中國酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及中國酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測圖

1、中國酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及中國酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測圖 一、2019年上半年中國酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀 2011-2018中國國內(nèi)旅游收入保存增長，2018年中國國內(nèi)旅游收入達(dá)到了5.1萬億元，預(yù)計2019年達(dá)到6.1萬億元。中國旅游業(yè)的發(fā)展刺激著酒店業(yè)需求的增長。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 我國酒店行業(yè)發(fā)展與國家經(jīng)濟增長、居民消費水平、境內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展等因素息息相關(guān)。近年來，我國經(jīng)濟保持穩(wěn)步增長的勢頭，2018年全國GDP總量達(dá)90.03萬億元，同比增長6.6%；2018年，全國居民人均可支配收入28,228元，比上年名義增長8.7%，扣除價格因素影響，實際增長6.5%；全國國內(nèi)生產(chǎn)

2、總值增速為6.6%，考慮人口增長因素，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值增速為6.1%；2018年，全國居民人均消費支出19,853元，比上年名義增長8.4%，扣除價格因素影響，實際增長6.2%；2018年全年國內(nèi)旅游人數(shù)55.39億人次，比上年同期增長10.8%；出入境旅游總?cè)藬?shù)2.91億人次，同比增長7.8%；全年實現(xiàn)旅游總收入5.97萬億元，同比增長10.5%，旅游經(jīng)濟繼續(xù)保持快速增長。直接受益于國家經(jīng)濟的快速發(fā)展與人民生活消費水平的提高，我國酒店行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，我國的酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、高質(zhì)量的發(fā)展時代。2018年全國飯店業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，住宿餐飲業(yè)總收入約5萬億，其中餐飲業(yè)將達(dá)到4.4萬億，繼續(xù)

3、保持10%的增長幅度。據(jù)此測算，2018年全酒店行業(yè)（不含餐飲）收入達(dá)到約6,000億的規(guī)模，保持良好發(fā)展態(tài)勢。同時，我國酒店行業(yè)供給持續(xù)增長，中國酒店客房數(shù)量從2015年的215.01萬間增長到了2019年的414.97萬間，期間的年均復(fù)合增長率為17.87%。2015-2019中國酒店客房數(shù)量（單位：萬間）數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 2018年中國酒店供給整體呈現(xiàn)增長趨勢，酒店整體供給的房間增長率達(dá)到了10.2%。隨著消費者對住宿環(huán)境要求的上升，中端型酒店的房間供給增長迅速，增長率位居各檔次酒店首位，達(dá)到15.7%。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 全國星級酒店第二季度平均房價為349.43元/間夜，同

4、比增長4.78%；平均出租率為57.54%，同比增長2.41%；每間可供出租客收入為201.07元/間夜，同比增長7.3%；每間客房平攤營業(yè)收入為35718.2元/間，同比增長7.91%。在星級酒店的轉(zhuǎn)型發(fā)展中，2018年，星級酒店的經(jīng)營業(yè)績有好轉(zhuǎn)。 2018年熱度旅游城市星級酒店平均房價與出租率情況數(shù)據(jù)來源：公開資料整理數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 2019年上半年星級酒店RevPAR增速放緩 上海地區(qū)星級酒店RevPAR在19年有明顯下滑，五星級酒店5-7月RevPAR分別為704.15元、675.65元、614.82元，分別同比變化0.29%、-5.04%、-3.48%；四經(jīng)濟酒店RevPAR

5、分別為393.22元、358.2元、349.09元，分別同比變化1.31%、-6.82%、-3.44%，三星級酒店RevPAR分別為208.92元、190.31元、196.68元，分別同比減少16.56%、22.8%、22.22%。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 受宏觀經(jīng)濟影響，有限服務(wù)酒店數(shù)據(jù)下滑 有限服務(wù)酒店方面，主要酒店龍頭華住、如家和錦江19年上半年RevPAR呈現(xiàn)下滑趨勢，雖然得益于中高端酒店占比提升，平均房價有所上升，但平均出租率下降仍然有一定影響。如家2019年前二季度RevPAR分別為137元、162元，同比減少0.5%和1.5%。華住2019年前二季度的RevPAR分別為178元、2

6、06元，同比增長2.89%和1.48%。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 經(jīng)濟型酒店步入成熟期，中端酒店崛起 截至2018年底，我國有限服務(wù)酒店總數(shù)已經(jīng)達(dá)到42419家，同比增長42.54%，客房總數(shù)3054186間，同比增長28.24。而10年前，有限服務(wù)酒店數(shù)量僅為2805家，十年間行業(yè)復(fù)合增長率達(dá)到31.21%。目前，行業(yè)在經(jīng)歷了十年快速發(fā)展之后已處于成熟期，行業(yè)格局逐步穩(wěn)定。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 與此同時，有限服務(wù)酒店行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)開始悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變。截至2018年底，在有限服務(wù)酒店中，中端酒店共6036家，同比增長71.53%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同年有限服務(wù)酒店增速。經(jīng)濟型酒店的增速

7、放緩疊加中端酒店發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?，使得中端酒店占有限服?wù)酒店市場比例逐年提高，至2018年達(dá)到14.23%。 行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整助力企業(yè)經(jīng)營持續(xù)改善 在有限服務(wù)酒店中，經(jīng)濟型連鎖酒店品牌規(guī)模前三強如家酒店、漢庭酒店、7天酒店分別屬于首旅酒店集團、華住酒店集團以及錦江國際酒店集團，其在經(jīng)濟型連鎖酒店的市場占有率分別為9.96%、9.12%和8.32%。2018年中國經(jīng)濟型連鎖酒店品牌規(guī)模前10強的市占率達(dá)到52.42%，行業(yè)集中程度有所下滑。我們認(rèn)為由于部分龍頭酒店對品牌進(jìn)行升級，使得經(jīng)濟型酒店在自身占比下降，從而導(dǎo)致整體集中度下降。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 隨著消費升級，中端酒店市場需求開始顯現(xiàn)，各大酒

8、店集團開始紛紛布局中端酒店市場。如前所述，截至2018年底，中端酒店共6036家，同比增長71.53%，中端酒店占有限服務(wù)酒店市場的比例逐年提高。其中，前十大中端酒店品牌市場占有率達(dá)到64.42%，行業(yè)集中度遠(yuǎn)超經(jīng)濟型連鎖酒店。但是由于中端酒店在我國的發(fā)展剛剛起步，數(shù)量十分有限，未來仍有較大增長空間。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理 與經(jīng)濟型酒店不同的是，中端酒店的住宿面積、住宿條件等都更優(yōu)越，價格也高于經(jīng)濟型酒店，自2013年中端酒店在數(shù)量上形成一定規(guī)模，近幾年來增速可觀，但在有限服務(wù)型酒店中仍然占比較低，中端酒店與經(jīng)濟型酒店的比例必然將持續(xù)調(diào)整。隨著中端酒店占比不斷提高，酒店行業(yè)龍頭公司經(jīng)營業(yè)績持續(xù)

9、向好。 二、2018-2019年中國酒店行業(yè)發(fā)展趨勢 1、行業(yè)結(jié)構(gòu)將足部完善成熟。當(dāng)前，酒店業(yè)業(yè)態(tài)豐富、定位愈來愈清晰、結(jié)構(gòu)健全的行業(yè)形態(tài)逐步成熟，細(xì)分業(yè)態(tài)進(jìn)一步明晰，市場布局進(jìn)步一優(yōu)化。繼星級酒店、經(jīng)濟型酒店、租賃式公寓、中端連鎖等業(yè)態(tài)逐步發(fā)展成熟之后，新熱點不斷涌現(xiàn)和發(fā)展，酒店業(yè)向大住宿業(yè)轉(zhuǎn)型的結(jié)構(gòu)將逐步成熟完善。 2、滿足居民百姓日益增長的住宿需求的仍然占據(jù)主流市場空間，中端酒店成為發(fā)展主體，高端酒店的發(fā)展將更加關(guān)注個人消費的細(xì)分需求，提供個性而高質(zhì)量的服務(wù)。 3、有這個特色的住宿共享模式將繼續(xù)得到創(chuàng)新發(fā)展。酒店業(yè)的發(fā)展需要學(xué)習(xí)適用共享時代的企業(yè)經(jīng)營發(fā)展之道。提高數(shù)據(jù)管理能力，通過洞察用戶畫像和用戶行為提高服務(wù)的個性化水平，提升用戶的體驗。 4、隨著中國消費者走向全球，更了解中國消費者需求的民族酒店品牌將迎來全球化擴張黃金時期。與其他行業(yè)不同，酒店業(yè)的全球化步伐將更加輕資產(chǎn)、品牌輸出為特色，加快走出去步伐。 5、越來越多的酒店智能化解決方案都在關(guān)注如何幫助酒店更加好地服務(wù)客戶。其中最重要的是CRM解決方案，如何細(xì)分酒店客人，提供更個性化的服務(wù)體驗等都將是未來行業(yè)需求解決的問題。因此可以預(yù)測，行業(yè)中會有更多的解決方案著重于運營流程優(yōu)化和酒店空間合理配置，以促進(jìn)運營效率、人員