2022年樣板房學(xué)習(xí)心得

1、第7頁(yè)共7頁(yè)2022年樣板房學(xué)習(xí)心得應(yīng)公司要求，本周自行學(xué)習(xí)了樣板房相關(guān)知識(shí)。主要學(xué)習(xí)內(nèi)容包括樣板房的分類、主要作用、以及樣板房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的主要目的就是促銷，所以在樣板房的設(shè)計(jì)時(shí)要注重整體視覺(jué)效果。當(dāng)今的樣板房不僅僅是作為視覺(jué)的展示，更是樓盤風(fēng)格與文化定位的體現(xiàn)，其目的是讓購(gòu)買者感覺(jué)到一種真實(shí)的居家氛圍，使人感受到一種舒適的生活方式。因此，作為設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，在表達(dá)自己設(shè)計(jì)理念的同時(shí)還要注重與樓盤文化內(nèi)涵和居家實(shí)用性相結(jié)合，這就給設(shè)計(jì)者提出新的要求，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中也要不斷創(chuàng)新，同時(shí)加強(qiáng)自身設(shè)計(jì)內(nèi)涵和運(yùn)用技術(shù)。樣板房設(shè)計(jì)其實(shí)是戶型

2、結(jié)構(gòu)的美化和再創(chuàng)造，強(qiáng)化自己的優(yōu)點(diǎn)，掩飾其中的缺點(diǎn)，以便_的展現(xiàn)在客戶面前。在樣板房的設(shè)計(jì)中，首要考慮的就是樣板房對(duì)樓盤本身內(nèi)涵的體現(xiàn)。購(gòu)房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量，所以在樣板房的設(shè)計(jì)上還要注意裝修材質(zhì)的選擇。但是相對(duì)于生活住房的實(shí)用性來(lái)說(shuō)，樣板房更注重展示性，所以在色彩、燈光、配飾等的選擇上要具有明亮、合理的效果。除此之外，樣板房在設(shè)計(jì)師眼中應(yīng)該是一個(gè)故事，其不僅要展現(xiàn)其美觀性，還必須有鮮明的主體思路和風(fēng)格，讓人記憶深刻。就樣板房的軟裝設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)風(fēng)格變化不是一個(gè)非此即彼的過(guò)程。我們要追求的是一種和諧的美，不必對(duì)任何一種風(fēng)格進(jìn)行絕對(duì)的否定?？梢詫?duì)有關(guān)的設(shè)計(jì)元素，設(shè)

3、計(jì)題材整合并融合自然及各種設(shè)計(jì)元素，將其打散后重新優(yōu)化組合，這就將各種不同類型的空間體驗(yàn)帶入其內(nèi)，實(shí)現(xiàn)空間在不同場(chǎng)景中的多功能化。樣板房的類型多種多樣，其功能重點(diǎn)也有所不同。目前主要設(shè)計(jì)的樣板房包括居家樣板房、辦公樣板房、公共娛樂(lè)樣板房以及公共空間等。對(duì)于居家樣板房，要體現(xiàn)其舒適度和整體觀賞性，解決建筑空間的流線_、功能區(qū)域的劃分等基本問(wèn)題，然后在滿足商業(yè)需求的同時(shí)強(qiáng)調(diào)空間氛圍、突出個(gè)性的表達(dá)。辦公樣板房要考慮到個(gè)人空間與_空間系統(tǒng)的便利化，使辦公環(huán)境給人于心理滿足。為了提高工作效率，也要考慮到辦公的自動(dòng)化，從功能出發(fā)合理的劃分空間，辦公室的設(shè)計(jì)必須注意秩序感、明_以及現(xiàn)代感。娛樂(lè)區(qū)樣板房如酒

4、店要，體現(xiàn)它的功能、作用和經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)要新穎，有吸引里，但要有實(shí)用價(jià)值。公共空間樣板房應(yīng)該從人的需求、文化、社會(huì)和自然的因素考慮公共空間的設(shè)計(jì)，重視具體的有特色的場(chǎng)所的營(yíng)造，可以使身處其中的人找回喪失的歸屬感和認(rèn)同感。因此，在樣板房的設(shè)計(jì)上要不僅要表現(xiàn)其整體美觀性，還要有準(zhǔn)確的文化風(fēng)格定位。2022年樣板房學(xué)習(xí)心得（二）委托書委托人：1姓名：_性別：男份額：_%_號(hào)碼：_受托人：1姓名：張_性別：男_號(hào)碼：_2姓名：毛_性別：男_號(hào)碼：_的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述人員為我的代理人，任何一人均可單獨(dú)以我的名義在代理期限：_年0_月0_日至_年_月_日內(nèi)，辦理如下事項(xiàng)：1.到銀行開(kāi)立賬戶，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款

5、(又稱贖樓貸款)，開(kāi)立賬戶、領(lǐng)取和保管存折，辦理所開(kāi)立賬戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同、房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件，并將上述貸款放在業(yè)主或受托人指定的賬戶上。2.到銀行辦理贖樓(還清銀行借款)、終止授信額度及辦理關(guān)閉隨借隨還系統(tǒng)等相關(guān)手續(xù)，在有關(guān)文件上簽名，并領(lǐng)取房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)買賣合同、購(gòu)房_、保險(xiǎn)單、貸款借據(jù)、還款憑證、付清樓款證明書等相關(guān)資料。到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關(guān)關(guān)文件上簽字領(lǐng)取退保費(fèi)用。3.到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，并簽署辦理資金監(jiān)管手續(xù)

6、所需要簽署的申請(qǐng)、資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件資料。4.到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請(qǐng)及相關(guān)文件資料。5.到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項(xiàng)并簽署相關(guān)文件，包括但不限于：申請(qǐng)表、服務(wù)協(xié)議、反擔(dān)保保證書、借款借據(jù)、委托貸款合同、委托貸款擔(dān)保保證書等相關(guān)法律文件。6.到國(guó)土局辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證房地產(chǎn)買賣合同、等相關(guān)事宜；申請(qǐng)辦理商品房房地產(chǎn)證及簽署相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)證。7.轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)、簽署房地產(chǎn)買賣合同、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理公證、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。8.收取上述房產(chǎn)售樓款全部或部分放在

7、受托方或業(yè)主帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關(guān)文件上簽名。到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理退保手續(xù)，并在保單遺失證明等相關(guān)文件上簽字領(lǐng)取退保費(fèi)用。9.向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，辦理該房產(chǎn)的抵押貸款和保險(xiǎn)手續(xù)，簽署相關(guān)文件及貸款合同、抵押合同、借款借據(jù)等；并將該筆貸款放在受托人_2_賬戶上。10.到國(guó)土局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并簽署抵押物價(jià)值確認(rèn)書等相關(guān)資料及領(lǐng)取房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。11.辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶以及變更的相關(guān)手續(xù)。12.到銀行辦理申請(qǐng)?zhí)崆斑€清樓款、打印上述房產(chǎn)的還款記錄欠款清單，復(fù)印房地產(chǎn)證及借款合同以及領(lǐng)取相關(guān)資料。13.到產(chǎn)權(quán)登記部門

8、辦理產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)變更及領(lǐng)取修改記錄單，到國(guó)土局辦理撤件、退文、變更手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證，并簽署相關(guān)文件。代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，并均可獨(dú)立辦理以上事項(xiàng)。委托人：_年_月0_日我(們)(_%)、(_%)擁有位于_市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)_，房產(chǎn)證號(hào)：深房地字篇二：委托公證書范本(借款方)委托公證書范本(借款方)委托人姓名、_號(hào)、住址受托人姓名、_號(hào)、住址本人與共同購(gòu)買座落于的房屋，并以該房屋作為抵押物向_省直單位住房公積金中心和建行_省分行申請(qǐng)貸款?，F(xiàn)因，特委托作為本人的代理人，代為辦理與購(gòu)房、銀行貸款相關(guān)的一切手續(xù)，受托人具體代理權(quán)限及

9、范圍如下：1、簽署購(gòu)房合同及與購(gòu)房相關(guān)的文件，辦理相關(guān)合同備案登記、公證事宜。2、辦理及領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)費(fèi)用。3、就所購(gòu)房產(chǎn)向_省直單位住房公積金中心和建行_省分行申請(qǐng)貸款，辦理與貸款有關(guān)的一切手續(xù)(包括但不限于在借款合同、抵押合同、購(gòu)房抵押登記申請(qǐng)表、個(gè)人貸款支付憑證等與貸款有關(guān)的文書上簽字)。4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關(guān)手續(xù)。5、簽收_省直單位住房公積金中心和建行_省分行送達(dá)的與貸款有關(guān)的各類文書。受托人在辦理上述事項(xiàng)所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關(guān)文件及支付的相關(guān)費(fèi)用，本人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本委托書在本人簽字之日

10、起生效，同時(shí)在本人書面通知_省直單位住房公積金中心和建行_省分行本委托失效之前一直有效委托人(簽字)：2022年樣板房學(xué)習(xí)心得（三）委托書委托人：性別：_號(hào)碼：受托人：性別：委托人擁有坐落于的房屋(房產(chǎn)證號(hào)：)，欲出售該房，因委托人工作繁忙，不能親自辦理該房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我的合法代理人，均可獨(dú)立以我的名義全權(quán)代表我辦理出售上述房屋的相關(guān)事宜，對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、到委托人借款銀行辦理償還貸款余額手續(xù)，領(lǐng)取上述房地產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同、購(gòu)房_等相關(guān)資料，到_市房地產(chǎn)登記中心或交易中心申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證及簽署相關(guān)文件，辦理相關(guān)

11、手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)證。2、到銀行全權(quán)辦理申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款(即贖樓貸款)，簽署借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、貸款合同等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需要的一切法律文件，代為收取銀行發(fā)放的贖樓貸款。3、到銀行辦理申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款、打印還款記錄欠款清單、打印利息清單，復(fù)印房地產(chǎn)買賣合同及借款合同以及領(lǐng)取保險(xiǎn)單、借款借據(jù)、還款憑證及付清樓款證明書等有關(guān)資料；終止授信額度。4、到銀行辦理提前還清上述房產(chǎn)的抵押、按揭貸款(即贖樓)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)的抵押按揭貸款違約金、罰息的回單回執(zhí)及相關(guān)文件，并代為償還違約金、罰息等相關(guān)費(fèi)用，代辦抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)事宜。5、到擔(dān)保公司全權(quán)辦理

12、上述房產(chǎn)的贖樓及擔(dān)保事宜，代為簽署合同、相關(guān)文件資料。(轉(zhuǎn)載于：房貸公證書樣板)6、辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買賣合同并收取售房款、銀行按揭貸款；簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)文件，并有權(quán)指定收款賬號(hào)。辦理上述房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管或解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署相關(guān)文件。7、辦理上述房產(chǎn)的抵押貸款手續(xù)，代為向銀行個(gè)人申請(qǐng)貸款、簽署貸款合同、抵押合同、借據(jù)及其它相關(guān)文件，代為收取銀行個(gè)人發(fā)放的貸款。代為簽署抵押物價(jià)值確認(rèn)書。8、到_市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或交易中心辦理注銷抵押登記、過(guò)戶登記、抵押登記、變更登記等一切手續(xù)，并領(lǐng)取房地產(chǎn)證及相關(guān)資料以及到檔案部門查詢?cè)撐飿I(yè)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)資料并打印。9、以委托人的名義在銀行開(kāi)立賬戶，辦理存、取款、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)。到銀行查詢撤銷相關(guān)賬戶的網(wǎng)上銀行電話銀行手機(jī)銀行等相關(guān)電子銀行業(yè)務(wù)。10、到司法相關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況及相關(guān)文件資料。11、到銀行或其它機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告。_號(hào)碼：12、到國(guó)稅局或_辦理減、免稅費(fèi)申請(qǐng)手續(xù)，簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。13、代為辦理上述房產(chǎn)的買賣合同、抵押合同、借款合同等相關(guān)文件的公證事宜，在相關(guān)文件上簽字，并領(lǐng)取合同。14、代為管理房產(chǎn)，收取房屋租金，支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用的結(jié)清及過(guò)戶手續(xù)；辦理退保手續(xù)，