工程項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)控制管理措施

1、工程項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)控制管理措施項(xiàng)目設(shè)計(jì)是貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，因此我們想通過(guò)對(duì)項(xiàng) 目設(shè)計(jì)有效管理，達(dá)到對(duì)項(xiàng)目適用性經(jīng)濟(jì)性、安全性和美觀性。 由于目前本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)階段以基本完成，因此針對(duì)本項(xiàng)目的 特點(diǎn)與性質(zhì)，我們根據(jù)本項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)如容積率、建筑密度、 綠地率等數(shù)據(jù)，對(duì)不同設(shè)計(jì)階段進(jìn)行管理，從規(guī)劃布局、周邊環(huán) 境、戶型朝向、綠地布置、交通合理性、公建分布、地下管網(wǎng)公 布走向等方面進(jìn)行合理性和經(jīng)濟(jì)性管理，以及對(duì)外立面，建筑外 型風(fēng)格等方面作出咨詢意見(jiàn)和質(zhì)量控制。在初步設(shè)計(jì)階段對(duì)初步 設(shè)計(jì)和各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)之間協(xié)調(diào)進(jìn)行管理。在施工圖設(shè)計(jì)階段重點(diǎn) 對(duì)于圖紙的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性進(jìn)行監(jiān)控管理，并按照招標(biāo)人、

2、使用 方的意圖對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化及優(yōu)化。一、初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)管理1、初步設(shè)計(jì)大綱管理初步設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告的要求所做的具體實(shí) 施方案，目的是為了闡明在指定的地點(diǎn)，時(shí)間和投資控制額 內(nèi)，擬建項(xiàng)目在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性并通過(guò)對(duì) 工程項(xiàng)目所作出基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)定，編制項(xiàng)目總概算。2、設(shè)計(jì)大綱要求的主要內(nèi)容1）建設(shè)項(xiàng)目遠(yuǎn)景與近期建設(shè)項(xiàng)目相結(jié)合，加快建設(shè)進(jìn)度 的要求。2）對(duì)資源和原料要充分利用和綜合利用的要求。3）產(chǎn)量種類和質(zhì)量方面的要求。4）裝備水平、智能化程度、自動(dòng)化程度的要求、采用選進(jìn) 技術(shù)、工藝、設(shè)備的要求。5）環(huán)保、安全、衛(wèi)生、美觀的要求。6）合理布局的要求。7）合理選用各種技術(shù)

3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求。8）節(jié)約投資，降低成本的要求。9）多方案比較要求：充分細(xì)致論證設(shè)計(jì)項(xiàng)目的社會(huì)效益， 環(huán)境效益，經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)推薦設(shè)計(jì)方案。10）建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程要齊全，主要工程量誤差應(yīng)在 允許范圍內(nèi)。11）主要設(shè)備和材料明細(xì)表，要符合訂貨要求，可作訂 貨依據(jù)。12）總概算不應(yīng)超過(guò)可行性研究估算投資總額。13）滿足施工圖設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作的要求。14）滿足招標(biāo)承包，施工準(zhǔn)備，開(kāi)展施工組織設(shè)計(jì)等工 作的要求。該設(shè)計(jì)大綱要求應(yīng)作為設(shè)計(jì)合同附件，用合同管理方法 進(jìn)行設(shè)計(jì)管理。3、初步設(shè)計(jì)過(guò)程中管理作為項(xiàng)目代建代建方，要負(fù)責(zé)過(guò)程跟蹤，不能放任不管，主要控制以下方面：1）設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家及本市有關(guān)技

4、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、 規(guī)定及綜合管理部門(mén)的管理法規(guī)。2）設(shè)計(jì)主要投標(biāo)是否符合被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。3）總體布局是否合理及符合各項(xiàng)要求。4）工藝設(shè)計(jì)是否成熟、可靠、運(yùn)用設(shè)備是否先進(jìn)、合理。5）米用新技術(shù)是否適用、可靠、先進(jìn)。6）建筑設(shè)計(jì)是否適用、安全，美觀，是否符合規(guī)劃和功 能使用要求。7）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否符合抗震要求，選型是否合理，基礎(chǔ)處 理是否安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理。8）市政，公用設(shè)施配套是否落實(shí)。9）設(shè)計(jì)概算是否完整準(zhǔn)確。10）各專業(yè)審查部門(mén)意見(jiàn)是否合理，相互之間是否協(xié)調(diào)。4、在完成初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)于專業(yè)設(shè)計(jì)按如下進(jìn)行審 核1）消防：防火間距、耐火等級(jí)、配套。對(duì)消防道路是否 環(huán)通，輕重半徑

5、、登高撲救面及場(chǎng)地能否滿足要求，消防水 源落實(shí)方式，建筑單體中防火分區(qū)，消防前室，消防中心位 置，樓梯設(shè)置，防排煙措施，走廊通道，地下車庫(kù)的單雙通道，出口，消防設(shè)備，系統(tǒng)的運(yùn)用等。2）交通：核定停車數(shù)量，對(duì)出入口位置，基地交通組織， 地面下停車安排式對(duì)特殊停車進(jìn)行審核。3）環(huán)保：對(duì)生活污水，化糞池的排放標(biāo)準(zhǔn)，處理方案。4）環(huán)衛(wèi)垃圾清運(yùn)方式：垃圾堆放處的具體位置，是否構(gòu) 成對(duì)周邊環(huán)境的影響，影響程度如何。5）衛(wèi)生防疫：對(duì)建筑物的日照，通風(fēng)采光，餐飲工藝路 線設(shè)計(jì)，污水消毒處理。6）勞動(dòng)保護(hù)：高層建筑的外墻清洗設(shè)施、高低壓電房的 安全措施。7）供電：對(duì)供電電壓等級(jí)及設(shè)計(jì)位置、性質(zhì)、進(jìn)線方式、 總表

6、設(shè)置、供電量等進(jìn)行審查。8）供水：對(duì)供水來(lái)源、供水能力、水壓、管徑、可否形 成環(huán)網(wǎng)、用水量供水系統(tǒng)是否可行等方面進(jìn)行審查。9）電話：電信、有線電視、對(duì)電話總量、通訊要求、機(jī) 房大小、線路進(jìn)線方式及位置、系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求等方 面的審查。10）安全保安：保安系統(tǒng)的合理布置、報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范。完成以上工作后，我們才可以將初步設(shè)計(jì)報(bào)入有關(guān)審批 機(jī)關(guān)，審批經(jīng)審批取得審批意見(jiàn)后，我們更可以進(jìn)入施工圖 設(shè)計(jì)階段。二、圖紙深化設(shè)計(jì)過(guò)程的管理1、圖紙深化設(shè)計(jì)工作是工程技術(shù)管理中設(shè)計(jì)管理的組成 部分之一在工程前期準(zhǔn)備階段，我司從設(shè)計(jì)方獲得有關(guān)圖紙后即 對(duì)圖紙進(jìn)行全面的審查，對(duì)在學(xué)習(xí)圖紙的過(guò)程中出現(xiàn)的疑問(wèn) 和合理化

7、建設(shè)進(jìn)行匯總整理。對(duì)出圖深度不足的部分或由專 業(yè)施工單位進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)的部分工程內(nèi)容，組織有關(guān)方面進(jìn) 行深化設(shè)計(jì)。我司在其中扮演一個(gè)聯(lián)系設(shè)計(jì)方和專業(yè)施工單 位的橋梁作用，一方面督促專業(yè)施工單位的深化設(shè)計(jì)工作， 對(duì)深化設(shè)計(jì)的部分內(nèi)容進(jìn)行初步審查；另一方面，由于工程 的成本絕大部分在設(shè)計(jì)階段確定，因此在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中， 我司公司將著重注意深化設(shè)計(jì)后的成本變化，在投資控制方 面給招標(biāo)人、使用方作參謀，所有深化設(shè)計(jì)圖必須得到招標(biāo) 人、使用方、設(shè)計(jì)院在資金、技術(shù)方面的認(rèn)可及審核批準(zhǔn)才 能最終進(jìn)行施工。2、確定設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)準(zhǔn)備明確圖紙的相關(guān)技術(shù)管理要求，準(zhǔn)確把握有關(guān)的技術(shù)要 求，研究設(shè)計(jì)圖紙，展開(kāi)

8、輔助設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作。我司公司進(jìn) 場(chǎng)后明確輔助設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容和主要負(fù)責(zé)人，明確往來(lái) 洽和設(shè)計(jì)變更的申報(bào)和批準(zhǔn)程序，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)工程 技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、研讀圖紙，了解圖紙重點(diǎn)和實(shí)施難點(diǎn)， 了解設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求，及時(shí)提出有關(guān)圖紙的優(yōu)化意見(jiàn)， 匯總后提前轉(zhuǎn)給設(shè)計(jì)院，以便他們能對(duì)我司提出的所有問(wèn)題 有思考和解決的時(shí)間，從而為“工程圖紙會(huì)審會(huì)議”和“技 術(shù)交底會(huì)議”做好技術(shù)準(zhǔn)備。3、參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議項(xiàng)目代建方的設(shè)計(jì)管理工程師負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審會(huì)議和技 術(shù)交底會(huì)議的組織工作，參加設(shè)計(jì)會(huì)議，并做好答疑記錄的 整理和有關(guān)工程會(huì)議記錄的確認(rèn)工作。4、深化設(shè)計(jì)工作管理對(duì)工程機(jī)電工程、內(nèi)部精裝修工程等

9、均需要在原設(shè)計(jì)的 基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工作。深化設(shè)計(jì)作為設(shè)計(jì)管理的重要內(nèi) 容，對(duì)實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量的目標(biāo)產(chǎn)生巨大的影響。特別是 科學(xué)、可行、合理的工藝深化設(shè)計(jì)，不僅可以保障良好的工 程質(zhì)量和施工進(jìn)度，還可以降低工程造價(jià)。我司將采用分階 段管理的辦法，有計(jì)劃有步驟的組織專業(yè)施工的深化設(shè)計(jì)工 作，并進(jìn)行全過(guò)程的技術(shù)監(jiān)督，我司將依據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃 組織各專業(yè)施工進(jìn)行深化圖繪制，并協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)相互配 合。在機(jī)電安裝及精裝修階段，我司將組織機(jī)電（含弱電） 施工單位匯同精裝修施工單位在設(shè)計(jì)院機(jī)電設(shè)備管道及線 槽綜合布置圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善補(bǔ)充，以指導(dǎo)該階段的施 工。施工深化圖及綜合布置圖的及時(shí)完善，是工程實(shí)

10、現(xiàn)優(yōu)質(zhì) 工程目標(biāo)、按計(jì)劃進(jìn)行的前提保證。故此可避免施工過(guò)程中 停工待圖（以至待料）的現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)也最大限度地減 少了因管、線、面打架或各專業(yè)不一致而導(dǎo)致的返工、拆改 等工作。三、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)管理1、對(duì)施工圖設(shè)計(jì)主要從以下進(jìn)行管理：1）圖紙齊全性，包括施工圖說(shuō)明、預(yù)算書(shū)和設(shè)備、材料 明細(xì)表。2）施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)完整地表現(xiàn)建筑物外形，內(nèi)部空間分割， 結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合， 具有詳細(xì)的構(gòu)造尺寸它還包括各種運(yùn)輸、通訊、管道系統(tǒng)、 建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)、在工藝方面，應(yīng)具體確定各種設(shè)備的型號(hào)， 規(guī)格及各種非標(biāo)產(chǎn)品。3）著重嚴(yán)密性和完整性，杜絕邊施工邊更改的現(xiàn)象發(fā)生，4）設(shè)備、

11、房屋式構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)、管線各部份的布置、以 及它們的相互配合、標(biāo)高、外型尺寸、坐標(biāo)。5）設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)件清單、預(yù)制的建筑配構(gòu)件明細(xì)表。6）在施工詳圖上應(yīng)設(shè)計(jì)非標(biāo)準(zhǔn)詳圖，設(shè)備安裝及工藝詳 圖，設(shè)計(jì)建構(gòu)筑物及一切配件和構(gòu)件尺寸，連接、結(jié)構(gòu)斷石圖，明細(xì)表及編制預(yù)算。7）圖紙要按有關(guān)專業(yè)配套出齊主體工藝，水暖、風(fēng)、通 訊、運(yùn)輸、智能化、設(shè)備、土建等專業(yè)。2、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中的管理：1）建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查、包括地基基礎(chǔ)和主體 結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠。2）是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有 關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3）施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求。4）是否損害公眾利益。若有符合的，及時(shí)向設(shè)計(jì)單位發(fā)

12、出監(jiān)控意見(jiàn)書(shū)要求整 改。四、工程建設(shè)階段設(shè)計(jì)管理1、設(shè)計(jì)交底和設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審圖紙是反映設(shè)計(jì)師對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)理念的重要手續(xù)，是 工程師的語(yǔ)言。欲達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標(biāo)，我司公司必須 充分理解、掌握設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求，因此圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì) 交底是我司公司和設(shè)計(jì)院之間進(jìn)行技術(shù)交流的重要手段。在 工程準(zhǔn)備階段，我司根據(jù)工程的特點(diǎn)及需要，組織設(shè)計(jì)、項(xiàng) 目監(jiān)理方、施工等有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底工作。1）設(shè)計(jì)交底的目的是保證工程質(zhì)量，使施工單位熟悉 設(shè)計(jì)圖紙、了解工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求， 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖錯(cuò)誤并進(jìn)行修改。2）程序：由項(xiàng)目代建方組織設(shè)計(jì)圖紙交底和設(shè)計(jì)圖紙 會(huì)審。先由設(shè)計(jì)單位向施工單

13、位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，介紹工程概 況、特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、施工要求、技術(shù)措施等有關(guān)注意事項(xiàng)， 然后由施工單位提出設(shè)計(jì)圖中存在的問(wèn)題和需要解決的技 術(shù)難題，通過(guò)四方（項(xiàng)目代建方、項(xiàng)目監(jiān)理方、設(shè)計(jì)單位、 施工單位）協(xié)商，擬定解決方案，并以會(huì)議紀(jì)要形式記錄在 案。3）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審主要內(nèi)容：設(shè)計(jì)資料是否經(jīng)工程設(shè)計(jì)單位簽署，設(shè)計(jì)圖與說(shuō)明 是否齊全，有無(wú)續(xù)圖供應(yīng)。地質(zhì)資料與外部資料是否齊全，抗震、防火、防災(zāi)、 安全、衛(wèi)生、環(huán)保是否滿足要求。總平面圖和施工圖是否一致，設(shè)計(jì)圖之間、專業(yè)之 間、圖面之間有無(wú)矛盾，標(biāo)志有無(wú)遺漏；總圖布置中工藝管 線、電氣線路、設(shè)備位置、運(yùn)輸通路與構(gòu)筑物之間有無(wú)矛盾， 布局是否合理。地基處理是否合理，施工和安裝有無(wú)不能實(shí)現(xiàn)或難 于實(shí)現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，有無(wú)易于導(dǎo)致質(zhì)量和安全事故及費(fèi)用增 加等方面的問(wèn)題，材料選定是否合理、能否代換。通用設(shè)計(jì)圖是否齊全。2、實(shí)施階段設(shè)計(jì)配合的管理1）當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題時(shí)，責(zé)成設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。2）督促設(shè)計(jì)人員參與必要的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及檢