土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議模板

1、居間服務合同甲方（委托人）：統(tǒng)一社會信用代碼J法定代表人：身份證號碼： ：乙方（居間人）：法定代表人：身份證號碼： ：鑒于：受甲方委托，乙方向甲方提供【甲方所持有的XXXXXX公司名下國有土地 使用證蘇通國用（）第 號地塊，地號（）】工程（以下簡稱“本工程”）訂立工程轉(zhuǎn)讓、收購（包括但不限于公司股權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓、土地及重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 等）合同的機會和訂立合同的媒介服務?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國 合同法及相關(guān)法律法規(guī)，就本工程居間事宜，達本錢居間服務合同，供雙方共同遵 守。第一條服務內(nèi)容乙方提供居間服務的具體工程為：甲方所持有的XXX市國有土地使用證蘇通國用 （XXXX）第XXXXX

2、X號號地塊工程，地號（XXXXXXXXX）,總用地面積約為XXX平米， 容積率XXX （具體指標詳見XXXX市規(guī)劃設(shè)計要點規(guī)設(shè)XXXX號），工程整體交易目標 價格暫定人民幣XXX億元整（大寫：XXXXX萬元整）。乙方擬為甲方提供的交易對手客戶（以下簡稱“交易對手”）分別為：XXXXXXXXXXX。雙方確認：上述交易對手信息系由乙方向甲方提供的，并將獲悉的相關(guān)其他信息 告知甲方，由乙方撮合、協(xié)調(diào)。據(jù)此，甲方承諾：假設(shè)上述交易最終成功，本次交易的 居間服務是由乙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方。第二條乙方義務1、協(xié)助甲方確定最終交易對手、并做好甲方與交易對手之間的信息、資料、溝 通

3、等服務工作，以促進工程及時順利地進行；2、繼續(xù)協(xié)助甲方或甲方服務客戶做好土地轉(zhuǎn)讓的前期準備及溝通工作，促成交 易。第三條甲方義務1、甲方應積極做好土地轉(zhuǎn)讓或股權(quán)收購或其他為達成工程交易目的的相關(guān)工作, 根據(jù)交易方式需要積極同受讓方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜工商變更登記及其他事項，為 乙方居間服務工作開展之需要提供各種協(xié)助，并承諾所必須提供的相關(guān)資料真實、合 法、有效。2、甲方應當向乙方及時書面通報甲方與交易對手之間的工程接洽、談判及合作 情況，特別是重要協(xié)議的簽署、投資款項的到位情況等，并在簽約三日內(nèi)提供乙方所 有相關(guān)投資協(xié)議的復印件（加蓋甲方公章），以便于乙方推進甲方與交易對手的交易 順利進行。第

4、四條居間服務成功標準1、“居間服務成功”是指乙方為甲方提供本合同項信息及交易對手信息，或為 甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務，甲方利用乙方提供信息自己完成或通過第三方達成交易 （包括但不限于簽訂框架協(xié)議/合同、合作協(xié)議/合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同等交易文件， 包括但不限于工程公司及其股權(quán)和其它資產(chǎn)100%轉(zhuǎn)讓或局部轉(zhuǎn)讓，下同），均視為 居間服務成功。2、甲方確認：甲方利用乙方所提供信息中的交易對手，以及交易對手的的關(guān)聯(lián) 方（包括但不限于與交易對手控股、或不控股但實際控制的，或與交易對手有共同（控 股）控制或共同被（控股）控制關(guān)系的公司或其他經(jīng)營主體）與甲方及甲方關(guān)聯(lián)方（包 括但不限于與甲方控股、或不控股但實

5、際控制的，或與甲方有共同（控股）控制或共 同被（控股）控制關(guān)系的公司或其他經(jīng)營主體）達成交易均認定為居間服務成功。3、甲方與交易對手在達成交易時，甲方應按照本合同的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付 本協(xié)議已承諾的居間服務費。第五條居間服務費1、在上述土地使用權(quán)或公司股權(quán)的受讓過程中，根據(jù)交易之實際需要，乙方協(xié) 助甲方做好確定土地使用權(quán)或公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日；協(xié)助甲方確認工程或公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項的服務工作。2、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，甲方向乙方承諾：本工程交易價格最終不低于人民幣XX億元整（大寫：XXX萬元整），甲方實際 收取交易金額為人民幣XXX億元整（大寫：XXX萬元整），

6、超出人民幣XXX億元整部 分的金額為乙方向甲方所收取的居間服務費且該居間服務費不低于人民幣XXX萬元 整（大寫：XXXX元整）。3、工程股權(quán)轉(zhuǎn)讓或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣 雙方各自完成，與乙方無關(guān);依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定 各自繳納，與乙方無關(guān)。4、在甲方和甲方交易對手簽訂協(xié)議后，須按以下表格所約定的金額及支付時間 向乙方支付居間服務費，該交易再產(chǎn)生與乙方無關(guān)聯(lián)的其它服務費用由甲方負責。支付方式:付款階段支付金額支付條件及支付時間第一筆人民幣5,000,000 元（大寫：伍佰萬圓 整）甲方與交易對手簽訂協(xié)議并收到交易對 手首筆交易款項后三個工

7、作日內(nèi)第二筆人民幣5,000,000 元（大寫：伍佰萬圓 整）甲方收到交易對手交易款項比例超過60% 后三個工作日內(nèi)第三筆（如有）人民幣XXX萬元（甲 方與交易對手最終 成交總價減去人民 幣XXX億元）甲方收到交易對手交易款項比例超過90% 后三個工作日內(nèi)注：甲方將乙方應收取的上述居間服務費劃付到乙方指定的專用AB銀行帳戶A賬戶開戶行賬號未含稅金額包稅金額B賬戶開戶行賬號未含稅金額包稅金額（開戶行：；賬號：）。每次付費均為稅后收入，由甲方依法納稅，否那么產(chǎn)生的稅務風險由甲方承當。5、假設(shè)甲方未履行本協(xié)議第四條第3款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應 賠償乙方所有損失。第六條違約責任1、甲方應

8、按本合同約定向乙方支付居間服務費。如甲方逾期支付居間服務費， 每逾期一日應支付應付未付款總額的1%。（千分之一）作為逾期利息。2、甲方應按合同約定的日期及時支付本協(xié)議約定之居間服務費用，超過30日沒 有支付相應居間服務費用的，甲方除按照合同支付居間服務費用外還應按應支付費 用30%的向乙方支付違約賠償金。第七條其他事宜1、上述土地使用權(quán)或公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能 產(chǎn)生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承當，與乙方無關(guān)。2、對于土地使用權(quán)或公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責任等，與乙方無關(guān)， 應由該合同的雙方當事人各自承當相關(guān)法律責任。3、在本協(xié)議終簽署后的三年內(nèi)，如甲方利用乙方提供信息自己完成或促成第三 方達成與甲方客戶之間的交易的，仍應當按照本協(xié)議支付相應居間服務費4、甲、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙 方當事人的商業(yè)秘密。5、本合同項下一方向其他方發(fā)出的通知，應郵遞后快遞寄送至文首載明的地址， 以對方接收或寄出次日即視為送達對方。一方地址有變更的，應在變更后三日內(nèi)通知 對方，否那么視為未變更。6、假設(shè)履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7、本協(xié)議自甲