商品房買賣合同樣本模板簡單版

1、 商品房買賣合同樣本模板簡單版商品房買賣合同樣本模板簡潔版(一) 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_聯(lián)系電話：_ 托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 買受人：_ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 【國籍】【戶籍所在地】：_ 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_】，證號(hào)：_ 誕生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 【托付代理人】【法定代理人】：_ 【國籍】【戶籍所在地】：_ 證件類型：【居民身份

2、證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_】，證號(hào)：_ 誕生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ (買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加) 其次章商品房基本狀況 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_】方式取得坐落于_地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【_】為_，土地使用權(quán)面積為_平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為_年_月_日。 其次條銷售依據(jù) 該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【房屋全部權(quán)證】，【備案號(hào)】【房屋全部權(quán)證證號(hào)】為_，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為_。 第三條商品房基本狀況 1、該

3、商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【_】。 2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為_層，其中地上_層，地下_層。 3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【_】_單元_層_號(hào)。該商品房的平面圖見附件一。 4、該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為_，其實(shí)測建筑面積共_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_平方米。該商品房共用部位見附件二。 該商品房層高為_米，有_個(gè)陽臺(tái)，其中_個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。 第四條抵押狀況 與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。 抵押人：_，抵押權(quán)人：_， 抵押登記機(jī)構(gòu)：_，抵押登記日期：_，

4、 債務(wù)履行期限：_。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。 第五條租賃狀況 該商品房的租賃狀況為【出租】【未出租】。 出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。 租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部。 出賣人供應(yīng)的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。 第六條房屋權(quán)利狀況承諾 1、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利; 2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人; 3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況; 第三章商品房價(jià)款 第七條計(jì)

5、價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人根據(jù)下列第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_(幣種)_元，總價(jià)款為_(幣種)_元(大寫_元整)。 2、根據(jù)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_(_幣種)_元，總價(jià)款為_(幣種)_元(大寫_元整)。 3、根據(jù)套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(幣種)_元(大寫_元整)。 4、根據(jù)_計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(幣種)_元(大寫_元整)。 第八條付款方式及期限 (一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_(幣種)_元(大寫_)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_】時(shí)【抵作】【_】商品房價(jià)款。 (二)買受人實(shí)行下列第_種方式付款：

6、1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前支付該商品房全部價(jià)款。 2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前分_期支付該商品房全部價(jià)款，首期房價(jià)款_(幣種)_元(大寫：_元整)，應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付。_。 3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_】。買受人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付首期房價(jià)款_(幣種)_元(大寫_整)，占全部房價(jià)款的_%。余款_(幣種)_元(大寫_元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。 4、其他方式：_。 (三)雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為_，開戶銀行為_，賬號(hào)為_。 該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的詳細(xì)商定見附件五。 第九條逾期付款責(zé)任 除不

7、行抗力外，買受人未根據(jù)商定時(shí)間付款的，雙方同意根據(jù)下列第_種方式處理： 1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金。 (2)逾期超過_日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)根據(jù)累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八

8、條及附件五商定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第四章商品房交付條件與交付手續(xù) 第十條商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、4項(xiàng)所列條件： 1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件; 2、該商品房已取得房屋測繪報(bào)告; 該商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。 第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 (一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 1、供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，_; 2、供電：交付時(shí)納入城

9、市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_; 3、供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_; 4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_ 商品房買賣合同樣本模板簡潔版(二) 出賣方(甲方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 買受方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿將其村證房位于_ 的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣_(tái)萬元整(￥_元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_號(hào)_平方米) 二、乙方于該合同簽訂之日起_日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。 三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙

10、方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。 五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方

11、該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_萬元違約金作為乙方損失賠償。 2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除_萬元作為甲方損失賠償。 3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。

12、 4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。 七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知

13、乙方，由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。 八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。 九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。 十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。 甲方：_ 乙方：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 商品房買賣合同樣本模板簡潔版(三) 甲方(出賣人)：_ 身份證號(hào)碼：_ 乙方(買受人)：_

14、身份證號(hào)碼：_ 依據(jù)國家和本省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為 _; (房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 _。 其次條 房屋面積的特別商定 本合同第一條所商定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。 第三條 價(jià)格 按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同

15、生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。 2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現(xiàn)金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第五條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。 逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種商定，追究乙方的違約

16、責(zé)任。 (1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。 第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，按_%向乙方支付違約金。 逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種商定，追究甲方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支

17、付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第九條 保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。 第十條 稅費(fèi)的交納 因本

18、房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方繳納。 第十一條 聲明及保證 甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 第十二條 保密 甲乙雙方保證對(duì)在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、

19、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。 第十三條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 第十四條 爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由

20、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 合同的效力 1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。 2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 簽訂時(shí)間：_ 商品房買賣合同樣本模板簡潔版(四) 出賣方：_(以下簡稱甲方) 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系方式：_ 購買方：_(以下簡稱乙方) 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系方式：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條基本狀況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了

21、解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： (1)該房屋座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (2)該房屋的全部權(quán)證證號(hào)為_; (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。 3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條保證 甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

22、 第三條房價(jià)款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，上述房屋(包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等)總房價(jià)款為：_萬元整(小寫：￥_元)。 2、支付方式、支付時(shí)間。 (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)萬元整，(小寫：￥_元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_萬元(小寫：￥_元)。 3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。 第四條交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。