現(xiàn)行計價定額的一些重點(diǎn)注意事項課件

1、現(xiàn)行計價定額的一些重點(diǎn)注意事項綱要目 錄費(fèi)用定額二 清單工程與計價工程量一、費(fèi)用定額 非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計費(fèi)臨設(shè)拆除后的外運(yùn)費(fèi)用建筑垃圾清理外運(yùn)費(fèi)用總承包服務(wù)費(fèi)稅金排污費(fèi)非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計費(fèi) 很多項目在實施過程中由于種種原因會導(dǎo)致臨時設(shè)施在項目未完工時便提前拆除，在后續(xù)施工中采取臨時過渡或易地二次搭設(shè)的方案。但因為是“臨時設(shè)施”，所以在價款結(jié)算時存在很多爭議，提供一點(diǎn)“非施工方原因”易地二次搭設(shè)臨時設(shè)施如何計價的思路，供交流參考。一、通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。作為原合同范圍外發(fā)生的工作內(nèi)容，甲、乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對結(jié)算原則進(jìn)行約定。二、對于沒有簽訂

2、補(bǔ)充協(xié)議，僅辦理了相關(guān)工程量簽證單的情況，建議按以下方法處理：1、分部分項費(fèi)用：先，個人認(rèn)為二次搭設(shè)的臨時設(shè)施雖不形成工程實體但確形成了實體工程量，也不再是原合同措施費(fèi)用中的包干內(nèi)容，完全可以理解為超出原合同范圍的增加工作量，對于此部分實體工程量應(yīng)本著“按實”原則進(jìn)行計算，套用計價表相關(guān)子目，其管理費(fèi)、利潤、人材機(jī)的定額水平可參考投標(biāo)優(yōu)惠幅度進(jìn)行，但當(dāng)投標(biāo)項目優(yōu)惠后的管理費(fèi)、利潤水平仍大于定額三類工程標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按三類或協(xié)商以低于三類的標(biāo)準(zhǔn)計取。其次，對于不可抗力原因發(fā)生的二次臨時設(shè)施項目，不應(yīng)計取利潤。2、措施費(fèi)用：既然是形成實體工程量的項目，必然會發(fā)生施工措施，也是本著“按實發(fā)生”的原則，但

3、現(xiàn)場安全文明施工考評和獎勵費(fèi)、臨設(shè)設(shè)施費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)不應(yīng)計取，其余措施費(fèi)用應(yīng)按實計取。3、規(guī)費(fèi)稅金：按實計取。4、作為臨時設(shè)施，其費(fèi)用在按實計取的情況下不得不考慮其施工質(zhì)量是否能夠與工程實體相提并論的事實。然而，對于施工質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)情況各項目又不盡相同，對于確實存在以次充好、降低標(biāo)準(zhǔn)的情況，在費(fèi)用計取時也應(yīng)綜合考慮。臨設(shè)拆除后的外運(yùn)費(fèi)用臨時設(shè)施費(fèi)定義09費(fèi)用定額： 施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費(fèi)用。14費(fèi)用定額：施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除等費(fèi)用。注意：上述費(fèi)用定義中均未明

4、確包含臨設(shè)拆除后的垃圾外運(yùn)費(fèi)用，可辦簽證。總承包服務(wù)費(fèi)09費(fèi)用定額較為詳細(xì)，14費(fèi)用定額未給出明確標(biāo)準(zhǔn)，建議可參考09標(biāo)準(zhǔn)計取。另外要注意，很多甲方會自行找好分包單位后再硬行要求總包方與之簽訂合同，從而回避總承包的概念，不付總包服務(wù)費(fèi)。這種時候應(yīng)如何處理？舉例：南京青奧會某一應(yīng)急工程，所有的專業(yè)分包實際上多是由甲方選定隊伍后，由總包方與分包方簽訂合同，結(jié)算時總包方提出應(yīng)按分包合同總價計取總包管理費(fèi)，但審計方提出從合同層面來分析，完全是總包方自行分包內(nèi)容，無法計取總包服務(wù)費(fèi)。結(jié)果：在與省定額站溝通后，考慮項目的實際情況，為名義上的總分包實質(zhì)上的總包與平行分包模式，建議給付“總承包管理費(fèi)”。我想，

5、對于咱們總包方，無所謂“服務(wù)費(fèi)”、“管理費(fèi)”，只要是錢結(jié)算到就行了。稅金蘇建價函（2011）9號： 1、南京市2011年2月1日以前，市區(qū)3.44%（3.445%）；縣鎮(zhèn)3.38%（3.381%）；鄉(xiāng)村3.25%（3.252%）。 2、南京市2011年2月1日以后： 市區(qū)：3%（1+7%+3%+2%）/1-3%（1+7%+3%+2%）=3.48%（3.477%） 縣鎮(zhèn)：3%（1+5%+3%+2%）/1-3%（1+5%+3%+2%）=3.41%（3.413%） 鄉(xiāng)村：3%（1+1%+3%+2%）/1-3%（1+1%+3%+2%）=3.28%（3.284%） 工程稅金自2月1日起調(diào)整，2011年2

6、月1日前投標(biāo)項目是按老稅金標(biāo)準(zhǔn)計入的，后期結(jié)算時涉及到前期已付款是否開票，最終建議就以開票額來結(jié)算，2011年2月1日前已開票的就不用管，后開票的剛要在結(jié)算中調(diào)增稅金。二、清單工程與計價工程量1、土石方工程2、樁基工程3、砌筑工程4、鋼筋混凝土工程5、金屬結(jié)構(gòu)工程6、廠區(qū)道路及排水工程費(fèi)7、樓地面工程8、超高費(fèi)9、模板工程10、垂直運(yùn)輸1、土石方工程序號項目名稱08規(guī)范計算規(guī)則13規(guī)范計算規(guī)則工程內(nèi)容問題分析1挖土方/挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以體積計算按設(shè)計圖示尺寸以體積計算含截樁頭如拿到無單獨(dú)截樁頭子目的工程量清單，要發(fā)出答疑請招標(biāo)人回復(fù)，避免報價漏項2挖土方/挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)

7、墊 層底面積乘以挖土深度計算按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊 層底面積乘以挖土深度計算（但是：蘇建價2014448號文第5頁（二）（3）挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中）不含截樁頭江蘇省內(nèi)招標(biāo)項目清單工程量和計價工程量應(yīng)對應(yīng)一致，投標(biāo)報價的計價工程量無需再計算，萬不可按經(jīng)驗值在清單量上乘系數(shù)報價，造成錯誤的高價。1、土石方工程關(guān)于渣土費(fèi)和土場消納費(fèi) 渣土費(fèi)：作為政府明文收取的費(fèi)用，可理解為規(guī)費(fèi)。建議：招標(biāo)文件明確的，報價中一定要考慮。招標(biāo)文件未明確的，當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行較為嚴(yán)格，建議在投標(biāo)時提出答疑，爭取到明確回復(fù)，作為各投標(biāo)人共同報價基礎(chǔ)，不會存在隱性的報價差異，公平競爭。

8、招標(biāo)文件未明確的，當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行較為嚴(yán)格，且應(yīng)由建設(shè)方辦理的，不答疑，報價也不考慮。例如：南京市。 土場消納費(fèi)：取證難、無正規(guī)票據(jù)憑證，建議在報價時調(diào)研周邊土場情況，充分考慮。3、砌筑工程1、2013規(guī)范P21、P24、P26頁墻體計算規(guī)則算至板頂蘇建價2014448號文調(diào)整為算至“樓板底”。2、190厚砌塊墻體工程量計算KM1磚等190砌塊墻，圖示標(biāo)注為200厚的處理。應(yīng)該按190厚來計算體積，但同時在施工過程中需關(guān)注，梁是200厚，墻為190時，整面墻體粉刷厚度是否要調(diào)整，如調(diào)整則應(yīng)辦理簽證。3、梁底塞縫問題宣貫：梁底側(cè)按1皮斜砌磚考慮，實際采用細(xì)石砼、砂漿塞縫不調(diào)整。4、鋼筋混凝土工程序號

9、規(guī)范計算規(guī)則定額計算規(guī)則問題思考建議108規(guī)范有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面高度計算04計價表有梁板柱高自樁基上表面（或樓板上表面）算至樓板下表面處不一致1、報價時，應(yīng)將清單工程量重新計算或打折。213規(guī)范有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計算14計價定額有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計算，不扣除板厚一致2、經(jīng)比較，14計價定額6-14子目與04計價表5-13子目消耗量完全一樣，從實體工程量出發(fā)，計價量可考慮小于清單量，提高投標(biāo)價的競爭力。 （1）柱工程量計算4、鋼筋混凝土工程序號相

10、關(guān)說明建議104計價表泵送砼子目中均含有“砼輸送泵臺班”商品砼甲供：應(yīng)扣除定額中的砼輸送泵臺班費(fèi)。商品砼乙供：不扣除定額中的砼輸送泵臺班費(fèi)。204計價表交底P14頁砼輸送泵由施工單位提供，應(yīng)將泵車進(jìn)（退）場費(fèi)列入措施項目費(fèi)內(nèi)；泵送費(fèi)列在分部分項工程量清單報價內(nèi)。砼輸送泵由商品砼廠家提供，其泵車進(jìn)退場費(fèi)和泵送費(fèi)應(yīng)包括在商品砼價格內(nèi)，同時扣除計價表項目中的泵送費(fèi)3南京工程造價管理（信息指導(dǎo)價）注：以上商品砼價格中不包含砼泵送機(jī)械費(fèi)。（3）泵送費(fèi)4、鋼筋混凝土工程（4）砼空心樓板14計價定額P混167頁：砼按圖示面積乘板厚以立方米計算，其中空心管、箱體及空心部分體積扣除。此處注意：模板面積應(yīng)按接觸面

11、積，或以不扣空心部分砼體積來折算。（5）鋼筋工程1）13規(guī)范P41頁增加010515009支撐鋼筋（鐵馬）清單、2）13規(guī)范P42頁增加010516003機(jī)械連接清單3）蘇建價2014448號文增加010516004清單（6）砼基坑支撐的定額套用深基坑砼水平支撐件由支撐梁、棧橋組成，這兩部分的定額套用很多人理解是有誤的。前段時間有個無錫的業(yè)主，項目最后一個爭議內(nèi)容就是這個該套什么定額。大致情況如下：施工方意見：既然是棧橋，全部套棧橋子目，定額中有相關(guān)棧橋子目 建設(shè)方意見：支撐梁套無梁板，棧橋部分套有梁板（1）構(gòu)件制作平臺攤銷費(fèi)用04計價表P金259說明第一條：金屬構(gòu)件不論在附屬企業(yè)加工廠或現(xiàn)場

12、制作均執(zhí)行本定額（現(xiàn)場制作需搭設(shè)操作平臺，其平臺返銷費(fèi)按本章相應(yīng)項目執(zhí)行）。問題：加工廠制作時平臺費(fèi)用如何計?。?建議：投標(biāo)項目根據(jù)成本來報價，按實結(jié)算項目照計。（2）H、T 型構(gòu)件的制作費(fèi)用04計價表P金259說明第七條：砼勁性柱內(nèi)，用鋼板、型鋼焊接而成的H、T型鋼柱，按H、T型鋼構(gòu)件制作定額執(zhí)行，安裝按第七章相應(yīng)鋼柱項目執(zhí)行。問題：H、T構(gòu)件組成的箱形柱、箱形梁類構(gòu)件，是否應(yīng)先執(zhí)行H、T型構(gòu)件制作定額？建議：投標(biāo)項目根據(jù)成本來報價，按實結(jié)算項目照計。5、金屬結(jié)構(gòu)工程6、廠區(qū)道路及排水工程費(fèi)(1)04計價表P道449頁、14計價定額P道499頁：停車場、球場、曬場，按道路相應(yīng)子目執(zhí)行，其壓路

13、機(jī)臺班乘以系數(shù)1.20。(2)04計價表P道449頁、14計價定額P道499頁：砼、PVC排水管按不同管徑分別按延長米計算，長度按兩井間凈長度計算。(3)砼路牙和機(jī)制路牙的區(qū)別：砼路牙是機(jī)制路牙價格的雙倍，這幾年市政項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高，所以機(jī)制路牙基本不用了，但不排除有些項目的招標(biāo)清單仍然注明“機(jī)制路牙”，大家報價時就可報低價，過程中如果業(yè)主要提高標(biāo)準(zhǔn)，也就可以變理簽證。7、樓地面工程（1）踢腳線高度調(diào)整序號規(guī)范計算規(guī)則定額計算規(guī)則注意108規(guī)范按設(shè)計圖示長度乘以高度以面積計算，m204計價表P樓472：水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計算。其洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛、附墻煙囪等

14、側(cè)壁也不增加；塊料面層踢腳線，按圖示尺寸以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。P樓471頁說明四、踢腳線高度是按150mm編制的，如設(shè)計高度與定額高度不同時，整體面層不調(diào)整，塊料面層（不包括粘貼砂漿材料）按比例調(diào)整，其他不變。此條在匯編23P9頁已取消。213規(guī)范1、以平方米計量，按設(shè)計圖示長度乘以高度以面積計算，m2。2、以米計量，按延長米計算，m。14計價定額P樓520：水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計算。其洞口、門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛、附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；塊料面層踢腳線，按圖示尺寸以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。P樓519頁說明四、踢腳線高度是按150mm編制的，如

15、設(shè)計高度不同時，整體面層不調(diào)整，塊料面層按比例調(diào)整，其他不變。省站勘誤黃色部分：設(shè)計踢腳線高計與定額取定高度不同時，材料按比例調(diào)整，其他不變。7、樓地面工程(2)隱形踢腳線計價現(xiàn)在很多的項目，特別是住宅樓，都是做成了隱形踢腳線，很多審計在審核的時候提出要扣除此部分費(fèi)用，那究竟是否該扣，如何扣除呢？建議：如為與墻體粉刷同材質(zhì)，同步施工到位，未發(fā)生二次施工，則應(yīng)扣踢腳線費(fèi)用，但不應(yīng)全扣，理由是原定額墻體粉刷是基于有踢腳線來測定的含量，現(xiàn)在是做成一體的，相當(dāng)于實際內(nèi)粉面積增大了；如不是同材質(zhì)，分次施工的，個人認(rèn)為最多扣一點(diǎn)踢腳線與墻體粉刷厚度不同的材料費(fèi)，人工機(jī)械仍應(yīng)執(zhí)行踢腳線子目。8、超高費(fèi)省站2

16、008年總是解釋：04計價表土建工程超高費(fèi)定額使用不夠明確，希望加以具體說明。土建工程超高費(fèi)內(nèi)容包括：人工降效、高壓水泵攤銷、臨時垃圾管道等費(fèi)用。土建工程檐口高度超過20m時，超過20m部分的工程項目增加人工降效系數(shù)為2030m為5% 2040m為7.5% 2050m為10%以此類推，檐口高度每升高10m，降效系數(shù)遞增2.5%。為了方便套用，建筑物超高增加費(fèi)定額編號進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。例如181子目為：181(1)人工降效（定額中的人工費(fèi)）、181(2)臨時垃圾管道費(fèi)（定額中的材料費(fèi)）、181(3)高壓水泵攤銷費(fèi)（定額中的機(jī)械費(fèi)），1821818子目以此類推，管理費(fèi)及利潤可分別計取。根據(jù)建設(shè)部清單規(guī)

17、范執(zhí)行要求，人工降效屬于分部分項項目。為簡化計算，依法不招標(biāo)工程應(yīng)將人工降效費(fèi)用作為分部分項項目費(fèi)用按照定額標(biāo)準(zhǔn)計列；采用清單法計價工程的人工降效系數(shù)應(yīng)按蘇建定（2004）290號文件規(guī)定分別進(jìn)入各定額子目綜合單價內(nèi)。我省建設(shè)廳2004年印發(fā)的“江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價培訓(xùn)教材”已明確，高壓水泵攤銷費(fèi)及臨時垃圾管道費(fèi)應(yīng)作為措施費(fèi)用單獨(dú)列項進(jìn)行計算。 建筑物超高增加費(fèi)中的人工降效費(fèi)（定額中的人工費(fèi)）系按26.00元/工日計算，預(yù)算人工工資調(diào)整文件應(yīng)予執(zhí)行，并計取相應(yīng)施工費(fèi)用。 注：按04計價表的算法，超高費(fèi)會很高，我們作過住宅樓的測算，約比上述算法高出了35-40%，所以這也是大家挖掘讓利空

18、間的地方，我們有過一個超高層建筑，兩種算法差了1300萬。因為很多單位提出意見，計算過于復(fù)雜，要劃分20m以下和20m以上子目，工程量大且容易出差，14計價定額又回到的04的老辦法，定額含量作了調(diào)減，但還是比較大的，是可讓利的項目。9、模板工程（1）定額中復(fù)合木模板與指導(dǎo)價中模板的對應(yīng)?！景咐恳粋€結(jié)算審核項目，合同約定：信息價中有的材料執(zhí)行信息指導(dǎo)價。審計事務(wù)所在審核時提出定額中的“復(fù)合木模板”與指導(dǎo)價中的“本松復(fù)合木模板”不是一回事，不能直接套用其單價，應(yīng)按以m3為單位的“木模板”材料進(jìn)行換算，模板總用量25000m2，兩者差異如下：本松復(fù)合木模板：25000m2*47.08元/m2=1177000元木模板折算價:25000 m2*(1450.15元/ m3*0.018m)=652567.5元差價:1177000-652567.5=524432.5元【我的建議】 先溝通，我們認(rèn)為是復(fù)