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文檔簡介

1、泓域/半導(dǎo)體設(shè)備零部件銷售項(xiàng)目綠色建筑方案半導(dǎo)體設(shè)備零部件銷售項(xiàng)目綠色建筑方案xxx投資管理公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc114161370 一、 建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備 PAGEREF _Toc114161370 h 2 HYPERLINK l _Toc114161371 二、 建筑節(jié)水與城市雨水利用 PAGEREF _Toc114161371 h 10 HYPERLINK l _Toc114161372 三、 組合結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc114161372 h 14 HYPERLINK l _Toc114161373 四、 裝配式混

2、凝土結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc114161373 h 17 HYPERLINK l _Toc114161374 五、 綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc114161374 h 24 HYPERLINK l _Toc114161375 六、 綠色建筑的特征 PAGEREF _Toc114161375 h 28 HYPERLINK l _Toc114161376 七、 項(xiàng)目基本情況 PAGEREF _Toc114161376 h 29 HYPERLINK l _Toc114161377 八、 公司基本情況 PAGEREF _Toc114161377 h 32 HYPERLIN

3、K l _Toc114161378 九、 經(jīng)濟(jì)收益分析 PAGEREF _Toc114161378 h 33 HYPERLINK l _Toc114161379 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc114161379 h 34 HYPERLINK l _Toc114161380 綜合總成本費(fèi)用估算表 PAGEREF _Toc114161380 h 35 HYPERLINK l _Toc114161381 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc114161381 h 37 HYPERLINK l _Toc114161382 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc

4、114161382 h 39 HYPERLINK l _Toc114161383 借款還本付息計(jì)劃表 PAGEREF _Toc114161383 h 42 HYPERLINK l _Toc114161384 十、 進(jìn)度規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc114161384 h 43 HYPERLINK l _Toc114161385 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表 PAGEREF _Toc114161385 h 43建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備(一)建筑節(jié)材我國目前的工業(yè)生產(chǎn)中,原材料消耗一般占整個(gè)生產(chǎn)成本的70%-80%。建筑材料工業(yè)高能耗、高物耗、高污染,是對不可再生資源依存度非常高、對天然資源和能源

5、資源消耗大、對大氣污染嚴(yán)重的行業(yè),是節(jié)能減排的重點(diǎn)行業(yè)。鋼材、水泥和磚瓦砂石等建筑材料是建筑業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。節(jié)約建筑材料,降低建筑業(yè)物耗、能耗,減少建筑業(yè)對環(huán)境的污染,是建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)與環(huán)境友好型社會(huì)的必然要求。因此,搞好原材料節(jié)約,對降低生產(chǎn)成本和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有重要現(xiàn)實(shí)意義。1、建筑節(jié)材主要技術(shù)路徑建筑節(jié)材途徑是多方面的,效果較好且可行的主要包括以下五個(gè)方面。(1)可取代黏土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料的工程應(yīng)用技術(shù),如外墻外保溫技術(shù)、保溫模板一體化技術(shù)等。該類技術(shù)可以節(jié)約大量黏土資源,同時(shí)可以降低墻體厚度,減少墻體材料消耗量。(2)散裝水泥應(yīng)用技術(shù)。城鎮(zhèn)住宅建設(shè)工程限制使用包裝水泥,廣

6、泛應(yīng)用散裝水泥:排水管、壓力管、水泥電桿、地鐵與道路用混凝土構(gòu)件等水泥制品全部使用散裝水泥。該類技術(shù)可以節(jié)約大量的木材資源和礦產(chǎn)資源,減少能源消耗量,同時(shí)可以降低粉塵及二氧化碳排放量。(3)采用商品混凝土和商品砂漿。如商品混凝土集中攪拌,比現(xiàn)場攪拌可節(jié)約水泥10%使現(xiàn)場散堆放、倒放等造成砂石損失減少5%7%。(4)高強(qiáng)輕質(zhì)建筑材料工程應(yīng)用技術(shù)。高強(qiáng)輕質(zhì)材料如高強(qiáng)輕質(zhì)混凝土等,不僅本身消耗資源較少,而且有利于減輕結(jié)構(gòu)自重,可以減小下部承重結(jié)構(gòu)尺寸,從而減少材料消耗。(5)以耐久性為核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程應(yīng)用技術(shù)。采用高耐久性混凝土及其他高耐久性建筑材料,可以延長建筑物

7、使用壽命,減少維修次數(shù),因此,在客觀上可避免建筑物過早維修或拆除而造成的巨大浪費(fèi)。2建筑節(jié)材設(shè)計(jì)技術(shù)(6)采用工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的預(yù)制成品或部品,以減少現(xiàn)場加工材料所造成的浪費(fèi)。這樣一來,勢必逐步促進(jìn)建筑業(yè)向工廠化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。(7)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則,以減少施工廢料量。(8)設(shè)計(jì)方案中盡量采用可再生原料生產(chǎn)的建筑材料或可循環(huán)再利用的建筑材料,減少不可再生材料的使用率。(9)設(shè)計(jì)方案中提高高強(qiáng)鋼材使用率,以降低鋼材消耗量。(10)設(shè)計(jì)方案中要求使用高強(qiáng)混凝土,提高散裝水泥使用率,以降低混凝土消耗量,從而降低水泥、砂石消耗量。(11)對建筑結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行優(yōu)化。有的工程采用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案,節(jié)約材料達(dá)

8、20%。(12)建筑設(shè)計(jì)尤其是高層建筑設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先采用高強(qiáng)輕質(zhì)材料,以減小結(jié)構(gòu)自重和材料用(13)建筑物的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要適宜,為保證結(jié)構(gòu)安全性往往需要增加某些部位的構(gòu)件尺寸,從而增加材料用量。(14)采用有利于提高材料循環(huán)利用效率的新型結(jié)構(gòu)體系,如鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)體系及木結(jié)構(gòu)體系等。(15)設(shè)計(jì)方案應(yīng)使建筑物的建筑功能具備靈活性、適應(yīng)性和易于維護(hù)性,以便使建筑物在結(jié)束其原設(shè)計(jì)用途之后稍加改造即可用作其他用途,或者使建筑物便于維護(hù)而盡可能延長使用壽命。2、建筑節(jié)材施工技術(shù)建筑施工應(yīng)盡可能從以下六個(gè)方面減少建筑材料的浪費(fèi)及建筑垃圾的產(chǎn)生。(i)采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式。建筑工業(yè)化可節(jié)約

9、材料,與傳統(tǒng)現(xiàn)場施工相比,可減少許多不必要的材料浪費(fèi),在提高施工效率的同時(shí)減少施工粉塵和噪聲污染,從而對環(huán)境保護(hù)意義重大。(1)采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧项A(yù)算方案,盡量降低竣工后建筑材料剩余率。(2)采用科學(xué)先進(jìn)的施工組織和施工管理技術(shù),使建筑垃圾產(chǎn)生量占建筑材料總用量的比例盡可能降低。(3)加強(qiáng)工程物資與倉庫管理,避免優(yōu)材劣用、長材短用、大材小用等不合理現(xiàn)象。(4)大力推行一次裝修到位,減少耗材、耗能和環(huán)境污染。(5)盡量就地取材,減少建筑材料在運(yùn)輸過程中造成的損壞及浪費(fèi)。3、建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展趨勢建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展可從以下三個(gè)方向考慮:第一,考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材,利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系,加

10、強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測及發(fā)展維護(hù)加固關(guān)鍵技術(shù),推廣應(yīng)用新型建筑節(jié)材體系和建筑部品;第二,推廣應(yīng)用節(jié)材技術(shù),如高強(qiáng)度、高性能建筑材料技術(shù),提高材料耐久性和建筑壽命的技術(shù),有利于節(jié)材的建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù),可重復(fù)使用和資源化再生的材料生態(tài)設(shè)計(jì)技術(shù),以及建筑部品化及建筑工業(yè)化技術(shù)等;第三,為科學(xué)管理節(jié)材,開發(fā)先進(jìn)的工程項(xiàng)目管理技術(shù),并制定建筑節(jié)材相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。(二)綠色建筑設(shè)施設(shè)備建筑設(shè)施設(shè)備是指安裝在建筑物內(nèi)為人們居住、生活、工作提供便利、舒適、安全等條件的設(shè)施設(shè)備。綠色建筑的設(shè)施設(shè)備,要更進(jìn)一步保證綠色建筑節(jié)能、環(huán)保等“綠色”功能的順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí),設(shè)施設(shè)備自身節(jié)能環(huán)保的實(shí)現(xiàn),也應(yīng)成為綠色建筑環(huán)保目標(biāo)體系中的

11、一部分。1、空調(diào)設(shè)備與系統(tǒng)(1)變風(fēng)量系統(tǒng)。采用變風(fēng)量系統(tǒng),以減少空氣輸送系統(tǒng)的能耗。VAV空調(diào)控制系統(tǒng)可根據(jù)各個(gè)房間不同的溫度要求進(jìn)行獨(dú)立溫度控制,通過改變送風(fēng)量,來滿足不同房間(或區(qū)域)對負(fù)荷變化的需要。同時(shí),采用變風(fēng)量系統(tǒng)可使空調(diào)系統(tǒng)輸送的風(fēng)量在建筑物中各個(gè)朝向的房間之間進(jìn)行轉(zhuǎn)移,從而減少系統(tǒng)的總設(shè)計(jì)風(fēng)量。在辦公樓更能發(fā)揮其操作簡單、舒適.節(jié)能的效果。(2)變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)。變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)是一種制冷劑式空調(diào)系統(tǒng),以制冷劑為輸送介質(zhì),屬空氣-空氣熱泵系統(tǒng)。該系統(tǒng)由制冷劑管路連接的室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)組成。室外機(jī)由室外側(cè)換熱器、壓縮機(jī)和其他制冷附件組成,室內(nèi)機(jī)由風(fēng)機(jī)和直接蒸發(fā)式換熱器等組

12、成。(3)冷熱電三聯(lián)供系統(tǒng)。熱電聯(lián)產(chǎn)是利用燃料的高品位熱能發(fā)電后,將其低品位熱能供熱的綜合利用能源技術(shù)。目前,我國大型火力發(fā)電廠的平均發(fā)電效率為33%左右,其余能量被冷卻水排走;而熱電廠供熱時(shí)根據(jù)供熱負(fù)荷,調(diào)整發(fā)電效率,使效率稍有下降(如20%)但剩余的80%熱量中的70%以上可用于供熱,從總體上來看是比較經(jīng)濟(jì)的。從這個(gè)意義上來講,熱電廠供熱的效率約為中小型鍋爐房供熱效率的2倍。在夏季還可以配合吸收式冷水機(jī)組進(jìn)行集中供冷,實(shí)現(xiàn)冷熱電三聯(lián)供。建筑(或小區(qū))冷熱電聯(lián)產(chǎn),是指能給小區(qū)提供制冷、制熱和電力的能源供給系統(tǒng),應(yīng)用燃?xì)鉃槟茉?,將小型(微型)燃?xì)鉁u輪發(fā)電機(jī)與直燃機(jī)相組合,實(shí)現(xiàn)小區(qū)冷熱電聯(lián)供。2

13、、采暖設(shè)備與系統(tǒng)(1)風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)。風(fēng)機(jī)水泵類負(fù)載多是根據(jù)滿負(fù)荷工作需用量來選型,實(shí)際應(yīng)用中大部分工作時(shí)間并非處于滿負(fù)荷狀態(tài)。由于變頻可實(shí)現(xiàn)大的電機(jī)的軟停、軟啟,避免了啟動(dòng)時(shí)的電壓沖擊,可以減少電機(jī)故障率,延長使用壽命,同時(shí)也降低了對電網(wǎng)的容量要求和無功損耗。為達(dá)到節(jié)能目的,推廣使用變頻器已成為各地節(jié)能工作部門及各單位節(jié)能工作的重點(diǎn)。(2)設(shè)置熱能回收裝置。通過某種熱交換設(shè)備進(jìn)行總熱(或顯熱)傳遞,不消耗或少消耗冷(熱)源的能量,完成系統(tǒng)需要的熱、濕變化過程稱為熱回收過程?;厥諢嵩纯扇∽耘棚L(fēng)、大氣、天然水、土壤和冷凝放熱等。這種裝置一般用于可集中排風(fēng)而需新風(fēng)量較大的合。新風(fēng)換氣熱回收裝

14、置的設(shè)計(jì)和選擇,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件而定。采用中央空調(diào)的建筑物應(yīng)用新風(fēng)換氣熱回收裝置,對建筑物節(jié)能具有顯著意義。對于夏季高溫、高濕地區(qū),要充分考慮轉(zhuǎn)輪全熱交換器的應(yīng)用。根據(jù)夏季空氣含濕量情況可以劃定有效的換新風(fēng)熱回收應(yīng)用范圍?!?、照明設(shè)備目前,太陽能應(yīng)用技術(shù)已取得較大突破,且較成熟地應(yīng)用于建筑物照明、城市亮化照明太陽能光伏技術(shù)是利用電池組件將太陽能直接轉(zhuǎn)變?yōu)殡娔艿募夹g(shù)。太陽能亮化燈具是一個(gè)自動(dòng)控制的工作系統(tǒng),只要設(shè)定該系統(tǒng)的工作模式就能自動(dòng)工作??刂颇J揭话惴譃楣饪胤绞胶陀?jì)時(shí)控制方式,通常采用光控或光控與計(jì)時(shí)組合工作方式。在光照強(qiáng)度低于設(shè)定值時(shí),控制器啟動(dòng)燈點(diǎn)亮,計(jì)時(shí)開始;當(dāng)進(jìn)行到設(shè)定時(shí)間時(shí)就

15、停止工作。充電及開關(guān)過程可以由微電腦智能控制,自動(dòng)開關(guān),無須人工操作,工作穩(wěn)定可靠,節(jié)省電費(fèi)。還可采用人體照度靜態(tài)感應(yīng)節(jié)電開關(guān)。節(jié)電開關(guān)的控制器是一種人體感應(yīng)和照度雙重控制的智能控制器,能夠根據(jù)環(huán)境照度和探測區(qū)域有無人員自動(dòng)控制燈電源的開啟和關(guān)閉。當(dāng)環(huán)境照度值低于設(shè)定值,而探測區(qū)域有人員時(shí)控制燈電源開啟,而在無人或照度達(dá)到關(guān)閉值時(shí)則自動(dòng)關(guān)閉電源,可有效節(jié)電。4、給水、排水設(shè)備定時(shí)沖水節(jié)水器適用于需要由時(shí)間來控制沖水的廁所及需要定時(shí)沖洗的污水管道等,可用于公共廁所的大解槽或小解槽定時(shí)沖水或者新改造的娛樂場所、賓館、飯店等,因需要增設(shè)衛(wèi)生間和排污管道定時(shí)沖洗,起到排通作用。建筑節(jié)水與城市雨水利用(

16、一)建筑節(jié)水建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程,是在滿足用水要求的前提下,采取先進(jìn)的措施,提高水的有效利用率。要推動(dòng)既有居住建筑節(jié)水改造,建立完善運(yùn)行管理制度,推廣合同節(jié)水管理,推廣再生水利用。建筑節(jié)水主要包括以下五個(gè)方面。(1)大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成剖分,是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑,主要包括節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施等。(2)完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù),減少跑冒滴漏;減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi);完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)。(3)推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表,其使用年限長且能兼顧水質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水,還可以進(jìn)

17、行用水分析。(4)積極采用廢水利用措施,建立中水回用系統(tǒng),利用中水可替代等量的自來水;建立雨水回用系統(tǒng),調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。(5)增強(qiáng)節(jié)水意識,落實(shí)節(jié)水措施。(二)城市雨水利用隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,尤其是現(xiàn)代社會(huì)和城市化帶來水資源緊缺和生態(tài)環(huán)境惡化的尖銳矛盾,人們開始重新審視和反思自己的行為,雨水利用技術(shù)逐步受到重視并有了很大發(fā)展,對城市雨水利用更賦予了新的和廣泛的含義,涉及更多、更復(fù)雜的問題和技術(shù)?,F(xiàn)代意義上的城市雨水利用不僅涉及水資源的保護(hù)與利用,還與排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)與園區(qū)規(guī)劃、建筑與園林景觀等有著密切聯(lián)系,并因此出現(xiàn)了雨水直接

18、收集利用與滲透間接利用、雨水調(diào)蓄排放與洪澇控制、雨水污染控制與凈化處理等技術(shù)領(lǐng)域。雨水利用作為非傳統(tǒng)資源的利用形式,具有節(jié)約用水、緩解水資源危機(jī)、通過滲透增加地下水、改善生態(tài)環(huán)境、減少城市雨水洪災(zāi)等作用。1、收集與傳輸設(shè)施雨水收集與傳輸是指利用人工集雨面或天然集雨面將降落在下墊面上的雨水匯集在起,然后通過管網(wǎng)、渠道等輸水設(shè)施轉(zhuǎn)移至存儲或利用的部位。對于城市雨水利用工程而言其雨水收集與傳輸系統(tǒng)多與城市排水系統(tǒng)相結(jié)合,利用匯流區(qū)域內(nèi)各類下墊面作為雨水收集面,將排水管網(wǎng)作為雨水的傳輸系統(tǒng),在管網(wǎng)節(jié)點(diǎn)上設(shè)置分流、引水設(shè)施,對雨水徑流進(jìn)行控制利用。城市中典型的集水面一般可分為屋面、地面、水面三類。地面集

19、水面主要包括廣場、道路、綠地、坡面等,水面既可以作為集水設(shè)施,也可以作為落水設(shè)施。對于服務(wù)范圍較大的雨水利用工程而言,其收集面由多種類型的下墊面共同組成;對于單體式、分散式雨水利用設(shè)施而言,其收集面多為單一形式的下墊面。雨水傳輸設(shè)施多為管、溝等形式,如雨落管、排水管、排水溝、輸水渠等;有些天然河道、季節(jié)性河道等,也可以直接作為大型雨水利用工程的輸水系統(tǒng)。2、雨水滯蓄雨水滯蓄是保證雨水利用的重要基礎(chǔ),沒有良好的雨水滯蓄設(shè)施,也就無法進(jìn)行雨水利用,因此,雨水滯蓄是雨水利用的重要組成部分,其中包括滯留和蓄存。由于降水、徑流均具有時(shí)效性,無法在降雨徑流發(fā)生時(shí)完成對雨水直接高效的利用,因此,通過設(shè)置雨水

20、滯蓄設(shè)施,才能有效滯留和攔蓄雨水,為雨水的后期處理及回收利用提供可能。雨水滯蓄的基本原理實(shí)際上是利用天然形成或人工修建、改造的落水空間,將收集的雨水臨時(shí)滯留或長期存儲,在空間和時(shí)間上為雨水的繼續(xù)利用創(chuàng)造條件。經(jīng)過多年實(shí)踐和探索,城市雨水利用中的滯蓄設(shè)施種類很多,常見的滯蓄區(qū)域包括建筑屋頂、綠地塘壩、洼地、湖泊、人工地下落水池等3、雨水回用雨水回用系統(tǒng)就是將雨水收集后,按照不同需求對收集的雨水進(jìn)行處理后達(dá)到符合設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng),通常由棄流過濾系統(tǒng)、蓄水系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)組成。雨水回用主要途徑是城市雨水經(jīng)適當(dāng)處理后根據(jù)水質(zhì)狀況和需求,可回用于工業(yè)用水、生活雜用(如沖洗廁所、洗衣、洗車、消防用水等)、

21、構(gòu)造水景觀、綠地灌溉、地下水回灌等。雨水回用基本要求包括:城市雨水作為輔助供水水源,并能自動(dòng)切換到其他水源;采用生活飲用水作為其他供水水源時(shí),應(yīng)當(dāng)采取防止雨水進(jìn)入生活飲用水管道的有效措施;城市雨水回用系統(tǒng)應(yīng)與生活飲用水系統(tǒng)分開設(shè)置,用不同顏色、符號標(biāo)識;應(yīng)設(shè)置水表計(jì)量各水源的供水量;供水系統(tǒng)管材不應(yīng)使用對水質(zhì)造成污染的材質(zhì)。此外,由于城市雨水的季節(jié)性和隨機(jī)性等特點(diǎn),使得對其單獨(dú)處理時(shí)的系統(tǒng)運(yùn)行不連續(xù),從而導(dǎo)致處理系統(tǒng)的使用效率不高。因此,可考慮將雨水與住宅小區(qū)內(nèi)自產(chǎn)中水聯(lián)合起來進(jìn)行處理和利用,這樣可實(shí)現(xiàn)水量互補(bǔ),減少管道與處理設(shè)備投資。隨著城市水資源緊缺狀況日益嚴(yán)峻,雨水和中水的開發(fā)利用越來越

22、受到人們的重視,開發(fā)利用城市區(qū)域的雨水和中水,不僅能產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益,而且有巨大的環(huán)境效益、資源效益和社會(huì)效益組合結(jié)構(gòu)體系裝配式組合結(jié)構(gòu)是一個(gè)廣義概念,是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護(hù)系統(tǒng)由不同的材料預(yù)制構(gòu)件裝配而成。例如,鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合等。(一)裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)及分類1、裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)某些功能或效果,可拓展裝配式建筑應(yīng)用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)點(diǎn),一是可以更好地實(shí)現(xiàn)建筑功能,二是可以更好地實(shí)現(xiàn)藝術(shù)表達(dá),三是可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化,四是可使施工更便利。但裝配

23、式組合結(jié)構(gòu)建筑也有一些缺點(diǎn)或局限性:一是結(jié)構(gòu)計(jì)算復(fù)雜,有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計(jì)算軟件對應(yīng);二是不同材料構(gòu)件的連接設(shè)計(jì)缺少標(biāo)準(zhǔn)支持;三是制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同;四是對施工管理要求高。2、裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑分類按照預(yù)制材料的不同組合,裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑可分為混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、其他裝配式組合結(jié)構(gòu)等建筑?;炷两Y(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)建筑,統(tǒng)稱為組合木結(jié)構(gòu)建筑。組合方式分為上下組合和水平組合,也包括現(xiàn)有建筑平改坡的屋面系統(tǒng)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中采用木骨架組合墻體系統(tǒng)。常見的有把木結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為樓蓋或屋蓋,在混

24、凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)中組合使用。木結(jié)構(gòu)與其他材料組合結(jié)構(gòu)的建筑日益受到消費(fèi)者和設(shè)計(jì)師的青睞,木結(jié)構(gòu)通過與鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行組合,更能體現(xiàn)木構(gòu)件的品質(zhì)感和藝術(shù)感。(二)常見裝配式組合結(jié)構(gòu)1、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)是混凝土預(yù)制構(gòu)件與鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配而成的結(jié)構(gòu),是比較常見的裝配式組合結(jié)構(gòu)。(1)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主,鋼結(jié)構(gòu)為輔。多層或高層建筑采用預(yù)制混凝土柱、梁、樓蓋鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復(fù)合板屋蓋;高層筒體結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制鋼筋混凝土外筒,鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)柱與梁;單層工業(yè)廠房采用預(yù)制混凝土柱、吊車梁,鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復(fù)合板屋蓋;多層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房采用預(yù)制混凝土柱、

25、梁、樓蓋,鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復(fù)合板屋蓋。(2)鋼結(jié)構(gòu)為主,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為輔。鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制混凝土樓蓋,包括疊合板、預(yù)應(yīng)力空心板、預(yù)應(yīng)力疊合板、預(yù)制樓梯以及預(yù)制陽臺等;鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制混凝土梁剪力墻板等;鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預(yù)制混凝土外掛墻板。2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是木結(jié)構(gòu)構(gòu)件與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等其他材料構(gòu)件組合而成的混合承重的結(jié)構(gòu)形式。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)主要包含上下混合木結(jié)構(gòu)、混凝土核心簡木結(jié)構(gòu)形式。上下混合術(shù)結(jié)構(gòu)為上部純木結(jié)構(gòu)+下部混凝土結(jié)構(gòu),一般應(yīng)用于商場、車庫等較大空間或防火要求較高的建筑。根據(jù)木結(jié)構(gòu)位置不同,可以將裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)建筑分為以下

26、三種類型。(1)在裝配式混凝土建筑中,采用整間板式木圍護(hù)結(jié)構(gòu)。(2)在裝配式混凝土建筑中,用木結(jié)構(gòu)屋架或坡屋頂。(3)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)“混搭”組合。3、裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是由鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配而成的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是被設(shè)計(jì)師偏愛的一種結(jié)構(gòu)形式,主要包括以下三種類型。(1)以鋼結(jié)構(gòu)為主、木結(jié)構(gòu)為輔,木結(jié)構(gòu)兼作圍護(hù)結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)類型可以突出木結(jié)構(gòu)的藝(2)鋼結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)并行采用。(3)以木結(jié)構(gòu)為主,需要結(jié)構(gòu)加強(qiáng)的部位采用鋼結(jié)構(gòu)。4、其他裝配式組合結(jié)構(gòu)其他裝配式組合結(jié)構(gòu)是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或外圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由其他材料預(yù)制構(gòu)件組合而成的結(jié)構(gòu),如紙

27、板結(jié)構(gòu)與集裝箱組合的建筑。根據(jù)組合材料不同,其他裝配式組合結(jié)構(gòu)包括以下四類。(1)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼-懸索結(jié)構(gòu)。(2)鋼結(jié)構(gòu)支撐體系與張拉膜組合結(jié)構(gòu)。(3)裝配式紙板結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)組合結(jié)構(gòu)。(4)裝配式紙板結(jié)構(gòu)與集裝箱組合結(jié)構(gòu)。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系國際上將裝配式混凝土建筑稱為PC(precaStcOncrete)建筑。根據(jù)裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T51231-2016)裝配式混凝土建筑是指“建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由混凝土部件構(gòu)成的裝配式建筑”。裝配式混凝土建筑的基本特征包括:一是結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件是混凝土材料,二是建筑中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的部品部件是預(yù)制集成的。(一)裝配式混

28、凝土建筑特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)類型1、裝配式混凝土建筑特點(diǎn)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑相比,裝配式混凝土建筑有以下特點(diǎn)。(1)提升建筑質(zhì)量和性能。裝配式混凝土建筑并不是單純地將工藝從工地現(xiàn)場現(xiàn)澆變?yōu)楣S預(yù)制,而是對建筑體系和運(yùn)作方式的變革,使建筑質(zhì)量和性能得到提升,主要表現(xiàn)在:一是構(gòu)件質(zhì)量及精度大幅度提高,二是現(xiàn)場施工質(zhì)量易于有效控制。(2)節(jié)省勞動(dòng)力、改善勞動(dòng)條件。裝配式混凝土建筑節(jié)省勞動(dòng)力主要取決于預(yù)制率大小、生產(chǎn)工藝自動(dòng)化程度和連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。預(yù)制率高、自動(dòng)化程度高和安裝節(jié)點(diǎn)簡單的工程,可節(jié)省勞動(dòng)力50%以上。此外,裝配式建筑把很多繁雜的現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行,高處或高空作業(yè)轉(zhuǎn)移到平地進(jìn)行,風(fēng)吹日曬雨淋的室外

29、作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠車間進(jìn)行,使得建筑工人的工作環(huán)境和勞動(dòng)條件得到大幅度改善。(3)提高生產(chǎn)和施工效率。裝配式建筑是一種集約生產(chǎn)方式。首先,預(yù)制構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、自動(dòng)化和智能化,從而大幅度提高生產(chǎn)效率。其次,預(yù)制構(gòu)件可在準(zhǔn)確位置設(shè)置預(yù)留孔洞及預(yù)埋件,在施工現(xiàn)場易于利用可靠的連接技術(shù),將預(yù)制構(gòu)件與已有建筑構(gòu)件進(jìn)行有效連接,機(jī)械化水平高、勞動(dòng)強(qiáng)度低。最后,預(yù)制構(gòu)件不僅可減少施工現(xiàn)場作業(yè),而且可實(shí)現(xiàn)多工序同步一體化施工,加快施工進(jìn)度,縮短工期。(4)節(jié)約建材,減少建筑垃圾和揚(yáng)塵。裝配式混凝土建筑能有效地節(jié)約材料,減少模具材料消耗,材料利用率高,特別是減少木材消耗;預(yù)制構(gòu)件表面光潔平整,可以取消找平層和抹灰

30、層;工地不用滿搭腳手架,可以減少腳手架材料消耗;裝配式建筑的精細(xì)化和集成化有助于降低各個(gè)環(huán)節(jié)如圍護(hù)、保溫、裝飾等環(huán)節(jié)的材料與能源消耗,集約化裝飾會(huì)大量節(jié)約材料,材料的節(jié)約自然會(huì)降低能源消耗,減少碳排放量。同時(shí),裝配式建筑會(huì)大幅度減少工地建筑垃圾及混凝土現(xiàn)澆量,從而減少工地養(yǎng)護(hù)用水和沖洗混凝土罐車的污水排放。工廠化生產(chǎn)容易實(shí)現(xiàn)對E水、廢料的控制和再生利用。當(dāng)然,由于裝配式混凝土建筑目前尚處于發(fā)展初期,規(guī)模效應(yīng)尚未完全發(fā)揮出來,與現(xiàn)澆混凝土建筑相比,成本偏高。2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型(1)按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配式混凝

31、土結(jié)構(gòu)兩種類型。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu),是預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)以“濕連接”為主要連接方式,是目前常用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”,即螺栓連接或焊接形式的裝配式建筑。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)整體性和抗側(cè)向作用的能力相對不如裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu),“干式工法連接”的節(jié)點(diǎn)和接縫的研究尚不充分,暫不適用于高層建筑。但其具有構(gòu)件制作簡單、安裝便利、工期短、成本低等優(yōu)點(diǎn)。國外許多低層和多層建筑均采用全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。(2)按照建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土應(yīng)用部位不同,裝配式混凝土

32、結(jié)構(gòu)可分為三類:豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件;部分豎向承重構(gòu)件及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件;全部豎向承重構(gòu)件、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件。這三種裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)制率由低到高,施工難度逐漸增加,是裝配式混凝土建筑發(fā)展的過程。目前三種方式都有應(yīng)用,第一種方式從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、受力和施工角度來說,與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)最接近(二)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)形式裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻,這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系:從結(jié)構(gòu)形式上可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)等。1、裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)

33、的受力構(gòu)件主要是板構(gòu)件,作為承重結(jié)構(gòu)是剪力墻墻板,作為受彎構(gòu)件則是樓板。許多混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠的生產(chǎn)線生產(chǎn)的是混凝土板構(gòu)件?,F(xiàn)場裝配施工則以吊裝就位為主,吊裝后再進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件之間的連接構(gòu)造處理。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板,構(gòu)件之間拼縫采用濕式連接結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下,樓板與屋面采用疊合樓板,墻為預(yù)制墻體,墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆。裝面整體式剪力墻結(jié)構(gòu)中,關(guān)鍵技術(shù)在于剪力墻構(gòu)件之間的接縫連接形式。預(yù)制墻體豎向接縫基本采用后澆混凝土區(qū)段連接,墻板水平鋼筋在后澆段內(nèi)錨固或者搭接;預(yù)制墻體水平接縫是裝裝

34、配式建筑配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系的核心構(gòu)造,目前較多采用后澆混凝土圈梁或水平后澆帶連接,墻樞豎向鋼筋采用套筒灌漿連接和漿錨搭接連接等方式。剪力墻結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)剛度大,空間整體性好,水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移小,房屋適用高度較大。歷次地震中,剪力墻結(jié)構(gòu)都表現(xiàn)出良好的抗震性能,震害較輕。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓,房間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀,且綜合造價(jià)較低。但剪力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點(diǎn)。2、裝配整體式框架結(jié)構(gòu)裝配整體式框架結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱采用預(yù)制構(gòu)件構(gòu)建成的結(jié)構(gòu)體系。一般情況下,樓板利屋面采用疊合樓板,柱可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆,梁一般采用疊合梁,與疊合樓

35、面一起進(jìn)行澆筑,梁柱節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆。裝配式框架結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件是柱、梁及樓板,墻體均為分隔墻,是非承重構(gòu)件。根據(jù)位置和功能要求不同,有自承重內(nèi)(隔)墻板和保溫外墻板,這些構(gòu)件需在專用生產(chǎn)線進(jìn)行生產(chǎn)或通過更換模具進(jìn)行不同類別構(gòu)件生產(chǎn)??蚣芰骸⒅跹b完成后,再進(jìn)行連接構(gòu)造處理,墻板、樓板依次組裝。柱的受力縱筋采用套筒灌漿技術(shù)進(jìn)行連接,主要做法分為兩種:一是節(jié)點(diǎn)區(qū)域預(yù)制,這種做法是將框架結(jié)構(gòu)施工中最為復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)部分在工廠進(jìn)行預(yù)制,避免節(jié)點(diǎn)區(qū)各個(gè)方向鋼筋交叉避讓問題,但要求預(yù)制構(gòu)件精度較高,且預(yù)制構(gòu)件尺寸比較大,運(yùn)輸困難;二是梁、柱分別預(yù)制為線性構(gòu)件,節(jié)點(diǎn)區(qū)域現(xiàn)澆,這種做法的預(yù)制構(gòu)件非常規(guī)整,但節(jié)點(diǎn)區(qū)域

36、鋼筋交叉現(xiàn)象比較嚴(yán)重,也是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),考慮目前我國構(gòu)件制作工廠和施工單位的技術(shù)水平,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JCJ1-2014)推薦了這種做法,此利做法的結(jié)構(gòu)被稱為裝配整體式框架結(jié)構(gòu)。裝配整體式框架結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)簡單,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接可靠且容易得到保證;同時(shí),結(jié)合外墻板、內(nèi)墻板即預(yù)制樓板或預(yù)制疊合板應(yīng)用,預(yù)制率可達(dá)到很高水平。其框架結(jié)構(gòu)平面布置靈活,造價(jià)較低,主要應(yīng)用于多層工業(yè)廠房、倉庫、停車場、商場、辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校等低層和多層建筑,最大適用高度低于剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。住宅中也可采用框架結(jié)構(gòu),但由于柱斷面較大,常常會(huì)凸出墻面外,影響感觀及家具布置??蚣芙Y(jié)構(gòu)自重輕,整體性好,通

37、過合理設(shè)計(jì)做成延性框架,有較好的抗震能力??蚣芙Y(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度小,水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移較大,易引起非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞,如填充墻、裝修等出現(xiàn)裂縫或破壞。因此,裝配整體式框架結(jié)構(gòu)宜采用有良好變形能力的填充墻體,且建筑高度有著嚴(yán)格限制。3、裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱采用預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆混凝土剪力墻構(gòu)建成的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式整體框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、柱、梁、板等。一般情況下,樓蓋采用疊合樓板,柱可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆,墻為現(xiàn)澆墻體,梁柱節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆??蚣芤滑F(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)是把框架和剪力墻兩種結(jié)構(gòu)組合在一起形成的結(jié)構(gòu)體系,建筑的豎向荷

38、載由框架和剪力墻共同承擔(dān),而水平作用主要由抗側(cè)剛度較大的剪力墻承擔(dān)。裝配式框架一現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)體系兼有框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),這種體系的優(yōu)點(diǎn)是適用度高,剪力墻和框架布置靈活,易實(shí)現(xiàn)大空間,抗震性能好,框架部分的裝配化程度較高,可廣泛適用于居住建筑、商業(yè)建筑、辦公建筑、工業(yè)化廠房等。主要缺點(diǎn)是現(xiàn)場同時(shí)存在預(yù)制和現(xiàn)澆兩種作業(yè)方式,施工組織和管理復(fù)雜,效率不高。綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)(一)相關(guān)政策為加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展,推進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,國務(wù)院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案,之后,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、科技部、國管局、財(cái)政部和國

39、家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹落實(shí)綠色建筑行動(dòng)方案的政策性文件,全國大部分地區(qū)相繼發(fā)布了地方綠色建筑行動(dòng)實(shí)施大案,明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)。2014年3月,中共中央發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)中進(jìn)一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標(biāo)。2020年7月15日,住房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)的綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案(以下簡稱行動(dòng)方案)中,提出的創(chuàng)建目標(biāo)是:到2022年,當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%,星級綠色建筑持續(xù)增加,既有建筑能效水平不斷提高,住宅健康性能不斷完善,裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大,綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣,人民群眾積極參

40、與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng),形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。目前,我國已逐步形成“強(qiáng)制”與“激勵(lì)”相結(jié)合推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的格局。1、綠色建筑強(qiáng)制政策國家綠色建筑行動(dòng)方案要求自2014年起政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑,直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房,機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述要求,各地結(jié)合實(shí)際情況,相繼提出了強(qiáng)制目標(biāo)且大多數(shù)與國家目標(biāo)一致。為貫徹落實(shí)國家和地方提出的強(qiáng)制性要求,各地相繼研究制定了適合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的綠色建筑強(qiáng)制方案,本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推廣、避免增加過多工作量等原則,充分結(jié)合現(xiàn)行工程

41、建設(shè)程序,將綠色建筑主要指標(biāo)納入土地出讓、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理等主要階段進(jìn)行管控,并通過制定管理辦法明確發(fā)改、園林、國土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé),建立了綠色建筑全過程閉合管理制度。此外,為及時(shí)了解各地強(qiáng)制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況,2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于實(shí)施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報(bào)表的通知(建科節(jié)函201496號)開始對各地強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的情況進(jìn)行季度報(bào)表統(tǒng)計(jì),并于2014年起對綠色建筑行動(dòng)方案的執(zhí)行情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。2、綠色建筑激勵(lì)政策我國一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場主體建設(shè)綠色建筑的主動(dòng)性。201

42、2年4月,財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(財(cái)建2012167號)提出了針對三星級綠色建筑的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。行動(dòng)方案進(jìn)一步強(qiáng)化了綠色建筑激勵(lì)政策,要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)與財(cái)政部門溝通,爭取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境,推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。家綠色發(fā)展基金,鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作等方式推進(jìn)創(chuàng)建工作。部分省市陸續(xù)出臺并落實(shí)了一系列經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。如江蘇省提出了標(biāo)識項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)、綠色建筑主要技術(shù)應(yīng)用獎(jiǎng)勵(lì)公積金貸款利率優(yōu)惠、峰谷分時(shí)電價(jià)等一攬子激勵(lì)政策;山東省對獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識、竣工驗(yàn)收后和獲得運(yùn)行標(biāo)識后分別給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)資

43、金;陜西省針對商業(yè)性住宅項(xiàng)目,將獎(jiǎng)勵(lì)資金按比例兌付給建設(shè)單位(或投資方)和購房者;青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費(fèi)的激勵(lì)政策;安徽省提出金融機(jī)構(gòu)對綠色建筑實(shí)行消費(fèi)貸款利率和開發(fā)貸款利率下浮的激勵(lì)政策;河南省提出對綠色建筑返還墻材基金的獎(jiǎng)勵(lì);山西、貴州省出臺了容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策,等等。(二)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)我國于2006年首次發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50378-2006)。經(jīng)過八年實(shí)踐,于2014年4月進(jìn)行第一次修訂;2019年又進(jìn)行了第二次修訂,自2019年8月1日起實(shí)施。基于國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50378-2006)逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑設(shè)計(jì)、施工

44、、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn),綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校園、生態(tài)城區(qū)等評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),民用建筑綠色性能計(jì)算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程,以及綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細(xì)則相繼頒布或啟動(dòng)編制。從地域視角看,各省市紛紛出臺了地方綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前,綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地域特點(diǎn)、由單體向區(qū)域等多個(gè)維度充實(shí)和完善。綠色建筑的特征綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(CB/T50378-2019)強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征。1建筑全壽命期綠色化建筑全壽命期的綠色化,一是要強(qiáng)調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化,即在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié),對建筑規(guī)劃

45、、設(shè)計(jì)、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面,綜合考慮綠色建筑的理念落實(shí)和指標(biāo)要求;二是考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時(shí)間段,還應(yīng)在上述基礎(chǔ)上往前、往后延伸。因此,綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個(gè)環(huán)節(jié),還應(yīng)向前延伸到建筑材料的開來到運(yùn)輸、生產(chǎn)過程,鼓勵(lì)使用綠色建材,向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。1、“四節(jié)一環(huán)?!薄肮?jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?!钡膬?nèi)容,是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境。在建筑的建造和使用過程中,需要消耗大量自然資源,而資源儲量是有限的,因此,在設(shè)計(jì)和建造綠色建筑時(shí),應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品,提高資源的循

46、環(huán)利用和使用效率,盡可能地使用清潔可再生能源,避免對自然資源的浪費(fèi)2、提供“健康、適用、高效”的使用空間切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活,綠色建筑也不例外。因此,在建造綠色建筑的過程中,除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外,還應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則,節(jié)約能源,改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量,降低環(huán)境污染,滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新,提高綠色建筑技術(shù)含量。3、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生“綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征,代表了人類與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化,貼切而形象地表達(dá)了可持續(xù)發(fā)展理念。同時(shí),發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一,體現(xiàn)了以人為本的價(jià)值理念,是滿

47、足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。項(xiàng)目基本情況(一)項(xiàng)目投資人xxx投資管理公司(二)建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx(以最終選址方案為準(zhǔn))。(三)項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xxx(以最終選址方案為準(zhǔn)),占地面積約91.00畝。(四)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。(五)投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資42130.95萬元,其中:建設(shè)投資32202.80萬元,占項(xiàng)目總投資的76.44%;建設(shè)期利息414.14萬元,占項(xiàng)目總投資的0.98%;流動(dòng)資金9514.01萬元,占項(xiàng)目總投資的22.58%。(六)資金籌措項(xiàng)目總投資42130.95萬

48、元,根據(jù)資金籌措方案,xxx投資管理公司計(jì)劃自籌資金(資本金)25227.28萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算,本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額16903.67萬元。(七)經(jīng)濟(jì)評價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入(SP):83300.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用(TC):67548.67萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(NP):11524.14萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR):21.17%。5、全部投資回收期(Pt):5.61年(含建設(shè)期12個(gè)月)。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)(BEP):30213.87萬元(產(chǎn)值)。(八)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積60667.00約91.00畝1.

49、1總建筑面積115312.93容積率1.901.2基底面積35186.86建筑系數(shù)58.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝337.092總投資萬元42130.952.1建設(shè)投資萬元32202.802.1.1工程費(fèi)用萬元27235.042.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元4022.322.1.3預(yù)備費(fèi)萬元945.442.2建設(shè)期利息萬元414.142.3流動(dòng)資金萬元9514.013資金籌措萬元42130.953.1自籌資金萬元25227.283.2銀行貸款萬元16903.674營業(yè)收入萬元83300.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元67548.676利潤總額萬元15365.527凈利潤萬元11524.148

50、所得稅萬元3841.389增值稅萬元3215.1610稅金及附加萬元385.8111納稅總額萬元7442.3512工業(yè)增加值萬元25640.2513盈虧平衡點(diǎn)萬元30213.87產(chǎn)值14回收期年5.61含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.17%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元10148.73所得稅后公司基本情況(一)公司簡介公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念,以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨,竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù),歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用,建立了工會(huì)組織,并通過明確職工代表大會(huì)各項(xiàng)職權(quán)、組織制度、

51、工作制度,進(jìn)一步規(guī)范廠務(wù)公開的內(nèi)容、程序、形式,企業(yè)民主管理水平進(jìn)一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質(zhì)量發(fā)展,以提高全員思想政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和履職能力為核心,堅(jiān)持戰(zhàn)略導(dǎo)向、問題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向,持續(xù)深化教育培訓(xùn)改革,精準(zhǔn)實(shí)施培訓(xùn),努力實(shí)現(xiàn)員工成長與公司發(fā)展的良性互動(dòng)。(二)核心人員介紹1、龍xx,中國國籍,1976年出生,本科學(xué)歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理;2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理;2004年4月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。2、孔xx,中國國籍,無永

52、久境外居留權(quán),1961年出生,本科學(xué)歷,高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨(dú)立董事。3、曹xx,中國國籍,無永久境外居留權(quán),1959年出生,大專學(xué)歷,高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問;2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。4、汪xx,中國國籍,無永久境外居留權(quán),1970年出生,碩士研究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨(dú)立董事。5、梁xx,中國國籍,1978年出生,本科學(xué)歷,中國注冊會(huì)計(jì)師。2015年9

53、月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。經(jīng)濟(jì)收益分析(一)生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案本期項(xiàng)目所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均以近期物價(jià)水平為基礎(chǔ),項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素,只考慮裝產(chǎn)品及服務(wù)相對價(jià)格變化,同時(shí),假設(shè)當(dāng)年裝產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。(二)項(xiàng)目計(jì)算期及達(dá)產(chǎn)計(jì)劃的確定為了更加直觀的體現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營情況,本期項(xiàng)目計(jì)算期為10年,其中建設(shè)期1年(12個(gè)月),運(yùn)營期9年。項(xiàng)目自投入運(yùn)營后逐年提高運(yùn)營能力直至達(dá)到預(yù)期規(guī)劃目標(biāo),即滿負(fù)荷運(yùn)營。(三)營業(yè)收入估算本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入83300.00萬元;具體測算數(shù)據(jù)詳見營業(yè)收入

54、稅金及附加和增值稅估算表所示。營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表單位:萬元序號項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1營業(yè)收入54145.0058310.0070805.0083300.002增值稅1954.732134.792674.973215.162.1銷項(xiàng)稅7038.857580.309204.6510829.002.2進(jìn)項(xiàng)稅5084.125445.516529.687613.843稅金及附加234.56256.18321.00385.813.1城建稅136.83149.44187.25225.063.2教育費(fèi)附加58.6464.0480.2596.453.3地方教育附加39.0942.7

55、053.5064.30(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算根據(jù)中華人民共和國增值稅暫行條例的規(guī)定和關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知及相關(guān)規(guī)定,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳納增值稅計(jì)算如下:達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=3215.16萬元。(三)綜合總成本費(fèi)用估算本期項(xiàng)目總成本費(fèi)用主要包括外購原材料費(fèi)、外購燃料動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)用(其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用、其他營業(yè)費(fèi)用)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出等。本期項(xiàng)目年綜合總成本費(fèi)用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費(fèi)用為基點(diǎn)進(jìn)行,根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營能力計(jì)算,本期項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用67548.67萬元,其中:可變

56、成本58583.83萬元,固定成本8964.84萬元。達(dá)產(chǎn)年項(xiàng)目經(jīng)營成本65018.29萬元。具體測算數(shù)據(jù)詳見綜合總成本費(fèi)用估算表所示。綜合總成本費(fèi)用估算表單位:萬元序號項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料費(fèi)36138.8838918.7947258.5355598.272工資及福利費(fèi)2985.562985.562985.562985.563修理費(fèi)1157.821157.821157.821157.824其他費(fèi)用5276.645276.645276.645276.644.1其他制造費(fèi)用441.23441.23441.23441.234.2其他管理費(fèi)用513.09513.09513.

57、09513.094.3其他營業(yè)費(fèi)用4322.324322.324322.324322.325經(jīng)營成本45558.9048338.8156678.5565018.296折舊費(fèi)1663.271663.271663.271663.277攤銷費(fèi)38.8338.8338.8338.838利息支出828.28828.28828.28828.289總成本費(fèi)用48089.2850869.1959208.9367548.679.1其中:固定成本8964.848964.848964.848964.849.2可變成本39124.4441904.3550244.0958583.83(四)稅金及附加本期項(xiàng)目稅金及附加主

58、要包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納稅金及附加385.81萬元。(五)利潤總額及企業(yè)所得稅根據(jù)國家有關(guān)稅收政策規(guī)定,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤總額(PFO):利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-稅金及附加=15365.52(萬元)。企業(yè)所得稅稅率按25.00%計(jì)征,根據(jù)規(guī)定本期項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅,達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=15365.5225.00%=3841.38(萬元)。(六)利潤及利潤分配該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤總額15365.52萬元,繳納企業(yè)所得稅3841.38萬元,其正常經(jīng)營年份凈利潤:凈利潤=達(dá)產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所

59、得稅=15365.52-3841.38=11524.14(萬元)。利潤及利潤分配表單位:萬元序號項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1營業(yè)收入54145.0058310.0070805.0083300.002稅金及附加234.56256.18321.00385.813總成本費(fèi)用48089.2850869.1959208.9367548.674利潤總額5821.167184.6311275.0715365.525應(yīng)納所得稅額5821.167184.6311275.0715365.526所得稅1455.291796.162818.773841.387凈利潤4365.875388.478456.301

60、1524.148期初未分配利潤0.003929.288385.9815158.059可供分配的利潤4365.879317.7516842.2826682.1910法定盈余公積金436.59931.781684.232668.2211可供分配的利潤3929.288385.9815158.0524013.9712未分配利潤3929.288385.9815158.0524013.9713息稅前利潤8104.739809.0714922.1220035.18(四)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR),系指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率,本期項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

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