建筑面積計(jì)算市公開課金獎市賽課一等獎?wù)n件

1、第五章 工程計(jì)量工程概預(yù)算第1頁第二節(jié) 建筑面積的計(jì)算第2頁一、建筑面積概念二、建筑面積作用三、建筑面積計(jì)算及應(yīng)用四、不計(jì)算建筑面積范圍主要內(nèi)容第3頁 1.概念 是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。 ？一、建筑面積概念第4頁勒腳是指外墻靠近室外地坪處墻體加厚或墻身表面處理。 因而，建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場量取。圖1 勒腳第5頁建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中使用面積居住面積樓梯間走道2.建筑面積組成第6頁 1.是衡量國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)模主要指標(biāo)。2.是初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)主要依據(jù)之一。3.是

2、造價(jià)人員編制工程量清單計(jì)算相關(guān)分部分項(xiàng)工程量主要基數(shù),如平整場地、樓地面、屋面、統(tǒng)籌法“三線一面”。4.是計(jì)算建筑場地利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)依據(jù)。如：建筑密度；容積率；單方造價(jià)。二、建筑面積作用建筑密度=建筑基底面積/總用地面積容積率總建筑面積/總用地面積第7頁1. 單層建筑物 單層建筑物建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： (1) 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。三、建筑面積計(jì)算及應(yīng)用第8頁“高度”圖2 高度圖示第9頁例：圖示為某單層建筑物平面示意圖，層高為5.4 m，建筑面積為多少？

3、單層建筑面積示意圖第10頁（2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者計(jì)算全方面積，層高不足2.2m計(jì)算1/2面積。 P70頁圖5-3.第11頁凈高和層高圖6第12頁應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。(3)高低聯(lián)跨建筑物第13頁“高低聯(lián)跨建筑物”-中柱歸高跨圖4第14頁例:求下列圖高低跨單層廠房建筑面積。單層廠房平面和剖面圖第15頁2.多層建筑物 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)

4、構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。（注意：外墻外邊線是否一致）圖5 多層建筑物示意圖第16頁“外墻結(jié)構(gòu)外圍”上下層是否相同圖7 外墻結(jié)構(gòu)外圍第17頁 3.同一建筑物，如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不一樣時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑 面積圖8 建筑物各部位層數(shù)不一樣第18頁 4.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包含對應(yīng)有永久性頂蓋出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包含采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。第19頁第20頁例 ：如圖所表示為地下室示意圖，求該地下室建筑面積。第21頁5.其它 （1） 建筑物門廳、大廳按一層計(jì)算建筑計(jì)算。門

5、廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。第22頁第23頁【案例】如圖所表示為某帶回廊二層平面示意圖，已知二層層高2.90m，求該回廊建筑面積。 第24頁 （2） 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 第25頁“有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)”架空走廊圖10 有頂蓋架空走廊示意圖應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積12計(jì)算。第26頁例2 試計(jì)算如圖所表示架空通廊建筑面積。第27頁 （3）建筑物陽臺均應(yīng)按其水平投影面積12計(jì)算。 （建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積二分之一

6、計(jì)算） 挑陽臺示意圖凹陽臺示意圖第28頁（4） 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站（兩棚三站臺），按其頂蓋水平投影面積12計(jì)算。第29頁 例:試計(jì)算如圖所表示獨(dú)立候車棚建筑面積。第30頁（5） 雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度超出2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積1/2計(jì)算。圖13 室外雨篷示意圖第31頁（6）有永久性頂蓋室外樓梯，按建筑物自然層水平投影面積1/2計(jì)算。第32頁例4 試計(jì)算某單身宿舍建筑面積。第33頁第34頁第35頁 1.不供本建筑物內(nèi)人群使用空間不計(jì)本建筑物建筑面積,如為提供本建筑外其它人群使用公共通道(騎樓、過街樓底層)。 四、不計(jì)算建筑面積過街

7、樓-有道路穿過建筑空間樓房。 第36頁騎樓 -樓層部分跨在人行道上臨街樓房。第37頁2.本建筑物內(nèi)不供人活動設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛 幕布、布景天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池（既無圍護(hù)結(jié)構(gòu)亦無頂蓋建筑構(gòu)件）。5.建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體平臺（非建筑物永久構(gòu)件）。第38頁 6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通裝飾性陽臺、挑廊。（對增加本建筑物室內(nèi)使用空間無影響構(gòu)件） 第39頁“空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗”-為房間采光和美化造型而設(shè)置突出外墻窗第40頁7.無永久性頂蓋架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自感人行道（設(shè)備）。第41頁總結(jié):根據(jù)計(jì)算建筑面積有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計(jì)算建筑面積房屋原則上應(yīng)