抵押貸款合同

1、Word 抵押貸款合同 【精華】抵押貸款合同三篇 隨著人們對法律的了解日益加深，合同消失的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的公平地位。那么問題來了，究竟應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我細(xì)心整理的抵押貸款合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 抵押貸款合同 篇1 什么是在建工程抵押? 在建工程抵押，指抵押人為取得工程連續(xù)建筑資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特別形式，因具有良好的加速資金流淌和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點，在滿意銀行拓展客戶的同時，又

2、可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采納。但是，在建工程抵押究竟不同于已取得房屋全部權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為簡單，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險，如操作不當(dāng)，很可能消失法律風(fēng)險，造成信貸資產(chǎn)損失。 在建工程抵押合同范本 抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。 一、抵押在建工程狀況：_。 1.坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號。開工許可證_號。工程設(shè)計總面積：_m2。 2.建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計層數(shù)：_。用途：_。 3.資金來源：_。方案批準(zhǔn)文號：_。工程總造價：_元整。 4.

3、已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評估現(xiàn)值：_元整。 5.土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。 6.土地面積：_。地區(qū)類別：_。 7.土地使用性質(zhì)：_土地證號：_。 8.土地評估現(xiàn)值：_元整。 9.在建工程及土地總值：_元整。 二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。 三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_%以內(nèi)供應(yīng)貸款。貸熬總額為：(幣種：_)_元整。 抵押貸款期限_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保證將該款項用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_

4、%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。 五、還款方式：_。 六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。 1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款) (1)投保價值：_元整。 (2)保險期限：_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.雙方再另行商定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出

5、訴訟保全。 (2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。 七、抵押期內(nèi)，抵押人必需保證該工程的平安、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。 八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。 九、抵押期內(nèi)，抵押人必需交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。 十、抵押權(quán)人未按本合同商定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。 十一、抵

6、押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)實行以下處置方式： 十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。 十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。 十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。 十六、特約：_。 抵押人(蓋章)：_抵押權(quán)人(蓋章)：_ 地址：_地址：_ 法定代表人(簽名)：_法定代表

7、人(簽名)：_ 經(jīng)辦人(簽名)：_經(jīng)辦人(簽名)：_ _年_月_日_年_月_日 抵押貸款合同 篇2 甲方： (貸款人) 乙方： (借款人) 一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。 二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為： ，使用權(quán)人為： 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由 方擔(dān)當(dāng)。 三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。 四、消失主合同商定的還款期限已到，乙方未依

8、約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn): 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。 五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不行撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。 六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。 七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。 八、乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可

9、要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。 九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。 十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。 十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。 十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。 甲方：乙方： 合同簽訂時間:合同簽訂地點: 抵押貸款合同 篇3 甲方：XXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXX

10、住宅地： XXXXXXXXXXXXXXXXX 郵編： XXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXX 乙方：XXXXXXXX 住宅地： XXXXXXXXXXX 法定代表人：XXXXXX 郵編：XXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXX 依據(jù)中國合同法和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方供應(yīng)幫助服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章 服務(wù) 第一條 服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方供應(yīng) 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款申請手續(xù)。 其次條 服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款勝利(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方供應(yīng)的服務(wù)已經(jīng)完成。 其

11、次章 貸款 第三條 貸款申請：甲方依據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。 第四條 發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押 及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。 第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。 第六條 貸款年限為XXXX年。 第三章 服務(wù)費用 第七條 服務(wù)費用：甲方支付乙方服務(wù)費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。 第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請勝利后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作

12、服務(wù)費用。 第九條 本合同簽定后，甲方供應(yīng)全部貸款資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款申請手續(xù)，假如甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。 第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。 第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。 第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同其次條商定之情形)，將剩余服務(wù)費全部支付給乙方。 第十三條 由于貸款的勝利與否是依據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素打算的，故乙方并不對此貸款勝利賜予承諾。 第四章 違約責(zé)任 其次十條 本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。 其次十一條 逾期支付定金與服務(wù)費用的違約金計算方法：根據(jù)所欠費用每日加收 XXXX 的違約金。 其次十二條 爭議的解決方法 本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX