《森林資源資產(chǎn)評估》考試試題

1、森林資源資產(chǎn)評估試題一、單項(xiàng)選擇題（共12題，每題1分，計(jì)12分）（ ） 1資產(chǎn)評估的一般目的是（ ）。A.提供治理意見 B.提供咨詢 C.提供資產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值 D.為債務(wù)重組提供價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) （ ） 2承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員有意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)峻的，處（ ）有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.5年以下 B.3年以上5年以下 C.3年以下 D.5年以上（ ） 3按照一般要求，運(yùn)用市場法通常應(yīng)選擇（ ）個(gè)以上參照物。A.2 B.3 C.4 D.5（ ） 4某被評估經(jīng)濟(jì)林地的參照林地的資產(chǎn)1年前成交價(jià)格為80萬元，該資產(chǎn)1年間價(jià)格上升了12%，已知被評估經(jīng)濟(jì)林年生產(chǎn)能力為1000

2、公斤，參照經(jīng)濟(jì)林的年生產(chǎn)能力為1500公斤，則被評估資產(chǎn)的價(jià)值最接近于（ ）。A.134.4 B.89.6 C.59.73 D.53.33 （ ） 5（ ）是資產(chǎn)評估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng) B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.編制資產(chǎn)評可能劃 D.收集資產(chǎn)評估資料（ ） 6下列各項(xiàng)中，不屬于森林資源資產(chǎn)特征的是（ ）。A.森林資源資產(chǎn)培育過程風(fēng)險(xiǎn)大 B.森林資源資產(chǎn)的投資回收期長 C.森林資源資產(chǎn)的管護(hù)成本小 D.森林資源具有生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益于一體（ ） 7森林資源資產(chǎn)的價(jià)格評估應(yīng)充分考慮資金的時(shí)刻價(jià)值對林木價(jià)值的阻礙，充分考慮資金占用的利息，營林成本應(yīng)以（ ）計(jì)算。A

3、.單利 B.復(fù)利 C.單利或復(fù)利 D.以上都不正確（ ） 8某林區(qū)的林木采伐后所得的銷售收入為180萬元，運(yùn)輸成本為10萬元，臨時(shí)租用銷售的場地耗費(fèi)為2萬元，應(yīng)交的各種稅金為3萬元，經(jīng)營該木材的合理利潤為30萬元，可能該林木資源的再生價(jià)值為60萬元。則該林木資產(chǎn)的評估價(jià)值為（ ）萬元。A.135 B.165 C.195 D.225（ ） 9幼齡林常用（ ）評估。A.市場法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法（ ） 10某評估機(jī)構(gòu)對一片經(jīng)濟(jì)林進(jìn)行評估。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員可能，該林區(qū)還可經(jīng)營5年，在以后1-5年內(nèi)各年凈收益額分不為8萬元、9萬元、10萬元、12萬元和15萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該林木

4、資產(chǎn)的評估值最接近（ ）萬元。A.39.73 B.54 C.43.71 D.38.31 （ ） 11森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中具有中級以上技術(shù)職稱的應(yīng)占（ ）。A.20% B.40% C.50% D.60% （ ） 12在森林景觀資產(chǎn)評估中，若評估對象的森林景觀質(zhì)量等級為2級，其相應(yīng)的等級系數(shù)為1.1；參照物森林景觀的質(zhì)量等級為4級，其相應(yīng)的等級系數(shù)為0.9，則在資產(chǎn)評估時(shí)森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為（ ）。A.1.23 B.2 C.2.31 D.3.12 二、多項(xiàng)選擇題（共12題，每題2分，計(jì)24分）（ ） 1按資產(chǎn)評估對象分類，可分為（ ）和（ ）。A. 完全評估 B.限制評估 C. 單項(xiàng)資產(chǎn)評估

5、D.整體資產(chǎn)評估 （ ） 2森林資源資產(chǎn)評估的前提性原則包括（ ）和（ ）。A.替代性原則 B.產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則 C.公開市場原則D.森林可持續(xù)性原則（ ） 3森林資源資產(chǎn)評估和森林資源評價(jià)的不同表現(xiàn)在（ ）。A.目的不同 B.內(nèi)容不同 C.方法不同 D.依據(jù)不同 E.從業(yè)人員不同 F.責(zé)任不同（ ） 4采納市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提條件是（ ）。A.要由一個(gè)活躍的公開市場 B.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.有非公開市場 D. 非公開市場要有可比得資產(chǎn)及其交易活動(dòng)（ ） 5下列屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格要緊構(gòu)成的是（ ）。A.地區(qū)差價(jià)和樹種差價(jià) B.稅金 C.林木生產(chǎn)中的損失 D.資金的

6、時(shí)刻價(jià)值 E.營林的生產(chǎn)成本.（ ） 6下列各林木資產(chǎn)中，最適合用收益法進(jìn)行評估的是（ ）。A.成熟齡林木資產(chǎn) B.經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn) C.竹林資產(chǎn) D.母樹林資產(chǎn)（ ） 7直接營林生產(chǎn)成本包括（ ）。A.造林費(fèi) B.撫育費(fèi) C.次生低產(chǎn)林改造費(fèi) D.森林愛護(hù)費(fèi) E.營林設(shè)施費(fèi) F.良種試驗(yàn)費(fèi) （ ） 8林地質(zhì)量是林地資產(chǎn)評估中重要的因素，常用的立地等級表的類型有（ ）。A.地位級表 B.地位指數(shù)表 C.立地條件類型表 D.數(shù)量化立地指數(shù)表 （ ） 9產(chǎn)前期和始產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)適合于用（ ）進(jìn)行資產(chǎn)評估。A.重置成本法 B.收益現(xiàn)值法 C.市場價(jià)格法 D.倒算法（ ） 10建立森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的要

7、求是（ ）。A.依法取得進(jìn)展和改革委員會(huì)或者省級價(jià)格主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書并被認(rèn)定同意從事森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；B.由國家工商行政治理部門登記注冊，取得法人資格；C.要獨(dú)立開展工作，不依附任何國家行政治理部門和企事業(yè)單位，在經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會(huì)公正性中介機(jī)構(gòu)；D.嚴(yán)格內(nèi)部治理，建立健全內(nèi)部治理機(jī)制，作到分工明確、互相監(jiān)督和制約，為評估客戶提供高質(zhì)量和高效率的評估服務(wù)。（ ） 11價(jià)格簽證的差不多原則是（ ）。A.合法原則 B.公平原則 C.客觀原則 D.科學(xué)原則 （ ） 12森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目檔案工作的要緊內(nèi)容是（ ）。A.立檔 B.保管 C.使用 D

8、.銷毀三、名詞解釋（共4題，每題2.5分，計(jì)10分）公開市場原則：級差地租：森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告：森林資源資產(chǎn)：四、簡述題（共2題，每題5分，計(jì)10分）何種條件下需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估？簡述森林資源核查的步驟。五、計(jì)算題（計(jì)10分）依照某地區(qū)國營林場2000年要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，杉木人工林投資，第一年2250元/hm2，第二年600元/ hm2，第三年450元/ hm2，第四年300元/hm2。每年管護(hù)費(fèi)用為45元/ hm2，30年主伐的產(chǎn)量180m3/ hm2，出材率60%，其中原木38%，非規(guī)格22%。第10年進(jìn)行第一次間伐，產(chǎn)非規(guī)格6 m3，扣除成本、稅費(fèi)后，純收入為600元/ hm2，

9、第二次間伐為第15年，產(chǎn)材12 m3，純收入2025元/ hm2（已扣除成本、稅、金費(fèi)及木材生產(chǎn)利潤）。其中杉原木價(jià)格650元/ m3，生產(chǎn)及銷售成本72元/ m3（含生產(chǎn)段利潤），稅金費(fèi)222.4元/ m3，非規(guī)格材價(jià)格350元/m3，生產(chǎn)及銷售成本72元/ m3，稅金費(fèi)119.7元/ m3；年均管護(hù)費(fèi)45元，利率按6%計(jì)。計(jì)算其地價(jià)及地租。六、論述題（計(jì)14分）論述森林資源資產(chǎn)評估的程序。七、實(shí)踐性考慮題（計(jì)20分）下列那個(gè)評估項(xiàng)目已被評估機(jī)構(gòu)受理簽約，現(xiàn)在機(jī)構(gòu)要你主持這項(xiàng)評估，請你考慮之后做出評估方案、評估價(jià)值組成內(nèi)涵及計(jì)算方法（并列出評估報(bào)告書的差不多框架），力促甲、乙、丙三方均中意、

10、法院也能采取你的評估結(jié)果作再次審理。項(xiàng)目涉及甲、乙、丙三方。甲方為受害者，乙方為侵權(quán)者，丙方為調(diào)解者。項(xiàng)目案由：1993年末，甲方在承包經(jīng)營期為50年的一片緩坡地（共500畝）上全部栽上了核桃林12500株。成活、保存率均100%，且早已結(jié)實(shí)收獲。2005年12月，乙方為解決燒炭營生，在不到10天時(shí)刻里偷偷以株間間伐方式盜砍了近一半，計(jì)5760株（占46%），事發(fā)后不久破案。法院除追究刑事責(zé)任外，就民事賠償這方面因甲、乙、丙三方分歧大、僵持不下：甲方堅(jiān)持要乙方賠償10倍的果木（以木材論）的價(jià)值方可罷休；乙方主動(dòng)提出愿承擔(dān)5760株核桃樹森（木材）的賠損并加倍6000株果苗；在雙方各不讓步情況下

11、請丙方出面調(diào)解。丙方列出兩種賠損方案：一是以被砍核桃林林木12年栽培和管護(hù)的全部成本加賠補(bǔ)償；二是被砍核桃林所占用之林地的12年租金，以這兩筆賠損作為調(diào)解意見。結(jié)果甲、乙雙方均不認(rèn)可，丙方也不中意。法院無奈，提出請?jiān)u估機(jī)構(gòu)做出損失價(jià)值評估后再行審理。遼寧省價(jià)格認(rèn)證中心森林資源資產(chǎn)評估培訓(xùn)專用試題參考答案一、單項(xiàng)選擇題（共12題，每題1分，計(jì)12分）1C 2A 3B 4C 5A 6C 7B 8C 9B 10A 11C 12A二、多項(xiàng)選擇題（共12題，每題2分，計(jì)24分）1CD 2BD 3ABCDEF 4AB 5ABCDE 6BCD 7ABCD 8 ABCD 9AC 10ABCD 11ABCD 1

12、2ABCD三、名詞解釋（共4題，每題2.5分，計(jì)10分）1公開市場原則：是指森林資源資產(chǎn)評估選取的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或者成立。2級差地租：是林地使用期內(nèi)，由于經(jīng)營者增加投入，實(shí)行集約經(jīng)營，使林地的生產(chǎn)力或地利等級提高從而增加林木材積和林產(chǎn)品數(shù)量而產(chǎn)生的超額利潤。3森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告：是森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后向托付方報(bào)告評估內(nèi)容和評估結(jié)果的公正性文件。也是森林資源資產(chǎn)占有單位向上級主管部門和國有資產(chǎn)治理行政主管部門申請審核驗(yàn)證、確認(rèn)評估結(jié)果的要緊文件。4森林資源資產(chǎn)：指在現(xiàn)有認(rèn)識和科學(xué)水平條件下，通過進(jìn)行合理的經(jīng)營利用，能給其產(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟(jì)利益的森林資源。

13、四、簡述題（共2題，每題5分，計(jì)10分）1森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估：（1）出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)的；（2）以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行中外合資，合作的；（3）以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行股份經(jīng)營或聯(lián)營的；（4）以森林資源資產(chǎn)從事租賃進(jìn)行經(jīng)營的；（5）以森林資源資產(chǎn)作抵押或進(jìn)行拍賣的；（6）出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)的；（7）同時(shí)出讓、轉(zhuǎn)讓森林、林木與林地使用權(quán)的；（8）需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的其他情形。2簡述森林資源核查的步驟。森林資源資產(chǎn)核查應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：（1）組織有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，對托付方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性、時(shí)效

14、性進(jìn)行驗(yàn)核。（2）閱讀、驗(yàn)證由托付方提供的林權(quán)證、合同等文件，有關(guān)邊界資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的協(xié)議、合同等文件，確認(rèn)它們的合法性，剔除不符合法律要求的協(xié)議和合同。（3）對托付方提供的待評估森林資源資產(chǎn)清單上所列的小班的權(quán)屬、林業(yè)差不多圖上的位置以及林權(quán)證、山林權(quán)證和有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)的協(xié)議、合同為準(zhǔn)，逐個(gè)小班進(jìn)行核對。關(guān)于無權(quán)屬證和權(quán)屬不清的小班，要求托付單位補(bǔ)充提供有效的權(quán)屬證明，關(guān)于無法提供權(quán)屬證書或證件的，不能作為資產(chǎn)評估對象。（4）組織具有森林資源調(diào)查工作經(jīng)驗(yàn)的中、高級技術(shù)職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對差不多確認(rèn)權(quán)屬的各項(xiàng)森林資源資產(chǎn)，用科學(xué)、合理的方法，到現(xiàn)場進(jìn)行核查，填寫核查紀(jì)錄。（5

15、）對核查通過的森林資源資產(chǎn)清單，統(tǒng)計(jì)、編制各種森林資源資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表。（6）現(xiàn)場核查結(jié)束后，按照規(guī)定計(jì)算合格率，確定托付方提供的森林資源資產(chǎn)清單是否合格。假如不合格，則通知托付方，并商量采取相應(yīng)的措施。（7）編寫森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告。五、計(jì)算題（計(jì)10分）依照以上資料，該地區(qū)杉木主伐的純收入為：1800.38(650-72-222.4)+1800.22(350-72-119.7)=30591.72元。管護(hù)費(fèi)用前價(jià)為45/0.06=750元其他各項(xiàng)因子的支出，收入及計(jì)算見下表：地價(jià)=2955.41地租=2955.410.06=177.32 (元/ hm2A)杉木林地地價(jià)計(jì)算表收支項(xiàng)目每公頃價(jià)利息公式

16、投資利潤后價(jià)主伐收入30591.7230591.7210年時(shí)刻伐6001942.2815年時(shí)刻伐20254853.03第一年造林投入225012922.85第二年造林投入6003251.03第三年造林投入4502300.26第四年造林投入300231.471446.7六、論述題（計(jì)14分）論述森林資源資產(chǎn)評估的程序。森林資源資產(chǎn)評估的程序是：按照森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）規(guī)定，國有森林資源資產(chǎn)評估的法定程序由評估立項(xiàng)、評估托付、資產(chǎn)核查、資料搜集、評定估算、提交評估報(bào)告書、驗(yàn)證確認(rèn)、建立項(xiàng)目檔案8個(gè)時(shí)期組成。（1）評估立項(xiàng)森林資源資產(chǎn)評估立項(xiàng)的申報(bào)是指依法需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的單位向

17、林業(yè)行政主管部門和國有資產(chǎn)治理部門提出森林資源資產(chǎn)評估申請，通過審核做出是否進(jìn)行評估的決定，通知申報(bào)單位是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的過程。（2）評估托付森林資源資產(chǎn)評估單位接到立項(xiàng)通知后，能夠自行選擇托付具有森林資源資產(chǎn)評估資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對立項(xiàng)通知書規(guī)定范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)同意托付后，應(yīng)與托付方簽訂森林資源資產(chǎn)評估協(xié)議書。協(xié)議書的要緊內(nèi)容有：托付方和受托方的名稱；托付評估機(jī)構(gòu)的森林資源資產(chǎn)范圍、對象和種類；評估的時(shí)刻、地點(diǎn)、雙方的責(zé)任和義務(wù)；評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；違約的責(zé)任等。 森林資源資產(chǎn)占有單位在評估托付時(shí)，同時(shí)還要遞交有效的森林資源資產(chǎn)清單以及其他有關(guān)的材料。（3）資產(chǎn)核查 資產(chǎn)核查

18、是指按照森林資源資產(chǎn)評估的范圍對待評估的森林資源資產(chǎn)的實(shí)物量、林分質(zhì)量、立地條件和地利等級等情況進(jìn)行實(shí)地核對和調(diào)查，并做出核查報(bào)告的全過程。一般是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對托付單位提交的森林資源資產(chǎn)清單上列出資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行核對和必須的調(diào)查。 森林資源資產(chǎn)核查方法有抽樣操縱法、小班抽樣法和全面核查法。要求被核查的森林資源資產(chǎn)賬面、圖面、實(shí)地三者一致。（4）資料搜集 在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估估算前，森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格和稅費(fèi)，林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長過程表、生長模型以及各種測樹經(jīng)營數(shù)表等。（5）評定估算 指森林資源資產(chǎn)評估人員

19、依照評估的特定目的和掌握的有關(guān)資料、選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法定的森林資源資產(chǎn)評估方法，對托付評估的森林資源資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行具體的評定和估算，并在評估工作結(jié)束后向托付單位提出森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書的全過程。 制定評估工作方案（確定評估時(shí)刻、參加評估工作的人員與責(zé)任分工、森林資產(chǎn)評估的方法和方式、編制森林資源資產(chǎn)評估經(jīng)費(fèi)等）。 實(shí)際評定估算（劃分森林資源資產(chǎn)類型、確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格）。（6）提交評估報(bào)告書 森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書是對森林資源資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格提出的公正性文件，評估機(jī)構(gòu)和評估人員要對所提出的評估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告書由具備資格并直接從事該項(xiàng)資產(chǎn)評估工作的評估人員簽字，評估機(jī)構(gòu)