物業(yè)公司接管驗收手冊

1、某物業(yè)公公司接管管驗收手手冊物業(yè)驗收收程序一、目的的規(guī)范公司司物業(yè)驗驗收程序序,確保物物業(yè)驗收收工作得得到有效效控制,以便對對物業(yè)進進行全面面接管,保證物物業(yè)入住住工作順順利進行行。二、適用用范圍適用于公公司所承承接的物物業(yè)的驗驗收,與房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)商的交交接。三、職責責1.物業(yè)業(yè)公司接接到發(fā)展展商竣工工驗收的的通知報報告后,總物業(yè)業(yè)經(jīng)理負負責指定定主管人人員,各職能能部門負負責人及及專業(yè)的的技術(shù)人人員組成成驗收小小組。2.驗收收小組負負責對物物業(yè)原設(shè)設(shè)計圖紙紙、設(shè)計計變更、竣工圖圖和設(shè)備備出廠合合格證書書及設(shè)備備試運行行記錄等等技術(shù)檢檢驗資料料的驗收收。3.驗收收小組按按移交設(shè)設(shè)備清單單的要

2、求求對清單單上的設(shè)設(shè)備,按規(guī)格格型號、容量及及設(shè)計要要求進行行驗收，設(shè)備的的安裝數(shù)數(shù)量、安安裝位置置及竣工工圖驗收收。4.驗收收小組對對物業(yè)按按運行系系統(tǒng)驗收收,主要驗驗收供電電系統(tǒng)、給排水水系統(tǒng)、土建工工程裝飾飾工程、給排風風系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、防防盜對講講系統(tǒng)及及電梯系系統(tǒng)。5.由總總物業(yè)經(jīng)經(jīng)理跟發(fā)發(fā)展商辦辦理接管管手續(xù)。四、工作作程序1.驗收收的準備備驗收小組組根據(jù)發(fā)發(fā)展商提提供的竣竣工圖紙紙,按設(shè)計計及施工工要求編編制驗收收計劃和和驗收標標準。2.驗收收的實施施(1)驗驗收小組組依據(jù)驗驗收計劃劃、標準準，按專專業(yè)分工工進行預預驗收。(2)在在預驗收收過程中中,檢查出出未達到到驗收標標準的

3、樓樓宇、設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備，提提出書面面整改報報告返回回發(fā)展商商，由發(fā)發(fā)展商督督促施工工單位進進行整改改。(3)對對在驗收收中未達達到驗收收要求的的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實實施后，驗收小小組進行行檢查、驗證，整改合合格后進進行正式式驗收。(4)樓樓宇的實實物驗收收,應注意意:對每套套單元房房的水、電、土土建、門門窗、電電器設(shè)備備進行全全面檢查查，并將將檢查結(jié)結(jié)果記錄錄在樓宇宇接管驗驗收清單單中。(5)設(shè)設(shè)備的實實物驗收收,要做到到符合以以下幾點點：圖紙設(shè)設(shè)計與設(shè)設(shè)備的規(guī)規(guī)格、型型號、數(shù)數(shù)量符合合。主要設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施的安安裝位置置與安裝裝質(zhì)量符符合。設(shè)備與與連接整整個系統(tǒng)統(tǒng)的技術(shù)術(shù)性能,應與設(shè)設(shè)計要

4、求求符合,檢查結(jié)結(jié)果對應應不同類類設(shè)備記記錄在設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備接管管驗收清清單中。(6)對對物業(yè)的的其它配配套系統(tǒng)統(tǒng)、設(shè)施施進行驗驗收，驗驗收結(jié)果果記錄在在設(shè)施、設(shè)備接接管驗收收清單相相應的表表格內(nèi)。(7)移移交檔案案、資料料驗收：根據(jù)驗驗收計收收提交檔檔案、資資料進行行對照檢檢查，并并將檢查查結(jié)果填填寫在樓樓宇資料料交接清清單中。接管驗收收應檢索索提交資資料一、產(chǎn)權(quán)權(quán)資料1.項目目批準文文件。2.用地地批準文文件。3.建筑筑執(zhí)照。4.拆遷遷安置資資料。二、技術(shù)術(shù)資料1.竣工工圖，包包括總平平面、建建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備、附附屬工程程及隱蔽蔽管線的的全套圖圖紙。2.地質(zhì)質(zhì)勘察報報告。3.工程程合同

5、及及開、竣竣工報告告。4.工程程預、決決算。5.圖紙紙會審記記錄。6.工程程設(shè)計變變更通知知及技術(shù)術(shù)核定單單（包括括質(zhì)量事事故處理理記錄）。7.隱蔽蔽工程驗驗收簽證證。8.沉降降觀察記記錄。9.竣工工驗收證證明書。10.鋼鋼材、水水泥等主主要材料料的質(zhì)量量保證書書。11.新新材料、構(gòu)配件件的鑒定定合格證證書。12.水水、電、采暖、衛(wèi)生器器具、電電梯等設(shè)設(shè)備的檢檢驗合格格證書。13.砂砂漿、混混凝土試試塊、試試壓報告告。14.供供水、供供暖的試試壓報告告。物業(yè)檔案案資料移移交在實施物物業(yè)管理理之前，發(fā)展商商應向管管理公司司移交關(guān)關(guān)于物業(yè)業(yè)的各類類資料：一、綜合合資料1.項目目土地使使用合同同、紅

6、線線圖、立立項文件件、工程程申報批批建文件件及計劃劃批準文文件（永永久）。2.建設(shè)設(shè)許可證證、工程程建筑報報建表（永久）。3.工程程招、投投、定標標書（永永久）。4.上級級機關(guān)的的決議、決定、批示等等工程重重要會議議紀要和和指導性性文件（永久）。5.征地地批文、協(xié)議書書（合同同書）、紅線圖圖（永久久）。6.初步步設(shè)計方方案、設(shè)設(shè)計鑒定定審批文文件（永永久）。7.施工工合同、施工許許可證、施工執(zhí)執(zhí)照（復復印件）、開工工報告、施工量量放線圖圖表記錄錄（永久久）。8.單項項工程質(zhì)質(zhì)檢監(jiān)督督委托書書、成果果報告、單項工工程竣工工驗收證證書（永永久）。9.工程程勘測資資料：地地質(zhì)圖勘勘察報告告、地形形、

7、地貌貌、控制制點、永永久性水水準點的的坐標位位置圖、水文、氣象、地震等等設(shè)計基基礎(chǔ)材料料（永久久）。10.竣竣工驗收收會議文文件及質(zhì)質(zhì)量評審審材料、竣工報報告、竣竣工驗收收證書（永久）。11.工工程決算算書、三三算表（永久）。l2.消消防設(shè)施施驗收合合格證（永久）。二、土建建資料1.主體體隱蔽工工程驗收收記錄（永久）。2.圖紙紙會審和和設(shè)計修修改變更更及聯(lián)系系單（永永久）。3.事故故處理記記錄（永永久）。4.建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及及重要設(shè)設(shè)備安裝裝測量定定位及各各種觀測測記錄（長期）。5.原材材料產(chǎn)品品及重要要構(gòu)件出出廠證明明、試驗驗報告、材料換換審批單單、試件件試驗報報告（長長期）。三、給排排

8、水、消消防資料料1.開、竣工報報告及中中間交工工驗收證證明書（永久）。2.圖紙紙會審及及設(shè)計修修改變更更通知（永久）。3.事故故處理及及探傷記記錄（永永久）。4.隱蔽蔽工程驗驗收記錄錄（永久久）。5.材料料構(gòu)件出出廠證明明及材料料代換審審批單（永久）。6.管線線標高、位置、坡度、測量記記錄（永永久）。7.試水水、閉水水試壓試試驗記錄錄（永久久）。8.設(shè)備備調(diào)試記記錄（永永久）。9.管線線清洗、通水、消毒記記錄（短短期）。四、電氣氣資料1.開、竣工報報告及中中間交工工驗收證證明書（永久）。2.圖紙紙會審及及設(shè)計變變更通知知（永久久）。3.事故故處理及及探傷記記錄（永永久）。4.隱蔽蔽工程驗驗收記

9、錄錄（永久久）。5.防雷雷電陰接接地實測測記錄（永久）。6.引下下線焊接接記錄（永久）。7.材料料構(gòu)件出出廠證明明及材料料代替換換審批單單（長期期）。8.絕緣緣電阻測測試、試試驗記錄錄、試運運轉(zhuǎn)記錄錄（長期期）。9.空調(diào)調(diào)資料、動力、通訊、有線電電視資料料。五、施工工圖1.總平平面布置置圖（包包括綜合合系統(tǒng)圖圖）（永永久）。2.建筑筑施（竣竣）工圖圖（永久久）。3.結(jié)構(gòu)構(gòu)施（竣竣）工圖圖（永久久）。4.給排排水、消消防施（竣）工工圖（永永久）。5.電氣氣施（竣竣）工圖圖（永久久）。6.空調(diào)調(diào)施（竣竣）工圖圖（永久久）。7.智能能化系統(tǒng)統(tǒng)施（竣竣）工圖圖（永久久）。8.通訊訊施（竣竣）工圖圖（永

10、久久）。9.液化化（煤）氣施（竣）工工圖（永永久）。六、聲像像資料1.建筑筑前后的的現(xiàn)狀、側(cè)、立立面照片片（永久久）。2.內(nèi)外外景觀照照片（永永久）。3.建筑筑小品。4.工程程奠基、開、竣竣工典禮禮、重要要領(lǐng)導人人或知名名人士視視察、剪剪彩、題題詞照片片、錄音音、錄像像（永久久）。5.工程程主要部部位隱蔽蔽和處理理大事故故原狀及及處理后后的照片片、錄像像。6.其它它。物業(yè)接收收工程項項目驗收收依據(jù)一、所有有的已經(jīng)經(jīng)發(fā)布的的各專業(yè)業(yè)的驗收收規(guī)范和和質(zhì)量標標準（包包括國家家、行業(yè)業(yè)和地方方的，較較為完備備的規(guī)范范、標準準）。二、前期期施工全全同（協(xié)協(xié)議）制制定的標標準，要要求。三、所有有的各專專業(yè)

11、施工工所用的的施工圖圖、竣工工圖紙，設(shè)計變變更單。四、所有有的設(shè)備備，材料料等的技技術(shù)說明明書，安安裝使用用說明書書和設(shè)備備、設(shè)備備制品和和主要材材料等的的清單、合格證證等。五、隱蔽蔽工程驗驗收記錄錄和中間間試驗記記錄。六、工程程質(zhì)量事事故處理理記錄。七、前期期施工階階段竣工工驗收報報表（包包括政府府部門和和監(jiān)理公公司出具具的）；分項、分部、單位工工程質(zhì)量量檢驗評評定記錄錄。八、設(shè)備備試壓、試運行行合格報報告等。物業(yè)工程程驗收流流程物業(yè)工程程驗收移移交項目目物業(yè)工程程移交項項目表(一)項 目評價存在問題題整改建議議電氣系統(tǒng)統(tǒng)高、低壓壓配電室室主要機電電配電箱箱樓宇及公公共區(qū)域域照明、開關(guān)、插座

12、及及配電箱箱防地接地地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)調(diào)機組冷凍機組組水泵、換換熱器等等設(shè)備地熱系統(tǒng)統(tǒng)暖通管路路系統(tǒng)公共區(qū)域域暖通用用管井燃氣設(shè)施施管井公共區(qū)域域燃氣設(shè)設(shè)施管井井樓宇排氣氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域域生活用用水管井井蓄水箱（池）、管路草坪等澆澆灌設(shè)施施衛(wèi)生潔具具等設(shè)施施排水管路路等設(shè)施施公共區(qū)域域排水管管井化糞池及及排污設(shè)設(shè)施公共區(qū)域域排污管管井及管管路其 它物業(yè)工程程移交項項目表(二)專 案評 價價存在問題題整改建議議電梯系統(tǒng)電梯轎廂廂及設(shè)備備井道與底底坑附屬屬設(shè)備曳引及其其它設(shè)備備井道照明明等井道門等等電氣控制制設(shè)備系系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種種指示標標志燈噴淋頭/煙、溫溫感探

13、頭頭消火栓管管路及設(shè)設(shè)備滅火器等等設(shè)備消防水池池（箱）消防電氣氣控制設(shè)設(shè)備監(jiān)控中心心設(shè)備其 它物業(yè)工程程移交項項目表(三)項 目評 價價存在問題題整改建議議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)統(tǒng)電話系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備樓宇電話話插座等等有線電視視設(shè)備樓宇有線線電視插插座等公共廣播播/應急急廣播設(shè)設(shè)備音響設(shè)備備樓 宇監(jiān)監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控控設(shè)備系系統(tǒng)樓宇監(jiān)控控用的各各種傳感感器等辦 公 自 動動 化 系 統(tǒng)統(tǒng)辦工自動動化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理理營運信信息系統(tǒng)統(tǒng)辦公和服服務系統(tǒng)統(tǒng)信息服務務系統(tǒng)智能卡管管理體制制系統(tǒng)工工程計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)管理理系統(tǒng)安 全防防 范系系 統(tǒng)入侵報警警系統(tǒng)電視監(jiān)控控系統(tǒng)出入口控控制系統(tǒng)統(tǒng)電子巡更更系統(tǒng)車庫管理理

14、系統(tǒng)綜 合布布 線系系 統(tǒng)建筑群主主干線建筑物主主干線水平布線線屋宇工作作區(qū)布線線其 它物業(yè)工程程移交項項目表(四)項 目評 價價存在問題題整改建議議樓宇土建工程1.主體體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)構(gòu)抗震性能能2.外墻墻：防水墻及墻面面3.屋面面：保溫隔熱熱性能防水性能能排水設(shè)施施面層4.樓宇宇地面5.公共共樓梯6.門窗窗玻璃7.衛(wèi)生生間防水水8.其它它物業(yè)設(shè)施施交接物業(yè)設(shè)施施交接書書序號交接項目目型號規(guī)格格數(shù)量接收意見見處理結(jié)果果確認123456789101112131415161718管理公司司經(jīng)辦人簽簽名：管理公司司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽簽名：發(fā)展商蓋蓋章：消防系統(tǒng)統(tǒng)驗收及及表格

15、火災自動動報警系系統(tǒng)調(diào)試試報告年月日編編號：工程名稱稱工程地址址使用單位位聯(lián)系人電話調(diào)試單位位聯(lián)系人電話設(shè)計單位位施工單位位工程主要要設(shè)備設(shè)備名稱稱編號數(shù)量編號出廠日期期生產(chǎn)廠家家備注施工有無無遺留問問題施工單位位聯(lián)系人人電話調(diào)試情況況調(diào)試人員員（簽字字）使用單位位人員（簽字）施工單位位負責人人（簽字字）設(shè)計單位位負責人人（簽字字）系統(tǒng)竣工工表驗收時間間：工程名稱稱驗收建筑筑名稱隱蔽工程程記錄驗收報告告系統(tǒng)竣工工圖設(shè)計更改改設(shè)計更改改內(nèi)容工程驗收收情況有/無有/無有/無有/無合格/基基本合格格/不合合格主要消防防設(shè)施消防栓系系統(tǒng)產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家家數(shù)量

16、室內(nèi)消防防栓水泵接合合器室外消防防栓氣壓水灌灌消防水泵泵穩(wěn)壓泵通風空調(diào)調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家家數(shù)量風機防火閥防煙排煙煙系統(tǒng)部位/方方式1.自然然排煙；2.機機械排煙煙；3.通風兼兼排煙產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家家數(shù)量防煙樓梯梯間防煙閥前室及合合用前室室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙煙口面積積機械排煙煙送風量量機械排煙煙排風量量mm/hhm/hh安全疏散散系統(tǒng)設(shè)備名稱稱及有無無狀況產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量疏散指示示標志有/無防火門消防電源源有/無防火卷簾簾事故照明明有/無消防電梯梯火災報警警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計計單位施工單位位形式:區(qū)區(qū)域報警警/

17、集中中報警/控制中中心設(shè)置部位位產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量感煙探測測器集中報警警器感溫探測測器區(qū)域報警警器火焰探測測器事故廣播播手動按鈕鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計計單位系統(tǒng)施工工單位噴灑滅火火系統(tǒng)系統(tǒng)類型型噴霧水冷冷卻設(shè)備備/噴霧霧水滅火火設(shè)備/噴灑水水滅火設(shè)設(shè)備噴灑類型型干式/濕濕式/預預作用/開式系統(tǒng)設(shè)置置部位產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐罐壓力開關(guān)關(guān)鹵代烷系系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計計單位系統(tǒng)施工工單位系統(tǒng)類型型系統(tǒng)形式式全充滿系系統(tǒng)/局局部應用用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置置部位產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)

18、廠家家數(shù)量產(chǎn)品名稱稱產(chǎn)品型號號生產(chǎn)廠家家數(shù)量噴頭遠程啟動動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟啟裝置分配閥手動開啟啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動動消防控制制室系統(tǒng)設(shè)計計單位系統(tǒng)施工工單位控制室位位置控制室面面積耐火等級級出入口數(shù)數(shù)量應有控制制功能數(shù)數(shù)實有控制制功能數(shù)數(shù)缺何種功功能控制制數(shù)其它滅火火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置置單位系統(tǒng)施工工單位系統(tǒng)設(shè)置置部位系統(tǒng)名稱稱系統(tǒng)類別別系統(tǒng)啟動動方式用量或儲儲量工作壓力力二氧化碳碳滅火系系統(tǒng)全充滿/局部應應用自動/半半自動/手動（kg）使用壓力力泡沫滅火火系統(tǒng)低倍/高高倍/氟氟氮白/抗溶性性固定/半半固定/移動式式（kg）供給強度度干粉滅火火系統(tǒng)氮酸氫鈉鈉/碳酸酸氫鉀/氮酸二二氫

19、氨/尿素自動/半半自動/手動（kg）供給強度度蒸氣滅火火系統(tǒng)全充滿固固定/全全充滿半半固定/局部固定/半半固定/移動式式（%）供給強度度氮氣滅火火系統(tǒng)全充滿/局部應應用自動/半半自動/手動（kg）使用壓力力排風機排煙閥驗收表序號主要項目目分項內(nèi)容容主要技術(shù)術(shù)要求分項驗收收意見綜合驗收收意見合格不合格合格基本合格格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文文件設(shè)計任務務書、有有關(guān)批件件、地質(zhì)質(zhì)資料齊齊全隱蔽工程程驗收資資料埋地管路路、設(shè)施施設(shè)備驗驗收測試試記錄、吊頂墻墻體等隱隱蔽處管管線資料料齊全調(diào)試及驗驗收技術(shù)術(shù)資料安裝調(diào)試試記錄，測試驗驗收單元元、人員員等全套套資料齊齊全 2水源電源等水源、水水量符合設(shè)計

20、計規(guī)范要要求系統(tǒng)壓力力系統(tǒng)最不不利點水水壓不小小于0.05MMpa泵房功能能消防水泵泵的數(shù)量量、流量量、壓力力、泄壓壓措施、自灌引引水措施施等符合合規(guī)定要要求電源有備用電電源其它水質(zhì)要求求、地基基沉降資資料、氣氣溫、氣氣象等符符合規(guī)范范要求3管網(wǎng)報警閥以以后的管管網(wǎng)不能在噴噴水管網(wǎng)網(wǎng)上接洗洗滌等用用途的水水管和水水龍頭管網(wǎng)管徑徑對照管徑徑估算表表合理管網(wǎng)布置置坡度、排排水口、末端試試水裝置置符合要要求管網(wǎng)設(shè)支支架吊架架、防晃晃支架按規(guī)范要要求設(shè)置置合理管網(wǎng)上安安裝的節(jié)節(jié)流管、減壓孔孔板、減減壓閥、水流指指示器、信號閥閥、泄壓壓閥、排排氣閥安裝位置置合理、型號、功能符符合設(shè)計計要求與報警系系統(tǒng)充

21、氣氣系統(tǒng)配配套聯(lián)動動試驗符合設(shè)計計要求暖通空調(diào)調(diào)系統(tǒng)驗驗收及表表格設(shè)備開箱箱檢查記記錄工程名稱稱分部（或或單位）工程設(shè)備名稱稱型號、規(guī)規(guī)格系統(tǒng)編號號裝箱單號號設(shè)備檢查查1.包裝裝2.設(shè)備備外觀3.設(shè)備備零部件件4.其它它技術(shù)文件件檢查1.裝箱箱單 份 張2.合格格證 份 張3.說明明書 份 張 4.設(shè)備備圖 份 張5.其它它存在問題題及處理理意見 檢查人人員：建設(shè)單位位 （公章章）代表 年 月 日施工單位位 （公章章）代表 年 月 日日隱蔽工程程驗收記記錄工程名稱稱分部（或或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號工程分項項及部位位單位數(shù)量檢查結(jié)果果12345678910驗收意見 驗驗收人員員：建設(shè)單位位

22、（公公章）代表 年 月 日施工單位位 （公公章）代表 年 月 日風管漏風風檢測記記錄工程名稱稱分布（或或單位）工程分項工程程系統(tǒng)名稱稱風管級別別試驗壓力力（Paa）系統(tǒng)總面面積（mm）試驗總面面積（mm）允許單位位面積漏漏風量（m/ mm*h）實測單位位面積漏漏風量（m/ mm*h）系統(tǒng)測定定分段數(shù)數(shù)試驗日期期檢測區(qū)段段圖示分段實測測數(shù)值序號分段面積積（m）試驗壓力力（Paa）實際漏風風量（m/h）12345評定意見建設(shè)單位位 （公公章）代表 年 月 日施工單位位 （公公章）代表 年 月 日現(xiàn)場組裝裝除塵器器、空調(diào)調(diào)機漏風風檢測記記錄工程名稱稱分布（或或單位）工程分項工程程檢測日期期設(shè)備名稱稱

23、型號規(guī)格格額定風量量（m/h）允許漏風風率（%）工作壓力力（Paa）測試壓力力（Paa）允許漏風風量（mm/h）實際漏風風量（mm/h）檢測意見試驗人員員：建設(shè)單位位 （公公章）代表 年 月 日施工單位位 （公公章）代表 年 月 日冷凍水管管道壓力力試驗記記錄工程名稱稱分布（或或單位）工程試驗部位位試驗時間間管道編號號試驗介質(zhì)質(zhì)工作壓力力(Mpaa)試驗壓力力(Mpaa)持續(xù)時間間(minn)壓降(MMpa)試驗結(jié)果果驗收意見建設(shè)單位位 （公公章）代表 年 月 日施工單位位 （公公章）代表 年 月 日制冷系統(tǒng)統(tǒng)氣密性性試驗記記錄工程名稱稱分布（或或單位）工程試驗部位位試驗時間間管道編號號氣密性

24、試試驗試驗介質(zhì)質(zhì)試驗壓力力(Mpaa)定壓時間間(h)試驗結(jié)果果管道編號號真空試驗驗設(shè)計真空空度(kPaa)試驗真空空度(kPaa)定壓時間間(h)試驗結(jié)果果管道編號號充制冷劑劑試驗充制冷劑劑壓力(Mpaa)檢漏儀表表補漏位置置實驗結(jié)果果驗收意見見建設(shè)單位位 （公公章）代表 年 月 日施工單位位 （公公章）代表 年 月 日設(shè)備單機機試驗記記錄工程名稱稱分布（或或單位）工程系統(tǒng)名稱稱序號系統(tǒng)編號號設(shè)備名稱稱設(shè)備轉(zhuǎn)速速(r/mmin)功率(kw)電流(A)軸承升溫溫()額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見見 調(diào)試人人員：建設(shè)單位位 （公公章）代表 年 月 日施工單位位 （公公章）代表 年

25、 月 日采暖管道道安裝的的允許偏偏差和檢檢驗方法法項 次次項 目允許偏差差(mm)檢驗方法法1橫管道、縱橫方方向彎曲曲（mmm）每一米管徑1100mmm1用水平尺尺、直尺尺、拉線線和尺量量檢查管徑1100mmm1.5全長（225米以以上）管徑1100mmm13管徑1100mmm252立管垂直直度（mmm）每一米2吊線和尺尺量檢查查全長(55米以上上)103彎管橢圓率(Dmaax-Dminn)/Dmaax管徑1100mmm10%用外卡鉗鉗和尺量量檢查管徑1100mmm8%折皺不平平度(mmm)管徑1100mmm4管徑1100mmm5注：Dmmax,Dmiin分別別為管子子最大外外徑及最最小外徑徑

26、采暖系統(tǒng)統(tǒng)水壓實實驗及調(diào)調(diào)試項次項 目目要 求求檢驗方法法1蒸汽采暖暖系統(tǒng)應以系統(tǒng)統(tǒng)頂點的的工作壓壓力加00.1MMpa做水水壓試驗驗,同時時在系統(tǒng)統(tǒng)頂點的的試驗壓壓力不小小于0.3Mppa使用鋼管管及復合合管的系系統(tǒng)應在在試驗壓壓力下11mm壓壓降不大大于0.02MMpa,降至工工作壓力力后檢查查,不滲滲不漏使用塑料料管的系系統(tǒng)應在在試驗壓壓力下11h內(nèi)壓壓力降不不大于00.055Mpaa,然后后降壓至至工作壓壓力1.155倍,穩(wěn)穩(wěn)壓2hh壓力降降不大于于0.003Mppa同時時各連接接處不滲滲、不漏漏熱水采暖暖系統(tǒng)2高溫熱水水采暖系系統(tǒng)試驗壓力力應為系系統(tǒng)頂點點工作壓壓力加00.4MMpa

27、3使用塑料料管的熱熱水采暖暖系統(tǒng)應以系統(tǒng)統(tǒng)頂點工工作壓力力加0.2Mppa做水水壓試驗驗,同時時在系統(tǒng)統(tǒng)頂點的的試驗壓壓力不小小于0.4Mppa使用復合合管的熱熱水采暖暖系統(tǒng)(續(xù)表)4系統(tǒng)試壓合格格后,對對系統(tǒng)進進行沖洗洗現(xiàn)場觀察察，直至至排水不不含泥沙沙、鐵屑屑等雜質(zhì)質(zhì)，且水水色不渾渾、濁為為合格過濾器試壓合格格后進行行清掃除污器5系統(tǒng)沖洗完畢畢后應充充水、加加熱，進進行試運運行和調(diào)調(diào)試觀察、測測量室溫溫應滿足足要求中間驗收收記錄工程名稱稱分布（或或單位）工程分項工程程名稱開工日期期年 月月 日工程地點點交驗日期期年 月月 日交驗簡要要說明遺留問題題驗收意見見建設(shè)單位位 （公公章）代表 年

28、月 日施工單位位 （公公章）代表 年 月 日金屬管道道工程驗驗收及表表格一、質(zhì)量量檢驗1.保證證項目檢檢驗記錄錄保證項目目檢驗記記錄表單位工程程名稱：分項工工程名稱稱：分部工程程名稱：分項工工程性質(zhì)質(zhì)：序號檢 驗驗 內(nèi)內(nèi) 容容質(zhì)量情況況1固定件、支撐件件的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格2保溫材料料的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格和性能能3保冷材料料的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格和性能能4粘結(jié)劑、耐磨劑劑和密封封劑的材材質(zhì)和性性能5絕熱層分分層厚度度6設(shè)備銘牌牌覆蓋7固定件穿穿透保冷冷層8隔墊設(shè)置置9干砌填縫縫材料與與濕砌灰灰漿材料料(續(xù)表)10主管、伴伴管的加加熱空間間11充填絕熱熱層的密密實12保冷可拆拆卸結(jié)構(gòu)構(gòu)與固定定結(jié)構(gòu)之之間的絕絕

29、熱與密密封13保冷附件件、端部部或盲板板的絕熱熱與密封封14澆注、噴噴涂絕熱熱層的施施工配料料及其性性能15硬質(zhì)制品品絕熱層層伸縮縫縫的留設(shè)設(shè)16絕熱層的的膨脹間間的留設(shè)設(shè)17保冷層伸伸縮縫外外再保冷冷18保冷層和和高溫保保溫層的的各層伸伸縮縫錯錯縫19防潮層材材料的材材質(zhì)、規(guī)規(guī)格和性性能20金屬保溫溫層材料料的規(guī)格格、品種種21普通薄鋼鋼板的防防腐22金屬護殼殼不加固固定件的的部位23金屬護殼殼的固定定不得損損壞防潮潮層24金屬保護護層的接接縫25保冷結(jié)構(gòu)構(gòu)金屬、保護層層的接縫縫密封26氈、箔、布類材材料的品品種、規(guī)規(guī)格27氈、箔、布類保保護層的的接縫28抹面灰漿漿材料的的配比、性能2.允許

30、許偏差項項目檢驗驗允許偏差差項目檢檢驗表單位工程程名稱：分項工工程名稱稱：分部工程程名稱：分項工工程性質(zhì)質(zhì)：序號檢驗內(nèi)容容允許偏差差（mmm）實測值（mm）123456789101捆扎、拼拼砌絕熱熱層的厚厚度及安安裝容重重2充填絕熱熱層的厚厚度及安安裝容重重3粘貼絕熱熱層的厚厚度4澆注、噴噴涂絕熱熱層的厚厚度及安安裝容重重5伸縮縫的的寬度6防潮層表表面平面面度7金屬保護護層表面面平面度度8氈、箔、布類保保護層表表面平面面度9抹面保護護層表面面平面度度3.質(zhì)量量保證資資料核查查質(zhì)量保證證資料核核查表序號資料名份數(shù)核查情況況1絕熱材料料（制品品）出廠廠合格證證、試（檢）驗驗報告2絕熱材料料耐燃性性

31、能證明明3絕熱材料料粘結(jié)劑劑、耐磨磨劑、密密封劑出出廠合格格證、試試（檢）驗報告告4捆扎用非非金屬材材料出廠廠合格證證5絕熱層厚厚度檢查查記錄6防水材料料出廠合合格證、試（檢檢）驗報報告7防水材料料耐燃性性能證明明8非金屬外外護材料料出廠合合格證、試（檢檢）驗報報告9非金屬外外護材料料阻燃性性能證明明10金屬外護護材料出出廠合格格證二、建筑筑排水用用UPVVC硬聚聚氯乙烯烯螺旋管管1.橫管管坡度橫管坡度度不得小小于下列列規(guī)定：公稱直徑徑d坡度公稱外徑徑d坡度500.02251600.0007750.01152000.00052.伸頂頂通氣管管(1)房房屋每組組單位管管排水系系統(tǒng)最高高層立管管在

32、接入入橫管處處必須設(shè)設(shè)置向上上延伸至至屋頂外外與大氣氣層連通通的伸頂頂通氣立立管。(2)在在最冷月月平均氣氣溫低于于-133地區(qū)，管徑1100mm時時，宜從從室內(nèi)頂頂棚下00.3mm處將管管徑放大大一級。(3)伸伸頂通氣氣管管徑徑不得小小于立管管管徑。(4)伸伸頂通氣氣管頂端端管口伸伸出屋頂頂?shù)母叨榷炔坏眯⌒∮谙铝辛幸?guī)定：不上人人屋頂不不得小于于3000mm。上人屋屋頂不得得小于220000mm。應比屋屋頂最大大積雪或或積灰厚厚度高出出3000mm。3.清掃掃口、檢檢查口(1)房房屋底層層的立管管上必須須設(shè)置檢檢查口（清掃口口）。(2)檢檢查口中中心位置置可設(shè)在在離地11m處。(3)高高層建筑

33、筑宜每隔隔6層設(shè)檢檢查口，在最冷冷月平均均氣溫低低于-113地區(qū)，立管還還應在最最高層離離室內(nèi)頂頂棚0.5m處處設(shè)檢查查口。(4)橫橫管在直直管段上上設(shè)置檢檢查口（清掃口口）之間間的最大大距離不不宜大于于下表規(guī)規(guī)定（當當設(shè)計無無規(guī)定時時，可采采用0.020.0025）:d(mmm)5075110160距離(mm)101215 2004.管道道穿越樓樓板構(gòu)造造要求(1)立立管穿越越混凝土土樓板時時宜帶止止水環(huán)的的專用套套管。(2)立立管穿越越屋面混混凝土層層時必須須預埋套套管，套套管高出出屋面不不得小于于50mmm，再再在其上上做防水水層。(3)做做活動支支承的橫橫管在穿穿越承重重墻時，應采用用

34、套管，套管至至少比穿穿越管大大一級管管徑，其其縫隙可可用預想想性嵌縫縫材料填填實，有有防水要要求時還還應在穿穿墻處迎迎水面上上用防水水材料做做止水環(huán)環(huán)。穿越越地下室室處墻外外時，穿穿墻處防防水應結(jié)結(jié)合地下下室外墻墻防水采采取相應應防水措措施。(4)高高層建筑筑內(nèi)明設(shè)設(shè)管道，當設(shè)計計要求采采取防止止水災貫貫穿措施施時，應應符合下下要求：立管管管徑1100mm時時，在樓樓板貫穿穿部位應應設(shè)置防防火災貫貫穿措施施時，應應符合相相應防水水措施。橫管直直徑1100mm時時，穿越越管道井井井墻的的貫穿部部位應設(shè)設(shè)置防火火套管或或阻火圈圈，可設(shè)設(shè)在墻的的外側(cè)，防火套套管長度度不小于于0.33m。橫管穿穿越防

35、火火分區(qū)隔隔墻時，管道穿穿越墻體體兩側(cè)均均應設(shè)置置防火套套管或阻阻火圈。5.驗收收應檢查查的項目目(1)立立管垂直直度、橫橫管彎曲曲度、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具排水管管接口的的縱橫坐坐標是否否符合規(guī)規(guī)定。(2)連連接點或或接頭的的整潔、牢固和和密封性性。(3)穿穿越樓板板、墻等等孔洞的的牢固性性和密封封性。(4)固固定和活活動支架架、吊架架、管托托等支承承件安裝裝位置的的正確性性和牢固固性。(5)伸伸縮節(jié)設(shè)設(shè)置與安安裝的正正確性，伸縮節(jié)節(jié)、螺母母擠壓密密封圈接接頭預留留伸縮量量的準確確性。三、地下下防水工工程1.調(diào)查查(1)地地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收時，施施工單位位必須提提供地下下工程“背水內(nèi)內(nèi)表面的的

36、結(jié)構(gòu)工工程展開開圖”。(2)房房屋建筑筑地下室室只調(diào)查查圍護結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻墻和底板板。(3)全全埋于地地下的結(jié)結(jié)構(gòu)，除除了調(diào)查查圍護結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻墻和底板板外，背背水的頂頂板（拱拱頂）系系重點調(diào)調(diào)查目標標。(4)施施工單位位必須在在“背水內(nèi)內(nèi)表面的的結(jié)構(gòu)工工程展開開圖”上詳細細標示：在工程程自檢時時發(fā)現(xiàn)的的裂縫，并標明明位置、寬度、長度和和滲漏水水的現(xiàn)象象。經(jīng)修補補、堵漏漏的滲漏漏水部位位。防水等等級標準準容許的的滲漏水水現(xiàn)象位位置。(5)地地下防水水工程驗驗收時，經(jīng)檢查查、核對對標示好好的“背水內(nèi)內(nèi)表面的的結(jié)構(gòu)工工程展開開圖”必須納納入竣工工驗收資資料。2.滲漏漏水現(xiàn)象象描述使使用的術(shù)術(shù)語、定定義和

37、標標識符號號滲漏水現(xiàn)現(xiàn)象描述述使用的的術(shù)語、定義和和標識符符號，可可參看下下表。術(shù)語定義標識符號號濕漬地下混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)背水面面，呈現(xiàn)現(xiàn)明顯色色澤變化化的潮濕濕斑#滲水水從地下下混凝土土結(jié)構(gòu)襯襯砌內(nèi)表表面滲出出，在背背水的墻墻壁上可可觀察到到明顯的的流掛水水模范圍圍水珠懸掛在地地下混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)襯砌背背水面頂頂板（拱拱頂）的的水珠，其滴落落間隔時時間超過過1分eq oac(,!)滴漏地下混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)襯砌背背水面頂頂板（拱拱頂）的的滴落速速度，每每分至少少1滴線漏指滲漏成成線或噴噴水狀態(tài)態(tài)*3.不宜宜進行滲滲漏水檢檢測的現(xiàn)現(xiàn)象當被驗收收的地下下工程有有結(jié)露現(xiàn)現(xiàn)象時，不宜進進行滲漏漏水檢測測。4

38、.房屋屋建筑地地下室滲滲漏水現(xiàn)現(xiàn)象檢測測(1)地地下工程程防水等等級對“濕漬面面積”與“總防水水面積”（包括括頂板、墻面、地面）的比例例做了規(guī)規(guī)定。按按防水等等級2級設(shè)防防的房屋屋建筑地地下室，單個濕濕漬的最最大面積積不大于于0.11，任意意1000防水面面積上的的濕漬不不超過11處。(2)濕濕漬的現(xiàn)現(xiàn)象:濕漬主主要是由由混凝土土密實度度差異造造成毛細細現(xiàn)象或或由混凝凝土容許許裂縫(寬度小小于0.2mmm)產(chǎn)生,在混凝凝土表面面肉眼可可見的明明顯色澤澤變化的的潮濕斑斑。一般般在人工工通風條條件下可可消失，即蒸發(fā)發(fā)量大于于滲入量量的狀態(tài)態(tài)。(3)濕濕漬的檢檢測方法法：檢查查人員用用干手觸觸摸濕斑

39、斑，無水水分浸潤潤感覺。用吸墨墨紙或報報紙貼附附，紙不不變色。檢查時時，要用用粉筆勾勾畫出濕濕漬范圍圍，然后后用鋼尺尺測量高高度和寬寬度，計計算面積積，標示示在“展開圖圖”上。(4)滲滲水的現(xiàn)現(xiàn)象：滲滲水是由由于混凝凝土密實實度差異異或混凝凝土有害害裂縫（寬度大大于0.2mmm）面產(chǎn)產(chǎn)生的地地下水連連續(xù)滲入入混凝土土結(jié)構(gòu)，在背水水的混凝凝土墻壁壁表面肉肉眼可觀觀察到明明顯的流流掛水膜膜范圍,在加強強人工通通風的條條件下也也不會消消失,即滲入入量大于于蒸發(fā)量量的狀態(tài)態(tài)。(5)滲滲水的檢檢測方法法：檢查查人員用用干手觸觸摸可感感覺到水水分浸潤潤，手上上會沾有有水分。用吸墨墨紙或報報紙吸附附，紙會會

40、浸潤變變顏色。檢查時時，要用用粉筆勾勾畫滲水水范圍，然后用用鋼尺測測量高度度和寬度度,計算面面積,標示在在“展開圖圖”上。(6)對對房屋建建筑地下下室檢測測出來的的“滲水點點”，一般般情況下下應準予予修補堵堵漏，然然后重新新驗收。(7)對對防水混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的細細部構(gòu)造造滲漏水水檢測,尚應按按本條內(nèi)內(nèi)容執(zhí)行行,若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)嚴重滲滲水必須須分析、查明原原因，應應準予修修補堵漏漏，然后后重新驗驗收。四、室內(nèi)內(nèi)給水系系統(tǒng)1.保證證項目(1)隱隱蔽管道道和給水水、消防防系統(tǒng)的的水壓試試驗結(jié)果果，必須須符合設(shè)設(shè)計要求求和施工工規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢檢驗方法法為檢查查系統(tǒng)或或分區(qū)（段）試試驗記錄錄。(2)管管道及管管

41、道支座座（墩），嚴禁禁鋪設(shè)在在凍土和和未經(jīng)處處理的松松土上。檢驗方方法為觀觀察檢查查或檢查查隱蔽工工程記錄錄。(3)給給水系統(tǒng)統(tǒng)竣工后后或交付付使用前前，必須須進行吹吹洗。檢檢驗方法法如檢查查吹洗記記錄。2.基本本項目(1)管管道的坡坡度應符符合以下下規(guī)定：坡度的的正負偏偏差不超超過設(shè)計計要求坡坡度值的的三分之之一。檢查數(shù)數(shù)量按系系統(tǒng)內(nèi)直直線管段段長度每每五十米米抽查22段，不不足五十十米不少少于1段；有有分隔墻墻建筑，以隔墻墻為分段段數(shù)，抽抽查5%，但不不少于55段。檢檢驗方法法用水準準儀（水水平尺）、拉線線和尺量量檢查或或檢查隱隱蔽工程程記錄。(2)碳碳素鋼管管道的螺螺紋連接接應符合合以下

42、規(guī)規(guī)定：管螺紋紋加工精精度符合合國際管螺紋紋規(guī)定定：螺紋紋清潔、規(guī)整，斷絲或或缺絲不不大于螺螺紋全扣扣數(shù)的110%；連接牢牢固；管管螺紋根根部有外外露螺紋紋；鍍鋅鋅碳素鋼鋼管無焊焊接口。檢查數(shù)數(shù)量不少少于100個接口口。檢驗驗方法為為觀察或或解體檢檢查。(3)碳碳素鋼管管道的法法蘭連接接應符合合以下規(guī)規(guī)定：對對接平行行、緊密密、與管管子中心心線垂直直，螺桿桿露出螺螺母；襯襯墊材質(zhì)質(zhì)符合設(shè)設(shè)計要求求和施工工規(guī)范規(guī)規(guī)定，且且無雙層層。(4)非非鍍鋅碳碳素鋼管管的焊接接應符合合以下規(guī)規(guī)定：焊焊口平直直度、焊焊縫加強強面符合合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定；焊口口表面無無燒穿、裂紋和和明顯的的結(jié)瘤、夾渣及及氣孔等等

43、缺陷。（5）金金屬管道道的承插插和套箍箍接口應應符合以以下規(guī)定定：接口口結(jié)構(gòu)和和所用填填料符合合設(shè)計要要求和施施工規(guī)范范規(guī)定：灰口密密實、飽飽滿；填填料凹入入承口邊邊緣不大大于2mmm；膠膠圈接口口平直無無扭曲；對口間間隙準確確。（6）管管道支（吊、托托）架及及管座（墩）的的安裝應應符合以以下規(guī)定定：構(gòu)造造正確，埋設(shè)平平正牢固固。（7）閥閥門安裝裝應符合合以下規(guī)規(guī)定：型型號、規(guī)規(guī)格、耐耐壓強度度和嚴密密性試驗驗結(jié)果，符合設(shè)設(shè)計要求求和施工工規(guī)范規(guī)規(guī)定：位位置、進進出口方方向正確確；連接接牢固、緊密。（8）埋埋地管道道的防腐腐層應符符合以下下規(guī)定：材質(zhì)和和結(jié)構(gòu)符符合設(shè)計計要求和和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定

44、；卷材材與管道道以及各各層卷材材間粘貼貼牢固。（9）管管道、箱箱類和金金屬支架架涂漆應應符合以以下規(guī)定定：油漆漆種類和和涂刷遍遍數(shù)符合合設(shè)計要要求；附附著良好好，無脫脫皮、起起泡和漏漏涂。3.允許許偏差項項目室內(nèi)給水水管道安安裝的允允許偏差差和檢驗驗方法應應符合下下表的規(guī)規(guī)定。管道和閥閥門安裝裝的允許許偏差和和檢驗方方法項次項目允許偏差差（mmm）檢驗方法法1水平管道道縱橫方方向彎曲曲鋼管每米全長255米以上上125用水平尺尺直心、拉線和和尺量檢檢查塑料管復復合管每米全長255米以上上1.525鑄鐵管每米全長255米以上上2252立管垂直直度鋼管每米全長5米米以上38吊線和尺尺量檢查查塑料管復

45、復合管每米全長5米米以上28鑄鐵管每米全長5米米以上3103成排管段段和成排排閥門在同一平平面上間間距3尺量檢查查室內(nèi)給水水設(shè)備安安裝的允允許偏差差和檢驗驗方法項次項 目允許偏差差(mm)檢驗方法法1靜置設(shè)備備坐標15經(jīng)緯儀或或拉線尺尺量標高5用水準儀儀、拉線線和尺量量檢查垂直度(每米)5吊線和尺尺量檢查查2離心式水水泵立式泵體體水平度度(每米米)0.1水平尺和和塞尺檢檢查臥式泵體體水平度度(每米米)0.1水平尺和和塞尺檢檢查聯(lián)軸器同同心度轉(zhuǎn)向傾斜斜(每米米)0.8在聯(lián)軸器器互相垂垂直的四四個位置置上用水水準儀、百分表表或測微微螺釘和和塞尺檢檢查徑向位移移0.14.檢查查數(shù)量(1)水水平管道道

46、縱、橫橫方向變變曲：按按系統(tǒng)直直線管段段長度每每五十米米抽查2段，不不足五十十米不少少于1段；有有分隔墻墻建筑，以隔墻墻為分段段數(shù)，抽抽查5%，但不不少于55段。(2)立立管垂直直度：一一根立管管為1段，兩兩層及其其以上按按樓層分分段，各各抽查55%，但但均不少少于100段。(3)隔隔熱層：水平管管和立管管，凡能能按隔墻墻、樓層層分段的的，均以以每一樓樓層分隔隔墻內(nèi)的的管段為為一個抽抽查點，抽查數(shù)數(shù)為5%，但不不少于55處，不不能按隔隔墻、樓樓層分段段的，每每20mm抽查1處，但但不少于于5處。五、室內(nèi)內(nèi)排水系系統(tǒng)室內(nèi)排水水管道和和雨水管管道安裝裝的允許許偏差和和檢驗方方法見下下表。室內(nèi)排水水

47、管道和和雨水管管道安裝裝的允許許偏差和和檢驗方方法項次項 目允許偏差差（mm）檢驗方法法1坐標15用水平儀儀（水平平尺）、直尺、拉線和和尺量檢檢查2標高153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每一米1全長（225米以以上）25鋼管每一米管徑小于于或等于于1000mm1管徑大于于1000mm1.5全長（225米以以上）管徑小于于或等于于1000mm25管徑大于于1000mm3088塑料管每一米1.5全長（225米以以上）38鋼筋混凝凝土管每一米3全長（225米以以上）754立管垂直度鑄鐵管每一米3吊線和尺尺量檢查查全長（225米以以上）15鋼管每一米3全長（225米以以上）10塑料管每一米3全長（225米以

48、以上）15六、衛(wèi)生生器具驗驗收衛(wèi)生器具具安裝的的允許偏偏差和檢檢驗方法法見下表表。衛(wèi)生器具具安裝的的允許偏偏差和檢檢驗方法法項次項 目目允許偏差差（mm）檢驗方法法1坐標單獨器具具10拉線、吊吊線和尺尺量檢查查成排器具具52標高單獨器具具15成排器具具103器具水平平度2用水平尺尺和尺量量檢查4器具垂直直度3吊線和尺尺量檢查查室內(nèi)給水水管道附附件及衛(wèi)衛(wèi)生器具具給水配配件安裝裝標高的允允許偏差差和檢驗驗方法項次項 目允許偏差差（mm）檢驗方法法1大便器高高、低水水箱角閥閥及截止止閥10尺量檢查查2水嘴103淋浴器噴噴頭下沿沿104浴盆軟管管淋浴器器掛鉤10衛(wèi)生器具具排水管管道安裝裝的允許許偏差及

49、及檢驗方方法項次檢查項目目允許偏差差（mm）檢驗方法法1橫管變曲曲度每一米長長2用尺量檢檢查橫管長度度10米米，全長長8橫管長度度10米米，全長長102衛(wèi)生器具具的排水水管口及及橫支管管的縱橫橫坐標單獨器具具10用尺量檢檢查成排器具具53衛(wèi)生器具具的接口口標高單獨器具具10用水平尺尺量檢查查成排器具具5電氣施工工驗收一、電氣氣照明裝裝置驗收收1.驗收收項目(1)并并列安裝裝的相同同型號的的燈具、開關(guān)、插座及及照明配配電箱（板），其中心心軸線、垂直偏偏差、距距地面高高度。(2)暗暗裝開關(guān)關(guān)、插座座的面板板，盒（箱）周周邊的間間隙、交交流、直直流及不不同電壓壓等級電電源插座座的安裝裝。(3)大大型

50、燈具具的固定定，吊扇扇、壁扇扇的防松松、防振振措施。(4)照照明配電電箱（板板）的安安裝和回回路編號號。(5)回回路絕緣緣電阻測測試和燈燈具試亮亮及燈具具控制性性能。(6)接接地或接接零。2.驗收收應提交交的技術(shù)術(shù)資料和和文件(1)竣竣工圖。(2)變變更設(shè)計計的證明明文件(3)產(chǎn)產(chǎn)品的說說明書、合格證證等技術(shù)術(shù)文件。(4)安安裝技術(shù)術(shù)記錄。(5)試試驗記錄錄。包括括燈具程程序控制制記錄和和大型、重型燈燈具的固固定及懸懸吊裝置置的過載載試驗記記錄。二、IKKV及以以下配線線工程1.驗收收項目(1)各各種規(guī)定定的距離離。(2)各各種支持持件的固固定。(3)配配管的彎彎曲半徑徑，盒（箱）設(shè)設(shè)置的位位

51、置。(4)明明配線路路的允許許偏差值值。(5)導導線的連連接和絕絕緣電阻阻。(6)非非帶電金金屬部分分的接地地或接零零。(7)黑黑色金屬屬附件防防腐情況況。(8)施施工中造造成的孔孔、洞、溝、槽槽的修補補情況。2.驗收收應提交交的技術(shù)術(shù)資料和和文件(1)竣竣工圖。(2)設(shè)設(shè)計變更更的證明明文件。(3)安安裝技術(shù)術(shù)記錄（包括隱隱蔽工程程記錄）。(4)各各種試驗驗記錄。(5)主主要器材材、設(shè)備備的合格格證。電氣線路路與管道道間最小小距離（mm）管道名稱稱配線方式式穿管配線線絕緣導線線明配線線裸導線配配線蒸汽管平行管道上100001000015000管道下50050015000交叉300300150

52、00暖氣管、熱水管管平行管道上30030015000管道下20020015000交叉10010015000通風、給給排水壓壓縮空氣氣管平行10020015000交叉5010015000注：對蒸汽汽管道，當在管管外包隔隔熱層后后，上下下平行距距離可減減到2000mmm。暖氣管管、熱水水管應設(shè)設(shè)隔熱層層。對裸導導線，應應在裸導導線處加加裝保護護網(wǎng)。三、低壓壓電器施施工1.交接接驗收時時應符合合的要求求(1)電電器的型型號、規(guī)規(guī)格符合合設(shè)計要要求。(2)電電器的外外觀檢查查完好，絕緣器器件無裂裂紋，安安裝方式式符合產(chǎn)產(chǎn)品技術(shù)術(shù)文件的的要求。(3)電電器安裝裝牢固、平整，符合設(shè)設(shè)計及產(chǎn)產(chǎn)品技術(shù)術(shù)文件的

53、的要求。(4)電電器的接接零、接接地可靠靠。(5)電電器的連連接線排排列整齊齊、美觀觀。(6)絕絕緣電阻阻值符合合要求。(7)活活動部件件動作靈靈活、可可靠，聯(lián)聯(lián)鎖傳動動裝置動動作正確確。(8)標標志齊全全完好、字跡清清晰。2.通電電后應符符合的要要求(1)操操作時動動作應靈靈活、可可靠。(2)電電磁器件件應無異異常響聲聲。(3)線線圈及接接線端子子的溫度度不應超超過規(guī)定定。(4)觸觸頭壓力力、接觸觸電阻不不應超過過規(guī)定。3.驗收收時應提提交的資資料和文文件(1)變變更設(shè)計計的證明明文件。(2)制制造廠提提供的產(chǎn)產(chǎn)品說明明書、合合格證件件及竣工工圖紙等等技術(shù)文文件。(3)安安裝技術(shù)術(shù)記錄。(4

54、)調(diào)調(diào)整試驗驗記錄。(5)根根據(jù)合同同提供的的備品、備件清清單。四、高壓壓電器施施工1.真空空斷路器器(1)在在驗收時時，應進進行下列列檢查：真空斷斷路器應應固定牢牢靠，外外表清潔潔完整。電氣連連接應可可靠且接接觸良好好。真空斷斷路器與與其操動動機構(gòu)的的聯(lián)動應應正常，無卡阻阻；分、合閘指指示正確確；輔助助開關(guān)動動作應確確準可靠靠，接點點無電弧弧燒損。滅弧室室的真空空度應符符合產(chǎn)品品的技術(shù)術(shù)規(guī)定。并聯(lián)電電阻、電電容值應應符合產(chǎn)產(chǎn)品的技技術(shù)規(guī)定定。絕緣部部件、瓷瓷件應完完整無損損。油漆應應完整、相色標標志正確確，接地地良好。(2)在在驗收時時，應提提交下列列資料和和文件：變更設(shè)設(shè)計的證證明文件件。

55、制造廠廠提供的的產(chǎn)品說說明書、試驗記記錄、合合格證件件及安裝裝圖紙等等技術(shù)文文件。安裝技技術(shù)記錄錄。調(diào)整試試驗記錄錄。備品、備件清清單。2.操動動機構(gòu)(1)在在驗收時時，應進進行下列列檢查：操動機機構(gòu)應固固定牢靠靠，外表表清潔完完整。電氣連連接應可可靠且接接觸良好好。液壓系系統(tǒng)應無無滲油，油位正正常；空空氣系統(tǒng)統(tǒng)應無漏漏氣；安安全閥、減壓閥閥等應動動作可靠靠；壓力力表應指指示正確確。操動機機構(gòu)與斷斷路器的的聯(lián)動應應正常，無卡阻阻現(xiàn)象；分、合合閘指示示正確；壓力開開關(guān)、輔輔助開關(guān)關(guān)動作應應準確可可靠，接接點無電電弧燒損損。操動機機構(gòu)箱的的密封墊墊應完整整，電纜纜管口、洞口應應予封閉閉。油漆應應完

56、整，接地良良好。(2)在在驗收時時，應提提交下列列資料和和文件：變更設(shè)設(shè)計的證證明文件件。制造廠廠提供的的產(chǎn)品說說明書、試驗記記錄、合合格證件件及安裝裝圖紙等等技術(shù)文文件。安裝技技術(shù)記錄錄。調(diào)整試試驗記錄錄。備品、備件及及專用工工具清單單。3.隔離離開關(guān)、負荷開開關(guān)及高高壓熔斷斷器(1)在在驗收時時，應進進行下列列檢查：操動機機構(gòu)、傳傳動裝置置、輔助助開關(guān)及及閉鎖裝裝置應安安裝牢固固，動作作靈活可可靠；位位置指示示正確，無滲漏漏。合閘時時三相不不同期值值應符合合產(chǎn)品的的技術(shù)規(guī)規(guī)定。相間距距離及分分閘時，觸頭打打開角度度和距離離應符合合產(chǎn)品的的技術(shù)規(guī)規(guī)定。觸頭應應接觸緊緊密良好好。空氣壓壓縮裝置

57、置及管道道系統(tǒng)應應符合本本規(guī)范有有關(guān)規(guī)定定。油漆應應完整、相色標標志正確確，接地地良好。(2)在在驗收時時，應提提交下列列資料和和文件：變更設(shè)設(shè)計的證證明文件件。制造廠廠提供的的產(chǎn)品說說明書、試驗記記錄、合合格證件件及安裝裝圖紙等等技術(shù)文文件。安裝技技術(shù)記錄錄。調(diào)整試試驗記錄錄。備品、備件及及專用工工具清單單。4.避雷雷器（1）在在驗收時時，應進進行下列列檢查：現(xiàn)場制制作件應應符合設(shè)設(shè)計要求求。避雷器器外部應應完整無無缺損，封口處處密封良良好。避雷器器應安裝裝牢固，其垂直直度應符符合要求求。閥式避避雷器接接緊絕緣緣子應緊緊固可靠靠，受力力均勻。放電記記數(shù)器密密封應良良好，絕絕緣墊及及接地應應良

58、好、牢靠。排氣式式避雷器器的傾斜斜角和隔隔離間隙隙應符合合要求。油漆應應完整，相色正正確。(2)在在驗收時時，應提提交下列列資料和和文件：變更設(shè)設(shè)計的證證明文件件。制造廠廠提供的的產(chǎn)品說說明書、試驗記記錄、合合格證件件及安裝裝圖紙等等技術(shù)文文件。安裝技技術(shù)記錄錄。調(diào)整試試驗記錄錄。5.電容容器(1)在在驗收時時，應進進行下列列檢查：電容器器組的布布置與接接線應正正確，電電容器組組的保護護回路應應完整。三相電電容量誤誤差允許許值應符符合規(guī)定定。外殼應應無凹凸凸或滲油油現(xiàn)象，引出端端子連接接牢固，墊圈、螺母齊齊全。熔斷器器熔體的的額定電電流應符符合設(shè)計計規(guī)定。放電回回路應完完整且操操作靈活活。電容

59、器器外殼及及構(gòu)架的的接地應應可靠，其外部部油漆應應完整。容器室室內(nèi)的通通風裝置置應良好好。(2)在在驗收時時，應提提交下列列資料和和文件：變更設(shè)設(shè)計的證證明文件件。提供的的產(chǎn)品說說明書、試驗記記錄、合合格證件件及安裝裝圖紙等等技術(shù)文文件。安裝技技術(shù)記錄錄。調(diào)整試試驗記錄錄。備品、備件清清單。五、電力力變壓器器施工1.工程程交接驗驗收(1)變變壓器的的起動試試運行，是指設(shè)設(shè)備開始始帶電，并帶一一定的負負荷即可可能的最最大負荷荷連續(xù)運運行244h所經(jīng)經(jīng)歷的過過程。(2)變變壓器在在試運行行前，應應進行全全面檢查查，確認認其符合合運行條條件時，方可投投入試運運行。檢檢查項目目如下：本體、冷卻裝裝置及

60、所所有附件件應無缺缺陷，且且不滲油油。輪子的的制動裝裝置應牢牢固。油漆應應完整，相色標標志正確確。變壓器器頂蓋上上應無遺遺留雜物物。事故排排油設(shè)施施應完好好，消防防設(shè)施齊齊全。儲油柜柜、冷卻卻裝置、凈油器器等油系系統(tǒng)上的的油門均均應打開開，且指指示正確確。接地引引下線及及其與主主接地網(wǎng)網(wǎng)的連接接應滿足足設(shè)計要要求，接接地應可可靠。儲油柜柜和充油油套管的的油位應應無常。分接頭頭的位置置應符合合運行要要求；有有載調(diào)壓壓切換裝裝置的遠遠方操作作應動作作可靠，指示位位置正確確。變壓器器的相位位及繞組組的接線線組別應應符合并并列運行行要求。2.電氣氣裝置安安裝工程程母線裝裝置施工工(1)在在驗收時時，應