XX公廁經(jīng)營權(quán)拍賣活動(dòng)策劃案

1、 XX公廁經(jīng)營權(quán)拍賣活動(dòng)策劃方案PAGE PAGE 24XX公廁廁經(jīng)營權(quán)權(quán)拍賣活活動(dòng)策劃劃案20044/7/2目 錄錄活動(dòng)概述述.3公廁裝修修建議.8拍賣活動(dòng)動(dòng)步驟.14推廣策略略.117秀稿與軟軟文展示示附件第一部分分 活活動(dòng)概述述一、活動(dòng)動(dòng)目的：以活動(dòng)提提升關(guān)注注，以活活動(dòng)促進(jìn)進(jìn)銷售。XX目前前銷售態(tài)態(tài)勢(shì)趨緩緩，一方方面由于于項(xiàng)目周周邊推案案量增加加，分流流一部分分客源；另一方方面由于于尾盤銷銷售，市市場(chǎng)熱度度降低。所以目目前營銷銷策劃的的重點(diǎn)在在于通過過星級(jí)公公廁經(jīng)營營權(quán)的拍拍賣活動(dòng)動(dòng)的刺激激，激發(fā)發(fā)市場(chǎng)對(duì)對(duì)XX的的再次關(guān)關(guān)注，重重新燃起起較高的的市場(chǎng)熱熱情；此此次活動(dòng)動(dòng)以新的的視角審審

2、視和包包裝XXX，尋求求新的廣廣告宣傳傳立意點(diǎn)點(diǎn)，通過過星級(jí)公公廁經(jīng)營營權(quán)的拍拍賣信息息的告知知，強(qiáng)化化公眾對(duì)對(duì)XX商商鋪人氣氣的信心心，避免免常規(guī)廣廣告對(duì)公公眾可能能產(chǎn)生的的樓盤滯滯銷的誤誤解，有針針對(duì)性的的加大廣廣告力度度，以成成功的活活動(dòng)組織織燃起市市場(chǎng)興奮奮點(diǎn)，有有效地達(dá)達(dá)到去化化商鋪的的目的。二、經(jīng)營營權(quán)內(nèi)涵涵參拍的經(jīng)經(jīng)營權(quán)是是指在參參照物價(jià)價(jià)、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)部門相相關(guān)規(guī)定定條款下下，買受受人所享享有的對(duì)對(duì)公廁經(jīng)經(jīng)營管理理的權(quán)利利，這個(gè)個(gè)權(quán)利必必須以買買受人履履行其對(duì)對(duì)公共設(shè)設(shè)施的看看管、內(nèi)內(nèi)外環(huán)境境保潔、正常發(fā)發(fā)揮基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施服服務(wù)功能能等義務(wù)務(wù)為前提提。星級(jí)公廁廁的收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要要參照物物價(jià)

3、和衛(wèi)衛(wèi)生部門門相關(guān)規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合商場(chǎng)場(chǎng)特點(diǎn)制制定。其其服務(wù)質(zhì)質(zhì)量與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)都必必須遵照照環(huán)衛(wèi)管管理部門門要求執(zhí)執(zhí)行。除經(jīng)營權(quán)權(quán)競(jìng)拍成成功后支支付的相相應(yīng)款項(xiàng)項(xiàng)外，買買受人無無需向市市場(chǎng)物業(yè)業(yè)管理部部門繳納納任何費(fèi)費(fèi)用，完完全是自自收自支支、自負(fù)負(fù)贏虧的的獨(dú)立經(jīng)經(jīng)營體。鑒于物業(yè)業(yè)所有權(quán)權(quán)仍歸商商場(chǎng)所有有，物業(yè)業(yè)管理部部門將提提供相應(yīng)應(yīng)金額大大修專項(xiàng)項(xiàng)補(bǔ)貼費(fèi)費(fèi)用，用用于設(shè)施施維修更更新。三、活動(dòng)動(dòng)可行性性分析：1、背景景分析：隨著城市市現(xiàn)代化化進(jìn)程的的深入，公共廁廁所早已已不只原原始意義義的“方便”之所，而而是兼有有衛(wèi)生整整理、休休息乃至至于審美美、商業(yè)業(yè)、文化化等多種種功能，逐漸從從簡單的的“方便

4、”過度到到對(duì)科技技、環(huán)境境、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)以及對(duì)對(duì)人性的的高度關(guān)關(guān)懷！公公廁已成成為現(xiàn)代代城市文文明形象象的窗口口之一，是城市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水平平和居民民生活質(zhì)質(zhì)量的重重要標(biāo)志志。目前，全全國大部部分地級(jí)級(jí)市以上上的城市市都在進(jìn)進(jìn)行公廁廁星級(jí)革革命，甚甚至一些些小縣城城也正在在緊鑼密密鼓地進(jìn)進(jìn)行，而而在徐州州，據(jù)我我們了解解星級(jí)公公廁無論論從供應(yīng)應(yīng)量、人人們的認(rèn)認(rèn)知程度度上都有有待提升升。可以以設(shè)想星星級(jí)公廁廁的提出出必將成成為市場(chǎng)場(chǎng)的一個(gè)個(gè)新的關(guān)關(guān)注亮點(diǎn)點(diǎn)。2、周邊邊環(huán)境分分析：XX市場(chǎng)場(chǎng)居淮海海商圈核核心地位位，緊鄰鄰XX火火車站，日均客客流可觀觀。然而而據(jù)了解解，XXX市場(chǎng)公公廁只有有兩間，普通裝

5、裝修，對(duì)對(duì)外收費(fèi)費(fèi)3角，對(duì)內(nèi)55分；（XX商商鋪部分分共設(shè)有有5間衛(wèi)衛(wèi)生間）。可見見，公廁廁供需缺缺口很大大。本次次拍賣的的衛(wèi)生間間位于XXX商鋪鋪一層，對(duì)外臨臨街，面面向徐州州客運(yùn)站站。對(duì)內(nèi)內(nèi)、對(duì)外外均可營營業(yè)，較較好地迎迎合了市市場(chǎng)需求求。3、經(jīng)濟(jì)濟(jì)估算：市場(chǎng)條件件：人流：依依托XXX市場(chǎng)XXX旺盛盛的客流流，臨街街，緊鄰鄰XX火火車站、客運(yùn)站站，日均均5萬人人次強(qiáng)大大客流量量裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：豪華華、人性性化設(shè)計(jì)計(jì)XXX首座豪豪華公廁廁，引領(lǐng)領(lǐng)時(shí)尚潮潮流星級(jí)服務(wù)務(wù)：國際際3星級(jí)級(jí)XXX首座國國際3星星級(jí)公廁廁，打造造公廁星星級(jí)服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)模：661.55。功能能緊湊、設(shè)施齊齊備。收費(fèi)：相相比

6、其它它非星級(jí)級(jí)公廁收收費(fèi)，比比如XXX市場(chǎng)的的2個(gè)廁廁所，都都是收費(fèi)費(fèi)0.33元，那那么我們們的豪華華3星級(jí)級(jí)公廁建建議收00.5元元每人次次，商場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)部00.1元元每人次次其它經(jīng)營營回報(bào)：經(jīng)營者者可開辦辦一些如如書報(bào)雜雜志、電電話卡、香煙紙紙巾、投投幣凈鞋鞋機(jī)等經(jīng)經(jīng)營性服服務(wù)，回回報(bào)快捷捷經(jīng)濟(jì)預(yù)算算分析：固定收入入：市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)部包包括XXX10000余間間商鋪, 一層層2000余間鋪鋪位，每每個(gè)鋪位位1-22名經(jīng)營營人員，保守一一點(diǎn)，按按2000個(gè)人來來算，一一天上11次廁所所，每次次每人00.1元元（用發(fā)發(fā)牌或月月票的形形式，內(nèi)內(nèi)部優(yōu)惠惠，只收收清潔管管理費(fèi)用用），那那么一天天的固定定收入是

7、是：200* 0.1=220元小賣部營營業(yè)額：小賣部經(jīng)經(jīng)營范圍圍不限，可參照照周邊零零售攤位位估計(jì)，按2550元/天計(jì)算算。（純純利：880元）客流收入入：按平平均每分分鐘人流流量1個(gè)個(gè)計(jì)算，每個(gè)人人收費(fèi)00.5元元，那么么一天上上公廁的的營業(yè)額額（每天天經(jīng)營時(shí)時(shí)間保守守一點(diǎn)，算100個(gè)小時(shí)時(shí)）就是是：600*100*0.5 =3000元，再再加上其其他經(jīng)營營的收入入，那么么：每天營業(yè)業(yè)額=公公廁營業(yè)業(yè)額+小小賣部純純利4000元月營業(yè)額額30 * 4400 1.22萬年?duì)I業(yè)額額1.22萬 * 122 14萬萬成本：保保潔員人人工費(fèi)：1萬元元/年 消消耗品投投入（手手紙、香香料、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具等

8、）：1.55萬元/年 電電費(fèi)、水水費(fèi)等營營業(yè)支出出：2.5萬元元/年純收益在在9萬元元上下。而實(shí)際上上，每天天經(jīng)營時(shí)時(shí)間不止止10個(gè)個(gè)小時(shí)，還有其其他豐厚厚的經(jīng)營營利潤，因此，收入應(yīng)應(yīng)該大大大超過目目前最保保守的預(yù)預(yù)算，錢錢景可觀觀！ 經(jīng)濟(jì)評(píng)估估目的：在具體體宣傳推推廣時(shí)，以此為為依據(jù)，打動(dòng)競(jìng)競(jìng)拍戶！4、活動(dòng)動(dòng)效果預(yù)預(yù)期：XX星級(jí)級(jí)公廁的的建立將將提升XXX物業(yè)業(yè)檔次和和品牌形形象，增增加附加加值，同同時(shí)通過過對(duì)星級(jí)級(jí)公廁建建立和經(jīng)經(jīng)營權(quán)拍拍賣活動(dòng)動(dòng)的廣告告宣傳及及媒體炒炒作，再再一次引引起人們們對(duì)XXX商鋪本本身的高高度關(guān)注注，起到到“一箭雙雙雕”的營銷銷策略效效果，從從而策動(dòng)動(dòng)XX所所剩物

9、業(yè)業(yè)的成功功收尾。商鋪聯(lián)動(dòng)動(dòng)：在拍賣活活動(dòng)的市市場(chǎng)推廣廣中，顯顯現(xiàn)XXX尚有精精品保留留鋪位，壓軸登登場(chǎng)，配配合拍賣賣活動(dòng)舉舉辦“超值搶搶購月”優(yōu)惠活活動(dòng)，建建議給予予適當(dāng)?shù)牡恼劭?，激發(fā)市市場(chǎng)震蕩蕩，營造造稀缺效效應(yīng)，從從而積聚聚人氣去去化所剩剩產(chǎn)品。第二部分分 公公廁裝修修建議公廁建筑筑面積：61.5男廁：66個(gè)小便便池+55個(gè)蹲位位女廁：110個(gè)蹲蹲位一、公廁廁裝修及及配套標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建議議：國際際3星級(jí)級(jí)要顛覆以以往廁所所設(shè)計(jì)模模式，強(qiáng)強(qiáng)化景觀觀形象。如此人流流地段建建造的公公廁首先先要與周周邊環(huán)境境相容，成為城城市景觀觀一部分分，突出出公廁外外部裝修修特色，將其設(shè)設(shè)計(jì)成視視覺上亮亮點(diǎn)。外外觀

10、設(shè)計(jì)計(jì)可與商商場(chǎng)相對(duì)對(duì)獨(dú)立，通過色色彩和造造型變化化，體現(xiàn)現(xiàn)輕松、現(xiàn)代、明快的的設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格。設(shè)置美觀觀的指示示牌，有有效引導(dǎo)導(dǎo)客流，形成鮮鮮明的標(biāo)標(biāo)識(shí)。內(nèi)部環(huán)境境體現(xiàn)人人性化特特點(diǎn)，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)享受受功能。內(nèi)墻面和和地面全全部以瓷瓷磚鋪就就，地面面采用防防滑地磚磚，墻上上掛著藝藝術(shù)畫，配置半半身鏡的的大理石石洗臉臺(tái)臺(tái)面及感感應(yīng)水龍龍頭（臺(tái)臺(tái)面上需需有洗手手液擠壓壓頭配置置，一個(gè)個(gè)洗臉池池旁配置置一個(gè)）、盆景景生態(tài)營營造、冷冷熱水設(shè)設(shè)計(jì)、烘烘干機(jī)、內(nèi)配柜柜機(jī)空調(diào)調(diào)、空氣氣芳香散散發(fā)器、壁掛式式彩電、背景音音樂系統(tǒng)統(tǒng)；單間隔離離感應(yīng)式式自動(dòng)沖沖洗蹲便便池（考考慮公廁廁特性及及當(dāng)?shù)赜糜脦?xí)慣慣，忌用用座便

11、器器）；設(shè)置休息息廳：配配備條形形木椅、茶幾、公用電電話、吹吹干機(jī)、體重測(cè)測(cè)量秤、冷暖柜柜式空調(diào)調(diào)、背景景音樂系系統(tǒng)、彩彩電、自自動(dòng)凈鞋鞋機(jī)、報(bào)報(bào)刊雜志志；建議潔具具全部使使用“美美標(biāo)” “”等國內(nèi)內(nèi)外名牌牌產(chǎn)品。采用星級(jí)級(jí)服務(wù)與與管理，實(shí)現(xiàn)軟軟、硬件件的有機(jī)機(jī)協(xié)調(diào)與與統(tǒng)一。服務(wù)人員員要求年年齡在555周歲歲以下，五官端端正，會(huì)會(huì)講普通通話，舉舉止大方方，注重重儀表；采用統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝、佩戴戴工作證證，夏秋秋季6時(shí)至222時(shí)、冬春季季7時(shí)至221時(shí)，對(duì)對(duì)公廁進(jìn)進(jìn)行即時(shí)時(shí)保潔服服務(wù)，做做到公廁廁便池潔潔凈，無無污垢、無堵塞塞、無滴滴漏，室室內(nèi)整潔潔，無破破損、無無異味、無蚊蠅蠅，干凈凈明亮。 休息

12、廳溫溫馨的洗洗手臺(tái) 大理理石洗手手臺(tái)墻上藝術(shù)術(shù)畫 公廁內(nèi)內(nèi)部 溫馨馨的公廁廁休息室室一角 休休息廳二、其他他服務(wù)功功能的派派生經(jīng)營者可可開辦一一些經(jīng)營營性服務(wù)務(wù)，如在在入口收收費(fèi)處設(shè)設(shè)立小賣賣部，專專門銷售售書報(bào)雜雜志、電電話卡、香煙紙紙巾等。這些根根據(jù)公廁廁顧客需需要而開開展的服服務(wù)，既既為他們們提供了了方便，也滿足足了往來來人群需需要。但但要特別別約定的的是：這這些派生生的經(jīng)營營服務(wù)規(guī)規(guī)模要控控制，不不可喧賓賓奪主，掩蓋了了公廁基基本功能能。第三部分分 拍拍賣活動(dòng)動(dòng)步驟一、市場(chǎng)場(chǎng)引導(dǎo)，過濾信信息。通過廣告告與軟文文的配合合，先期期引發(fā)市市場(chǎng)關(guān)注注，對(duì)意意向競(jìng)拍拍者收取取一定押押金，有有效過

13、濾濾市場(chǎng)信信息。二、 一一元起拍拍，熱炒炒投資收收益，為為拍賣的的制造轟轟動(dòng)效應(yīng)應(yīng)。以星級(jí)公公廁3年年經(jīng)營權(quán)權(quán)為拍賣賣標(biāo)的，按照競(jìng)競(jìng)價(jià)拍賣賣原則，無底價(jià)價(jià)拍賣，一元起起拍。活動(dòng)組織織：聯(lián)絡(luò)絡(luò)拍賣公公司，就就相關(guān)拍拍賣事宜宜交底，出具相相關(guān)拍賣賣活動(dòng)組組織細(xì)則則，聯(lián)系系新聞媒媒體對(duì)此此次拍賣賣活動(dòng)進(jìn)進(jìn)行全程程報(bào)道。相關(guān)事宜宜：整個(gè)拍賣賣活動(dòng)目目的是擴(kuò)擴(kuò)大本案案影響，通過拍拍賣熱點(diǎn)點(diǎn)擴(kuò)散，引導(dǎo)客客戶購買買所剩物物業(yè)。媒體宣傳傳。注重重星級(jí)公公廁概念念導(dǎo)入。在拍賣賣活動(dòng)前前期，在在XXX晚報(bào)以硬廣廣告及軟軟文“炒作”星級(jí)公公廁，要要將公廁廁與城市市形象、商場(chǎng)形形象相聯(lián)聯(lián)系，對(duì)對(duì)未來經(jīng)經(jīng)營作樂樂觀預(yù)期

14、期。3、為做做好拍賣賣準(zhǔn)備工工作，拍拍賣登記記時(shí)將競(jìng)競(jìng)買人的的保證金金50000元（待定）與標(biāo)的的物進(jìn)行行掛鉤，以便過過濾客戶戶，預(yù)期期拍賣結(jié)結(jié)果。做做好拍賣賣現(xiàn)場(chǎng)控控制。4. 拍拍賣方法法：設(shè)“托兒”和拍賣公公司事先先溝通好好，屆時(shí)時(shí)自己準(zhǔn)準(zhǔn)備5-6個(gè)人人做“托兒”，防止現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)氣氛氛冷淡，拍賣價(jià)價(jià)格過低低。5、拍賣賣資料準(zhǔn)準(zhǔn)備：一樓公廁廁的平面面圖（包包含預(yù)留留洞口及及尺寸）及建筑筑面積（甲方提提供）星級(jí)公廁廁平面布布置圖及及功能分分區(qū)示意意圖聯(lián)系效果果圖公司司按照平平面布置置圖出具具星級(jí)公公廁的內(nèi)內(nèi)部效果果圖公廁的硬硬件裝修修標(biāo)準(zhǔn)：在裝修修等級(jí)上上需達(dá)到到三星級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、單間隔隔離感應(yīng)應(yīng)式自

15、動(dòng)動(dòng)沖洗便便池（考考慮公廁廁特性及及當(dāng)?shù)赜糜脦?xí)慣慣，忌用用座便器器）、背背景音樂樂系統(tǒng)、盆景生生態(tài)營造造、配置置半身鏡鏡的大理理石洗臉臉臺(tái)面及及感應(yīng)水水龍頭（臺(tái)面上上需有洗洗手液擠擠壓頭配配置）、電視機(jī)機(jī)、烘手手機(jī)、內(nèi)內(nèi)配柜機(jī)機(jī)空調(diào)、空氣芳芳香散發(fā)發(fā)器、防防滑地磚磚加面磚磚裝修等等公廁的延延伸性經(jīng)經(jīng)營范圍圍的設(shè)定定：考慮慮設(shè)置公公廁外公公用電話話、售貨貨專柜、體重測(cè)測(cè)量秤等等周圍現(xiàn)有有公廁（XX市市場(chǎng)二層層公廁例例舉）的的收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及日日用人流流量統(tǒng)計(jì)計(jì)，針對(duì)對(duì)本星級(jí)級(jí)公廁做做出經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)估，給出市市場(chǎng)未來來收益預(yù)預(yù)期參考考分析，從而引引導(dǎo)拍賣賣。經(jīng)營管理理合同書書，合同同中約定定承包方方嚴(yán)格

16、按按照三星星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)管理和和服務(wù)，如不能能達(dá)標(biāo)者者甲方有有權(quán)終止止合作。三、 拍拍賣流程程1、送交交相關(guān)資資料，包包括拍賣賣底價(jià)。2、公開開拍賣前前30日日發(fā)出拍拍賣公告告；3、競(jìng)買買人帶保保證金報(bào)報(bào)名參加加競(jìng)拍、并索取取有關(guān)文文件；4、在約約定的時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)并按按以下程程序公開開拍賣： eq oac(,1)、主主持人簡簡介拍賣賣項(xiàng)目位位置、面面積、規(guī)規(guī)模、用用途、規(guī)規(guī)劃說明明，配套套明細(xì)及及其他有有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)； eq oac(,22)、公布布拍賣起起叫價(jià)； eq oac(,3)、競(jìng)競(jìng)買者按按規(guī)定的的方式競(jìng)競(jìng)相應(yīng)價(jià)價(jià)或加價(jià)價(jià)，其最最后應(yīng)出出最高價(jià)價(jià)者即為為競(jìng)得人人； eq oac(,4)、簽簽

17、訂拍拍賣成交交確認(rèn)書書； 5、乙方方（競(jìng)得得人）應(yīng)應(yīng)在拍賣賣成交之之日起XXX日（具體待待定）內(nèi)內(nèi)與甲方方（XXX）簽訂訂合同并并交付相相當(dāng)于拍拍賣總額額10%的定金金。6、乙方方（競(jìng)得得人）按按規(guī)定期期限付清清項(xiàng)目款款后，依依法辦理理相關(guān)程程序登記記，領(lǐng)取取項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)營權(quán)證證書。 第四部分分 推廣廣策略推廣總精精神：XXX星級(jí)級(jí)公廁引引導(dǎo)公廁廁革命引領(lǐng)時(shí)時(shí)尚潮流流引爆致致富先機(jī)機(jī)推廣分三三個(gè)階段段進(jìn)行：第一階段段：告知知主標(biāo)：驚驚喜！副標(biāo)：XXX首座座國際33星級(jí)公公廁即將將誕生文案：XX首座座豪華33星級(jí)公公廁，位位于XXX一層，以人性性化的設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格格，高端端的硬件件配套，良好的的管理與與

18、服務(wù)，打造星星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，提供供星級(jí)體體驗(yàn)。這里擁有有的是芬芬芳、音音樂、關(guān)關(guān)懷；除除卻的是是污濁、擁擠、煩躁。XX星星級(jí)公廁廁帶給您您不曾享享受到的的舒適與與潔凈。第二階段段：蓄勢(shì)勢(shì)（以軟軟文配合合）推廣主題題：1、產(chǎn)品品：星級(jí)配置置： 主標(biāo)：驚驚羨！副標(biāo)：XXX星級(jí)級(jí)公廁，星級(jí)配配套，星星級(jí)體驗(yàn)驗(yàn)。文案：帶給你休休閑吧的的感覺。綠色的盆盆景，馥馥郁的芬芬芳，悠悠揚(yáng)輕松松的音樂樂，還有有，氣定定神閑的的悠然。星級(jí)管理理與服務(wù)務(wù)主標(biāo)：精精品！/精制！副標(biāo)：XXX星級(jí)級(jí)公廁，星級(jí)管管理，星星級(jí)服務(wù)務(wù)。文案：夏秋季66時(shí)分至至22時(shí)時(shí)、冬春春季7時(shí)至221時(shí)，即即時(shí)保潔潔，做到到“六無”無無污垢、無

19、堵塞塞、無滴滴漏，無無破損、無異味味、無蚊蚊蠅?！傲小庇杏谢ㄏ?、有音樂樂、有衛(wèi)衛(wèi)生、有有空調(diào)、有電話話、有人人情。經(jīng)營前景景：主標(biāo)：精精明！副標(biāo)：財(cái)財(cái)富為發(fā)發(fā)現(xiàn)者而而生！XX星級(jí)級(jí)公廁，小投資資，大收收益！文案：XX星級(jí)級(jí)公廁，占據(jù)XXX與XXX市場(chǎng)場(chǎng)40000多家家滾金旺旺鋪人氣氣之利勢(shì)勢(shì)，火車車站、汽汽車站、商貿(mào)步步行街日日均5萬萬客流之之商機(jī)，經(jīng)營錢錢景如日日中天。每天營業(yè)業(yè)額=公公廁營業(yè)業(yè)額+服服務(wù)部營營業(yè)額敬告：以以下經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)估僅僅供參考考！收費(fèi)（對(duì)對(duì)外）公廁收入入其它收入入（服務(wù)務(wù)部）估計(jì)年毛毛利估計(jì)年贏贏利0.5元元/人3000元/日日2500元/日日18萬萬元10萬萬元注：經(jīng)

20、濟(jì)濟(jì)估計(jì)以以場(chǎng)外每每人0.5元，平均每每天來人人量6000人計(jì)計(jì)。第三階段段：引爆爆（公開開）主標(biāo)：驚驚爆！副標(biāo)：XX月X日日，XXX3星級(jí)級(jí)公廁經(jīng)經(jīng)營權(quán)隆隆重拍賣賣文案：XX月X日日，拍賣賣XX一一樓星級(jí)級(jí)公廁經(jīng)經(jīng)營權(quán)，搶占先先機(jī)，預(yù)預(yù)訂滾滾滾財(cái)富！恒文：信息：國際3星星級(jí)公廁廁經(jīng)營權(quán)權(quán)即將拍拍賣，競(jìng)競(jìng)拍登記記報(bào)名開開始，請(qǐng)請(qǐng)攜50000元元保證金金，未拍拍中者該該款項(xiàng)將將于拍賣賣會(huì)后全全額返還還。XX精品品鋪位超超值搶購購月特別別優(yōu)惠，稀有財(cái)財(cái)富大餐餐敬請(qǐng)把把握！詳詳情咨詢?cè)兪蹣翘幪??！矩?cái)富地地段】占據(jù)XXX與XXX市場(chǎng)場(chǎng)40000多家家滾金旺旺鋪人氣氣之利勢(shì)勢(shì)，火車車站、汽汽車站以以及精

21、品品步行街街日均55萬客流流之商機(jī)機(jī)，經(jīng)營營錢景有有目共睹睹。【星級(jí)裝裝備】一流潔潔具、休休息廳、沙發(fā)、茶幾、公用電電話、體體重測(cè)量量秤、彩彩電、盆盆景【小賣部部】書報(bào)雜雜志、電電話卡、香煙紙紙巾等經(jīng)經(jīng)營性服服務(wù)，回回報(bào)快捷捷，不要要小看小小投資?！拘羌?jí)管管理】“六無”無污垢垢、無堵堵塞、無無滴漏，無破損損、無異異味、無無蚊蠅?！傲小庇谢ɑㄏ?、有有音樂、有衛(wèi)生生、有空空調(diào)、有有電話、有人情情。財(cái)富熱線線：00000-888888000媒體安排排：時(shí)間媒體版面內(nèi)容X月133日XX晚報(bào)報(bào)1/2版版驚喜X月144日XX晚報(bào)報(bào)1/2版版及軟文文一驚羨X月155日XX晚報(bào)報(bào)1/2版版精制X月200日X

22、X晚報(bào)報(bào)1/2版版精品X月211日XX晚報(bào)報(bào)1/2版版精明X月222日XX晚報(bào)報(bào)1/2版版及軟文文二驚爆軟文1XX首座座國際33星級(jí)公公廁即將將誕生本報(bào)報(bào)道道昨日記者者從XXX工程處處獲悉，XX一座座按照國國際3星星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)的的公廁即即將投入入使用，以及作作為今后后城市市市政公用用基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施管理理改革的的嘗試，XX集集團(tuán)決定定拍賣公公廁經(jīng)營營權(quán)。據(jù)悉，XXX商業(yè)業(yè)物業(yè)銷銷售異常?；鸨?，銷售率率已經(jīng)達(dá)達(dá)到900%以上上。為了了慶祝銷銷售的成成功，以以及回報(bào)報(bào)社會(huì)，XX集集團(tuán)決定定在XXX一樓建建設(shè)1座座星級(jí)公廁廁，并決決定采用用經(jīng)營城城市的管管理模式式對(duì)公廁廁進(jìn)行管管理，本本著誰管管理誰負(fù)負(fù)

23、責(zé)、誰誰投資誰誰受益的的原則，將公廁廁的經(jīng)營營管理推推向市場(chǎng)場(chǎng)。記者了解解到，XXXX星星級(jí)公廁廁，將倡倡導(dǎo)科技技與人文文關(guān)懷，比如說說衛(wèi)生間間內(nèi)裝有有自動(dòng)噴噴香機(jī)，設(shè)置背背景音樂樂，廁所所內(nèi)所有有的沖水水器都是是紅外感感應(yīng)。如如果要使使用冷熱熱水，可可以自動(dòng)動(dòng)調(diào)節(jié)水水龍頭來來調(diào)節(jié)水水的溫度度。除此此之外，公廁還還配備了了消毒潔潔具、除除臭設(shè)備備、擦鞋鞋機(jī)、座座椅、體體重稱等等設(shè)施，很大程程度上體體現(xiàn)了對(duì)對(duì)人的關(guān)關(guān)愛。 XXX星星級(jí)公廁廁內(nèi)還有休息息室，配配備彩電電、空調(diào)調(diào)、條形形木椅、茶幾、音響等等。每個(gè)個(gè)蹲位裝裝有服務(wù)務(wù)鈴，在在如廁時(shí)時(shí)遇到不不便可召召喚外面面的管理理人員。星級(jí)公廁廁在設(shè)計(jì)計(jì)建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、管管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、便民民服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)方面面都將有有所提高高，與