招遠市市區(qū)商業(yè)網點發(fā)展規(guī)劃

1、PAGE PAGE 20招遠市市市區(qū)商業(yè)業(yè)網點發(fā)展規(guī)劃劃（2000520220年）文 本招遠市人人民政府府二五五年九月月目錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc164250439 第一章總總則 PAGEREF _Toc164250439 h 3 HYPERLINK l _Toc164250440 第二章規(guī)規(guī)劃控制制指標和和標準 PAGEREF _Toc164250440 h 66 HYPERLINK l _Toc164250441 第三章規(guī)規(guī)劃發(fā)展展目標 PAGEREF _Toc164250441 h 99 HYPERLINK l _Toc164250442 第四章

2、商商業(yè)網點點規(guī)劃布布局 PAGEREF _Toc164250442 h 100 HYPERLINK l _Toc164250443 第一節(jié)商商業(yè)功能能區(qū)規(guī)劃劃布局 PAGEREF _Toc164250443 h 111 HYPERLINK l _Toc164250444 第二節(jié)大大型商業(yè)業(yè)零售商商店規(guī)劃劃布局 PAGEREF _Toc164250444 h 115 HYPERLINK l _Toc164250445 第三節(jié)商商業(yè)街規(guī)規(guī)劃布局局 PAGEREF _Toc164250445 h 16 HYPERLINK l _Toc164250446 第四節(jié)大大中型商商品交易易市場規(guī)規(guī)劃布局局 P

3、AGEREF _Toc164250446 h 17 HYPERLINK l _Toc164250447 第五節(jié)物物流園區(qū)區(qū)規(guī)劃布布局 PAGEREF _Toc164250447 h 177 HYPERLINK l _Toc164250448 第五章規(guī)規(guī)劃實施施的主要要措施 PAGEREF _Toc164250448 h 118 HYPERLINK l _Toc164250449 第六章附附則 PAGEREF _Toc164250449 h 199第一章 總 則則第一條 為適適應市場場經濟、城市建建設和對對外開放放新形勢勢的需要要，更好好地規(guī)范范、引導導、調控控城市商商業(yè)網點點建設，提升商商業(yè)服

4、務務功能和和城市形形象、品品位、繁繁榮第三三產業(yè)，促進招招遠經濟濟跨越發(fā)發(fā)展，編編制本規(guī)規(guī)劃。招遠市市市區(qū)商業(yè)業(yè)網點發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的編制制，主要要依據招招遠市城城市總體體規(guī)劃的的空間結結構，市市區(qū)商業(yè)業(yè)網點分分布現(xiàn)狀狀及土地地資源、城市交交通、人人口分布布、居民民收入及及消費結結構、社社會經濟濟發(fā)展水水平等狀狀況，構構筑布局局合理、業(yè)態(tài)多多樣、層層次分明明、特色色突出、功能完完善的城城市商業(yè)業(yè)網點體體系。第二條 本規(guī)規(guī)劃所指指招遠市市市區(qū)商商業(yè)網點點主要包包括商業(yè)業(yè)零售商商店、商商業(yè)街、商品交易市市場、物物流園區(qū)區(qū)及其他他生活服服務業(yè)設設施等。第三條 規(guī)劃劃范圍本次規(guī)劃劃范圍為為招遠市市市區(qū)，包

5、括老老城綜合合服務區(qū)區(qū)、產業(yè)業(yè)新城區(qū)、西部部風景游游憩區(qū)，規(guī)劃面面積355.622平方公公里，人人口規(guī)模模30萬萬人。第四條 規(guī)劃劃年限20055年20220年，其中近近期規(guī)劃劃20005年20110年，遠期規(guī)規(guī)劃為220100年20220年。第五條 規(guī)劃劃依據1、中中華人民民共和國國城市規(guī)規(guī)劃法。2、國家家經貿委委關于于城市商商業(yè)網點點工作的的指導意意見國經經貿貿易易200017899號。3、國家家經貿委委關于于進一步步做好大大中城市市商業(yè)網網點規(guī)劃劃的通知知國經貿貿貿易20003444號。4、國家家經貿委委關于于加強城城市商業(yè)業(yè)網點工工作的通通知國經經貿貿易易2000383號號。5、商務務

6、部關于于印發(fā)城市商商業(yè)網點點規(guī)劃編編制規(guī)范范的通通知商建發(fā)發(fā)200041800號。6、招招遠市城城市總體體規(guī)劃（2000520220）。7、招招遠市國國民經濟濟和社會會發(fā)展第第十一個個五年計計劃綱要要。8、煙臺臺市地方方標準商商業(yè)分級級設置規(guī)規(guī)范和和商業(yè)業(yè)零售業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)范范。9、城城市居住住區(qū)規(guī)劃劃設計規(guī)規(guī)范。10、其其他相關關法律、法規(guī)、文件。第六條 規(guī)劃劃指導思思想以建立統(tǒng)統(tǒng)一開放放、競爭爭有序的的現(xiàn)代市市場體系系為目標標，以滿滿足市場場需求和和提高人人民生活活水平為出出發(fā)點，以滿足足旅游業(yè)業(yè)需求、高新技技術產業(yè)業(yè)、高端端服務平平臺需求求為動力力。堅持持為人民民生活服服務、為為生產建建設服務

7、務和促進進社會發(fā)發(fā)展的根根本宗旨旨，根據據城市總總體規(guī)劃劃要求，統(tǒng)籌城城市基礎礎設施與與商業(yè)網網點的建建設；優(yōu)優(yōu)化網點點布局，調整業(yè)業(yè)態(tài)結構構，推進進市場創(chuàng)創(chuàng)新，發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代物流，提高服服務業(yè)發(fā)發(fā)展的質質量與水水平；促促進經濟濟增長方方式轉變變，促進進二、三三產業(yè)協(xié)協(xié)調發(fā)展展，進一一步發(fā)揮揮商品市市場在社社會經濟濟生活中中的重要要作用。 第七條 規(guī)劃劃原則1、適應應“一城三三區(qū)”的城市市空間格局局。反映城市市特色和和發(fā)展需需要，體體現(xiàn)現(xiàn)代代生活服服務業(yè)和和生產服服務業(yè)的的要求，按照統(tǒng)統(tǒng)一、開開放、競競爭、有有序的方方針，建建設市場場，發(fā)展展貿易，搞活流流通，完完善商品品市場功功能，促促進商品品

8、市場體體系與城城市建設設的協(xié)調調發(fā)展。2、推進進商品市市場的創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展。加快發(fā)展展新型業(yè)業(yè)態(tài)，因因地制宜宜，創(chuàng)造造城市商商業(yè)中心心形態(tài)；推進生生產資料料市場創(chuàng)創(chuàng)新，加加快信息息化和電電子商務務的發(fā)展展，提高高技術水水平。3、提升升在區(qū)域域經濟中中的比較較優(yōu)勢。立足膠東東半島經經濟圈，依托黃黃金產業(yè)業(yè)，發(fā)展展生產資資料和消消費品專專業(yè)市場場；發(fā)揮揮城市綜綜合優(yōu)勢勢，完善善現(xiàn)代物物流服務務體系，挖掘文文化價值值，促進進市場繁繁榮，增增強城市市的綜合合競爭力力。4、規(guī)劃劃的指導導作用和和市場配配置資源源的基礎礎作用相相結合。加強本規(guī)規(guī)劃與城城市總體體規(guī)劃的的聯(lián)系，構建商商業(yè)網點點體系基基礎架構構，

9、優(yōu)化化基本布布局，建建立可持持續(xù)發(fā)展展的機制制；指導導城市房房地產開開發(fā)與商商業(yè)網點點開發(fā)的的協(xié)調，促進商商業(yè)網點點建設與與經營發(fā)發(fā)展目標標的統(tǒng)一一，保護護城市長長遠發(fā)展展能力與與投資主主體的積積極性。5、優(yōu)化化營商環(huán)環(huán)境，注注重以人人為本；突出文文化特色色，營造造現(xiàn)代商商業(yè)氣氛氛。第二章 規(guī)劃劃控制指指標和標標準第八條 市級級商業(yè)功功能區(qū)基基本設置置商業(yè)零零售業(yè)態(tài)態(tài)為：大大型綜合合百貨商商場13處，若干大大型綜合合超市、大型專專業(yè)店、專賣店店，以及及相配套套多種服服務設施施等，基基本商業(yè)業(yè)面積不不少于110萬mm2。其核核心商業(yè)業(yè)街長度度一般在在5000m以上，或商業(yè)業(yè)聚集在在不少于于25公

10、公頃的區(qū)區(qū)域范圍圍內。同同時，配配套商務務活動寫寫字樓、星級賓賓館、餐餐飲、文文化娛樂樂、金融融、旅游游服務、圖書報報刊和郵郵電及電電子商務務設施等等網點。第九條 區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)基基本設置置商業(yè)零零售業(yè)態(tài)態(tài)為：大大型綜合合百貨商商場或大大型綜合合超市112處，以及若若干大型型專業(yè)店店等，基基本商業(yè)業(yè)面積不不少于55萬m2。其核核心商業(yè)業(yè)街長度度一般在在3000m以上，或商業(yè)業(yè)聚集在在不少于于8公頃頃區(qū)域范范圍內。同時，配套餐餐飲、文文化娛樂樂、金融融、旅游游服務、圖書報報刊和郵郵電等網網點。社區(qū)商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)商業(yè)服服務設施施控制指指標：1、每個個社區(qū)擁擁有商業(yè)業(yè)服務面面積不低低于10000

11、00 m2，每千千人擁有有社區(qū)商商業(yè)服務務設施5500 m2左右。2、大型型綜合超超市：規(guī)規(guī)劃設置置1處，建筑面面積50000 m2以上。3、中小小型超市市：按5500mm的服務務半徑設設置1處處，在大大型綜合合超市的的服務半半徑內，原則上上不再另另行設置置。4、農貿貿市場（農貿超超市）：按照服服務半徑徑不大于于10000m，服務務人口113萬人人設一處處，占地地面積按按4800 m2/千人人的標準準配置。5、配套套餐飲、修理、家政、便利店店、專賣賣店、生生活服務務及公廁廁等網點點。第十一條條 大大型商業(yè)業(yè)零售網網點控制制指標：1、大型型綜合百百貨店：目標標顧客以以流動顧顧客為主主，建筑筑面積

12、55萬m2以上。2、大型型綜合超超市：目目標顧客客以居民民、流動動顧客為為主，建建筑面積積50000m2以上。3、大型型專業(yè)店店：主要要規(guī)劃在在市區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)內內，目標標顧客以以有目的的的選擇擇某類商商品的流流動顧客客為主。4、百貨貨店：主主要規(guī)劃劃在綜合合性商業(yè)業(yè)街內。市級商商業(yè)功能能區(qū)規(guī)劃劃百貨店店一般不不超過33處，區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)可規(guī)劃劃百貨店店1處。新建和改改建的大大型商業(yè)業(yè)零售網網點，原原則上采采取單體體設計，單體建建設；大大型綜合合超市、中型超超市的營營業(yè)層原原則上不不超過22層，大大型綜合合百貨商商場、大大型專業(yè)業(yè)店、大大型購物物中心原原則上不不超過55層；建建筑密度

13、度不大于于50%，綠地地率不少少于255%，停停車場按按0 .61車位位/1000m2建筑面面積設置置，其中中地上停停車場不不少于330%。第十二條條 中中小型及及基層服服務商業(yè)業(yè)網點控控制指標標：中小型及及基層服服務商業(yè)業(yè)網點包包括中小小型超市市、便利利店、專專賣店、修理店店、小飲飲食店等等以及基基層服務務店，在在城市新新建或改改造中，按照居居住小區(qū)區(qū)公共服服務設施施配套建建設指標標參照執(zhí)執(zhí)行。第十三條條 商商業(yè)街一一般要求求長2000m以上，商店密密度不低低于700%，商商業(yè)店面面30家家以上。以特色色化為導導向，功功能設施施較為齊齊全，行行業(yè)聚集集度較高高，是居居民購物物、休息息和社會會

14、交往的的重要場場所。第十四條條 商商品交易易市場控控制指標標：1、大型型商品交交易市場場指營業(yè)業(yè)面積在在8萬mm2以上或或年交易額額1億元元以上的的交易市市場。2、中型型商品交交易市場場指營業(yè)業(yè)面積在在3萬mm28萬m2或年交交易額00.3億元元1億元元的交易易市場。3、小型型商品交交易市場場指營業(yè)業(yè)面積在在3萬mm2以下或或年交易易額0.3億元元以下的的交易市市場。大、中型型商品交交易市場場在城市市中心地地段原則則不再新新建、擴擴建；現(xiàn)現(xiàn)有的面面向市區(qū)區(qū)的生活活資料交交易市場場在市區(qū)區(qū)或市區(qū)區(qū)中心邊邊緣可以以保留；物流量量大、以以區(qū)域輻輻射為主主的生活活資料和和生產資資料交易易市場，要結合合

15、城市規(guī)規(guī)劃改造造逐步調調出城市市中心，主要規(guī)規(guī)劃在城城市外圍圍環(huán)路與與高速公公路的交交匯處。農貿市場場（農貿貿超市）控制指指標參照照第十條條中的相相關規(guī)定定執(zhí)行。第三章 規(guī)劃劃發(fā)展目目標 第十五五條 招遠市市城市總總體規(guī)劃劃確定招招遠市城城市空間間結構為為“一城三三區(qū)”。城市市性質是是：中國國金都。即以黃黃金產業(yè)業(yè)為主導導，建設設成為我我國北方方的黃金金生產、加工、展示、貿易中中心，現(xiàn)現(xiàn)代化的的生態(tài)、園林城城市。招招遠市市市區(qū)商業(yè)業(yè)網點的的發(fā)展要要結合城城市各分分區(qū)的功功能、定定位和城城市發(fā)展展的戰(zhàn)略略，依據據現(xiàn)代商商業(yè)理念念，通過過合理的的規(guī)劃布布局，形形成等級級分明、分工合合理，具具有特色

16、色的商業(yè)業(yè)網點體體系。近近期規(guī)劃劃至20010年年，人均均零售網網點營業(yè)業(yè)面積可可達1.0m22/人，全全市零售售網點總總營業(yè)面面積可達達到200萬m2；遠期期規(guī)劃至至20220年，人均零零售網點點營業(yè)面面積達到到1.22m2/人，全市零零售網點點總營業(yè)業(yè)面積達達到366萬m2，增加加16萬萬m2營業(yè)面面積。第十六條條 規(guī)規(guī)劃期末末具體配配置如下下：市級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)1處。區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)3處。社區(qū)級商商業(yè)功能能區(qū)111處。市級商業(yè)業(yè)中心區(qū)區(qū)規(guī)劃大大型綜合合百貨店店6家，規(guī)劃在在3個區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)中心功功能區(qū)建建設大型型綜合百百貨商店店（或大大型綜合合超市）1-22處。5、商業(yè)業(yè)街6條條。6、

17、商品品交易市市場166處（含含河東市市場8處處）。第四章 商業(yè)業(yè)網點規(guī)規(guī)劃布局局第十七條條 本本規(guī)劃結結合城市市各分區(qū)區(qū)的功能能、定位位和城市市發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，依依據現(xiàn)代代商業(yè)理理念，形形成具有有特色、分工明明確、功功能齊全全的商業(yè)業(yè)網點網網絡。老城綜合合服務區(qū)區(qū)是招遠遠市區(qū)零零售服務務網點的的核心區(qū)區(qū)域，要要以歷史史文脈為為底蘊，以具有有膠東風風情、傳傳統(tǒng)特色色的商業(yè)業(yè)街為載載體，融融會現(xiàn)代代商業(yè)網網點和新新型業(yè)態(tài)態(tài)，打造造傳統(tǒng)商商業(yè)與現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)業(yè)有機結結合的市市級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)。新城區(qū)則則以現(xiàn)代代商業(yè)理理念為指指導，以以新型業(yè)業(yè)態(tài)為主主導，以以大型網網點為支支撐，打打造風格格鮮明、時代氣氣息濃

18、郁郁的區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)。在遠離商商業(yè)功能能區(qū)，相相對獨立立、居住住人口成成規(guī)模的的地域，重點建建立社區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)。老市區(qū)的的外圍及及城區(qū)邊邊緣地帶帶是招遠遠物流園園區(qū)的主主要區(qū)域域。第一節(jié) 商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)規(guī)劃布布局第十八條條 商商業(yè)功能能區(qū)分市市級、 區(qū)級、社區(qū)級級三級，包括市市級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)1處，區(qū)級商商業(yè)功能能區(qū)3處處，社區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)11處，基基本形成成了招遠遠市區(qū)商商業(yè)網點點布局的的骨架。第十九條條 招遠遠市級商商業(yè)功能能區(qū)位于于河東路路、溫泉泉路、羅羅峰路、泉山路路圍合范范圍。該該地段現(xiàn)現(xiàn)有大中中型零售售網點：人民商商場、金金城廣場場、一百百大樓、裕華商商場、金金都

19、百貨貨等，東東關商業(yè)業(yè)街也位位于該地地段，規(guī)規(guī)劃以在在完善相相關設施施基礎上上，調整整功能，將市級級商業(yè)功功能區(qū)劃劃為兩大大分區(qū)。金泉河河以西為為西部核核心商業(yè)業(yè)區(qū)，金金泉河以以東為市市場群區(qū)區(qū)及溫泉泉商業(yè)區(qū)區(qū)。第二十條條 招招遠市核核心商業(yè)業(yè)區(qū)為河河西路、溫泉路路、魁星星路、迎迎賓路圍圍合范圍圍。 第二十一一條 核心商商業(yè)區(qū)規(guī)規(guī)劃結構構：一環(huán)環(huán)兩帶四四片區(qū)。一環(huán)，是是指由東東關商業(yè)業(yè)街、永永樂街、金城商商場西側側商業(yè)街街和招遠遠市工會會南側商商業(yè)街組組成的商商業(yè)步行行環(huán)。其其中，永永樂街發(fā)發(fā)展時尚尚店、東東關商業(yè)業(yè)街發(fā)展展精品店店、金城城商場西西側發(fā)展展特色店店。兩帶，是是指以人人民商場場為

20、中心心，向北北發(fā)展服服裝鞋帽帽城和向向西發(fā)展展餐飲休休閑城。四片，是是指位于于規(guī)劃地地段周邊邊的四個個功能片片區(qū)，其其中東北北片區(qū)是是指金城城商場；西北片片區(qū)由百百貨大樓樓和家電電超市組組成；東東南片區(qū)區(qū)由賓館館和家裝裝用品城城組成；西南片片區(qū)由五五金建材材超市組組成。第二十二二條 核核心商業(yè)業(yè)區(qū)功能能分區(qū)可可分為百百貨家電電區(qū)、服服裝鞋帽帽區(qū)、綜綜合超市市區(qū)、餐餐飲休閑閑區(qū)、五五金建材材區(qū)和家家裝用品品區(qū)共66個功能能分區(qū)。百貨家電電區(qū)位于于溫泉路路、魁星星路、東東關商業(yè)業(yè)街和永永樂街圍圍合的地地塊內；服裝鞋鞋帽區(qū)位位于步行行商業(yè)環(huán)環(huán)內；綜綜合超市市區(qū)位于于金城商商場內；餐飲休休閑區(qū)位位于人

21、民民商場西西側，與與人民廣廣場相望望；五金金建材區(qū)區(qū)位于魁魁星路、迎賓路路、金城城高中西西側路和和人民商商場南側側道路所所圍合的的地段內內；家裝裝用品區(qū)區(qū)位于河河西路、迎賓路路、東關關商業(yè)街街和金城城高中東東側路所所圍合的的地段內內。第二十三三條 核核心商業(yè)業(yè)區(qū)總體體布局：在商業(yè)業(yè)設施布布局上，將體量量大、人人流集中中的商業(yè)業(yè)設施沿沿周邊城城市道路路分布；體量小小、人流流分散的的商業(yè)設設施沿步步行商業(yè)業(yè)環(huán)分布布。在公公共空間間組織上上，人民民商場西西側規(guī)劃劃建設城城市休閑閑廣場，并圍繞繞它組織織體量小小巧、尺尺度宜人人的餐飲飲、休閑閑建筑，形成一一個空間間開敞、建筑多多樣的公公共空間間，從而而

22、將人民民廣場和和城東河河景觀綠綠化巧妙妙地聯(lián)系系在一起起。在標標志性建建筑選址址上，充充分考慮慮視覺效效果和建建筑的標標志性。第二十四四條 交通組組織：為為了形成成完整的的步行商商業(yè)區(qū)，核心商商業(yè)區(qū)內內部道路路圍繞大大型商業(yè)業(yè)設施設設置，采采用半環(huán)環(huán)形路網網，與周周邊城市市道路相相連，促促進了交交通流量量的均衡衡分配。步行街街道有33條，東東關商業(yè)業(yè)步行街街東起人人民商場場東側，西至魁魁星路；永樂街街和金城城商場西西側步行行街北起起百貨大大樓南側側的城市市支路，南到東東關商業(yè)業(yè)街。第二十五五條市場場群區(qū)及及溫泉商商業(yè)區(qū)具具體范圍圍為溫泉泉路、河河東路、泉山路路、滾泉泉山圍合合區(qū)域，市場群群區(qū)功

23、能能劃分為為水產市市場、鮮鮮花市場場、家具具市場、水果市市場、農農產品市市場、禽禽畜宰殺殺市場、蔬菜市市場、小小商品市市場共八八大市場場。溫泉泉商業(yè)區(qū)區(qū)結合整整體環(huán)境境美化，重點綜綜合開發(fā)發(fā)溫泉服服務功能能，增強強該區(qū)域域的商業(yè)業(yè)功能。第二十六六條 區(qū)級商商業(yè)功能能區(qū)：位于市市級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)以外，人口集集中區(qū)域域的中心心。主要要以大型型綜合百百貨商場場或大型型超市為為核心，以商業(yè)業(yè)街為支支撐，形形成集購購物、餐餐飲、娛娛樂、休休閑、服服務于一一體的區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)，主要要服務于于區(qū)域內內及周邊邊區(qū)域消消費者。結合招招遠市區(qū)區(qū)城市功功能及各各區(qū)域特特點和商商業(yè)發(fā)展展的基礎礎條件，形成產產業(yè)

24、新區(qū)區(qū)南區(qū)、產業(yè)新新區(qū)北區(qū)區(qū)、老城城綜合服服務北區(qū)區(qū)三個區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)。第二十七七條 產業(yè)新新區(qū)南區(qū)區(qū)（開發(fā)發(fā)區(qū)南區(qū)區(qū)）區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)：位于溫溫泉路以以南、金金暉路以以西，泉泉山路以以北、天天府路以以東地段段，規(guī)劃劃在滿足足區(qū)級商商業(yè)功能能區(qū)的配配套前提提下，注注重突出出以人為為本的特特點，規(guī)規(guī)劃擴建建大型珠珠寶城11處，新新建集休休閑、娛娛樂等多多功能于于一體的的金暉步步行商業(yè)業(yè)街1處處，改造造金暉建建材商城城為生活活服務商商城，體體育場廣廣場設地地下超市市，體育育場群房房做為體體育活動動、休閑閑中心，設高檔酒酒吧、茶茶館、棋棋牌館等等。在電電信東路路西楊家家大溝村村設中型型超市1

25、1處，沿沿該地域域周邊發(fā)發(fā)展小型型專賣店店、超市若若干，形形成滿足足大眾消消費和休休閑娛樂樂需求的的區(qū)級商商業(yè)功能能區(qū)。第二十八八條產業(yè)新新區(qū)北區(qū)區(qū)（開發(fā)發(fā)區(qū)北區(qū)區(qū)）區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)：位于前前后郝家家、橫掌掌秦家地地段，以以河東路路與橫掌掌路為支支撐，規(guī)規(guī)劃建設設大型專專業(yè)店112處，中小型型超市若若干，基基層商業(yè)業(yè)網點若若干，使使該功能能區(qū)成為為以購物物消費為為主，檔檔次適中中，功能能較為完完善，滿滿足產業(yè)業(yè)新城區(qū)區(qū)大眾化化消費需需求的區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)。第二十九九條老城綜綜合服務務北區(qū)區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)功能區(qū)區(qū)：位于于玲瓏路路以北、金城路路兩側的的區(qū)域，以金城城路為支支撐骨架架，規(guī)劃劃建設綜

26、綜合商店店1處，基層層商業(yè)網網點若干干，大型型綜合超超市1-2處，配套餐餐飲文化化、娛樂樂等設施施，基本本形成以以商業(yè)為為主、商商住結合合，功能能完善、配套設設施齊全全的區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)。第三十條條 社社區(qū)級商商業(yè)功能能區(qū)：社區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)位位于社區(qū)區(qū)中或周周邊人流流集中、交通便便利的地地域，立立足于為為社區(qū)居居民提供供便利性性服務。根據招招遠市人人口實際際情況，劃分為為11處處社區(qū)。（1）麗麗湖國際際城社區(qū)區(qū)商業(yè)中中心（結結合麗湖湖市場）（2）鎖鎖廠小區(qū)區(qū)商業(yè)中中心（結結合鎖廠廠東市場場）（3）麗麗水苑商商業(yè)中心心（結合合岔河商商業(yè)網點點）（4）城城東區(qū)（溫泉小小區(qū)）商商業(yè)中心心（結合

27、合城東區(qū)區(qū)市場）（5）西西呂家商商業(yè)中心心（結合合西呂家家市場）（6）李李家莊子子小區(qū)商商業(yè)中心心（結合合河東市市場）（7）城城里三村村商業(yè)中中心（結結合健康康區(qū)市場場）（8）金金暉花園園商業(yè)中中心（結結合金暉暉商業(yè)街街）（9）文文化區(qū)商商業(yè)中心心（結合合城里市市場、針針織商貿貿城）（10）招金路路北段社社區(qū)商業(yè)業(yè)中心（11）十里鋪鋪商業(yè)中中心第二節(jié) 大型型商業(yè)零零售商店店規(guī)劃布布局第三十一一條 大型型綜合百百貨商店店市級商業(yè)業(yè)中心區(qū)區(qū)規(guī)劃大大型綜合合百貨店店6家，具體為為： （1）規(guī)規(guī)劃新建建2處：溫泉百百貨、金金城商廈廈；（2）提提升改造造4處：一百大大樓、人人民商場場、金都都百貨、裕華商

28、商場。第三十二二條 大型綜綜合超市市5處市中心區(qū)區(qū)內已建建1處：金城廣廣場，保保留提升升改造11處：萬萬新商場場，新建建3處：針織商商廈、金金暉商廈廈、體育育場商城城。第三十三三條 規(guī)劃在在3個區(qū)區(qū)級商業(yè)業(yè)中心功功能區(qū)建建設大型型綜合百百貨商店店（或大大型綜合合超市）1-22處。第三十四四條 大型專專業(yè)店主主要布局局在市級級、區(qū)級級商業(yè)功功能區(qū)內內。連鎖鎖商業(yè)向向著經營營規(guī)模化化多業(yè)態(tài)態(tài)多業(yè)種種方向發(fā)發(fā)展，要要積極培培育大型型連鎖企企業(yè)。第三十五五條 中小型型超市、便利店店、修理理店等基基層服務務店在城城市新建建或改造造中，按按照國家家居住區(qū)區(qū)、居住住小區(qū)公公共服務務設施配配套指標標進行。第三

29、節(jié) 商業(yè)業(yè)街規(guī)劃劃布局第三十六六條 適應現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)業(yè)街的發(fā)發(fā)展趨勢勢，以“以人為為本”為出發(fā)發(fā)點，以以特色化化為導向向，結合合城市功功能將商商業(yè)街的的發(fā)展與與城市建建設和改改造相結結合，全全面提升升商業(yè)街街的品牌牌形象和和營銷水水平，使使商業(yè)街街成為反反映招遠遠特色，適宜居居民購物物、休閑閑娛樂和和社會交交往的重重要場所所。規(guī)劃劃提升、改造和和建設商商業(yè)街如如下：1、東關關商業(yè)步步行街：主要以以服裝專專賣店、特色小小吃為主主。2、河西西路商業(yè)業(yè)步行街街：主要要以餐飲飲服務為為主。3、東關關商業(yè)街街南街：規(guī)劃主主要以服服裝專賣賣、餐飲飲、文化化娛樂、美容美美發(fā)等為為主，近近期規(guī)劃劃中實施施。4、

30、金暉暉商業(yè)步步行街：主要以以餐飲、商店、休閑娛娛樂為主主。5、金水水橋商業(yè)業(yè)步行街街：以服服裝購物物、小商商品批發(fā)發(fā)為主，近期已已實施。6、北關關商業(yè)步步行街：結合北北關西、北關東東舊村改改造，在在溫泉路路、文化化路之間間增設北北關商業(yè)業(yè)街，主主要以圖圖書、軟軟件、電電腦為主主。第四節(jié) 大中中型商品品交易市市場規(guī)劃劃布局第三十七七條 大中型型商品交交易市場場是連接接生產和和消費的的紐帶，是商流流、物流流的重要要集散地地。規(guī)劃劃堅持“移出市市中心區(qū)區(qū)，同類類整合，改造提提升”等原則則，重點點建設一一批起點點較高、功能完完善的大大型綜合合交易市市場、專專業(yè)市場場，其中中在河東東路規(guī)劃劃了河東東市場

31、群群，目前前現(xiàn)有水水產品、果蔬22處，規(guī)規(guī)劃新建建家具城城、水果果城、鮮鮮花城、禽畜宰宰殺市場場、小商商品市場場、農副副產品市市場等66處交易易市場，共形成成了8處處交易市市場，另另外在文文三線、大曹家家建筑公公司以南南的位置置規(guī)劃為為全市舊舊貨交易易與廢品品回收市市場。規(guī)規(guī)劃建材材市場22處，分分別為建建材批發(fā)發(fā)市場、東關建建材市場場，規(guī)劃劃汽車交交易市場場3處：十里鋪鋪汽車交交易市場場、宏達達汽車交交易市場場、趙家家庵汽車車交易市市場，擴擴建站前前批發(fā)市市場。第三十八八條 農貿市市場按服服務半徑徑不大于于10000m，服務務人口113萬人人，占地地面積按按4800m2/千人人的標準準配置。

32、結合招招遠市實實際情況況，逐步步改造馬馬路市場場攤點市市場，近近期改造造8處攤攤點市場場，實行行“退路進進廳”。第五節(jié) 物流流園區(qū)規(guī)規(guī)劃布局局第三十九九條從增強強招遠輻輻射功能能出發(fā)，以城區(qū)區(qū)主要交交通干線線交匯處處及高速速公路為為依托，加快建建設物流流園區(qū)。共規(guī)劃劃2處物物流園區(qū)區(qū)：1、金都物物流園區(qū)區(qū)。2、龍青高高速物流流園區(qū)。園區(qū)位位置詳見見圖111/122，其功功能為：（1）配套功功能。（2）物物流服務務功能。（3）貨物集集散功能能。（44）貨物物中轉功功能。（5）物物流信息息服務功功能；11處市域域農村商商品配送送中心，其功能能是為廣廣大居民民提供物物優(yōu)價廉廉的商品品服務。第五章 規(guī)劃劃實施的的主要措措施第四十條條 加加強政府府調控和和引導機機制。市市區(qū)商業(yè)業(yè)網點的的建設要要與城市市總體規(guī)規(guī)劃、城城市建設設相結合合，統(tǒng)一一規(guī)劃，統(tǒng)一開開發(fā)，統(tǒng)統(tǒng)一管理理。政府府通過規(guī)規(guī)劃控制制制度、聽證會會等制度度