醫(yī)養(yǎng)結(jié)合可行性報告

1、*醫(yī)院醫(yī)養(yǎng)結(jié)合工程可行性爭辯報告*中醫(yī)院名目 HYPERLINK l “_TOC_250008“ 第一章總論2其次章工程建立4 HYPERLINK l “_TOC_250007“ 第三章市場分析8 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 第四章建立地址與建立條件9 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 第五章建立規(guī)模與建立方案13 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 第六章環(huán)境保護17 HYPERLINK l “_TOC_250003“ 第七章節(jié)能減排18 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 第八章組織機構(gòu)、人力資源配置、勞動安全20第

2、九章工程實施打算與招標(biāo)狀況23第十章投資估算與資金籌措24 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 第十一章 效益分析26 HYPERLINK l “_TOC_250000“ 第十二章 結(jié)論與建議29第一章 總論一、工程根本狀況1、工程名稱：連城縣*養(yǎng)老生態(tài)園2、建立規(guī)模和內(nèi)容：建連城縣*養(yǎng)老生態(tài)園，床位數(shù)*張。主要內(nèi)容為養(yǎng)老生態(tài)園*棟*平方米，頤養(yǎng)公寓*棟*平方米，效勞中心*棟* 平方米，關(guān)心用房*平方米，配套建立室外活動場所、停車場、供排水、供電、道路地坪、綠化景觀等設(shè)施。工程規(guī)劃用地面積*畝其中：建筑面積*畝，生態(tài)種植用面積*畝，建筑占地面積*平方米，總建筑面積*平方米。3、

3、建立地點：連城縣蓮峰鎮(zhèn)*村4、工程負(fù)責(zé)人：*隨著人口老齡化的加劇，老年人問題和人口老齡化帶來的社會問題日益突出，對社會進(jìn)展帶來了不容無視的影響，成為了當(dāng)前社會普遍關(guān)注的社會問題。為充分利用*鎮(zhèn)秀麗的宜居生態(tài)環(huán)境，構(gòu)筑“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”的養(yǎng)老社會效勞與保障體系，提出于連城縣蓮峰鎮(zhèn)*，建立連城縣*養(yǎng)老生態(tài)園。工程總投資*萬元，規(guī)劃用地面積*畝其中：建筑用面積*畝，生態(tài)種植用面積*畝，建筑占地面積*萬平方米，總建筑面積*萬平方米，主要建立敬老院、頤養(yǎng)公寓、效勞中心和醫(yī)療、室內(nèi)安康消遣、辦公等用房，配套建立關(guān)心用房、室外活動場所、停車場、供排水、供電、道路地坪、綠化景觀等設(shè)施。

4、二、編制依據(jù)1、福建省人民政府關(guān)于加快進(jìn)展養(yǎng)老效勞機構(gòu)的意見；2、福建省人民政府關(guān)于支持社會力氣興辦養(yǎng)老效勞機構(gòu)的實施意見；3、龍巖市人民政府關(guān)于加快社會養(yǎng)老效勞體系建立和支持社會力氣興辦養(yǎng)老機構(gòu)的實施意見；4、連城縣國民經(jīng)濟和社會進(jìn)展第十二個五年規(guī)劃綱要；5、老年人社會福利機構(gòu)根本標(biāo)準(zhǔn)MZ2022-20226、老年人建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ122-997、建立工程經(jīng)濟評價與參數(shù)；8、連城縣經(jīng)濟社會進(jìn)展有關(guān)資料和工程建立相關(guān)數(shù)據(jù)。三、編制范圍本報告爭辯編制范圍為：工程建立背景和必要性，市場分析，建立地址與建立條件，工程建立方案，環(huán)境保護，節(jié)能，工程組織機構(gòu)、人力資源配置和勞動安全，工程實施打算與招投

5、標(biāo)，投資估算與資金籌措，工程效益初步分析，結(jié)論與建議。四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1、工程總投資*萬元；2、床位數(shù)*張；3、規(guī)劃用地面積*畝其中：建筑面積*畝，生態(tài)種植面積*畝4、建筑占地面積*平方米，總建筑面積*平方米；5、道路地坪水泥砼及碎石地面面積*平方米；6、綠地含景觀面積*平方米；7、年經(jīng)營收入*萬元；8、年經(jīng)營本錢*萬元；9、年利潤總額*萬元；10、建立期*年。其次章 工程建立背景和必要性一、工程建立背景1、區(qū)域經(jīng)濟社會背景連城縣位于武夷山南麓，地處閩西北部，土地面積2579 平方公里，東鄰三明的永安市，南與龍巖市羅區(qū)、上杭縣接壤，西靠長汀縣，北倚三明市的清流、寧化縣，轄 17 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2

6、45 個行政村社區(qū)，總?cè)丝?33 萬人， 屬經(jīng)濟欠興盛原中心蘇區(qū)縣和山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。連城縣擁有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。國道 205 線和 319 線穿境而過，在朋口交匯重疊，省道 204 線穿越縣城區(qū)，龍長高速、永武高速大路已建成通車，縣域大路網(wǎng)絡(luò)完善；贛龍鐵路在朋口設(shè)立縣級冠豸山火車站，其擴能改造復(fù)線工程馬上建成通車，建龍鐵路納入鐵路網(wǎng)建立規(guī)劃，馬上開工建立；龍巖冠豸山機場位于縣城郊，已開通連城至北京、上海、深圳、杭州、成都、桂林等航線，根本形成了集高速大路、高等級大路、鐵路、航空為一體的快速便捷立體交通網(wǎng)絡(luò)。隨著交通條件的改善和沿海經(jīng)濟興盛地區(qū)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，連城縣區(qū)域經(jīng)濟得到較快平穩(wěn)進(jìn)展，2022

7、年全縣生產(chǎn)總值 137.7 億元，增長 11%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 27780 元，增長 10.2%，農(nóng)村居民人均可支配收入 10881元，增長 11%。2、區(qū)域生態(tài)環(huán)境連城縣地處閩江、汀江、九龍江“三江”源頭，是福建省重要的旅游圣地和龍巖是主要的旅游地，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，冬無嚴(yán)寒、夏無暑熱，氣候環(huán)境條件優(yōu)越，河水清亮、空氣清爽，自然環(huán)境好，格外適宜人居生活。3、老年人口社會背景我國在 20 世紀(jì) 80 年月末就已經(jīng)步入老齡化社會，90 年月以來，老年人口在總?cè)丝谥械谋戎夭粩嗵岣?，人口老齡化程度不斷加劇，人口老齡化 形式日益嚴(yán)峻，所帶來的社會問題日益突出，對社會進(jìn)展帶來了不容無視

8、的影響，成為當(dāng)前社會普遍關(guān)注的社會問題。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)；家庭構(gòu)造的日趨小型化，青年人與父母溝通少了，造成老年 人的落伍感，甚至發(fā)生心理問題；因退休的社會角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不 適應(yīng)現(xiàn)象，如消滅焦慮、抑郁、孤獨和失落感，成天愁眉苦臉，唉聲嘆氣， 夜不能眠；與子女遠(yuǎn)離后的空巢感以及代溝造成的隔膜等；老年人有固定 的生活模式，其共性和行為方式已定性，簡潔看不慣變革中的一些現(xiàn)象， 對后代消費方式和價值觀念經(jīng)常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響 家庭和諧與身心安康。因此，為維護老年人權(quán)益，促進(jìn)老年人社會福利事業(yè)安康進(jìn)展，關(guān)注老年人，關(guān)心老年人，必需充分發(fā)揮社會力氣，建立型的社會化

9、養(yǎng)老制度，構(gòu)建“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”的養(yǎng)老社會效勞與保障體系。為此，提出本工程建立。二、工程建立必要性隨著經(jīng)濟社會的進(jìn)展，人口老齡化不僅是社會現(xiàn)象，也是社會、經(jīng)濟、政治的重大問題，影響著經(jīng)濟、社會和人類的進(jìn)展。全國第五次人口普查結(jié)過顯示，我國有 65 歲以上老年空巢家庭 1561.64 萬戶，占 65 歲及以上有老年人家庭戶的 22.83%，生活在空巢家庭中的老年人 2339.73 萬人，占65 歲及以上老年人口的 26.51%；農(nóng)村老年空巢家庭戶1117.90 萬戶，占老年空巢家庭戶總數(shù)的 71.58%，農(nóng)村空巢家庭老人 1632.90 萬人，占空巢老人的 69.79%，

10、人口老齡化問題日益突出。我國已經(jīng)進(jìn)入老齡社會加速期，尤其令人擔(dān)憂的是在經(jīng)濟還不興盛的狀況下迎來了人口老齡化，可謂“未富先老”。因此，要大力進(jìn)展經(jīng)濟，增加綜合實力，不斷提高人民的物質(zhì)文化生活水平，這是解決人口老齡化問題的根本措施和動身點。同時，要樂觀創(chuàng)養(yǎng)老方式，走政府、社會相結(jié)合的養(yǎng)老道路，建立健全社會養(yǎng)老保障體系，大力進(jìn)展養(yǎng)老效勞行業(yè)，建立養(yǎng)老效勞平臺，才能正真提高應(yīng)對人口老齡化的力氣。1、是應(yīng)對當(dāng)前社會人口老齡化快速進(jìn)展的需要目前，龍巖市 60 歲及以上老年人口到達(dá) 42 萬人，占總?cè)丝诘?14.4%， 連城縣 60 歲及以上老齡人口比例更是達(dá) 14.7%，并且呈現(xiàn)上升的態(tài)勢，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老

11、保障方式已無法適應(yīng)社會進(jìn)展的實際需要，迫切需要建立型的社會化養(yǎng)老體系，以滿足社會需要。2、是推動連城縣社會養(yǎng)老社會化的需要隨著人口老齡化現(xiàn)象的日益嚴(yán)峻，養(yǎng)老問題已成為社會普遍關(guān)注的話題，社會養(yǎng)老社會化是建立社會主義市場經(jīng)濟體制的必定要求，是適應(yīng)現(xiàn)代化特別是城市化進(jìn)程的客觀要求，是快速改善目前連城縣養(yǎng)老效勞機構(gòu)進(jìn)展相對滯后，緩解連城縣社會福利供需沖突的有效手段。3、工程建立是民間資本進(jìn)入社會養(yǎng)老效勞機構(gòu)的探究，將樂觀推動龍巖市、連城縣多種形式養(yǎng)老效勞機構(gòu)的進(jìn)展，為老人制造良好的養(yǎng)老環(huán)境和條件，滿足連城縣及周邊地區(qū)社會化養(yǎng)老的需求，促進(jìn)社會養(yǎng)老效勞事業(yè)進(jìn)展，促進(jìn)和諧社會機構(gòu)和社會文明進(jìn)步，將為連城

12、縣及周邊地區(qū)的養(yǎng)老工程建立社會化、民營化起到很好的示范作用。第三章 市場分析據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計說明，老人中通常與子女或親屬住在一起的僅有 3-4%， 老人通常和配偶住在一起離居子女的超過一半，在養(yǎng)老院多數(shù)為單身老人， 占老人人數(shù)的 10%，他們自身保護力氣較低，在他們需要幫助或搶救時，總是處在“被覺察”狀態(tài)，如“被覺察”遲了些，加之搶救上不準(zhǔn)時，就會 造成生命危急，給子女或親屬帶來苦痛。因此，現(xiàn)代化的老年養(yǎng)老中心必 須急政府所急，從改善老人應(yīng)急救急、養(yǎng)老護老的現(xiàn)狀 動身，建立一個完整的、網(wǎng)絡(luò)化、多功能的集醫(yī)、食、住、行、樂、教為一體的現(xiàn)在化、智 能化的老人樂園。目前，龍巖市養(yǎng)老效勞體系建立進(jìn)展較快

13、，居家養(yǎng)老效勞站實現(xiàn)了全掩蓋，但運轉(zhuǎn)經(jīng)費缺乏，根本效勞范圍小、標(biāo)準(zhǔn)低，農(nóng)村養(yǎng)老體系建立還處于起步階段，養(yǎng)老效勞缺乏專業(yè)人才，其專業(yè)化、職業(yè)化程度不高，與上級要求和社會需求仍有確定的差距，對老年人的社會保障和福利組織， 主要依靠養(yǎng)老院和社區(qū)建立的一小局部老人托管中心，機構(gòu)規(guī)模較小，比較分散，整體水平照舊不高，多數(shù)養(yǎng)老效勞機構(gòu)處于微利或虧損狀態(tài)，運營困難，進(jìn)展緩慢。至2022 年底，全市共有各類養(yǎng)老效勞機構(gòu) 154 個，床位 7904 張，其中民辦養(yǎng)老機構(gòu) 17 個，床位 3021 張，民辦養(yǎng)老效勞機構(gòu)進(jìn)展和分布相對不均衡，較多的民辦養(yǎng)老效勞機構(gòu)集中在中心城區(qū)。龍巖市已進(jìn)入人口老年型社會，近十幾二

14、十年來，老年人口持續(xù)快速 增長，呈現(xiàn)出老齡化、高齡化、空巢化加速進(jìn)展的特征。截至2022 年，全市 60 歲及以上老年人口達(dá) 42 萬人，連城縣60 歲及以上人口也將到達(dá) 3 萬多人，社會對老年人的養(yǎng)老效勞和保障需求不斷加大。同時，打算生育政 策作為我國的一項根本國策，執(zhí)行了幾十年，實行打算生育的一代夫婦在 將來十年內(nèi)，將逐步到達(dá)退休的高潮，老年人口將快速增長，養(yǎng)老對象的 潛在空間是巨大的，養(yǎng)老效勞和保障的社會需求更將大幅度增加，假設(shè)從 制造秀麗生態(tài)環(huán)境、提高效勞質(zhì)量、拓寬接收渠道、完善治理等措施入手， 有效提高養(yǎng)老機構(gòu)競爭力，養(yǎng)老市場將大有可為，本工程將具有寬闊的市 場前景。第四章 建立地址

15、與建立條件一、建立地址1、選址原則依照老年人的特點和需求，養(yǎng)老機構(gòu)地址選擇應(yīng)不遠(yuǎn)離社會、不遠(yuǎn)離家庭和親友的城市郊區(qū)處，地址交通便利，空氣穎，風(fēng)景秀麗，與當(dāng)?shù)丨h(huán)境有機協(xié)調(diào)。本工程選址應(yīng)符合以下要求：交通便利，能滿足老人出行與探視的需求;生態(tài)環(huán)境良好，宜養(yǎng)宜居;水資源豐富，符合生產(chǎn)、生的要求;場地面積可滿足老人室外活動與適當(dāng)生產(chǎn)勞動的需要；供排水、供電、通訊等根底設(shè)施有保障。2、建立地址工程建立地址連城縣朋口鎮(zhèn)朋興村。該塊地距冠豸山火車站 2.5km，距打算國道 319 與 205 重復(fù)線過境大路僅 1.5km，交通格外便利，區(qū)域環(huán)境秀麗，無污染源，各項根底設(shè)施較完善，可滿足工程建立和建成后老人生

16、活的需要。工程規(guī)劃用地面積 1000 畝，其中：建筑用面積200 畝，生態(tài)種植用面積 800 畝。擬建場地地形地貌簡潔，土地現(xiàn)狀耕地、山垅田等農(nóng)用地 300 畝，林地、山荒地等 700 畝，為朋口鎮(zhèn)朋興村集體土地，可用于工程建立。二、建立條件1、自然條件連城位于武夷山南段東側(cè)，界于北緯2513-2526、東經(jīng) 116 32-11710。境內(nèi)中部偏西是一片自北向南的串珠狀河谷盆地，東及東南部為玳瑁山脈的梅花山中山區(qū)，地勢較高，崗嶺重疊、群山起伏、峰壑縱橫、澗流密布，其中朋口的將軍山是縣內(nèi)水流三江的起源，它孕育境內(nèi)似網(wǎng)狀葉脈輻射四周的流溪，分匯閩江、汀江、九龍江奔騰入東海和南海;西部為武夷山支脈的

17、松毛嶺次中山區(qū)，峰巒聳峙，形勢險要，成為處于長廊盆地中的縣城西北部屏障，松毛嶺亦成了與鄰縣長汀的自然分界限。全境多為低山丘陵盤踞，是一個八山一水一分田的山區(qū)縣。連城屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，氣候溫存，四季清楚。年平均氣溫18.9，12 月平均氣溫 8.6，7 月平均氣溫 27.2；極端最高氣溫 37.6，極端最低氣溫-5.6；10積溫為 6552；年降水量 1673.9 毫米，無霜期 278 天。工程地朋口鎮(zhèn)朋興村平均海拔 400M，山清水秀，溪水清亮，氣候舒適，生態(tài)環(huán)境秀麗，是連城縣最適宜休閑、養(yǎng)老、居住的區(qū)域。2、交通條件連城擁有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)，國道 205 線從北向南、國道 319 線

18、從東向西貫穿縣境，并在朋口交匯重疊，省道 204 線橫穿縣境，已通航德 4C 級龍巖冠豸山機場距城區(qū)僅 1.5 公里，已開通連城至北京、上海、深圳、杭州、成都、桂林等航線，并將進(jìn)展機場的擴能改造，贛龍鐵路已建成通 車，龍長高速、永武高速已建成，并在泉設(shè)立互通，縣際大路網(wǎng)絡(luò)完善， 已根本形成了高速大路、高等級大路、鐵路、航空為一體的便捷立體交通 網(wǎng)。工程區(qū)可利用鄉(xiāng)村大路與外界便利連通，交通條件好。3、工程地質(zhì)擬建地址地形地貌簡潔，場地開闊，依據(jù)周邊建立工程勘察報告說明， 該地塊土層特征從上而下分別為：雜填土、粉質(zhì)粘土、泥質(zhì)礫砂、強分化 粉砂巖、中分化粉砂巖，場地?zé)o巖溶、滑坡、泥石流、暗埋的塘濱等

19、不良 地質(zhì)現(xiàn)象，未覺察有埋藏的河道、溝濱、墓穴、防空洞、孤石等對工程不 利的埋藏物，無構(gòu)造通過，產(chǎn)地穩(wěn)定性好?？傮w來說，工程地性質(zhì)能良好， 地基底部基巖真題堅硬穩(wěn)定，工程土建工程為一至二層建筑物，對工程地 質(zhì)無特別要求，場地符合工程工程地址要求。4、配套根底設(shè)施供排水條件工程生活用水含消防、綠化用水水源為*供水設(shè)施，同時自建供水設(shè)施，以滿足工程生活用水需求。工程生產(chǎn)用水利用自來水為水源， 鋪設(shè)輸水管道，以滿足生產(chǎn)勞動用水需求。工程排水健全區(qū)域排水體系，以滿足工程建立和使用需要。供電條件工程區(qū)現(xiàn)有供電由連城縣供電公司*供電所供給，可滿足工程建立和使用需要。電訊工程區(qū)已實現(xiàn)移動通訊信號掩蓋，程控

20、已達(dá)工程點，工程電訊等均可向相關(guān)部門申請解決，按規(guī)劃要求就近合理連接。5、材料供給工程建立所需水泥、砂、鋼材及綠化材料等，可就近由當(dāng)?shù)厥袌鼋鉀Q。綜上所述，擬建地址交通條件良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，供排水、供電、通訊有保障，是抱負(fù)的場址。第五章 建立規(guī)模與建立方案一、建立規(guī)模建連城益民中醫(yī)院敬老院、頤養(yǎng)公寓、效勞中心和醫(yī)療、室內(nèi)安康 消遣、辦公等用房，配套建立關(guān)心用房、室外活動場所、停車場、供排水、供電、道路地坪、綠化景觀等設(shè)施，床位數(shù)*張。工程規(guī)劃用地面積*畝，建筑占地面積*m2，總建筑面積*萬m2. 二、建立方案1、總平面布置1布置原則工程總平面布置應(yīng)遵循以下原則：依據(jù)場地的地形地貌，盡量保持原有

21、的生態(tài)格局，合理布置，力求合理，運輸線路暢通，布局緊湊，功能分區(qū)明確，削減環(huán)境影響等為原則；以“可持續(xù)”為根本動身點，強調(diào)以自然為根底、以人為目標(biāo)的根本前提，尋求人與自然和諧的平衡點；建立應(yīng)表達(dá)“整體協(xié)調(diào)原則”，充分反映個體與全局的協(xié)調(diào)進(jìn)展。2工程布置依據(jù)生態(tài)環(huán)境根底和功能特征差異，將其劃分為敬老院區(qū)、頤養(yǎng)公寓區(qū)、室外活動區(qū)等既獨立又相互聯(lián)系的小區(qū)。各建筑物向座南朝北，光照充分，建成生態(tài)環(huán)境秀麗，設(shè)施完善效勞一流的老年養(yǎng)老，頤養(yǎng)中心，滿足老年人不同層次的需求。具體布置方案于規(guī)劃設(shè)計階段再作具體的布置。2、建筑設(shè)計工程建筑工程為一至二層建筑，符合老年人建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求， 滿足老年人養(yǎng)老，頤養(yǎng)的功

22、能要求。3、公用工程供水工程用水為生產(chǎn)生活用水。生活用水源為*自建供水工程，用水量約*噸/天，承受生活和消防合一的給水系統(tǒng)，給水管道承受PPR 管材， 熱熔鏈接，于土建工程時一并鋪設(shè)。生產(chǎn)用水源承受自來水。排水工程實行雨污水分流制，屋面雨水承受有組織排水，排至室外排水系統(tǒng)后進(jìn)入?yún)^(qū)外排水體系。生活污水經(jīng)三級化糞處理后，進(jìn)入?yún)^(qū)外排污體系。排污管承受 UPVP 管， 排污管與建筑物同步設(shè)計施工。電力電信本工程供電由連城縣供電公司*供電所供給，利用原有供電線路按需要進(jìn)展合理連接和改造，已滿足工程建立和使用需求。工程信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由 、寬帶、有線電視等系統(tǒng)組成，各類觀線在途徑施工時集中鋪設(shè)，與相應(yīng)供給部門

23、進(jìn)展合理有效連接，以滿足工程使用要求。道路地坪沿自然風(fēng)貌、山勢走向，建立主次道路，主干道路長 2 公里，寬 4.5 米，次干道路長3.5 公里、寬3.5 米，為水泥砼路面；同時依山傍水建2.2 米寬，碎石路 4 公里長，道路建立符合城市道路和建筑物無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。水泥砼及碎石道路地坪面積 30050 平方米。綠化為美化環(huán)境，生態(tài)園綠化實行實行集中綠化和分散綠化相結(jié)合方式， 建集中綠地 1 塊，在建筑物周邊、空地進(jìn)展種樹、植草等分散綠化，同時進(jìn)展景觀建立。綠地面積含景觀10000 平方米。消防本工程為一般框架構(gòu)造建筑，按消防要求配置消防水管和干粉滅火器材，沿道路在每幢建筑物適當(dāng)位置予供水管路

24、設(shè)地面消防栓，每幢建筑物適配位置設(shè)消防報警警鈴，公共走道、門廳等場所設(shè)事故照明及疏散應(yīng)急照明其中，走道、疏散出口設(shè)自帶蓄電池的疏散指示標(biāo)志燈?？拐鸸こ虆^(qū)屬地震根本猛烈度VI 度區(qū)，抗震設(shè)計承受VI 度抗震設(shè)防。三、建立內(nèi)容一建筑工程1、敬老院：3 棟，2 層框架構(gòu)造，占地面積*，建筑面積*，床位數(shù)*張， 其中：單人床位*張，雙人床位*張。2、頤養(yǎng)公寓：4 棟，2 層框架構(gòu)造，占地面積*，建筑面積*，床位數(shù)* 張，單人床位*張，雙人床位*張。3、效勞中心：2 棟，2 層框架構(gòu)造，占地面積*，建筑面積*。4、醫(yī)療、室內(nèi)安康消遣、辦公等用房：2 棟，2 層框架構(gòu)造，占地面積*，建筑面積*。5、關(guān)心用

25、房：指供水和配電用房、值班用房和庫房等，占地面積*，建筑面積*。6、室外活動場所：主要設(shè)置一些適用于老人活動、消遣的設(shè)施，健身路徑、門球場、垂釣養(yǎng)魚塘鄧，面積*。7、道路地坪：面積*。8、停車場：面積*。9、綠化：面積含景觀*，同時進(jìn)展景觀工程建立。10、生態(tài)種植區(qū)工程：主要是區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)路、溝、渠等勞動生產(chǎn)設(shè)施建立。11、配套工程：主要為生態(tài)園供水、排水、電力電信等配套設(shè)施建立。二設(shè)施設(shè)備主要是人住老人生活用設(shè)施設(shè)備、體育消遣等活動用設(shè)施和器材、勞動用工具、醫(yī)療保健用儀器設(shè)備等，辦公及接待用等設(shè)施用具等。第六章 環(huán)境保護一、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀擬建工程區(qū)依山傍水，山清水秀，區(qū)域內(nèi)水環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)

26、境良好二、工程環(huán)境影響評價及環(huán)保措施本工程建立和使用對使用對周邊環(huán)境不會產(chǎn)生大的不良影響，可能產(chǎn)生少量的影響主要是：1、建立期：工程建立工程中主要的環(huán)境影響是建筑廢棄物、基建粉塵、噪音和施工人員的生活污水、垃圾對環(huán)境的影響。同時工程建立會對擬建地地貌及樹林造成局部破壞。要求設(shè)計及施工時，設(shè)計單位及施工單位嚴(yán)格按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)展設(shè)計和施工；嚴(yán)格建筑廢棄物處置，盡可能的二次利用，不能利用的應(yīng)統(tǒng)籌安排堆放點進(jìn)展填埋；切實落實降噪措施；準(zhǔn)時合理處置生活垃圾污水；嚴(yán)格做好水土保持措施；準(zhǔn)時合理處置生活垃圾污水；嚴(yán)格做好水土保持措施；把對四周環(huán)境有影響的粉塵、噪音污染及林木、土表、地貌的破壞降到最低程

27、度。工程單位確實做好綠化工作，通過綠化補償，盡量削減對自然環(huán)境造成影響。2、使用期：工程使用過程中主要的環(huán)境影響是生活污水及垃圾對四周環(huán)境的影響。工程單位應(yīng)切實落實污水、垃圾處置措施，以削減其對四周環(huán)境的影響。在作好上述環(huán)保措施的同時，還應(yīng)結(jié)合工程區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，留意以下幾個方面：(1)實行雨污分流，廁所污水經(jīng)三級劃糞處理后排入集鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。(2)各種必不行少但具有污染作用的效勞設(shè)施如食堂、鍋爐房、煙囪等，應(yīng)布設(shè)在主風(fēng)向的下側(cè)，病安裝必要的消防除塵設(shè)備；煙囪高度及排放濃度必需符合環(huán)境保護的有關(guān)要求。制止使用污染嚴(yán)峻的車輛和其它交通設(shè)備，盡可能使用各種低耗能、環(huán)保型的產(chǎn)品。加強生活及各種垃圾堆

28、放治理，建立垃圾收集池并準(zhǔn)時收集后送政府部門規(guī)定的垃圾處理廠處理。做好環(huán)保宣傳，在小區(qū)入口和客人集中地段設(shè)置醒目且造型秀麗的宣傳牌，以提高人們的環(huán)保意識，提示客人留意衛(wèi)生、防火、安全等事宜。第七章節(jié)能減排一、節(jié)能工程建立過程中認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮承受節(jié)能技術(shù)、工藝和設(shè)備，盡量削減能耗。為搞好本工程的節(jié)能設(shè)計， 擬從以下幾方面實行節(jié)能措施：一建筑總體布局節(jié)能措施建筑總平面的布置和設(shè)計，宜充分利用冬季日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼快時段的自然通風(fēng)。建筑的主要朝向宜選擇本地區(qū)最正確朝向，一般承受南北或接近南北向，主要房間避開夏季受東、西向日曬。二建筑單體節(jié)能措施1、盡量避開在東西

29、向外墻上設(shè)置窗戶。2、盡量減小外墻面積，窗戶承受反射玻璃和遮陽措施，提高外墻的隔熱性能。3、利用型材料和復(fù)合材料，提高圍護構(gòu)造的保溫、隔熱性能，提高外墻的保溫存氣密性。4、盡量降低建筑物的形體系數(shù)外外表積和所包圍的體積之比值， 以降低外圍護構(gòu)造面積，降低耗能。三節(jié)水措施1、在水箱與水池進(jìn)水管、建筑物引入管等處均設(shè)水表計量。2、治理用房、社區(qū)匃用房公共衛(wèi)生間坐便器承受 6 升兩檔沖水量水箱。四風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能措施1、為削減建筑能耗，本工程設(shè)有較為合理的外維護構(gòu)造體系，外墻承受 200 厚煤矸石燒結(jié)多孔磚及鋼筋混凝土墻的保溫隔熱層均60 厚。利用自然通風(fēng)；屋面為平屋面時均承受高效保溫隔熱材料擠塑聚苯乙烯

30、板保溫隔熱。2、選擇符合國家要就的環(huán)保材料及高效率的設(shè)備。3、承受直接數(shù)字把握系統(tǒng)，能夠?qū)υO(shè)備及溫濕度等參數(shù)做出準(zhǔn)確準(zhǔn)時的把握，削減能源的鋪張。五電氣節(jié)能措施1、設(shè)置開閉所，以提高配電電壓，降低饋線電能損耗。2、變電所設(shè)在負(fù)荷中心，以削減饋線電能耗，提高供電質(zhì)量。3、選用節(jié)能型變壓器。4、利用移相電容器現(xiàn)實無功功率補償。5、照明系統(tǒng)盡量承受高效電光源，優(yōu)先選LED 燈，盡量使用高光效的氣體放電光源。一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈具。6、公共走廊及樓梯間照明承受定時開關(guān)把握。7、室外照明承受光電自動把握開關(guān)或光電定時開關(guān)把握。六綠化節(jié)能措施充分利用自然通風(fēng)、綠化發(fā)送氣候，以節(jié)約能源

31、。在建筑四周種植樹 木、植被，可凈化空氣，同時起到遮陽、降噪的效果。也可通過垂直綠化、屋面綠化、滲水地面等，改善環(huán)境溫濕度，提高建筑物的室內(nèi)熱舒適度。二、減排工程污染物排放主要為建立期的生活污水、垃圾、施工廢棄物和經(jīng)營期間的生活污水、垃圾等。各類廢棄物視可利用程度進(jìn)展再利用后集中處置，生活垃圾進(jìn)展統(tǒng)一收集處置、生活污水進(jìn)展三級化糞處理，在實行相應(yīng)的環(huán)保措施后，可有效減輕污染物排放。第八章 組織機構(gòu)、人力資源配置、勞動安全一、組織機構(gòu)1、機構(gòu)設(shè)置本工程由投資人設(shè)立連城縣勝君養(yǎng)老生態(tài)園法人機構(gòu)，負(fù)責(zé)工程建立和治理。工程建成后，設(shè)置辦公室、財務(wù)部、敬老部、頤養(yǎng)部、醫(yī)務(wù)部、后勤效勞部等治理效勞部門，負(fù)

32、責(zé)各項具體經(jīng)營治理效勞職責(zé)。2、工程建立治理工程建立工程施工技術(shù)力氣強、信譽好的有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司進(jìn)展， 工程建立實行工程法人責(zé)任制、合同治理制，工程建立過程中，由建立管 理機構(gòu)全面負(fù)責(zé)工程的實施，委派特地人員進(jìn)展監(jiān)視，對工程建立進(jìn)展不 定期檢查，以保證施工質(zhì)量監(jiān)視監(jiān)測部門聯(lián)合進(jìn)展竣工驗收。3、組織治理行政治理：工程的招投標(biāo)工作，日常行政工作，接待聯(lián)絡(luò)工作及工程建立的日常協(xié)調(diào)和治理效勞工作；財務(wù)治理：工程的財務(wù)打算、資金的組織及使用安排，工程竣工驗收的財務(wù)決算；施工治理：工程施工的協(xié)調(diào)、施工進(jìn)度與打算的安排，施工質(zhì)量與安全的監(jiān)視、檢查、驗收。技術(shù)治理：工程的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的治理，以及需要

33、的特地技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等。二、人力資源配置1、勞動定員工程實行日常班工作制，安排人員二十四小時值班，常年工作。依據(jù)工程規(guī)模內(nèi)容和機構(gòu)設(shè)置狀況，按復(fù)利機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展人員配備，全部工作人員面對社會聘請，均需具備所擔(dān)負(fù)職責(zé)的專業(yè)學(xué)問，專業(yè)優(yōu)先、擇優(yōu)錄用。工程勞動定員 160 人。2、人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)上崗前以集中培訓(xùn)為主，其它時間以輪訓(xùn)為主，經(jīng)培訓(xùn)考核后持證上崗。專業(yè)醫(yī)務(wù)人員培訓(xùn)托付社會醫(yī)療機構(gòu)進(jìn)展，并取得培訓(xùn)合格證書后持證上崗。三、勞動安全依據(jù)國家有關(guān)勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，實行必要的措施，配備相應(yīng)安全實施用具，為工程建立制造良好的勞保、衛(wèi)生條件，保證職工和入住人員的身心安康。1、建筑物要依據(jù)

34、建筑有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計施工；按要求建立防護設(shè)施，確保人員安全。2、做好電氣防火安全，按要求配備符合消防的消防設(shè)施，認(rèn)真執(zhí)行“建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn) GBZ16-87”規(guī)定，對工作人員進(jìn)展消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)，防患于未然，確保人身財產(chǎn)安全。3、嚴(yán)格制度治理，確保入住老年人的飲食安全和住居、消遣、出行安全，并按要求對治理效勞人員做好培訓(xùn)訓(xùn)練工作。第九章 工程實施打算與招投標(biāo)狀況一、工程實施打算本工程依據(jù)總體規(guī)劃要求，分步進(jìn)展實施，打算實施期限 2 年，2022 年 9 月至 2022 年 8 月，具體安排為：2022 年 9 月-2022 年 11 月：工程可行性爭辯、工程審批、用地用林等各項前期工作；20

35、22 年 12 月-2022 年 2 月：工程設(shè)計和建立資金籌措；2022 年 3 月-2022 年 6 月：依據(jù)工程打算進(jìn)展土建工程施工；2022 年 7 月-8 月：工程收尾，設(shè)施設(shè)備、用具等購置安裝；2022 年 9 月：工程竣工驗收，投入使用二、工程招投標(biāo)狀況依據(jù)福建省招標(biāo)投標(biāo)條例、福建省依法必需招標(biāo)工程具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和福建省工程建立工程招標(biāo)事項核準(zhǔn)實施方法相關(guān)規(guī)定，工程招標(biāo)狀況為：招投標(biāo)范圍：工程設(shè)計、工程監(jiān)理、建安工程； 招投標(biāo)組織形式：托付招標(biāo)；招投標(biāo)方式：公開招標(biāo)第十章 投資估算與獎金籌措一、投資估算一估算依據(jù)1、龍巖市連城縣有關(guān)建筑造價信息資料；2、類似工程相關(guān)投資估

36、算指標(biāo)；3、工程建立相關(guān)數(shù)據(jù)。二投資估算本工程投資估算包括：建安工程，設(shè)施設(shè)備和用具，供排水、電力電信、公共設(shè)施、綠化景觀等關(guān)心工程，工程建立各項費用。工程建立用地同當(dāng)?shù)卣┙o，不考慮基投資。經(jīng)測算，工程總投資為*萬元，其中：建筑工程費用*萬元，設(shè)施設(shè)備和用具費用*萬元，工程建立其他費用*萬元，不行預(yù)見費*萬元。詳見投資估算表。二、資金籌措工程總投資*萬元，其中：建筑工程費用*萬元，設(shè)施設(shè)備和用具費用*萬元，工程建立其他費用*萬元，不行預(yù)見費*萬元。獎金籌措方案為：除爭取相關(guān)扶持獎金外，其余獎金業(yè)主自籌。投資估算表序號工程名稱單位數(shù)量單價元投資額萬元備注一建筑工程費用1土建工程1.1敬老院m2框架構(gòu)造1.2頤養(yǎng)公寓m2框架構(gòu)造1.3效勞中心m2框架構(gòu)造1.4醫(yī)療、室內(nèi)安康消遣、辦公等用房m2框架構(gòu)造1.5關(guān)心用房m2其它構(gòu)造2室外活動場所m23停車場m24道路地坪m25供排水m26