汽車露營營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 24 / 23汽車露營營地工程可行性爭(zhēng)辯敷陳1、工程背景宏觀環(huán)境根底條件分析工程進(jìn)展前景2、市場(chǎng)調(diào)查和分析方針客戶與市場(chǎng)需求分析方針客戶的日消費(fèi)指標(biāo)分析方針客戶群的共性分析3、工程概念汽車露營營地的概念國外汽車露營地的進(jìn)展?fàn)顩r汽車露營營地的主要類型4、工程進(jìn)展戰(zhàn)略與進(jìn)展策略進(jìn)展戰(zhàn)略進(jìn)展策略和區(qū)域布局5、規(guī)劃原則與運(yùn)營原則功能劃分應(yīng)遵循的原則汽車露營營地的運(yùn)營原則6、組織架構(gòu)和運(yùn)作模式組織架構(gòu)和運(yùn)作模式階段運(yùn)營方針及方針工程運(yùn)營的戰(zhàn)略方針工程戰(zhàn)略進(jìn)展方針7、單體營地的財(cái)務(wù)收益和投資分析營地單體工程的財(cái)務(wù)分析標(biāo)準(zhǔn)營地扶植的周期與進(jìn)度8、汽車露營營地的可持續(xù)進(jìn)展與環(huán)保問題可持續(xù)進(jìn)展的概念與軌制約束

2、汽車露營營地與環(huán)境庇護(hù)引言游等旅游產(chǎn)品。的一道亮麗風(fēng)貌。1、 工程背景宏觀進(jìn)展環(huán)境19946%以上，旅游業(yè)收入年均2020224假型轉(zhuǎn)變。休閑度假是經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展、文明程度提高的必定趨勢(shì)。有付出力量。其次是有閑，既有旅游的時(shí)間。角、精進(jìn)環(huán)渤海到達(dá)休閑旅游以成為這些地區(qū)居民更高層次的旅游消費(fèi)。 全年法定休假日到達(dá) 115 天，已接近西方興旺國家的水準(zhǔn)。尤其是法定的更多的工薪階層參加到休閑旅游隊(duì)伍中來。根底條件分析星羅棋布的交通網(wǎng)絡(luò)和為之配套的各項(xiàng)設(shè)施讓人們感覺世界越來越小，出行范圍比之前擴(kuò)大了假設(shè)干倍。據(jù)北京市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展統(tǒng)計(jì)敷陳紕漏，2022 年來，北京市大路總長 20754 公里，其中，高速

3、大路總里程 628 公里，大路網(wǎng)密度為128/平方公里，每平方公里比上年末增加0.015里。作為汽車露營營地進(jìn)展的另一個(gè)根底條件的汽車工業(yè)的進(jìn)展也迅猛特別。截至 2022 年底，北京市機(jī)動(dòng)車保有量已到達(dá) 320 萬輛。據(jù)有關(guān)專家估量，到本年底，這一數(shù)字將到達(dá)3503060200工程進(jìn)展前景放松與休閑的生活或到風(fēng)物秀麗的地方小住幾天，或到度假區(qū)修身養(yǎng)性一番，遠(yuǎn)離城市的吵鬧在大自然中與家人享受天倫之樂。不斷推出一代的旅游產(chǎn)品，以前國內(nèi)的“雙休游”或“黃金周”旅游很大假旅游已經(jīng)開頭萌動(dòng)。它的無窮魅力?，F(xiàn)在，我國每年節(jié)假日天數(shù)以到達(dá) 115 天，帶薪休假軌制國旅游的重要補(bǔ)充，而且還是中國旅游進(jìn)展的后勁

4、所在。備必定規(guī)模所需的時(shí)間并不長，我國 3-5 年內(nèi)可望形成具有必定規(guī)模的旅游度假市場(chǎng)，這以市場(chǎng)的形成和擴(kuò)大，將為旅游業(yè)制造出旺盛的需求。的開進(jìn)展第一位，生態(tài)環(huán)境產(chǎn)品占其次位。護(hù)汽車露營營地，將會(huì)是一個(gè)極具市場(chǎng)潛力的進(jìn)展時(shí)機(jī)。2.有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查與分析京津唐及渤海地區(qū)，以 25-45 歲之間擁有私家車的人士為調(diào)查對(duì)象做了一500478查構(gòu)造及其分析：167.6%平均出游次數(shù)2%58%0=2.66依據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我們以北京 2022 年底私人汽車保佑量 200 萬輛2.66平均出游次數(shù)=5301、方針客戶與市場(chǎng)需求分析駕車往市郊以至省外的人數(shù)為 87.6%。其中往市郊、市外省內(nèi)及省外的比。推廣與投

5、資格外適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟的連鎖式經(jīng)營與進(jìn)展。方針客戶的日消費(fèi)指標(biāo)分析依據(jù)日消費(fèi)調(diào)查顯示，方針客戶打算日均消費(fèi)水平 100-400 元以內(nèi)，普及承受的每天消費(fèi)水平在 300 元擺布。從數(shù)據(jù)分析中可以看出，汽車露營營地提300據(jù)調(diào)查分析顯示，59.9%的方針客戶情愿在汽車露營營地過夜一晚上以上。另有 25.2%的可以在營地逗留一天，但選擇營外住宿，剩下的 14.9%屬于匆忙過客。方針客戶群的共性分析本工程以我國中產(chǎn)階層為主要消費(fèi)群體，主要特征為：年齡在以 25-45 歲之間，擁有私家車的人士。此類人士在北京人約有 120 萬人。這些人休閑旅游5外運(yùn)動(dòng)已經(jīng)成為繼商務(wù)進(jìn)展之后的其次選擇。據(jù)調(diào)查分析，年收入5

6、-15515高收入人群到外地乃至國外旅游。游客旅游目的地選擇問卷的統(tǒng)計(jì)分析有 37.4%的被拜候者認(rèn)為景點(diǎn)的吸引力是旅游目的地選擇的重要吸引力。最正確車程最寵愛出游的方式?jīng)Q意目的地優(yōu)先考慮的因素3、工程概念汽車露營營地的概念“汽車露營營地”是指在交通興旺、風(fēng)物美麗之地開設(shè)的，特地為自駕車休閑度假的基地。由于汽車露營營地供給的大多是參與較強(qiáng)的活動(dòng)，滿足了人們?cè)诰o急工作寵愛，在我國，它實(shí)際上是度假旅游和群眾體育運(yùn)動(dòng)結(jié)合的產(chǎn)物。福利工程來運(yùn)作的。增長的自駕車旅游需求。國外汽車露營營地的進(jìn)展?fàn)顩rT”型車的活方式的自由發(fā)揮與釋放讓更多的人熱衷于出行度假。1860過長期演化和進(jìn)展，露營已經(jīng)成為西方人士主要

7、的休閑方式之一。如今在美國，汽車露營營地的總數(shù)超過 20220 個(gè)，可謂鱗次櫛比。日本露度過一個(gè)奇特的周末。汽車露營營地的定位與分類的更加符合中國國籍。首先，國外露營車一般都是特地的 RV,RV 的好處是容量大、設(shè)備齊全，接目前應(yīng)將營地定位于中、高檔自駕車。和樂趣，所以，最好的方式是讓客人在抱負(fù)與現(xiàn)實(shí)之間到達(dá)最奇特的均衡。國外典型汽車露營營地俯視圖汽車露營營地的核心產(chǎn)品汽車露營營地產(chǎn)品主要是指各類汽車露營營地所必需供給各類產(chǎn)品和辦事，主要包孕以下幾個(gè)方面：餐飲類 免除不必要的裝飾和造型固定菜單，依據(jù)分歧的季節(jié)調(diào)整。經(jīng)營方式：聯(lián)合經(jīng)營經(jīng)營規(guī)模：0平日0周末300住宿類自然環(huán)保的度假板屋，內(nèi)部清潔

8、舒適。經(jīng)營方式：自營間投資規(guī)模：1000租賃/辦事類經(jīng)營方式：承包或自營建議自營餐飲、炊具、爐具、保溫桶、鍋、勺、碗、碟、桌、椅、傘、 帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具越野單車、電瓶車對(duì)講機(jī)汽車護(hù)理、加油、美容等供給電力、純潔水、煤氣等租售辦事商業(yè)類經(jīng)營方式：承包/自營RV包孕局部租賃類便當(dāng)食品或半成品、調(diào)味品、燃?xì)?、木炭等駕車外游用品，如汽車的載物架、單車架等。游樂類經(jīng)營方式：承包/自營特地的溝通活動(dòng)場(chǎng)所沙灘排球打獵各類室內(nèi)休閑消遣設(shè)備飛鏢機(jī)、乒乓球、小型沙狐球晚會(huì)、燒烤體驗(yàn)自然播種、采摘、收割、釣魚、園藝營地周邊的探險(xiǎn)活動(dòng)森林浴、閑逛小徑露天電影野外求生學(xué)問講授“親親大自然

9、”興趣班講授生疏草本學(xué)問工程進(jìn)展戰(zhàn)略和選址策略進(jìn)展戰(zhàn)略距離中心城市較近2-3小時(shí)車程。營營地的可持續(xù)進(jìn)展策略和特有的運(yùn)作方式將使這些環(huán)境獲得完好的保持。由于汽車露營營地扶植需要根底設(shè)施，要求水、電、路可以直接通達(dá)。選址策略和區(qū)域布局扶植以最低代價(jià)盡快實(shí)施。 常規(guī)資源要素條件適宜，其合作對(duì)象比力廣泛。 交通資源營營地有機(jī)相連，選址核心是每隔 200-300 公里擺布設(shè)置一個(gè)，投資經(jīng)營模式 戰(zhàn)略資源農(nóng)業(yè)用地、景區(qū)用地和閑置土地等。嫁接資源型農(nóng)場(chǎng)等。扶植與運(yùn)營聯(lián)盟。中國汽車”露營營地”選址路線和區(qū)域分布圖汽車露營營地的規(guī)劃原則與運(yùn)營原則功能劃分及工程詳解1綜合原則的汽車露營營地。2。3.特色原則受眾

10、的廣泛性。揮。體量上中等體量; 容量上中小容量； 價(jià)位上中高價(jià)位；汽車露營營地總體工程選擇需要把握如下原則：檔次上中國檔次;品質(zhì)上貴重品質(zhì)； 特性上獨(dú)特穎。功能劃分營地功能區(qū)存在以上主要區(qū)域：辦事區(qū)：本區(qū)擔(dān)當(dāng)根本的辦事功能，包孕行政辦理、游客辦事、商業(yè)購物、餐飲、主宗旨是讓游客感覺便當(dāng)、有用、體驗(yàn)野外之間的感受感染。營舍區(qū)：活動(dòng)空間。板屋區(qū)構(gòu)造的板屋，俱樂部會(huì)員露營者可以在這里休憩、溝通。帳篷區(qū)在營地相對(duì)開發(fā)區(qū)域設(shè)立，游客可以租賃營地帳篷或者自駕自帶帳篷。情趣營區(qū)生活的情趣和歡快。休閑游樂區(qū)：找到他的樂趣。如沙灘排球、徒步越野、游泳戲水、垂釣等。體驗(yàn)區(qū)：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)殖體驗(yàn)區(qū)，特種本地植物觀光

11、區(qū)。拓展活動(dòng)區(qū)：理、人文、環(huán)境等各方面因素而設(shè)計(jì)出的最精彩的一局部功能組合。4S 訓(xùn)練、風(fēng)帆俱樂部、風(fēng)箏板俱樂部。以上工程的具體功能區(qū)劃分的簡(jiǎn)要地圖和營地概念圖如下：汽車露營營地功能劃分簡(jiǎn)單圖營地概念圖汽車露營營地的運(yùn)營原則我們將汽車露營營地閱歷原則歸納成五個(gè)方面，即：安全Security的安全、周邊環(huán)境的安全等。我們要用最嚴(yán)密的辦理法子來確保營地的安全。便當(dāng)Convenience的便當(dāng)。這點(diǎn)在進(jìn)展?fàn)I地的初期尤為重要。自然Originality一切包孕人工的物品在內(nèi)看上去都與自然環(huán)境格外協(xié)調(diào)。清潔Cleanliness理軌制健全及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖詈迷忈?。環(huán)保Protectionofenvironmen

12、t原則。作為工業(yè)化產(chǎn)物的汽車同樣可以與環(huán)境友善相處。組織架構(gòu)和運(yùn)營模式組織架構(gòu)和運(yùn)作模式經(jīng)營的策略，下面就將本工程推廣實(shí)施的組織架構(gòu)設(shè)計(jì)如下： 投資：品牌運(yùn)營機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)工程立項(xiàng)，會(huì)員辦理，俱樂部運(yùn)營督導(dǎo)，處理工程本錢各方的利益關(guān)系，并對(duì)品牌的樹立、市場(chǎng)推廣、經(jīng)營辦理、等起著全方位的調(diào)度感化。推動(dòng)營地扶植；第三，聯(lián)合各地資源擁有者，建立聯(lián)合體，共同完成露營地扶植工程。經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營等多中合作形式。階段運(yùn)營方針及其方針工程運(yùn)營各階段主要任務(wù)：階段：策方面支持；聯(lián)合起來；經(jīng)營辦理機(jī)構(gòu)；營地經(jīng)營和拓展階段：每個(gè)營地具體日常經(jīng)營進(jìn)展。工程運(yùn)營的戰(zhàn)略方針經(jīng)營”的戰(zhàn)略方針。戰(zhàn)略進(jìn)展方針30形成網(wǎng)絡(luò)。爭(zhēng)取

13、5 年內(nèi)，在全國建立起營地運(yùn)營聯(lián)合體，形成 300 個(gè)擺布的營地組成的露營網(wǎng)絡(luò)。營地扶植策略放置投資主體設(shè)立0；已完成，已經(jīng)中國汽車摩托車運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)，中國汽車營銷協(xié)會(huì)建立聯(lián)盟關(guān)系；建立聯(lián)盟，成立品牌運(yùn)營公司也可以延后建立；土地或者環(huán)境資源擁有者簽訂經(jīng)營合同，建立策略聯(lián)盟。投資主體融資、投資。品牌運(yùn)營公司督導(dǎo)單體營地扶植和運(yùn)營。單體營地扶植運(yùn)營策略私人俱樂部營銷者，最大限度的包管俱樂部的客源。環(huán)境庇護(hù)環(huán)境，盡可能是環(huán)境保存原生態(tài)狀態(tài)。既不能破環(huán)植被，也不能粉碎地表，包管生態(tài)的完整統(tǒng)一。度假者該當(dāng)融入環(huán)境，參與生態(tài)過程。與旅游地產(chǎn)結(jié)合也成為增加收入。與風(fēng)帆俱樂部等運(yùn)動(dòng)俱樂部結(jié)合部等俱樂部綁縛運(yùn)營。7

14、、單體營地的財(cái)務(wù)分析7.18、汽車露營營地的可持續(xù)進(jìn)展與環(huán)保問題可持續(xù)進(jìn)展的概念與軌制約束可持續(xù)旅游進(jìn)展的概念英系、各國民族文化、人們的生活質(zhì)量保持完整性、多樣性和有序性。生態(tài)文明與環(huán)境信托人不為滿足本身的旅游需求而損害后代公正利用環(huán)境資源的權(quán)利。全。汽車露營地與環(huán)境庇護(hù)汽車露營營地的環(huán)保法子首要位置。露營營地扶植必需堅(jiān)持環(huán)境原生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)：營地用地范圍內(nèi)保存完整的生態(tài)系統(tǒng)境和生態(tài)系統(tǒng)度假設(shè)施板屋承受木構(gòu)造、架空設(shè)計(jì)，不粉碎地表和土壤生態(tài)；板屋建筑材料原生態(tài)：材料：全部原料為松木，拒絕劣質(zhì)原料紋理：概況紋理自然清楚，拒絕人工上色，保持原木自然風(fēng)格裝飾：漆底不加膩?zhàn)?，不用補(bǔ)板，呈現(xiàn)真實(shí)與自然。原生態(tài)食品不使用化學(xué)殺蟲劑;垃圾無害