生態(tài)農(nóng)莊可行性分析報(bào)告

1、-生態(tài)農(nóng)莊可行性分析報(bào)告總體思路：通過(guò)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀分析，以營(yíng)造鄉(xiāng)野氣息濃郁的田園風(fēng)光為規(guī)劃目標(biāo)，將場(chǎng)地劃分為科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園、花藝游賞園區(qū)三個(gè)園區(qū)。結(jié)合每個(gè)區(qū)的主題，在區(qū)內(nèi)布置安排景點(diǎn)，建設(shè)休閑娛樂(lè)、風(fēng)景游覽、觀光采摘、會(huì)議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和生態(tài)觀光莊園。一、項(xiàng)目背景該項(xiàng)目是充分利用得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，采用現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，輔以旅游設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)過(guò)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工，將農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、生態(tài)與生活三者結(jié)合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生態(tài)觀光園。二、規(guī)劃范圍本農(nóng)莊位于鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積約畝?；厝姝h(huán)山，

2、形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地再到村莊，呈現(xiàn)三級(jí)梯度式變化，基地被連綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。三、規(guī)劃原則3.1 生態(tài)性原則生態(tài)性是創(chuàng)造園區(qū)安靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。在保護(hù)利用的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方風(fēng)格，正確開發(fā)現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮生態(tài)作用，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)-境。3.2 參與性原則應(yīng)因地制宜營(yíng)造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動(dòng)，吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，讓游客更多層面地體驗(yàn)農(nóng)村生活，欣賞農(nóng)業(yè)景觀，使游客陶醉于原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。3.3 文化性原則

3、深入挖掘本地地方文化塑造農(nóng)業(yè)觀光園獨(dú)特的文化內(nèi)涵，并闡釋原始農(nóng)業(yè)文明、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明的不同內(nèi)涵，在旅游規(guī)劃中發(fā)掘和培育農(nóng)業(yè)觀園的文化意義，提升其文化價(jià)值。四、戰(zhàn)略定位本園區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為依托，以“生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康綠色”為經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，以現(xiàn)代科技、農(nóng)業(yè)觀光為特色，突出展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、新品種、新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)果林、風(fēng)景林、生態(tài)休閑等特色，建設(shè)休閑娛樂(lè)、風(fēng)景游覽、觀光采摘、會(huì)議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和生態(tài)觀光莊園。五、規(guī)劃理念根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然品味自然回歸自然。利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本

4、源宗旨在營(yíng)造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過(guò)程中返璞歸真，獲得游覽樂(lè)趣?？梢哉f(shuō)，我們?cè)谧鲞@樣一種嘗試，即以-園中的植物、動(dòng)物為本，因地制宜，同時(shí)營(yíng)造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場(chǎng)所。六、總體布局農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展演變，經(jīng)歷了從刀耕火種到機(jī)械生產(chǎn)再到科技經(jīng)營(yíng)的漫長(zhǎng)過(guò)程，規(guī)劃方案的總體格局以農(nóng)業(yè)發(fā)展為時(shí)間軸，將基地分為：科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)、花藝游賞

5、園區(qū)三個(gè)園區(qū)?？萍际痉秷@區(qū)：產(chǎn)業(yè)開發(fā)、科技研究、科普教育。農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)：餐飲度假、農(nóng)事體驗(yàn)、采摘垂釣、休閑觀光、陶藝參與?；ㄋ囉钨p園區(qū)：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂(lè)。七、規(guī)劃構(gòu)想7.1 科技示范園區(qū)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當(dāng)前的栽培分布范圍以外的地方進(jìn)行栽培。 植物的馴化是指在引種過(guò)程中， 人們利用植物的變異性和適應(yīng)性， 通過(guò)選擇使之適應(yīng)新的環(huán)境條件和改變對(duì)生存條件的要求。 進(jìn)行引種馴化是為了引入一些國(guó)內(nèi)外的優(yōu)良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發(fā)掘那些尚未利用的植物資源。特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區(qū)是集觀賞、采摘、科普、教育一-體的蔬菜展示

6、區(qū)，又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。特色瓜果區(qū)主要在日光溫室內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和栽培，溫室內(nèi)設(shè)置廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜、佛手瓜、節(jié)瓜、苦瓜、絲瓜、水果黃瓜、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）等，廊架旁分片種植哈密瓜等；溫室內(nèi)設(shè)置休息亭、坐凳。園內(nèi)四季皆有景可賞、有果可摘，待果實(shí)綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無(wú)窮的樂(lè)趣。(3)組織培養(yǎng)區(qū)：組培育苗具有很多優(yōu)點(diǎn)，繁殖速度快、繁殖系數(shù)大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優(yōu)良性狀；可獲得無(wú)毒苗；生產(chǎn)可按一定的程序嚴(yán)格執(zhí)行，生產(chǎn)過(guò)程可以微型化、精密化，能最大限度發(fā)揮人力、物力和財(cái)力，取得很高的生產(chǎn)效率。種苗生產(chǎn)區(qū)：在科技示范園建立種苗

7、生產(chǎn)區(qū)，利用種子、種球、扦插等進(jìn)行繁殖，在人工控制的條件下進(jìn)行集約化生產(chǎn)，而且不受自然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響?？萍贾行模禾峁┺r(nóng)業(yè)高科技研發(fā)的場(chǎng)所，多項(xiàng)農(nóng)業(yè)科技合作的基地。中心附有一個(gè)會(huì)議中心，為科技會(huì)議和產(chǎn)業(yè)洽談提供會(huì)務(wù)場(chǎng)所，作為園區(qū)科技項(xiàng)目招商引資的窗口。 會(huì)議中心設(shè)立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區(qū)的概況、招商項(xiàng)目、合作事宜等?？破罩行模嚎萍际痉妒寝r(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上展現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)隨技的發(fā)展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。7.2 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)-(1)農(nóng)韻悠歌：從風(fēng)景林中

8、辟出狹長(zhǎng)區(qū)域，設(shè)置步道，引導(dǎo)人流視線至湖心亭，同時(shí)以炎帝神農(nóng)氏農(nóng)耕文明為主線進(jìn)行組景，以地雕和景柱展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文明由古至今發(fā)展的歷程。中部加寬作為集散廣場(chǎng)，并與辦公樓、專用停產(chǎn)場(chǎng)相連，到達(dá)便捷。平湖塔影：疏浚現(xiàn)有湖泊，作為入口對(duì)景和迎賓區(qū)的主景，營(yíng)造曲橋、湖心亭、葡萄長(zhǎng)廊等內(nèi)容，形成豐富的湖面景觀，作為入口景觀的序列。(3) 悠谷酒店、辦公樓：建筑面積分別為2500和 700平方米，均為兩層的坡屋頂建筑。悠谷酒店內(nèi)設(shè)計(jì) 300平方米的大廳，以餐飲服務(wù)為主，主打農(nóng)家特色菜肴。以純天然、綠色、無(wú)公害菜品款待顧客，除一部分原材料為園區(qū)內(nèi)自產(chǎn)外，其他材料均由專供生產(chǎn)的基地供應(yīng)，對(duì)購(gòu)貨渠道進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保

9、食品安全和質(zhì)量。辦公樓內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的小型會(huì)議室，可以容納50 100 人。悠谷花溪：利用山谷中的現(xiàn)有田地， 營(yíng)造大面積花卉景觀， 作為入口軸線的發(fā)展。 湖泊景觀花卉景觀山林景觀構(gòu)成前中遠(yuǎn)的三重梯次景觀， 為景區(qū)創(chuàng)造深刻的入口印象。 花溪由幾種色彩的放射狀條帶構(gòu)成， 宛如小溪從上游的水庫(kù)流淌注入口的湖中， 有機(jī)地將兩處水體景觀銜接起來(lái)。竹櫟生風(fēng)：利用山地現(xiàn)有的竹林和櫟屬植物， 營(yíng)造植物景觀，為悠谷景觀增添一分神秘， 同時(shí)作為悠谷酒店的對(duì)景， 使酒店顧客在品嘗美食的同時(shí)， 欣賞到花卉和竹林優(yōu)美景觀。 林中依山就勢(shì)建造竹廊，作為散步休閑的歇腳之處。-7.3 花藝游賞園區(qū)(1)清風(fēng)碧水：在上風(fēng)方向的山谷

10、口建造荷蘭風(fēng)車，種植郁金香、風(fēng)信子等球莖類花卉，陣陣清風(fēng)掠過(guò)碧波，吹拂著芳香的花田。風(fēng)車成為花田的重要觀景點(diǎn)。七彩花田：主要繁殖人們生活中常見的彩葉植物和花卉品種，如紫葉酢漿草、紅花酢漿草，迷你月季、小花三色堇、四季秋海棠、五色椒、鼠尾草、紫茉莉、香雪球等。不同的顏色構(gòu)成了七彩的魅力花田，每個(gè)花田里都配置與相應(yīng)的花卉有關(guān)的雕像或者詩(shī)詞，讓游客感到浪漫花卉生產(chǎn)景象。綠谷翠溪：對(duì)河流采取自然式的設(shè)計(jì)，為園區(qū)邊界保留處充滿自然野趣的鄉(xiāng)間溪流。采用卵石護(hù)坡，在縫隙種植植物。同時(shí)在河流轉(zhuǎn)折處布置石塊，激起潺潺水聲。荻影浮動(dòng)：在水庫(kù)僻靜之處養(yǎng)殖草魚、鯉魚、鰱魚等多個(gè)種類供客人垂釣。配合局部的景觀改造和綠化，包括設(shè)置垂釣亭，添加一些服務(wù)設(shè)施， 池塘堤岸邊緣放置供垂釣者坐用的天然石塊， 修建相應(yīng)的管理用房，配備管理人員，向游客出租漁具、遮陽(yáng)傘、水桶和小木凳，形成一處天然的垂釣場(chǎng)所。芳香花園：在臨水的山谷和山坡地上種植薰衣草等芳香植物，既可觀景，又可養(yǎng)身，該園主