2022年新版造價工程師案例公式

1、第一章 建設項目總投資1、建設項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資金2、固定資產(chǎn)投資=建設投資建設期貸款利息3、建設投資工程費工程建設其她費預備費4、工程費建筑安裝工程費設備及工器具購買費5、預備費基本預備費價差預備費6、基本預備費（設備及工器具購買費建安工程費工程建設其她費）基本預備費率（工程費工程建設其她費）基本預備費率7、價差預備費PFIt（1f）m（1f）t0.51 （注意建設前期和建設期）It建設期第t年的靜態(tài)投資籌劃額（工程費用工程建設其她費用 基本預備費）n建設期年份數(shù)f建設期年均投資上漲率m建設前期年限（從編制估算到動工建設，單位：年）該公式考慮了建設前期的漲價因素，式中（1f）0.5

2、是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價幅度。8、設備購買費國產(chǎn)設備購買費進口設備購買費9、國產(chǎn)設備購買費國產(chǎn)設備原價運雜費10、進口設備購買費抵岸價（FIB）國內(nèi)運雜費11、抵岸價離岸價（FOB）國際運送費運送保險費銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅增值稅12、國際運送費離岸價（FOB）運送費率13、運送保險費（離岸價國際運送費運送保險費）保險費率14、到岸價（CIF）離岸價國際運送費國際運送保險費15、銀行財務費離岸價財務費率 國內(nèi)供銷、運送、裝卸和包裝費=抵岸價費率16、外貿(mào)手續(xù)費到岸價外貿(mào)費率 設備采保費=（抵岸價+國內(nèi)供銷、運送、裝卸和包裝費）費率17、關(guān)稅到岸價關(guān)稅稅率 進口設備國內(nèi)運雜費

3、=國內(nèi)供銷、運送、裝卸和包裝費+設備采保費18、消費稅（到岸價關(guān)稅消費稅）消費稅率 19、增值稅（到岸價關(guān)稅消費稅）增值稅率 20、流動資金擬建項目年產(chǎn)量單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額 擬建項目固定資產(chǎn)總投資固定資產(chǎn)投資流動資金率 流動資產(chǎn)流動負債21、流動資產(chǎn)應收賬款預付賬款存貨鈔票22、流動負債應付賬款預收賬款總成本費用的構(gòu)成與計算 （注意融資前和融資后利息歸屬不同）1、總成本費用一般指的是年總成本費用，它發(fā)生在項目的運營期2、總成本費用經(jīng)營成本折舊攤銷利息（年維持運營投資）(利息是運營期利息)年固定成本年可變成本年可抵扣進項稅額3、經(jīng)營成本：一般已知4、折舊的計算（平均年限法）年折舊費（固定

4、資產(chǎn)原值殘值）/折舊年限 （融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值應涉及建設期利息）固定資產(chǎn)原值形成固定資產(chǎn)的費用可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額 即：可抵扣的固定資產(chǎn)進項稅額不形成固定資產(chǎn)5、殘值的計算殘值固定資產(chǎn)原值殘值率余值殘值（折舊年限運營年限）年折舊費6、攤銷的計算（平均年限法） （注意：建設期、運營期、計算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。）年攤銷費（無形資產(chǎn)其她資產(chǎn)）/攤銷年限7、年利息，涉及建設期貸款利息、流動資金貸款利息、臨時借款利息（詳見知識點三）即運營期某年的利息和建設期貸款利息流動資金貸款利息臨時借款利息(注：此處建設期貸款利息為建設期貸款本息和進入運營期產(chǎn)

5、生的利息)8、維持運營投資 （注意她的歸類）一種是予以資本化，即計入固定資產(chǎn)原值，一種是費用化，列入年度總成本。9、固定成本及可變成本題干背景一般會闡明成本的比例及計算基數(shù)，其中可變成本一般與產(chǎn)品可變單價及數(shù)量有關(guān)。調(diào)節(jié)所得稅計算1、調(diào)節(jié)所得稅（營業(yè)收入經(jīng)營成本折舊攤銷（年維持運營投資）附加稅補貼收入）所得稅率所得稅計算1、所得稅（稅前利潤上年虧損）所得稅率 （上稅時要扣除上年虧損）利潤1、利潤總額（稅前利潤營業(yè)收入經(jīng)營成本折舊攤銷利息（年維持運營投資）附加稅補貼收入 營業(yè)收入總成本附加稅補貼收入 （如果為負數(shù)，則虧損，不上稅，下一年彌補虧損）2、凈利潤利潤總額所得稅3、可供分派利潤凈利潤上一

6、年度末的未分派利潤4、提取法定盈余公積金凈利潤比例5、可供投資者分派的利潤可供分派利潤提取法定盈余公積金6、應付投資者各方股利可供投資者分派的利潤商定比例7、未分派利潤可供投資者分派的利潤應付投資者各方股利8、息稅前利潤利潤總額利息支出9、息稅折舊攤銷前利潤息稅前利潤折舊攤銷最大歸還能力還款（僅僅只還運營期本金，即建設期本利和，運營期利息已在總成本中考慮）1、最大歸還能力還款本金折舊攤銷未分派利潤2、未分派利潤 稅前利潤所得稅上期初未分派利潤 提取法定盈余公積金應付投資者股利 3、用于還款未分派利潤=還款本金折舊攤銷4、剩余利潤=未分派利潤用于還款未分派利潤等額本息歸還 已知P值求A值第一年還

7、款本息和為A還款利息為Pi還款本金為APi 次年還款本息和為A 還款利息為【P(APi）】i 還款本金為A-【P(APi）】i以此類推等額本金歸還已知總金額為Q，還款期限為N年第一年還款 本金 QN 利息 Qi次年還款 本金 QN 利息 (QQN)i第三年還款 本金 QN 利息(QQNQN)i以此類推盈虧平衡分析利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加銷售收入=年銷售量單價（單價不含增值稅）總成本=年固定成本年可變成本年可抵扣進項稅額 （不含進項稅）增值稅附加=增值稅附加稅率=（銷項稅進項稅）附加稅率投資估算法：計價教材P1291、生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C1(Q2Q1)nf 如每年遞增a，則f=(1

8、+a)b b為遞增年數(shù)2、系數(shù)估算法：C=E（1+f1p1+f2p2+.）+I3、類似工程估算法：價格差別：構(gòu)造差別：順序：價格差別與構(gòu)造差別調(diào)節(jié)順序 案例P109投資鈔票流量表構(gòu)成及財務評價指標（融資前）序號項目計算措施1鈔票流入11.11.21.31.41.51.1營業(yè)收入（不含銷項稅額）年營業(yè)收入設計生產(chǎn)能力產(chǎn)品單價（不含稅）年生產(chǎn)負荷1.2銷項稅額銷項稅額=銷售量單價稅率（一般是增值稅率），或已知1.3補貼收入補貼收入是指與收益有關(guān)的政府補貼，一般已知1.4回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值年折舊費（固定資產(chǎn)使用年限運營期）殘值年折舊費（固定資產(chǎn)原值殘值）折舊年限闡明：融資前，固定資產(chǎn)原值不

9、含建設期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值含建設期利息。固定資產(chǎn)殘值固定資產(chǎn)原值殘值率（余值一般填寫在運營期的最后一年）1.5回收流動資金各年投入的流動資金一般在項目期末一次全額回收，按背景規(guī)定填寫2鈔票流出22.12.22.32.42.52.62.72.82.1建設投資建設投資工程費工程建設其她費預備費2.2流動資金投資一般發(fā)生在投產(chǎn)期前幾年，一般已知2.3經(jīng)營成本（不含進項稅額）發(fā)生在運營期各年，一般已知2.4進項稅額發(fā)生在運營期各年，一般已知2.5應納增值稅增值稅應納稅額當期銷項稅額當期進項稅額可抵扣的固定資產(chǎn)進項稅額闡明：當期銷項稅額不不小于當期進項稅額局限性抵扣時，其局限性部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼

10、續(xù)抵扣2.6增值稅附加增值稅附加增值稅增值稅附加稅率2.7維持運營投資一般已知2.8調(diào)節(jié)所得稅調(diào)節(jié)所得稅息稅前利潤 所得稅率息稅前利潤=營業(yè)收入（不含銷項稅額）經(jīng)營成本（不含進項稅額）折舊費攤銷費-維持運營投資（計入總成本的）增值稅附加補貼收入3所得稅后凈鈔票流量（12）各年124合計所得稅后凈鈔票流量各相應年份的第3項的合計值5基準收益率一般已知（1+i）-t 6折現(xiàn)后凈鈔票流量相應年份的357合計折現(xiàn)后凈鈔票流量各相應年份的第3項的合計值最后一年的值即為項目的凈現(xiàn)值（FNPV）基于項目投資鈔票流量表的財務評價指標1）有三個常用指標：凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期

11、或動態(tài)投資回收期（Pt或Pt）。其中，凈現(xiàn)值為表中最后一年的合計折現(xiàn)凈鈔票流量；靜態(tài)投資回收期（合計凈鈔票流量浮現(xiàn)正值的年份1）（浮現(xiàn)正值年份上年合計凈鈔票流量絕對值浮現(xiàn)正值年份當年凈鈔票流量）動態(tài)投資回收期（合計折現(xiàn)凈鈔票流量浮現(xiàn)正值的年份1）（浮現(xiàn)正值年份上年合計折現(xiàn)凈鈔票流量絕對值浮現(xiàn)正值年份當年折現(xiàn)凈鈔票流量）內(nèi)部收益率FIRRi1（i2i1）FNPV1（|FNPV1|FNPV2|）2）財務評價：凈現(xiàn)值0，項目可行；內(nèi)部收益率行業(yè)基準收益率，項目可行；靜態(tài)投資回收期行業(yè)基準回收期，項目可行；動態(tài)投資回收期項目壽命期，項目可行。反之不可行。資本金鈔票流量表構(gòu)成及財務評價指標（融資后）序號

12、項目計算措施1 鈔票流入11.11.21.31.41.5 1.1 營業(yè)收入（不含銷項稅額）年營業(yè)收入設計生產(chǎn)能力產(chǎn)品單價年生產(chǎn)負荷1.2 銷項稅額一般已知1.3 補貼收入補貼收入是指與收益有關(guān)的政府補貼1.4 回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值年折舊費（固定資產(chǎn)使用年限營運期）殘值年折舊費（固定資產(chǎn)原值殘值）折舊年限固定資產(chǎn)殘值固定資產(chǎn)原值殘值率1.5 回收流動資金各年投入的流動資金在項目期末一次全額回收2 鈔票流出22.12.22.32.42.52.62.72.82.92.10 2.1 項目資本金建設期和運營期各年投資中的自有資金部分2.2 借款本金歸還借款本金長期（建設期）借款本金流動資金借款本

13、金臨時借款本金2.3 借款利息支付利息長期借款利息流動資金借款利息臨時借款利息2.4 流動資金投資一般已知2.5 經(jīng)營成本（不含進項稅額）一般發(fā)生在運營期的各年2.6 進項稅額一般已知2.7 應納增值稅應納增值稅當年銷項稅額當年進項稅額可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額2.8 增值稅附加增值稅附加增值稅增值稅附加稅率2.9 維持運營投資有些項目運營期內(nèi)需投入的固定資產(chǎn)投資2.10 所得稅所得稅利潤總額所得稅率利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項稅額）經(jīng)營成本（不含進項稅額）折舊費攤銷費-利息-維持運營投資（計入總成本的）-增值稅附加補貼收入利潤總額營業(yè)收入總成本-增值稅附加補貼收入 3 所得稅后凈鈔票流量（12）

14、各相應年份12 4 合計稅后凈鈔票流量各年凈鈔票流量的合計值5 基準收益率 第t年折現(xiàn)系數(shù)：（1i）-t 6 折現(xiàn)后凈鈔票流量各相應年份35 7 合計折現(xiàn)凈鈔票流量各年折現(xiàn)凈鈔票流量的合計值基于項目資本金鈔票流量表的財務評價指標1）常用指標：凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期或動態(tài)投資回收期（Pt或Pt）。靜態(tài)投資回收期（合計凈鈔票流量浮現(xiàn)正值的年份1）（浮現(xiàn)正值年份上年合計凈鈔票流量絕對值浮現(xiàn)正值年份當年凈鈔票流量）； （不小于基準投資回收期）動態(tài)投資回收期（合計折現(xiàn)凈鈔票流量浮現(xiàn)正值的年份1）（浮現(xiàn)正值年份上年合計折現(xiàn)凈鈔票流量絕對值浮現(xiàn)正值年份當年折現(xiàn)凈鈔票流量）

15、 （不小于項目壽命期即可）內(nèi)部收益率FIRRi1（i2i1）FNPV1（|FNPV1|FNPV2|）2）財務評價：凈現(xiàn)值0，項目可行；內(nèi)部收益率行業(yè)基準收益率，項目可行；靜態(tài)投資回收期行業(yè)基準回收期，項目可行；動態(tài)投資回收期項目計算期，項目可行。反之不可行。 利潤與利潤分派表構(gòu)成及評價指標（融資后）序號項目計算措施1 營業(yè)收入 （不含銷項稅）年營業(yè)收入設計生產(chǎn)能力產(chǎn)品單價年生產(chǎn)負荷 2 增值稅附加稅 增值稅附加稅=增值稅應納稅額增值稅附加稅率 3 總成本費用 （不含進項稅） 總成本費用經(jīng)營成本折舊費攤銷費利息支出年攤銷費無形資產(chǎn)（或其她資產(chǎn)）/攤銷年限利息支出長期借款利息流動資金借款利息臨時借

16、款利息 4 補貼收入 一般已知 5 利潤總額（1-2-34） 利潤總額（1-2-34）（如果上面都含稅，此處減去增值稅）6 彌補此前年度虧損 利潤總額中用于彌補此前年度虧損的部分 7 應納稅所得額（5-6） 應納稅所得額（5-6） 8 所得稅7% 所得稅（7）所得稅率 9 凈利潤（5-8） 凈利潤（5-8）利潤總額-所得稅 10 期初未分派利潤 上一年度末的未分派利潤 11 可供分派的利潤（910） 可供分派的利潤（910） 12 提取法定盈余公積金9% 按凈利潤提取9% 13 可供投資者分派的利潤（11-12） 可供投資者分派的利潤（11-12） 14 應付投資者各方股利 按商定比例計算（1

17、3%）虧損年份不計取15 未分派利潤（13-14） 未分派利潤一部分用于歸還本金，另一部分作為公司的積累未分派利潤可供投資者分派利潤-應付各投資方的股利式中：未分派利潤按借款合同規(guī)定的還款方式，編制利潤與利潤分派表時，也許會浮現(xiàn)如下兩種狀況：第一種：未分派利潤折舊費攤銷費該年應還本金，則該年的未分派利潤所有用于還款，局限性部分為該年的資金虧損，并需用臨時借款來彌補歸還本金的局限性部分。第二種：未分派利潤折舊攤銷費該年應還本金，則該年為資金盈余年份，用于還款的未分派利潤按如下公式計算：該年用于還款未分派利潤當年應還本金-折舊-攤銷 15.1 用于還款利潤 該年用于還款未分派利潤當年應還本金-折舊

18、-攤銷 15.2 剩余利潤（轉(zhuǎn)下年期初未分派利潤） （15-15.1） 剩余利潤轉(zhuǎn)下年期初未分派利潤15-15.1 16 息稅前利潤（EBIT）（利潤總額5利息支出） 息稅前利潤（EBIT）（利潤總額利息支出）5利息 17 息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）（息稅前利潤折舊攤銷） 息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）（息稅前利潤折舊攤銷16折舊攤銷 基于利潤與利潤分派表的財務評價1）重要評價指標：總投資收益率（ROD）、項目資本金凈利潤率（ROE）2）有關(guān)計算公式：總投資收益率（ROD）正常年份（或運營期內(nèi)年平均）息稅前利潤/總投資100%資本金凈利潤率（ROE）正常年份（或運營期內(nèi)年平均）凈利

19、潤/項目資本金100%3）財務評價：總投資收益率行業(yè)收益率參照值，項目可行；項目資本金凈利潤率行業(yè)資本金凈利潤率，項目可行 第二章 多方案選優(yōu)1、價值工程：案例四 解題思路價值工程理論的目的：以最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)顧客規(guī)定的功能，即達到所需功能時應滿足壽命周期成本最小。1）運用價值工程進行多方案選優(yōu)的解題思路如下：擬定各項功能的功能重要系數(shù)：運用01評分法或04評分法對功能重要性評分，并計算功能重要性系數(shù)（即功能權(quán)重）；計算各方案的功能加權(quán)得分：根據(jù)專家對功能的評分表和功能重要性系數(shù)，分別計算各方案的功能加權(quán)得分；計算各方案的功能指數(shù)（FI）：各方案的功能指數(shù)該方案的功能加權(quán)得分/各

20、方案加權(quán)得分；計算各方案的成本指數(shù)（CI）：各方案的成本指數(shù)該方案的成本或造價/各方案成本或造價；計算各方案的價值指數(shù)（VI）：各方案的價值指數(shù)該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù)；方案選擇：比較各方案的價值指數(shù)，選擇價值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。2）運用價值工程進行成本改善的解題思路如下：計算各項功能的功能指數(shù)FIFI該功能得分/各功能得分計算各項功能的成本指數(shù)CICI該功能的成本或造價/各功能的成本或造價計算各項功能的價值指數(shù)VIVI該功能項目的功能指數(shù)/該功能項目的成本指數(shù)擬定各項功能的目的成本F目的成本F該功能項目的功能指數(shù)總目的成本擬定各項功能的成本減少盼望值C，把成本減少額大的功能作為首

21、要成本改善對象C目前成本（改善前的成本）目的成本2、最小費用法 （現(xiàn)值或年值最?。?（現(xiàn)值合用壽命期相似，年值合用于壽命期不同）案列十五 3、費用效率法 （費用效率最大為優(yōu)） CE=SE(ICSC) SE年度系統(tǒng)效率（收入） 案例九 IC年度建設成本（設立費） SC年度使用成本（維持費） LCC= ICSC （年度壽命周期成本）4、綜合評價法（加權(quán)評分法）案例三 5、決策樹 案例十 十一 先從二級決策點做出決策6、網(wǎng)絡優(yōu)化法 案例十四1、趕工的原則在核心線路上趕工；（在趕工的過程中容許其她線路成為核心線路，但一旦是核心線路須始終保持）有趕工潛力的；趕工費少的；（注意：趕工費不不小于等于工期罰

22、款額；直接費率的增長不不小于等于間接費率的減少）趕工后質(zhì)量有保證。2、費用優(yōu)化的原理及解題思路1）網(wǎng)絡籌劃所波及的總費用由直接費和間接費兩部分構(gòu)成。直接費由人工費、材料費和機械費構(gòu)成，它隨工期的縮短而增長；間接費中涉及管理費等，它隨工期的縮短而減小。兩者進行疊加，必有一種總費用至少的工期，這就是費用優(yōu)化所要謀求的目的。2）費用優(yōu)化的基本思路：不斷地在網(wǎng)絡籌劃中找出直接費用率（或組合直接費用率）最?。ú徊恍∮诘扔陂g接費用率）的核心工作，縮短其持續(xù)時間，最后求得工程費用最低時相應的最優(yōu)工期或工期指定期相應的最低工程費用。3）費用優(yōu)化的環(huán)節(jié)計算正常工作的工期和核心線路。計算各項工作的直接費用率。在核

23、心工作中找出直接費率（或組合直接費率）最低（低于或等于間接費率）的一項核心工作（或一組核心工作），作為壓縮的對象，壓縮后的工作持續(xù)時間不能不不小于最短工作持續(xù)時間。壓縮被選擇的核心工作（或一組核心工作）的持續(xù)時間，壓縮后必須保證所在的核心線路仍然為核心線路。計算核心工作持續(xù)時間縮短后的總費用值。反復以上環(huán)節(jié),直至計算工期滿足規(guī)定工期或被壓縮對象的直接費用率（或組合直接費率）不小于工程間接費用率為止。7、影響因素方程的應用 案例五（1）考試規(guī)定：掌握影響因素方程在施工、設計方案選優(yōu)中的應用。（2）解題思路1）擬定施工方案、設計方案所需的評價指標；（如：工程成本）2）分析影響評價指標的多種因素；（

24、如：人、材、機、管理費、規(guī)費、稅金）3）根據(jù)題意，列出影響因素方程；（如：工程成本人材機管規(guī)稅）4）解析方程，計算評價指標的數(shù)值；5）根據(jù)評價指標的大小，選出最優(yōu)方案。（如：成本最低，方案最優(yōu)）實際利潤率=實際利潤額實際成本額 （案例一）成本利潤率=實際利潤額實際成本額產(chǎn)值利潤率=利潤額產(chǎn)值（總造價）第三章基本知識點：施工定額與預算定額施工定額人工時間定額工序作業(yè)時間規(guī)范時間工序作業(yè)時間基本工作時間輔助工作時間規(guī)范時間準備與結(jié)束時間不可避免中斷時間休息時間施工機械臺班產(chǎn)量定額機械1H純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時間 機械1H純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械時間運用系數(shù)預算定額人工時間定額基本

25、用工其她用工（超運距用工輔助用工人工幅度差） （此處基本用工即為施工定額的人工時間定額）施工機械耗用臺班施工定額機械耗用臺班（1機械幅度差系數(shù)）基本知識點：施工圖預算基本知識點：設計概算修正概算指標擬建工程預算指標（換入構(gòu)造指標換出構(gòu)造指標）擬建工程預算指標類似工程單方造價綜合差別系數(shù)注：先計算擬建工程預算指標，再對構(gòu)造差別部分修正。不能先修正類似后再乘以差別系數(shù)基本知識點 綜合單價（部分費用綜合單價）清單綜合單價完畢清單項目所需的方案總費用/清單量其中：方案總費用（完畢清單需要的方案量相應的方案單價）例：挖基本土方綜合單價綜合單價分析表中數(shù)量方案工程量清單工程量 合價=單價數(shù)量如果定額單位為

26、10m2 則數(shù)量（方案工程量10）清單工程量 背面人材機單價為10m2的單價 合價計算方式不變?nèi)绻~單位為m2， 而清單工程量單位為m3，則數(shù)量方案工程量m2清單工程量m3 （1）公開招標的工程范疇國務院發(fā)展籌劃部門擬定的國家重點建設項目；各省、自治區(qū)、直轄市人民政府擬定的地方重點建設項目；部分使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目。（2）邀請招標的工程范疇項目技術(shù)復雜或有特殊規(guī)定，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；受自然地區(qū)環(huán)境限制的；波及國家安全、國家秘密或者搶險救災，合適招標但不適宜公開招標的；擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不適宜公

27、開招標的。國家重點建設項目的邀請招標，應當經(jīng)國務院發(fā)展籌劃部門批準；地方重點建設項目的邀請招標，應當經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。（3）必須招標的范疇1）招標投標法規(guī)定，凡在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目，涉及項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：大型基本設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。所有或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2）工程建設項目招標范疇和規(guī)模原則規(guī)定所規(guī)定范疇內(nèi)的各類工程建設項目，涉及項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的

28、采購，達到下列原則之一的，必須進行招標：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。重要設備、材料等貨品的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的?？辈?、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。單項合同估算價低于第項規(guī)定的原則，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。2.招標程序國內(nèi)施工招投標的基本程序為：1）審批手續(xù)及建設資金到位后可成立招標小組。2）編制招標文獻；編制標底；編制招標控制價。招標人可以自行決定與否編制標底。一種招標項目只能有一種標底。標底必須保密。接受委托編制標底的中介機構(gòu)不得參與受托編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文獻或者提供征

29、詢；招標人設有最高投標限價的，應當在招標文獻中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算措施。招標人不得規(guī)定最低投標限價。3）發(fā)布招標公示和資格預審告示。（資格預審文獻的發(fā)售期不得少于5日）4）投標單位資格審查。（通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標）5）發(fā)售招標文獻。招標文獻的發(fā)售期不得少于5日。招標人可以對已發(fā)出的資格預審文獻或者招標文獻進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容也許影響資格預審申請文獻或者投標文獻編制的，招標人應當在提交資格預審申請文獻截止時間至少3日前，或者投標截止時間至少15日前，以書面形式告知所有獲取資格預審文獻或者招標文獻的潛在投標人；局限性3日或者15日的，

30、招標人應當順延提交資格預審申請文獻或者投標文獻的截止時間。招標人對已發(fā)出的招標文獻進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文獻規(guī)定提交投標文獻截止時間至少15日前，以書面形式告知所有招標文獻收受人。如果澄清發(fā)出的時間距投標截止時間局限性15天，相應推后投標截止時間。招標文獻發(fā)售至投標文獻截止日不少于20天6）組織現(xiàn)場勘察和投標預備會?，F(xiàn)場勘察一般安排在投標預備會的前12天；招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場；招標人按招標文獻中規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場；投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理；除招標人的因素外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失；招標人在踏勘現(xiàn)場中

31、簡介的工程場地和有關(guān)的周邊環(huán)境狀況，供投標人在編制投標文獻時參照，招標人不對投標人據(jù)此做出的判斷和決策負責。投標預備會由招標人組織并主持召開，在預備會上對招標文獻和現(xiàn)場狀況做簡介或解釋，并解答投標人提出的問題，涉及書面提出的和口頭提出的詢問。投標預備會結(jié)束后，由招標人整頓會議記錄和解答內(nèi)容，報招標管理機構(gòu)核準批準后，盡快以書面形式將問題及解答同步發(fā)送到所有獲得招標文獻的投標人。7）接受投標文獻、投標保證金。投標人撤回已提交的投標文獻，應當在投標截止時間前書面告知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回告知之日起5日內(nèi)退還。投標截止后投標人撤銷投標文獻的，招標人可以不退還投標保

32、證金。投標有效期：投標有效期從投標截止時間起開始計算。一般項目投標有效期為6090天，大型項目為120天左右。8）開標。開標應當在招標文獻擬定的提交投標文獻截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文獻中擬定的地點；開標由招標人主持，邀請所有投標人參與；設有標底的，發(fā)布標底；招標人應當按照招標文獻規(guī)定的時間、地點開標；投標人少于3個的，不得開標；招標人應當重新招標。投標人對開標有異議的，應當在開標現(xiàn)場提出，招標人應當當場作出答復，并制作記錄。9）評標。評標委員會的人數(shù)、構(gòu)成；評標措施；評標規(guī)定等。（詳見知識點三）10）擬定中標單位并公示。國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，

33、招標人應當擬定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文獻規(guī)定提交履約保證金，或者被查實存在影響中標成果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次擬定其她中標候選人為中標人，也可以重新招標。依法必須進行招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日。11）發(fā)出中標告知書。招標人最遲應當在投標有效期結(jié)束日30個工作日前擬定中標人。中標人擬定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標告知書，并同步將中標成果告知所有未中標的投標人。中標告知書對招標人和中標人具有法律效力。中標告

34、知書發(fā)出后，招標人變化中標成果，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承當法律責任。招標人應當自擬定中標人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標狀況的書面報告。12）簽合同、交納履約保證金。招標人和中標人應當自中標告知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文獻和中標人的投標文獻簽訂書面合同。招標人和中標人不得再行簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其她合同。招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。招標文獻規(guī)定中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文獻的規(guī)定提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。知識點二：投標技巧與投標規(guī)定1.常用的投標技巧及合用

35、范疇常用的投標技巧有不平衡報價法、多方案報價法、增長建議方案法、忽然降價法、無利潤報價法、聯(lián)合體投標等。多種措施的適應范疇如下：（1）不平衡報價法：在工程項目總報價基本擬定后不提高總報價，通過調(diào)節(jié)項目內(nèi)部各部分報價（調(diào)節(jié)范疇不能過大），謀求結(jié)算時提高經(jīng)濟效益的措施，應用時需和網(wǎng)絡分析、資金時間價值分析相結(jié)合。闡明：可以早日結(jié)算的項目（如前期措施費、基本工程、土石方工程等）可以合適提高報價，以利資金周轉(zhuǎn)，提高資金時間價值。后期工程項目如設備安裝、裝飾工程等的報價可合適減少。通過工程量復核，估計此后工程量會增長的項目，單價合適提高，這樣在最后結(jié)算時可多賺錢，而將來工程量有也許減少的項目單價減少，工

36、程結(jié)算時損失不大。但是，上述兩種狀況要統(tǒng)籌考慮，即對于清單工程量有錯誤的初期工程，如果工程量不也許完畢而有也許減少的項目，則不能盲目抬高價格，要具體分析后再定。設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增長的，可以提高單價，而工程內(nèi)容闡明不清晰的，則可以減少某些單價，在工程實行階段通過索賠再謀求提高單價的機會。暫定項目又叫任意項目或選擇項目，對此類項目要作具體分析。因這一類項目要動工后由發(fā)包人研究決定與否實行，以及由哪一家投標人實行。如果工程不分標，不會另由一家投標人施工，則其中肯定要施工的單價可高些，不一定要施工的則應當?shù)托Ｈ绻こ谭謽?，該暫定項目也也許由其她投標人施工時，則不適宜報高價，以免抬高

37、總報價。單價與包干混合制合同中，招標人規(guī)定有些項目采用包干報價時，宜報高價。一則此類項目多半有風險，二則此類項目在完畢后可所有按報價結(jié)算，即可以所有結(jié)算回來。其他單價項目則可合適減少。有時招標文獻規(guī)定投標人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”，投標時可將單價分析表中的人工費及機械設備費報得較高，而材料費報得較低。這重要是為了在此后補充項目報價時，可以參照選用“綜合單價分析表”中較高的人工費和機械費，而材料則往往采用市場價，因而可獲得較高的收益。（2）多方案報價法：招標文獻中工程范疇不明確，某些條款不清，在充足考慮風險的狀況下，在滿足原招標文獻規(guī)定技術(shù)規(guī)定的條件下，不僅對原方案提出報價，還可以提

38、出新的方案進行報價。報價時要對兩種方案進行技術(shù)與經(jīng)濟的對比，新方案比原方案報價應低些，以利于中標。（3）增長建議方案法：招標文獻容許投標人提出建議時，可以對原設計方案提出新的建議，投標人可以提出技術(shù)上先進、操作上可行、經(jīng)濟上合理的建議。提出建議后要與原報價進行對比且有所減少。但要注意對原方案一定也要報價。建議方案不要寫得太具體，要保存方案的技術(shù)核心，避免招標人將此方案交給其她投標人。同步要強調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有較好的可操作性。（4）忽然降價法：投標人對招標方案提出報價后，在充足理解投標信息的前提下，通過優(yōu)化施工組織設計、加強內(nèi)部管理、減少費用消耗的也許性分析，在投標截止時間之前，忽然提出一種較原報價減少的新報價，以利中標。（5）無利潤報價