商鋪購買合同(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0745商鋪購買合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通買賣合同商鋪購買合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系 :郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系 ：郵政編碼：買受人

2、（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通買賣合同以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：共有人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】J【委托代理人】【】姓名： 國籍：地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通買賣合同法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法

3、規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 O該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月 Bo出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】 _o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品 房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通買賣合同第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同

4、附 件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的工程中的：地下一層號(hào)商鋪。該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米, 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百 拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意 按第種方式進(jìn)行處理：第4頁合同范本 | CO

5、NTRACT TEMPLATE 普通買賣合同1、雙方自行約定：(1 )以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的局部，買受人按約定的 單價(jià)補(bǔ)足房款；(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的局部，出賣人按約定的 單價(jià)返還買受人。2、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3% )的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià) 款；(2 )面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受 人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差 比在3%以內(nèi)(含3% )局部的房價(jià)款由買受人

6、補(bǔ)足；超出3%局部 的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定 面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3% )局部的房價(jià)款由出 賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買 受人。面積誤差比二合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通買賣合同因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié) 議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予 計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異局部互不找 補(bǔ)。第七條付款方式及

7、期限。買受人按以下第種方式按期付款：L 一次性付款買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款 金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）一千百拾萬千百拾元 整。2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出 賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：_ ）（1 ）年月日前支付全部房價(jià)款的 ,計(jì)（幣）千百拾 萬千百 拾元整；（2 ）年月日前支付全部房價(jià)款的% ,計(jì)（幣）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通買賣合同千百拾萬千百拾元整。3、按揭付款（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的一% ,計(jì)（幣）千百拾萬千百拾元整；（2 ）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的% ,計(jì)（幣）千百拾萬千百拾元整；（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于一年月日前到銀行辦妥