居住區(qū)設(shè)計(jì)說明

1、滎陽市夢(mèng)德苑居住小區(qū)一、項(xiàng)目概況及項(xiàng)目分析.區(qū)位分析該小區(qū)位于滎陽市市區(qū)西南部，東鄰萬山路，南臨龍港路，北臨計(jì)劃二支路, 西臨濱河?xùn)|路，其中龍港路、計(jì)劃二支路和濱河?xùn)|路均為計(jì)劃路?；匚髅?臨索河，南側(cè)有高壓線通過。.現(xiàn)狀分析計(jì)劃地塊周圍周圍生活購物廣場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，滎陽市汽車站，生活交通便 禾I，東臨索河，濱河生態(tài)公園，居住環(huán)境優(yōu)美。計(jì)劃地塊南面為高壓防護(hù)綠 地，給地塊計(jì)劃帶來必然阻礙。計(jì)劃居住區(qū)地塊基地地形平坦，計(jì)劃用地約17公頃。二、計(jì)劃設(shè)計(jì)依據(jù).法規(guī)依據(jù)(1)中華人民共和國城鄉(xiāng)計(jì)劃法(2007)(2)河南省滎陽市城市整體計(jì)劃(2020-2020)(3)河南省滎陽市土地利用整體計(jì)劃(20

2、06-2020)(4)滎陽市城市設(shè)計(jì)與操縱性詳細(xì)計(jì)劃(5)城市計(jì)劃編制方法()(6)城市用地分類與計(jì)劃建設(shè)GB 50137-2020)(7)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)GB 50382005(8)城市居住區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50180-93)(2021年版)(9)民用建筑設(shè)計(jì)通那么(GB 505352-2005)(10)建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)(GB 50016-2006)(11)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50096-2020)(12)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ50-2001)(13)河南省滎陽市城市建筑計(jì)劃治理技術(shù)規(guī)定(14)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)(GB50045-95(2005年版)(15)相關(guān)的國家建

3、筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).現(xiàn)狀依據(jù)(1)計(jì)劃區(qū)地形圖(2)計(jì)劃區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖(3)居住區(qū)詳規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)書.計(jì)劃設(shè)計(jì)理念本次計(jì)劃突出人與環(huán)境和諧相處的原那么，以人字形小區(qū)骨干路貫穿于小區(qū) 內(nèi)部組成要緊交通，在知足交通的情形下表現(xiàn)了計(jì)劃的核心思想，另外鑒于本區(qū) 域周邊環(huán)境優(yōu)美，水域豐碩，本計(jì)劃方案結(jié)合東臨索河，著重考慮居住區(qū)內(nèi)的水 域環(huán)境優(yōu)化，而且在道路、建筑、景觀等各項(xiàng)布局中盡可能配合已有水環(huán)境來布 置，打造以水為要緊景觀，環(huán)境優(yōu)美宜人的高級(jí)居住小區(qū)。 通過水系將人與環(huán)境 和諧相處展此刻本小區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)中來，另外“以人為本”，使得居民與水環(huán)境和 諧共處，力求給居民一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境、齊全的生活設(shè)施、健康的生活方

4、式。.計(jì)劃原那么依照指導(dǎo)思想，確信以下幾點(diǎn)計(jì)劃原那么：1、整體計(jì)劃原那么(1)、建筑整體布局、造型、色彩應(yīng)注重小區(qū)設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的 關(guān)系；(2)、注意處置各類建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個(gè) 人空間的私密性；(3)、住宅群體布置要幸免建筑物之間的彼此遮擋，要知足住宅對(duì)日照、間距、 自然采光、自然通風(fēng)的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡可能使各戶型的客廳 和主人房有好的景觀和朝向，爭(zhēng)取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向；(4)注重與索河景觀的聯(lián)系。(5)堅(jiān)持可持續(xù)進(jìn)展原那么，節(jié)約用地，注重建筑節(jié)能，采納新技術(shù)、新材 料，重視環(huán)境愛惜。(6)充分利用原有地形，在開發(fā)居住建筑

5、的同時(shí)處置好與現(xiàn)有周邊地塊的銜接 關(guān)系，確保整個(gè)小區(qū)的完整性，計(jì)劃結(jié)構(gòu)上強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)的明確性與合理性。2、景觀設(shè)計(jì)原那么(1)、要有明確的景觀結(jié)構(gòu)，營造舒適的住區(qū)景觀環(huán)境。(2)、通過重點(diǎn)對(duì)主入口、中心廣場(chǎng)、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營造豐碩的、有 新意的環(huán)境空間；(3)、多功能的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)要考慮不同人群對(duì)場(chǎng)地的利用需 求，突出人性化的景觀設(shè)計(jì)。(4)貫徹生態(tài)原那么、文化原那么和效益原那么。力求塑造一個(gè)具有幽雅環(huán) 境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益和鮮明個(gè)性的綠色生態(tài)居住空間； 同時(shí)適應(yīng)土地開發(fā)和 建設(shè)實(shí)際，正確處置計(jì)劃中的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益， 超前性與實(shí)際操作性之間的 關(guān)系。(5)樹立建筑風(fēng)格的個(gè)

6、性化，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，同時(shí)要求和諧融合于自然園 林景觀中。3、交通組織(1)、臨計(jì)劃道路設(shè)置開口，主入口開口寬度不大于 9米，次入口開口寬度不 大于6米，主、次入口均遠(yuǎn)離道路交叉口布置。(2)、注重處置小區(qū)要緊出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解 決好各類流線(生活后勤效勞、臨時(shí)訪客、消防疏散等)之間的關(guān)系(3)、小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位的平面布置應(yīng)按住戶就近停車的原那么進(jìn)行考慮， 依照總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫進(jìn)行計(jì)劃設(shè)計(jì)。(4)、充分考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。五、整體布局.計(jì)劃格局整個(gè)計(jì)劃依照“一環(huán)一心三片區(qū)”的布局模式。一環(huán)為小區(qū)內(nèi)環(huán)形干路。環(huán)形道路使得小區(qū)的每一個(gè)角落都能

7、被照顧到，同時(shí)有利于住宅的布置與成形中心部份三岔中心路口，別離為水系視覺景觀軸線與人行步道景觀軸線。 二 者交于小區(qū)中心，形成整個(gè)小區(qū)的景觀核心，視覺體驗(yàn)流暢貫通，給利用者良好 的休閑體驗(yàn)。一心即為小區(qū)的景觀核心。以該心為中心，環(huán)路圍繞景觀步道，使小區(qū)景觀 產(chǎn)生匯聚感；同時(shí)建筑布局采納中部板式18層和點(diǎn)式33層的布局手法，進(jìn)一步 增強(qiáng)了小區(qū)的向心感。整體來看，各個(gè)組團(tuán)之間通過加大樓間綠地面積， 保證側(cè) 面采光的同時(shí)，從空間與色彩兩個(gè)方面強(qiáng)化綠化主廊帶的作用。 通過東西景觀聯(lián) 系軸將主入口、景區(qū)中心廣場(chǎng)和組團(tuán)中心等公共空間串聯(lián)起來，拓展了小區(qū)的空 問層次、空間形態(tài)及視覺景深。三片區(qū)即為小區(qū)骨干路

8、和環(huán)行路分割的三個(gè)片區(qū)，各個(gè)片區(qū)功能合理、彼此聯(lián)系，各個(gè)片區(qū)景觀彼此融合，表現(xiàn)以人為本的計(jì)劃理念，人與自然和諧。.景觀計(jì)劃(1)結(jié)合地形基礎(chǔ)上的景觀計(jì)劃計(jì)劃把處置好與周圍環(huán)境的關(guān)系及利用好自身地形作為首要立足點(diǎn)，沿小區(qū)干道靈活布置小區(qū)組團(tuán)，形成組團(tuán)空間，制造優(yōu)美小庭院，并知足豎向設(shè)計(jì)要求， 力求制造出一個(gè)富有鮮明景觀特色的居住區(qū)。 計(jì)劃立足于完美結(jié)合地形并使居住 小區(qū)完整統(tǒng)一的立意構(gòu)思，充分利用低建筑密度制造的空間，既使整個(gè)小區(qū)景觀 豐碩、靈活多變，又顯著的減少了投資。(2)傳統(tǒng)景觀計(jì)劃的再現(xiàn)在居住小區(qū)內(nèi)塑造優(yōu)美的環(huán)境景觀，從而使入住居民產(chǎn)生強(qiáng)烈的“接近自 然”、“回歸自然”之感，極大的提高了

9、小區(qū)品位。六、空間形態(tài)計(jì)劃.住宅部份通過對(duì)整體空間形態(tài)把握，將“組團(tuán)概念”和“院落概念”包括其中，形成 “小區(qū)一組團(tuán)一院落”和“小區(qū)一院落”相結(jié)合的住區(qū)空間組織結(jié)構(gòu)，并將不同 住宅類型分區(qū)域組織，使之與住區(qū)公共開敞空間和道路空間相得益彰。考慮到居住空間采光、通風(fēng)及視線景觀等的要求，計(jì)劃住宅采納”行列式錯(cuò) 位”布局的設(shè)計(jì)方式，使每戶都有最好的日照、通風(fēng)條件，同時(shí)為了幸免“行列 式”布局易產(chǎn)生的呆板的空間感受，住區(qū)骨干道采納環(huán)線型，住宅建筑順應(yīng)骨干 道線型布置，形成通而不透的、節(jié)拍感韻律感明顯的、空間靈活的住宅院落空間。 山水綠化通廊通而不透，雙側(cè)建筑錯(cuò)落有序，落花、流水、小橋、古樹相襯，小 徑蜿

10、蜒其間，形成活潑的建筑與綠化場(chǎng)地環(huán)境。小區(qū)西入口為住區(qū)要緊入口，實(shí)行進(jìn)出人車混行的設(shè)計(jì)，重點(diǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)出口區(qū) 環(huán)境與建筑形象。小區(qū)的南，北兩個(gè)側(cè)次要入口處依據(jù)計(jì)劃要求形成景觀軸線， 形成小區(qū)的景觀標(biāo)志，結(jié)合中心數(shù)棟高層的布置形式，將小區(qū)西側(cè)的住宅計(jì)劃設(shè) 計(jì)為18層板式高層住宅圍合小區(qū)邊界，形成住區(qū)南部與北部邊界圍合感明確的、 整體的建筑空間序列，同時(shí)用地北部和東部布置高層、能夠有效地阻擋冬季的寒 風(fēng)，有效地幸免冬季住區(qū)內(nèi)部風(fēng)洞的形成。.商業(yè)部份商業(yè)部份著眼于商業(yè)價(jià)值的提升和住區(qū)城市界面整體形象的營造， 在計(jì)劃二 支路方向的小區(qū)外圍設(shè)置沿街兩層底商， 商業(yè)活動(dòng)與城市道路綠化相結(jié)合，以親 切的尺度、宜

11、人的空間制造體驗(yàn)商業(yè)的氣氛。七、道路交通系統(tǒng).對(duì)外交通系統(tǒng)本居住小區(qū)位于滎陽市，計(jì)劃用地面積 17 hm2。計(jì)劃用地東南鄰城市骨干 道萬山路，西靠濱河?xùn)|路，南臨龍港務(wù)，北臨計(jì)劃二支路。依照現(xiàn)狀條件，結(jié)合 沿河景觀，小區(qū)主入口的理想位置設(shè)在濱河?xùn)|路一側(cè)。 北側(cè)計(jì)劃二支路和南側(cè)龍 港路別離開次入口，東側(cè)城市骨干道萬山路車流量密集，不適合開出入口。.內(nèi)部交通系統(tǒng)結(jié)合基地現(xiàn)狀，考慮居民出行的便利與平安，小區(qū)計(jì)劃采納主次分開的交 通組織形式，停車90犯上入庫。小區(qū)要緊道路采納環(huán)形形式聯(lián)系貫穿整個(gè)小區(qū)， 使小區(qū)成為一個(gè)整體，如此的道路形式能夠從整體上知足人車各自交通且互不干 擾。各入口處放大處置，增強(qiáng)道路

12、的延展性。從整體上看，小區(qū)骨干道與步行系 統(tǒng)、宅間小路交織成網(wǎng)狀，一起形成層次分明的道路骨架。小區(qū)骨干路寬9米，次干路寬6米。院落宅前道路寬米，步行小路寬米。步 行系統(tǒng)那么兼顧考慮交通便利與園景構(gòu)圖兩方面步行碎石或穿越綠地或依傍要 緊道路。.靜態(tài)交通系統(tǒng)計(jì)劃依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置停車場(chǎng)(庫)，小區(qū)的地下停車庫出于利用的方便性 與對(duì)小區(qū)內(nèi)部的阻礙。機(jī)動(dòng)車數(shù)量按 1車位/戶。地下坡道的位置既保證車輛的便利又盡可能減少對(duì)小區(qū)住戶的干擾。按標(biāo)準(zhǔn)要求在基地內(nèi)設(shè)置了部份地面臨時(shí)停車場(chǎng)，為居民制造了一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。八、環(huán)境設(shè)計(jì).突出自然、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)的生態(tài)觀環(huán)境設(shè)計(jì)突出自然和綠色，以植物造景為主，結(jié)合中心水系，

13、以表現(xiàn)現(xiàn)代生 態(tài)觀念。注重現(xiàn)代、簡(jiǎn)練、流暢的布局方式，使各類道路組成加倍適應(yīng)現(xiàn)代快節(jié) 拍的生活方式。設(shè)計(jì)中充分考慮經(jīng)濟(jì)有效的原那么，充分利用樸實(shí)的材料，來制 造一種豐碩的室外環(huán)境。.注重層次結(jié)構(gòu)中的不同性(1)小區(qū)綠化環(huán)境系統(tǒng)分為二個(gè)層次：組團(tuán)集中綠化和宅前綠化。a.組團(tuán)集中綠化散布在各個(gè)組團(tuán)的中心位置， 為半開放式綠化空間，加以一 些幾何化的鋪地、環(huán)境小品的轉(zhuǎn)變形成一種與中心集中綠化空間尺度和感受上的對(duì)照b.宅前綠化那么為私密性的綠化空間，采納較幾何化的布局以形成一種都市 中親切、精致的空間成效。層次結(jié)構(gòu)的不同致使各綠化空間所采納的設(shè)計(jì)手法、 形成的空間成效各不相同，而在布局上那么采納點(diǎn)、線

14、、面彼此結(jié)合的方式以達(dá) 到整個(gè)小區(qū)景觀的完整性。（2）小區(qū)綠化景觀組成以小區(qū)東南到西北向步道景觀軸線和和中部位置的水系視覺景觀軸線這兩 條景觀軸線為主，結(jié)合游園景觀步道和宅前趣意便道把庭院綠化、 小區(qū)集中綠地 及沿路景觀有機(jī)聯(lián)系并穿插在一路。收放適度，空間感強(qiáng)烈。九、戶型及樓型介紹本案要緊以18層與30層板式高層為主，樓型組合主若是一梯六戶與一梯四戶。.住宅單體建筑設(shè)計(jì)（一）依照設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，本計(jì)劃案做了：75-125宿不等的套型設(shè)計(jì)。咱們以為住宅設(shè)計(jì)的核心問題即是住宅的套型結(jié)構(gòu)問題。 套型結(jié)構(gòu)布局的合 理與否是真正直接關(guān)系著居住人是不是舒適健康的要緊問題。套型設(shè)計(jì)事實(shí)上是 一種人的生活方

15、式的設(shè)計(jì)，建筑師的職責(zé)確實(shí)是為居住者制造適合于他們生活方 式所需要的各類空間形狀、大小及各房間之間的空間彼此關(guān)系的設(shè)計(jì)，套型內(nèi)的 平面和空間布局是住宅套型設(shè)計(jì)的靈魂。 住宅設(shè)計(jì)實(shí)際上是一項(xiàng)復(fù)雜又是要求極 為認(rèn)真地設(shè)計(jì)；是真正以人為本、為人效勞的設(shè)計(jì)。若是條件許諾，套型平面不 該是一個(gè)終結(jié)的平面，而是能讓住戶可改變、可制造、可再設(shè)計(jì)的套型平面。咱 們的理念是讓住宅能適應(yīng)不同人的需求，而不是讓人來適應(yīng)住宅。（二）合理的房間尺度。住宅的設(shè)計(jì)第一要成立在合理的空間尺度上， 這就 要求認(rèn)真地研究各個(gè)不同功能房間的最最少的尺寸要求，因?yàn)樽≌拿娣e不可能一味的大，如何分派好各個(gè)不同功能的房間面積，使得那個(gè)房

16、間達(dá)到居住最合理、 最舒適的尺度。依照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置不同的功能房間尺度。如起居室設(shè)計(jì) 依照此刻大屏彩電和音響組成的家庭影院和高級(jí)沙發(fā)。咱們結(jié)合人體尺度和視覺適應(yīng)尺寸，起居室開間米最為適合，下限米，上限米，面積2040平方米為宜，最小不要低于16平方米，但也不易過大，起居室過大最要緊的是會(huì)失去溫 馨感、親和感，還會(huì)自我感覺冷漠、孤獨(dú)。餐廳設(shè)計(jì)依照現(xiàn)代家庭用飯宴客的需 要，開問以米為宜，不宜小于米。由于此刻臥室已慢慢成為人們的重要的生活空 問，依照健康性的標(biāo)準(zhǔn)要求，面積也適當(dāng)加大，雙人臥室不該小于12平方米，1620平方米較為適合。廚房應(yīng)依照炊事操作流程排列設(shè)計(jì)，操作面不該小于 米，米最為適

17、合，開間米為宜，洗手間開間米為宜，面積 37平方米為宜， 廚房、洗手間都應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的排油煙、換氣系統(tǒng)。（三）合理的功能分區(qū)。隨著人們生活水平的提高對(duì)住宅的要求也開始從生 存型向健康型進(jìn)展了。作為以后健康住宅平面，最大的特點(diǎn)確實(shí)是各功能分區(qū)要 明確，要塑造家庭健康的生活環(huán)境，適當(dāng)?shù)目臻g劃分使居住生活空間和生活行為 適得其所，從而取得最正確的居住空間環(huán)境。由起居室、餐廳、廚房組成的公共 活動(dòng)區(qū)和由臥室、洗手間組成的私密區(qū)互不干擾、簡(jiǎn)練方便，知足不同的要求。 增加書房、電腦問、管道間兼貯藏室等。將南向的陽臺(tái)適當(dāng)擴(kuò)大以提高陽臺(tái)的利 用功能，讓居住者能直接接觸到自然的陽光、空氣、綠色。（四）精心的立面設(shè)

18、計(jì)。住宅立面要符合內(nèi)部的空間要求， 在立面設(shè)計(jì)中咱 們著重解決了以下幾點(diǎn)：表現(xiàn)出空間關(guān)系。利用坡屋頂與一層的處置，使其具 有不同的氣質(zhì)；通過材質(zhì)、色彩的對(duì)照，在視覺上減少立面的尺度，增強(qiáng)細(xì)部的 處置，陽臺(tái)欄板、欄桿、空調(diào)板欄桿的組合都認(rèn)真考慮。立面造型強(qiáng)調(diào)虛實(shí)對(duì) 照。追求傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)格特點(diǎn)，淡化商業(yè)味，而追求文化味，樹立從細(xì) 部入手做精品住宅，樹立家的形象，培育親切感，使居住在此的人們充滿自豪， 并能激發(fā)他們不斷盡力勤奮向上。.商鋪建筑設(shè)計(jì)居住區(qū)周圍相鄰為城市骨干道與次干道， 東臨索河濱河公園，周圍正北方向 宏麗來生活廣場(chǎng)，東北方向滎陽市汽車站，滎陽市第三人民醫(yī)院，能夠預(yù)見本案 所處區(qū)域?qū)ｉT快就會(huì)形成商業(yè)寶地， 可是西鄰的萬山路，作為城市骨干道，南臨 的高壓防護(hù)林，此兩方向上無法上開設(shè)商業(yè)，商業(yè)要緊集中于北臨的二支路和東 臨的濱河?xùn)|路。沿街設(shè)高二層商業(yè)用房，可大可小的分割方便商戶利用。 立面統(tǒng)一處置成現(xiàn)代風(fēng)格，使界面持續(xù)加深人