工程估價考試范圍

1、1、某項目的靜態(tài)投資為35000萬元，按本項目進度計劃，項目建設前期準備時間為1 年，項目建設期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年 25%，建設期內(nèi)年平均投資價格上漲率為6%，估計該項目建設期的漲價預備費。-解：第一年投資計劃用款額：I1=35000*20%=7000(萬元)-第一年漲價預備費：PF 1 = 11(1 + f ) m (1 + f )。.5(1 + f ) 1-1=7000 x 1 + 6%)1 x (1 + 6%) 0.5 x (1 + 6%) 1-1 - J=639 .36(萬元)第二年投資計劃用款額：I2=35000*55%=19250 (

2、萬元)第二年漲價預備費：第二年投資計劃用款額：I2=35000*55%=19250 (萬元)第二年漲價預備費：PF 2 = 12(1 + f ) m (1 + f )O.5(1 + f ) 11 =19250 x 1 + 6%)1 x (1 + 6%) o.5 乂 (1 + 6%) 2-1 - J=3018 .73(萬元)第三年投資計劃用款額：I3=35000*25%=8750 (萬元)第三年漲價預備費：PF3 = 13(1 + f ) m (1 + f )。.5(1 + f ) 1-1 =8750 x 1 + 6%)1 x (1 + 6%) 0.5 x (1 + 6%) 3-1 - 1=19

3、79 .48(萬元)所以，建設期的漲價預備費：PF= PF1+PF2+PF3=639.36+3018.73+1979.48=5637.57 (萬元)2、某工程項目估算的靜態(tài)投資為15620萬元，根據(jù)項目實施進度規(guī)劃，項目建設期為三年， 三年的投資分年使用比例分別為30%、50%、20%，其中各年投資中貸款比例為年投資的 20%，預計建設期中三年的貸款利率分別為5%、6%、6.5%，試求該項目建設期內(nèi)的貸款利 息。解：第一年的利息=(0+0.5 X15620X30%X20%)X5%=23.43 萬元第二年的利息=(15620 X 30% X 20%+23.43+0.5 X15620X50%X20

4、%)X6%=104.5 萬元 第三年的利息=(15620 X 80% X 20%+23.43+104.5+0.5 X 15620 X 20% X 20%)X6.5%=191.07 萬元建設期貸款利息合計為319萬元。3、建筑工程造價計算示例某六層框架結構綜合樓工程，其套用計價表算得的分部分項工程費為252.8萬元，措施項目 費為28.4萬元，其他項目費中暫定金額為6萬元，總包服務費為分部分項工程費的1.4%,規(guī)費費率為3.24%,稅率為3.45%，請根據(jù)工程量清單計價規(guī)范條件下(包工包料)的造價 計算程序，計算該建筑工程的造價。解：(1)分部分項工程費： 252. 8萬元(2)措施項目費：28

5、. 4萬元(3)其他項目費：6+252. 8X1. 4%=9. 539 萬元(4)規(guī)費：(1) + (2) + (3) X3. 24%=9. 42 萬元(5)稅金：(1) + (2) + (3) + (4) X3. 45% =10. 355(6)總價：(1) + (2) + (3) + (4) + (5) =310. 514 萬元4、某土方工程二類土，挖基槽的工程量為450m3，每天有24名工人負責施工，時間定額 為0.205工日/m3，試計算完成該分項工程的施工天數(shù)。解：(1)計算完成該分項工程總勞動量總勞動量=450 X 0.205 = 92.25(工日)(2)計算施工天數(shù)施工天數(shù)= 92

6、.25/24=3.84(取4天)即該分項工程需4天完成。例3某二磚混水外墻，由11人砌筑負責施工，產(chǎn)量定額為0.862m3 /工日，試計算 一個月完成的工程量。解：計算小隊每日完成的工程量工程量= 11X0.862 = 9.48(m3)計算一個月工程量一個月工程量= 9.48 X 30= 284.4(m3)即該小隊一個月完成的工程量為284.4 m3。5、磚的凈用量(塊)=墻厚磚數(shù)X 2墻厚x(磚長+灰縫)x(磚厚+灰縫)1(磚寬+灰縫)x(磚長)x(磚厚+灰縫)墻厚磚數(shù)墻厚 TOC o 1-5 h z 12401.53652490標準磚一磚墻每立方米磚和砂漿的材料消耗量。6、1M2塊料凈用量

7、=1 /(塊料長+縫寬)X(塊料寬+縫寬)某工程粘貼300X 200X 2mm的磁磚100m2，已知磁磚間的縫寬為1mm， 1： 2的水 泥砂漿結合層厚度為2cm，用素水泥漿勾縫，求磁磚、及砂漿材料的凈用量。=1653 塊磁磚凈用量100(0.2 + 0.001) x (0.3 + 0.001)1： 2 水砂凈用量=100 X 0.02=2.0m3素水泥漿凈用量=(100-0.2X0.3 X1653)X0.002=0.0016m37、時間性 質(zhì)時間分類構成必需消耗的時間人全有效工作時間基本工作時間輔助工作時間準備與結束工作時間不可避免的中斷時間不可避免的中斷時間休息時間休息時間部工作時損失的時

8、間多余和偶然工作時間多余工作的工作時間偶然工作的工作時間停工時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間違背勞動紀律損失的 時間違背勞動紀律損失的時間、時間性質(zhì)時間分類構成機 械 全 部 工 作 時 間必需消 耗的時間有效工作時間正常負荷下的工作時間有根據(jù)地降低負荷下的工 作時間低負荷下的工作時間不可避免的無負荷工作時 間不可避免的無負荷工作時間不可避免的中斷時間與工藝過程特點有關的中斷時間與機械有關的中斷時間工人休息時間損失的 時間多余工作時間多余工作時間停工時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間違背勞動紀律損失的時間違背勞動紀律損失的時間8、某工程用32.5級硅酸鹽水泥，

9、由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠 價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸， 進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管 費率為2%，運輸損耗費平均每噸5元，水泥檢驗試驗費每噸2元，試確定該批水泥每噸的 預算價格?！窘狻克嘣瓋r=330 x 100 + 340 x 150 + 320 x 250一 冬=328元/噸100 + 150 + 250水泥平均運雜費=30 x 100 + 25 x 150 + 35 x 250一 冬=31元/噸100 + 150 + 250水泥采購及保管

10、費=（328 + 31 + 5）x 2%= 7.28元/噸水泥預算價格= 328 + 31 + 5 + 7.28 = 371 .28元/噸例題：（2008年真題）除另有說明外，分部分項工程量清單表中的工程量應等于（A ）。A.實體工程量B.實體工程量+施工損耗C.實體工程量+施工需要增加的工程量D.實體工程量十措施工程量9、土（石）方回填”：適用于場地回填，室內(nèi)回填，基坑回填和回填土的挖運；工程量計算：場地回填：回填面積X平均回填厚度；室內(nèi)回填：主墻間凈面積X回填厚度；基礎回填：挖基礎土方體積一設計室外地坪以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層及構筑物）。10、工程施工合同總額為1200萬，主要材料

11、金額比重60%，預付備料款25%，當累計結算 工程款為多少開始扣回備料款？若合同工期1年：1、預付備料款=1200萬X25%=300萬 2、起扣點：1200-300：60%=700 萬所以，當累計工程款為700萬后，開始扣備料款。11、某建設工程承包合同價600萬元，合同規(guī)定2月開工，5月完工，預付備料款25%，竣 工結算時留5%尾款。資料表明，該類型工程主要材料、構件金額占工程價款的62.5%。 該工程實際完成工程情況已經(jīng)造價工程師審查簽證，工程實際進度如表9.5.1。試根據(jù) 預付款起扣點理論公式計算按月結算工程款及竣工結算工程款。12、工程實際進度單位：萬元2月3月4月5月合同價款調(diào)整增加額10014018018030預付備料款為600X25%=150 （萬元）-預付備料款起扣點為600-150/62.5%=360 （萬元）按月結算情況（項目開始預付備料款150萬元）2月完成100萬產(chǎn)值結算100萬3月完成140萬產(chǎn)值結