某大街低碳項(xiàng)目提案

1、從這里走向未來通州實(shí)地項(xiàng)目推廣方案 2009.12.09世界矚目東方，北京看好CBD。CBD東擴(kuò)之后，時(shí)代經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)通州新城。通州新城CBD金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)CBD東擴(kuò)進(jìn)程加速鏈接世界共享自然中南海府邸東長安街沿線CBD核心區(qū)東擴(kuò)未來市府屬地北京金融后臺(tái)本案CBD東擴(kuò)進(jìn)程中的生活改變隨著城市的不斷擴(kuò)大，人類生活形態(tài)的逐漸演變。從城市回歸郊野、再從郊野回歸城市，人類對自然和繁華的渴望從未減弱。賴以生存的自然環(huán)境惡化加劇，從而要求一種兼?zhèn)渖鷳B(tài)和繁華的生活模式出現(xiàn)。小到節(jié)能減排、機(jī)動(dòng)車限號，大到CBD低碳經(jīng)濟(jì)、哥本哈根全球環(huán)保大會(huì)，未來，環(huán)保與低碳已經(jīng)成為世界大同的趨勢。世界走向低碳環(huán)保，我們怎能減慢腳

2、步CBD東擴(kuò)進(jìn)程加劇，通州區(qū)域價(jià)值飆升。作為未來市府的屬地，與區(qū)域形象匹配的標(biāo)桿物業(yè)的出現(xiàn)成為一種趨勢和必然。恒溫恒濕的科技建筑類型，在北京乃至中國堪稱稀缺，成為引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的價(jià)值典范。區(qū)域市場站位世界級低碳環(huán)保先鋒本案市場預(yù)期CBD東區(qū)低碳建筑空白本案作為稀缺物業(yè)起點(diǎn)，承載著區(qū)域發(fā)展的價(jià)值重任改變區(qū)域形象，拉升區(qū)域價(jià)值低碳建筑零起點(diǎn)價(jià)值何在？本案價(jià)值體系樹狀圖項(xiàng)目價(jià)值產(chǎn)品智能型綜合型低碳養(yǎng)生建筑區(qū)域CBD后花園生態(tài)價(jià)值建筑細(xì)節(jié)生活享受品牌理念居住趨勢樹立品牌價(jià)值高端環(huán)保物業(yè)營造專家營造生活想象中國首席低碳智能住區(qū)構(gòu)建客戶圈層對城市與自然渴望的人CBD東擴(kuò)區(qū)金融后臺(tái)CBD東擴(kuò)低碳區(qū)本案價(jià)值聯(lián)想

3、恒溫恒濕低碳建筑通州新城生態(tài)資源低碳經(jīng)濟(jì)零碳建筑零碳生活“零碳未來”“給北京一個(gè)零碳未來”精神對位之后，定義價(jià)值訴求這不是個(gè)普通的“零”一個(gè)融通萬物的圈，包納世界的圓；一個(gè)代表諸多詞匯的的意符；一個(gè)由古至今熠熠生輝的循環(huán)再生；13零的發(fā)散構(gòu)想Zero carbon Ecology Health Comfort Smart Create 起點(diǎn)、終點(diǎn)。從事環(huán)保低碳事業(yè)的社會(huì)責(zé)任。生態(tài)、循環(huán)。自然萬物不息循環(huán)的美好景象。零碳、零排。未來世界環(huán)保發(fā)展的生活趨勢。舒適、圓融。身體與心靈對自然的共同需求。回歸、養(yǎng)生。世界推崇的回歸自然養(yǎng)生之道。智能，無憂。簡單便捷科技無憂的智能生活。本案五大核心關(guān)鍵詞零碳

4、生態(tài)養(yǎng)生智能零碳養(yǎng)生建筑群零碳養(yǎng)生建筑資產(chǎn)價(jià)值舒適當(dāng)思考的范圍不斷縮小，項(xiàng)目價(jià)值與定位逐漸清晰。 市場定位“中國首席零碳建筑群”強(qiáng)力訴求零碳未來概念，引出鮮明的差異化競爭點(diǎn)主推案名新華MEN案名釋義新華，二字顧名思義直指本案地段屬性，新華門，實(shí)指本案位于長安街東首的“京門”地位，這里便是北京城市繁華的最東端?！靶隆比A門，北京新的繁華之門，新的中華之門。用MEN而不用門，則為了避諱讓人以為我們是個(gè)中式項(xiàng)目，其實(shí)我們是最具國際感，潮流感的新式建筑。新華MENSlogan在這里看到未來SLOGAN釋義未來為誰而來，為有準(zhǔn)備的人而來。選擇本案的人，不僅只是得到一處零碳科技的建筑，更是接觸到代表未來發(fā)展

5、力量的新生活。在這里感受國際生活的魅力，享受改革開放所積累的物質(zhì)文化成果。這句話所要說明的就是本案未來生活的感召力。LOGO及VI延展應(yīng)用主選LOGOLOGO釋義請注意圖形最下部的六個(gè)豎條，它所展示的正式本案的排布方式5棟公寓，1棟公建。此LOGO漢字部分的設(shè)計(jì)靈感來源于城市的宮格布局，以城市的道路線條作為“新華”二字的骨骼，本案門前的新華大街和新華南街交匯的感覺也在其中表示出來。英文部分的設(shè)計(jì)靈感，來源于居室的窗格線條，未來舒居之窗，為客戶打開。 重要輔助圖形“0”平面表現(xiàn)圍擋圍擋靈感來源： 源自京城風(fēng)水哲學(xué)布局的圍擋排布。在圍擋視覺中，我們充分應(yīng)用0這個(gè)視覺符號，沿地塊樹立9個(gè)通向世界的未

6、來之門，對應(yīng)京城的九個(gè)宮門。我們這就是城中之城，未來之城。同時(shí)在臨街一面樹立與建筑相呼應(yīng)的6n塊精神堡壘,拔高項(xiàng)目通州第一的氣勢。九宮門本案工地圍擋圍擋圍擋材質(zhì)說明：“0”形圖案是LED屏；黑板為黑色拉絲鋼板；白線為鋼板壓線；英文字母為噴繪上覆蓋2厘米厚透明亞克力板粘貼；正文白色字為1厘米厚亞克力板；報(bào)廣報(bào)紙廣告一：主標(biāo)：萬物生辰始于內(nèi)文：人的一生從無到有，周而復(fù)始，終成大業(yè)；城市的繁華由無到有，循序前行，漸成大勢。試問北京的未來，誰說不好？入主新華MEN，體驗(yàn)比肩世界的零碳生活，未來并非遙不可及。重要信息：零碳未來中國首席零碳建筑群強(qiáng)列：快樂生活 享受零碳Zero carbon零碳Ecolo

7、gy生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能規(guī)劃：美國Gensler建筑事務(wù)所 / 建筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司 / 園林：美國易道 / 家裝：博洛尼 / 管理：洲際酒店集團(tuán) / 物業(yè)：高力物業(yè)8088 8988報(bào)廣報(bào)紙廣告二：主標(biāo)：煩惱憂愁歸于內(nèi)文：生活的本意在于“活”，脫離了社會(huì)就不能生活。CBD東擴(kuò)了，通州的生活是必須改善改善了。入主新華MEN，體驗(yàn)比肩世界的零碳生活，未來并非遙不可及。重要信息：零碳未來中國首席零碳建筑群強(qiáng)列：快樂生活 享受零碳Zero carbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能規(guī)劃：美國Gensler建筑事務(wù)所 / 建

8、筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司 / 園林：美國易道 / 家裝：博洛尼 / 管理：洲際酒店集團(tuán) / 物業(yè)：高力物業(yè)8088 8988報(bào)廣報(bào)紙廣告三：主標(biāo)：從這里開始，掌控未來。內(nèi)文：為您描繪未來的零碳生活，體驗(yàn)Zero carbon零碳、Ecology生態(tài)、Health養(yǎng)生、Comfort舒適、Smart智能五大核心生活方式，感受機(jī)場（世界）、CBD零距離。入主新華MEN，未來為你而來。重要信息：中國首席零碳建筑群長安街東首150-260智能大宅強(qiáng)列：快樂生活 享受零碳Zero carbon零碳Ecology生態(tài)Health養(yǎng)生Comfort舒適Smart智能規(guī)劃：美國Gensler建筑事務(wù)所 / 建

9、筑：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司 / 園林：美國易道 / 家裝：博洛尼 / 管理：洲際酒店集團(tuán) / 物業(yè)：高力物業(yè)8088 8988戶外售樓處吊旗門楣網(wǎng)站網(wǎng)站網(wǎng)站架構(gòu):大區(qū)位/建筑群/外立面/高生態(tài)/智能化/空間 概念樓書風(fēng)格 書名：包容世界的“”宣傳片主風(fēng)格：電影大片第一部分：引子鏡頭從9到0倒計(jì)時(shí)的片頭，每一個(gè)數(shù)字下面對應(yīng)著本案的一個(gè)特點(diǎn)；第二部分：城市印象鏡頭從北京城市的大發(fā)展（人文、形態(tài)、概貌、CBD通州區(qū)域）入手，鏡頭快節(jié)奏的掃過北京所有知名建筑；第三部分：地段豪宅鏡頭從CBD沿生態(tài)、發(fā)展軸線直達(dá)本案街區(qū)，而后細(xì)致展現(xiàn)建筑風(fēng)格、景觀特色、公建配套、物業(yè)管理等；第四部分：科技零碳主要解析戶型空

10、間內(nèi)的智能養(yǎng)生設(shè)施應(yīng)用；第五部分：片尾點(diǎn)名宣傳主題概念；展示多彩生活百態(tài)。宣傳片框架 備選案名這是個(gè)比較中性的案名。金元，取自中國古代對0的定義，0在我國古代叫做金元數(shù)字，意即極為珍貴的數(shù)字。用這個(gè)案名，主要是針對“金元客群”，也就是有錢人，金融圈內(nèi)人士（CBD金融后臺(tái)區(qū)域人士）。豪宅從不避諱夸耀。金元國際備選案名20是極為重要的數(shù)字，0的發(fā)現(xiàn)被稱為人類偉大的發(fā)現(xiàn)之一。在本案，它指代先進(jìn)的零碳生活；com在英語中，表示共同或相同，意為“共同，互相，一起”。零.com，和先進(jìn)的生活方式一起生活。零Com傳播計(jì)劃策略要點(diǎn)炒作概念解讀價(jià)值生活引領(lǐng)炒作概念不與其它類比，炒熱知名度。1、填補(bǔ)區(qū)域市場空白

11、，要求高站位、高姿態(tài)2、零碳概念的全新包裝，符合區(qū)域發(fā)展主題3、為了后續(xù)土地開發(fā)，前期必然以高端形象出現(xiàn)4、同類產(chǎn)品的稀缺，必然要求對新概念的解讀5、配合CBD東擴(kuò)，炒熱區(qū)域價(jià)值，樹立知名度重點(diǎn)：媒體跨界使用，版式發(fā)布突破常態(tài)，力求彰顯自我。新聞運(yùn)動(dòng)，媒體炒作，重點(diǎn)活動(dòng)造勢。生活引領(lǐng)暢想未來，販賣生活想象1、零碳建筑的未來趨勢2、零碳生活的優(yōu)勢利好3、零碳建筑的先進(jìn)生活引導(dǎo)重點(diǎn)：引導(dǎo)區(qū)域生活方式改變，改變居住秩序。系列養(yǎng)生、環(huán)?；顒?dòng)，基金會(huì)成立等渲染概念與生活氛圍。解讀價(jià)值硬件展示，科技制勝1、恒溫恒濕建筑的稀缺價(jià)值2、科技智能建筑的養(yǎng)生價(jià)值3、綜合體高端配套的綜合價(jià)值重點(diǎn)：軟性宣傳，現(xiàn)場硬件

12、，多方位立體展示自身價(jià)值。要請專家解密科技智能建筑，活動(dòng)配合。2010年傳播路線圖1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11年大事件1 10年5月CBD東擴(kuò)發(fā)展高峰論壇目的：代言區(qū)域，樹立標(biāo)桿地位傳播：全渠道組合傳播大事件3 10年10月養(yǎng)生豪宅樣板間呈現(xiàn)目的：通過實(shí)景展示產(chǎn)品硬件，提升形象，帶動(dòng)銷售傳播：窄眾傳播大事件2 10年7月中國首席零碳建筑落成目的：塑造社會(huì)影響力傳播：全渠道組合傳播開盤2010年活動(dòng)傳播圖1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11年春節(jié)賀歲愛自然環(huán)保月養(yǎng)生系列講座零碳行動(dòng)少開一天車10年客戶嘉年華設(shè)計(jì)師對話解讀智能建筑奧秘倡導(dǎo)零碳專家

13、對話成立環(huán)保基金會(huì)亮點(diǎn)活動(dòng)1環(huán)?；饡?huì)成立實(shí)施要點(diǎn)：邀請形象健康的知名藝人作為環(huán)保大使作為代言，宣揚(yáng)環(huán)保理念，同事宣傳本版零碳建筑價(jià)值。定期為城市節(jié)能減排環(huán)保事業(yè)捐款等。亮點(diǎn)活動(dòng)2“零碳行動(dòng)”少開一天車活動(dòng)實(shí)施要點(diǎn)：借鑒綠城少開一天車活動(dòng)的成功原型，請業(yè)主少開一天車，項(xiàng)目贈(zèng)送一輛小環(huán)保自行車，將零碳概念通過媒體介紹炒作出去，同時(shí)側(cè)面宣傳項(xiàng)目形象。亮點(diǎn)活動(dòng)3“千人揭幕零碳圣誕樹”圣誕大型嘉年華活動(dòng)實(shí)施要點(diǎn)：邀請專人制作環(huán)保圣誕樹，邀請客戶共同揭幕。由真人扮演童話人物，在廣場上贈(zèng)送給游人一些宣揚(yáng)零碳生活的宣傳品，自制環(huán)?；照拢⑴c孩子們合影留念。讓游人投身歡樂氣氛中，側(cè)面宣揚(yáng)項(xiàng)目理念形象。品牌文化

14、建設(shè)構(gòu)想“零碳行動(dòng)”論壇系列（環(huán)保、養(yǎng)生、節(jié)能、健康）制作本案獨(dú)有的環(huán)?；照?、T恤、帽子，發(fā)放給業(yè)主“我與小樹一起見證家園成長”分批讓業(yè)主參與景觀樹木種植，冠名引進(jìn)“園區(qū)服務(wù)健康體系”，為業(yè)主提供長期保健服務(wù)，發(fā)布“零碳社區(qū)白皮書”，宣揚(yáng)零碳概念、零碳生活定期評選環(huán)保家庭、組建社區(qū)環(huán)?！巴榆姟薄傲闾忌钍孢m指數(shù)”定期的客戶滿意度調(diào)查2010年度推廣計(jì)劃第一階段第三階段第二階段第四階段炒作概念10年1月3月生活方式引導(dǎo)10年4月6月產(chǎn)品價(jià)值解讀10年7月10月歲末感恩10年11月12月階段主題零碳時(shí)代，開啟未來階段主題科技讓生活更美階段主題從這里走向未來階段主題共同見證美好未來重要節(jié)點(diǎn)09年1

15、2月底臨時(shí)售樓處開放重要節(jié)點(diǎn)10年6月底現(xiàn)場開盤重要節(jié)點(diǎn)10年7月實(shí)樓封頂09年12月10年3月6月開盤10年10月12458911127月封頂2010年度媒體計(jì)劃外場傳播通過創(chuàng)意圍擋，觸動(dòng)客戶，吸引關(guān)注重點(diǎn)區(qū)域戶外傳播，樹立形象新聞運(yùn)動(dòng)，炒作概念網(wǎng)絡(luò)前戰(zhàn)項(xiàng)目網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)廣告啟動(dòng)大眾媒體3月啟勢報(bào)廣，重點(diǎn)投放媒體選擇北青，新京，京華財(cái)經(jīng)雜志，三聯(lián)周刊軟文配發(fā)三聯(lián)、北青、安家、紅地產(chǎn)圍擋換開盤信息，價(jià)值點(diǎn)重列戶外開盤信息，加深印象廣告運(yùn)動(dòng)、重點(diǎn)出擊網(wǎng)絡(luò)持續(xù)，加大力度適當(dāng)配合網(wǎng)絡(luò)推手大眾媒體5月、6月密集投放媒體選擇北青，新京，京華財(cái)經(jīng)雜志，三聯(lián)周刊新聞周刊、周末畫報(bào)中國之翼、南方航空軟文專題/別冊

16、安家、樓市、紅地產(chǎn)圍擋產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)戶外熱銷信息軟文運(yùn)動(dòng)、配合活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)減弱，適度投放主要以軟文為主大眾媒體精簡配合節(jié)點(diǎn)投放新京、北青、三聯(lián)軟文重點(diǎn)炒作北青、新京系列活動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)歲末感恩現(xiàn)場活動(dòng)我們堅(jiān)信：杰出的創(chuàng)意源自高度精準(zhǔn)的策略思考。因此我們所做的廣告都有著非常嚴(yán)密的策略支持，在創(chuàng)意背后，是實(shí)實(shí)在在的銷售力和品牌個(gè)性的樹立。感謝聆聽！9、靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。2022/8/312022/8/31Wednesday, August 31, 202210、雨中黃葉樹，燈下白頭人。2022/8/312022/8/312022/8/318/31/2022 6:54:13 AM11、以我獨(dú)沈久，愧君

17、相見頻。2022/8/312022/8/312022/8/31Aug-2231-Aug-2212、故人江海別，幾度隔山川。2022/8/312022/8/312022/8/31Wednesday, August 31, 202213、乍見翻疑夢，相悲各問年。2022/8/312022/8/312022/8/312022/8/318/31/202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。31 八月 20222022/8/312022/8/312022/8/3115、比不了得就不比，得不到的就不要。八月 222022/8/312022/8/312022/8/318/31/202216、行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富

18、。2022/8/312022/8/3131 August 202217、做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。2022/8/312022/8/312022/8/312022/8/319、沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。2022/8/312022/8/31Wednesday, August 31, 202210、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。2022/8/312022/8/312022/8/318/31/2022 6:54:13 AM11、成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。2022/8/312022/8/312022/8/31Aug-223

19、1-Aug-2212、世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。2022/8/312022/8/312022/8/31Wednesday, August 31, 202213、不知香積寺，數(shù)里入云峰。2022/8/312022/8/312022/8/312022/8/318/31/202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。31 八月 20222022/8/312022/8/312022/8/3115、楚塞三湘接，荊門九派通。八月 222022/8/312022/8/312022/8/318/31/202216、少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。2022/8/312022/8/3131 August 202217、空山新雨后，天氣晚來秋。2022/8/312022/8/312022/8/312022/8/319、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。2022/8/312022/8/31Wednesday, August 31, 202210、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。2022/8/31202