住宅XX小區(qū)安全防范系統(tǒng)技術(shù)要求

1、住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)通用技術(shù)要求住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)通用技術(shù)要求范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)的通用技術(shù)要求，是住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)設(shè)計、施工的基本依照。本標(biāo)準(zhǔn)合用于新建、改建、擴建的住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)。單幢、多幢住所樓、公寓、別墅群的安全防備系統(tǒng)可參照履行。規(guī)范性引用文件以下文件中的條款經(jīng)過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是日期的引用文件，其隨后全部的改正單（不包含勘誤的內(nèi)容）或改正版均不合用于本標(biāo)準(zhǔn)，但是，鼓舞依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)完成協(xié)議的各方研究能否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本合用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T7401彩色電視圖像質(zhì)量主觀評論方法GB12663防盜報警

2、控制器通用技術(shù)條件GB17565防盜安全門通用技術(shù)條件GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量查收規(guī)范GB503482004安全防備工程技術(shù)規(guī)范GB50394入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB503962007進出口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GA/T72樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T644電子巡邏系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T669.1城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：通用技術(shù)要求GA/T678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求術(shù)語和定義GB503482004中確定的以及以下術(shù)語和定義合用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1住所小區(qū)residentialarea被城市道路或自然分界限圍合，并與居住人口規(guī)模相適應(yīng)、配套有能知足該區(qū)居

3、民物質(zhì)與文件生活所需的公共服務(wù)設(shè)備的居民生活齊集地。又稱“居住小區(qū)”。3.2公共地區(qū)publicarea除個人住所之外的小區(qū)周界包圍內(nèi)的空間地區(qū)。3.3安防中繼箱/中繼間relaybox/roomofsecuritysystem用于連結(jié)安全防備的路由和安裝安全防備信號傳輸設(shè)備的裝置/房間。3.4住宅安防控制箱controlboxofresidentialsecuritysystem對住戶內(nèi)設(shè)置的安全防備終端器進行連結(jié)、控制，并與小區(qū)監(jiān)控中心連結(jié)的設(shè)備。系統(tǒng)分類與構(gòu)成4.1系統(tǒng)分類住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)依據(jù)各地域經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、社會人文狀況、小區(qū)建設(shè)投資規(guī)模和安防系統(tǒng)功能、規(guī)模以及安全管理標(biāo)示等因素

4、，分為基本型、提升型、先進型三類。4.2系統(tǒng)構(gòu)成住所小區(qū)安全防備系一致般由周界防備、公共地區(qū)安全防備、住戶安全防備及小區(qū)監(jiān)控中心（安全管理系統(tǒng)）四部分構(gòu)成。系統(tǒng)基本架構(gòu)見圖1。小區(qū)監(jiān)控中心（安全管理系統(tǒng)）周界防備公共地區(qū)安全防備住戶安全防備圖1住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)基本構(gòu)架圖5系統(tǒng)技術(shù)要求5.1基本要求5.1.1系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)知足住所小區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要，應(yīng)以保障居民生命財富安全，推動安全城市建設(shè)，建立和睦社區(qū)為目標(biāo)。5.1.2系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)切合人防、物防、技防相聯(lián)合的原則。人防的要點是增強小區(qū)物業(yè)保安隊伍的建設(shè)和管理；物防的要點是增強周介圍墻或柵欄、樓棟口與分戶防盜門等實體的防備；人防、物防是小區(qū)安全

5、和防備建設(shè)的基礎(chǔ)，技防是小區(qū)安全防備建設(shè)的發(fā)展方向。5.1.3住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)的設(shè)計原則、設(shè)計因素、系統(tǒng)傳輸與布線以及供電、防雷與接地設(shè)計應(yīng)切合GB503482004第3章的有關(guān)規(guī)定。5.1.4住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)的設(shè)計宜同所在城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)、配套；作為社會監(jiān)控報警接入資源時，其網(wǎng)絡(luò)接口、性能要求應(yīng)切合GA/T669.1等有關(guān)要求。5.1.5系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)與小區(qū)建設(shè)一致設(shè)計、同步施工，獨立查收。5.1.6系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)采納先從而成熟的技術(shù)、靠譜而合用的設(shè)備。5.1.7住所小區(qū)安全防備系統(tǒng)中使用的設(shè)備應(yīng)切合國家法例和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機構(gòu)查驗或認(rèn)證合格。5.2各種安全防備

6、系統(tǒng)配置要求住所小區(qū)基本型、提升型、先進型安全防備系統(tǒng)的配置、設(shè)防及要求應(yīng)切合表1表1住所小區(qū)基本型、提升型、先進型安全防備系統(tǒng)配置表配置要求系統(tǒng)構(gòu)成與有關(guān)子系統(tǒng)防備地區(qū)基本型提升型先進型實體防備小區(qū)周界周界防護周界入侵報警小區(qū)周界圍墻、柵欄等系統(tǒng)小區(qū)進出口、泊車庫（場）進出口等視頻安防監(jiān)控電梯、重要公共場所、系統(tǒng)自行車集中停放區(qū)周界、樓棟進出口、停車場區(qū)公共區(qū)住所樓、重要公共建域安全防備電子巡更系統(tǒng)筑、設(shè)備房外頭、自行車集中停放區(qū)、周界等小區(qū)進出口道閘泊車庫（場）安全管理系統(tǒng)泊車庫及其進出口、停車場區(qū)進出口控制系小區(qū)主要進出口統(tǒng)住所樓層通道門、重要活動場所、電梯進出等樓棟進出口、住戶廳（含別

7、墅單元）訪客（可視）對講系統(tǒng)監(jiān)控中心或小區(qū)進出口門衛(wèi)一層、連通商店頂住實體防備宅、別墅設(shè)內(nèi)置式防備窗/住戶安高強度防備玻璃，設(shè)分戶防全防備盜安全門緊迫報警（求援）裝置一、二層和連通商店頂住戶報警系統(tǒng)住所或別墅單元的門窗、通道其余層監(jiān)控中心小區(qū)監(jiān)控中心安全管理系統(tǒng)注：應(yīng)配置宜配置可配置5.3周界防備5.3.1實體防備要求住所小區(qū)的周界應(yīng)設(shè)置圍墻、柵欄等屏障進行關(guān)閉式防備。圍墻、柵欄的高度不低于1.8米，柵欄的豎桿間距不該大于15cm。屏障應(yīng)不易翻越。5.3.2周界電子防備系統(tǒng)要求5.3.2.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.3.2.2周界入侵報警系統(tǒng)應(yīng)切合GB50394的規(guī)定。5.3.2.3周界入侵

8、報警應(yīng)設(shè)防應(yīng)無盲區(qū)和死角。5.3.2.4防區(qū)區(qū)分應(yīng)有益于報警時正確定位。5.3.2.5小區(qū)監(jiān)控中心經(jīng)過顯示屏、報警控制主機或電子地圖能正確辨別報警地區(qū)。5.3.2.6小區(qū)監(jiān)控中心在收到警情時應(yīng)能同時發(fā)出聲光報警信號，并擁有刻錄、儲藏、打印功能。5.3.2.7系統(tǒng)應(yīng)24h設(shè)防。5.3.2.8在小區(qū)周界設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的，系統(tǒng)應(yīng)擁有聯(lián)動功能，當(dāng)周界入侵探測器發(fā)出警報信號時，監(jiān)控中心圖像顯示裝置應(yīng)能立刻自動切換出與報警有關(guān)的攝像機圖像（晚間報警地區(qū)的燈光自動開啟）。5.3.2.9入侵探測器的采納與安裝應(yīng)充分考慮環(huán)境天氣、各樣擾亂因素惹起的誤報以及對有效探測距離的影響等，宜采納抗擾亂能力強的產(chǎn)品。5.

9、4公共地區(qū)安全防備5.4.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求5.4.1.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.4.1.2系統(tǒng)應(yīng)切合GB50395的有關(guān)規(guī)定。5.4.1.3室外應(yīng)采納動向范圍大、擁有低照度特征的攝像機和自動光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜采納帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機，并配置室外防備罩。5.4.1.4系統(tǒng)應(yīng)能在小區(qū)監(jiān)控中心顯示、刻錄監(jiān)控圖像，并擁有時間、日期、地點等辨別符；能自動、手動切換圖像，遙控云臺、鏡優(yōu)等攝像機協(xié)助設(shè)備。5.4.1.5設(shè)置在進出口的攝像機安裝應(yīng)定向定焦，系統(tǒng)應(yīng)能清楚地辨別進出人員的面部特點和車輛牌號，晚間應(yīng)采納相應(yīng)的舉措，保證監(jiān)控圖像的有效。5.4.1.6電梯轎廂內(nèi)的攝像機應(yīng)安裝在電梯廂

10、門上方的左或右邊，并能有效監(jiān)督乘員面部特點，應(yīng)配置樓層顯示器。5.4.1.7圖像質(zhì)量要求：在系統(tǒng)正常工作條件下，圖像質(zhì)量主觀評論按GB/T7401有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督圖像不低于4級要求，回放錄像不低于3級要求。其余量化指標(biāo)應(yīng)切合：復(fù)合視頻信號幅度：1V（pp）3dB；監(jiān)督圖像水平清楚度（黑白：）400TVL；監(jiān)督圖像水平清楚度（彩色：）270TVL；回放圖像水平清楚度模擬格式：220TVL，數(shù)字格式：352288像素（相當(dāng)于CIF）；灰度等級；5.4.1.8圖像錄像保留時間不宜少于15d。5.4.1.9系統(tǒng)其余功能、性能以及錄像方式等要求，應(yīng)切合建設(shè)單位設(shè)計任務(wù)書和系統(tǒng)安全管理的要求。5.4.2電子

11、巡邏系統(tǒng)要求5.4.2.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.4.2.2系統(tǒng)應(yīng)切合GA/T644等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.4.2.3系統(tǒng)應(yīng)依據(jù)小區(qū)安全防備的需要合理選擇離線式和在線式兩種種類。5.4.2.4系統(tǒng)應(yīng)依據(jù)小區(qū)安全防備的需要設(shè)置巡邏點，設(shè)定保安人員巡邏路線。并對巡邏點、巡邏路線、時間依據(jù)需要進行調(diào)整和改正。5.4.2.5小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)擁有巡邏時間、地址、人員、路線等數(shù)據(jù)的顯示、查問、打印等功能，對保安人員實行有效管理。5.4.3泊車庫（場）安全管理系統(tǒng)要求5.4.3.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.4.3.2系統(tǒng)應(yīng)切合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.4.3.3系統(tǒng)應(yīng)要點對小區(qū)進出口、泊車庫（場）進出口

12、及其車輛通行道口實行控制、監(jiān)督、行車信號指示、泊車管理及車輛防盜等綜合管理。5.4.3.4系統(tǒng)安裝應(yīng)切合GB503182004第6章有關(guān)規(guī)定。5.4.3.5對小區(qū)自行車集中寄存區(qū)宜關(guān)閉管理。5.4.4進出口控制系統(tǒng)要求5.4.4.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.4.4.2系統(tǒng)應(yīng)切合GB50396的有關(guān)規(guī)定。5.4.4.3依據(jù)小區(qū)安全防備管理的需要，進出口的控制應(yīng)按不一樣的通行對象及其準(zhǔn)入級別進行控制與管理。5.4.4.4對人員逃生分散口的進出口控制應(yīng)切合GB503962007第9.0.1條第2款的有關(guān)規(guī)定。5.5住宅安全防備5.5.1訪客（可視）對講系統(tǒng)要求5.5.1.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。

13、5.5.1.2系統(tǒng)應(yīng)切合GA/T72、GA/T678等的有關(guān)規(guī)定。5.5.1.3帶有住戶報警功能的訪客（可視）對講系統(tǒng)，其報警部分應(yīng)切合GB12663的有關(guān)規(guī)定。5.5.1.4應(yīng)優(yōu)先配置聯(lián)網(wǎng)型訪客（可視）對講系統(tǒng)，實現(xiàn)住所小區(qū)進出口、樓棟和監(jiān)控中心、住戶之間雙向通話；依據(jù)安全管理要求，當(dāng)電控門開啟超出設(shè)準(zhǔn)時間（不超出120s），應(yīng)向監(jiān)控中心報警?？梢晫χv系統(tǒng)圖像應(yīng)清楚，起碼能分辨訪客的面部特點。5.5.1.5對講系統(tǒng)振鈴聲應(yīng)不影響相鄰住戶，電控防盜門應(yīng)采納靜音辦理，不該影響住戶的生活。5.5.1.6樓棟口進出門電控開鎖除由用戶分機操作外，應(yīng)能經(jīng)過鑰匙或感覺卡等方式實現(xiàn)。5.5.1.7系統(tǒng)的管理

14、主機管理容量不宜大于500戶，當(dāng)單機容量大于500戶或多片區(qū)需要聯(lián)網(wǎng)時，應(yīng)采納相應(yīng)技術(shù)舉措，防止音（視）頻信號擁塞。5.5.2實體防備要求5.5.2.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.5.2.2住戶防盜門應(yīng)切合GB17565的要求。5.5.2.3別墅單元的露臺、門窗以及連通室內(nèi)的個人車庫通道、別墅周圍等宜進行實體防備。5.5.3住戶報警系統(tǒng)要求5.5.3.1系統(tǒng)配置應(yīng)切合表1要求。5.5.3.2系統(tǒng)應(yīng)切合GB50394的規(guī)定。5.5.3.3緊迫報警（求援）裝置應(yīng)切合以下要求：人工啟動后能立刻發(fā)出緊迫報警（求援）信號；應(yīng)在客堂、主寢室的隱蔽、靠譜、便于操作部位安裝，宜在洗手間預(yù)留安裝地點；擁有防誤觸

15、發(fā)舉措，觸發(fā)報警后能自鎖，復(fù)位需要采納人工操作方式。5.5.3.4報警控制器除切合GB12663的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)切合以下要求：應(yīng)能接收入侵探測器和緊迫報警（求援）裝置發(fā)出的報警及故障信號，擁有準(zhǔn)時間、地區(qū)部位獨立設(shè)防和撤防、出門與進入延緩的編程和設(shè)置等功能。防區(qū)數(shù)應(yīng)知足前端設(shè)備設(shè)置的需求；報警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聯(lián)網(wǎng)功能。5.5.3.5監(jiān)控中心報警控制主機（計算機）應(yīng)切合以下要求：有編程和聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)應(yīng)留有與屬地域域性安全防備報警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口；擁有顯示、儲存住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求援、故障、自檢等信息，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查問和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地址、

16、報警種類等各樣信息的功能；支持多路多路接入，具備同時辦理多處或多種種類報警的功能；有密碼操作保護和用戶分級管理的功能；能起碼儲存30d報警信息；配置備用電源，備用電源應(yīng)知足正常工作8h；接警（總線制）響應(yīng)時間2s。5.6小區(qū)監(jiān)控中心5.6.1監(jiān)控中心要求5.6.1.1監(jiān)控中心設(shè)計應(yīng)切合GB503482004第3章的有關(guān)規(guī)定。5.6.1.2依據(jù)小區(qū)安全防備系統(tǒng)的集成要求，對應(yīng)種類安全防備系統(tǒng)配置相應(yīng)的接收、顯示、記錄、控制、管理等硬件設(shè)備和操作管理軟件。5.6.1.3小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)擁有許多于兩種對外有線、無線通訊聯(lián)系手段，具備自己防備（如防盜安全門、內(nèi)置式防備窗、探測器、緊迫報警裝置、門禁）和防

17、火等安全舉措。5.6.1.4具備與城市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的接入能力與聯(lián)網(wǎng)接口。5.6.1.5選址及環(huán)境應(yīng)切合以下要求：住所小區(qū)宜獨立設(shè)置監(jiān)控中心，地點應(yīng)遠離震動源、噪聲源、污染源、電器擾亂源和易燃易爆品集中的地方（如住所小區(qū)的鍋爐房、配變電站（室）等）；地面應(yīng)采納防靜電資料，吊頂后機房凈高應(yīng)能知足設(shè)備安裝的要求；室內(nèi)溫度宜控制在17oC27oC，相對溫度宜控制在3050，工作面照度不低于300lx。5.6.1.6設(shè)備部署應(yīng)切合以下要求：各系統(tǒng)設(shè)備在機房內(nèi)的部署應(yīng)切合“強弱電分排布放、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同種類機架集中”的原則；機柜（架）設(shè)備擺列與安置應(yīng)便于保護和操作，裝機容量應(yīng)留有擴展余地，機柜（

18、架）擺列和間距應(yīng)切合GB503482004中3.13的有關(guān)規(guī)定。25.6.1.7小區(qū)監(jiān)控中心面積不宜小于20m。大型住所小區(qū)應(yīng)依據(jù)設(shè)備數(shù)目、安裝要求、預(yù)留空間及值班操作、維修、生活等需求，確定住所小區(qū)監(jiān)控中心面積。5.6.1.8機房布線應(yīng)切合以下要求：便于各種管線的引入；管線宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，應(yīng)采納金屬管、金屬槽做防備；地下室的小區(qū)監(jiān)控中心管線引入時應(yīng)做防水辦理；金屬護套電纜引入小區(qū)監(jiān)控中心前，應(yīng)先作接地后引入；小區(qū)監(jiān)控中心的纜線應(yīng)分系統(tǒng)配線齊整，線端應(yīng)壓接線號表記。5.6.1.9安全防備系統(tǒng)的供電宜采納集中借電方式。5.6.2安全管理系統(tǒng)要求5.6.2.1住所小區(qū)安全防備管理系統(tǒng)

19、的集成模式依據(jù)系統(tǒng)的集成要求、規(guī)模大小和復(fù)雜程度可分為分別式、組合式、集成式三種種類，各種安全管理系統(tǒng)的主要差別應(yīng)切合GB503482004中3.3要求。5.6.2.2住所小區(qū)安全管理系統(tǒng)由多媒體計算機及相應(yīng)的應(yīng)用軟件構(gòu)成，實現(xiàn)對系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。5.6.2.3系統(tǒng)的應(yīng)用軟件應(yīng)先進、成熟、穩(wěn)固，能在人機交互的操作環(huán)境下運轉(zhuǎn)；應(yīng)使用中文圖形界面；簡化操作。5.6.2.4系統(tǒng)發(fā)生故障，各子系統(tǒng)應(yīng)還能獨自運轉(zhuǎn)；某一子系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不該影響其余子系統(tǒng)的正常工作。5.6.2.5應(yīng)用軟件應(yīng)起碼擁有以下功能：設(shè)定操作員的登錄名和操作密碼，區(qū)分操作級別和控制權(quán)限等；以聲光和/或文字圖形顯示系統(tǒng)狀況；能對視頻圖

20、像的切換、辦理、儲存、檢索和回放，云臺、鏡優(yōu)等的預(yù)置和遙控。對防備目標(biāo)的設(shè)防與撤防，履行機構(gòu)及其余設(shè)備的控制等；入侵報警發(fā)生時入侵部位、圖像和/或聲音應(yīng)自動同時顯示，并顯示可能的對策或處警方案；操作員的管理、系統(tǒng)狀態(tài)的顯示等應(yīng)有記錄，需要時能簡單迅速地檢索和/或回放；可依據(jù)管理需要生成和打印各樣種類的報表。此中報警報告應(yīng)包含報警發(fā)生的時間、地址、警情類型、操作員、警情響應(yīng)狀況等。5.7系統(tǒng)安全性、電磁兼容性、靠譜性、環(huán)境適應(yīng)性和防雷接地要求5.7.1依據(jù)小區(qū)安全防備與管理要求，系統(tǒng)的安全性、電磁兼容性、靠譜性和環(huán)境適應(yīng)性要求設(shè)計，應(yīng)切合GB503482008的3.53.8有關(guān)規(guī)定。5.7.2系統(tǒng)的安全性、電磁兼容性、靠譜性和環(huán)境適應(yīng)性要求應(yīng)由設(shè)計、安裝、采納設(shè)備的技術(shù)參數(shù)以及對監(jiān)控中心進行的有關(guān)項目查驗來保障。5.7.3防雷接地與溝通工作接地、直流工作接地、安全保護接地共用裝置時，接地裝置的接地電阻