房屋租賃合同模版模版

1、合同14/14協(xié)議編號：房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：辦公地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：辦公地址：聯(lián)系電話：為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法等法律法規(guī)，甲、乙各方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方出租房屋給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、基本情況1.租賃房屋基本情況：（1）甲方出租給乙方的租賃物業(yè)座落在_，房屋結(jié)構(gòu)為_，該租賃房屋面積為_平方米，甲方（擁有合法所有權(quán)，所有權(quán)證號_/該租賃物業(yè)未取得xx工程規(guī)劃許可證）。乙方已經(jīng)充分了解了租賃物業(yè)是否具備 “所有權(quán)證”、“xx工程規(guī)劃許可證”、“質(zhì)量

2、竣工驗收”、“消防驗收”等資料文件，知曉全部的相應(yīng)法律后果和責(zé)任，乙方對此并無異議且自愿完善相應(yīng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（2）具體參照附件1租賃物業(yè)平面圖清單、實地勘察照片、附屬設(shè)備清單。2.承租方基本情況：在本協(xié)議簽署之前，乙方如屬于企業(yè)公司，應(yīng)向甲方提交企業(yè)主體資料文件資料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、企業(yè)行業(yè)允許生產(chǎn)經(jīng)營的行政許可證等；乙方如屬于自然人，應(yīng)向甲方提交個人身份證信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議簽署之前，各方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況，并簽署附件2租賃房屋交付確認書，各方法定代表人或授權(quán)代理人簽署的附件2租賃房屋交付確認書對甲乙各方具有約束力。確認書簽署之日為房屋正式

3、交付之日，若租賃房屋交付確認書簽訂之前乙方已實際占用房屋的，視為甲方已履行房屋交付。甲、乙各方同意以本協(xié)議商定的交房標(biāo)準(zhǔn)作為履行本協(xié)議及甲方向乙方交付房屋、乙方向甲方返還房屋的依據(jù)。第二條、租賃用途1.乙方租賃房屋用于_。2.在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變協(xié)議商定的房屋用途。經(jīng)甲方同意改變房屋用途，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定提交至關(guān)于部門審批，為此依法履行相關(guān)申請、報批等程序所造成或產(chǎn)生的費用由乙方自行支付。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并立即收回租賃房屋。第三條、租賃期限1.租賃期限：自房屋交付之日起，期限為_（年/月），自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期限界定：依

4、商定或法定事由發(fā)生時，免租期（如有則單列）、租賃期的起算日相應(yīng)提前或順延，租賃期限亦隨之作相應(yīng)提前或順延。3.租賃續(xù)期：租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租租賃物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方須在租期屆滿前3個月提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，各方對租賃協(xié)議條款進行重新商定。如乙方未按期書面提出續(xù)租意愿或各方未能就新的租賃協(xié)議達成一致，則本協(xié)議到期時自行終止。第四條、租金、物業(yè)費支付方式及支付期限1.租金（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下租賃物業(yè)的建筑面積為_，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）_元每平方米每月（_元/月），月租金總額為當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)乘以建筑面積。（大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，以下同），月

5、租總款項共計人民幣（大寫）_ _元。（2）租金遞增：從租賃物業(yè)交付之日開始，第1個租賃年度租金為人民幣_元/月的基礎(chǔ)上，第2個租賃年度/季度/月起租金按_%的幅度逐年遞增，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：日期（年/月/日）每平方月租（元/平方米）每月租金(元)年租金總額（元）第1年（ -）第2年（ -）第3年（ -）第4年（ -）2.物業(yè)管理服務(wù)費（1）物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：本租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費采取包干制，項下租賃物業(yè)的建筑面積為_，收取標(biāo)準(zhǔn)為_元每平方米每月（_元/月），物業(yè)費總額為當(dāng)月物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)乘以建筑面積。物業(yè)服務(wù)費總款項共計人民幣（大寫）_元。（2）物業(yè)管理服務(wù)費遞增：從租賃物業(yè)交付之日開始，第1個

6、租賃年度物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣_元/月的基礎(chǔ)上，第2個租賃年度起物業(yè)管理服務(wù)費按_%的幅度逐年遞增，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：日期（年/月/日）每平方物業(yè)費（元/平方米）每月物業(yè)費(元)物業(yè)費總額（元）第1年（ - ）第2年（ -）第3年（ -）第4年（ -）（以此標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增。）3.支付方式：租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯入甲方指派的銀行賬戶，甲方收到租金后5個工作日內(nèi)將租金發(fā)票提交給乙方。（1）甲方指派賬戶：單位名稱：開戶銀行：賬號：（2）乙方發(fā)票信息：（普通發(fā)票/增值稅發(fā)票）單位名稱：納稅人識別號：住所地：電話：開戶銀行：開戶銀行賬戶：（3）開具發(fā)票的價面稅：由（甲方/乙方）一方

7、承擔(dān)。4.逾期交租、交物業(yè)費：乙方未及時足額交付租金、物業(yè)費的，應(yīng)向甲方繳交延遲履行金，延遲履行金每天按拖欠金額的千分之五計收，當(dāng)月逾期違約金與下月租金、物業(yè)費一起支付給甲方；逾期超過30天的，甲方除追收乙方應(yīng)繳費用外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并視乙方違約，沒收租賃履約保證金,并追究其違約責(zé)任。第五條 租賃履約保證金1.支付租賃履約保證金：為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起5個自然日內(nèi)向甲方繳交_個月租金作租賃履約保證金，即人民幣_元（大寫：_），甲方收到該費用后5個工作日向乙方開具收據(jù)。 2.逾期支付租賃履約保證金：為保證本協(xié)議的履行，乙方如未在本協(xié)議生效之日起5個自然日內(nèi)支付履約保證

8、金，經(jīng)甲方催告后5個自然日仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實際損失。3.退還租賃履約保證金：若非因乙方致使協(xié)議解除的，甲方在協(xié)議終止或解除后，在乙方結(jié)清所有費用和將租賃房屋移交給甲方，各方簽訂附件2退租移交確認書后5個工作日內(nèi)，將租賃履約保證金全額無息返還給乙方。4.扣除租賃履約保證金：（1）本協(xié)議履行期內(nèi)，非甲方原因致使房屋自身及附屬設(shè)備、設(shè)備無法得到及時養(yǎng)護、修理修繕、更換，或乙方未能依照甲方要求及時進行修理修繕養(yǎng)護的，依照第三方養(yǎng)護、修理修繕、更換費用扣除租賃履約保證金；（2）本協(xié)議履行期內(nèi)，當(dāng)租賃履約保證金被依商定扣除費用后，乙方應(yīng)在甲方通知后的5個自然

9、日內(nèi)補足扣除額。逾期未補足的，每逾期一日，乙方須向甲方支付應(yīng)補足金額部分的0.l%作為違約金，并從剩余的租賃履約保證金中先行扣除，逾期上限為30日，超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議終止后，因乙方致使向甲方所移交的資產(chǎn)已經(jīng)損毀或存在污染，且乙方未能及時予以修復(fù)或清理的，依照實際損失費用扣除租賃履約保證金；（4）其他在協(xié)議履行過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費用，包括但不限于租金、延遲履行金、違約金、損害賠償金、使用租賃房屋造成或產(chǎn)生的物業(yè)費等，甲方有權(quán)直接從租賃履約保證金中先行扣除。5.沒收租賃履約保證金：若因乙方致使協(xié)議終止或解除的，甲方不退還租賃履約保證金并追究違約責(zé)任。第六條、其他費用

10、的承擔(dān)1.乙方正式進住租賃房屋前，租賃房屋所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清。2.電話及其他通訊設(shè)備及線路的安裝，由乙方自行負責(zé)向關(guān)于單位申請報裝并向甲方備案。3.租賃期間，乙方應(yīng)自行負擔(dān)因其使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等所有能源通訊費用、物業(yè)管理費用、政府部門收取的費用，并依照關(guān)于管理部門的規(guī)定及時如數(shù)交納（最遲應(yīng)在每月5個自然日前支付完上個月的費用）。4.乙方的用水、用電開戶及消防系統(tǒng)的設(shè)備（含消防驗收）等問題均由乙方自行解決并承擔(dān)全部所需費用，甲方只提供協(xié)助，乙方不得以此為由向甲方提供任何賠償或補償?shù)囊?。第七條、禁止非法轉(zhuǎn)租乙方不得未經(jīng)甲方及甲

11、方上級部門（如需）的書面確認將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃房屋，并追究乙方違約責(zé)任。第八條、裝修、改造1.乙方如需對租賃房屋主體構(gòu)造、墻面等進行改造、裝修、安裝設(shè)備設(shè)備的，應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追綍嫱?，且?jīng)關(guān)于行政部門審批并辦理手續(xù)后，方得按該圖紙施工。2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任。若經(jīng)甲方通知，乙方拒絕恢復(fù)原狀或承擔(dān)損失的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收全部租賃履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失

12、。3.改造、裝修工程所發(fā)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)，關(guān)于消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。4.乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。乙方進行后期裝修工程不得損害租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，且不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。裝修過程中（包括施工方進出場過程）致使第三方人身、財產(chǎn)損失的，該損失由乙方承擔(dān)，如甲方代替乙方承擔(dān)該損失的，乙方應(yīng)在甲方承擔(dān)損失三日內(nèi)向甲方支付全部費用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.協(xié)議期滿或因乙方要求提前終止、解除協(xié)議的，乙方對租賃房屋實施改造、裝修及安裝設(shè)備設(shè)備等的，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除并將租賃房屋恢復(fù)至租賃時交付給乙

13、方的原狀；或經(jīng)甲方同意后無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)備設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的，甲方所收全部租賃履約保證金不予退還，因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條、物業(yè)維護修理修繕1.租賃期間，乙方必須妥善管理、使用和檢查租賃房屋，對租賃房屋自用部分的日常維護和修理修繕?biāo)l(fā)生的費用由乙方負責(zé)。2.租賃期間，甲方負責(zé)維護修理修繕以下租賃物業(yè)部分：（1）租賃物業(yè)房屋建筑本體共用部分（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房）的修理修繕、養(yǎng)護和管理；（2）租賃物業(yè)房屋建筑本體共用設(shè)備設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天

14、線、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的修理修繕、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)；（3）租賃物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)備（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、停車場）的修理修繕、養(yǎng)護和管理；（4）公共環(huán)境（包括公共場地、物業(yè)建筑物共用部分）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。3.因乙方疏于管理或修理修繕租賃物業(yè)而造成第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)賠償。第十條、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并有權(quán)要求甲方賠償其遭受的損

15、失：（1）遲延交付房屋達日，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付房屋的。（2）交付的房屋嚴重不符合協(xié)議商定或影響乙方生命或財產(chǎn)安全的。（3）拒絕承擔(dān)商定的修理修繕義務(wù)，致使乙方嚴重?zé)o法正常使用房屋的。4.乙方有下列違約情形的，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，沒收租賃履約保證金，并要求乙方賠償所有損失。（1）未按商定支付租金逾期達30日。（2）未按商定補足租賃履約保證金逾期達30日。（3）欠繳所有費用達人民幣_元（大寫_）。（4）擅自改變協(xié)議商定的房屋用途的。（5）擅自拆改變更或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的。（6）保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋附屬設(shè)備設(shè)備損毀并拒不賠償?shù)?。?）利用房屋從事違法活動、損害公共權(quán)益或者妨礙他人正

16、常工作、生活的。（8）將房屋非法轉(zhuǎn)租給第三人的。（9）因乙方原因造成安全生產(chǎn)隱患，經(jīng)甲方通知后未整改到位的。（10）未依約做好租賃物業(yè)（含租賃物業(yè)和公共配套設(shè)備）保養(yǎng)、維護、更換及管理義務(wù)，致使嚴重損毀的。（11）未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自進行裝修、改建或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（12）乙方不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的。（13）乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的。（14）乙方利用承租房屋進行非法活動的。（15）本協(xié)議其他條款商定的甲方可解除協(xié)議的情形。5.發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議自動解除，任何一方無需向另一方賠償、補償、或承擔(dān)違約責(zé)任：租期屆滿前3個月，乙方未能就續(xù)租條件與甲方達成一

17、致的。6.出現(xiàn)其他法定的協(xié)議解除情形的，遵守法律規(guī)定。第十一條、租賃物業(yè)返還1.乙方應(yīng)在協(xié)議到期之日將租賃房屋依照原狀返還，乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，每逾期一日，按當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費，甲方所收全部租賃履約保證金不予退還，因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在通知期限7個自然日內(nèi)及時清理租賃物業(yè)內(nèi)乙方財物，甲方有權(quán)采取停水、停電、封鎖租賃物業(yè)等方式，甲方有權(quán)將租賃物業(yè)內(nèi)乙方財物搬離、處置，所造成或產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，因停水停電、封鎖物業(yè)、搬離處置乙方財物造成所有損失甲方不予賠償。3.如乙方未能在規(guī)定前內(nèi)搬離租賃物業(yè)，

18、甲方將根據(jù)附件3逾期搬離租賃物業(yè)的清場流程具體規(guī)定操作。第十二條、拆遷、舊改、城市更新等特殊情形1.本租賃協(xié)議履行期間，遇以下情形致使租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方可單方行使協(xié)議解除權(quán)：（1）租賃房屋或所在地塊被政府征收、征用。（2）租賃房屋或所在地塊被納入城市更新、園區(qū)升級改造范圍。（3）租賃房屋所在地塊被納入土地整備范圍。（4）政府或關(guān)于職能部門行為致使甲方未能繼續(xù)履行協(xié)議。（5）甲方上級主管單位因業(yè)務(wù)要求收回房屋；2.出現(xiàn)本條第1款之情形甲方單方解除租賃協(xié)議的，關(guān)于補償、賠償按以下條款執(zhí)行：(1)乙方的搬遷費、停業(yè)停產(chǎn)損失費等補償項目由甲方委托的中介評估確定的為準(zhǔn)，乙方應(yīng)依照甲方指派時限搬

19、離租賃物業(yè)。(2)乙方實際承租物業(yè)期限不超過五年（按折舊年限商定）且對物業(yè)實際投入裝修的，裝修折舊以甲方委托的中介評估確定的為準(zhǔn)，乙方對此予以同意；在租賃期外或乙方實際租賃期間超過五年以后，甲方對乙方的裝修投入不予補償。(3)乙方不按甲方指派的期限搬離物業(yè)的，逾期五個自然日以上，乙方需賠償甲方、相關(guān)單位及人員的所有損失。同時不得就裝修、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等理由，向甲方或第三方提出任何補償或賠償要求。除此之外，甲方有權(quán)沒收租賃履約保證金，并要求乙方補足免租裝修期的租金。(4)乙方存在非法轉(zhuǎn)租的，甲方不予補償乙方的搬遷費、停業(yè)停產(chǎn)損失費等補償，且清退所有租戶及引發(fā)的所有法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方因本

20、條第1款解除協(xié)議的，對乙方所有損失的賠償、補償以解除協(xié)議當(dāng)年一年的租金為上限。第十三條、保密條款各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所知悉或獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的資料文件及資料文件資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料文件資料和資料文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有商定的除外。保密期限為5年。第十四條、不可抗力1.本協(xié)議不可抗力事件范圍包括兩個方面：一是由自然原因引發(fā)的自然現(xiàn)象，如地震等；二是由社會原因引起的社會現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭、動亂、騷亂、政

21、府征用行為以及其他未能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果未能防止或避免的，且對本協(xié)議的履行造成重大影響的不可抗力事件。2.如發(fā)生不可抗力事件，直接致使一方未能按本協(xié)議商定的條件全部或部分地履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，遇到上述不可抗力事件的一方（受阻方），不應(yīng)被視為違反本協(xié)議商定義務(wù)。3.由于不可抗力或其他各方未能預(yù)見并且未能監(jiān)控的原因，造成本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)未能履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況書面通知另一方，各方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除協(xié)議、部分解除協(xié)議或延期履行協(xié)議。第十五條、通知及送達1.本協(xié)議履行過程中，通知應(yīng)通過書面形式作出，“書面形式”限于以中文形式向文首所載辦公地址送達信函（xx、快遞或?qū)Ｈ伺?/p>

22、送），送達以對方收到日期為準(zhǔn)。2.本協(xié)議列明的甲乙各方的辦公地址（含乙方在本協(xié)議商定的使用場地的辦公地址）即為各方的通訊辦公地址，如任何一方有變更的應(yīng)及時書面通知對方；否則另一方發(fā)給該方原辦公地址的通知，仍按本協(xié)議的商定視為送達。3.任何資料文件、通知或其他通訊往來，若郵寄，在寄出后第3日將被視為已被送達，郵局出具的掛號投送收據(jù)作為已送達的有效證明；若傳真號碼，則發(fā)出時視為已送達，對方傳真號碼機收到的傳真號碼報告將作為有效證明；若面交，則各方簽收時視為已送達，收條將作為有效證明，對方拒收的，則以本協(xié)議商定的其他送達方式予以送達。第十六條、違約及賠償責(zé)任1.乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)甲方催告在合理期限

23、內(nèi)（在_日內(nèi)）仍未能履行至符合協(xié)議商定的，本協(xié)議自動解除，甲方所收全部租賃履約保證金不予退還，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。2. 違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而造成或產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費用、裝修費用、拆除費用和修理修繕費用。3.本協(xié)議終止或解除，不影響協(xié)議商定的違約金及賠償責(zé)任的承擔(dān)。第十七條、爭議的解決及法律適用1.凡與本協(xié)議關(guān)于而引起的所有爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍未能達成協(xié)議時，可提交該租賃房屋所在地法院起訴解決。2.本協(xié)議的執(zhí)行、說明及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十八條、其他1.本協(xié)議的附件作為與本協(xié)議不可分

24、割的組建部分，與本協(xié)議具有同等效力。2.在租賃期限內(nèi)，乙方同意放棄對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.本協(xié)議未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充；本協(xié)議沒有商定且各方又沒有達成補充協(xié)議的，依照協(xié)議法的關(guān)于規(guī)定處理。4.本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，備案貳份，均具有同等效力。5.本協(xié)議需經(jīng)各方簽章及授權(quán)代表簽字，自甲乙各方簽章后生效。（以下無正文）甲方： 乙方：（簽章）（簽章）年 月 日 年 月 日 簽約時間： 年 月 日簽約地點：附件1租賃物業(yè)平面圖、實地勘察照片、附屬設(shè)備和配套設(shè)備一覽表租賃物業(yè)規(guī)劃紅線平面圖（共 頁，請附頁粘附）實地勘察照片（共 張，請附頁粘附）附屬設(shè)備和配套設(shè)備一覽表（

25、詳細見表格）統(tǒng)計人簽字： 統(tǒng)計時間： 序號設(shè)備編號附屬設(shè)備配套設(shè)備類型設(shè)備狀況備注附件2租賃房屋交付確認書出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙各方現(xiàn)就乙方租賃甲方坐落于_的房屋面積進行以下確認：一、_租賃房屋建筑面積_平方米，交接時間_年_月_日。二、物業(yè)交付使用標(biāo)準(zhǔn)。1.租賃房屋主體為_結(jié)構(gòu)，樓板承載_KG/，層高_米，共_層；2.租賃房屋提供公共電力照明系統(tǒng)；3.租賃房屋提供一次驗收消防系統(tǒng)；4.電表：_;水表：_;燃氣:_。5.租賃房屋提供其他設(shè)備如下（按具體填寫）：_6.其他以現(xiàn)狀交付租賃房屋。三、經(jīng)現(xiàn)場核實，甲方移交的租賃房屋符合房屋租賃協(xié)議商定交付條件，乙方?jīng)]有異議。甲、乙各方確認

26、，自驗收之日起，甲方正式將租賃房屋移交乙方，由乙方按租賃協(xié)議的商定使用。乙方不可撤銷地承諾遵守租賃協(xié)議義務(wù)。四、本交付確認書一式貳份，自各方簽章之日起生效，甲乙各方各執(zhí)壹份。（以下無正文）甲方： 乙方：（簽章）（簽章）年 月 日 年 月 日 附件3退租移交確認書出租方（甲方）：承租方（乙方）：租賃房屋坐落于_，甲、乙各方于年月日簽訂房屋租賃協(xié)議，現(xiàn)租賃協(xié)議已履行完畢/終止、解除，乙方現(xiàn)將租賃物業(yè)退回甲方。二、房屋狀況1.支付費用情況：物業(yè)費：；水費：；電費：；停車費：；其他費用：。2.設(shè)備情況：主體結(jié)構(gòu)：門窗情況：消防設(shè)備：電器設(shè)備：墻面：家具：其他：三、經(jīng)過驗收，甲、乙各方確認該房屋退租時的狀態(tài)與各方簽訂的房屋租賃協(xié)議以及附件中商定的退租條件相符，乙方并將該房屋鑰匙返還給甲方，甲方同意接受，退租履行。四、本交付確認書一式貳份，自各方簽章之日起生效，甲乙各方各執(zhí)壹份。（以下無正文）甲方： 乙方：（簽章）（簽章）年 月 日 年 月 日附件4逾期搬離清場流程出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于：主協(xié)議第十三條租賃物業(yè)返還的第二款商定“經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在通知期限7個自然日內(nèi)及時清理租賃物業(yè)內(nèi)乙方財物，甲方有權(quán)采取停水、停電、封鎖租賃物業(yè)等方式，甲方有