遠(yuǎn)洋城項(xiàng)目核心賣點(diǎn)梳理116

1、2021/8/30 星期一1遠(yuǎn)洋城核心價(jià)值梳理2011年12月2021/8/30 星期一2遠(yuǎn)洋城核心價(jià)值品牌價(jià)值資源價(jià)值配套價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值服務(wù)價(jià)值生活價(jià)值板塊價(jià)值景觀價(jià)值2021/8/30 星期一3價(jià)值一 品牌2021/8/30 星期一4品牌價(jià)值世界500強(qiáng)成員企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)高品質(zhì)生活締造者，享有品質(zhì)專家美譽(yù)歷史悠久，經(jīng)驗(yàn)豐富，殊榮無數(shù)18年，18個(gè)主流城市，60多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，涵蓋商業(yè)、寫字樓、綜合體、住宅等可靠的伙伴，共同成長(zhǎng)，相伴一生樸實(shí)的企業(yè)發(fā)展理念，一切從客戶需求出發(fā)2021/8/30 星期一52021/8/30 星期一618載遠(yuǎn)洋，功勛加身1999年，晉升房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資

2、質(zhì)2001年，遠(yuǎn)洋天地結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”工程2002年，中國(guó)中化集團(tuán)入股2002年，遠(yuǎn)洋大廈工程建設(shè)質(zhì)量獎(jiǎng)2002年，擔(dān)綱北京CBD核心區(qū)一級(jí)土地開發(fā)2003年，中國(guó)建筑藝術(shù)獎(jiǎng)、集團(tuán)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)2004年，拓界北京以外區(qū)域，進(jìn)入天津市場(chǎng)2004年，榮膺藍(lán)籌地產(chǎn)2004年，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式創(chuàng)新十強(qiáng)2005年，北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)第一名2005年，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2005年，中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP102005年，凱晨世貿(mào)中心綠色健康示范樓盤2006年，北京房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名2006年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任優(yōu)秀單位2007年香港聯(lián)交所主板上市2006年，北京十大商業(yè)地產(chǎn)品牌2008年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)5

3、00強(qiáng)10強(qiáng)企業(yè)2009年，“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利性TOP10”第五名2009年，中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力前10強(qiáng)2009年，大陸在港上市地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10，財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10，投資價(jià)值TOP102009年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)納稅地產(chǎn)50強(qiáng)，第六名2009年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)2009年，北京房地產(chǎn)品牌10強(qiáng)2009年，年度合約銷售額突破百億2009年，中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP102009年，北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)，并蟬聯(lián)榜首2009年，中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)2021/8/30 星期一7遠(yuǎn)洋城產(chǎn)品系專為城市精英打造的高品質(zhì)生活大城遠(yuǎn)洋地產(chǎn)研發(fā)的第三代大型城市復(fù)合型社區(qū)，代表了國(guó)

4、際最前沿的生活方式在中山、天津，遠(yuǎn)洋城都成為了當(dāng)?shù)氐拿餍菢潜P，在撫順是第三代遠(yuǎn)洋城2021/8/30 星期一8“遠(yuǎn)洋城”產(chǎn)品線6大標(biāo)準(zhǔn)1、具有一定規(guī)模，約200萬平2、占據(jù)城市最具價(jià)值地段。3、配套齊全，生活無憂4、產(chǎn)品豐富，滿足中高端人群需求5、大量使用新技術(shù)和新材料，節(jié)能環(huán)保6、與自然緊密融合，讓生活更舒適多樣化2021/8/30 星期一9中山遠(yuǎn)洋城：是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以其國(guó)際化視野精心打造的國(guó)際品質(zhì)生活范本，雄踞中山未來城市中央紫馬嶺南片區(qū)，國(guó)家A級(jí)生態(tài)保護(hù)區(qū)五桂山、金字山、紫馬嶺三大生態(tài)區(qū)圍合而成的中心腹地，緊依中山市博覽中心。總規(guī)劃建筑面積約200萬平方米，是集國(guó)際會(huì)展、大型商業(yè)中心、國(guó)內(nèi)一

5、流學(xué)校、高檔別墅及花園洋房為一體的大型城市綜合體。以融入“山水之城”的設(shè)計(jì)理念，處處體現(xiàn)以人為本的國(guó)際高尚人文生活情懷。天津遠(yuǎn)洋城：隸屬濱海新區(qū)，距離塘沽區(qū)核心5分鐘車程，貫通津?yàn)I之黃金門戶，打造200萬生活主場(chǎng)，所擁有的投資升值價(jià)值是其他項(xiàng)目無法比擬的。整體采用歐式建筑風(fēng)格，規(guī)劃中涵蓋住宅、配套商業(yè)、教育等生活配套。居住組團(tuán)建筑形式多樣，包含高層、小高層、多層。遠(yuǎn)洋城自身配備6萬平米商業(yè)體、4萬平米教育配套以及休閑、娛樂、教育等一站式服務(wù)，都市生活核心區(qū)演繹大城魅力。2021/8/30 星期一10價(jià)值2 板塊2021/8/30 星期一11撫順城市規(guī)模較小，功能較單一以工業(yè)居住混合功能為主格局

6、老化，上世紀(jì)的工業(yè)城市規(guī)劃，臟亂差、環(huán)境污染重，市政設(shè)施落后，已經(jīng)滿足不了現(xiàn)在人民的生活需求2021/8/30 星期一12沈撫新城工業(yè)居住重污染望花區(qū)工業(yè)居住勝利區(qū)工業(yè)東洲區(qū)工業(yè)居住石化新城工業(yè)居住重污染商業(yè)中心政務(wù)區(qū)中央生態(tài)板塊中央生態(tài)居住區(qū)本版塊是撫順唯一的生態(tài)板塊，位于城市中央，唯一最適合居住的區(qū)域，具有很強(qiáng)的居住價(jià)值礦坑礦坑2021/8/30 星期一13萬達(dá)廣場(chǎng)撫順中心區(qū)本項(xiàng)目恒大華府沈撫新城綠地劍橋遠(yuǎn)洋城區(qū)位圖萬科金域藍(lán)灣河?xùn)|區(qū)德商國(guó)際花園君悅國(guó)際城大商國(guó)際億豐國(guó)際城旺力城豐遠(yuǎn)玫瑰城望花區(qū)澳海藍(lán)霆盛世華庭皇家馬德里花園綠地天湖綠地麓語(yǔ)墅恒大國(guó)際香山美墅香水灣半山林溪項(xiàng)目位于撫順市主城

7、區(qū)中央以北中央生態(tài)板塊，通往城區(qū)中心及周邊樞紐非常便捷，真正的10分鐘黃金生活圈撫順項(xiàng)目大都集中在兩側(cè)，城市中心缺乏大規(guī)模住宅用地，本項(xiàng)目屬于稀缺資源城市中心點(diǎn)撫順中軸線2.5公里新瑪特、樂購(gòu)1.5公里3.5公里雷鋒體育場(chǎng)6.5公里望花七百沈陽(yáng)東陵17公里2021/8/30 星期一14價(jià)值3 項(xiàng)目資源2021/8/30 星期一1515項(xiàng)目整體地塊形狀像一條巨龍，蜿蜒匍匐在高爾山中，風(fēng)水極佳。2021/8/30 星期一16高爾山是撫順唯一城市綠肺，生態(tài)博物館、山水相依、世外桃源高爾山是撫順文化發(fā)源地，精神象征，為數(shù)不多的歷史遺跡保存地高爾山是撫順地勢(shì)最高點(diǎn)，生活上高人一等，素有東富西貴北皇族之說

8、，同時(shí)避免澇災(zāi)，不積水。居住在這里，一年呼吸的純凈氧氣，遠(yuǎn)高于其他版塊，對(duì)健康好處不言而喻2021/8/30 星期一17價(jià)值4 項(xiàng)目配套2021/8/30 星期一18商業(yè)將軍地區(qū)最大將軍地區(qū)首席商業(yè)中心2萬平米大型商業(yè)廣場(chǎng)和商業(yè)街，保障生活無憂市政配套保障生活安全派出所、消防站、人防、醫(yī)療中心、凈水廠等，風(fēng)水好，安全有保障?！耙徽臼健鄙钆涮祝悴怀龀墙逃A在起跑線引入知名初級(jí)教育，新加坡愛兒坊和撫順重點(diǎn)小學(xué)，新華一小，讓業(yè)主的孩子贏在起跑線。公交私家公交車先期引進(jìn)了19、33、41路，未來還將繼續(xù)引進(jìn)多條公交線。出行更便捷。2021/8/30 星期一19價(jià)值5 產(chǎn)品2021/8/30 星期一

9、205.1 規(guī)劃理念最大化利用現(xiàn)有地形地貌和資源，保留原生態(tài)，在自然中點(diǎn)綴建筑，在享受現(xiàn)代文明的同時(shí)，讓生活充分回歸自然目前國(guó)際最流行的生活理念2021/8/30 星期一215.2 建筑設(shè)計(jì)整體以歐洲經(jīng)典建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，分布在不同組團(tuán)，一期主要以英倫鄉(xiāng)村風(fēng)格和法式宮廷風(fēng)格為主。打造一個(gè)真正的歐洲原味小鎮(zhèn)，建筑博物館，同時(shí)讓建筑也成為風(fēng)景。一期英倫風(fēng)格的建筑，以紅褐色為主，與自然相得益彰，同時(shí)紅色立面易于歷久常新，時(shí)間越久越有品質(zhì)。也是世界經(jīng)典的建筑風(fēng)格。一期別墅以法式宮廷風(fēng)格為主，也是最經(jīng)典的建筑風(fēng)格之一，法式建筑以其尊貴大氣，裝飾線豐富，對(duì)稱布局而聞名，是高檔豪宅常用建筑風(fēng)格。在遠(yuǎn)洋城山語(yǔ)

10、墅的法式別墅，在保留法式建筑精髓下，增加了坡地，合院等元素，更適合中國(guó)人居住習(xí)慣。2021/8/30 星期一22多瑙河流經(jīng)10幾個(gè)歐洲國(guó)家，、孕育了歐洲文明，是歐洲的母親河和本項(xiàng)目能夠?qū)ξ?，同時(shí)，河流貫穿整個(gè)項(xiàng)目，宛如巨龍的血脈，讓整個(gè)項(xiàng)目充滿了生機(jī)活力。藍(lán)色多瑙河景觀規(guī)劃理念5.3 景觀設(shè)計(jì)理念2021/8/30 星期一235.4 建筑類型撫順唯一的大型低密度社區(qū)，容積率僅0.9。撫順絕版，未來罕有。以坡地洋房、電梯瞰景洋房、空中疊墅、山景別墅為主低密度建筑優(yōu)勢(shì)1、得房率高，利用率高2、更具品質(zhì)，生活有面子3、因?yàn)橄∪?，投資保值價(jià)值高4、安全性高，受地震、火災(zāi)、灰塵污染影響小5、居住舒適，更

11、親近自然6、私密性高7、物業(yè)管理效率和品質(zhì)更高2021/8/30 星期一245.5 產(chǎn)品配置5.6 宅間景觀5.5 戶型設(shè)計(jì)2021/8/30 星期一25價(jià)值6 團(tuán)隊(duì)服務(wù)2021/8/30 星期一26遠(yuǎn)洋物業(yè)，中國(guó)知名物業(yè)公司高品質(zhì)生活服務(wù)專家2021/8/30 星期一27遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手世界大師，共譜撫順傳世佳作世界級(jí)團(tuán)隊(duì)，才能打造出真正世界級(jí)的生活景觀設(shè)計(jì)ECOLAND易蘭是綜合性工程設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)，由大批來自北美、歐洲、日本及中國(guó)本土的設(shè)計(jì)精英組成。憑借其國(guó)際化的視野、卓越的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、多國(guó)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)中國(guó)文化理念的深刻理解，使設(shè)計(jì)充滿了活力與創(chuàng)意。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)享譽(yù)全球的澳大利亞柏濤建筑公

12、司，屢出經(jīng)典佳作。澳大利亞國(guó)家網(wǎng)球中心、馬來西亞運(yùn)動(dòng)中心，均出自這里。1998年進(jìn)入中國(guó)后，和國(guó)內(nèi)重量級(jí)地產(chǎn)商均有合作，對(duì)高端人居的設(shè)計(jì)把控得十分精準(zhǔn)。香蜜湖一號(hào)、波托菲諾等豪宅代表作，獲得了業(yè)界和業(yè)主的高度贊譽(yù)。施工單位遼寧國(guó)際建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，成立于1993年。其代表作有本溪熱電廠、中共遼寧黨校大廈、沈陽(yáng)萬科四季花城、沈陽(yáng)萬科金色家園高層商住樓等工程等市政和高端住宅項(xiàng)目。公司連續(xù)十年被評(píng)為“守合同、重信用”單位。2021/8/30 星期一28價(jià)值7 休閑2021/8/30 星期一29高爾山公園撫順唯一城市中心生態(tài)公園，我們與高爾山公園緊緊相連，公園里的家遠(yuǎn)洋城快樂谷撫順唯一免費(fèi)開放的度

13、假游樂園，家門口的游樂園，彌補(bǔ)撫順城市中心休閑公園的空白2021/8/30 星期一30遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城東北首家度假公園式示范區(qū)撫順人周末度假的新去處，來遠(yuǎn)洋售樓處即度假結(jié)合城市中心和自然優(yōu)勢(shì)、及高爾山公園遠(yuǎn)洋城快樂谷關(guān)于休閑功能的問題在產(chǎn)品定位及策略報(bào)告以及交代很清楚了，此處省略10000字，接下來主要闡述誰打造，什么規(guī)模，什么功能，多少預(yù)算的問題2021/8/30 星期一31高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂1356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂

14、谷范圍及功能布局黃色部分為一期示范區(qū)整體范圍，其中有10個(gè)主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)成了整個(gè)遠(yuǎn)洋城快樂谷的休閑功能功能解析2021/8/30 星期一32高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析1、翻斗樂位置：售樓處旁邊配備：大型室內(nèi)兒童翻斗樂及游戲廣場(chǎng)預(yù)算：10萬（淘寶報(bào)價(jià)，100平米）2021/8/30 星期一33高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街

15、泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析3、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)位置：售樓處對(duì)面功能：大型廣場(chǎng)，適合聚會(huì)和活動(dòng)，具備極限運(yùn)動(dòng)功能預(yù)算：1萬（簡(jiǎn)單設(shè)施）2021/8/30 星期一34高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析4、風(fēng)情商業(yè)街功能：展示商業(yè)氛圍，成為寫真婚紗攝影基地，同時(shí)可做一些風(fēng)情售貨亭，出租販賣食品和紀(jì)念品2021/8/30 星期一35高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨

16、時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析5、泄洪渠燒烤點(diǎn)位置：泄洪渠邊功能：休憩、燒烤預(yù)算：2萬2021/8/30 星期一36高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析6、水上樂園位置：一期湖景周圍功能：水上游樂，周邊有燒烤點(diǎn)配備10艘碰碰船，5艘腳踏船預(yù)算：10萬（淘寶報(bào)價(jià)）2021/8/30 星期一37高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21

17、356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析7、愛情大道位置：園區(qū)主路功能：環(huán)境展示配備：雙人自行車出租20輛、電動(dòng)沙灘車出租10輛、電動(dòng)2輪車出租10輛預(yù)算：10萬（淘寶報(bào)價(jià)）2021/8/30 星期一38高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析8、植物迷宮位置：人防口功能：植物迷宮預(yù)算：10萬2021/8/30 星期一

18、39高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析9、高爾山公園西門位置：水廠交叉口功能：連接高爾山公園，成為其一個(gè)出入口配備：中式大門，觀景平臺(tái)預(yù)算：景觀單獨(dú)報(bào)價(jià)2021/8/30 星期一40高爾山公園西門小廣場(chǎng)植物迷宮售樓處翻斗樂21356遠(yuǎn)洋地產(chǎn)撫順公司遠(yuǎn)洋城臨時(shí)售樓處設(shè)計(jì)任務(wù)書撫順中央主題生活城8974巨型屏幕風(fēng)情商業(yè)街泄洪渠燒烤點(diǎn)愛情大道水上樂園愛情神樹10遠(yuǎn)洋城快樂谷各節(jié)點(diǎn)功能解析10、高爾山愛情神樹位置：高爾山上功能：塑造愛情神樹，讓撫順的情侶前來祈福，成為新景點(diǎn)預(yù)算：景觀單獨(dú)報(bào)價(jià)2021/8/30 星期一41遠(yuǎn)洋嘉年華遠(yuǎn)洋全民運(yùn)動(dòng)季2012奧運(yùn)會(huì)2014世界杯2013歐洲杯利用得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建二大他人無法模仿的核心品