創(chuàng)建全國(guó)文明城區(qū)宣傳-農(nóng)藝公司

1、一個(gè)總部，一個(gè)莊園上海奉賢農(nóng)藝公園項(xiàng)目揚(yáng)帆啟航！ 8月17日，奉賢區(qū)召開農(nóng)藝公園項(xiàng)目啟航儀式暨投資政策發(fā)布會(huì)。 中國(guó)特色小鎮(zhèn)（莊行）正式揭牌，規(guī)劃面積48平方公里的農(nóng)藝公園項(xiàng)目全面啟動(dòng)，相關(guān)投資政策和農(nóng)藝公園首期可啟動(dòng)項(xiàng)目地塊首次發(fā)布奉賢區(qū)區(qū)長(zhǎng)華源致歡迎辭，表示在一個(gè)新型的城鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的宏大格局中，我們必須要有一個(gè)特有載體和平臺(tái)，去實(shí)現(xiàn)多元融合的功能，于是誕生了“農(nóng)藝公園”戰(zhàn)略構(gòu)想。 農(nóng)藝公園依托上海都市魅力，踐行東方美谷戰(zhàn)略，呼應(yīng)浦江開發(fā)脈動(dòng)，將形成獨(dú)具特色的田園綜合體。同時(shí)，奉賢區(qū)作為第三批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)區(qū)，莊行則為住建部第二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)。生活環(huán)境將更加宜人，發(fā)展前景更加廣闊。因

2、此，提出建設(shè)農(nóng)藝公園的伊始，就引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注，近期共有近20個(gè)項(xiàng)目明確了投資意向，預(yù)計(jì)投資額191億元，預(yù)計(jì)稅收15.6億元。6家簽約項(xiàng)目代表還作了非常精彩的交流發(fā)言，為我區(qū)農(nóng)藝公園建設(shè)發(fā)展提出了中肯的意見和建設(shè)性建議。 開倫集團(tuán)與億嘉輪網(wǎng)絡(luò)科技、妙威建筑、蜜納國(guó)際和金光集團(tuán)簽約 奉投集團(tuán)與悠樂(lè)芳、一個(gè)夢(mèng)想傳媒和保利建錦房地產(chǎn)簽約；東方美谷公司與東方美谷企業(yè)集團(tuán)（上海）時(shí)尚傳媒正式簽約。 區(qū)政協(xié)正局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)陳洪凡和奉賢區(qū)委宣傳部部長(zhǎng)徐衛(wèi)為中國(guó)特色小鎮(zhèn)（莊行）揭牌 奉賢區(qū)委書記莊木弟講話，表示奉賢將全力發(fā)展 “一個(gè)總部，一個(gè)莊園”總部經(jīng)濟(jì)，并在大會(huì)結(jié)束后接受媒體采訪。何為農(nóng)藝公園？為何打造？

3、如何打造？有何政策？1 什么是農(nóng)藝公園？ 農(nóng)藝公園規(guī)劃面積達(dá)48平方公里，緊臨浦江南岸，西起千步?jīng)?，東至金匯港，南鄰大葉公路，涉及13公里濱江岸線及莊行鎮(zhèn)、南橋鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)、西渡街道內(nèi)15個(gè)村莊。公園依托上海都市能力，踐行東方美谷戰(zhàn)略，呼應(yīng)浦江開發(fā)，形成獨(dú)具特色的田園綜合體。通過(guò)吸引工商資本，植入城市文明，挖掘農(nóng)耕文化，形成集循環(huán)農(nóng)業(yè)、休閑文旅和農(nóng)事體驗(yàn)的三大板塊，以及鄉(xiāng)村旅游集群、田園主題樂(lè)園、健康養(yǎng)生集群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群、田園小鎮(zhèn)集群、主題酒店及文化博覽群的六大集群，打造黃浦江畔時(shí)尚創(chuàng)意、生態(tài)生活、文教創(chuàng)新三大中心。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？2發(fā)展目標(biāo)（農(nóng)村美，農(nóng)業(yè)強(qiáng)，農(nóng)民

4、富）農(nóng)藝公園力爭(zhēng)建設(shè)成為上?；浊f行體驗(yàn)地、村鎮(zhèn)復(fù)興示范地、全國(guó)江南農(nóng)藝傳承地、東方美谷展示區(qū)、全球城市特色區(qū)和世界農(nóng)藝交流區(qū)。同時(shí)，對(duì)既有農(nóng)業(yè)進(jìn)行提升，使功能復(fù)合化，具體為三個(gè)目標(biāo)：一要使農(nóng)民改變生產(chǎn)和生活方式二是城市化和逆城市化過(guò)程相融合三是完成農(nóng)村文明到城市文明的進(jìn)階最終達(dá)到提升區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力、優(yōu)化農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民收入的目的，讓農(nóng)村美，農(nóng)業(yè)強(qiáng)，農(nóng)民富。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？農(nóng)藝公園中共有2550畝良田農(nóng)藝公園中共有700公頃林地農(nóng)藝公園中水系發(fā)達(dá)，通江達(dá)海何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？3發(fā)展模式（建我一個(gè)總部，還你一個(gè)莊園）在發(fā)展模式上將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

5、與二產(chǎn)、三產(chǎn)緊密掛鉤，結(jié)合“東方美谷”美麗健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機(jī)，全力發(fā)展“建我一個(gè)總部，還你一個(gè)莊園”總部經(jīng)濟(jì)。農(nóng)藝公園的規(guī)劃將重點(diǎn)突出兩方面：打造成具有最世界、最現(xiàn)代、最時(shí)尚的多元綜合體，將藝術(shù)文化與健康美麗匯集，建設(shè)一批諸如自然教育基地、鄉(xiāng)愁圖書館、市民農(nóng)園、公共廚房、社區(qū)菜園、農(nóng)夫市集、有機(jī)餐廳、生態(tài)茶室等為一體的現(xiàn)代時(shí)尚公園。保持最鄉(xiāng)土、最原生、最自然的氣息，呈現(xiàn)出鄉(xiāng)野風(fēng)貌與生態(tài)智慧。以農(nóng)業(yè)研究室、農(nóng)業(yè)論壇、鄉(xiāng)愁學(xué)堂、科研試驗(yàn)田、生態(tài)農(nóng)田、農(nóng)藝展示、民藝發(fā)掘?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施構(gòu)造自然鄉(xiāng)土的農(nóng)藝公園。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？4可用點(diǎn)位：農(nóng)藝公園的可用點(diǎn)位主要包括水域、林地、農(nóng)田等

6、。適應(yīng)多元化市場(chǎng)，科學(xué)劃分土地租賃開發(fā)單元，滿足大、中、小社會(huì)資本對(duì)農(nóng)藝公園創(chuàng)新發(fā)展的不同空間需求。形成田、林、水、路四網(wǎng)交錯(cuò)體系，將150個(gè)田園綜合體用地分布、用地權(quán)屬、土地流轉(zhuǎn)以組團(tuán)分布的形式科學(xué)配置，提高使用效率。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？5配套政策：重點(diǎn)引進(jìn)美麗健康產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。美麗健康產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名化妝品牌的產(chǎn)品研發(fā)中心、展示中心、營(yíng)銷中心，高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)生機(jī)構(gòu)。文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)一批大師工作室、影視制作公司、網(wǎng)絡(luò)游戲公司、創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司，重點(diǎn)引進(jìn)帶動(dòng)原住民參與和增加農(nóng)民收入的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)人才服務(wù)企業(yè)、跨國(guó)公司

7、人力資源管理中心等。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？項(xiàng)目準(zhǔn)入條件符合上海市及奉賢區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策，符合奉賢區(qū)總體規(guī)劃。符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)要求和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。入駐企業(yè)必須具有法人資格，不得以個(gè)人名義承租土地或購(gòu)買資產(chǎn)。具有較好的社會(huì)效益，能夠?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境改善、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民收入增加起到促進(jìn)作用。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？企業(yè)稅收要求入駐企業(yè)落地奉賢區(qū)稅收總額不低于人民幣500萬(wàn)元/年。入駐企業(yè)落地奉賢區(qū)畝均稅收不低于人民幣100萬(wàn)元/年。入駐企業(yè)每年落地奉賢區(qū)稅收總額中區(qū)級(jí)稅收所得比例不低于25%。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策

8、？用地模式（一）企業(yè)總部建設(shè)用地國(guó)有建設(shè)用地，采取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃方式操作，按土地原用途進(jìn)行改建。集體建設(shè)用地，由農(nóng)藝公園公司收購(gòu)后公開對(duì)外招商。根據(jù)招商情況，可由公司按入駐企業(yè)的需求代為改建后出租給企業(yè)，或由入駐企業(yè)向公司租賃后自行改建（改建方案須經(jīng)公司同意），入駐企業(yè)向公司支付租金。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？（二）企業(yè)總部莊園用地根據(jù)入駐企業(yè)建設(shè)用地面積大小、年稅收規(guī)模，配套提供相應(yīng)面積的農(nóng)業(yè)用地作為企業(yè)總部莊園用地，由入駐企業(yè)按年支付農(nóng)業(yè)用地租賃費(fèi)。入駐企業(yè)可將農(nóng)業(yè)用地用于種植農(nóng)作物、花草、果樹等，也可進(jìn)行種養(yǎng)結(jié)合，但不能改變土地耕作層。根據(jù)入駐企業(yè)建設(shè)用地面積大小,按一定比例配套提供相應(yīng)面積的農(nóng)業(yè)用地。建設(shè)用地面積小于5畝的，最高可配套提供20畝農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)業(yè)用地年租賃費(fèi)不低于人民幣2500元/畝。何為農(nóng)藝公園？為何打造？如何打造？有何政策？租稅聯(lián)動(dòng)農(nóng)藝公園公司每年對(duì)入駐企業(yè)的納稅情況進(jìn)行核實(shí)，達(dá)到稅收要求的入駐企業(yè)，可給予相應(yīng)的物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)用