農(nóng)莊出租合同

1、農(nóng)莊出租協(xié)議出租方：xxxxxx技術(shù)推廣有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)地 址：x電 話：承租方： (以下簡稱乙方)地 址：電 話： 甲乙各方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方自愿將xx農(nóng)莊整體出租給乙方，各方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定達(dá)成農(nóng)莊租賃協(xié)議書協(xié)議：第一條 甲方將xx農(nóng)莊整體出租給乙方，面積35畝(面積按實(shí)際面積為準(zhǔn))，包括現(xiàn)有房屋及設(shè)備(餐飲部和魚塘待收回后再移交乙方)，作為乙方經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期限及方式1、租用期限十年，自xx年月日至2026年月日。2、租金前三年每年人民幣￥12萬元整(大寫)壹拾貳萬元整。滿3年按第一年年租金增長20%，即第4年(大寫)肆年，每年租金為人民

2、幣￥14.2萬元整(大寫)壹拾肆萬貳仠元整。滿6年(大寫)陸年，每年租金為人民幣￥16.4萬元整(大寫)壹拾陸萬肆仠元整。最后一年租金￥18.6萬元整(大寫)壹拾捌萬陸仟元整。3、租金按年支付，先支付后使用，本協(xié)議簽署之日乙方一次性支付第一年租金人民幣￥12萬元整(大寫：壹拾貳萬元整)，簽署之日為第二年交費(fèi)之曰。4、押金人民幣￥6萬元整(大寫陸萬元整)。在簽署之日一次性付清。第三條 水電費(fèi)、電話費(fèi)和修理修繕費(fèi)的支付費(fèi)用辦法1、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)，由乙方自行向關(guān)于部門交納。2、修理修繕費(fèi)：租賃期間，乙方致使租賃物關(guān)于設(shè)備的損毀，修理修繕費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條 出租方與承租方的變更租賃期間，乙方

3、如欲將房屋土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理關(guān)于手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，簽訂書面協(xié)議的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條 乙方的職責(zé)1、乙方必須依約支付租金及其它費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收延遲履行金，延遲履行金每天按實(shí)際拖欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回整體農(nóng)莊，乙方全部投入無償歸甲方所有，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)備的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的整體結(jié)構(gòu)及用途，如確需要改動(dòng)需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損

4、毀乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備須征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而造成或產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自理，如造成房屋或安全設(shè)備、消防設(shè)備損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須及時(shí)將租賃農(nóng)莊的全部設(shè)備、設(shè)備完好清潔的(自然折舊除外)交給甲方(包括乙方在租賃期的新增設(shè)備、花草、樹木等所有投入)。5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營或施工等原因而造成的所有安全事故、人員傷害、人員死亡和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方保證承租甲方房屋土地作為合法用途，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)

5、營，并自行辦理經(jīng)營項(xiàng)目營業(yè)證照。因乙方違法經(jīng)營而造成的所有法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期滿或協(xié)議解除后乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。8、租憑期間造成或產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和其行政收費(fèi)由乙方自理。第六條 甲、乙各方在協(xié)議終止前須提前一個(gè)月書面通知對方。第七條協(xié)議期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變更而適當(dāng)調(diào)整）。 協(xié)議期間或協(xié)議期滿，如乙方愿購買甲方場地，乙方在同等價(jià)格上享有優(yōu)先權(quán)。第九條租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害致使未能使用租賃房屋，乙方需立即書面

6、通知甲方，若各方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害致使損毀無法修復(fù)使用本協(xié)議可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將押金無息退還乙方。第十條 乙方運(yùn)營期間（如上課期間），若甲方單方面違約，對乙方造成的損失，甲方需承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，即學(xué)費(fèi)（課程人數(shù)x單人學(xué)費(fèi)）加其他所有額外支出。（如：上課人數(shù)為300人，單人學(xué)費(fèi)為2880元，總費(fèi)用為864000元+其他額外支出）。 第十一條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十二條 協(xié)議期內(nèi)甲方因公司農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓，公司農(nóng)莊用地被政府或開發(fā)商征用、征占，協(xié)議自然終止，乙方不得以任何理由不終止協(xié)議。終止后甲方按乙方實(shí)際投入的固定資產(chǎn)金額返還給乙方

7、(包括押金)，投資金額必須由甲方鑒字蓋章確定認(rèn)可后才有效，否則甲方不承認(rèn)乙方的所有投入。終止協(xié)議后除甲方簽字認(rèn)可的金額外，乙方不得以任何理由增加返還金額，否則視為違約，甲方可以不返還乙方投入。第十三條 農(nóng)莊小魚塘至主干公路(路口大門)，如政府打造節(jié)點(diǎn)或公共場所占用，乙方必須無償退出此場地，否則視為違約，甲方有權(quán)收回農(nóng)莊，并且不承擔(dān)乙方任何損失和投資。第十三條 本協(xié)議如有未盡事宜須經(jīng)各方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力(補(bǔ)充規(guī)定是指本協(xié)議規(guī)定以外的事項(xiàng))。本協(xié)議經(jīng)過各方法定代表人或授權(quán)代理人簽章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：_年_月_日 _年_月_日出租協(xié)議附件:甲方為乙方提供設(shè)備和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)臺，（型號：）冰箱_臺，（型號：）彩色電視機(jī)_臺，（型號：）洗衣機(jī)_臺，（型號：）電熱水器_臺，（型號：）抽油煙機(jī)_臺，（型號：）煤氣爐_臺，（型號：）家具