個人房屋抵押合同7篇

1、個人房屋抵押合同7篇 隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協(xié)議書是最有效的法律依據(jù)之一。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢?下面是小編精心整理的個人房屋抵押合同，希望能夠幫助到大家。 個人房屋抵押合同篇1 抵 押 人： 抵押權(quán)人： 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

2、 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意

4、，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議

5、的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月

6、日 個人房屋抵押合同篇2 抵 押 人(甲方)： 代 表 人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代 表 人： 為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。 第二條 根據(jù)本合

7、同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_;抵押期限為_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三條 利息(年息)_，甲方應(yīng)于每月_日給付乙方，不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。 第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)： 1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務(wù)人

8、被宣告解散、破產(chǎn)。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任 1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支

9、付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十條 雙方商定的其它事項： 第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 個人房

10、屋抵押合同篇3 抵押人(以下簡稱甲方)：_(本人)(妻子) 姓名：_ 居民身份證號碼：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_(本人)(妻子) 姓名：_ 居民身份證號碼：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款： 第一條房屋的基本情況 因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米)，房

11、屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。該院落具體位置為： 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰： 登記長度為：米、寬度為米，面積共平米 該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。 第二條房屋面積的約定 本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。 該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋

12、抵押價款保持不變。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條抵押價款 即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。 甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫 第五條付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)_萬_

13、千_百_拾_元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。 第六條交付期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。 對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。 逾期超過_天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。 1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。 2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠

14、償金。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法

15、的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛 有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與

16、印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。 第十三條本合同生效期 經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： _年_月_日 _年_月_日 簽于_ 簽于_ 個人房屋抵押合同篇4 甲方（抵押方）： 乙方（付款方）： 甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園 區(qū) 號樓 單元 號的房屋有償?shù)盅航o乙方，雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵守。 一、甲方

17、抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū) 號樓 單元 號（房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理，住房面積為 平方米 ，）甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。 二、該房屋抵押價格為 （小寫： ） 乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。 三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù)，辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。 四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押擔(dān)保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。 五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔(dān)因違約給對方造成的實際經(jīng)

18、濟損失和違約時房屋現(xiàn)行價的100%的違約金。 六、房屋風(fēng)險責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。 七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。 八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 甲方簽字（指紋） 抵押方簽字（指紋） 乙方簽字（指紋） 保證人簽字（指紋） 證明人簽字（指紋） 年 月 日 個人房屋抵押合同篇5 抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 抵押人(乙方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_年_月_日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。 第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

19、 乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_年_月_日甲方與_有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的_有限總公司應(yīng)支付的_萬元補償款，其支付期限分別為_年_月_日支付_萬元;_年_月_日支付_萬元。 第二條 抵押物 乙方愿提供座落于_市_路_號的_大廈的房產(chǎn)作_有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_;土地使用證號_。 第三條 抵押物擔(dān)保范圍 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與_有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第四條 抵押權(quán)人的義務(wù) 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值

20、減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。 第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。 第六條 爭議解決 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。 甲方： _ 乙方:_ 代表： _ 代表：_ 年 月 日 個人房屋抵押合同篇6 甲方(出借方、抵押權(quán)人)： 乙方(出借方、抵押權(quán)人)： 本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信

21、用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵 守。 一、借款條款 1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_萬元整(大寫：_)。 借款用途：用于家庭生活理財。 借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。 2、借款期限：自年 月 日到年 月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款 1、借款人以下房產(chǎn) 作為上述借款的抵押： 房產(chǎn)權(quán)證號碼：_房屋地址：_ 房屋面積：_；房產(chǎn)價格：_； 房屋所有權(quán)人：_；身份證：_； 2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。 3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。 4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責(zé)。 5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等) 6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。 7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。 8、本合同