農(nóng)村宅基地協(xié)議書(9篇)

1、Word 農(nóng)村宅基地協(xié)議書(9篇) 【第1篇】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方：_身份證號(hào)碼_乙方：_身份證號(hào)碼_ 乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方米； 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意； 2、該房屋的抵押狀況為：_。 3、該房屋的使用狀況為：_。 四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_元（大寫_元）。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，全部費(fèi)用由乙方

2、自行擔(dān)當(dāng)。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付時(shí)間：_。 七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的詳細(xì)狀況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了具體了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方：_ 身份證號(hào)碼 年月日 乙方：_ 身份證號(hào)碼 年月日 【第2篇】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書完整版 轉(zhuǎn)讓方： (簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方： (簡(jiǎn)稱乙方) 甲方自愿將 宅基地 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住

3、宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積 平方米。 二、甲方知曉國(guó)家 宅基地轉(zhuǎn)讓 的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。 三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。 四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。 五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。 六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人

4、等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、 房屋產(chǎn)權(quán)證 過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如 訴訟 由乙方確定訴訟法院地址。 八、 違約責(zé)任 ：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，

5、 轉(zhuǎn)讓合同 簽訂日期為 合同生效 日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即： 賠償金 額=原金額*2*(1+15%)n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了， 違約金 =100萬元*2*(1+15%)(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。 九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方

6、。乙方無責(zé)。 在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。 十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到 拆遷 占地等事情，甲方只享有戶 口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方： 身份證 號(hào)： 乙方： 證明人： 身份證號(hào)： 年 日 月 【第3篇】農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及 宅基地 和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下： 一、*系*的合法 繼承人 ，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅

7、基地和自留地是甲方擁有合法的 繼承權(quán) ，*的 共同財(cái)產(chǎn) 全部權(quán)人*對(duì)本合同予以確認(rèn)。 二、丙方對(duì)該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于*合法 繼承 財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對(duì)甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。 三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況變化重新商定。 四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬壹仟元整(11000.00)，該款中的8000元錢為甲方 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價(jià)款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本 租賃合同 于雙方簽字付款后即時(shí)生效。 五、本 合同生效 后，土地仍舊屬于丙方全部，土地上的建筑物

8、的財(cái)產(chǎn)全部權(quán)歸乙方全部。乙丙兩方不得對(duì)地上建筑的全部權(quán)主見權(quán)利。 六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被 拆遷 狀況，涉及該土地和房產(chǎn)的 拆遷補(bǔ)償 收益全部歸乙方全部。 七、在合同有效期間，乙方對(duì)所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承，甲方丙方無權(quán)干涉。 八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方供應(yīng)的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。 本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 【第4篇】農(nóng)村宅基地協(xié)議書 甲方：乙方： 乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的 宅基地 位置為，該宅基地登

9、記面積共平方米 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬物：。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意 2、該房屋的 抵押 狀況為： 四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣元(大寫) 五、乙方付款方式和期限：。 六、宅基地交付時(shí)間：。 七、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地?zé)o故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方 違約金 萬元自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 八、雙方往來通訊方式如下： 甲方：乙方： 身份證 號(hào)碼身份證號(hào)碼 【第5篇】農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議書 農(nóng)村宅基地房屋買賣合同 出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼： 住宅： xx編碼： 聯(lián)

10、系電話： 托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 法定代表人： 業(yè)務(wù)代理人： 代理人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)： xx編碼： 聯(lián)系電話： 住宅： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)： 買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住宅： xx編碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)土地管理法、最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款： 第一條 房屋的基本狀況 1、房屋的權(quán)屬與面積狀況 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)(建筑面積 平方米、土地使用權(quán)面積 平方米)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基

11、地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證(或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證)號(hào)為： 。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以宅基地使用權(quán)證農(nóng)村集體土地使用權(quán)證 為準(zhǔn)。 2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括： 。 其次條 買受人主體資格 乙方的戶籍為： ，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。 第三條 付款時(shí)間和方式 雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為： 人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 (幣種) 元(大寫 )，該定金于本合同簽訂交付首付款 時(shí)抵作 房屋價(jià)款。 買受人實(shí)

12、行下列第 種方式付款 ： (1)一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。 (2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫： 元整)，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付 。 雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為： ，開戶銀行為： ，賬號(hào)為： 。 第四條 甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任 1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)(村宅基地)，甲乙各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在

13、任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及

14、土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。 如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù) %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付已付房?jī)r(jià)款一倍買受人全部損失的賠償金。 第五條 房屋交付期限 甲方應(yīng)于接收到第 期購(gòu)房款后 日內(nèi)，將房屋交付給乙方。 第六條 違約責(zé)任 1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方

15、付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的 %向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。 2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣 元給甲方。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸

16、款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。 4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。 5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元。 6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。 7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方

17、接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的 %支付違約金。 基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本違約責(zé)任條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。 第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式 雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向 人民法院提起訴訟解決糾紛。 第八條 本合

18、同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批看法： (集體經(jīng)濟(jì)組織簽章)： (集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人簽名)： 身份證： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 【第6篇】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【1】 甲方：_身份證號(hào)碼_乙方：_身份證號(hào)碼_ 乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方

19、米; 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意; 2、該房屋的抵押狀況為：_。 3、該房屋的使用狀況為：_。 四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_元(大寫_元)。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付時(shí)間：_。 七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的詳細(xì)狀況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了具體了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元;乙方

20、未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方：_ 身份證號(hào)碼 年月日 乙方：_ 身份證號(hào)碼 年月日 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【2】 受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方) 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積平方米。 二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。 三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性

21、質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。 四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。 五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。 六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由

22、甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，

23、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。 九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。 在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。 十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶 口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。 此協(xié)議一式兩

24、份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方：身份證號(hào)： 乙方： 證明人： 年身份證號(hào)：日月 【第7篇】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正式版 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將坐落于_的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。詳細(xì)位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。 二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。 三、轉(zhuǎn)讓金額 該

25、宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元，大寫：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。 五、宅基地交付時(shí)間：_年_月_日。 六、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產(chǎn)歸乙方全部。 2.建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_萬元，并償付違約金_萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程

26、款和房地產(chǎn)增值部分)。 七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。 八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方：_乙方：_ 身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_ _年_月_日_年_月_日 【第8篇】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3 轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱甲方） 受讓方： （簡(jiǎn)稱乙方） 甲方自愿將坐落于_市華xx房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、房產(chǎn)及宅基地坐落于_市華xx，四至

27、分界東至王x住宅，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)） 二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。 三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日_日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。 四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生阻礙。 五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過程中，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 六、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)