售樓部購(gòu)房合同范本(通用版)

1、售樓部購(gòu)房合同范本出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱甲方）_買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱乙方）_甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié) 議書(shū)以資甲、乙雙方共同遵守：一方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于_宅小區(qū)的下列物 業(yè)：1.商品住宅：_號(hào)樓_座_，建筑面積_平方米。2.商鋪：_號(hào)樓_號(hào)，建筑面積_平方米。3.車(chē)位（庫(kù)）_號(hào)，建筑面積_方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅：人民幣每平方_元，合計(jì)人民幣_(tái)元。優(yōu)第1頁(yè)，共6頁(yè)惠價(jià)為_(kāi)實(shí)際成交價(jià)格為人民幣 _元買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 _ ，成交價(jià)格為 _元）2.商鋪：人民幣每平方 _，合計(jì)人民幣： _元。 優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元。3

2、.車(chē)位：人民幣每間（位）_元，合計(jì)人民幣：元。以 _ 合計(jì)人民幣： （大寫(xiě) _ _拾_ 萬(wàn) _仟_佰_拾_元整。三方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整（其中住宅定金_萬(wàn)元商鋪定金_萬(wàn)元車(chē)位定金_萬(wàn)元甲方 另開(kāi)收款收據(jù)四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房 款（已付的定金抵作價(jià)款）2.分期付款：第2頁(yè)，共6頁(yè)（1期付款方須在簽品房買(mǎi)賣(mài)合同付總房?jī)r(jià)款的_%， 計(jì)人民幣_(tái)元付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方須于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 _天以內(nèi)，交 付總房?jī)r(jià)款_%，計(jì)人民幣_(tái)元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 _天

3、以內(nèi)，交 付總房?jī)r(jià)款_%，計(jì)人民幣_(tái)元。（4）第四期付款：乙方必須在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣_(tái)元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接 手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）（1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條 件。（2）乙方須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款_%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款計(jì)人民幣_(tái)元，余額計(jì)人民幣_(tái)元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審第3頁(yè)，共6頁(yè)批確定如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸買(mǎi)受人須增加首付款 或更換付款方式（3）按揭的具

4、體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同 、商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時(shí)公約完全清 楚合同內(nèi)容并予以接受。六方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起_內(nèi)主動(dòng)到_售樓部與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí) 公約甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：（1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人 身份證；（3）單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不 是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦

5、人的身份證。第4頁(yè)，共6頁(yè)八非因甲方原因乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)甲方有權(quán) 將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。九如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定 金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方