封開戶外廣告牌資料匯總 2

1、封開戶外廣告牌資料匯總目 錄 封開經(jīng)濟情況 廣告牌分布及制作情況(制作報價表另附） 投資廣告牌情況分析 投資建議一、公安局花壇四面角鐵籠一、公安局花壇四面角鐵籠初步效果圖一、公安局花壇廣告牌環(huán)境情況地理情況：該位置旁邊是樓盤及商業(yè)區(qū)雙結合的華潤家園；側邊有一條直達河邊的路，路兩邊有商鋪進駐，同時也是商住樓宇，往里走有行政中心、公安局、文化中心、縣府公園。 招牌方向建議： 一面往廣西方向；一面往國道上下面向肇慶方向；一面往來公安局入新政府路線，經(jīng)公園，就是面向華潤家園商住區(qū)。情況匯總：該地段屬于封開經(jīng)濟集中地，周邊的建筑配套設施完善，人流相對較集中，相對而言存有一定的市場價值。二、汽車總站三面牌

2、二、汽車總站三面牌初步效果圖二、汽車總站三面牌環(huán)境情況地理情況：該車站是封開縣交通樞紐點，所有往外交通用車都必須從這里發(fā)出，是過往的乘客的必經(jīng)之路。該位置旁邊有一條小路，連接江口城區(qū)，臨近是地稅局，地稅局對面有一個商住區(qū)青果場，屬于江口重要道路之一。招牌方向建議：一面向廣西方向，一面向肇慶方向，一面向車站回江口的道路方向。情況匯總：該路段屬縣城中心地帶，由于是交通要點，因此，人流量相對集中。在投放角度考慮，存在可行性。三、旺村車站三面牌三、旺村車站三面牌初步效果圖三、旺村車站三面牌地理情況：旺村車站周邊沒有商住區(qū)，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要通道，是封開縣城與核下城鄉(xiāng)的鏈接點?？土魅后w定向為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民。招牌方向

3、建議：一面向羅董南豐方向；一面向肇慶方向；一面向廣西方向。情況匯總：相對人流旺，但是人群消費力相對較弱。四、吉普沖橋三面牌四、吉普沖橋三面牌初步效果圖四、吉普沖橋三面牌地理情況：該地段沒有任何商住樓盤，周邊沒有行政配套設施，有一些零散的村落，屬于車輛經(jīng)過路段。招牌方向建議：一面向江口方向，一面向廣西方向，一面向肇慶方向。情況匯總：該路段商業(yè)價值未達理想，路過的車輛主要是行國道車輛，但是，現(xiàn)時由于大多數(shù)車輛改行高速，因此，該路段的車輛行使密集性情況一般。如果在遷移國道的情況下，那么該地理位置也有投入價值。但現(xiàn)時的投入價值那么一般。五、信安路口體育館花壇三面牌五、信安路口體育館花壇三面牌初步效果圖

4、五、信安路口體育館花壇三面牌地理情況：該位置是主要通往江口的正道，雙向四車道，是其中一個入江口的主路線，該地段兩邊的土地已由康怡花園的老板買下來，將來的開展會是一個商住區(qū)?，F(xiàn)時周邊就只有一個康怡花園商住區(qū)，但體育館這邊的地已準備開工建造一個花園商住區(qū)。旁邊是體育館，全封開的體育活動或其它的大型活動都會在此舉辦。招牌方向建議：該位置正面斜向國道方，因為這個方向可以在兩個個角度看到，反面是信安路。情況匯總：如果考慮本錢投入，寧愿做單面牌，或雙面，一面是信安路睇到，一面是面向國道路。三面相對來講意義不大，但是相對以后的需要，三面牌就會有價值。現(xiàn)時那么不能考慮太長。相對有投放價值的是正對體育館那邊一面

5、。而且不需要做太高，離地有五米高度就可以。六、兩廣交界牌坊六、兩廣交界牌坊初步效果圖六、兩廣交界牌坊地理情況：是通往廣西的必經(jīng)之路，但是，廣梧高速建成后，一些外地通向廣西的車輛那么大多數(shù)會選擇行駛高速路線，因此，該路段也只是封開附近地段的群眾通往廣西的主要行駛路線，過往車輛不多，道路非常流暢。招牌方向建議：一面向廣西方向，一面向封開方面。情況匯總：該交界牌是一個地標式的建筑，理應上是存在投放價值的，但是，廣告投放回收率那么遠未能到達理想，因為該路段上行駛的行車量非常少，廣告覆蓋率及傳播率非常低。七、廣梧高速入口花壇基立柱七、廣梧高速入口花壇基立柱初步效果圖七、廣梧高速入口花壇基立柱地理情況：現(xiàn)

6、在的車流量不算大，周圍也沒有商住區(qū)，只有兩間工場，總體感覺投資不理想，因為國道的車輛不多，雖然是有高速路，但是這段路距離高速入口還有23公里，只能算得上是通向高速的通道，周邊通向附近的一局部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，例如：去平鳳。招牌方向建議：一面向高速方向，一面向廣西方向，一面向肇慶。情況匯總：車流與人流都不算理想，周邊環(huán)境的配套也未成熟，因此，投放該路段廣告牌需謹慎。八、江口橋立柱。八、江口橋立柱初步效果圖八、江口橋立柱地理情況：該路段屬于舊城區(qū)，也是現(xiàn)時封開經(jīng)濟圈中心地，很多的旺區(qū)還在江口，而且江口的人口很多。屬于封開中心地區(qū)。招牌方向建議：做兩面：一面向舊城區(qū)，一面向新城區(qū)。情況匯總：該廣告牌是所有廣告牌

7、路段中最有商業(yè)價值及投資價值，是廣告牌投放的首選，但是，由于該路段的廣告牌只能是做立柱形式，該位置又處于一個風口位，而周邊又是一個園林區(qū)，自然環(huán)境條件相對惡劣。因此，在制作立柱時，受這些自然環(huán)境因素影響，投入本錢必然會增大。居民分布情況：封開共有江口，南豐，長安，金裝等共16個鎮(zhèn)，總面積2723.4平方千米?？側丝诩s50萬人，2021年人均收入6900元/年。現(xiàn)時封開各行業(yè)收入情況：零售業(yè)：12001800元/月生產(chǎn)業(yè)：12001800元/月金融業(yè)：12002200元/月制造業(yè)：12001800元/月整體工資水平不高。 封開經(jīng)濟情況 封開消費情況：衣：處于中下水平，品牌稀缺，商場開展不成熟。食

8、：處于中下水平，早餐平均25元左右，中檔消費的飯餐300元左右。住：封開現(xiàn)時有約6個房地產(chǎn)開展商，有6個樓盤出售中，電梯房房價在3800元左右，房地產(chǎn)業(yè)開展一般。行：以摩托車為主要交通工具，縣城無公交車，少量的士?？偢牛赫w收入水平及消費水平都處于一個低下的狀態(tài)。 封開經(jīng)濟情況 根據(jù)政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2021年全縣實現(xiàn)GDP88億元，增長16.5%；規(guī)模以上工業(yè)增加18億元，增長33%；固定資產(chǎn)投資43億元，增長17%；地方財政一般預算收入首次突破5億元大關；實際利用外資5535萬美元，增長35%；封開有四大經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，分別代表企業(yè)有：建材工業(yè)：華潤水泥木材加工業(yè)：楓華明珠中纖板公司、長興木業(yè)公司、

9、 白垢木雕工藝廠、威利邦木業(yè)林產(chǎn)化工業(yè)：廣東華林化工石材加工業(yè)：谷圩石材加工基地 封開經(jīng)濟情況 原材料費用：現(xiàn)時所有的建筑材料不斷上漲，因此針對這8個廣告牌的投放，制作預算費用非常龐大。8個廣告牌中，其中兩個廣告位置是做立柱，六個廣告位置是做雙面牌或三面牌，在材料方面同時也考慮到長久性與平安性，因此，全部采用的材料都是符合國家標準的合格原材料，這無形也會給材料本錢增加更多的費用。另外，立柱廣告牌的投入屬于所有廣告招牌中投入本錢最高的，也是制作最為復雜與嚴謹?shù)?。因此?個廣告牌的投放初步保守預算為：200萬元人民幣。 投資廣告牌情況分析： 投資廣告牌情況分析投入性維護費：根據(jù)我們做廣告牌的經(jīng)驗，

10、每個廣告牌每年的維護費用都是一筆很大的支出，廣告牌的維護費用包含：電源線路的維護、硬件設備的維護。如遇上惡劣天氣因素，還要承擔重新制造的風險，因此，維護費我們每年都要保守估計需要約20萬。 投資廣告牌情況分析： 投資廣告牌情況分析投入性 市場 運作費用：招牌落地后，我們還需要通過市場運作來到達收支平衡，因此，在招商工作開展期間，我司還需要支付一切招商運作期間的所有費用，按照我們的市場運作經(jīng)驗，每一個廣告牌每年的市場運作費用不低于一萬元。即8個廣告牌，最低保守市場運作費要到達8萬10萬元。 投資廣告牌情況分析： 投資廣告牌情況分析投入性 根據(jù)封開現(xiàn)時的經(jīng)濟總體水平的開展，最有實力的幾家企業(yè)分別是

11、：華潤水泥、房地產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)。華潤水泥：該企業(yè)已在廠區(qū)路口建立了一個立柱招牌，我們的招牌相對他們來說需求性就不大了。因此，這個最大的投資商家根本上是不可能達成合作關系。 投資廣告牌情況分析收益性房地產(chǎn)業(yè)：本地的房地產(chǎn)業(yè)開展還算理想，整體的房價水平不高，民眾的購置值非常理想，因為封開居民的用房需要是非常緊迫的，例如江口的居民，他們是必然性進行采購，因此，本地的房地產(chǎn)商根本是不用做任何的宣傳渠道也能到達預期的銷售效果。而廣告推廣意識又非常薄弱，所以，我們的廣告招牌對房地產(chǎn)商來說并不是必然的需求。 投資廣告牌情況分析收益性金融行業(yè)：封開總共是有兩大銀行，分別是：農(nóng)村信用合作社及郵政儲蓄。農(nóng)村信用合

12、作社已有非常穩(wěn)固的客戶群體，每年的存款金額都能到達并超出任務標準，因此，在廣告需求方面也不大。而郵政儲蓄，由于整體實力缺乏，無法與農(nóng)村信用合作社進行競爭，同時也沒有經(jīng)濟實力去進行廣告的投放。因此，金融行業(yè)也不會太大考慮我們的招牌需要。其它的中小企業(yè)：或許會有廣告的意識，但是，考慮到費用的投入，也會謹慎進行投放?？偢牛涸诜治隽艘陨细餍袠I(yè)的廣告需求情況，總體不理想，招商非常困難。 投資廣告牌情況分析收益性宣傳效果：相對現(xiàn)時封開的整體經(jīng)濟環(huán)境及消費力水平的影響下，商家投放戶外廣告的商業(yè)效果不大，需要在大環(huán)境經(jīng)濟的影響下及將來的慢慢開展中，再重新評估宣傳效果?；貓笮Ч簯敉鈴V告的投放首要考慮的就是時效

13、性，因此，在很多的時節(jié)期如金秋、春節(jié)、活動盛事等都會收到廣告商青睞，但是，由于廣告牌投放規(guī)劃的首要條件是首先滿足政府的需要再作商業(yè)用途，鑒于這個觀點，因此，會令到廣告牌的商業(yè)運作更加困難。在這觀點上，希望政府能給予支持，適當調(diào)整?？偢牛涸诖蟓h(huán)境條件不利好的背景下，我們希望能與政府達成一個友好的合作共識，希望在一些重要時節(jié)上，廣告牌的使用能給予我們的適當分配。 投資廣告牌情況分析效果性時效性：一線城市戶外廣告牌投入約5年才可以回收本金，產(chǎn)生盈利。二線城市戶外廣告牌投入約8年才可以回收本金，產(chǎn)生盈利。三線城市戶外廣告牌投入約10年才可以回收本金，產(chǎn)生盈利?？h城鄉(xiāng)戶外廣告牌投入約15年才可以回收本金

14、，產(chǎn)生盈利。 投資廣告牌情況分析可行性效益性：一線城市戶外廣告牌單面租用金額為： 80150萬/年二線城市戶外廣告牌單面租用金額為：3050萬/年三線城市戶外廣告牌單面租用金額為：615萬/年縣城鄉(xiāng)戶外廣告牌單面租用金額為：？保守估計：26萬/年 投資廣告牌情況分析可行性 按一個單面10米X3米的廣告牌投入本錢為：15萬，維護本錢為1萬元/年，如果可以順利以3萬一年的金額租出的并去除所有期間各種因素的風險，至少要7年才能到達平衡。 廣告牌如果一年內(nèi)有三個月的空檔期，那么這塊廣告牌當年的營利相當于是零。 因此 ，新廣告牌通常前三年內(nèi)都會產(chǎn)生空檔期，即是，前三年廣告租用費用根本為零。 投資廣告牌情

15、況分析可行性 在本次的封開招牌投入的前期考察中，整體感覺封開的經(jīng)濟較為蕭條，群眾的消費能力有限以及群眾持一個保守消費的理念，因此，在總體的大環(huán)境下，在所有的分析數(shù)據(jù)下，做本次的投資，相較來講非常冒險，因此，要謹慎考慮各方因素，再落實進行各個招牌的建設方案。 投資建議 制作方面：需要先確定每一個地方的廣告牌尺寸，再找人出設計圖藍圖。按比例做圖，按實際環(huán)境因素而衡量每一塊廣告牌的尺寸，有大有細，不能統(tǒng)一規(guī)格，不能為了節(jié)省本錢，而統(tǒng)一做尺寸。相對而言來講做大牌好過做細牌。 招牌質量方面：針對長久性的平安使用下，建議用最好質量的材料，會節(jié)省我們的產(chǎn)品維護本錢及產(chǎn)品的長久使用期限。 投資建議 在六個廣告牌中，最有價值商業(yè)價值的是公安局路口的廣告牌，再次是汽車車站的廣告牌，剩下的廣告牌相對來講需要一個非常漫長的閑置期，待我司把市場整體運營起來才能預測到最實際的收益?，F(xiàn)在相以來講都是持觀望及保守的預測。 而兩個立柱牌那么是投放本錢最高昂的。其中江口橋頭的商業(yè)價格還算樂觀，至于高速路口的立柱的商業(yè)回報效果那么是非常不樂觀。 投資建議 在工程總體的前期調(diào)研、材料本錢預算、維護本錢預算、投資回報預算等報表分析后，封開廣告牌投入整體商業(yè)價值不容樂觀，但是，由于戶外廣告牌的投入是一個時效性