【精品】國際知名服務(wù)式（酒店式）公寓管理品牌整理

1、國際知名服務(wù)式（酒店式）公寓管理品牌整理一、奧克伍德成立于1960年的奧克伍德旗下30000多家服務(wù)式公寓遍及北美、亞洲和歐洲，奧克伍德的合作客戶不僅包括財(cái)富周刊全球1000強(qiáng)中85%以上的企業(yè)，也包括了全球政fu機(jī)構(gòu)的雇員。據(jù)了解，杭州奧克伍德共有166套服務(wù)公寓，包括46套單人公寓，85套單套間，26套雙套間及9套三套間，每一套都有完美設(shè)施和服務(wù)，以滿足個(gè)別尊貴房客與家庭的所有不同需求，環(huán)境高雅舒適，設(shè)施齊全，加上配合細(xì)致到家的服務(wù)，能夠讓所有全家或單獨(dú)出游的度假或商旅人士感受到更加細(xì)致個(gè)性的24小時(shí)專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)。奧克伍德?lián)碛兴膫€(gè)特色品牌，每個(gè)品牌都代表了不同等級(jí)的特色服務(wù)及品質(zhì)，即：Oa

2、kwood Apartment（奧克伍德雅居）；Oakwood Corporate Housing；Oakwood Residence（奧克伍德華庭）；Oakwood premier（奧克伍德豪景），這四種品牌是根據(jù)市場(chǎng)的不同需要而開發(fā)的。奧克伍德亞太地區(qū)根據(jù)市場(chǎng)需求在每個(gè)城市提供一種或一種以上的品牌。奧克伍德豪景 (Oakwood Premier)奧克伍德豪景品牌將高雅公寓與奢華酒店服務(wù)融為一體，專門針對(duì)消費(fèi)層次較高的國際游客。公寓主要位于各大城市市中心。公寓從賓客初踏入新城的一刻開始便提供貼心服務(wù)，賓客可在機(jī)場(chǎng)搭乘公寓大巴，公寓設(shè)24小時(shí)的前臺(tái)接待、門房及行李服務(wù)。每個(gè)服務(wù)公寓內(nèi)備有名品家

3、具、美味廚房、大理石浴室以及奢華亞麻織品，竭誠恭迎賓客的到來。奧克伍德豪景公寓內(nèi)設(shè)有高級(jí)保健俱樂部與溫泉療養(yǎng)設(shè)施，包括網(wǎng)球館、游泳池、桑拿房以及按摩服務(wù)。奧克伍德豪景品牌同樣還用于豪華五星級(jí)度假村。 奧克伍德華庭 (Oakwood Residence)奧克伍德華庭品牌代表居家舒適感與各種酒店服務(wù)相結(jié)合的酒店式公寓，公寓設(shè)在居民區(qū)或商務(wù)區(qū)。每家公寓提供的高級(jí)服務(wù)包括24小時(shí)的前臺(tái)接待、機(jī)場(chǎng)接送、定期家政服務(wù)、內(nèi)設(shè)餐廳以及名品家庭設(shè)計(jì)裝修。奧克伍德華庭一般較大，更適合家庭居住。案例：世貿(mào)麗晶城歐美中心EAC 奧克伍德雅居 (Oakwood Apartments)奧克伍德雅居品牌代表與眾不同的風(fēng)格、

4、舒適和超值。奧克伍德熱情的員工在工作時(shí)間隨時(shí)準(zhǔn)備為客戶提供服務(wù)。風(fēng)格現(xiàn)代，設(shè)計(jì)精心，奧克伍德雅居根據(jù)不同地點(diǎn)提供相應(yīng)的便利設(shè)施，每周提供一次家政服務(wù)。 奧克伍德服務(wù)式公寓 (OAKWOOD CORPORATE HOUSING)奧克伍德服務(wù)式公寓在亞洲不提供服務(wù)，但卻是奧克伍德在美國的最大品牌。奧克伍德服務(wù)式公寓租借高級(jí)居住公寓，在其中加入我們的標(biāo)志性設(shè)施及服務(wù)，并轉(zhuǎn)租給我們的賓客。奧克伍德服務(wù)式公寓在每個(gè)市場(chǎng)上選擇最好、最具現(xiàn)代風(fēng)格的公寓。賓客可享受私人公寓居家的舒適感，并可享受公寓提供的每周家政服務(wù)，只需一個(gè)電話，便可體驗(yàn)管理員的上門與維修服務(wù)。賓客可從一系列反映各地特色的住房中做選擇，從波

5、士頓的古老赤褐色砂石建筑、紐約的雅致高層建筑到科羅拉多州的觀山住宅，應(yīng)有盡有。奧克伍德服務(wù)式公寓因具有辦實(shí)事的精神、并可靈活滿足每個(gè)賓客的需求而著名。公寓的裝修可依每位賓客的喜好定制，基本上所有地點(diǎn)都在我們的服務(wù)范圍內(nèi)。官方網(wǎng)址： HYPERLINK /zh/default.aspx /zh/default.aspx二、新加坡雅詩閣集團(tuán) The Ascott Group雅詩閣集團(tuán)是全球最大的國際服務(wù)公寓營運(yùn)集團(tuán)。集團(tuán)在亞太、歐洲及海灣地區(qū)的各大主要城市擁有近20,000 套公寓單位，其中包括接近15000套已經(jīng)在營運(yùn)的單位，以及另外5000套正在發(fā)展與建造中的公寓單位。雅詩閣國際在中國擁有20

6、個(gè)物業(yè)，超過4,000套服務(wù)公寓單位，分布在北京、大連、廣州、上海、蘇州、深圳、天津、西安和香港九個(gè)城市里。雅詩閣仍在積極拓展中國市場(chǎng)，以便實(shí)現(xiàn)在2010 年把在中國管理的單位增加至10,000套的遠(yuǎn)大目標(biāo)。 集團(tuán)目前在全球23個(gè)國家的54個(gè)城市中擁有服務(wù)公寓，其中12個(gè)城市的物業(yè)仍在建造與發(fā)展中。雅詩閣國際負(fù)責(zé)管理雅詩閣集團(tuán)旗下的叁大品牌，即雅詩閣、盛捷以及馨樂庭。雅詩閣、盛捷和馨樂庭三大品牌是針對(duì)不同客戶需求而提供差異化服務(wù)，同時(shí)，又都傳承了雅詩閣物業(yè)廣為人知的高品質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。雅詩閣（Ascott）雅詩閣服務(wù)公寓是專為高級(jí)行政人員和企業(yè)領(lǐng)袖設(shè)計(jì)的頂級(jí)服務(wù)公寓，“注重高端”;盛捷（Some

7、rset）盛捷服務(wù)公寓是為欲在工作和生活之間尋找平衡的公司主管及其家人而設(shè)的服務(wù)公寓，“可以帶著太太、孩子一起”;馨樂庭（Citadines）馨樂庭服務(wù)公寓則主打是想要感受城市生活的商務(wù)和休閑人士，“偏向更年輕的管理人員”。雅詩閣集團(tuán)的總部設(shè)在新加坡。在1984年，集團(tuán)就推出了亞洲太平洋地區(qū)的首個(gè)豪華服務(wù)公寓品牌。2006年，集團(tuán)更是成立了全球首個(gè)亞太區(qū)服務(wù)公寓房地產(chǎn)信托基金雅詩閣公寓信托。在經(jīng)過24年的耕耘與發(fā)展，今日的雅詩閣集團(tuán)在服務(wù)公寓行業(yè)中備受推崇，在國際間穩(wěn)占領(lǐng)導(dǎo)地位。P.S：雅詩閣與；來福士同屬新加坡凱德置地 CapitaLand 旗下公司，因此來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目往往有雅詩閣旗下品牌進(jìn)

8、駐管理。（案例：杭州來福士廣場(chǎng)）官方網(wǎng)址： HYPERLINK / /三、新加坡輝盛國際 Frasers Hospitality經(jīng)過近10年的發(fā)展，新加坡輝盛國際管理有限公司已經(jīng)成為享譽(yù)國際的酒店式公寓運(yùn)營商，旗下?lián)碛腥笃放疲狠x盛閣（FRASER SUITES）、輝盛坊（FRASER PLACE）、輝盛庭（FRASER RESIDENCE），以截然不同的理念與風(fēng)格滿足住戶不同偏好。輝盛的這三個(gè)品牌并非按照硬件檔次的不同進(jìn)行分類，而是按照生活方式的不同進(jìn)行分類，也就是說，這三大品牌全部是一個(gè)級(jí)別的服務(wù)水準(zhǔn)，面向高端客群，但會(huì)根據(jù)客戶群的特點(diǎn)和喜好進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。輝盛閣（FRASER SUITES

9、）：輝盛閣的選址在市中心，為高檔商務(wù)客及家人提供一種豪華、溫暖的商務(wù)氛圍，每個(gè)公寓都會(huì)融入當(dāng)?shù)氐奈幕?；（案例：蘇州環(huán)球188）輝盛坊（FRASER PLACE）：輝盛坊則針對(duì)年輕的專業(yè)人士，地點(diǎn)多坐落在時(shí)尚商圈，讓他們近距離體驗(yàn)當(dāng)?shù)囟际械膭?dòng)感和活力，設(shè)計(jì)風(fēng)格簡約、明快、具有現(xiàn)代感；輝盛庭（FRASER RESIDENCE）：輝盛庭為住戶提供一種個(gè)性化生活，其公寓設(shè)計(jì)可以滿足不同住戶的具體需求，室內(nèi)家具也可靈活性配置，為客人提供量體裁衣式的服務(wù)， 更具有人情味。輝盛的價(jià)格定位與五星級(jí)酒店相同，客戶主要針對(duì)長駐客戶，與五星級(jí)酒店沒有太多的交叉重疊，從產(chǎn)品來說，酒店式公寓房型與酒店客房相比更為寬

10、敞，更能提供一種居家的空間和感受。目前，輝盛國際90%的客戶是公司客戶，其中70%是財(cái)富500強(qiáng)公司。大多常駐客戶在入住之前都要親自體驗(yàn)公寓質(zhì)量，這要求其品質(zhì)要有保證。目前輝盛在世界各地達(dá)的平均入住率達(dá)到90%，并擁有3個(gè)月的等候名單。高端地產(chǎn)的抗跌能力強(qiáng)是一條公認(rèn)的公理，占有獨(dú)特城市資源、國際化的高品質(zhì)、具有良好升值潛力，構(gòu)成了許多項(xiàng)目價(jià)格攻勢(shì)的重要因素。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，酒店式公寓的規(guī)劃和品質(zhì)，滿足了成熟的商業(yè)或者是商務(wù)街區(qū)所要包含要素，第一個(gè)是酒店，酒店在整個(gè)商業(yè)街區(qū)是很重要的位置；第二個(gè)因素就是寫字樓；第三個(gè)要素就是停車場(chǎng)，這是必不可少的；第四個(gè)要素就是相關(guān)的娛樂設(shè)施和休閑設(shè)施；第五個(gè)

11、要素就是商業(yè)，商業(yè)在里面是非?；钴S和突出的，也可以成為一種標(biāo)志性的代表。最后就是公寓，公寓是為了更多的商務(wù)和商務(wù)人士提供服務(wù)的要素，這6大要素組成在一起，才是一個(gè)非常完整的，比較現(xiàn)代的商務(wù)或者是商業(yè)中心模式。輝盛國際作為全球化的酒店式公寓運(yùn)營商，目前已在倫敦、巴黎、格拉斯哥、首爾、東京、馬尼拉、曼谷、悉尼、迪拜、巴林等國際主要城市持有或管理旗下品牌的酒店式公寓。輝盛國際非?？粗刂袊袌?chǎng)，已在香港、北京、上海、廣州、南京、成都和天津等城市落實(shí)了發(fā)展計(jì)劃。官網(wǎng)： HYPERLINK / /四、香港瑪莎酒店管理公司（Shama Luxe）1996年，Shama (莎瑪) 的共同創(chuàng)辦人暨首席行政總裁楊依寧在香港推出第一間精品服務(wù)式公寓。2001年，Shama (莎瑪) 品牌正式成立，在香港各主要商業(yè)及住宅地段，推出精品服務(wù)式公寓，自此成為香港市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者。2006年，摩根士丹利房地產(chǎn)大量購入Shama (莎瑪) 股份，與基匯資本連手成為第二大股東。在合作伙伴充足資源的支持下，Shama (莎瑪) 計(jì)劃更積極擴(kuò)張服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，銳意發(fā)展成為全亞洲第一的品牌。2007年初，Shama (莎瑪) 首次邁進(jìn)中國市場(chǎng)，在上海新天地開設(shè)Shama Luxe (莎瑪 Luxe)，不僅是Shama (莎瑪) 第一個(gè)沖出香港的發(fā)展項(xiàng)目，更是旗下高檔次子品牌 Shama Luxe (莎