消殺服務(wù)承包合同范本

1、消殺服務(wù)承包合同甲方：法定代表人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，擬定由乙方承包甲方管理的 項目消殺服務(wù)。為明確雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特簽訂本合同。、物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱：坐落位置：二、消殺服務(wù)承包范疇：（項目名稱）紅線范疇內(nèi)所有公共區(qū)域（涉及地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等）、甲方辦公場 合及其他物業(yè)服務(wù)用房的衛(wèi)生PCO蟲控工作。三、消殺服務(wù)內(nèi)容：乙方在承包范疇內(nèi)提供的消殺服務(wù)涉及：1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。2、協(xié)助甲方制定貫徹避免老鼠、蚊蠅

2、、蟑螂孳生的有關(guān)措施，不斷提高甲 方對“四害”防治的專業(yè)水平。四、承包方式：采用由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、器械、稅金、安全的方式。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、免費提供消殺用水用電，必要時提供合適地點供乙方放置工具等物品使 用。2、派員監(jiān)督乙方的消殺服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，對乙方合理之 工作協(xié)助需求與建議應(yīng)予全力支持。3、根據(jù)本合同商定準時結(jié)算并向乙方支付消殺服務(wù)費用。4、如遇特殊消殺工作需求時（如發(fā)生疫情等公共衛(wèi)生事件），應(yīng)提前告知乙 方，乙方應(yīng)全力配合。5、有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施、監(jiān)督檢查原則等，對乙方消殺服務(wù)質(zhì)量進行 監(jiān)督、檢查與考核。6、有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的安全生產(chǎn)工作，對乙方

3、作業(yè)中不安全、不規(guī)范的 行為有權(quán)予以制止、糾正。7、六、乙方的權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)嚴格按照雙方商定的消殺服務(wù)原則，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為承包的項目提供專業(yè)消殺服務(wù)，并保證每次消殺作業(yè)時現(xiàn)場有 名消殺員“四害”高發(fā)季節(jié)特別是現(xiàn)場消殺員不能滿足消殺需求時，乙方應(yīng)根據(jù)需要增 派人員）。2、乙方應(yīng)與派駐該項目的員工簽訂勞動合同，承當員工工資、勞保福利等一 切費用，并為員工購買社會保險及人身意外保險。3、對派駐該項目的員工進行安全生產(chǎn)教育和消防安全培訓(xùn)，嚴格遵守安全生 產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防安全等突發(fā)事件演習。 合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方承當所有責任。4

4、、教育員工嚴格遵守該項目各項物業(yè)管理制度，受護公共設(shè)施和住戶財產(chǎn)， 維護甲方良好的形象，對違法亂紀或違背該項目物業(yè)管理制度的員工，乙方須 予以嚴肅解決。因乙方員工過錯導(dǎo)致甲方、該項目公共設(shè)施及住戶人身財產(chǎn)損 失的，由乙方承當所有責任。5、乙方每月28日前須向甲方提交下月消殺作業(yè)計劃，每月10日前向甲方 提交上月月度工作總結(jié)及改善措施，并接受甲方對消殺作業(yè)計劃的合理化建議。 已制定的月度作業(yè)計劃如需修正或調(diào)節(jié)須及時告知甲方。6、每月至少一次指派高層管理人員到該項目檢查承包范疇內(nèi)的消殺服務(wù)狀 況，并積極征詢甲方有關(guān)負責人意見，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。7、乙方自行負責承包業(yè)務(wù)所需之所有設(shè)備、工具、材料及消

5、殺技術(shù)，并能 滿足消殺服務(wù)需要。8、乙方派駐甲方的工作人員應(yīng)接受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)督和指引，接受甲方按 雙方商定原則對其服務(wù)質(zhì)量的檢查并配合有關(guān)整治工作。9、乙方應(yīng)積極聽取甲方對消殺工作的意見，認真配合并完畢特殊消殺事項。 如遇臺風、水浸、火災(zāi)等意外狀況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參與搶險工作。10、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行政府部門有關(guān)除“四害”的管理規(guī)定，如遇有關(guān)部門 檢查，乙方須配合做好消殺工作。如因乙方消殺服務(wù)質(zhì)量不達標而被政府有關(guān) 部門懲罰，一切責任均由乙方承當（涉及因此受到的罰款），且甲方有權(quán)根據(jù)本 合同追究乙方的違約責任。11、七、工作規(guī)定及注意事項:1、乙方消殺頻次不得低于如下原則（消殺頻次不得

6、低于物業(yè)服務(wù)合同商定 的原則，并與前臺公示的原則保持一致）蚊蠅消殺：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；老鼠消殺：每月至少2次；蟑螂消殺：每月至少2次；乙方應(yīng)根據(jù)“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述原則的基礎(chǔ)上， 合理調(diào)節(jié)消殺頻度，以達到較好的消殺效果。2、乙方使用煙霧機消殺頻次規(guī)定：4-11月每月至少1次，12-3月每兩月至少1次。3、乙方每月必須嚴格按照月度消殺計劃進行消殺；對因現(xiàn)場住戶規(guī)定及其 他因素而致使計劃未能完畢的，應(yīng)安排人員、時間及時補殺。4、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺等對住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應(yīng)安排在 非節(jié)假日住戶上班時間進行，以不影響住戶的正常生活、休息為

7、宜；周六、周 日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動。5、蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時，應(yīng)避開行人、人員匯集區(qū)和人流高峰期。提前知會住戶關(guān)好門窗，避免將藥物噴到小朋友娛樂設(shè)施、健身設(shè)施、休閑桌 椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位。未經(jīng)住戶批準，嚴禁將藥物噴到住戶私 人物品和私家區(qū)域，嚴禁將藥物噴向行人。因乙方因素導(dǎo)致對住戶私人物品的 損害、對行人的意外傷害等由乙方承當所有責任。6、鼠藥應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定使用慢性鼠藥，投藥時應(yīng)注意投在鼠道、鼠洞 和社區(qū)內(nèi)偏僻的位置，并設(shè)立明顯標記；使用鼠夾時應(yīng)在每天晚間投放，并于 次日7: 30之前將鼠夾所有收回，并在放置鼠夾之前告知住戶，提示住戶管理 好孩子和寵物，避免發(fā)生意外狀況。7、每次消殺，至少應(yīng)提前半天知會甲方消殺負責人（煙霧消殺至少應(yīng)提前 三天）；每次消殺時，應(yīng)在醒目處張貼明顯標記，提示住戶注意，在藥力失效后， 及時去掉標記。8、每次消殺后，應(yīng)及時將所挪動的井蓋、標記等