工程造價(jià)-管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)知識(shí)點(diǎn)歸納

1、1、建筑工程一切險(xiǎn)：物質(zhì)缺失部分：第三者責(zé)任險(xiǎn)：附加險(xiǎn)；2、物質(zhì)缺失部分：建筑工程：業(yè)主供應(yīng)的物料及項(xiàng)目：安裝工程項(xiàng)目：施工機(jī)械及設(shè) 備：場(chǎng)地清理費(fèi)：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)：3、建筑保險(xiǎn)責(zé)任的開(kāi)頭：工程破土動(dòng)工之日：保險(xiǎn)公司材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)；4、保險(xiǎn)責(zé)任的終止：工程的有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書和驗(yàn)合格時(shí)；工程所 有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程時(shí)；5、保險(xiǎn)期限：建筑期；試車期；保證期；保險(xiǎn)期限延長(zhǎng)；6、保險(xiǎn)人三種賠償方式：現(xiàn)金支付；修得或重置；賠付修理費(fèi)用；7、安裝工程一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人：業(yè)方；承包商；供貨商；制造商；技術(shù)顧問(wèn)；其他關(guān)系 方；8、安裝

2、工程保險(xiǎn)期開(kāi)頭：投保工程動(dòng)工之日；保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn)；9、工程項(xiàng)目可分為單位工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程；10、工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：投資額龐大,建設(shè)周期長(zhǎng)；整體性強(qiáng)；具有固定性；11、工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項(xiàng)目；擴(kuò)建項(xiàng)目；改建項(xiàng)目；遷建項(xiàng)目；復(fù)原項(xiàng)目；12、工程項(xiàng)目按投資作用分；生產(chǎn)性工程項(xiàng)目；非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目；13、工程項(xiàng)目按規(guī)模劃分：大型、中型、小型；14、工程項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)需求和市場(chǎng)需求分類：競(jìng)爭(zhēng)性分類、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益 性項(xiàng)目三類；15、工程項(xiàng)目按項(xiàng)目投資來(lái)源劃分：政府投資和非政府投資；16、世界銀行貸款項(xiàng)目為例,其建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目預(yù)備、項(xiàng)目

3、評(píng)估、項(xiàng)目談 判、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)估六個(gè)階段；17、工程設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段；18、工程項(xiàng)目投資決策階段的工作內(nèi)容：編制項(xiàng)目建議書；編制可行性討論報(bào)告；項(xiàng)目投資決策審批制度；19、工程項(xiàng)目治理的核心任務(wù)是掌握項(xiàng)目目標(biāo)（造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度）,最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目功 能以滿意使用者要求；20、工程項(xiàng)目治理的類型：業(yè)主方項(xiàng)目治理； 工程總承包方項(xiàng)目治理；設(shè)計(jì)方項(xiàng)目治理；施工方項(xiàng)目治理；供貨方項(xiàng)目治理；21、工程項(xiàng)目治理的任務(wù)：合同治理；組織和諧、目標(biāo)掌握、風(fēng)險(xiǎn)治理和信息治理、環(huán) 境愛(ài)護(hù)等；22、工程項(xiàng)目治理進(jìn)展趨勢(shì)：集成化趨勢(shì)；國(guó)際化趨勢(shì)；信息化趨勢(shì)；23、建設(shè)工程監(jiān)理的范疇：國(guó)家重

4、點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的 住宅小區(qū)工程； 利用外國(guó)政府貸款或國(guó)際組織貸款、救濟(jì)資金的工程；國(guó)家規(guī)定心須實(shí)行監(jiān) 理的其他工程；24、組織的心要條件；目標(biāo)是組織存在的前提；沒(méi)有分工與協(xié)作就不是組織；沒(méi)有不同 層次的權(quán)益與責(zé)任制度就不行能進(jìn)行組織活動(dòng)并實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)；25、組織的基本內(nèi)容：組織設(shè)計(jì)；組織聯(lián)系；組織運(yùn)行；組織調(diào)整；26、組織構(gòu)成要素；治理層次；治理跨度、治理部門、治理職責(zé)四個(gè)方面；27、組織活動(dòng)的基本原理；要素有用性原理；動(dòng)態(tài)相關(guān)型原理；主觀能動(dòng)性原理；28、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式：傳統(tǒng)承發(fā)包模式；新型承發(fā)包模式；29、傳統(tǒng)承發(fā)包模式： 總分包模式； 平行承包模式； 聯(lián)

5、合體承包模式； 合作體承包模式；30、總分包模式的特點(diǎn)：有利于項(xiàng)目的組織治理；有利掌握工程造價(jià)；有利于縮短建設(shè)工期；對(duì)總承包商而言,責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)大,需要具有較高的治理水平和豐富的實(shí)踐體會(huì)；31、平行承包模式的特點(diǎn)：有利于業(yè)方擇優(yōu)挑選承包商；縮短建設(shè)工期； 組織治理和和諧工程量大；工程造價(jià)掌握難度大；有利于掌握工程質(zhì)量；有利于 相對(duì)于總承包商而言,平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合治理才能強(qiáng)的承包商的綜合優(yōu)勢(shì)；32、新型承發(fā)包模式：EPC模式稱項(xiàng)目總承包,是指一家總承包商聯(lián)合體對(duì)整個(gè)工程的 設(shè)計(jì)、材料設(shè)備選購(gòu)、工程施工、實(shí)行全面、全過(guò)程的交鑰匙承包；33、EPC模式的特點(diǎn)：業(yè)主組織和諧工

6、作量少,但合同治理難度大；有利于掌握工程造 價(jià)；有利于縮短建設(shè)工期；對(duì)總承包商而言,責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)大,需要具有較高的治理水平和 豐富的實(shí)踐體會(huì)；34、CM承包模式的特點(diǎn)：采納快速路徑法施工；有代理型（不負(fù)責(zé)與分包商簽合同）和非代理型（直接與分包商簽定合同）兩種；CM合同采納成本加酬金方式；35、Partnering模式的特點(diǎn)：出于自愿；高層治理的參與；Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同；信息的開(kāi)放性；36、Partnering 的組成要素：長(zhǎng)期協(xié)議；資源共享、風(fēng)除分擔(dān)；相素信任；共同的目標(biāo)；合作；37、工程項(xiàng)目的治理組織機(jī)構(gòu)：直線制（結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)

7、分明、決策快速）；職能制；（強(qiáng)調(diào)治理業(yè)務(wù)的專業(yè)化、留意發(fā)揮各類專家在治理中的作用、 治理人員工作單一,易于提高工作質(zhì)量,同時(shí)可減輕領(lǐng)導(dǎo)者的工負(fù)擔(dān),但容易形成多頭領(lǐng)導(dǎo)） ；直線職能制 （集中領(lǐng)導(dǎo)、 職責(zé)清晰、 有利于提高治理效益）；矩陣職（具有較大的敏捷性和機(jī)動(dòng)性,實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合,機(jī)構(gòu)變動(dòng)穩(wěn)固性差,雙層領(lǐng)導(dǎo),簡(jiǎn)潔拆皮）；38、建設(shè)單位編制的方案體系包括工程項(xiàng)目前期工作方案、工程項(xiàng)目進(jìn)度總方案、工程項(xiàng)目年度方案；39、工程項(xiàng)目總進(jìn)度方案表格部分包括工程項(xiàng)一覽表、工程項(xiàng)目總進(jìn)度方案、投資方案年度安排表和工程項(xiàng)目進(jìn)度平穩(wěn)表；40、工程項(xiàng)目年度方案表格部分包括年度項(xiàng)目方案表、年度竣工投產(chǎn)交付

8、使用方案表、年度建設(shè)資金表、年度設(shè)備平穩(wěn)表；41、施工單位的方案體系包括：投標(biāo)之前編制的項(xiàng)目治理規(guī)劃大綱、簽定合同之后編制的項(xiàng)目治理實(shí)施規(guī)劃；42、項(xiàng)目治理規(guī)劃大綱由企業(yè)治理層在投標(biāo)前編制,主要內(nèi)容： 項(xiàng)目概況實(shí)施條件分析；項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)及簽訂施工合同的策略；項(xiàng)目治理目標(biāo)； 項(xiàng)目治理組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé)；項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和施工方案；項(xiàng)目工期目標(biāo)和施工總進(jìn)度方案；項(xiàng)目成本目標(biāo)及治理措施；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)猜測(cè)及安全生產(chǎn)目標(biāo)及措施；現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)境愛(ài)護(hù)措施；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)治理和施工平面圖；43、項(xiàng)目治理實(shí)施規(guī)劃同項(xiàng)目經(jīng)理主持編制,主要同容：工程概況；施工部署；施工方案；施工進(jìn)度方案；資源供應(yīng)方案；施工預(yù)備工作方案；施工平

9、面圖；技術(shù)組織措施；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)治理；信息治理；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；44、掌握的基本程序（事物進(jìn)展過(guò)程分類）：事前方案預(yù)控（設(shè)定項(xiàng)目目標(biāo)、編制項(xiàng)目方案）；事中過(guò)程掌握（按方案實(shí)施、收集實(shí)施績(jī)效、實(shí)施結(jié)果與預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行比較）；事后紀(jì)偏掌握 （糾偏）； 掌握按是否形成閉環(huán)回路分為開(kāi)環(huán)掌握和閉環(huán)掌握；依據(jù)訂正措施或掌握信息的來(lái)源分為前饋掌握和反饋掌握；45、掌握的基本環(huán)節(jié)：投入、轉(zhuǎn)換、反饋、對(duì)比、訂正；46、工程項(xiàng)目目標(biāo)掌握內(nèi)容：工程項(xiàng)目質(zhì)量掌握；工程項(xiàng)目進(jìn)度掌握；工程項(xiàng)目造價(jià)控制；47、工程項(xiàng)目目標(biāo)掌握的措施：組織措施；技術(shù)措施 48、工程項(xiàng)目目標(biāo)掌握的主要方法：網(wǎng)絡(luò)方案法；因果分析圖法；直方圖法；掌握

10、圖法；; 經(jīng)濟(jì)措施；合同措施；S 曲線法；香蕉曲線圖；排列圖法；49、常見(jiàn)的非正常型圖形有四種類型：折齒型分布 （作頻數(shù)表時(shí)分組不當(dāng)或級(jí)距確定不當(dāng)）；絕壁型分布 （操作者的主觀因素造成）；孤島型分布（由于少量材料不合格或短時(shí)間內(nèi)工人操作不數(shù)造成）；雙峰型（由于抽樣檢查以前,數(shù)據(jù)分類工作不夠好使兩個(gè)分布混淆在一起造成）；50、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的差異性包括缺失的不確定性和收益的不確定性；51、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類：A、按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源劃分：自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)除、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)；B、按風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分：業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)（人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然 風(fēng)險(xiǎn)）；承包商的風(fēng)險(xiǎn)（決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；

11、按風(fēng)險(xiǎn)可否治理劃分 為：可治理風(fēng)險(xiǎn)、不行治理風(fēng)險(xiǎn)；按風(fēng)險(xiǎn)范疇劃分：局部風(fēng)險(xiǎn)；總體風(fēng)險(xiǎn)；52、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)治理程序（環(huán)節(jié)）：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估；風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)計(jì)策略的決 策；風(fēng)險(xiǎn)計(jì)策的實(shí)施；風(fēng)險(xiǎn)計(jì)策實(shí)施的監(jiān)控；53、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要內(nèi)容：識(shí)別引起風(fēng)險(xiǎn)的主要因素；識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)；識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)可能 引起的后果；54、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法；專家調(diào)查法（頭腦風(fēng)暴法、德?tīng)柗品ê驮L談法）；財(cái)務(wù)報(bào)表法；初始風(fēng)險(xiǎn)清單法；流程圖法；風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法；55、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單；56、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)判的任務(wù)：確定單一風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率；分析單一風(fēng)險(xiǎn)因素的影響 范疇大小； 分析各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素的發(fā)生時(shí)間；分析各個(gè)因素的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果；掌握

12、這些風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì) 項(xiàng)目目標(biāo)的影響程度；在單一風(fēng)險(xiǎn)因素量化分析的基礎(chǔ)上,考慮多種因素對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的綜合 影響；評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的程度并提出可能的措施作為治理決策的依據(jù)；57、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)判的方法：調(diào)查打分法；蒙特卡洛模擬法、方案評(píng)審技術(shù)、敏銳 分析法等；58、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)計(jì)策略包括：風(fēng)險(xiǎn)回避；風(fēng)險(xiǎn)自留；風(fēng)險(xiǎn)掌握；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；59、監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)治理方案實(shí)施過(guò)程的主要內(nèi)容：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)掌握措施的成效；準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)和度量新的風(fēng)險(xiǎn)因素； 跟蹤和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的變化程度；監(jiān)控潛在風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)展、監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的征兆；供應(yīng)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急方案的時(shí)機(jī)和依據(jù)；60、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)整的對(duì)對(duì)象：企業(yè)組織治理關(guān)系；市場(chǎng)治理關(guān)系；宏觀經(jīng)營(yíng)調(diào)控關(guān) 系；社會(huì)

13、經(jīng)濟(jì)保證關(guān)系；61、經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系同經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體（國(guó)家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和農(nóng) 村承包經(jīng)營(yíng)戶、自然人）、經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系客體（行為、物、財(cái)、智力成果）和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系 內(nèi)容（經(jīng)營(yíng)權(quán)益和經(jīng)營(yíng)義務(wù)）三大要素構(gòu)成；62、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)的內(nèi)容：行為；大事；63、代理的特點(diǎn)： 代理人以實(shí)施民事法律行為為職能；法律行為； 代理人在代理權(quán)限范疇內(nèi)獨(dú)立的表示自己的意志；人承擔(dān)；64、代理的種類：托付代理；法定代理；指定代理；代理人以被代理人名義從事民事 代理行為的法律后果由被代理65、代理的適用范疇：代理進(jìn)行民事法律行為；代理進(jìn)行其他有法律意義的行為；代理進(jìn)行拆訟；66、無(wú)權(quán)代理的幾和表現(xiàn)形式：無(wú)合法授

14、權(quán)的代理；越權(quán)代理；代理權(quán)終止后的代理；67、無(wú)權(quán)代理的法律后果：被代理人的追認(rèn)權(quán)；被代理人的拒絕權(quán)；68、托付代理關(guān)系的終止：代理期間屆滿或代理事務(wù)完成；被代理人取消托付或代理人辭去托付；代理人丟失民事行為才能或代理人死亡；作為被代理人或代理人的法人終止；69、法定代理或指定代理關(guān)系的終止：被代理人取得或復(fù)原民事行為才能；被代理人或代理人死亡； 代理人丟失民事行為才能；指定代理的人民法院或單位取消指定；同其他緣由引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系毀滅；70、財(cái)產(chǎn)全部權(quán)的內(nèi)容：對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際把握- 掌握的占有權(quán),可分為全部人的占有和非全部人的占有；為滿意生產(chǎn)和生活需要,依據(jù)財(cái)產(chǎn)的性能和用途對(duì)財(cái)

15、產(chǎn)進(jìn)行利的使用權(quán)；在財(cái)產(chǎn)上取得某種經(jīng)營(yíng)利益的收益權(quán)；對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置、打算財(cái)產(chǎn)命運(yùn)的處分權(quán)；71、財(cái)產(chǎn)全部權(quán)的取得方式：原始取得；繼承取得；72、財(cái)產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)移；73、財(cái)產(chǎn)全部權(quán)的毀滅：全部權(quán)轉(zhuǎn)讓；全部權(quán)拋棄；全部權(quán)客體毀滅；全部權(quán)主體的消 滅；全部權(quán)因強(qiáng)制程序而毀滅；74、債的發(fā)生依據(jù)：合同；無(wú)因治理；不當(dāng)?shù)美?；侵?quán)；75、債的擔(dān)保：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金；76、民法通就規(guī)定向人民法院懇求愛(ài)護(hù)民事權(quán)益的拆訟時(shí)效期間為 2 年；對(duì)于以下拆訟,其時(shí)效期間為 1 年：身體受到損害要求賠償?shù)模怀鍪圪|(zhì)量不合格商品示聲明的；延付或者拒付租金的； 寄存財(cái)產(chǎn)被丟

16、失或者損毀的；合同法定因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng) 議或者申請(qǐng)仲裁的,其拆訟時(shí)效為 4 年；77、合同法的基本原就：公平原就；自愿原就；公正原就；誠(chéng)懇信用原就；遵守法律法 規(guī),敬重社會(huì)公德原就；78、合同形式：口頭形式；書面形式（合同書、信件、數(shù)據(jù)電文）；其他合同形式；79、要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表示約束；表時(shí)經(jīng)受要約人承諾,要約人接受該意思79、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不行撤消；受要約人有理由認(rèn)為要約是不行撤消的,并已經(jīng)為履行合同做了預(yù)備工作；80、要約的失效：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿,受要約人未作

17、出承諾；81、合同的主要內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或性名及住宅；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或酬勞；履行的期限；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；82、合同的有效條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為才能；法；合同的內(nèi)容確定、可能；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容合83、三種效力待定的合同：限制行為才能人訂立的合同；無(wú)代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同；無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同；84、無(wú)效合同的情形： 一方以欺詐、 協(xié)迫的手段訂立的合同,損害國(guó)家利益； 惡意串通,損害國(guó)家集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；85、可變更可撤消合同特點(diǎn)：可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人；可撤消合

18、同在未被撤消前有效；可撤消合同一旦撤消自始無(wú)效；86、構(gòu)成可變更可撤消合同的條件：因重大誤會(huì)定立的合同；在訂立合同時(shí)顯示公正的合同；欺詐、協(xié)迫的合同；87、對(duì)因履行無(wú)效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處置：返仍財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償；賠償缺失；追繳財(cái)產(chǎn),收歸國(guó)有；88、合同履行的原就：全面適當(dāng)履行原就；誠(chéng)懇信用原就；89、全同履行的一般規(guī)章：質(zhì)量要求不明確的,按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的, 依據(jù)通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；價(jià)款或者酬勞不明確的,依據(jù)訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按規(guī)定履行；履行地點(diǎn)不明確的,給付

19、貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方的在地履行；履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行, 債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的預(yù)備時(shí)間；履行方式不明確的,依據(jù)有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；90、合同履行的特別規(guī)章：價(jià)格調(diào)整；代為履行；提前履行；部分履行；91、合同履行中的抗辨權(quán)：同時(shí)履行抗辨權(quán)；后履行抗辨權(quán)；擔(dān)心辨權(quán)權(quán)；92、合同法規(guī)定,應(yīng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有準(zhǔn)確證據(jù)證明對(duì)主有以下情形之一的,可以中止合同：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)峻惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以躲躲債務(wù)；丟失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或有可能丟失履

20、行債務(wù)才能的其他情形；93、合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：依據(jù)合同性質(zhì)不行轉(zhuǎn)讓；依據(jù)當(dāng)事人商定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；94、合同終止的幾處情形：債務(wù)已經(jīng)依據(jù)商定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一個(gè)人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人商定終止的其他情形；95、合同解除的條件：商定解除的條件（當(dāng)事人協(xié)商一樣,可以解除合同；當(dāng)事人可以商定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前, 當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為說(shuō)明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù), 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲

21、延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；96、合同法規(guī)定,有以下情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無(wú)正值理由拒絕受頷；債權(quán)人下落不明； 債權(quán)人死亡未確定繼承人或者丟失民事行為才能未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形；97、違約責(zé)任有以下主要特點(diǎn)：以有效合同為前提；以違反合同義務(wù)為要件；可由當(dāng)事人在法定范疇內(nèi)商定；是一種民事賠償責(zé)任；98、違約責(zé)任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；99、違約責(zé)任承擔(dān)方式：連續(xù)履行；實(shí)行補(bǔ)救措施；賠償缺失；支付違約金；100、其他違約的情形：未防止缺失的擴(kuò)大；雙方都違反合同；在第三人緣由都造成違 約；侵害

22、對(duì)方權(quán)益；101、合同爭(zhēng)議的解決：和解；調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）；仲裁；訴訟；102、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可；103、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)劃 內(nèi),已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿意施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；104、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15 日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證； 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證3 個(gè)月內(nèi)組織施工； 因故不能開(kāi)工的,應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,

23、以兩次為限, 每次不超過(guò)3 個(gè)月；中止施工的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,中止施工滿1 年的,復(fù)原施工前應(yīng)當(dāng)報(bào)驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證；105、從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度；106、企業(yè)單位條件要求：有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本金；有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；107、建筑工程發(fā)包遵循公開(kāi)、公正、公正的原就；建筑工程發(fā)包分招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包原就；108、招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定以下建設(shè)項(xiàng)目必需進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、 公從安全的

24、項(xiàng)目；全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織貸款或者外國(guó)政府貸款、救濟(jì)資金的項(xiàng)目；109、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)；110、投標(biāo)文件的重大偏差：沒(méi)有依據(jù)招標(biāo)文件的要求供應(yīng)投標(biāo)擔(dān)保或者所供應(yīng)的投標(biāo)擔(dān)保有瑕疵； 投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；投標(biāo)文件載明的如標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限；明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、 栓驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；件；不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條111、評(píng)標(biāo)方法： 經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)法；綜合評(píng)估法； 中標(biāo)通知書發(fā)出30 內(nèi)雙方簽定合同；112、

25、評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提出評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有：基本情形和數(shù)據(jù)表；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；開(kāi)標(biāo)記錄；符合要求的投標(biāo)一覽表；廢標(biāo)情形說(shuō)明；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表； 經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；舉薦中標(biāo)侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜；澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要；113、工程和服務(wù)的形為包括：包括購(gòu)買、租賃、托付、雇用等；114、政府選購(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公正和誠(chéng)懇信用的原就；115、政府選購(gòu)當(dāng)事人包括選購(gòu)人、供應(yīng)商和選購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；116、供應(yīng)商參與政府選購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能國(guó)；有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技

26、術(shù)才能；有依法繳納稅收和社會(huì)保證資金的良好記錄；參與政府選購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；117、政府選購(gòu)的方式：公開(kāi)招標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)；競(jìng)爭(zhēng)性談判；單一來(lái)源選購(gòu)、詢價(jià)、國(guó) 務(wù)院政府選購(gòu)監(jiān)督治理部門認(rèn)定的其他方式；118、符合以下情形之一的貨物或服務(wù),可采納競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選購(gòu)：招標(biāo)后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或沒(méi)有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立；技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特別,不能確定具體規(guī)格或具體要求；采納招標(biāo)所需時(shí)間不能滿意用戶緊急需要；不能事先運(yùn)算出價(jià)格總額；119、采納競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行政府選購(gòu),應(yīng)遵循以下程序：成立談判小組；制定談判文件；確定邀請(qǐng)參與談判的供應(yīng)商名單（不少于

27、3 家）；談判；確定成交供應(yīng)商；120、符合以下情形之一的貨物或服務(wù),可以采納單一來(lái)源方式選購(gòu)：只能從唯獨(dú)供應(yīng) 商處選購(gòu)； 發(fā)生了不行預(yù)見(jiàn)的緊急情形,不能從其他供應(yīng)商處選購(gòu)；必需保證原有選購(gòu)項(xiàng)目 一樣性或服務(wù)配套的要求,需要連續(xù)從原供應(yīng)商處添購(gòu),具添購(gòu)資金總額不超過(guò)原合同選購(gòu) 金額的 10%；121、實(shí)行詢價(jià)方式,應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：成立詢價(jià)小組；確定被詢價(jià)的供應(yīng)商名單；詢價(jià)；確定成交供應(yīng)商；122、價(jià)格法中的價(jià)格包括商呂價(jià)格和服務(wù)價(jià)格；經(jīng)營(yíng)者定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公正、合法和誠(chéng) 信的原就；其定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求變化；123、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng),享有如下權(quán)益：自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)劑的價(jià)格按

28、政府指導(dǎo) 價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格；制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、 政府定價(jià)產(chǎn)品范疇內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價(jià)格,特定產(chǎn)品除外；檢舉、控告侵害其依法自主定價(jià)權(quán)益的行為；124、經(jīng)營(yíng)者不得有以下不正值價(jià)格行為：相互串通,操縱市場(chǎng)價(jià)格,侵害其他經(jīng)營(yíng)者 或消費(fèi)者的合法權(quán)益；除降價(jià)處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外,為排擠對(duì)手或獨(dú)占市場(chǎng),以低于成本的價(jià)格傾銷, 擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,侵害國(guó)家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益；捏造、散布漲價(jià)信息, 哄抬價(jià)格, 推動(dòng)商品價(jià)格過(guò)高上漲；利用虛假或使人誤會(huì)的價(jià)格手段,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易；對(duì)具有同等交易條件的經(jīng)營(yíng)者實(shí)行價(jià)格鄙視等等；125、對(duì)以下商和服務(wù)的價(jià)格,政府在必要

29、時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；重要的工用事業(yè)價(jià)格；重要的公益服務(wù)性價(jià)格；126、土地的分類：農(nóng)用地；建設(shè)用地；未利用地；127、土地總體利用規(guī)劃的編制原就：嚴(yán)格愛(ài)護(hù)基本農(nóng)田,掌握非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；提高土地利用率； 統(tǒng)籌支配各類、 各區(qū)域用地； 愛(ài)護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境,保證土地可連續(xù)利用；占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地相平穩(wěn)；128、征收以下用地,有由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 35 公頃；其他土地超高 70 公頃；129、對(duì)以下情形之一,有關(guān)政府行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用用權(quán)：為公共利益使用土地（需適當(dāng)補(bǔ)償）；為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建（需適當(dāng)補(bǔ)償） ,需要調(diào)整使用土地的；土地出讓等有償使用合同商定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲得批準(zhǔn)的；因單位撤銷、 遷移等緣由, 停