車庫房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些

1、可編輯車庫房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些車庫房產(chǎn)證辦理手續(xù) 1.確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 2.到車庫所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫房屋(地)全部權(quán)登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章 3.拿測(cè)繪圖(表)：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請(qǐng)對(duì)車庫面積進(jìn)行測(cè)繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí)，確定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車庫開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共修理基金以及契稅：需要留意的是，必需保留好繳納憑證，

2、這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得車庫房產(chǎn)證。 6.提交申請(qǐng)材料 7.依據(jù)規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證：確定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書，并依據(jù)上面通知的時(shí)間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證。 車庫房產(chǎn)證辦理材料 1、土地登記申請(qǐng)書; 2、土地出讓合同或劃撥準(zhǔn)備書及供地定界報(bào)告(包括供地定界圖、面積計(jì)算書); 3、出讓金發(fā)票; 4、契證及契稅發(fā)票; 5、發(fā)改委立項(xiàng)文件; 6、建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件; 7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖; 8、宗地界址表、宗地(草)圖等地籍調(diào)查成果資料; 9、申請(qǐng)人的組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證; 10、托付他人辦理的

3、，需提交托付書和代理人身份證; 11、（其他）應(yīng)提交的材料。 辦理車庫房產(chǎn)證的條件 1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫跟房子一樣，要合法合規(guī)才能夠辦理車庫房產(chǎn)證，明確了政策適應(yīng)范圍為國有土地范圍內(nèi)空間建設(shè)用地審批以及使用權(quán)的登記，而建設(shè)的車庫才能夠辦理車庫房產(chǎn)證。 2.規(guī)定具體指：經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，凈高度不低于2.2米的車庫所占封閉空間及車庫外圍水平投影占地范圍的建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的車庫也是可以辦理房產(chǎn)證。 3.你所購買的車庫假如不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)的公攤面積，一般是能夠辦理房產(chǎn)證的。假如該車庫是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或者出租。此外還有一種狀況是，開發(fā)商或者物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經(jīng)過批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車位，這樣也是可以辦理房產(chǎn)證的。 4.一般的小區(qū)的車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，該車庫不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，但是這種車庫時(shí)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建筑的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。由于有的車庫是屬于人