃合

15、同登記備案所需材料一租賃合同原件（收原件）要求：1. 租賃期限過期不收。2. 合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書。手寫合同有效 ,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理 ,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。房客名字最好全部填上。二全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場

16、，不到場的寫委托書） 要求：出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三全部承租人的身份證（核對原件收復(fù)印件）（全部到場，不到場的寫委托書） 要求：一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）四房產(chǎn)證復(fù)印件（核對原件收復(fù)印件）要求：主要產(chǎn)權(quán)證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來。租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后

17、，再行辦理。非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注 :所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。人均租賃建筑面積低于 10 平方，或人均居住面積低于 5 平方，不予辦理。群租不予辦理。若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。 (變更租賃期限，租金）延續(xù)需提供新合同原

18、件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所?！澳?”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，