轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

1、轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同1 甲方： 乙方： 依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、公正和懇切信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況 1、甲方依法承租的座落于_，由甲方將上述承租房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。 2、該房屋的用途為_，乙方承諾按合同所商定的用途使用該房屋。 二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。(轉(zhuǎn)租期間應(yīng)當(dāng)在原租

2、賃合同的期間) 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 三、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方商定，該房屋月租金總計為(75萬元/年。(大寫：人民幣柒拾伍萬元整)。 2、乙方應(yīng)于每月前五個工作日前向甲方交付租金。 四、其它事項 1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行修理。逾期

3、不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責(zé)擔(dān)當(dāng)。 3、乙方應(yīng)合理使用并疼惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。 五、其他條款 1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字日起生效。 2

4、、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同2 房屋租賃合同補充協(xié)議書 原出租方（甲方）: 現(xiàn)出租方（乙方） 承租方 （丙方）： 鑒于： 甲方與丙方于年 月 日簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)因該出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商，依據(jù)合同法、民法通則的相關(guān)規(guī)定，達成共識。據(jù)此，三方簽訂如下補充協(xié)議： 一、丙方同意放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，連續(xù)依照與甲方于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同，自年 月 日起向乙方履行合同權(quán)利和義務(wù)。 二、甲方與丙方于 年 月 日簽訂的房屋租賃

5、合同條款、租期、租金等商定對乙方、丙方連續(xù)有效。 三、甲方與乙方自本協(xié)議簽定之日起，甲方不再享有和擔(dān)當(dāng)與丙方簽訂的房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，由乙方享用和擔(dān)當(dāng)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。 四、本補充協(xié)議屬于房屋租賃合同的必要組成部分，如有爭議，三方協(xié)商解決。 五、本補充協(xié)議三方簽字或者蓋章后生效。 六、本協(xié)議一式叁份，三方各持壹份。 甲方：電話：身份證號 乙方：電話：身份證號： 丙方：電話：身份證號： 簽訂日期： 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同3 轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在公正、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方租賃的xx房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。

6、為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，達成以下協(xié)議。 一、甲方將租賃xxx的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。房屋的坐落位置、面積大小、裝修、設(shè)施狀況(在本條具體說明) 二、租賃期限：(應(yīng)當(dāng)是原來租賃合同的剩余期限) 三、押金、租金及支付方式： 1、租金實行年付預(yù)交的方式在給付。每年租金為xx萬元。在合同訂立時給付一年租金。下一年租金在一年租期滿前的一個月前給付。 2、每年租金遞增依據(jù)上年租金百分之十。 3、合同簽訂后，乙方向甲方交付押金xxx萬元作為財產(chǎn)愛惜及保證金， 四、租賃用途：寫明乙方的租賃用途。乙方保證不能損害房屋。 五、違約責(zé)任： 1、如甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方xxx萬元。 2、乙方違約，所交押

7、金不予退還 六、房屋修繕與、房屋交付及收回的驗收依據(jù)原租賃合同履行 七、爭議解決 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 八、本合同自雙方簽(章)后生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。具有同等法律。 甲方： 乙方： 簽約日期：xx年x月x日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同4 甲方（轉(zhuǎn)租方）： 乙方（承租方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、公正和懇切信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協(xié)議。 第一條 甲方自愿將師宗縣騰達步行街 號商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用

8、，乙方對該商鋪充分了解并情愿承租。 其次條 乙方承租后可以對商鋪進行裝修，()在裝修中不能轉(zhuǎn)變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方支付。 第三條 租賃期間甲方必需保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必需保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費。 第四條 甲方必需保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪租金每年不變，租金為 元整，轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。 第五條 由于乙方經(jīng)營不善，不能連續(xù)經(jīng)營時，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必需經(jīng)過甲方同意。 第六條 甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。 第七條 轉(zhuǎn)租期間水電費由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條 轉(zhuǎn)租期為20 xx年 3 月 日至 20

9、 xx年3月 日，租期為三年。 第九條 轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任和義務(wù)。 第十條 甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。 第十一條 本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開頭生效。 第十二條 乙方在經(jīng)營期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開后果自負。 甲方（轉(zhuǎn)租方）簽署： 乙方（承租方）簽署： （蓋章/手印） （蓋章/手?。?時間：20 xx年3月 日 時間：20 xx年3月 日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同5 轉(zhuǎn)租人（甲方）_ 承租人（乙方）_ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在_渡假

10、村_組團內(nèi)_樓房_棟，建筑面積為_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開頭計算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為_人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，

11、歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方關(guān)懷與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 九、違約責(zé)任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清） 2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三特別之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清） 3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方

12、租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)關(guān)心乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)難，房屋遭到毀壞，依據(jù)房屋建設(shè)程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建筑和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 十四、執(zhí)行本合

13、同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴） 十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方供應(yīng)） 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略） 2._渡假村別墅暫行管理方法（略） 甲方（簽字）_乙方（簽字）_ 代表：_代表：_ 地址及電話：_地址及電話：_ 開戶銀行及帳號：_開戶銀行及帳號：_ _年_月_日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同6 甲方： 乙方： 甲

14、方因工程需要，需租賃乙方產(chǎn)權(quán)全部的房屋，甲乙雙方本著公正、自愿、公正、懇切、信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成共識，簽訂如下協(xié)議： 一、 合同概況 房屋地點： 房屋面積： 房屋自然狀況： 物品明細： 二、 合同期限 房屋租賃期限： 年 月日至年 月日， 合同期滿后雙方自動解除相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。 三、合同金額及支付方式 合同金額：房租款為每月元；每年元。 付款方式：每 月支付一次，每次支付元。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方租用乙方房屋使用權(quán)，使用期間，不對房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)做實質(zhì)性改動，在正常使用磨損狀況下，合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。 2、甲方對租用的庭院將進行統(tǒng)一規(guī)劃平整。 3、在租用期間水費

15、、電費由甲方自行負責(zé)。 4、甲方在租用期間如發(fā)生人為災(zāi)難損失，由甲方負責(zé)。 五、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方支持并同意甲方對房屋統(tǒng)一規(guī)劃。 2、合同期滿后，如甲方仍需連續(xù)租賃，則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。 六、 本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定雙方可協(xié)商另簽訂補充協(xié)議，與 本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。） 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 簽字： 乙方（簽字）： 簽約地點： 簽約時間：年 月 日 乙方簽字：甲方負責(zé)人簽字： 清點時間： 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同7 出租方： 承租方： 受讓方： 出租方武穴市風(fēng)云影業(yè)有限責(zé)任公司與承

16、租方馮建華就出租方全部的地下商場A區(qū)達成租賃合同，在該合同履行期間，承租方提出將該合同規(guī)定其有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方劉國候，現(xiàn)就三方的權(quán)利和義務(wù)達成如下條款： 一、出租方同意承租方將上面租合同商定其權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，在本合同協(xié)議生效前，承租方當(dāng)償還清20 xx年房屋租金6.6萬元，水費0.82萬元(20 xx年10月至20 xx年8月份)時限20 xx年9月30日前，否則本協(xié)議不生效。 二、承租方與受讓方的受讓時限和形式由雙方協(xié)商準(zhǔn)備，出租方與承租方簽訂的租賃合同到期后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽下一輪的房屋租賃合同。 三、轉(zhuǎn)讓后的租金由受讓方直接交付給出租方，交付時限和數(shù)額接原合同商定不

17、變，承租方與受讓方商定的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同商定的租賃期限。 四、轉(zhuǎn)讓前商場所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)以及稅、費由承租方擔(dān)當(dāng)，之后的債權(quán)債務(wù)和稅、費由受讓方擔(dān)當(dāng)。 出租方： 承租方： 受讓方： 年 月 日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同8 房屋租賃合同 出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。 其次條 租賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租

18、房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金_個月或空置_月的。 合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅

19、率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行： 1有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)； 2甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀關(guān)心，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第_款方法處理： 1按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工； 2由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除；

20、 3由乙方負責(zé)修理； 4甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由_方擔(dān)當(dāng)（）； 全部權(quán)屬_方（）。 第五條 租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效； 2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方

21、交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償_元。 2租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方_元。 3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 第七條 免責(zé)條件 1房

22、屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送

23、市房管局、工商局備案。 租方：（蓋章） 承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名） 托付代理人：（簽名） 托付代理人：（簽名） 合同有效期限：年月日 至 年月日 簽約時間：年月日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同9 出租方（甲方）： 工作單位： 身份證號碼：身份證地址：聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 工作單位： 身份證號碼：身份證地址：聯(lián)系電話： 依據(jù)國家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和南寧市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公正、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積 1-1甲方將座落在出租給乙方使用。 1-2甲方出租給乙方使用的該房屋的套內(nèi)

24、使用面積 平方米 二、租賃用途 2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋只用于個人居住使用，不作其他用途。 2-2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 3-1該房屋租賃期為五個月。自年 月 日起至年 月 日止。 3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 4-1該房屋月租金為人民幣 元整。（大寫： ） 4-2經(jīng)雙方協(xié)商準(zhǔn)備，租金實行如下方式收取： 房租實行按月交納的方式收取，乙方應(yīng)分別在月 日前交 納年 月房租（每月房

25、租人民幣 元整，大寫： ）。 甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。 4-3租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付（銀行卡賬戶名：；開戶銀行： ；銀行卡號：），乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間按時交納租金，如不能按時交納，每逾期一天，則甲方有權(quán)每日按月租金的0.5收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。 五、 保證金 5-1為確保房屋及其所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整（大寫： ）。 5-2乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。 5-3租賃期滿后，乙方遷空自己物品，點清、交還房

26、屋及設(shè)施，付清所應(yīng)付費用，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)立刻將保證金無息退還乙方。 六、其它費用 6-1乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用、發(fā)生的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費等相關(guān)費用由乙方支付。 6-2乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。 七、 乙方的義務(wù)、責(zé)任 7-1乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。 7-2乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。 7-3未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。 7-4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并疼惜使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)備受到損壞、污染

27、，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 7-5乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害、危害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 八、 甲方的義務(wù)、責(zé)任 8-1 甲方應(yīng)在 年月日前將租賃的房屋清理干凈，并將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房時，甲方?jīng)]空清理房間，可由乙方請清潔工打掃衛(wèi)生，甲方支付相關(guān)費用。清理房間所需要時日不計入房屋租賃時。 8-3 在乙方提出要求時，甲方有義務(wù)關(guān)心其辦理小區(qū)車輛停放、互聯(lián)網(wǎng)開通、數(shù)字電視開通等手續(xù)。 九、合同終止及解除規(guī)定 9-1在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個月通知，否則均視為

28、違約。 9-2租賃期滿后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將清理干凈的承租房屋按時交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處臵。 十、違約處理 10-1甲、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導(dǎo)致中途終止合同的，則視為違約行為，違約金雙方同意為人民幣元整（大寫：整）。若甲方違約，除需支付給乙方上述金額的違約金外，還應(yīng)退還乙方的保證金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。 10-2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴。 10-3房屋因不行抗力（如特大自然災(zāi)難、地震等）緣由導(dǎo)致毀損和造成甲乙雙方損

29、失的、雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 十一、其它條款 11-1甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為力氣，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11-3本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：日期： 日期： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同10 房 屋 租 賃 合 同 出租方（以下簡稱甲方）： 住宅地： 法定代

30、表人： 承租方（以下簡稱乙方）： 住宅地： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公正互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。 甲乙雙方在此不行撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達成本合同全部條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和熟識，不存在誤會。 第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租 1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。 2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計年 個月，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開頭計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙

31、方自理。 3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。 其次條 租賃物業(yè)的交付及改造 1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必需滿足以下條件： （1）全部權(quán)證明合法有效； （2）租賃物業(yè)通過消防驗收； （3）本合同商定的設(shè)施設(shè)備齊全； （4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。 2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相

32、應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認書。 3、租賃期間，乙方可依據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。 第三條 租金、費用及支付方式 1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫： 元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設(shè)備使用費、修理保養(yǎng)費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項稅費等。 2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶： 戶 名：； 開 戶 行：； 賬 號：； 甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款

33、日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未準(zhǔn)時通知乙方而造成的一切損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天供應(yīng)符合國家稅務(wù)部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方供應(yīng)的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或患病其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在商定時間供應(yīng)租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方供應(yīng)商定的租賃發(fā)票為止。 4、合同期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。 5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方供應(yīng)KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過

34、戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。 6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方供應(yīng)生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。 第四條 甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋全部權(quán)和土地使用權(quán)，并供應(yīng)相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。 2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋依據(jù)法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。 3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其供應(yīng)的設(shè)施進行定期的修理保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的平安和正常使用。因甲方供應(yīng)的租賃

35、物業(yè)及設(shè)施消逝故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立刻進行修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。如甲方未在商定時間內(nèi)進行修理或狀況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或托付他人進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)。本款所述修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的修理、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間支配進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費用。 4、甲方須全力供應(yīng)乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方

36、供應(yīng)辦理報批所需的全部相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意擔(dān)當(dāng)在本合同項下甲方的一切義務(wù)。 6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員） 或財產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負有完全責(zé)任并賠償乙方患病的實際損失。 7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，

37、由甲方自行負責(zé)解決，乙方概不負責(zé)。若因甲方未能妥當(dāng)處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。 8、因意外大事（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、修理等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費用。 第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同商定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。 2、乙方應(yīng)依據(jù)本合同商定支付租金。 3、乙方應(yīng)正常使用并疼惜租賃物業(yè)及甲方供應(yīng)的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。 4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，

38、未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。 5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法： （1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方連續(xù)履行與第三方的租賃合同； （2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費用中扣減相應(yīng)租賃費用。 6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認可和關(guān)心。 第六條 合同的解除及違約責(zé)任 1、租賃期滿，本合同自動終止。 2、在本合

39、同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，通過書面協(xié)議，可提前終止。 3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不行預(yù)見亦不能把握等不行抗力大事，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的緣由，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方全部，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。 5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合

40、同： 1）租賃物業(yè)因甲方緣由有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴峻影響乙方的正常經(jīng)營秩序的； 2）因甲方未準(zhǔn)時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等緣由造成乙方無法開業(yè)的； 3）甲方發(fā)生其他違反合同商定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方違約，乙方依據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所患病的損失。 6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同： 1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的； 2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的； 乙方違約，甲方依據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)時退還乙方結(jié)余的

41、款項，租金照實結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所患病的損失。 7、除本合同商定外，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。 第七條 租賃物業(yè)的歸還 合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不行移動物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)

42、。 第八條 爭議解決 1、本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。 第九條 其他 1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。 2、本合同最終的簽訂地為 。 3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方： 代表人： 日 期： 乙 方： 代表人： 日 期： 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同11 甲方：（出

43、租人）陜西地行者集團（樂寶商城）地址： 乙方：（承租人） 身份證號： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況： 第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院） 號樓 單元 層 號/戶，戶型，建筑面積，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）。 其次部分 租賃期限： 第2條 房屋租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下狀況應(yīng)順延： 1發(fā)生不行抗力事由的； 2非乙方緣由致使房屋無法居住的； 3經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。 第三部分 租金條款： 第3條 租金每月人民幣_元（大寫：_整）。 第4條 租金支付方式與期限：現(xiàn)金支付 銀行卡支

44、付，乙方按每（月季度半年年）向甲方支付租金，并應(yīng)在每個結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。 第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間全部費用結(jié)清，且該房屋內(nèi)設(shè)備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。 第四部分 相關(guān)費用： 第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_擔(dān)當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方擔(dān)當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等

45、由_擔(dān)當(dāng)。 第8條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。 第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利： 第9條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。 第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再擔(dān)當(dāng)本合同商

46、定的權(quán)利與義務(wù)。 第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)準(zhǔn)備是否連續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出準(zhǔn)備終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。 第12條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。 第六部分 房屋修繕： 第13條 租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙

47、方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù)，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。 第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻進行修繕或應(yīng)時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或?qū)嵭行蘩肀ｐB(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第16條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。 第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)： 第17條 甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境

48、等，及照實回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐行為。 第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應(yīng)租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_元，累計不超過3個月的租金。 第19條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前_個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。 第20條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則依據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，假如因甲方緣由致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不全都

49、，依據(jù)當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第22條 甲方賜予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。 第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)： 第23條 乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責(zé)任。 第24條 租賃期間，如乙方需要退租，必需提前_個月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。 第25條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府

50、審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。 第27條 依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特殊狀況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

51、第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。 第29條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。 第30條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第九部分 不行抗力和例外： 第31條 不行抗力意指不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。 第32條 因不行抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的

52、一方或雙方應(yīng)于不行抗力發(fā)生后10日內(nèi)將狀況告之對方，并供應(yīng)有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同。 第33條 不行抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。 第34條 合同履行期間，如非因乙方緣由，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它緣由致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 第35條 因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。 第十部分 通知： 第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以

53、中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定： 1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人簽名及日期）； 2以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。 第十一部分 爭議解決： 第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 第十二部分 合同生效： 第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。 第39條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假

54、如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi)，照舊沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。 第十三部分 違約責(zé)任： 第40條 任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項條款均被視為違約。 第41條 任何一方在收到對方的具體說明違約狀況的書面通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在15個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議 條款解決。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。 第十四部分 索賠： 第42條 假如因甲方非正值緣由致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期

55、投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。 第43條 假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣_元（大寫：_）作為對乙方的間接損失補償。 第44條 假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣_元（大寫：_）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)

56、臨時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用（同 第43條含義）甲方不予以補償。 第45條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 第46條 甲方未按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。 第十五部分 附則： 第47條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。 第48條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出

57、補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不全都，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。 第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 甲方簽字：（出租人）_乙方簽字：（承租人）_ 住址：_地址：_ 電話：_電話：_ 時間：_時間：_ 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同12 甲方：(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號碼： 乙方：(受讓方) 身份證號碼： 丙方：(出租方) 身份證號碼： 在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20 xx年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下： 一、原甲丙雙方合同權(quán)利義

58、務(wù)承受 1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承 擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有商定外轉(zhuǎn)由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。 2、原甲丙雙方所簽訂的房屋租賃協(xié)議，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有商定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。 3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。 4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方是否已履行完 畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主見。 二、各方

59、如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所 在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。 三、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原甲丙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議一同構(gòu)成有效的合約文件，二者缺一不行。 四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生效。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 丙方簽字(蓋章)： 年月日： 轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同13 甲方(轉(zhuǎn)租方)： 乙方(承租方)： 經(jīng)甲乙雙方在公正、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商全都達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、甲方將新平縣戛灑鎮(zhèn)花街 號商住樓(整樓)產(chǎn)權(quán)登記面積為 平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并情愿承租。 2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進

60、行裝修，在裝修中不能轉(zhuǎn)變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費用概由乙方負責(zé)支付和擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任和費用。 3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費用概由乙方負責(zé)和支付(含水電費和物管衛(wèi)生費等)。 4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必需由乙方負責(zé)修復(fù)。 5、甲方必需付清原租賃全部應(yīng)當(dāng)繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。 6、轉(zhuǎn)讓費為39000元包干。包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。 7、轉(zhuǎn)讓期限：從20 年 月 日到20 年 月 日止; 8、乙方承租后只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。 9、本協(xié)議經(jīng)雙方