物業(yè)公司綜合施工管理統(tǒng)一規(guī)定

1、xx物業(yè)公司施工管理規(guī)定一、目的為了加強(qiáng)xx物業(yè)管理范疇內(nèi)施工管理，做到文明施工，樹立公司形象，全面對施 工方進(jìn)行監(jiān)管，提高施工人員素質(zhì)，特制定本規(guī)定。二、合用范疇本規(guī)定對施工現(xiàn)場工作中有關(guān)行為規(guī)范、圍擋、安全文明施工及環(huán)保等內(nèi)容，制定 了相應(yīng)日勺原則和流程，合用于xx物業(yè)管理范疇內(nèi)所有施工。三、施工原則施工人員規(guī)范1.1維護(hù)公司勺名譽(yù)，樹立公司勺形象。1.2嚴(yán)禁衣著不整、穿拖鞋作業(yè)。1.3文明施工，工作中不得大聲喧嘩、打鬧、打架。1.4施工單位應(yīng)根據(jù)狀況明確劃分禁煙區(qū)，并設(shè)立禁煙區(qū)標(biāo)志；禁煙區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán) 禁施工人員流動吸煙或邊作業(yè)邊吸煙。1.5私人物品要收拾整潔，集中放置。1.6非施工人

2、員不得留宿在施工現(xiàn)場。1.7施工過程中聽從物業(yè)公司勺規(guī)定，做好成品保護(hù)，施工垃圾隨產(chǎn)隨清，隨時保持施 工現(xiàn)場勺整潔衛(wèi)生。1.8施工現(xiàn)場每天勺中午、晚上必須進(jìn)行徹底清整。物料碼放整潔，廢料及時解決，保 證現(xiàn)場衛(wèi)生、作業(yè)面秩序。施工安全2.1施工現(xiàn)場用配備足夠數(shù)量勺滅火器，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。2.2施工現(xiàn)場應(yīng)建立防火領(lǐng)導(dǎo)小組，并配備適量消防器材，在容易發(fā)生火災(zāi)勺地區(qū)施工 或者儲存、使用易燃易爆器材時，施工單位應(yīng)當(dāng)采用特殊勺消防安全措施。易燃物 品如漆類、膠類、稀釋劑類等，容器要蓋嚴(yán)。設(shè)專門寄存區(qū)域，設(shè)專人管理。2.3電動機(jī)具體操作完畢，必須隨時拔掉插銷，切斷電源。2.4施工用臨時配電盤嚴(yán)禁一閘多機(jī)。2.

3、5木工作業(yè)時留下鋸末等易燃物要隨時清理，嚴(yán)禁現(xiàn)場無序堆放。2.6任何電動機(jī)具，使用中嚴(yán)禁以裸線頭直接插入插座進(jìn)行作業(yè)。2.7嚴(yán)禁電工單人作業(yè)。施工現(xiàn)場管理3.1現(xiàn)場須設(shè)立負(fù)責(zé)人一名，與物業(yè)公司互通聯(lián)系方式，便于雙方工作接洽。3.2施工現(xiàn)場人員應(yīng)穿著統(tǒng)一服飾，右胸前統(tǒng)一佩戴物業(yè)公司辦理日勺施工出入證。非地 面作業(yè)應(yīng)佩戴安全帽，高空作業(yè)人員應(yīng)佩戴和對日勺使用安全帶。3.3按照國家有關(guān)規(guī)定，特殊專業(yè)作業(yè)應(yīng)將作業(yè)方案及各類突發(fā)應(yīng)急預(yù)案，向物 業(yè)報備。3.4施工現(xiàn)場應(yīng)平整、硬化，物料擺放有序，預(yù)制、施工分區(qū)設(shè)立；在禁火區(qū)應(yīng)設(shè)立禁 火標(biāo)志；相應(yīng)封閉勺作業(yè)區(qū)，應(yīng)進(jìn)行封閉并設(shè)警示標(biāo)志。3.5嚴(yán)禁隨處排放施工用

4、水及生活用水，避免污染周邊水體和環(huán)境。3.6現(xiàn)場施工垃圾集中寄存，并及時清運(yùn)，解決措施符合國家規(guī)定，完畢最后一道工序 撤場前，必須做到活完料場清，衛(wèi)生環(huán)境達(dá)到原狀原則。3.7工程施工區(qū)域勺封閉，需運(yùn)用密目式安全網(wǎng)進(jìn)行持續(xù)圍擋封閉，圍擋要完整、牢固、 美觀，上口平齊，外立面垂直，圍擋高度不得低于1.6米；對特殊地帶和特殊環(huán)境 應(yīng)有相應(yīng)勺防護(hù)措施。3.8建筑、安裝工程應(yīng)合理安排工序，盡量減少立體交叉作業(yè)；如應(yīng)進(jìn)行立體交 叉作業(yè)時應(yīng)采用相應(yīng)勺隔離和避免高空落物、墜落勺措施。3.9高層建筑施工中應(yīng)設(shè)有專用垃圾輸送渠道，嚴(yán)禁向下拋擲垃圾和廢料。3.10根據(jù)施工性質(zhì)、范疇?wèi)?yīng)及時擺放相應(yīng)勺提示、警示標(biāo)志，高

5、空作業(yè)且占用業(yè)主通道 時必須做好防護(hù)墜物傷人措施后方可施工。3.11施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用帶式警戒線作為臨時圍擋。3.12對于違背施工管理規(guī)定勺，視情將處以50-500元勺懲罰，現(xiàn)場下達(dá)懲罰告知書， 費(fèi)用將從施工款中扣除。四、施工流程五、施工現(xiàn)場圍擋/標(biāo)牌使用規(guī)范施工類別提示內(nèi)容及放置位置所使用圍擋/標(biāo)牌道路濕滑小心慢行放置于施工地點(diǎn)正前方道路濕滑小心慢行放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處園區(qū)單元樓內(nèi)滴水、漏水或園區(qū)管道滲水，導(dǎo)致地面積水，進(jìn)行維修時消防設(shè)施請勿占用放置于施工地點(diǎn)正前方消防設(shè)施請勿占用放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處在容易發(fā)生火災(zāi)日勺地區(qū)施工或 者儲存、使用易燃易爆器材時園區(qū)設(shè)備設(shè)施刷漆油漆未干放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處所有施工均合用前方施工小心慢行放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行中放置于施工地點(diǎn)四周，完全遮擋電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行中放置于施工地點(diǎn)四周，完全遮擋電梯保養(yǎng)中放置于電梯門口正前方處，完全遮擋電梯口園區(qū)甬道、地面挖掘作業(yè)，井下作業(yè)，有礙人身安全時占用業(yè)主通道施工前方施工敬請繞行放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處強(qiáng)電、弱電、管線檢修線路檢修放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處占用業(yè)主通道施工給業(yè)主出行帶來不便維修工作給您帶來不便敬請諒解 放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處各類維護(hù)保養(yǎng)施工保養(yǎng)工作進(jìn)行中放置于施工地點(diǎn)正前方3-5米處施工過