商鋪租賃合同(簡易)

1、第 頁商鋪租賃合同(簡易)商鋪租賃合同范本(簡易好用)1 出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 依據我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于_省_市_區(qū)_ 街_號商鋪以及樓頂（該商鋪詳細地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)運用，出租商鋪的建筑面積為_。 其次條 租賃期限為_年，自 年月日起至 年月日止。 第三條 租金、保證金： 1、每個月租金為人民幣_元（大寫： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙

2、方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租，以后必需按期繳納租金，超過收租期一個星期，則須要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，假如超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。 2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)_（_元）作為鋪面運用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的全部費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 第四條甲方權利和義務： 1、甲方保證出租商鋪產權清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。 2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方運用。 3、在租賃期內，乙方不得隨

3、意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必需分一半轉讓費給與甲方。 第六條 乙方權利和義務： 1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法運用房屋，不得從事作奸犯科活動。 2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 3、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行協商續(xù)租事宜。 第七條 違約責任 1 1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第十條 甲

4、方應供應產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃合同運用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應剛好協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 電話： 地址： 年 月 乙方簽字（蓋章）： 電話：地址： 年 月 2日 日 商鋪租賃合同范本(簡易好用)2 出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 依據我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，

5、就有關房屋租賃事宜達成如下協議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于_省_市_區(qū)_ 街_號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_運用，出租商鋪的建筑面積為_。 其次條 租賃期限為_年，自 年月日起至 年月日止。 第三條 租金、保證金： 1租金為_元/月。每月租金為人民幣_元（大寫： ）；租金每季度一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金均在當季度提前一月一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。 2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為房屋運用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的

6、全部費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 第四條 設施及費用擔當： 1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。 2、如因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的.，乙方應負責修理或擔當賠償責任。 3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責任和義務： 1、甲方保證出租商鋪產權清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方運用。 第六條 乙方責任和義務： 1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法運用房屋，不得從事作奸犯科活動。 2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將

7、房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。 3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得私自以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、 聯營或其他有損甲方利益的行為，否則一切損失和責任均由乙方擔當，如出現以上狀況需征得甲方同意。 4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。 5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行協商續(xù)租事宜。 第七條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴峻造

8、成房屋毀損的。 3、出現不行抗力造成房屋毀損達不到運用目的的。 4、甲方需轉賣房產或政府強制征收或拆除該房屋的。 5、乙方拖延交付房租超過10天的。 第八條 違約責任 任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的20%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第九條 補充約定： 承租期內，若因甲方轉賣房產或國家政策變動或不行抗力的因素須要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不擔當由此造成的任何損失，但甲方必需負責退還乙方已交房租但未運用完時間的租金。 第十條 甲乙雙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃合同運用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應剛好協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十