車位銷售-國際07.1.1口徑及銷講

1、南區(qū)車位銷講外：出入景觀：因?yàn)樾^(qū)緊鄰汾河公園，您每天開車駛出小區(qū)就可以看到美麗的汾河，而工作了一天下班的您同樣會(huì)在沿途風(fēng)景的陪伴下回到家中，景色一路不斷。外出便利性：車位主要出直對濱河?xùn)|路，不需繞行。濱河?xùn)|路既連貫著太原市主要交通道路，又可以上西北環(huán)高速公路，比起市中心路窄車堵，一路暢通無阻的感覺讓人暢快淋漓。人性化的人車分流設(shè)計(jì)：人車分流設(shè)計(jì)可以保證行人與車輛雙方的安全，在龍灣國際行人可以放心地漫步小區(qū)，而車輛也不必再躲閃路邊玩耍的孩子和步履蹣跚的老人。未來潛力 1：目前可以直通濱河?xùn)|路已經(jīng)是相當(dāng)方便了，等到勝利西街通車之后，小區(qū)業(yè)主的出行更是暢通無阻。因?yàn)檫@條勝利西街是連著濱河?xùn)|路的，將

2、來還可以從 1 號樓東側(cè)的車位出進(jìn)出小區(qū)，如果您經(jīng)常往返在大同路、太鋼一帶，那么這個(gè)出對于您來說就更方便了，而且您可以放心，整個(gè)小區(qū)的車位雖然分了三個(gè)區(qū)，但是它整個(gè)是相通的。未來潛力 2：勝利西街通到濱河?xùn)|路后，還要在汾河中間架座橋，與對岸的匯豐路相連接（目前匯豐路早已修建好），這座橋取名為“北橋”,關(guān)于這座橋的規(guī)劃已經(jīng)列入了的“十一五”計(jì)劃,預(yù)計(jì)在 2006 年到 2010年建成。那時(shí)如果去河西，就又多了一條可以選擇的線路，就不用擔(dān)心堵車了。內(nèi)：安全智能：龍灣國際停車場增設(shè)車輛進(jìn)出控制系統(tǒng)，采用I D卡刷卡形式進(jìn)行車輛出入管理，極大的方便了業(yè)主出入；停車場配置完備的火災(zāi)自動(dòng)及自動(dòng)滅火系統(tǒng)-自

3、動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)溫感、煙感及防火卷閘，并設(shè)有保安消防室，最大限度的杜絕火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失；在龍灣國際停車場設(shè)有保安閉路室，停車場內(nèi)配備24小時(shí)圖像系統(tǒng)，保安全天候定時(shí)進(jìn)行巡邏，以確保停車場停車安全。尊貴特別氣質(zhì)：選擇有品味的小區(qū)，同樣車位出的風(fēng)格也能體現(xiàn)業(yè)主與眾不同的氣質(zhì)，在太原市，大部分小區(qū)的車位出頂棚都用板材料，顏色或綠或藍(lán)，而且兩邊的墻都是實(shí)墻，整個(gè)出顯得昏暗呆板，而在龍灣，您看到是清澈透亮的玻璃，襯托著小區(qū)親水園林的美麗景觀。方便源自細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：小區(qū)整個(gè)車位是貫通的，為方便從不同方位回來的業(yè)主，特意修建兩個(gè)出，主要出設(shè)在西面靠近濱河?xùn)|路，另外一個(gè)出設(shè)在小區(qū)東面，一拐彎就是勝利西街。除

4、了進(jìn)出大門方便之外，您入戶的路線也是經(jīng)過特意設(shè)計(jì)的。如果您的是 2#、3#、4#、5#這幾棟樓上的，那您停好車后可以乘坐您所在單元的電梯直達(dá)自己家那一層，非常方便；由于市政管道的原因，雖然 1#、6#樓不能在乘電梯直達(dá)入戶，但是為了盡可能地方便每位業(yè)主，特意針對這兩棟樓設(shè)計(jì)了不同的入戶方案。如果是住在 6#樓的業(yè)主，在車位南區(qū)的西邊和東邊專門為您做了兩座樓梯通道，方便您停車后以最近的線路回家，而且必要時(shí)還可以起到消防疏散的作用；如果是住在 1#樓的業(yè)主，因?yàn)閳龅乇容^大，另外加設(shè)了一部通往地面一層的電梯，您可以乘坐電梯到達(dá)一層，通過裝有頂棚的景觀廊進(jìn)入自己家的單元門，這樣無論下雨下雪您就不必?fù)?dān)心

5、會(huì)淋著了。清潔：龍灣國際停車場由物業(yè)公司進(jìn)行停車場清潔，最大限度為業(yè)主提供整潔美觀的停車環(huán)境，為您帶來溫馨的家的氣息。車位銷售口徑1車位有多少？地上還是的？平面還是式的？龍灣國際停車位共 469 個(gè)，地上 24 個(gè)，445 個(gè)，分為北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)三部分，其中南區(qū)車位全部為平面車位，中區(qū)、北區(qū)會(huì)增加部分車位。目前一期即將銷售的是南區(qū)車位，位于 4、5、6 號樓部分，共87 個(gè)車位，其中縱向車位 79 個(gè)，橫向車位 8 個(gè)。2對象是否分一期、二期？不限，凡是龍灣國際已購業(yè)主，無論入住與否，均可進(jìn)行車位。3車位的使用年限？同住宅使用期限一致，至 2053 年 7 月 31 日為止。由于車位是銷售使

6、用權(quán)，和租賃的意義一樣，根據(jù)國家合同定，租賃過二十年，如果超過二十年的話，則不受國家法律保護(hù)，故協(xié)議要簽三份的。4是否限制數(shù)量？一戶業(yè)主需要兩三個(gè)車位的怎么辦？限制車位，原則上一戶一車位，特殊情況另行安排。5二期車位的數(shù)量不夠怎么辦？龍灣國際車位有部分為停車位，可以為的業(yè)主提供停車服務(wù)。6一期車位怎么賣？一期車位也叫南區(qū)車位，根據(jù)國家對車位大小的劃分，的停車位分為三個(gè)類別：標(biāo)準(zhǔn)車位、小康車位及 VIP 車位。每個(gè)車位的售價(jià)根據(jù)它的類別及停車的方便性稍微有些差異，具體價(jià)格可以看一下價(jià)格表；車位付款方式為支付，不收定金，直接交全款。7.可以提前進(jìn)行二期車位使用權(quán)的認(rèn)購嗎？對于想要提前認(rèn)購二期車位的

7、業(yè)主，開始進(jìn)行二期車位的排號預(yù)定活動(dòng)，每個(gè)號 10000 元，將來正式認(rèn)購二期車位使用權(quán)的時(shí)候，就按照排號的先后順序進(jìn)行認(rèn)購，您預(yù)定的越早，買到自己中意的車位的可能性就越大，當(dāng)然，如果在正式認(rèn)購之前，您決定放棄車位，您可以把所排的號交回銷售部，您之前所交的排號費(fèi)也是可以全額退還的。8龍灣國際車位售價(jià)怎么這么貴？其實(shí)車位就像房屋、商鋪一樣都具有投資價(jià)值。而且就像購買住宅、商鋪一樣您要考慮它的性價(jià)比，的車位離濱河?xùn)|路這個(gè)快車道非常近，而且正對帶出口，不需要繞圈就可以上路了；而且以后即將開通的勝利西街和北橋離車位另外一個(gè)出也特別近，到時(shí)無論業(yè)主從哪個(gè)方向回家，都特別方便，不再擔(dān)心堵車；在安全智能方面

8、，龍灣國際停車場增設(shè)了車輛進(jìn)出控制系統(tǒng)，采用I D卡刷卡形式進(jìn)行車輛出入管理，方便業(yè)主出入；停車場配置完備的火災(zāi)自動(dòng)及自動(dòng)滅火系統(tǒng)-自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)溫感、煙感及防火卷閘，并設(shè)有保安消防室，最大限度的杜絕火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失；停車場設(shè)有保安閉路室，停車場內(nèi)配備24小時(shí)圖像系統(tǒng)，保安全天候定時(shí)進(jìn)行巡邏，以確保停車場停車安全；為了體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)理念，特別設(shè)計(jì)了人車分車位入戶的路線，像2#、流的出，還針對每棟樓不同情況設(shè)計(jì)了從3#、4#、5#這幾棟樓的業(yè)主，停好車后可以乘坐電梯直達(dá)入戶，由于市政管道的原因，雖然1#、6#樓不能在乘電梯直達(dá)入戶，但是為了盡可能地方便每位業(yè)主，特意針對這兩棟樓設(shè)計(jì)了

9、不同的入戶方案。如果是住在6#樓的業(yè)主，在車位南區(qū)的西邊和東邊專門設(shè)計(jì)了兩座樓梯通道，方便您停車后以最近的線路回家，而且必要時(shí)還可以起到消防疏散的作用；如果是住在1#樓的業(yè)主，因?yàn)閳龅乇容^大，另外加設(shè)了一部通往地面一層的電梯，您可以乘坐電梯到達(dá)一層，通過裝有頂棚的景觀廊進(jìn)入自己家的單元門，這樣無論下雨下雪您就不必?fù)?dān)心會(huì)淋著了。況且咱們一期均價(jià)12萬/個(gè)，如果您想等到二期再買，那時(shí)可就是均價(jià)14萬/個(gè)了?，F(xiàn)在還是比較便宜的。9車位怎么收？車位就如同買房或租房要交物業(yè)一樣，這部分費(fèi)用的支出主要包括保安、保潔等工人工資、清潔的、對所租賃或所購的車位使用權(quán)的、水電費(fèi)用、智能化費(fèi)用等內(nèi)容。為了回饋業(yè)主，公司決定，凡是目前這一批車位的業(yè)主，均免收兩年車位。另外第一批租用車位的業(yè)主，也可以享受免兩年車位的。二年后車位由物業(yè)公司據(jù)實(shí)進(jìn)行收取。10車位租價(jià)為多少？每月 400 元，因?yàn)樾^(qū)為停車位，而且為了提供更好的服務(wù)，實(shí)行了智能化封閉式管理，智能化儀器投入的成本就比較高，而且為了做到“人無我有、我有我優(yōu)”，同樣是清潔、保安工作，也會(huì)做到讓各位業(yè)主感覺物有所值，既然支出了這筆費(fèi)用，就會(huì)為大家提供更加細(xì)致、周到、高質(zhì)量