3600萬(wàn)枚雞蛋深加工新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、3600萬(wàn)枚雞蛋深加工新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc250995037 第 1 章概述 PAGEREF _Toc250995037 h 1 HYPERLINK l _Toc250995038 1.1 項(xiàng)目單位基本情況 PAGEREF _Toc250995038 h 1 HYPERLINK l _Toc250995039 1.1.1 概述 PAGEREF _Toc250995039 h 1 HYPERLINK l _Toc250995040 1.1.2財(cái)務(wù)狀況2 PAGEREF _Toc250995040 h HYPERLINK l _

2、Toc250995041 1.1.3 法定代表人基本情況 PAGEREF _Toc250995041 h 2 HYPERLINK l _Toc250995042 1.2 項(xiàng)目基本情況 PAGEREF _Toc250995042 h 2 HYPERLINK l _Toc250995043 1.2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc250995043 h 2 HYPERLINK l _Toc250995044 1.2.2 產(chǎn)品計(jì)劃和規(guī)模 PAGEREF _Toc250995044 h 3 HYPERLINK l _Toc250995045 1.2.3 品種、技術(shù)、設(shè)備方案

3、PAGEREF _Toc250995045 h 3 HYPERLINK l _Toc250995046 1.2.4 土木工程 PAGEREF _Toc250995046 h 3 HYPERLINK l _Toc250995047 1.2.5 建設(shè)工期：12個(gè)月 PAGEREF _Toc250995047 h 3 HYPERLINK l _Toc250995048 1.2.6 投資結(jié)構(gòu)和資金來(lái)源 PAGEREF _Toc250995048 h 3 HYPERLINK l _Toc250995049 1.2.7 項(xiàng)目效益 PAGEREF _Toc250995049 h 3 HYPERLINK l

4、_Toc250995050 1.3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) PAGEREF _Toc250995050 h 4 HYPERLINK l _Toc250995051 1.4 綜合評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc250995051 h 4 HYPERLINK l _Toc250995052 第二章 背景與必要性 PAGEREF _Toc250995052 h 6 HYPERLINK l _Toc250995053 2.1 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 PAGEREF _Toc250995053 h 6 HYPERLINK l _Toc250995054 2.1.1 PAGEREF _Toc250995054

5、 h 人口6 HYPERLINK l _Toc250995055 2.1.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展等級(jí) PAGEREF _Toc250995055 h 6 HYPERLINK l _Toc250995056 2.2 本行業(yè)及相關(guān)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc250995056 h 7 HYPERLINK l _Toc250995057 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc250995057 h 7 HYPERLINK l _Toc250995058 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 PAGEREF _Toc250995058 h 10 HYPERLINK l _Toc250995059 3

6、.1 施工場(chǎng)地選擇 PAGEREF _Toc250995059 h 10 HYPERLINK l _Toc250995060 3.1.1 選址原則 PAGEREF _Toc250995060 h 10 HYPERLINK l _Toc250995061 3.1.2 地理位置 PAGEREF _Toc250995061 h 10 HYPERLINK l _Toc250995062 3.2 施工條件 PAGEREF _Toc250995062 h 10 HYPERLINK l _Toc250995063 3.2.1 自然條件 PAGEREF _Toc250995063 h 11 HYPERLINK

7、 l _Toc250995064 3.2.2 政策、資源、技術(shù)支持條件 PAGEREF _Toc250995064 h 12 HYPERLINK l _Toc250995065 3.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施條件 PAGEREF _Toc250995065 h 13 HYPERLINK l _Toc250995066 第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售計(jì)劃 PAGEREF _Toc250995066 h 14 HYPERLINK l _Toc250995067 4.1 市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc250995067 h 14 HYPERLINK l _Toc250995068 4.1.1 市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及前景分析

8、 PAGEREF _Toc250995068 h 14 HYPERLINK l _Toc250995069 4.1.2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 PAGEREF _Toc250995069 h 14 HYPERLINK l _Toc250995070 4.2 營(yíng)銷(xiāo)策略、程序、模型 PAGEREF _Toc250995070 h 14 HYPERLINK l _Toc250995071 4.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc250995071 h 14 HYPERLINK l _Toc250995072 4.3.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 PAGEREF _Toc250995072 h 14 HYPE

9、RLINK l _Toc250995073 4.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 PAGEREF _Toc250995073 h 15 HYPERLINK l _Toc250995074 第五章 建設(shè)計(jì)劃 PAGEREF _Toc250995074 h 17 HYPERLINK l _Toc250995075 5.1 產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc250995075 h 17 HYPERLINK l _Toc250995076 5.1.1 產(chǎn)品解決方案 PAGEREF _Toc250995076 h 17 HYPERLINK l _Toc250995077 5.1.2 建設(shè)規(guī)模 PA

10、GEREF _Toc250995077 h 17 HYPERLINK l _Toc250995078 5.2 建設(shè)規(guī)劃布局 PAGEREF _Toc250995078 h 18 HYPERLINK l _Toc250995079 5.3 施工標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc250995079 h 19 HYPERLINK l _Toc250995080 5.4 技術(shù)（工藝）方案 PAGEREF _Toc250995080 h 19 HYPERLINK l _Toc250995081 5.4.1 技術(shù)路線(xiàn)及流程 PAGEREF _Toc250995081 h 19 HYPERLINK l

11、 _Toc250995082 5.4.2 品種和主要技術(shù)來(lái)源的可靠性和可用性 PAGEREF _Toc250995082 h 20 HYPERLINK l _Toc250995083 5.4.3 主要技術(shù)參數(shù) PAGEREF _Toc250995083 h 20 HYPERLINK l _Toc250995084 5.4.4 物料平衡分析 PAGEREF _Toc250995084 h 21 HYPERLINK l _Toc250995085 5.5 設(shè)備選型方案 PAGEREF _Toc250995085 h 21 HYPERLINK l _Toc250995086 5.6 主要項(xiàng)目計(jì)劃 P

12、AGEREF _Toc250995086 h 21 HYPERLINK l _Toc250995087 5.7 輔助工程和其他工程項(xiàng)目 PAGEREF _Toc250995087 h 21 HYPERLINK l _Toc250995088 5.8 實(shí)施時(shí)間表 PAGEREF _Toc250995088 h 21 HYPERLINK l _Toc250995089 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與節(jié)能減排措施 PAGEREF _Toc250995089 h 23 HYPERLINK l _Toc250995090 6.1 環(huán)境影響 PAGEREF _Toc250995090 h 23 HYPERLINK

13、 l _Toc250995091 6.2 節(jié)能減排措施 PAGEREF _Toc250995091 h 23 HYPERLINK l _Toc250995092 6.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與審批 PAGEREF _Toc250995092 h 25 HYPERLINK l _Toc250995093 6.3.1 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量結(jié)論 PAGEREF _Toc250995093 h 25 HYPERLINK l _Toc250995094 6.3.2 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc250995094 h 25 HYPERLINK l _Toc250995095 第七章 項(xiàng)目組織與管理 PAGE

14、REF _Toc250995095 h 26 HYPERLINK l _Toc250995096 7.1 組織架構(gòu)和職能分工 PAGEREF _Toc250995096 h 26 HYPERLINK l _Toc250995097 7.2 勞動(dòng)定額 PAGEREF _Toc250995097 h 26 HYPERLINK l _Toc250995098 7.3 管理措施 PAGEREF _Toc250995098 h 27 HYPERLINK l _Toc250995099 7.4 技術(shù)培訓(xùn) PAGEREF _Toc250995099 h 28 HYPERLINK l _Toc25099510

15、0 7.5 職業(yè)安全、衛(wèi)生和防火 PAGEREF _Toc250995100 h 28 HYPERLINK l _Toc250995101 第八章 投資估算與資金來(lái)源 PAGEREF _Toc250995101 h 31 HYPERLINK l _Toc250995102 8.1 投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc250995102 h 31 HYPERLINK l _Toc250995103 8.2 投資估算 PAGEREF _Toc250995103 h 31 HYPERLINK l _Toc250995104 8.2.1 總投資 PAGEREF _Toc250995104 h 31

16、HYPERLINK l _Toc250995105 8.3 資金來(lái)源 PAGEREF _Toc250995105 h 32 HYPERLINK l _Toc250995106 8.3.1 中央財(cái)政資金 PAGEREF _Toc250995106 h 32 HYPERLINK l _Toc250995107 8.3.2 地方財(cái)政配套資金 PAGEREF _Toc250995107 h 32 HYPERLINK l _Toc250995108 8.3.3 自籌資金及來(lái)源 PAGEREF _Toc250995108 h 32 HYPERLINK l _Toc250995109 8.3.4 銀行貸款和

17、融資 PAGEREF _Toc250995109 h 32 HYPERLINK l _Toc250995110 8.3.5 其他 PAGEREF _Toc250995110 h 32 HYPERLINK l _Toc250995111 8.4 財(cái)政資金使用范圍 PAGEREF _Toc250995111 h 32 HYPERLINK l _Toc250995112 第 9 章 財(cái)務(wù)評(píng)估 PAGEREF _Toc250995112 h 32 HYPERLINK l _Toc250995113 9.1 財(cái)務(wù)評(píng)估的依據(jù) PAGEREF _Toc250995113 h 33 HYPERLINK l _

18、Toc250995114 9.2 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅和附加估算 PAGEREF _Toc250995114 h 33 HYPERLINK l _Toc250995115 9.2.1 營(yíng)業(yè)收入 PAGEREF _Toc250995115 h 34 HYPERLINK l _Toc250995116 9.2.2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 PAGEREF _Toc250995116 h 34 HYPERLINK l _Toc250995117 9.3 總成本和運(yùn)營(yíng)成本估算 PAGEREF _Toc250995117 h 35 HYPERLINK l _Toc250995118 9.3.1 估計(jì)每單位產(chǎn)品的生產(chǎn)成

19、本 PAGEREF _Toc250995118 h 36 HYPERLINK l _Toc250995119 9.3.2 預(yù)計(jì)項(xiàng)目總成本 PAGEREF _Toc250995119 h 37 HYPERLINK l _Toc250995120 9.3.3 運(yùn)營(yíng)成本估算 PAGEREF _Toc250995120 h 38 HYPERLINK l _Toc250995121 9.4 財(cái)務(wù)效益分析 PAGEREF _Toc250995121 h 39 HYPERLINK l _Toc250995122 9.5 不確定性分析 PAGEREF _Toc250995122 h 39 HYPERLINK

20、l _Toc250995123 9.5.1 盈虧平衡分析 PAGEREF _Toc250995123 h 39 HYPERLINK l _Toc250995124 9.5.2 敏感性分析 PAGEREF _Toc250995124 h 40 HYPERLINK l _Toc250995125 9.6 財(cái)務(wù)評(píng)估結(jié)論 PAGEREF _Toc250995125 h 42 HYPERLINK l _Toc250995126 第10章社會(huì)效益分析 PAGEREF _Toc250995126 h 43 HYPERLINK l _Toc250995127 10.1 做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 PAGE

21、REF _Toc250995127 h 43 HYPERLINK l _Toc250995128 10.2 農(nóng)戶(hù)利益掛鉤機(jī)制分析 PAGEREF _Toc250995128 h 43 HYPERLINK l _Toc250995129 10.3 驅(qū)動(dòng)底座分析 PAGEREF _Toc250995129 h 44 HYPERLINK l _Toc250995130 10.4 帶動(dòng)農(nóng)民和農(nóng)民增收的效果分析 PAGEREF _Toc250995130 h 45 HYPERLINK l _Toc250995131 10.5 駕駛就業(yè)分析 PAGEREF _Toc250995131 h 45 HYPER

22、LINK l _Toc250995132 10.6 比較分析 PAGEREF _Toc250995132 h 45第一章總則1.1 項(xiàng)目單位基本情況1.1.1概述項(xiàng)目單位法定名稱(chēng)：某市楚達(dá)養(yǎng)雞專(zhuān)業(yè)合作社。合作社成員構(gòu)成及運(yùn)作情況：合作社成立于2007年，目前成員人數(shù)已達(dá)211人，其中農(nóng)民成員209人，占90%，企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體成員2人，占10人% %，學(xué)會(huì)的組織機(jī)構(gòu)由會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組成，其中理事會(huì)成員4人，監(jiān)事會(huì)成員3人，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員和社會(huì)其他成員可在某市內(nèi)參照。執(zhí)行合作章程。合作社介紹：某市楚大養(yǎng)雞專(zhuān)業(yè)合作社是一家集研發(fā)、養(yǎng)殖、加工、貿(mào)易為一體的農(nóng)村龍頭企業(yè)。

23、專(zhuān)業(yè)從事蛋雞、特種蛋雞、土雞、肉雞的養(yǎng)殖、深加工、銷(xiāo)售和技術(shù)服務(wù)。其出富源產(chǎn)品榮獲國(guó)家名牌和農(nóng)產(chǎn)品金獎(jiǎng)。合作社下設(shè)6個(gè)蛋雞場(chǎng)、1個(gè)專(zhuān)用蛋雞場(chǎng)、2個(gè)專(zhuān)用（飼草、中草藥）種植基地、1個(gè)獸醫(yī)服務(wù)部、1個(gè)銷(xiāo)售中心、1個(gè)飼料加工場(chǎng)，總資產(chǎn)1000百萬(wàn)?，F(xiàn)有圍欄中有 100,000 只蛋雞。日產(chǎn)9萬(wàn)個(gè)雞蛋250枚（每枚360枚）11250斤。年產(chǎn)雞蛋9萬(wàn)多個(gè)，年產(chǎn)值1200萬(wàn)元；年銷(xiāo)售肉雞20萬(wàn)只，年產(chǎn)值400萬(wàn)元；其他綜合產(chǎn)值200萬(wàn)元。年產(chǎn)值1800萬(wàn)元，利稅500萬(wàn)元。合作社堅(jiān)持以信用為基礎(chǔ)、以市場(chǎng)為導(dǎo)向、不斷開(kāi)拓進(jìn)取、推陳出新、科技興農(nóng)的理念。道路發(fā)展。1.1.2財(cái)務(wù)狀況項(xiàng)目單位總資產(chǎn)：2008年

24、末1081.99萬(wàn)元，2009年末1283.79萬(wàn)元；固定資產(chǎn)凈值：2008年末770萬(wàn)元，2009年末713萬(wàn)元；流動(dòng)資產(chǎn)：2008年末301.99萬(wàn)元，2009年末170.79萬(wàn)元；所有者權(quán)益：2008年末和2009年末均為1000萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：2008年1440萬(wàn)元，2009年1920萬(wàn)元；年凈利潤(rùn)：2008年91.99萬(wàn)元，2009年101.8萬(wàn)元；ROE：2008年9.2%，2009年10.2%；項(xiàng)目無(wú)負(fù)債，故不考慮資產(chǎn)負(fù)債率。1.1.3法定代表人基本情況法定代表人周偉，1963年出生，經(jīng)營(yíng)多個(gè)行業(yè)，具有豐富的管理和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。 2007年加入某市楚大養(yǎng)雞專(zhuān)業(yè)合作社任董事長(zhǎng)，現(xiàn)為某市

25、某區(qū)家禽養(yǎng)殖協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，無(wú)不良信用記錄。1.2 項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：湖北省某市某區(qū)3600萬(wàn)枚雞蛋深加工新建項(xiàng)目施工性質(zhì)： 新的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某市某區(qū)余望辦事處魏家梁亭村1.2.2產(chǎn)品計(jì)劃及規(guī)模 一條生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)計(jì)為每天處理 100,000 個(gè)新鮮雞蛋，每年處理約 3600 萬(wàn)個(gè)雞蛋。兼容倉(cāng)庫(kù)：原材料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)。1.2.3品種、技術(shù)、設(shè)備方案主要品種：初富園清洗鮮雞蛋。技術(shù)來(lái)源：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)食品科學(xué)與技術(shù)學(xué)院，技術(shù)成熟可靠，合作意向已確認(rèn)。設(shè)備：雞蛋清洗分級(jí)生產(chǎn)線(xiàn)、雞蛋光檢打碼包裝生產(chǎn)線(xiàn)。數(shù)量：全套。1.2.4土木工程主要建筑：原料倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間、包裝車(chē)

26、間、成品倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套工程。1.2.5建設(shè)工期： 12個(gè)月1.2.6投資結(jié)構(gòu)和資金來(lái)源鋼結(jié)構(gòu)原材料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)占地約。大約200平方米；鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車(chē)間和包裝車(chē)間占地總面積26項(xiàng)目總投資100.07萬(wàn)元，工程造價(jià)89.18萬(wàn)元，其他建設(shè)費(fèi)用1.89萬(wàn)元。流動(dòng)資金20萬(wàn)元。某市楚大養(yǎng)雞專(zhuān)業(yè)合作社自籌資金65.07萬(wàn)元，申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助45萬(wàn)元，地方財(cái)政扶持資金10萬(wàn)元。1.2.7項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，日加工雞蛋10萬(wàn)只，提高雞蛋銷(xiāo)售價(jià)格0.05元，獲得銷(xiāo)售收入2360萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)189萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為373.98%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為2236.39萬(wàn)元。 ，投資回收期為 1.75 年。

27、社會(huì)效益：項(xiàng)目建成后，將提高蛋制品的附加值，提高雞蛋的質(zhì)量，必將增加廣大專(zhuān)業(yè)養(yǎng)雞戶(hù)的雞蛋銷(xiāo)量，同時(shí)提供為消費(fèi)者提供更安全、更可靠的無(wú)污染產(chǎn)品。對(duì)合作社成員而言，將進(jìn)一步增加合作社成員的收入和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活收入。在區(qū)域發(fā)展方面，可解決200多人的就業(yè)。同時(shí)，這無(wú)疑是對(duì)整個(gè)區(qū)域乃至整個(gè)城市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程的有力助推。一個(gè)大膽的中風(fēng)。1.3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)a、 2010年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可研報(bào)告編制參考綱要（國(guó)農(nóng)辦2009223號(hào)）b、某市楚大養(yǎng)雞專(zhuān)業(yè)合作社提供的一些相關(guān)技術(shù)資料；c、擬建項(xiàng)目的總體平面圖；d。擬建項(xiàng)目區(qū)位置圖；e.國(guó)家和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律、法規(guī)和

28、標(biāo)準(zhǔn)；F。某市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃；G。其他支持信息。1.4 綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目在政策上符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，也是區(qū)政府招商引資、鼓勵(lì)投資的指南。項(xiàng)目所需蛋源穩(wěn)定，所需技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備成熟先進(jìn)，為產(chǎn)品質(zhì)量提供了可靠保障。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，消費(fèi)者可以放心菜籃子，訂購(gòu)農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)的雞蛋，保障農(nóng)戶(hù)利益，不僅可以直接帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，也提供社會(huì)。大量就業(yè)機(jī)會(huì)，地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策也得到落實(shí)。這是一個(gè)利國(guó)利民的好工程。項(xiàng)目投產(chǎn)后產(chǎn)生的廢棄物主要為部分生產(chǎn)廢水和清洗雞蛋產(chǎn)生的生活廢水，對(duì)環(huán)境影響不大。項(xiàng)目投產(chǎn)后各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較為理想。年可創(chuàng)利稅47萬(wàn)元，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)

29、。其投資回收期和利潤(rùn)率高于同行業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益好。其加工蛋制品開(kāi)創(chuàng)了某蛋制品深加工和品牌化的先河，必將成為消費(fèi)者信賴(lài)的品牌，具有廣闊的市場(chǎng)前景。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要且可行的。第二章 背景與必要性2.1 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況2.1.1人口2007年末全市總?cè)丝?30.98萬(wàn)人，比上年末凈增2.04萬(wàn)人，常住人口666.7萬(wàn)人。出生率7.86，死亡率4.18，人口自然增長(zhǎng)率3.68。一個(gè)區(qū)常住人口34.1萬(wàn)人，戶(hù)籍人口36.88萬(wàn)人。表2-1某市各區(qū)（縣、市）面積及人口數(shù)據(jù)（2007年末）區(qū)名面積（平方公里）永久居民家庭人口一座城市17,446.636,667,0007,309,788一個(gè)地區(qū)3

30、41,000368,7922.1.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平2008年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）600.75億元，總則預(yù)算收入26.21億元，其中城鎮(zhèn)GDP（現(xiàn)價(jià)）41.9億元，比1996年年均增長(zhǎng)8.7% . 計(jì)劃到2010年，城市建成區(qū)面積達(dá)到40平方公里，城鎮(zhèn)人口達(dá)到40萬(wàn)。城市建設(shè)將初步實(shí)現(xiàn)功能布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、支柱產(chǎn)業(yè)明顯、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)、人居環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)發(fā)展和諧。 2010年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到85億元，其中第一產(chǎn)業(yè)5億元，第二產(chǎn)業(yè)43億元，第三產(chǎn)業(yè)37億元。一、二、三產(chǎn)業(yè)比重為5.9：50.6：43.5； ，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到18890元；財(cái)政收入達(dá)到12億元，年均增長(zhǎng)16%。全社會(huì)固

31、定資產(chǎn)投資78億元，年均增長(zhǎng)20%，五年累計(jì)完成投資280億元。近年來(lái)，某公司緊跟發(fā)展主題，按照“立項(xiàng)、強(qiáng)業(yè)、穩(wěn)農(nóng)”的思路，搭建園區(qū)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，引進(jìn)客商借力發(fā)展，著力夯實(shí)項(xiàng)目基礎(chǔ)。初步形成工廠紡織服裝、食品加工、醫(yī)藥化工、塑料包裝等四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。沿江沿江蔬菜帶、花卉苗木帶、特色水產(chǎn)帶、種豬出口帶、蛋品加工帶，使郊區(qū)農(nóng)業(yè)、外向型農(nóng)業(yè)和標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)邁上新臺(tái)階，以黃商、奇藝、武商、某商場(chǎng)為代表的商界領(lǐng)袖初步亮相。2.2 本行業(yè)及相關(guān)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，有大型養(yǎng)雞場(chǎng)100多家，小農(nóng)養(yǎng)雞場(chǎng)500多家。每天有超過(guò) 100 萬(wàn)只蛋雞庫(kù)存和超過(guò) 900,000 個(gè)新鮮雞蛋。生產(chǎn)的雞蛋主要作為原產(chǎn)品銷(xiāo)售。產(chǎn)品質(zhì)量差，

32、價(jià)格低。提高產(chǎn)品質(zhì)量，必須走產(chǎn)品深加工之路，增加產(chǎn)品附加值。某業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，尤其以黃商、奇藝、武商、某商場(chǎng)為代表，該產(chǎn)品開(kāi)啟了禽蛋制品深加工品牌化，為產(chǎn)品進(jìn)入提供了保障。同時(shí)，由于得天獨(dú)厚的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也為武漢及周邊縣市的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)造了良好的條件。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家中長(zhǎng)期戰(zhàn)略決策中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要明確提出，把發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力作為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的首要任務(wù)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略性調(diào)整結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。綜合生產(chǎn)能力和增值能力，鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位；黨中央、國(guó)務(wù)院要求，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。支持重要緊缺農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，提

33、高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益和競(jìng)爭(zhēng)力。該項(xiàng)目的實(shí)施符合中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，是實(shí)施的具體體現(xiàn)。國(guó)家戰(zhàn)略決策。2、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為無(wú)公害雞蛋深加工，符合 HYPERLINK /mhzjx19630819126/blog/static/8742905420088652451/ t _blank 國(guó)家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年版）第一類(lèi)農(nóng)林鼓勵(lì)類(lèi)7種養(yǎng)殖、優(yōu)良動(dòng)植物品種的選育、保存和開(kāi)發(fā)； 33.農(nóng)牧水產(chǎn)品無(wú)公害、綠色生產(chǎn)技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用； 34、農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品的貯藏、運(yùn)輸、保鮮、加工及綜合利用； 67.特色農(nóng)牧加

34、工產(chǎn)業(yè)。3、項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整，作為有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題的突破口和農(nóng)民增收的有效手段，并作為戰(zhàn)略重點(diǎn)和主要任務(wù)，項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。4、項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的根本利益就某區(qū)而言，在整個(gè)蛋雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈中，雞蛋的深加工增加雞蛋的附加值是不可或缺的一環(huán)，可直接帶動(dòng)600多家大大小小的養(yǎng)雞場(chǎng)（戶(hù)）在某個(gè)地區(qū)。整合了一定區(qū)域的禽蛋資源，為廣大養(yǎng)殖戶(hù)的雞蛋銷(xiāo)售提供了可靠的保障。目前，有大型養(yǎng)雞場(chǎng)100多家，小農(nóng)養(yǎng)雞場(chǎng)500多家。存欄蛋雞超過(guò)100萬(wàn)只，日產(chǎn)鮮蛋90萬(wàn)只以上。項(xiàng)目完成后有足夠的原材料保證滿(mǎn)負(fù)荷。生產(chǎn)上，農(nóng)民的雞蛋可以在保護(hù)價(jià)合同下購(gòu)買(mǎi)，解決了農(nóng)民賣(mài)雞蛋難

35、的問(wèn)題，有效保護(hù)了農(nóng)民的根本利益。有利于培育當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，對(duì)促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起到積極作用。5、能滿(mǎn)足城市居民的消費(fèi)需求合作社的深加工雞蛋將具有強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)，滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)健康綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求。由于客觀條件的限制，消費(fèi)者的合理訴求并未得到有效解決。項(xiàng)目實(shí)施后，可以大大增加供銷(xiāo)范圍，延長(zhǎng)供應(yīng)周期，讓消費(fèi)者在更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)品嘗到更多的美味佳肴。6.增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)項(xiàng)目建成后，將直接創(chuàng)造21個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)，間接帶動(dòng)農(nóng)民的增加和發(fā)展，對(duì)解決城鎮(zhèn)居民就業(yè)和農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移發(fā)揮重要作用。7、促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展就企業(yè)本身而言，項(xiàng)目建成后，每年將為合作社帶來(lái)47萬(wàn)元的利潤(rùn)，從而促進(jìn)合作社的快速發(fā)展?？傊?/p>

36、，該項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，意義重大。某市楚大養(yǎng)雞合作社日產(chǎn)10萬(wàn)只雞蛋深加工項(xiàng)目新建項(xiàng)目十分必要。第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件3.1 施工場(chǎng)地選擇3.1.1定位原則 1）符合國(guó)家、區(qū)域和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求；2）滿(mǎn)足項(xiàng)目就近原則；3）經(jīng)濟(jì)高效的原則，以降低成本和建設(shè)投資；4）安全原則，要求防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害；5 ）節(jié)約土地的原則；6 ）保護(hù)環(huán)境的原則。3.1.2地理位置 某市位于湖北省東部，故有“鄂東”之稱(chēng)。鄂州相望，地處鄂豫皖江西四省交界處。一市一區(qū)位于長(zhǎng)江中游北岸。西南瀕長(zhǎng)江，與鄂州市相望，東臨巴河，東與習(xí)水縣相望，西北與團(tuán)豐縣相望，三面環(huán)水，北依群山。平原湖區(qū)，平均海拔50米

37、，最低海拔14.2米，相對(duì)相差10 項(xiàng)目選址位于某區(qū)禹王辦事處魏家梁亭村進(jìn)村道路附近，僅團(tuán)黃主干道附近500米土地類(lèi)型：集體所有的土地。資料來(lái)源：出租。土地和地塊：10英畝。3.2 施工條件3.2.1自然條件一、土壤地質(zhì)條件全區(qū)地勢(shì)多為沿江湖平原，地勢(shì)北高南低，耕地集中。全區(qū)土壤分為3個(gè)土類(lèi)、 8個(gè)亞類(lèi)、 30個(gè)土屬、 154個(gè)土種。三種土壤類(lèi)型主要為黃棕壤和灰潮淤泥，占全區(qū)總面積的97.7% 。經(jīng)國(guó)土部門(mén)檢測(cè)，某地區(qū)土地?zé)o污染， pH值為6.5-7.5 ， pH值適中?；页鄙叭劳劣砷L(zhǎng)江沖積沉積而成。沿江，從堵城開(kāi)始，下到南湖。全長(zhǎng)40多花里，沙質(zhì)肥沃，土質(zhì)松軟。素有“四十里菜園”之稱(chēng)。土壤多

38、為中壤至砂壤土，土層深厚，地勢(shì)平坦，土地生產(chǎn)力高。土壤富含鋅、硼、鎂、鉬、鈣、硫、鐵、磷等微量元素。土壤透氣性好，吸熱放熱快，晝夜溫差大，含水量適中，有利于植物對(duì)物質(zhì)的積累。根據(jù)相關(guān)區(qū)域地質(zhì)資料，本項(xiàng)目在建的下伏巖為穩(wěn)定的白堊系第三系砂巖，屬于地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的區(qū)域。根據(jù)1:40萬(wàn)的中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990），一個(gè)城市的基本設(shè)防烈度為6度。由于本項(xiàng)目為學(xué)生公寓，為安全起見(jiàn)，該區(qū)域的地震烈度設(shè)計(jì)為7度。地震加速度值為最大值0.05g，設(shè)計(jì)地震歸入第一組。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001），場(chǎng)地土壤類(lèi)型為中軟土，建筑場(chǎng)地類(lèi)型為類(lèi)，場(chǎng)地?zé)o液化砂層，場(chǎng)地穩(wěn)定，不存在溶洞、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)

39、象。建造。2. 自然氣候一個(gè)城市位于東經(jīng)11424至11607，北緯2945至3140。境內(nèi)地貌類(lèi)型多樣，光、熱、水、土的綜合優(yōu)勢(shì)十分突出。農(nóng)業(yè)資源和非金屬礦產(chǎn)資源十分豐富。境內(nèi)氣候四季分明，雨量充沛，年平均降水量1116 ，-1409毫米年平均氣溫15.7-16.9、歷年絕對(duì)最低氣溫-12.2、歷年絕對(duì)最高氣溫屬亞熱帶季風(fēng)氣候，日照充足，雨量充沛，四季分明。但春季氣溫低，春夏之交梅雨多，旱災(zāi)多。年平均日照時(shí)間2082小時(shí)，日照率為47.1%。無(wú)霜期年平均氣溫261天。16.9年平均降雨量為12政策、資源、技術(shù)支持條件產(chǎn)業(yè)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整，作為有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題的突破口和農(nóng)民增收的有效手段，并

40、作為戰(zhàn)略重點(diǎn)和主要任務(wù)，為農(nóng)產(chǎn)品加工提供相關(guān)優(yōu)惠政策。除遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化減免稅政策外，還積極為農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)提供建議，提供各種信息和服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。目前，有大型養(yǎng)雞場(chǎng)100多家，小農(nóng)養(yǎng)雞場(chǎng)500多家。存欄蛋雞超過(guò)100萬(wàn)只，日產(chǎn)鮮蛋90萬(wàn)只以上。有充足的原材料保證。項(xiàng)目建成后，合作社將制定相關(guān)的雞蛋采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范養(yǎng)殖戶(hù)的雞蛋生產(chǎn)，必將增加養(yǎng)殖戶(hù)的雞蛋銷(xiāo)售量，增加其銷(xiāo)售收入。由于雞蛋是老百姓常用的食品，價(jià)格彈性很小，所以項(xiàng)目本身對(duì)雞蛋價(jià)格不敏感。本項(xiàng)目技術(shù)來(lái)自華中農(nóng)業(yè)大學(xué)食品科學(xué)與技術(shù)學(xué)院，技術(shù)成熟可靠。3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目地點(diǎn)位于某區(qū)禹王辦事處魏家梁亭村進(jìn)村路附近。有一條水泥硬化路

41、直達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，僅在團(tuán)荒主干道附近500米，交通便利。專(zhuān)線(xiàn)三相四線(xiàn)直接接入現(xiàn)場(chǎng)，以市第二水場(chǎng)專(zhuān)線(xiàn)水網(wǎng)作為供水保障。當(dāng)天所需的水、電、路、氣等基礎(chǔ)已經(jīng)基本完善，完全可以滿(mǎn)足項(xiàng)目的建設(shè)和后期調(diào)試要求。生產(chǎn)所需。第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售計(jì)劃4.1 市場(chǎng)分析4.1.1市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及前景分析隨著人們生活水平的提高，蛋制品的食品安全衛(wèi)生越來(lái)越受到重視。在外圍之外，尤其是歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，未經(jīng)清洗消毒的鮮雞蛋是不內(nèi)容上市的。在中國(guó)，人們對(duì)清洗雞蛋也越來(lái)越感興趣。由于生產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)數(shù)量少，產(chǎn)品供不應(yīng)求，價(jià)格遠(yuǎn)高于普通鮮雞蛋。目前，某區(qū)還沒(méi)有這樣的生產(chǎn)農(nóng)場(chǎng)。市場(chǎng)需求穩(wěn)定，市場(chǎng)前景廣闊。4.1.合作社采取科技創(chuàng)新發(fā)展特色品牌戰(zhàn)略。

42、合作成員之一的富禾育種公司自主創(chuàng)新養(yǎng)殖新模式（生態(tài)集約化養(yǎng)殖，開(kāi)發(fā)“楚富源牌”蟲(chóng)草種蛋）。蛋品已申請(qǐng)工商注冊(cè)，并通過(guò)了國(guó)家無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證、質(zhì)量安全認(rèn)證、食品衛(wèi)生許可證，并制定了自己的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。該產(chǎn)品在市場(chǎng)上供不應(yīng)求。該公司為其他農(nóng)民樹(shù)立了良好的榜樣。4.2 營(yíng)銷(xiāo)策略、計(jì)劃和模式主要的營(yíng)銷(xiāo)策略是與大型超市聯(lián)動(dòng)訂單銷(xiāo)售，主要依托黃商、奇藝、武商、甲商城、武漢臺(tái)北購(gòu)物中心有限公司等商業(yè)集團(tuán)，以及雞蛋連鎖經(jīng)營(yíng)的營(yíng)銷(xiāo)模式。建立合作社+基地+公司+網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的四維產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)施與公司和會(huì)員利益緊密相連、共存共榮、互利共贏的利益共同體。見(jiàn)圖。4.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 在建設(shè)過(guò)程中和建成后

43、的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，項(xiàng)目可能面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：1、項(xiàng)目資金未有效投入項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中未進(jìn)行成本控制，前期投入過(guò)多，影響企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。2、由于項(xiàng)目在收購(gòu)過(guò)程中所需雞蛋的市場(chǎng)供需局部或短期不平衡，導(dǎo)致價(jià)格上漲，或因養(yǎng)殖戶(hù)飼養(yǎng)的雞群出現(xiàn)大面積瘟疫，導(dǎo)致雞蛋產(chǎn)量突然減少，從而導(dǎo)致價(jià)格上漲。它直接影響項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。在項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，項(xiàng)目將面臨生產(chǎn)成本增長(zhǎng)過(guò)快或難以控制的風(fēng)險(xiǎn)。3、產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)生存的基礎(chǔ)，是企業(yè)發(fā)展壯大的基石，是企業(yè)的生命線(xiàn)。好的企業(yè)重視產(chǎn)品質(zhì)量，會(huì)采取有力的保障措施，確保產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定，合作社也不例外。但由于本項(xiàng)目所有產(chǎn)品均需外購(gòu)，外購(gòu)雞蛋的質(zhì)量隱患構(gòu)成項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量

44、風(fēng)險(xiǎn)。4、雞蛋深加工產(chǎn)品市場(chǎng)空間巨大，銷(xiāo)售利潤(rùn)好，必然導(dǎo)致現(xiàn)有廠家產(chǎn)能擴(kuò)張和新資本進(jìn)入，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)壓力加大。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，該項(xiàng)目可能面臨一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策面對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)要建立有效的預(yù)警機(jī)制和應(yīng)急機(jī)制，重在預(yù)防，沉著應(yīng)對(duì)，沉著應(yīng)對(duì)，始終立于不敗之地。1、合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目前期漲價(jià)，儲(chǔ)備資金應(yīng)對(duì)意外漲價(jià)；建立強(qiáng)大的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理；加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的管理，審慎、科學(xué)地制定工程方案，減少不必要的工程變更，防止工程造價(jià)增加；采取承包方式轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。2、及時(shí)掌握國(guó)家有關(guān)價(jià)格政策，密切關(guān)注并準(zhǔn)確把握市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，充分利用公司的產(chǎn)量?jī)?yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取有利的議價(jià)優(yōu)勢(shì)，

45、將雞蛋收購(gòu)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)降到最低。加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力提高產(chǎn)品合格率，盡量減少蛋制品的損失和浪費(fèi)，提高利用率，從而降低生產(chǎn)成本。在正確判斷市場(chǎng)承受能力的基礎(chǔ)上，適時(shí)適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，轉(zhuǎn)移部分成本風(fēng)險(xiǎn)。3、加強(qiáng)質(zhì)量管理，不斷完善和完善質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)全員質(zhì)量意識(shí)教育，使質(zhì)量管理有基礎(chǔ)、有措施、有執(zhí)行力。實(shí)行產(chǎn)品質(zhì)量市場(chǎng)和用戶(hù)跟蹤長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量信息的快速反饋。不斷提高員工的技術(shù)素質(zhì)，加強(qiáng)設(shè)備管理，不斷改進(jìn)和優(yōu)化生產(chǎn)工藝，從人員和設(shè)備上提升產(chǎn)品質(zhì)量。充分發(fā)揮會(huì)員+基地+公司+網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)四維產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)優(yōu)勢(shì)，及時(shí)有效地對(duì)農(nóng)戶(hù)實(shí)施技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制，簽訂質(zhì)量保證合同，消除產(chǎn)品質(zhì)量隱患。產(chǎn)業(yè)鏈前沿。4、制定

46、中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)致力于技術(shù)創(chuàng)新，做到人有我有。在此基礎(chǔ)上，我們將根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)擴(kuò)大產(chǎn)能，力爭(zhēng)在技術(shù)、質(zhì)量和規(guī)模上始終保持行業(yè)領(lǐng)先地位。地位;強(qiáng)化品牌主體地位，注重品牌推廣，注重企業(yè)文化建設(shè)，注重用戶(hù)互動(dòng)交流，擴(kuò)大產(chǎn)品影響力。存在風(fēng)險(xiǎn)。只要企業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，有科學(xué)合理的套期保值措施并能得到有效實(shí)施，風(fēng)險(xiǎn)也是可以規(guī)避的。第五章建設(shè)計(jì)劃5.1 產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模5.1.1產(chǎn)品解決方案一條生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)計(jì)日處理鮮雞蛋10萬(wàn)只，年加工能力約3600萬(wàn)只雞蛋。原料庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間、成品庫(kù)、包裝庫(kù)。采購(gòu)的主要原料有：蟲(chóng)草蛋、農(nóng)村“土雞蛋”、三林土雞蛋、鮮雞蛋等。主要品種：初富園清洗鮮雞蛋。技術(shù)來(lái)源：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)食

47、品科學(xué)與技術(shù)學(xué)院，技術(shù)成熟可靠。設(shè)備：雞蛋清洗分級(jí)生產(chǎn)線(xiàn)、雞蛋光檢打碼包裝生產(chǎn)線(xiàn)。數(shù)量：一套。5.1.2建設(shè)規(guī)模一、項(xiàng)目建設(shè)條件合作社雞蛋深加工項(xiàng)目受到區(qū)委、區(qū)政府的歡迎。它符合當(dāng)今農(nóng)業(yè)政策的要求和農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，也是廣大農(nóng)民所期待的一件大事。擬建項(xiàng)目技術(shù)要求不高，施工公司有經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)城市周邊很多城市都有類(lèi)似的項(xiàng)目。場(chǎng)地平坦，道路暢通。出租的土地已獲得有關(guān)單位的批復(fù)，僅進(jìn)行少量土方開(kāi)挖和填埋。人行道暢通無(wú)阻，僅拆除少量臨時(shí)設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)條件好，工程機(jī)械進(jìn)出自如，工地寬敞，無(wú)需臨時(shí)征地，僅短期影響車(chē)輛進(jìn)出。建設(shè)項(xiàng)目中使用的水泥、石材、黃沙、石灰等建筑材料均為房地產(chǎn)建材，市場(chǎng)供應(yīng)充足。市級(jí)團(tuán)豐縣是

48、華中地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地。對(duì)于工程所需的大跨度鋼構(gòu)件，可生產(chǎn)滿(mǎn)足工程功能要求的鋼構(gòu)件。2、工程設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ0037-96建筑節(jié)能結(jié)構(gòu)材料實(shí)踐 07EJ 101土建工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范建筑安全玻璃管理?xiàng)l例夏熱冬冷地區(qū)住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （JGJ134-2001）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 （2008年版）三、設(shè)計(jì)原則1）經(jīng)濟(jì)合理2)安全適用 3)質(zhì)量保證4)傳承與創(chuàng)新 5）打開(kāi)市場(chǎng) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場(chǎng)培育和公司自身投資能

49、力等因素確定。擬建設(shè)規(guī)模為年加工雞蛋3600萬(wàn)噸。項(xiàng)目占地10畝，新建建筑面積700m5.2 建設(shè)規(guī)劃與布局合作社雞蛋深加工項(xiàng)目總體布局至少應(yīng)包括五個(gè)功能區(qū)：原料庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間、成品庫(kù)、包裝車(chē)間和辦公區(qū)。新增原料倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間、包裝車(chē)間、成品倉(cāng)庫(kù)四個(gè)功能區(qū)。新原料倉(cāng)庫(kù)和生產(chǎn)車(chē)間布置在場(chǎng)地西側(cè)，新包裝車(chē)間和成品倉(cāng)庫(kù)布置在場(chǎng)地東側(cè)。這種布局有利于原材料和倉(cāng)儲(chǔ)，以及成品的及時(shí)交付，從而提高工作效率，增加合作社的經(jīng)濟(jì)效益。1、原料倉(cāng)庫(kù)：用于存放采購(gòu)雞蛋的原料；2、生產(chǎn)車(chē)間：用于加工采購(gòu)的雞蛋；3、包裝車(chē)間：用于包裝加工過(guò)的雞蛋；4、成品倉(cāng)庫(kù)：用于堆放加工好的雞蛋，準(zhǔn)備出貨。5.3 施工標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

50、項(xiàng)目要達(dá)到的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（如種植業(yè)的GAP規(guī)范），產(chǎn)品必須滿(mǎn)足的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證等。5.4 技術(shù)（工藝）方案5.4.1技術(shù)路線(xiàn)及工藝全自動(dòng)洗蛋分級(jí)機(jī)生產(chǎn)線(xiàn)工藝流程圖1、全線(xiàn)光學(xué)檢測(cè)系統(tǒng)：雞蛋可以隨意放置在輸送鏈上，通過(guò)輸送鏈的傳動(dòng)和轉(zhuǎn)動(dòng)實(shí)現(xiàn)有序排列。采用特殊的光源和機(jī)械結(jié)構(gòu)傳輸雞蛋，可以檢測(cè)有缺陷的雞蛋，如新鮮雞蛋、雜質(zhì)雞蛋、泡殼雞蛋等。2、噴淋清洗系統(tǒng)：可將噴淋液加熱，將消毒劑噴在雞蛋表面。在輸送過(guò)程中，保證雞蛋的自專(zhuān)性，可以全方位刷雞蛋。3、干燥系統(tǒng)：通過(guò)機(jī)械刷毛和低溫干燥去除附著在雞蛋表面的水分。4、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)：讓每個(gè)雞蛋做905、打碼工位：預(yù)留打碼工位，方便客戶(hù)選擇噴碼機(jī)，打碼可以將企業(yè)

51、所需的各種信息噴在蛋體表面。6、噴涂保護(hù)膜系統(tǒng)：采用特殊配置，使保護(hù)液形成霧狀，附著在清洗過(guò)的雞蛋表面，形成保護(hù)膜，延長(zhǎng)雞蛋的保質(zhì)期。7、電子重量分級(jí)系統(tǒng)：采用一套電子控制系統(tǒng)，將雞蛋按重量不同分為七個(gè)等級(jí)，并按從大到小的順序進(jìn)行排序。8、電腦統(tǒng)計(jì)控制系統(tǒng)：通過(guò)特定的電腦和程序，可進(jìn)行不同層次的統(tǒng)計(jì)，可從電腦上設(shè)定整機(jī)的工作效率，可自動(dòng)設(shè)定各種工藝參數(shù)，以及每臺(tái)機(jī)器的工作狀態(tài)。系統(tǒng)可以檢測(cè)到。5.4.2品種和主要技術(shù)來(lái)源的可靠性和可用性雞蛋清洗分級(jí)技術(shù)操作簡(jiǎn)單，成熟可靠，技術(shù)來(lái)自華中農(nóng)業(yè)大學(xué)食品科學(xué)與技術(shù)學(xué)院。所需設(shè)備已由國(guó)內(nèi)多家公司生產(chǎn)。5.4.3主要技術(shù)參數(shù)合作雞蛋加工項(xiàng)目產(chǎn)出率98%左右

52、，損失率2%左右。5.4.4物料平衡分析合作雞蛋加工項(xiàng)目的原料主要是外購(gòu)雞蛋；損失主要是水、電、油、保護(hù)膜油和墨水耗材等。根據(jù)公式：物料余額=（實(shí)際產(chǎn)出+可見(jiàn)損失）/初始物料投入*100% ，可見(jiàn)該項(xiàng)目不存在物料余額風(fēng)險(xiǎn)。5.5 設(shè)備選型方案設(shè)備選型：MT-100全自動(dòng)雞蛋清洗分級(jí)機(jī)。特征：l.全自動(dòng)清洗，快速干凈；電子重量分類(lèi)，方便準(zhǔn)確。2、設(shè)置透光測(cè)蛋，自動(dòng)噴洗劑和溫水，熱風(fēng)干燥系統(tǒng)。3、微電腦自動(dòng)設(shè)置數(shù)字監(jiān)控功能，方便企業(yè)現(xiàn)代化管理。4、模型自動(dòng)化程度高。5.配備燃油噴射和編碼系統(tǒng)。5.6 主要項(xiàng)目計(jì)劃鋼結(jié)構(gòu)原材料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)占地約。大約200平方米；鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車(chē)間和包裝車(chē)間占地總面積

53、265.7 輔助工程及其他工程解決方案相關(guān)水電接入、功能區(qū)道路連接、綠化等。5.8 實(shí)施時(shí)間表為保證項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和進(jìn)度，項(xiàng)目實(shí)施程序按照國(guó)家基本建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和要求執(zhí)行。具體實(shí)施步驟及建設(shè)周期依據(jù)和原則如下：勘察設(shè)計(jì)2個(gè)月 設(shè)備訂購(gòu)2個(gè)月 土建4個(gè)月 裝修施工2個(gè)月 設(shè)備及工藝管道、電氣照明、自控安裝施工3個(gè)月 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)行1個(gè)月投料、試產(chǎn)、驗(yàn)收、轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)2個(gè)月以上施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨可以交叉。項(xiàng)目總工期12個(gè)月，其中項(xiàng)目前期工作4個(gè)月，從施工設(shè)計(jì)到驗(yàn)收9個(gè)月。詳見(jiàn)表 5-1。表 5-1 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表序列不項(xiàng)目月1234567891011121314151617181勘察設(shè)計(jì)3

54、設(shè)備訂單4土木建筑5裝修6安裝工作7設(shè)備單機(jī)試運(yùn)行8投料試產(chǎn)驗(yàn)收轉(zhuǎn)正常運(yùn)行生產(chǎn) 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與節(jié)能減排措施6.1 環(huán)境影響1、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的污染分析廢水：項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的污水主要包括基礎(chǔ)施工泥漿水、建筑材料沖洗水、車(chē)輛進(jìn)出沖洗等污水和施工人員產(chǎn)生的生活污水。揚(yáng)塵：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境空氣的污染主要來(lái)自施工揚(yáng)塵。噪聲：施工期間對(duì)周?chē)鷪?chǎng)地環(huán)境的影響主要來(lái)自各種機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)以及運(yùn)輸工具產(chǎn)生的噪聲。固體廢物：施工產(chǎn)生的固體廢物主要包括基礎(chǔ)施工開(kāi)挖的土方、主體結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的建筑垃圾、施工人員生活垃圾等，不包括國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄中的危險(xiǎn)廢物。2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染分析項(xiàng)目本身在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)

55、生少量廢水，屬于無(wú)公害食品加工業(yè)。生產(chǎn)廢水：雞蛋加工產(chǎn)生的廢水經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活污水：主要來(lái)自場(chǎng)地、辦公樓和日常生活產(chǎn)生的廢水，經(jīng)處理后排放。固體廢物：場(chǎng)地生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及部分生活垃圾。6.2 節(jié)能減排措施1、項(xiàng)目建設(shè)期間的污染控制（一）施工揚(yáng)塵處理要按規(guī)定在施工場(chǎng)地周?chē)藿ǚ雷o(hù)墻和設(shè)置遮蔽設(shè)施，實(shí)行封閉式施工?？赡墚a(chǎn)生二次揚(yáng)塵的工作面應(yīng)灑水以減少揚(yáng)塵。對(duì)運(yùn)輸土石方的車(chē)輛采取密封措施，防止沿路拋擲，污染城市環(huán)境。（2）施工期廢水處理考慮到項(xiàng)目建設(shè)工期為短期行為，項(xiàng)目需加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的污水的管控。石料等建筑材料洗滌后排放的污水，應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用溝渠，并經(jīng)網(wǎng)格沉淀池處理；生活污水應(yīng)

56、設(shè)置化糞池處理；處理后的施工廢水和生活污水排入管網(wǎng)。采取上述措施后，可達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）施工噪聲處理項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工噪聲申報(bào)登記制度，在項(xiàng)目開(kāi)工前15日內(nèi)向當(dāng)?shù)丨h(huán)保局申報(bào)，并填寫(xiě)施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲管理審批表，施工方可經(jīng)批準(zhǔn)后方可啟動(dòng)。施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)采取有效的降噪減振措施。機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)不得鳴笛。嚴(yán)禁在夜間（22：00至次日6：00）使用各種打樁機(jī)。在施工的各個(gè)階段，要嚴(yán)格執(zhí)行施工場(chǎng)地界線(xiàn)噪聲限值的規(guī)定，將施工噪聲控制在限值內(nèi)。（4）固體廢物的影響及環(huán)保措施固體廢物集中堆放，土方及時(shí)回填，垃圾及時(shí)清運(yùn)（需辦理運(yùn)輸許可證），交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行相關(guān)處理，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生

57、不良影響。2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染物處理（一）地表水環(huán)境影響及環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的廢水主要為雞蛋加工廢水和現(xiàn)場(chǎng)人員生活污水。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。經(jīng)處理后，其污染物排放濃度達(dá)到污染物排放綜合標(biāo)準(zhǔn)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值的要求。生產(chǎn)廢水處理必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。（2）固體廢物的影響及環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，固體廢物主要為現(xiàn)場(chǎng)人員產(chǎn)生的垃圾和部分生活垃圾，不含特殊有害物質(zhì)。場(chǎng)地內(nèi)有多個(gè)垃圾桶。清理和運(yùn)輸不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成環(huán)境影響。6.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與審批6.3.1區(qū)域環(huán)境質(zhì)量結(jié)論環(huán)境空氣質(zhì)量符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，目前地表水體八河水質(zhì)符合GB3838-2002三級(jí)水體標(biāo)準(zhǔn)要求，環(huán)境噪聲

58、區(qū)域內(nèi)各測(cè)點(diǎn)數(shù)值均符合城市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)1、4標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2環(huán)境影響評(píng)估結(jié)論項(xiàng)目符合國(guó)家教育政策及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，選址符合規(guī)劃要求。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目污染防治措施，堅(jiān)持同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步“三同時(shí)”。生產(chǎn)環(huán)境治理設(shè)施及項(xiàng)目主體工程。原則上，可以減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的不利影響。在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格控制污染物排放總量，使其達(dá)到排放要求，減少環(huán)境污染，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)和環(huán)境保護(hù)。因此，考慮到環(huán)境保護(hù)，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第七章項(xiàng)目組織與管理7.1 組織架構(gòu)及職能分工項(xiàng)目設(shè)立基建辦，成立以董事長(zhǎng)周偉為組長(zhǎng)的項(xiàng)目組，配備基建辦主任1名，專(zhuān)管副

59、主任1名，設(shè)立封閉運(yùn)營(yíng)專(zhuān)戶(hù)。項(xiàng)目建成后，將設(shè)立雞蛋加工車(chē)間，車(chē)間主任1人，副主任1人。項(xiàng)目監(jiān)理單位某區(qū)農(nóng)發(fā)辦組織相關(guān)專(zhuān)家成立項(xiàng)目監(jiān)理組，實(shí)施質(zhì)量全過(guò)程控制。項(xiàng)目建成后，業(yè)主單位進(jìn)行自查，并經(jīng)監(jiān)理組批準(zhǔn)。區(qū)財(cái)政局、環(huán)保局、審計(jì)局作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的資金使用和環(huán)境影響進(jìn)行監(jiān)督。合作社雞蛋深加工項(xiàng)目有兩個(gè)車(chē)間，四個(gè)部門(mén)。項(xiàng)目管理組織圖如下：圖 7-1 組織結(jié)構(gòu)圖7.2 勞動(dòng)力定額說(shuō)明項(xiàng)目完成后項(xiàng)目單位管理人員、生產(chǎn)人員、輔助人員等人員配備情況，并列出人員配備表。編制單位有管理人員3人，生產(chǎn)人員16人（其中生產(chǎn)車(chē)間技術(shù)人員3人），輔助人員2人。詳見(jiàn)表 7-2。表 7-2 人員配備表序列

60、號(hào)部人數(shù)郵政轉(zhuǎn)移性別最大年齡資格最低教育工作經(jīng)驗(yàn)/資格要求評(píng)論1生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部1總經(jīng)理1男性45無(wú)限具有生產(chǎn)、管理經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新精神21車(chē)間主任2男性40無(wú)限車(chē)間管理經(jīng)驗(yàn)3生產(chǎn)車(chē)間5職員1無(wú)限40無(wú)限需要一定的技能4包裝車(chē)間5職員1無(wú)限40無(wú)限能吃苦耐勞5原料倉(cāng)庫(kù)3職員1男性40無(wú)限能吃苦耐勞6產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)3職員4男性40無(wú)限能吃苦耐勞7技術(shù)支持人員2現(xiàn)場(chǎng)操作4男性40無(wú)限能吃苦耐勞7.3 管理措施合作社雞蛋深加工項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。設(shè)計(jì)、施工、安裝、材料、監(jiān)理由國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室按照政策規(guī)定招標(biāo)或確定。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)要求，制定項(xiàng)目預(yù)決算管理辦法、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)財(cái)務(wù)制度等，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度開(kāi)展工作。按照