二手房購買合同書樣本（精選6篇）

1、二手房購買合同書樣本（精選6篇）二手房購買合同書樣本1合同編號：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：_（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第_層戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：，日內交付_萬元（大寫），余款_元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付

2、期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有

3、權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內

4、，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：20_年_月_日二手房購買合同書樣本2本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_中介方（以下簡稱丙方）：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權

5、法及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房地產交易委托服務事項，達成如下協(xié)議。第一條房屋基本概況甲方房屋（以下簡稱）該房屋坐落于_。位于_單元_號房，共_套，為_磚混_結構，建筑面積為_平方米，用途為_住宅，房屋所有權證號為_，土地使用權證號為_。第二條記價方式與價款甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價款：1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米_元，總金額為_（大寫）。2、按套計算，總價款為人民幣_（大寫）。中介方與乙方約定打包方式計算：乙方直接一次性付給金林地產_元，委托金林地產全權代辦，由金林地產代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳

6、萬元），金林地產為雙方代辦房屋產權過戶，待房屋產權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。3、金林地產為乙方辦理銀行按揭和產權證過戶，其打包費用_元整。第三條付款方式及期限以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，_地產代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。第四條交付期限甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內必須到金林地產公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉交給乙方。第五條辦理銀行按揭業(yè)務銀行初審成功時，金林地產代乙方付款給甲方，同時金林地產為乙方辦理房屋產權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款。第六條辦理產權證登記1、金林地產在簽訂本合

7、同后15個工作日內，必須辦理好房屋產權證過戶給乙方，并將房屋產權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務。2、甲、乙雙方必須配合金林地產辦理房屋產權登記和銀行按揭等相關手續(xù)。3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。第七條違約責任1、以郵政銀行的審批電子函為開始計時，金林地產在15個工作日內辦理好產權過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。2、金林地產通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金1。5倍的違約金。3、如違約方原因導致另一方不想買賣房屋，則違約方除了賠償以上違約金外，還需要向金林地產支付測繪評估費用和誤工費（成交價

8、的2%）。第八條其他約定：在退房轉交鑰匙時，甲方、金林地產等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉交乙方。甲方、林地產等需保證房屋鑰匙無他人所有和信息真實。第九條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方商定，辦理補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地產各執(zhí)一份，同具法律效力，經甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日二手房購買合同書樣本3賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法

9、律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第2條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請

10、銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方

11、應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項：_。出賣方（甲方）：_購買方（乙方）：_身份

12、證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_身份證號碼：_身份證號碼：_日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日二手房購買合同書樣本4賣方：_（簡稱甲方）買方：_（簡稱乙方）根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_的房產，建筑面積為_平方米（詳見房屋權證：_）。第二條合同價款上述房產的交易價格為：單價：人民幣￥_元/平方米，總價：人民幣￥_元

13、整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整），作為定金支付給甲方。第三條戶口甲方房屋內若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。第四條價款的支付辦法與時間1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人；

14、2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥_元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）；3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時間內交房，乙方可以采取一切手段收房；2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用；并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。3、甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔。第七條違約責任1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付

15、定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經得共有人（配偶）同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用；2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本

16、合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；第八條其他1.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。2.爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。出賣方_購買方_年_月_日_年_月_日二手房購買合同書樣本5甲方（出賣人）：_電話：_地址：_身份證號：_乙方（買受人）：_電話：_地址：_身份證號：_根據合同法、房地產管理法和有關規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房

17、地產買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套/間），房屋結構為_，建筑面積_平方米,房屋用途為_；該房屋內部附著設施為_；（房屋所有權證號為_。第二條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。第三條價格按_計算，該房屋售價為_元整。第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日起_將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日

18、內，將該房屋付給乙方。第六條違約責任乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應付款的_于_向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。（2）乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。第七條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之_日起，甲方協(xié)助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

19、方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第八條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條稅費的交納因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方

20、同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十二條補充本合同未盡事宜依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂地點：_年_月_日二手房購買合同書樣本6甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自

21、愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為平方米；套內建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款

22、，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元_整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_元，（小寫）_元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋

23、的戶籍關系遷出。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋