市場場地租賃保證金合同范本

市場場地租賃保證金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的市場場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地的基本情況

1.1租賃場地位于_____________________

1.2租賃場地的面積為_____________________

1.3租賃場地的用途為_____________________

1.4租賃場地的現(xiàn)狀為_____________________

1.5租賃場地的附屬設(shè)施、設(shè)備為_____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____________________年_____________________月_____________________日至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_____________________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________）。

3.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____________________日內(nèi)無息退還保證金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)____________________元/月（大寫：_____________________），乙方應(yīng)于每月的第_____________________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：_____________________

4.3租金調(diào)整：_____________________

4.4租金逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付逾期租金總額的千分之_____________________作為違約金。

第五條租賃場地的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于_____________________年_____________________月_____________________日前將租賃場地交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_____________________日內(nèi)將租賃場地返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持租賃場地的完好狀態(tài)，不得有損壞、拆除、改建等行為。

5.3返還租賃場地時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃場地的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃場地的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。

6.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第七條租賃場地的修繕與改造

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方如需對租賃場地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

7.3改造后的租賃場地不得影響租賃場地的安全和正常使用。

第八條租賃場地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過_____________________日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃場地用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地的；

9.2.4乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃場地的；

9.3.2甲方交付的租賃場地不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃場地的返還和保證金的退還。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額的千分之_____________________作為違約金。

10.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____________________元。

10.3甲方未按約定交付租賃場地或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____________________元。

10.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________