供應(yīng)商裝修手冊

1、1.卓展供應(yīng)商裝修指南一.裝修規(guī)定（一）裝修設(shè)計(jì)1.裝修設(shè)計(jì)需在裝修前進(jìn)行，供應(yīng)商在裝修設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修施工（包括再次修改設(shè)計(jì)）。2.裝修設(shè)計(jì)前由商品一部負(fù)責(zé)向供應(yīng)商提供平面圖紙、裝修規(guī)范、裝修指南、可用電量（此數(shù)據(jù)由門店物業(yè)治理部提供給商品一部）、商場基礎(chǔ)設(shè)施狀況等基礎(chǔ)資料，作為專柜裝修設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。（二）圖紙審核1.供應(yīng)商裝修圖紙應(yīng)按裝修指南中的專柜裝修設(shè)計(jì)規(guī)范（見附件4）要求提供，供應(yīng)商將設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批資料的電子版發(fā)給商品一部，原則上公司只受理符合規(guī)定要求的圖紙審核。2.商品一部招商主管負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料收集齊全后，由相應(yīng)業(yè)務(wù)組招商經(jīng)理進(jìn)行初審，初審的內(nèi)容包括： .總體

2、設(shè)計(jì)是否符合現(xiàn)場狀況；.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容是否完整，描述是否詳盡；.設(shè)計(jì)布局是否合理；.設(shè)計(jì)專柜顏色搭配、整體效果是否美觀；.材料運(yùn)用是否符合要求；.設(shè)計(jì)講明是否清晰、具體。3.設(shè)計(jì)圖紙初審?fù)瓿汕液细窈?，由商品一部填寫裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單，并由對應(yīng)招商業(yè)務(wù)組經(jīng)理對圖紙上具體標(biāo)明位置和實(shí)際面積、契約面積進(jìn)行簽字確認(rèn)，連同供應(yīng)商設(shè)計(jì)圖紙等待審批文件，送交經(jīng)營規(guī)劃部形象審核經(jīng)理進(jìn)行設(shè)計(jì)形象審批、填寫形象審核意見。然后由門店綜合治理部接收、并轉(zhuǎn)門店物業(yè)治理部進(jìn)行審批。4.門店物業(yè)治理部在圖紙審批完成后填寫裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單及圖紙審批反饋意見表，審批意見返門店綜合治理部、并轉(zhuǎn)交對應(yīng)樓層， 由樓層負(fù)責(zé)與供應(yīng)商反饋

3、審批意見或協(xié)調(diào)修改設(shè)計(jì)，但“極個(gè)不的工程條款與商務(wù)條款相關(guān)聯(lián)的國際品牌”除外，此類專門情況由門店綜合治理部反饋給商品一部，再由商品一部直接反饋并跟進(jìn)。5.圖紙審核的意見必須清晰明確，不能使設(shè)計(jì)人員產(chǎn)生誤解。圖紙審核的各個(gè)環(huán)節(jié)正常情況下應(yīng)按規(guī)定的時(shí)刻及時(shí)完成（具體時(shí)效規(guī)定見專柜裝修圖紙審批流程）。6.圖紙按照審核意見修改后，餐飲及其他大型租賃商戶原則上自行到消防局報(bào)審大廳對裝修內(nèi)容進(jìn)行消防建審的報(bào)審，其他專柜可不報(bào)消防局，但需要門店物業(yè)治理部進(jìn)行消防審批。7.圖紙審批合格后、并取得消防局的建審合格意見書后，門店對應(yīng)樓層應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商溝通確定進(jìn)場時(shí)刻、進(jìn)場要求，必要時(shí)以書面形式通知供應(yīng)商，通知應(yīng)留

4、存有效證明。8.取得消防建審意見書的，廠商進(jìn)場施工前由所在樓層提早一周將具體進(jìn)場時(shí)刻通知門店物業(yè)治理部，并將合格后的兩份藍(lán)圖和消防建審意見書交予門店物業(yè)治理部。9.廠商進(jìn)場施工前需對施工范圍購買工程安裝一切險(xiǎn)。（三）裝修手續(xù)辦理1.進(jìn)場裝修前，供應(yīng)商裝修公司憑圖紙審批反饋意見表到門店物業(yè)治理部窗口交納相關(guān)費(fèi)用（詳見附件1），辦理裝修許可證（一式三份，裝修現(xiàn)場張貼一份，供應(yīng)商留存一份，保安部留存一份），同時(shí)辦理施工證，填寫施工人員明細(xì)表（一式兩份，供應(yīng)商留存一份，保安部留存一份），須注明進(jìn)場人員差不多信息，并應(yīng)與入場所持證件相符。2.辦理手續(xù)前應(yīng)核對供應(yīng)商圖紙是否修改完成，如未修改完成，不能辦理

5、進(jìn)場手續(xù)。3.辦理裝修進(jìn)場手續(xù)程序?yàn)椋?供應(yīng)商裝修公司辦理裝修許可證時(shí)，需由裝修負(fù)責(zé)人提供進(jìn)場工人有效身份證件，如：身份證、駕駛證、暫住證等，填寫施工人員明細(xì)表。進(jìn)場時(shí)，裝修負(fù)責(zé)人持裝修許可證和施工人員明細(xì)表，由保安人員核對進(jìn)場人員證件。.供應(yīng)商裝修公司負(fù)責(zé)人按規(guī)定繳納裝修治理費(fèi)、施工證押金及工本費(fèi)（施工證押金50元/個(gè)、工本費(fèi)10元/個(gè)）。.門店物業(yè)治理部辦理人員按施工人數(shù)發(fā)放施工證。.如供應(yīng)商施工延期，則由門店對應(yīng)樓層填寫施工延期申請單，由樓層經(jīng)理簽字確認(rèn)后，由供應(yīng)商持此單至門店物業(yè)治理部辦理延期施工有關(guān)手續(xù)。此單一式兩份，（一份由裝修負(fù)責(zé)人留存張貼在施工專柜處，一份由樓層主管轉(zhuǎn)至物業(yè)治理

6、部窗口，留用計(jì)費(fèi)）。同時(shí)，門店物業(yè)治理部擬算超期施工費(fèi)用。假如因我方緣故導(dǎo)致施工超期，則由門店樓層在施工延期申請單上標(biāo)注“不收超期施工費(fèi)”字樣。如免收超期施工費(fèi)的，須由門店總經(jīng)理簽字確認(rèn)。4.裝修入場手續(xù)辦理后，在進(jìn)場前由門店物業(yè)治理部、門店樓層、供應(yīng)商負(fù)責(zé)人（或裝修公司負(fù)責(zé)人）共同對專柜位置進(jìn)行驗(yàn)鋪，驗(yàn)鋪后，三方應(yīng)在驗(yàn)鋪表上簽字，作為以后恢復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施的依據(jù)。（四）入場要求1.因現(xiàn)場施工需封閉進(jìn)行，因此首次入場的供應(yīng)商必須預(yù)備足夠的封閉材料，封閉材料標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定執(zhí)行，入場施工前首先由門店物業(yè)治理部夜間總值或總值指定其他值班人員檢查材料數(shù)量，如封閉材料數(shù)量不夠的，不能進(jìn)場施工。2.新商場裝修時(shí)刻可

7、白天、夜間連續(xù)施工，已正式營業(yè)的商場供應(yīng)商施工原則上必須在夜間閉店后進(jìn)行，專門情況下履行相關(guān)審批后能夠在日間施工。夜間施工需提早進(jìn)場的或日間施工不清場的需在日間施工單上專門標(biāo)注。所有施工單位人員入場時(shí)刻為閉店后半小時(shí)，如有專門情況，須提早與門店物業(yè)治理部保安部講明情況并得到同意后，方可延時(shí)入場。（注：因公司企劃活動(dòng)或其它阻礙商場閉店時(shí)刻時(shí)，施工進(jìn)場時(shí)刻順延，其具體進(jìn)場施工時(shí)刻以門店物業(yè)治理部保安部安排為準(zhǔn)）。3.施工人員入場前須在指定地點(diǎn)等候，在得到當(dāng)值主管或領(lǐng)班同意后，方可按先后次序進(jìn)入商場內(nèi)施工。4.施工人員（包括值班營業(yè)員）須攜帶本人有效證件（原件），如：身份證、駕駛證、暫住證（營業(yè)員要

8、帶工作證），同時(shí)，施工人員須佩戴施工證，經(jīng)保安人員核對無誤后，方可準(zhǔn)許入場施工。5.施工人員入場前，除施工工具外，只許攜帶飲用水、簡易食品等物，嚴(yán)禁酒后者入場。剩余食品、垃圾當(dāng)日離場清走。6.施工人員入場時(shí)，必須在指定保安員帶領(lǐng)下，走規(guī)定路線，正常情況下應(yīng)統(tǒng)一入場，嚴(yán)禁未經(jīng)許可隨意走動(dòng)或離開施工隊(duì)伍。二.施工現(xiàn)場治理規(guī)定（一）現(xiàn)場安全治理1.施工人員不得擅自離開指定施工區(qū)域，專門情況須得到當(dāng)值保安員同意，由當(dāng)值保安員陪同，方可離開指定施工區(qū)域。施工人員不得赤膊在現(xiàn)場工作、不得在施工現(xiàn)場睡覺、打鬧或從事與施工無關(guān)的情況。2.施工期間，施工人員須按公司裝修指南進(jìn)行施工，不得損壞公司任何設(shè)施、設(shè)備、

9、商品、物品，如有損壞，由施工單位或該專柜供應(yīng)商按價(jià)賠償。3.施工人員入場后，不得動(dòng)、碰任何裝修區(qū)域外的物品，如需要挪動(dòng)時(shí)，須由施工負(fù)責(zé)人、當(dāng)值保安員雙方共同認(rèn)可后方可挪動(dòng)。4.施工人員出場時(shí)必須配合保安員對其檢查。5.凡進(jìn)入賣場施工的各施工單位人員，必須遵守地點(diǎn)治安治理規(guī)定，臨時(shí)搬運(yùn)材料等無證人員需經(jīng)保安主管許可并登記后方可進(jìn)入。禁止雇請無身份證、無暫住證人員進(jìn)入卓展施工。6.未經(jīng)許可，商場營業(yè)期間禁止施工，禁止搬運(yùn)裝修材料及裝修垃圾穿行賣區(qū)；夜間搬運(yùn)裝修材料及垃圾須走指定貨梯，搬運(yùn)大件物品或施工材料時(shí)由現(xiàn)場保安員具體安排；當(dāng)日施工完畢后，裝修場內(nèi)垃圾須清運(yùn)潔凈。7.運(yùn)出現(xiàn)場的材料、設(shè)備，必須

10、提早到所在樓層辦理物資放行證，并由樓層營業(yè)主管級以上人員審批同意后方可運(yùn)出（此單一式兩聯(lián)，樓層一聯(lián)，供應(yīng)商一聯(lián)）。未提早辦理放行手續(xù)或新增加運(yùn)出的材料、設(shè)備須由施工負(fù)責(zé)人或當(dāng)事人簽字，當(dāng)值保安核對登記后方可運(yùn)出。8.供應(yīng)商及施工方負(fù)責(zé)督促施工安全治理，提高工人安全意識，施工期間，施工人員出現(xiàn)安全事故由施工方（供應(yīng)商）負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)由此給卓展或第三方帶來的損失。（二）施工現(xiàn)場防火治理1.供應(yīng)商及施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，必須確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。做到現(xiàn)場防火誰施工誰負(fù)責(zé)。供應(yīng)廠商要對施工單位進(jìn)行監(jiān)督，確?，F(xiàn)場防火安全及裝修工程的防火質(zhì)量。進(jìn)場施工前必須與保安部簽訂防火責(zé)任書。2.

11、要求供應(yīng)商在裝修工程前應(yīng)購買工程安裝一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由各供應(yīng)商自行承擔(dān)，并將保單交予門店物業(yè)治理部服務(wù)窗口。3.若發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位以及雇請施工的供應(yīng)廠商按規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.為確保各自施工區(qū)域的安全，施工用電按公司用電治理暫行規(guī)定辦理，離場前要檢查各施工點(diǎn)是否關(guān)閉電源，有無遺留火種，并將可燃雜物清出現(xiàn)場。5.大廈內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、就寢、喝酒、做飯等一切與施工無關(guān)的工作。6. 機(jī)電施工復(fù)雜且施工期較長的店鋪，電氣施工由各商戶自行組織，必須雇請合格的、在證件有效期內(nèi)的持證電工、焊工負(fù)責(zé)施工用電、用焊作業(yè)。所有商戶消防施工由門店物業(yè)治理部統(tǒng)一安排。7.施工動(dòng)火，必須攜帶焊工證原件到保安部

12、辦理動(dòng)火許可證。動(dòng)火的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作規(guī)程和安全規(guī)定。8.公司對動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全治理，禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火，動(dòng)火施工現(xiàn)場必須落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，將施工區(qū)和使用區(qū)進(jìn)行防火分隔，清除動(dòng)火區(qū)域的易燃、可燃物，配置消防器材，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工；如在不具備動(dòng)火施工條件時(shí)擅自進(jìn)行動(dòng)火施工，保安部將依據(jù)消防安全治理規(guī)定對施工單位或?qū)９窆?yīng)商進(jìn)行處罰。9.施工過程中如需使用汽油、油漆、酒精、信那水、稀料、涂料等易燃易爆物品時(shí)，必須妥善保管并遠(yuǎn)離火源，禁止在施工現(xiàn)場存放易燃易爆物品，每日施工結(jié)束后須將易燃易爆物品及時(shí)帶離商場，必須現(xiàn)場噴漆時(shí)須采取排風(fēng)設(shè)施，施工

13、前必須向門店物業(yè)治理部提出申請，審批合格后方可進(jìn)行噴漆作業(yè)，如有違反，保安部將依據(jù)消防安全治理規(guī)定對施工單位或?qū)９窆?yīng)商進(jìn)行處罰。10.施工使用的電動(dòng)工具必須符合消防安全治理規(guī)定；當(dāng)使用電動(dòng)工具阻礙、阻礙正常經(jīng)營活動(dòng)或有可能阻礙經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，保安部及其它部門均有權(quán)停止施工單位使用電動(dòng)工具。11.可能產(chǎn)生煙塵、火花、異味、噪聲的施工，原則上白天應(yīng)禁止此類施工，夜間施工單位必須事先向后勤保安部報(bào)告，依照現(xiàn)場情況做處理或防護(hù)后得到保安部檢查、確定方可施工。（三）現(xiàn)場環(huán)境治理1.專柜裝修前，必須按商場標(biāo)準(zhǔn)要求（詳見附件5）將裝修區(qū)域用隔斷封閉，防止施工過程中粉塵、氣味對經(jīng)營區(qū)域造成污染。2.隔斷內(nèi)的監(jiān)控

14、攝像頭，由商戶在封閉圍擋上指定位置預(yù)留觀看口，用以保證其正常使用，如遇專門情況必須遷移（材料及施工費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)）。消防報(bào)警設(shè)施在消防設(shè)計(jì)規(guī)范同意范圍內(nèi)需要移動(dòng)時(shí)，必須事先告知保安部，經(jīng)批準(zhǔn)后由卓展指定的消防配合單位進(jìn)行改造（材料及施工費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)），消防設(shè)施必須在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)；動(dòng)天花時(shí)，消防報(bào)警設(shè)施應(yīng)提高到原天花棚上，待天花封閉前由門店樓層相關(guān)人員通知工務(wù)部調(diào)整，如需更改噴淋位置，必須獲得保安部批準(zhǔn)，并由工務(wù)部進(jìn)行消防泄水后方可實(shí)施。3.做好公共區(qū)域地面防護(hù)，不同意占用公共區(qū)域或在其它賣區(qū)施工，所有施工必須在封閉的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，對不聽從當(dāng)值保安員規(guī)勸警告的，保安員有權(quán)勒令其停工整改，直

15、至整改合格后方可施工，因整改停工造成的時(shí)刻延誤，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。4.施工過程中，隔斷門必須關(guān)閉，嚴(yán)禁敞門施工。隔斷門內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)卓展提供的防塵地墊（費(fèi)用按規(guī)定收?。苑乐箤m土帶入賣場。5.每日施工結(jié)束后，施工人員必須將現(xiàn)場垃圾、雜物清理至現(xiàn)場保安人員指定的傾倒區(qū)域，嚴(yán)禁隨意堆放垃圾、雜物，運(yùn)送垃圾必須袋裝，要防止沿途灑漏或污染其它區(qū)域，嚴(yán)禁隨意轉(zhuǎn)移、丟棄垃圾。（四）施工材料及貨柜外包裝物治理規(guī)定1.施工期間裝修材料及貨柜外包裝物禁止進(jìn)入商場，在外包裝物拆除后方可進(jìn)入。2.在商場外圍拆除包裝物的，須由施工人員負(fù)責(zé)將包裝物進(jìn)行清理，不得堆放于商場周邊。3.專門情況需帶包裝物進(jìn)場，需由門店裝修現(xiàn)場跟進(jìn)

16、負(fù)責(zé)人及物業(yè)治理部部長共同審批同意后方可進(jìn)入。4.帶包裝物進(jìn)場的施工單位，須遵守以下規(guī)定：.外包裝物進(jìn)場存放的，須存放在相對安全區(qū)域（由保安部指定），須整齊擺放，不得隨意亂堆亂放，存放區(qū)域不得進(jìn)行危險(xiǎn)施工作業(yè)，且存放區(qū)域不得存放油漆等易燃品；.在存有易燃外包裝物（紙盒、泡沫、塑料、木質(zhì)材料等）的情況下，施工現(xiàn)場內(nèi)禁止噴漆作業(yè)、動(dòng)用明火等交叉作業(yè)；.在施工期間，要及時(shí)清理拆除的外包裝物，不得在施工現(xiàn)場隨意堆放拆除的外包裝物；.對違反上述規(guī)定的，門店物業(yè)治理部保安部有權(quán)要求施工單位停工整改，整改合格后方可恢復(fù)施工。（五）道具制作與運(yùn)輸1.所有技術(shù)上可在場外制作的道具均應(yīng)在場外制作完成，公司內(nèi)不提供

17、場外制作加工道具的地點(diǎn)。2.考慮店內(nèi)的入口條件，道具尺寸應(yīng)在各層通道門尺寸范圍之內(nèi)，一般情況下，道具不能通過自動(dòng)扶梯搬運(yùn)；專門情況，經(jīng)門店物業(yè)治理部部長或其授權(quán)人批準(zhǔn)可走扶梯，但道具重量應(yīng)小于180公斤，且應(yīng)得到“如因此造成的損壞扶梯、財(cái)產(chǎn)損失和人員損害由搬運(yùn)方（供應(yīng)商）負(fù)責(zé)”的書面保證。3.場內(nèi)道具及裝修材料搬運(yùn)應(yīng)在閉店后進(jìn)行，在搬運(yùn)過程中，任何造成地面或其他基礎(chǔ)設(shè)施的損壞由搬運(yùn)方或供應(yīng)商承擔(dān)損失（使用平板車運(yùn)貨時(shí)，平板車內(nèi)重量應(yīng)小于200公斤，如大于200公斤，應(yīng)將地面做好防護(hù)）。4.平板車應(yīng)使用膠質(zhì)車輪，禁止使用鐵質(zhì)、硬塑或鐵質(zhì)車輪。（六）施工工期場內(nèi)施工期限按公司規(guī)定執(zhí)行。正常情況下，

18、施工必須在規(guī)定周期內(nèi)完成。超過規(guī)定期限接著施工的，需按規(guī)定加收超期施工治理費(fèi)。即：聯(lián)營商戶按20元/平方米/周期，如因品牌緣故未能如期開業(yè)，延期施工按150元/天收取費(fèi)用；租賃商戶及裝修期超過30天的聯(lián)營商戶按1元/平方米/天（入場時(shí)按合約規(guī)定的裝修期計(jì)算預(yù)收裝修治理費(fèi)，多退少補(bǔ)）。進(jìn)行工程整改的如超出約定期限，也需加收超期施工治理費(fèi)。即：不管租賃商戶依舊聯(lián)營商戶均按4元/平方米/天收取。（七）消防泄水規(guī)定1.需對消防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（如：水泵、報(bào)警閥、噴淋頭、消火栓等）及管線進(jìn)行改造、維修時(shí)同意泄水；因裝修及拆除等其他情況不同意泄水。施工單位在進(jìn)行天花作業(yè)時(shí)必須采取措施確保噴淋系統(tǒng)安全。2.

19、泄水面積超過5000平方米時(shí)泄水至上水時(shí)刻不得超過24小時(shí)，小于5000平方米時(shí)泄水時(shí)刻不得超過48小時(shí)，且噴淋管線及消火栓管線不得同時(shí)泄水，泄水區(qū)域禁止動(dòng)火施工，堆放易燃易爆物品。3.消防泄水需填寫消防泄水審批單，經(jīng)審批后并按規(guī)定交納水量損失費(fèi)方可。（八）專門施工的審批1.任何違反正常工作流程和相關(guān)規(guī)定的施工，均屬于專門施工。專門施工必須由門店樓層填寫專門（超規(guī)定）施工審批單，由門店物業(yè)治理部部長批準(zhǔn)方可。2.一般施工時(shí)刻為商場規(guī)定的閉店時(shí)刻延后半小時(shí)開始至次日凌晨7：00。在對商場營業(yè)不產(chǎn)生阻礙的前提下，部分施工可在日間進(jìn)行，日間施工應(yīng)填寫日間施工申請單，由門店樓層經(jīng)理審批后方可實(shí)施。三.

20、施工監(jiān)督與驗(yàn)收（一）施工監(jiān)督與檢查1.門店物業(yè)治理部對施工區(qū)域不間斷進(jìn)行檢查巡視，發(fā)覺違章施工的問題，檢查人員有權(quán)立即停止其施工，同時(shí)通知所在門店樓層。2. 門店物業(yè)治理部依照檢查發(fā)覺的問題形成檢查通報(bào)，門店樓層依照檢查通報(bào)內(nèi)容通知供應(yīng)商施工單位整改。3.關(guān)于檢查中反復(fù)出現(xiàn)的問題，如因沒有通知到施工單位緣故，公司將追究相關(guān)人員責(zé)任。4.工程驗(yàn)收不能直接看到的隱蔽施工，應(yīng)在封閉前通知門店物業(yè)治理部進(jìn)行驗(yàn)收（施工方需提早通知，相關(guān)人員需按約定時(shí)刻到場），合格后方可接著施工。否則，必須經(jīng)破壞拆除封閉，以確保隱蔽施工可不能帶來安全隱患，由此產(chǎn)生的一切損失由施工方負(fù)責(zé)賠償。5.施工人員必須嚴(yán)格遵守規(guī)定，

21、如發(fā)生違章作業(yè)，門店物業(yè)治理部將會以書面形式通知違章單位及個(gè)人限期同意處理，逾期不同意處理者加倍處罰。嚴(yán)峻者治理人員有權(quán)取消違規(guī)施工人員施工資格，由此引發(fā)的一切后果，由施工單位承擔(dān)。6.裝修過程中圖紙有任何變化，專柜需提出書面申請，重新進(jìn)行圖紙審批，如私自未按圖紙施工，公司有權(quán)扣除該專柜供應(yīng)商質(zhì)量保證金的30，并書面通知整改；仍未整改的，公司有權(quán)終止合作。（二）工程驗(yàn)收與整改1.供應(yīng)商施工結(jié)束后，通知門店樓層組織經(jīng)營規(guī)劃部、門店物業(yè)治理部進(jìn)行全面工程驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：整體形象、機(jī)電、消防及天花、地面、柱面、門楣、LOGO字體尺寸接口等部位是否符合商裝施工標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收的依據(jù)裝修指南中的專

22、柜裝修施工規(guī)范、國家及行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收人在裝修驗(yàn)收單上簽字。驗(yàn)收不合格的，由各部門相關(guān)驗(yàn)收負(fù)責(zé)人填寫裝修整改通知單，供應(yīng)商在規(guī)定日期內(nèi)進(jìn)行整改，在規(guī)定日期內(nèi)仍不能通過驗(yàn)收的，須按規(guī)定加收整改超期治理費(fèi)，直至重新驗(yàn)收合格。4.供應(yīng)商在限期整改完畢后應(yīng)持裝修整改通知單到門店物業(yè)治理部窗口登記，由窗口人員簽收確認(rèn)，物業(yè)治理部在接到供應(yīng)商的驗(yàn)收要求時(shí)，要認(rèn)真做好記錄并及時(shí)通知驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收。（三）商戶裝修驗(yàn)收程序（電氣部分）1.商戶裝修提交圖紙審核時(shí)，除按照要求提供電氣平面圖和電路圖外，還應(yīng)提交裝修中所用的電氣材料、開關(guān)元件、照明燈具明細(xì)表；2.商戶裝修過程中涉及到的電氣方案

23、更改，必須預(yù)先提交申請，否則，不予驗(yàn)收；3.依據(jù)圖紙審核中所提供的電路圖、平面圖及電器元件明細(xì)表，進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)盤點(diǎn)；4.查驗(yàn)所有電器元件的合格證書及質(zhì)量證明；5.合計(jì)總功率，應(yīng)與送審電量相同；6.填寫商戶裝修驗(yàn)收單，并收齊商戶電器元件的合格證書及質(zhì)量證明一同入檔；（四）開業(yè)1.工程驗(yàn)收合格（單獨(dú)消防報(bào)審的應(yīng)取得驗(yàn)收合格證及現(xiàn)場開業(yè)檢查合格）的專柜方可開業(yè)，關(guān)于驗(yàn)收未合格且形象和安全存在重大缺欠和隱患的專柜需非正常開業(yè)的，需由門店樓層填寫非正常開業(yè)審批單，報(bào)至門店物業(yè)治理部和綜合治理部，由門店物業(yè)治理部和綜合治理部在此單上明確非正常開業(yè)可能產(chǎn)生的后果，并由物業(yè)治理部部長及門店總經(jīng)理共同簽字后方可

24、開業(yè)，同時(shí)進(jìn)行整改。2.商戶開業(yè)前拆除圍檔后對天花、門楣、專柜間隔斷墻、地面造成損壞進(jìn)行修補(bǔ)，并涂刷與商場接近相同顏色乳膠漆。商戶與商場銜接處裝修問題由商戶自行處理。（五）違章施工處罰1.施工期間，施工方不遵守公司施工期間相關(guān)規(guī)定的并未造成嚴(yán)峻后果的，第一次給予警告，再次發(fā)覺不能改正的給予500-1000元罰款，造成嚴(yán)峻后果和阻礙的給予5000元以上罰款，并承擔(dān)造成的相關(guān)損失。2.施工方在施工期間違反消防治理規(guī)定的，按公司消防治理相關(guān)處罰規(guī)定處理，造成損失的由施工方承擔(dān)。3.施工方任何有意或非有意造成大廈基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，包括原有電線、電纜、按鈕、開關(guān)、風(fēng)口等所有大廈施工期間不應(yīng)動(dòng)用設(shè)施，依照后

25、果情況處以3000-5000元罰款，并責(zé)令恢復(fù)或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.施工方無力承擔(dān)責(zé)任的由雇請施工方的單位或個(gè)人負(fù)責(zé)。四.供應(yīng)商有償維修服務(wù)方法為加強(qiáng)物業(yè)治理服務(wù)，及時(shí)對供應(yīng)商專柜故障進(jìn)行快速恢復(fù)，維護(hù)商場整體形象，特制定本方法。（一）確認(rèn)維修1.供應(yīng)商發(fā)覺維修項(xiàng)目并同意有償維修時(shí)，由供應(yīng)商填寫工程維修申請單，注明專柜位置、維修內(nèi)容、標(biāo)明要求有償服務(wù)后，交門店樓層辦公室或樓層值班臺，正常報(bào)修項(xiàng)目巡視員每天上午和下午各一次取單，緊急維修可由樓層通過報(bào)修電話通知門店物業(yè)治理部隨時(shí)取單。2.物業(yè)巡視員發(fā)覺維修項(xiàng)目能夠直接填寫供應(yīng)商需維修項(xiàng)目限期整改通知單并轉(zhuǎn)樓層，由樓層簽收確認(rèn)并通知供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)按

26、照供應(yīng)商需維修項(xiàng)目限期整改通知單的整改日期完成整改，到期后經(jīng)檢查未能按時(shí)完成的或整改結(jié)果不符合卓展物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由巡視員直接向工務(wù)部發(fā)起派工單，由門店物業(yè)治理部強(qiáng)制維修處理，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用計(jì)算收取、由供應(yīng)商承擔(dān)。3.樓層發(fā)覺需維修項(xiàng)目后，應(yīng)及時(shí)通知督促供應(yīng)商維修或由樓層直接填寫供應(yīng)商需維修項(xiàng)目限期整改通知單，供應(yīng)商不能按要求維修的，樓層可直接填寫工程維修申請單，通知門店物業(yè)治理部進(jìn)行維修。4.工務(wù)部在收到工程維修申請單或巡視員填寫的供應(yīng)商需維修項(xiàng)目限期整改通知單后，派相關(guān)人員到報(bào)修專柜現(xiàn)場進(jìn)行維修內(nèi)容確認(rèn)后，依照確認(rèn)的維修內(nèi)容，制定耗用材料名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、金額和核算人工成本及相關(guān)

27、治理費(fèi)用，填寫物業(yè)服務(wù)通知單，由樓層經(jīng)理和供應(yīng)商確認(rèn)簽字后組織施工維修，服務(wù)單上注明交款要求，明確在規(guī)定時(shí)刻不交款的在貨款中扣除。（二）費(fèi)用收取1.門店物業(yè)治理部針對常見維修項(xiàng)目，個(gè)不項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)可按時(shí)刻確定。2.供應(yīng)商同意有償維修的項(xiàng)目，需要購買材料時(shí)，門店物業(yè)治理部可事先與供應(yīng)商溝通，如供應(yīng)商需要發(fā)票，門店物業(yè)治理部采購材料時(shí)可按供應(yīng)商要求開具相應(yīng)名頭的發(fā)票。3.有償維修的服務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)均由供應(yīng)商承擔(dān)。除事先溝通可提供實(shí)際發(fā)生材料費(fèi)發(fā)票外，其他如需發(fā)票均提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。（三）服務(wù)實(shí)施1.有償服務(wù)由工務(wù)部按有償服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或組織施工。2.施工時(shí)刻需和供應(yīng)商商定，施工過程中需明確供應(yīng)

28、商的配合事項(xiàng)，保持與供應(yīng)商現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的溝通，一般不能阻礙供應(yīng)商的正常經(jīng)營。3.在有償維修過程中，由于工人失誤造成的設(shè)備、材料及商品損壞，由施工方負(fù)責(zé)。（四）工程驗(yàn)收1.維修或施工結(jié)束后，由工務(wù)部通知供應(yīng)商共同按物業(yè)服務(wù)通知單和有償服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。2. 門店物業(yè)治理部完成有償維修后，由專柜所在樓層經(jīng)理和門店物業(yè)治理部相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收簽字。驗(yàn)收完成后工程驗(yàn)收單交綜合部窗口作為繳費(fèi)查詢依據(jù)并存檔。（五）費(fèi)用結(jié)算1.有償服務(wù)結(jié)算可按財(cái)務(wù)繳費(fèi)或財(cái)務(wù)扣款方式進(jìn)行，原則上有償服務(wù)結(jié)束后供應(yīng)商一周內(nèi)應(yīng)到財(cái)務(wù)窗口交款，并將交款收據(jù)門店物業(yè)治理部一聯(lián)交門店物業(yè)治理部窗口，一周內(nèi)未交款的，門店物業(yè)治理

29、部將通知財(cái)務(wù)部進(jìn)行扣款，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)將相關(guān)供應(yīng)商賬扣或現(xiàn)金結(jié)款憑證轉(zhuǎn)門店物業(yè)治理部一份留檔。2. 門店物業(yè)治理部綜合部每月底對供應(yīng)商結(jié)款情況進(jìn)行核對和匯總，發(fā)覺未及時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)的供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)通知財(cái)務(wù)扣款。附件：1、裝修期間費(fèi)用一覽表 2、專柜裝修圖紙審批流程3、專柜裝修治理流程4、專柜裝修設(shè)計(jì)規(guī)范 5、專柜裝修施工規(guī)范 6、裝修施工審批及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 7、試衣間規(guī)劃及使用治理規(guī)定8、門店物業(yè)治理部服務(wù)項(xiàng)目附件1：裝修期間費(fèi)用一覽表時(shí)期名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) 容講明進(jìn)場前裝修治理費(fèi)聯(lián)營商戶20元/平米/周期，裝修治理費(fèi)最低1000元，最高不超過10000元。用于支付審核圖紙、協(xié)助消防報(bào)審、監(jiān)理工程施工、場

30、外裝修垃圾清理等，以及施工期間的消防、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。必交項(xiàng)目辦證費(fèi)用押金50元/個(gè)，工本費(fèi)10元/個(gè)押金在施工驗(yàn)收完成3日內(nèi)交回證件后返還；工本費(fèi)不返還。必交項(xiàng)目進(jìn)場后裝修超期治理費(fèi)聯(lián)營商戶延期施工按150元/天收?。蛔赓U商戶及裝修期超過30天的聯(lián)營商戶按1元/平米/天收取。在裝修許可證批準(zhǔn)時(shí)限到期的第二天開始征收。如超出裝修抵押金金額則通知財(cái)務(wù)部從貨款或質(zhì)量保證金中相應(yīng)扣除。如有發(fā)生收取整改超期治理費(fèi)4元/平米/天未能按裝修整改通知單要求的整改期限內(nèi)完成整改的，到期的第二天開始征收，如超出裝修抵押金金額則通知財(cái)務(wù)部從貨款或質(zhì)量保證金中相應(yīng)扣除。如有發(fā)生收取防塵地墊100元/周期用于圍擋門口

31、出入防塵，幸免出入時(shí)將灰塵帶入賣場。必交項(xiàng)目電 話初裝費(fèi)按電信運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接到門店物業(yè)治理部窗口辦理，自備話機(jī)，市話及國內(nèi)長途三日內(nèi)開通，國際長途七日內(nèi)開通。如有發(fā)生收取電 話押 金開通國內(nèi)長途1000元 開通國際長途3000元如有發(fā)生收取電話費(fèi)按運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月租費(fèi)加實(shí)際通話費(fèi)用收取。如有發(fā)生收取寬 帶初裝費(fèi)按電信運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接到門店物業(yè)治理部窗口辦理。如有發(fā)生收取寬帶使用費(fèi)600元/月到門店物業(yè)治理部窗口辦理手續(xù)及繳納費(fèi)用。如有發(fā)生收取電 費(fèi)1.24元/kwh（按營業(yè)時(shí)刻折合峰谷平綜合核算后標(biāo)準(zhǔn)，如遇調(diào)價(jià)按實(shí)際調(diào)整）營業(yè)期間按實(shí)際使用量收?。▽９裾彰骷百u區(qū)對應(yīng)天花照明）；化妝品專

32、柜不收取天花照明電費(fèi)。如有發(fā)生收取水 費(fèi)6.21元/m3加裝自來水表按實(shí)際使用量收取。如有發(fā)生收取消防泄水費(fèi)600元/次/分區(qū)須到門店物業(yè)治理部窗口辦理消防泄水手續(xù)。如有發(fā)生收取消防施工按合同規(guī)定門店統(tǒng)一組織施工或指定施工單位，事先交納費(fèi)用，一年質(zhì)保期。如有發(fā)生收取電氣安裝施工費(fèi)工程造價(jià)按市場價(jià)門店統(tǒng)一組織施工或指定施工單位，事先交納費(fèi)用，一年質(zhì)保期。如有發(fā)生收取附件2：裝修圖紙審批流程圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批資料接收圖紙審批意見單供應(yīng)商設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批資料接收圖紙審批意見單 反饋、跟進(jìn)修改 送交招商主管負(fù)責(zé)收集齊全、業(yè)務(wù)組經(jīng)理初審（1個(gè)工作日內(nèi)完成） 招商主管負(fù)責(zé)收集齊全、業(yè)務(wù)組經(jīng)理初審（1個(gè)

33、工作日內(nèi)完成）商品一部 不合格項(xiàng)目反饋 送交形象審核經(jīng)理審批設(shè)計(jì)形象（1個(gè)工作日內(nèi)完成）經(jīng)營規(guī)劃部形象審核經(jīng)理審批設(shè)計(jì)形象（1個(gè)工作日內(nèi)完成） 不合格反饋、跟進(jìn)修改 形象審批合格后送交接收審批圖紙及資料接收圖紙審批意見單門店綜合治理部接收審批圖紙及資料接收圖紙審批意見單 反饋、跟進(jìn)不合格反饋 （當(dāng)日）送交審批審批機(jī)電、審批機(jī)電、水暖、土木、消防等項(xiàng)目（2個(gè)工作日內(nèi)完成）門店物業(yè)治理部 （當(dāng)日）分發(fā)樓層經(jīng)理負(fù)責(zé)安排主管將審批意見反饋給供應(yīng)商（當(dāng)日），并安排跟進(jìn)裝修進(jìn)度門店對應(yīng)樓層樓層經(jīng)理負(fù)責(zé)安排主管將審批意見反饋給供應(yīng)商（當(dāng)日），并安排跟進(jìn)裝修進(jìn)度 注：此流程中藍(lán)色字體環(huán)節(jié)將“極個(gè)不的工程條款與

34、商務(wù)條款相關(guān)聯(lián)的國際品牌”除外，此類專門情況由門店綜合治理部反饋給商品一部，再由商品一部直接反饋并跟進(jìn)。附件3：并交納相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)治理部人員進(jìn)行按順序檢查放行24小時(shí)件預(yù)備進(jìn)場施工24小時(shí)按規(guī)定執(zhí)行驗(yàn) 收、樓層、供應(yīng)商各一份）。單（一式三份，開單人裝修整改通知全，下發(fā)裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單和相關(guān)進(jìn)場所需證要求進(jìn)行圍檔材料備料供應(yīng)商按補(bǔ)充規(guī)定機(jī) 電施工進(jìn)行中跟進(jìn)工程質(zhì)量，下發(fā)裝修整改通知（含形象及質(zhì)量驗(yàn)收）通知驗(yàn)收、施工證和進(jìn)場人員身份證原件是否符合要求圍擋要求檢驗(yàn)圍檔材料由商裝監(jiān)理按商戶持有的夜間進(jìn)場前在指定地點(diǎn)裝修治理流程物業(yè)保安部物業(yè)工務(wù)部物業(yè)綜合部和施工人員證裝修許可供應(yīng)商持符合要求求要合

35、符不符合要求驗(yàn)收時(shí)期施工進(jìn)行中跟進(jìn)消防安、樓層、供應(yīng)商各一份）（一式三份，開單人單求要合符不合格驗(yàn)收消防正常開業(yè)檢查完好反饋意見表裝修驗(yàn)收下發(fā)組織驗(yàn)收供應(yīng)商現(xiàn)場裝修裝修許可證檢查治理部辦理進(jìn)場裝修手續(xù)相關(guān)材料及費(fèi)用，至物業(yè)裝修時(shí)段，并告知需攜帶的確認(rèn),裝修許可證通知供應(yīng)商進(jìn)場裝修，辦理，裝修許可證，辦理裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單、驗(yàn)鋪表持,應(yīng)商門店樓層主管攜同供進(jìn)場裝修前相關(guān)確認(rèn)不合格裝修時(shí)期營業(yè)進(jìn)場裝修申請現(xiàn)場驗(yàn)鋪，并簽字確認(rèn)與門店樓層主管時(shí)刻門店樓層供應(yīng)廠商并交納相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)治理部人員進(jìn)行按順序檢查放行24小時(shí)件預(yù)備進(jìn)場施工24小時(shí)按規(guī)定執(zhí)行驗(yàn) 收、樓層、供應(yīng)商各一份）。單（一式三份，開單人裝修

36、整改通知全，下發(fā)裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單和相關(guān)進(jìn)場所需證要求進(jìn)行圍檔材料備料供應(yīng)商按補(bǔ)充規(guī)定機(jī) 電施工進(jìn)行中跟進(jìn)工程質(zhì)量，下發(fā)裝修整改通知（含形象及質(zhì)量驗(yàn)收）通知驗(yàn)收、施工證和進(jìn)場人員身份證原件是否符合要求圍擋要求檢驗(yàn)圍檔材料由商裝監(jiān)理按商戶持有的夜間進(jìn)場前在指定地點(diǎn)裝修治理流程物業(yè)保安部物業(yè)工務(wù)部物業(yè)綜合部和施工人員證裝修許可供應(yīng)商持符合要求求要合符不符合要求驗(yàn)收時(shí)期施工進(jìn)行中跟進(jìn)消防安、樓層、供應(yīng)商各一份）（一式三份，開單人單求要合符不合格驗(yàn)收消防正常開業(yè)檢查完好反饋意見表裝修驗(yàn)收下發(fā)組織驗(yàn)收供應(yīng)商現(xiàn)場裝修裝修許可證檢查治理部辦理進(jìn)場裝修手續(xù)相關(guān)材料及費(fèi)用，至物業(yè)裝修時(shí)段，并告知需攜帶的確認(rèn),裝

37、修許可證通知供應(yīng)商進(jìn)場裝修，辦理，裝修許可證，辦理裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單、驗(yàn)鋪表持,應(yīng)商門店樓層主管攜同供進(jìn)場裝修前相關(guān)確認(rèn)不合格裝修時(shí)期營業(yè)進(jìn)場裝修申請現(xiàn)場驗(yàn)鋪，并簽字確認(rèn)與門店樓層主管時(shí)刻門店樓層供應(yīng)廠商附件4： 專柜裝修設(shè)計(jì)規(guī)范為統(tǒng)一商場裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，明確廠家專柜設(shè)計(jì)風(fēng)格和要求，統(tǒng)一裝修形象，特制訂本規(guī)范。一、設(shè)計(jì)圖紙要求：1、供應(yīng)廠商需提供完整的裝修圖紙，包括：平面布置圖、立面圖、剖面圖、消防圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、效果圖、燈具布置及電路圖（三相電流應(yīng)平衡分配，必須加裝單項(xiàng)或三項(xiàng)電度表）、施工進(jìn)度講明（注明場內(nèi)及場外施工項(xiàng)目）。2、所供圖紙應(yīng)保證尺寸詳盡清晰，文字講明全面、具體，電量準(zhǔn)確。3、平面布

38、置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)畫出間隔墻、門、柜、貨架、收銀臺、試衣間、沙發(fā)、茶幾、地毯、地板、石材等具體位置和尺寸。注明所用裝修材料的名稱、類不、型號、顏色等具體內(nèi)容。圖紙中應(yīng)注明是否安裝電話和網(wǎng)線，若安裝應(yīng)標(biāo)明線路走向及安裝位置。4、機(jī)電圖紙，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)依照場地預(yù)留的各設(shè)備系統(tǒng)容量和接口進(jìn)行，其中包括：照明、動(dòng)力、空調(diào)、防排煙、給排水、消防報(bào)警、消防噴淋、電話、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)。其中照明平面圖（內(nèi)容包括供應(yīng)商提供專柜內(nèi)燈具、插座、操縱箱、用電設(shè)備布置等）、燈具、插座要注明圖例、名稱、功率、數(shù)量，以表格形式列明，請參考下表。圖 例名 稱功 率數(shù) 量備 注用電量（W）日光燈140W電子式鎮(zhèn)流器插座200W節(jié)能筒燈13

39、W電子式鎮(zhèn)流器5、裝修立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖（專柜墻壁的各個(gè)方面、試衣室、櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)、廣告字樣等內(nèi)容）應(yīng)全面、完整，應(yīng)詳細(xì)注明所用裝修材料的名稱、類不、型號、顏色等具體內(nèi)容，并應(yīng)注明采納的防火阻燃措施。6、原則上商場的空調(diào)口、消防設(shè)施等原有設(shè)施均不能拆除和移動(dòng)，設(shè)計(jì)圖紙時(shí)應(yīng)充分考慮，避開原有設(shè)施。二、試衣間設(shè)計(jì)要求詳見后附附件7試衣間規(guī)劃及使用治理規(guī)定三、天花設(shè)計(jì)依照商場規(guī)劃特點(diǎn)及裝修風(fēng)格需要，分為卓展統(tǒng)裝天花和品牌自裝天花區(qū)域。其中，在卓展統(tǒng)裝天花區(qū)域，不同意供應(yīng)商對原有天花進(jìn)行改動(dòng)或破壞，原則上要求品牌設(shè)計(jì)風(fēng)格不可采取全高概念進(jìn)行設(shè)計(jì)；在品牌自裝天花區(qū)域，由供應(yīng)商自行設(shè)計(jì)天花造型，

40、報(bào)圖紙經(jīng)卓展審批合格后、方可按圖紙進(jìn)行施工，并做好與公共區(qū)域及相鄰專柜天花處的銜接處理，并符合驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。四、電量提供1、商場按商戶圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（通過審核批準(zhǔn)）的電量提供。2、所有商戶均需安裝電表。五、照明設(shè)計(jì)1、照明部分：燈具品牌推舉使用飛利浦、歐司朗、雷士品牌燈具。照明光源一般要求采納白光暖色。2、照明燈具必須采納使用同規(guī)格節(jié)能型產(chǎn)品（燈具應(yīng)盡可能使用商場同規(guī)格型號），禁止使用電子燈角或電感式鎮(zhèn)流器及散件組成日光燈具（專門燈具需經(jīng)卓展同意后，方可使用），推舉使用燈具類型： 電子鎮(zhèn)流器式成套日光燈具或磁導(dǎo)體式成套日光燈具； 70W 、75W或150W圓形金鹵燈或節(jié)能筒燈； 外觀顏色為白色導(dǎo)軌短

41、頸石英射燈；石英燈采納12V燈具； 雙頭、三頭外觀顏色為白色或乳白色豆膽燈。3、照明燈具表面高溫部位靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火愛護(hù)措施。4、庫房內(nèi)應(yīng)安裝防爆燈具。六、設(shè)計(jì)裝修材料要求1、裝修材料禁止選用波音軟片、塑鋁板、刨花板、亞克力片(LOGO除外)、有機(jī)玻璃等材料。2、現(xiàn)場施工過程中禁止使用防火板、木板、細(xì)木工板，只能使用密度板。如個(gè)不位置必須使用，在設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確標(biāo)注，并取得門店物業(yè)治理部書面同意。3、飾面工程不得簡單刮大白，必須做乳膠漆、油漆飾面或其它表面裝飾。4、間墻要緊材料宜采納輕質(zhì)不燃的石膏板，如須使用木材時(shí)，應(yīng)采取阻燃措施，地毯、織物等裝修材料均須選用合格的阻燃產(chǎn)品

42、或經(jīng)阻燃處理的產(chǎn)品，圖紙中應(yīng)有明確標(biāo)注。5、LOGO標(biāo)識材料要求品牌標(biāo)識所用材質(zhì)不得選用苯板、KT板等低檔材料,最低要求應(yīng)為PVC板或亞克力材料。6、裝修設(shè)計(jì)中，軟包布藝中不能使用任何填充物。七、其他設(shè)計(jì)要求1、專柜內(nèi)的平面布置設(shè)計(jì)應(yīng)考慮不阻礙消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、各種檢修口、門和公共通道等使用的要求，展柜距送、排風(fēng)口、暖氣許多于500mm。2、手動(dòng)報(bào)警按鈕處必須進(jìn)行收邊處理。3、本規(guī)范未提及部分設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家有關(guān)通用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。附件5： 專柜裝修施工規(guī)范為保證專柜裝修的順利進(jìn)行，明確專柜裝修施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提高裝修質(zhì)量，特制訂本規(guī)范。一、差不多要求1、必須嚴(yán)格按照審批的設(shè)計(jì)圖紙和施工進(jìn)度表施工

43、。2、所用材料必須與設(shè)計(jì)圖紙的材料講明相一致，并明確標(biāo)注采納的防火阻燃措施。3、施工人員必須服從現(xiàn)場治理人員的治理。二、施工封閉要求1、隔斷封閉位置為賣區(qū)外邊線向通道外擴(kuò)500mm，外擴(kuò)部分地面需用木板或石膏板做防護(hù)處理，高度起至天花，施工中不能破壞地面與天花。2、隔斷使用石膏板封閉，內(nèi)骨架為木龍骨或輕鋼龍骨。木龍骨要求：規(guī)格為40*60(mm)（符合國標(biāo)）、豎向間距為600mm、橫向固定間距可為1200mm；輕鋼龍骨要求：豎龍骨規(guī)格75*45（mm）厚0.63mm、貫穿龍骨規(guī)格38*12（mm）厚0.63mm、橫龍骨規(guī)格75*40（mm）厚0.63mm。罩面板采納一般紙面石膏板厚度9.5mm

44、，單側(cè)封閉。豎向間距為600mm、貫穿龍骨間距為：按圍擋高度均分兩道，在隔斷轉(zhuǎn)角處做斜拉處理。3、制作完成的隔斷應(yīng)垂直、平坦、牢固，石膏板接縫處需處理嚴(yán)合。4、外表面用白色燈箱布進(jìn)行表面處理，也能夠?yàn)槠放菩蜗髧娎L，且必須保證平坦、潔凈。5、隔斷門向品牌賣區(qū)內(nèi)開，門尺寸為2400 mm900 mm，門底邊距地面30 mm，門上需安裝釕铞，門插及門弓等關(guān)門裝置，以便上鎖和關(guān)門。6、專門供應(yīng)商不進(jìn)行封閉的須征得所在門店同意，并由門店樓層下達(dá)無需隔斷封閉通知書，此單須門店總經(jīng)理簽字確認(rèn)方才生效。7、外表處理開業(yè)牌上注明具體的開業(yè)日期和品牌LOGO或形象圖片，開業(yè)牌用雙面膠粘貼于距地1600-2000

45、mm、距隔斷門向左300-600 mm處，通常由門店樓層完成。如外表面用白色燈箱布處理后，每3延長米在距地面1350 mm處，做灰色不干膠英文LOGO（或圖形LOGO），LOGO高度為300 mm、寬度為450 mm，不足6延長米或8延長米以內(nèi)粘貼兩組LOGO。經(jīng)塑封的裝修許可證貼于開業(yè)牌的正下方50-200 mm處。延期施工申請單應(yīng)貼于下方。三、展柜制作1、施工過程中低柜、低展柜、中島柜部分均不得在現(xiàn)場制作。2、高柜部分制作具體可分做以下幾種情況：不需建立全高墻面，直接建立高柜。要求 高柜部分場外施工，達(dá)至天花板部分的造型均須場外制作完畢，現(xiàn)場進(jìn)行組裝拼接及修補(bǔ)。建立全高墻面，在其基礎(chǔ)上進(jìn)行

46、背板、掛件等組裝，背板、掛件等須場外加工完畢，全高墻面可現(xiàn)場建立。直接在原有墻面進(jìn)行施工，要求掛件、墻面、造型部分場外初加工，在建立全高墻面后與全高墻面一并處理表面。3、貨柜裝飾面層應(yīng)無刷痕、平坦光潔、無瑕疵。4、選用曲柳、胡桃木等板材飾面必須保證裝飾面平坦、無孔，對角嚴(yán)密；其他材料收邊對角也應(yīng)嚴(yán)密、平坦。四、天花施工1、原有天花拆除前須提早由所在門店樓層通知門店物業(yè)治理部工務(wù)部，由施工單位在物業(yè)治理部工務(wù)部的指導(dǎo)下拆除，未經(jīng)同意施工單位不得擅自拆除。拆除天花前，工務(wù)部應(yīng)安排人員將天花上的煙感、溫感先拆除。施工單位將天花拆除后，工務(wù)部將拆除的煙感、溫感提到天花上方。2、石膏板天花主龍骨必須采納

47、50系列龍骨，主骨壁厚在1mm以上，副骨壁厚在0.6mm以上。3、天花石膏板只同意使用9.5mm厚龍牌或可耐服牌石膏板。4、天花封閉前施工單位應(yīng)以書面形式通知門店物業(yè)治理部工務(wù)部現(xiàn)場將提起的煙感、溫感恢復(fù)到正常位置，否則，由此造成的重復(fù)施工由施工方負(fù)責(zé)。5、面積超過50m2應(yīng)設(shè)置檢修口，檢修口為600mm600mm白色百葉式鋁制烤漆型，五、原天花照明的拆除1、因?qū)ｉT緣故經(jīng)門店同意需拆除天花燈具的供應(yīng)商，應(yīng)提早通知所在樓層，由門店樓層通知物業(yè)治理部到現(xiàn)場指導(dǎo)施工。2、天花中應(yīng)急回路燈具及電池應(yīng)急燈嚴(yán)禁拆除。3、商場不提供任何燈具，但符合商場裝修標(biāo)準(zhǔn)的原有遺留燈具能夠利用，電費(fèi)正常收取。4、經(jīng)門店

48、審批同意拆除所有天花燈具的情況下，不同意在原有天花電源回路上接燈具，只能在專柜回路上接電。5、拆除后的原有天花燈具由工務(wù)部收回保管。六、原天花空調(diào)與消防噴頭的拆除1、因?qū)ｉT緣故需拆除空調(diào)與消防噴頭的供應(yīng)商，應(yīng)提早通知所在門店的樓層，由樓層通知物業(yè)治理部到現(xiàn)場指導(dǎo)施工。2、商場不提供任何空調(diào)散流器及消防噴頭，但符合商場裝修標(biāo)準(zhǔn)的原有空調(diào)散流器與消防噴頭能夠利用。3、在拆除所有空調(diào)與消防噴頭的情況下，同意在原有空調(diào)送風(fēng)支管道安裝空調(diào)散流器，不同意在空調(diào)主管道上安裝空調(diào)送風(fēng)散流器5、拆除下的原有空調(diào)與消防噴頭由門店物業(yè)治理部工務(wù)部收回保管。七、地面處理1、由卓展統(tǒng)裝地面區(qū)域，不同意供應(yīng)商破壞統(tǒng)裝地面

49、，也不能夠在其上面另外鋪設(shè)理石、地磚、復(fù)合地板等。2、由品牌自裝地面區(qū)域，供應(yīng)商須將賣區(qū)內(nèi)地面與商場公共通道統(tǒng)裝地面向平，如選用其它材料作為地面處理方式（地膠，水泥等），需提早通知所在門店并取得同意后方可施工，同時(shí)做好銜接處理。3、兩臨柜之間的地面收口條材料為寬度為50mm厚度為1.2mm拉絲T型不銹鋼進(jìn)行收口處理，并由后施工廠家鋪設(shè)。4、各供應(yīng)商在做濕作業(yè)時(shí)應(yīng)做好地面的防護(hù)工作，須做防水處理，如對下一層造成損失應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。八、電氣安裝（見附件5-2）九、裝修材料的運(yùn)輸和存放1、供應(yīng)商裝修的材料和工具只能置于供應(yīng)廠商的專柜范圍內(nèi)。裝修材料應(yīng)按施工進(jìn)度表分批進(jìn)場，有序堆放。2、運(yùn)輸車輛進(jìn)入裝

50、卸區(qū)應(yīng)注意限高，并須于夜間按指定路線，由指定的貨梯或樓梯運(yùn)輸材料和雜物。3、金屬龍骨、金屬工具等金屬物品和石材不得直接放置在大理石地面上，如需放置，需要鋪設(shè)防護(hù)墊。4、禁止一切物品在地面上以拖拽方式運(yùn)輸和移動(dòng)。十、原有設(shè)施愛護(hù)1、在未獲得門店物業(yè)治理部書面批準(zhǔn)情況下，不得在樓面、支柱、墻體上挖槽、切割、砍鑿、釘釘或雕刻等有損建筑結(jié)構(gòu)的施工。 2、在進(jìn)行柱面處理時(shí)，必須用細(xì)木工板對柱面四面合圍，在轉(zhuǎn)角處相互連接，不得與柱面連接。3、所有區(qū)域如在鋪裝地面之后進(jìn)行場內(nèi)施工，施工期間，地面必須鋪設(shè)防護(hù)材料（如：五彩布、木板）。4、在未得到書面批準(zhǔn)前，商場內(nèi)玻璃墻和玻璃門不得拆改。5、原則上不得改動(dòng)原間

51、隔墻（嚴(yán)禁拆除做為防火分區(qū)部分的墻體），如需改動(dòng)，須經(jīng)門店物業(yè)治理部工務(wù)部審核批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。6、在未經(jīng)書面批準(zhǔn)前，不得改動(dòng)原已完成的墻體、地面裝飾及其上的所有設(shè)施，如損壞需按原樣恢復(fù)。十一、施工現(xiàn)場治理1、嚴(yán)格操縱噪音、粉塵及刺激氣味，涉及到噪音、粉塵、刺激性氣味等對相鄰位置有較大阻礙的施工項(xiàng)目，必須通知所在門店樓層提早協(xié)調(diào)，做好愛護(hù)措施后方可施工。2、專柜內(nèi)不得使用大功率電器（如臺式電刨機(jī)、臺式電鋸），各種柜臺應(yīng)在場外加工制作，場內(nèi)只同意制作背板及各種柜臺的拼裝組合。 3、噴漆不可現(xiàn)場作業(yè)，不可大面積用刺激性氣味油漆。 4、施工人員必須保持場地衛(wèi)生，離場前須清掃現(xiàn)場，垃圾帶出現(xiàn)場。不得隨地

52、丟棄垃圾雜物，嚴(yán)禁隨地大小便。不同意在消防通道，經(jīng)營通道和專柜門口堆放施工材料和雜物。裝修垃圾必須在當(dāng)天清至卓展戶外垃圾中轉(zhuǎn)站。5、現(xiàn)場不能夠大范圍現(xiàn)料加工，所有柜件差不多于場外施工完畢。6、施工人員必須愛護(hù)卓展設(shè)施，不得野蠻施工，施工中涉及到與卓展設(shè)施相關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目，必須經(jīng)相關(guān)人員同意后方可施工。十二、其他規(guī)定1、現(xiàn)場建議使用密度板，細(xì)木工板的使用僅為柱面處理和成品柜組現(xiàn)場組裝可用。表面未經(jīng)處理的板材，必須刷防火涂料。2、需增設(shè)間隔墻的供應(yīng)商以不阻礙消防分區(qū)和消防設(shè)施使用為原則。3、貨架的玻璃尖角處必須打磨。4、與鄰柜的交接應(yīng)由后裝修供應(yīng)商進(jìn)行處理。5、賣區(qū)變更的供應(yīng)商，需重新辦理裝修審批，程

53、序與新進(jìn)供應(yīng)商相同。6、施工進(jìn)場前需由施工要緊負(fù)責(zé)人簽訂防火責(zé)任書，如有部格外委工程（如力工搬運(yùn)、加工玻璃等），須保證人員證件齊全、有效。十三、附則：1、施工期間所在門店樓層負(fù)責(zé)該品牌的主管人員全程跟進(jìn)，施工過程中有問題應(yīng)及時(shí)聯(lián)系解決。2、裝修工程驗(yàn)收合格后，在使用中應(yīng)注意保持其完好狀態(tài)，若使用中出現(xiàn)問題，如起鼓、開膠、斷裂、破損等，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，若供應(yīng)商未及時(shí)維修，商場將下達(dá)限期整改通知單，供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作，逾期不改將按4元/平米/天加收治理費(fèi)。附件5-1：電氣安裝材料要求一覽表材料名稱規(guī)定品牌其它要求空氣開關(guān)西門子必須是3C認(rèn)證產(chǎn)品（按用電負(fù)荷配置開關(guān)容量）漏電器西

54、門子必須是3C認(rèn)證產(chǎn)品（按用電負(fù)荷配置開關(guān)容量）附件5-2：商戶裝修-電氣安裝流程（試行/適用于營業(yè)門店）目的：幸免商戶裝修過程中電氣施工存在的不規(guī)范現(xiàn)象，幸免因電氣施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的安全隱患。范圍：此流程適用所有的商戶裝修。進(jìn)場裝修工作流程：按正常商戶裝修過程，窗口接到商戶裝修圖紙后，工務(wù)部負(fù)責(zé)機(jī)、電及整體布局的合理性審批。工務(wù)部在審批圖紙過程中，電氣技術(shù)員要對電氣安裝部分的圖紙認(rèn)真批閱，除設(shè)計(jì)符合規(guī)范外同時(shí)應(yīng)包含具體用電設(shè)備設(shè)施明細(xì)表（電話、打印機(jī)、電腦、燈具等），此表一式兩份，技術(shù)員依照圖紙要求作出相應(yīng)的安裝費(fèi)用預(yù)算（取費(fèi)依據(jù)見后面的講明）。圖紙審批合格后經(jīng)物業(yè)治理部窗口-所在門店樓層

55、返回商戶的同時(shí)，附電氣安裝交費(fèi)通知單，商戶確認(rèn)后簽字，并持電氣安裝交費(fèi)通知單到財(cái)務(wù)部繳納安裝費(fèi)用或存入公司指定帳號，交款后財(cái)務(wù)部提供交款憑證（此憑證一式四聯(lián)：財(cái)務(wù)部、商戶、物業(yè)治理部、樓層）。商戶持交款憑證辦理進(jìn)場裝修手續(xù)，持入場手續(xù)進(jìn)場裝修，同時(shí)商戶應(yīng)提供明確的施工進(jìn)度打算表，在電氣安裝施工前所在樓層應(yīng)提早24小時(shí)通知工務(wù)部，工務(wù)部電氣組負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙上的材料明細(xì)表檢查清點(diǎn)商戶電氣安裝設(shè)施設(shè)備；裝修過程中樓層應(yīng)及時(shí)和商戶溝通，提交專柜其他施工與工務(wù)部電氣組相互配合的具體時(shí)刻表，此表至少提早24小時(shí)提交至工務(wù)部（經(jīng)理），以便于工務(wù)部落實(shí)安裝人員及采購相關(guān)電氣安裝材料。在施工過程中如有與原設(shè)計(jì)不

56、符的調(diào)整，裝修商戶應(yīng)及時(shí)通知所在樓層具體跟進(jìn)的人員，并填寫更改設(shè)計(jì)單，經(jīng)工務(wù)審批并附電氣安裝交費(fèi)通知單（補(bǔ)交款）返給樓層，樓層督促商戶繳納（補(bǔ)交款）。裝修結(jié)束商戶正常辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)，如涉及電氣安裝交費(fèi)通知單（補(bǔ)交款），則裝修商戶應(yīng)在辦理驗(yàn)收手續(xù)前將此款存入公司指定帳號，財(cái)務(wù)部出具交款憑證（此憑證同上一式四份），否則視為驗(yàn)收不合格。附電氣安裝取費(fèi)講明：燈具：商場使用的標(biāo)準(zhǔn)燈具（8W/13W/23W節(jié)能筒燈；8W/14W/21W/28WT5燈;40W日光燈；35W/70W射燈等）燈具報(bào)價(jià)為公司正常市場采購價(jià)格。電氣安裝施工費(fèi)：按專柜或店鋪面積（以經(jīng)營合同約定面積為準(zhǔn)）*55元/平方米（注：此價(jià)格

57、為參考標(biāo)準(zhǔn)，依照當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及施工成本變化進(jìn)行適當(dāng)浮動(dòng)調(diào)整，以公布價(jià)格為準(zhǔn)）；要緊包含：人工、電線、電纜、電表、開關(guān)箱、空氣開關(guān)、安裝輔助材料等（此部分不包括背柜、背景墻、小景點(diǎn)等裝飾照明）。附件6：裝修施工消防審批及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)公司范圍內(nèi)所有施工、裝修，應(yīng)在施工前將施工方案及相關(guān)資料，報(bào)公司消防治理部門（門店物業(yè)治理部保安部）進(jìn)行消防安全審批，并依照審批要求進(jìn)行施工。（一）、消防安全審批內(nèi)容包括：施工設(shè)計(jì)1、消防設(shè)施、設(shè)備改造及調(diào)整必須由具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工設(shè)計(jì)不得改變商場原有的消防安全設(shè)計(jì)，如防火墻、防火分區(qū)、防煙分區(qū)、消防安全疏散通道等。2、餐廳應(yīng)采納耐火極限不低于2.00h

58、的隔墻與其它場所隔開，當(dāng)墻上必須開門時(shí)應(yīng)設(shè)置不低于乙級的防火門。3、餐廳、寫字間的獨(dú)立空間與中廳相通的門、窗，應(yīng)設(shè)自行關(guān)閉的乙級防火門、窗。當(dāng)兩個(gè)或兩個(gè)以上防火分區(qū)相鄰時(shí)，防火分區(qū)之間應(yīng)設(shè)防火門。4、餐廳、寫字間等獨(dú)立空間內(nèi)，疏散走道和其它要緊疏散路線的地面或鄰近地面的墻上（距地面300mm），應(yīng)設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志；并設(shè)置防（排）煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播及消防應(yīng)急照明。5、店面相對獨(dú)立的專柜應(yīng)在頂棚設(shè)置消防應(yīng)急照明。6、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，應(yīng)采納蓄電池電源，且連續(xù)供電時(shí)刻不應(yīng)該少于30分鐘。（二）、施工、裝修材料1、裝修材料燃燒性能等級。如附表1：附表1等級裝修材料燃燒性能

59、A不燃性B = 1 * Arabic 1難燃性B = 2 * Arabic 2可燃性B = 3 * Arabic 3易燃性2、裝修材料的使用標(biāo)準(zhǔn)。如附表2：附表2施工場所裝修材料燃燒性能等級頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其他裝修材料窗簾地毯餐廳AAAAB = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1寫字間AAB = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1商場專柜AAB

60、= 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1辦公室AAB = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1一般庫房AAAAB = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1危險(xiǎn)品庫房AAAAAA游樂廳AAB = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B = 1 * Arabic 1B